Torre corporativa 13 plantas

Las Mercedes Torre corporativa en venta Entregada en obra gris $4.700.000Estratégicamente ubicada entre las calles Madrid y New York en la urbanización Las Mercedes se encuentra esta moderna y funcional torre de oficinas. Se vende el edificio completo.-Area total vendible 1.693M2-Dimensiones de los locales comerciales y plantas de oficinas-Local comercial PB de 100M2 techados-Mezzanina auxiliar comercio de 190M2 -Nivel 1 mezzanina comercial 275M2 -Nivel 2 (oficinas) 275M2 -Nivel 3 (oficinas) 230M2 techados y 55M2 destechados-Nivel 4 (oficinas) 230M2-Nivel 5 (oficinas) 183M2 techados y 35M2 destechados-Nivel 6 Terraza destechada 120M2-36 puestos de estacionamientos

 Todo se entrega en obras gris con las áreas comunes terminadas con sus respectivos acabados.LOCALES SOLO YA PARA LA VENTAREF USD 4.800/M2PRECIO DE VENTA POR NIVEL O PISOREF USD 3.200/M2(USD 50 a partir del 2do nivel. Aumento de este valor en la medida que se eleva el nivel)EjemploNivel 1 3.200/M2Nivel 2 3.250/M2Y así sucesivamente.OFICINAS PEQUEÑAS DISPONIBLES ENTRE LOS NIVELES 1 Y 5Mínimo USD 3.200/M2Éstas oscilan entre 100M2 a 300 M2A PARTIR DEL NIVEL 6 HASTA EL NIVEL 12 SE VENDE LA PLANTA O NIVEL COMPLETO. ALQUILERES: USD 20,00/M2  TORRE 302 AV. ORINOCO – URB. LAS MERCEDES – CARACAS. Se entregará una edificación de Primera Calidad, siendo una de las Torres de oficina que estará entre las edificaciones Premium de Caracas, tanto por su Calidad como en su Ubicación altamente efectiva ya que es inmediata a las vías principal de Las Mercedes y de acceso a la autopistas, como lo Francisco Fajardo y Prados  del Este. Así como también a las urbanizaciones Las Mercedes, Altamira, La Castellana y la Base Área de la Carlota.  ÁREAS La Torre 302 tiene:Un Área neta total de: DIEZ Y NUEVE MIL VEINTITRES METROS CUADRADOS CON 19 DECIