Zonificacion comercial

???????? ECM Vende Terreno con zonificación comercial, Valencia ????????✅ Área 2265 M2 con Proyecto y permisologia aprobada✅ Urb La Alegría 

¡Expande tu Negocio en una Ubicación Estratégica en El Trigal!Sabemos que, como emprendedor y dueño de un negocio, siempre estás buscando las mejores oportunidades para crecer y prosperar. Esta es tu oportunidad de establecerte en una de las zonas más destacadas de Valencia, El Trigal.Imagina ubicar tu negocio en una propiedad que no solo ofrece una excelente visibilidad y acceso conveniente desde las vías principales, sino que también brinda la versatilidad que necesitas. Con una construcción de 510 m² distribuidos en dos niveles y un terreno de 392 m², esta propiedad se adapta a múltiples configuraciones comerciales, desde oficinas compartidas, centro veterinario y pensión de mascotas, hasta un coworking de salud. Además, puedes mantener el negocio de recarga de agua potable ya establecido y potenciar tu inversión con un flujo de clientes ya fidelizados.La planta baja cuenta con dos locales amplios con baño, perfectos para atraer a tus clientes a pie de calle, estacionamiento para 4 vehículos, y áreas adicionales que puedes personalizar según tus necesidades. La planta alta, con tres habitaciones, una cocina equipada, y una terraza, ofrece un espacio residencial o un área de oficinas privadas para tu equipo.Con infraestructura lista para uso inmediato, incluyendo aire acondicionado, cámaras de seguridad, conexión a Internet, y una capacidad de agua robusta gracias a sus tanques, esta propiedad asegura que tu negocio esté preparado para operar sin contratiempos.No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu marca en una ubicación clave. Contáctanos hoy mismo para conocer más sobre cómo esta propiedad puede ser el próximo paso en el crecimiento de tu negocio. ¡Estamos aquí para ayudarte a dar el siguiente gran paso en tu emprendimiento!C 7145486

Con su frente hacia la Carretera La Unión, entre Las Marías y Farmatodo, se ubica este terreno de 2.472 metros cuadrados, ya intervenido y con una construcción de 3 niveles, estructura de concreto de aproximadamente 400 metros cuadrados, sin concluir, que puede ser adaptado a cualquier actividad. Actualmente uno de los niveles se encuentra dividido en dos apartamentos distribuidos cada uno en sala-comedor-cocina-lavadero y dos habitaciones y un baños.La construcción existente se ocupa un 20% del terreno aproximadamente, el resto está sembrado con árboles frutales de topografía inclinada con poca pendiente.

Venta casa a remodelar ubicada en Macaracuay en plena principal, 767.89 mts, excelente oportunidad para contruir a su gusto. Zonificacion Comercial. Colegio y Universidades

Casa Comercial en venta en La Trinidad 4H/ 3B/ 2PCódigo: 7351331Se vende casa comercial ubicada en la Zona Industrial de La Trinidad, municipio Baruta, zonificación comercial tipo 1.Son 270 mts2 de construcción en una parcela de 250 mts2, totalmente remodelada y con posibilidades de ampliación, es casa comercial ósea para vivienda o negocio, calle abierta y cerca de Farmatodo de la zona industrial, 2 plantas y fue remodelada para uso comercial, 4 habitaciones, 3 baños, cocina, jardín, 2 puestos de estacionamiento, posee un tanque de 5.000 Lts, aire acondicionado, portón eléctrico, Excelente oportunidad de inversión

JP Realtor Team Vende Terreno Comercial en Jardín Mañongo con un área de 11.560 m2, gran Oportunidad de Negocio!!! Terreno Comercial Uso adicionales permitidos: Asociaciones y Clubes Hoteles Restaurantes Parques Privados Paseos, jardines, cominerías, arboledas Centro de convenciones Centros deportivos Centros culturales y salas de exposiciones Una Zonificación Comercial CB3. Para construir un Mega Centro Comercial, un Hotel 5 estrellas, un Centro de Convenciones, una tienda por departamento, un súper campo deportivo de alto rendimiento, etc.Con toda la permisologia en regla ante la Alcaldia para tal fin, ideal para un buen inversionista.Usos complementarios a los anteriores u otros similares, conservatorios y escuelas de música                                               Otros usos que al ser propuestos cumplan con las respectivas características. Se permitirán viviendas tipos conjuntos residenciales tipo ND-2 El terreno cuenta con las variables urbanas fundamentales y documentación al día.Cod. 900.000-YPPara mayor información, puede comunicarse con: Yenis Peñaloza a través del 0241-617.83.19 // 0414-406.93.68

Terreno y BienhechuriasCallejon Mañongo - ValenciaUso Comercial e Industrial -- 5.780 m2 Planos-- Zonificacion  comercial e industrial-- Polígono regular-- Totalmente Plano y cercado-- Varios accesos-- Consolidado con Todos los servicios y permisos-- 1.200 m2 de construccion en Bienhechurias-- Ubicado muy cerca de importantes arterias viales de la Ciudad-- Inmejorable Ubicacion Comercial 

En venta casa comercial en Los Rosales. 295 m2 de terreno, 380 m2 de construcción. Cuenta con 4 locales independientes de diferentes tamaños. Local 1 de 75 m2 con mezzanina de 150 m2, local 2 de 75 m2, local 3 de 35mts2 y local 4 de 45mts, cada uno con baño. Terraza de aproximadamente 80m2 para ampliación. Cuenta con gas directo, agua, electricidad 220V y estacionamiento para o vehículos y facilidad de carga y descarga de camiones de tamaño mediano o containers. Fácil acceso a vías principales. Muy cerca de las Avenidas Roosevelt, Nueva Granada y Victoria, cerca de la Clínica Atias. Facilidad de transporte público.Ideal para pequeña fábrica, taller mecánico, tienda de repuestos, empresas de encomiendas, depósito de mercancía o cualquier tipo de actividad comercial. Tiene zonificación comercial otorgada por la Alcaldía de Libertador. GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION

INMOBILIARIA JOHANNA DIAZVende Terreno comercial del RESTAURANT CLUB CAMPESTRE MAÑONGO Zona de Alto Tráfico Personal y Vehicular. Zonificación comercial amplia tipo C-3. 〽️5.775 Mts2 Totalmente planosCalle callejón  Mañongo número 162-670 Urbanización Mañongo Naguanagua estado Carabobo.Punto de referencia a 200mts del Parque Dunas, tiene detrás la Autopista Regional del Centro sentido naguanagua  Las Clavellinas - Forum de valencia▪️Todos los Servicios públicos activos Instalados▪️ 3 lineas Cantv▪️ InternetRef: 1.260.000,00$Están  abiertos a escuchar propuesta  

¡Excelente oportunidad para invertir y obtener rentabilidad!Inmueble con zonificación comercial, con un área de 295M2 de terreno y 380m2 de construcción, distribuidos en:1) Local con área de 75m2;2) Local con área de 75m2, y una mezzanina de 150m2;3) Local con un área de 35m24) Local comercial con área de 45m2.Todos con baños independientes, luz trifásica, gas directo, agua, estacionamiento para 7 vehículos, se pueden unificar todos los locales, cerca de las principales avenidas comerciales del centro de la ciudad, salida de la autopista.Precio negociable.

Se Vende 3 Lotes de Terreno 5.000 M2, 6.000 M2 y 20.000 M2Av. Ferrero Tamayo, Zona Alta, San CristóbalPrecios:Parcela 1: 5.000 M2 a $500.000Parcela 2: 6.000 M2 a $600.000Parcela 3: 20.000 M2 a $1.700.000 Terreno: Parcela 1: 5.000 m2 (Aprox.67m con frente a la Av. x 74m) Parcela 2: 6.000m2 (Aprox. 49m con frente  la Av. x 123m) Ubicadas a Pie de Calle con Av. Ferrero Tamayo Parcela 3: 20.000m2 (Aprox. 115m x 174m) con funcionales infraestructuras: Casa, Canchas de Tenis, Caminerias, Jardines, Canchas de Golfito, Piscina, Churuata, etc. Terrenos con zonificación Comercial y Residencial Delimitados con pared perimetralUbicados en la Av. Ferrero Tamayo, una de las avenidas principales en la zona alta de la ciudad, cerca de Hoteles, Centros Comerciales, Complejo Ferial.Excelente ubicación para Parcelamiento, Desarrollo de Urbanismo, Hotel, Centro Comercial, Clínica o cualquier Proyecto de Inversion imaginable y rentable.

Casa con zonificación comercial, ubicada en calle abierta, cercana a comercio y transporte publico.Dos plantas, remidelada, con patio y jardin y terraza posterior  con posibilidad de ampliación.En su planta baja tiene estacionamiento techado para dos vehículos, área de recepción, espacio abierto para oficinas administrativas, escalera de acceso a nivel superior, 1 baño, y acceso a patio interno donde está la parrillera, terraza y jardín.En su parte alta tiene dos áreas cerradas de trabajo y 2 baños.Sin problemas de agua y con todas las instalaciones de telefonía e internet.Totalmente reomedolada para uso comercial. 

Casa Comercial en Venta con una excelente ubicación en vía principal del viñedo. Ideal para realizar y diseñar  el Negocio de sus sueños,  restaurant, clinicas, agencias de vehículo, lo que desees en este amplio terreno de 900 mts con 12 puestos de estacionamiento.  Zona muy transcurrida lo que permitirá un éxito en cualquier  tipo de negocio que desees emprender. Inversión garantizada. Zonificación comercial, ideal para construcción de edificio hasta 4 pisos.

Parcela de 926 m2 con zonificación comercial local (C-1) y proyecto de construcción aprobado, por tanto, con levantamiento topográfico, estudio de suelos y estudio de impacto ambiental y socio cultural aprobados.Excelente oportunidad para desarrollar actividades comerciales y servicios privados de apoyo al uso residencial como son: salud, educación, recreación, cultural, desarrollo tecnológico y cualquier otra actividad con tienda física y online.También cuenta con Zona Verde colindante asignada en cuido y mantenimiento, lo cual le da un valor agregado para generar un paisajismo, sin mayor intervención y mejorar la calidad ambiental de la actividad a desarrollar.Las variables urbanas de la parcela para la actividad comercial son:Área máxima de ubicación:30%Área de construcción: 60% Altura: 2 pisosEl proyecto se desarrolló con un concepto ecológico, de mínima intervención topográfica e impacto ambiental para aprovechar las visuales naturales de ubicación y la vegetación existente. Las características aprobadas son:- Área de Construcción: 555 m2- Planta baja: oficinas o locales que suman 120 m2 aprox. de área vendible con un jardín interno - Planta alta: oficinas o locales que suman 230 m2 aprox. de área vendible.- Núcleo de baños:  en cada planta y con especificaciones arquitectónicas para personas con condiciones especiales de movilidad. - Espacios abiertos: dos (2) terrazas externas de 50 m2 y 200 m2 aprox. y un (1) pequeño jardín interno colindante con el módulo de escaleras para generar una excelente área de circulación en la planta baja y entrada a la edificación.- Estacionamiento: el correspondiente a los m2 del área de constucción permisada. - Oficios de factibilidad de servicios de redes: acueductos, cloacas, electricidad, sistema contra incendio y protección civil aprobados por los organismos respectivos.- Oficios de Comprobante de Notificación de Inicio de Obras en Edificaciones y Asignación del Permiso de construcción.-Oficio de Asignación de la Zona Verde colindante en Cuido y Mantenimiento La parcela por su localización en la Hoya de Prados del Este, es de fácil acceso a través de la Carretera Baruta-Caracas y  la Autopista Prados del Este y está enclavada entre las urbanizaciones:  Prados del Este, Lomas de Prados del Este, Alto Prado, Manzanares, El Peñon, Charallavito y La Trinidad, entre otras, y al tradicional casco central del pueblo de Baruta.             

Se trata de un terreno excepcional ubicado en la ciudad de Valencia, en el estado de Carabobo, con fácil acceso a la Av. Bolívar Norte, principal avenida del municipio. Tiene un área de 2500 m2, con aproximadamente 85 m de frente hacia la continuación de la Av. Paseo Cabriales y  dispone de zonificación comercial y residencial.Es una excelente lugar para invertir con una ubicación deseable, cerca de parques y zonas comerciales. El terreno tiene alto potencial para desarrollar  cualquier proyecto de índole comercial y/o residencial. Ofrece una gran oportunidad de inversión para quien está buscando una propiedad para usos múltiples. La situación de la propiedad en una zona de alto desarrollo garantiza un buen rendimiento.Además de una ubicación estratégica, este terreno cuenta con toda la infraestructura necesaria para el desarrollo y el acceso a los servicios públicos de electricidad, agua y telecomunicaciones, lo que hace que sea una excelente opción para su inversión. A su vez, el acceso pavimentado ofrece seguridad, un mayor flujo de vehículos y una comodidad de movilidad sin igual.Este terreno representa una oportunidad de inversión, brindando un excelente potencial.Precio Fijado por el PropietarioC-6022800

Vendo amplio local comercial a pie de calle en El Bosque, de 2 pisos (PB y PISO 1), con estacionamiento frente al local, muy bien ubicado, con acabads de lujo en el Municipio Chacao, oficinas, 2 depositos, amplias vitrinas, mejor ubicado imposible, zonificacion comercial.

En venta local comercial en Av. San Martin de 212 mt2 a pie de calle, tiene zonificación comercial. Ideal para inversionistasExcelente Ubicación, cerca de panaderías, colegios, centros comerciales y farmacias.  

Amplio terreno de 11,077m² y un área neta de 8564m², ubicado en Colinas de la Tahona. La parcela tiene zonificación comercial local C-1. Zona geográficamente estratégica para desarrollar proyecto comercial.

Terreno en Venta El Llanito Área de Terreno: 10.000 M2. Área de Construcción: 2.500 M2. Zonificación: Comercial – Industrial.Descripción:El inmueble objeto está conformado por una parcela de terreno de un área de 10.000 M2 para su desarrollo con el uso de Comercio Industrial y un conjunto de 2 dos galpones industriales construidos sobre ella de 2.500 M2, y el resto está constituido entre áreas verdes, vías de comunicación asfaltadas para maniobrar gandolas, camiones, vehículos, andenes de carga y descarga y estacionamiento. La parcela tiene una ficha catastral otorgada por Ingeniería Municipal del Distrito Sucre, Estado Miranda.Características Generales de Galpones Industriales:Techos, paredes de concreto, portones de hierros, cavas refrigerantes, piso de cementos, electricidad en tuberías, instalaciones sanitarias, espacios para lockers, baños, patios descubiertos, andenes de cargas y descarga, garita de seguridad y estacionamiento para personal. Su entorno es de uso industrial con edificaciones industriales, cuenta con todo tipo de servicio de equipamientos y redes, calles pavimentadas, rutas de transporte público. La Ubicación del Llanito:Norte: Av. Rio de Janeiro; Sur: Zona Verde; Este: Rio Guaire, que lo separa de los barrios; Oeste: Urb. Macaracuay.Acceso al Inmueble:El acceso al inmueble se llega por la calle las tinajas que conecta con la Avenida Tamanaco y la avenida Rio de Janeiro, o con la avenida Francisco Miranda en su extremo norte. Precio de Venta: US$850.000. ABSTENERSE INTERMEDIARIOS

Colinas de Bello Monte Gran oportunidad Terreno en venta / Área 1.507,16m2Precio $1.700.000Ubicado en una avenida principal con alto tránsito vehicular y peatonal se encuentra este terreno con zonificación comercial.Su tamaño y ubicación lo convierten en una gran opción para desarrollar locales comerciales de gran formato como Supermercados, Tiendas de Electrodomésticos, Farmacias, etcétera.

En venta Excelente Edificio con zonificacion comercial ubicado en la Urbanización El Viñedo. A corta distancia se puede conectar con las avenidas Bolívar y Andrés Eloy Blanco.El inmueble está diseñado para el uso de oficinas. Tiene un area de construccion 1925 m2 El documento indica que la superficie de terreno asciende a 648,25 m2.La distribución del edificio obedece a un criterio de espacios funcionales, organizados para facilitar las actividades de la empresa.*El inmueble presenta las siguientes características:*Estructura.- Estructura de concreto y metal. Entrepiso de placa nervada. En la ampliación se utilizó encofrado colaborante tipo “losacero”Albañilería.- paredes de bloques de arcilla, acabadas con friso liso. Revestimiento en fachadas con cabillas.Revestimientos.- Cerámica en cocina y baños.Pisos.- Losa de piso acabado con cerámica y porcelanato.Puertas.- Puertas de madera y metal.Otras de vidrio templado. Ventanas.- Ventanales fijos de vidrio. Otros.- Cocina empotrada con tope granito. Tabiquería modular. Cielo raso suspendido con iluminación embutida. Aire acondicionado central. Ascensor con paradas en todos los niveles. Caseta de vigilancia. CCTV. Cerco eléctrico. Planta eléctrica de emergencia de 150 KVA. 

EN VENTA EXTRAORDINARIO TERRENO COMERCIALDESCRIPCION:Situado en excepcional ubicación en el centro de la Urb. Las Mercedes en calles con alto flujo de personas. Rodeado de centros comerciales, restaurantes y edificios empresariales. La propiedad cuenta con permisología para construcción y zonificación comercial, ideal para cualquier rubro. Posee una superficie total de 1.268M2.Este terreno ofrece una gran oportunidad para el desarrollo exitoso de tu inversión.

WASI_1370970En Alquiler Excelente Edificio con zonificacion comercial ubicado en la Urbanización El Viñedo. A corta distancia se puede conectar con las avenidas Bolívar y Andrés Eloy Blanco.El inmueble está diseñado para el uso de oficinas. Tiene un area de construccion 1925 m2 El documento indica que la superficie de terreno asciende a 648,25 m2.La distribución del edificio obedece a un criterio de espacios funcionales, organizados para facilitar las actividades de la empresa.*El inmueble presenta las siguientes características:*Estructura.- Estructura de concreto y metal. Entrepiso de placa nervada. En la ampliación se utilizó encofrado colaborante tipo “losacero”Albañilería.- paredes de bloques de arcilla, acabadas con friso liso. Revestimiento en fachadas con cabillas.Revestimientos.- Cerámica en cocina y baños.Pisos.- Losa de piso acabado con cerámica y porcelanato.Puertas.- Puertas de madera y metal.Otras de vidrio templado. Ventanas.- Ventanales fijos de vidrio. Otros.- Cocina empotrada con tope granito. Tabiquería modular. Cielo raso suspendido con iluminación embutida. Aire acondicionado central. Ascensor con paradas en todos los niveles. Caseta de vigilancia. CCTV. Cerco eléctrico. Planta eléctrica de emergencia de 150 KVA.Precio Fijado por el PropietarioRef T ZZZ

Código: 3558936 ¿Estás buscando montar tu negocio en una de las zonas más cosmopolita de la ciudad de Caracas? Tengo para ti una gran oportunidad de comprar o alquilar esta casa con zonificación comercial en Las Mercedes en un punto insuperable. Terreno 485 m²

WASI_1370928En venta Excelente Edificio con zonificacion comercial ubicado en la Urbanización El Viñedo. A corta distancia se puede conectar con las avenidas Bolívar y Andrés Eloy Blanco.El inmueble está diseñado para el uso de oficinas. Tiene un area de construccion 1925 m2. El documento indica que la superficie de terreno asciende a 648,25 m2.El edificio se levanta en los siguientes niveles:*Semisotano: 555,97 m2*Planta Baja:  541,83 m2*Piso 1: 446,19 m2*Piso 2: 102,63 m2 + 236,4 m2 (descubierto)*Sala de Maquinas: 42,17 m2*TOTALES: 1.925,19 m2En el área de Planta Baja y Piso 1 se incluyen 95,50 m2 de ampliación, lo que suma 185,00 m2   La distribución del edificio obedece a un criterio de espacios funcionales, organizados para facilitar las actividades de la empresa.Distribucion de las Areas*SEMISOTANOEstacionamiento para 22 vehiculos■ 6 puestos sencillos■ 8 puestos dobles *PLANTA BAJA■ Hall de acceso■ Recepcion y taquillas de Caja■ Oficinas de Control administrativo■ Oficinas de contratacion y presupuestos■ Sala de Servidores■ Sala de Archivos■ Comedor■ 2 baños *PISO 1■ Sala de Informatica■ Sala y oficinas de Ingenieria■ Oficina de Directores■ Salon de Juntas■2 baños * PISO 2■ Area Social■ Comedor con mobiliario y equipamiento■ Cocina empotrada totalmente equipada para la atencion de todo el piso y sus areas exteriores.■ Terraza descubierta con varios espacios determinados■ Terraza elevada con barandales■ 2 baño  *El inmueble presenta las siguientes características:*Acabados:Toda la edificación posee acabados de primera calidad en todas sus dependencias e instalaciones, asi como tecnología de primer nivel en equipos e interconexión.Detalle de acabados*Estructura.- Estructura de concreto y metal. Entrepiso de placa nervada. En la ampliación se utilizó encofrado colaborante tipo “losacero”*Albañilería.- paredes de bloques de arcilla, acabadas con friso liso. Revestimiento en fachadas con cabillas.*Revestimientos.- Cerámica en cocina y baños.*Pisos.- Losa de piso acabado con cerámica y porcelanato.*Puertas.- Puertas de madera y metal. Otras de vidrio templado.*Ventanas.- Ventanales fijos de vidrio.*Otros.- Cocina empotrada con tope granito. Tabiquería modular. Cielo raso suspendido con iluminación embutida.Aire acondicionado central.Ascensor con paradas en todos los niveles.Caseta de vigilancia.CCTV. Cerco eléctrico.Planta eléctrica de emergencia de 150 KVA. Estado de Conservación■ Estado del edificio: 8 años■ Estado de conservación: En muy buen estado Precio Fijado por el PropietarioRef T UZZ ZZZ Inmueble comercializado por: @caproincorealty

En una de las mejores zonas comerciales de Puerto Cabello, del Estado Carabobo, se encuentra este amplio terreno de 2047.54 M2 para la venta.Este inmueble es ideal para aquellos inversionistas que buscan expandir sus negocios o emprender un nuevo proyecto en un lugar de gran afluencia y desarrollo comercial.e industrial.Uno de los principales atractivos de este terreno es su estratégica ubicación, ya que se encuentra en una vía principal con acceso pavimentado y cercano al transporte público y Autopista, lo que facilita el traslado de mercancía y clientes.Además, cuenta con un amplio estacionamiento, lo que brinda comodidad para los visitantes y trabajadores del lugar.En cuanto a las características internas, el terreno cuenta con varios locales, cada uno con su area para oficina y aire acondicionado para garantizar un ambiente agradable,.Asimismo, tiede dos Galpones cerrados y dos Galpones abiertos, ideales para depósito, almacenamiento  y organizar eficientemente la mercancía.  Por otro lado, las características externas del terreno son igualmente atractivas. Se encuentra cerca de la zona urbana, lo que facilita el acceso a servicios y beneficios de la ciudad.Además, cuenta con una cochera/garaje para los vehículos, un galpón para almacenamiento adicional.Posee electricidad 110, 220 y trifasica.Cuenta con lineas telefonicas CANTV, ademas de Internet ABA y FIBEX.Importante la ZONIFICACION dada por el Organismo competente, es ideal para talleres de mecanica, de artesania o cualquier otra actividad comercial que requiera instalaciones para ese uso; deposito de mercancias; oficinas, en fin toda aquella actividad comercial o industrial segun su zonificacion.Por último, cabe destacar que esta propiedad se encuentra en una zona comercial con gran proyección y potencial de crecimiento.A su alrededor se pueden encontrar Centros Comerciales y diversas Tiendas y Negocios, lo que lo hace una excelente opción para invertir.No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno y ser parte del crecimiento y desarrollo de Puerto Cabello. ¡Contáctanos para más información!

TERRENO Y QUINTA COMERCIALQUINTA COMERCIAL EN VENTA Ubicación: Av. Ppal Bello Campo, Chacao - Precio: $1,6MM¿Buscas un espacio comercial en una ubicación privilegiada? Esta quinta comercial es ideal para tu negocio. Con amplias dimensiones y zonificación Mcc-10A, es perfecta para:Restaurante de lujo o comida rápida /Concesionario de vehículos / Ferretería / Venta de electrodomésticos o muebles /Panadería o pastelería de lujoAdemás, cuenta con amplios estacionamientos: / Estacionamiento delantero: 5 puestos / Estacionamiento trasero: 12 puestosY lo mejor de todo: la zonificación permite desarrollar un edificio con locales comerciales en planta baja y oficinas o viviendas en las plantas superiores. ¡Una oportunidad única!Terreno: 665 m² /Área de construcción: 420 m²

En venta Parcela de Terreno enclavada en una privilegiada zona comercial y residencial del Este de la ciudad de Caracas, Municipio Baruta del Estado Miranda, situada haciendo frente con un reconocido Centro Comercial. Posee una Superficie de 2.527,51 m2.Zonificación: La parcela está zonificada como “COMERCIO COMUNAL”, lo que permite albergar la totalidad de los usos comerciales permitidos en el país, sin limitación alguna. Cabe destacar que dicha zonificación es idéntica a la que detentan la mayoría de los centros comerciales más grandes del país, entre quienes se encuentra el Centro Comercial Plaza Las Américas.Condiciones de Desarrollo: Sobre dicha parcela se puede construir una edificación de hasta 5.055,02 metros cuadrados. Ahora bien, como le es permitido poseer a la construcción una altura de 60 metros, en tal virtud, cada nivel de la edificación se puede construir a doble altura, trayendo esto como consecuencia que sea factible elevar su área de construcción hasta los 10.100,04 metros cuadrados.Condiciones de Desarrollo de la Parcela:ÁreaZonificaciónÁrea de Ubicación (70% de área de parcela)Área de construcción (200% de área de parcela)Retiro de frenteRetiros laterales y de fondoAltura (1 1⁄2 vez ancho de calle + retiros de frente – 45%) Número máximo de pisos (3 m x piso)2.527,51 m2 Comercio Comunal (C3) 1.769,26 m2 5.055,02 m      Se puede edificar un inmueble de 11 pisos, conformados de la siguiente manera:- 5 niveles a doble altura (6 m) de 1.769,26 m2, que generarían 8.846,30m2 vendibles- 1 nivel a una altura (3 m) de 1.263,74 m2, que generaría 1.263,74 m2 vendibles  

Presentamos esta excelente oportunidad de Terreno con Zonificación Residencial - Comercial para desarrollar Proyecto urbanístico. Terreno con amplio pótencial de desarrollo Dispone de la Acometida Eléctrica (medidor) y servicio de Agua Potable (Hidrocapital) Anclado entre urbanizaciones muy consolidadas, que le garantizan ese Plus a cualquier proyecto que decidan potenciar. Es una excelente posibilidad de construir y desarrollar un urbanismo en la zona de montaña mas privilegiada de los Altos Mirandinos, con el clima perfecto y la tranquilidad que ofrecen las bellas montañas. Cuenta con una estructura en construcción con muy buenas bases, de la cual se puede aprovechar como Comercio o depósito.

PROPIEDAD UBICADA EN LA AVENIDA EL CENTRO, ENTRE MONTECRISTO Y LOS CHORROS. EL TERRENO CUENTA CON 2.019 METROS CUADRADOS SUPERFICIALES Y 40 METROS DE FRENTE, UTILIZADO ACTUALMENTE COMO ESTACIONAMIENTO PARA VEHICULOS, AUTOBUSES Y GRUAS. EL ATRACTIVO DE ESTA PROPIEDAD ES SU VITALIDAD PARA LA CONSTRUCCION DE ALGUN EDIFICIO Y/O CONJUNTO RESIDENCIAL, CUENTA CON ESTACION CERCANA AL METRO DE CARACAS, CENTRO COMERCIAL MILLENIUM MALL, PANADERIAS Y CENTROS DE SERVICIO.EL TIPO DE ZONIFICACION PARA ESTA PROPIEDAD ES DENOMINADA TIPO R5 POR LA ALCALDIA DEL MUNICIPIO SUCRE, TODOS SUS DOCUMENTOS AL DIA Y TIENE UN UNICO DUENO.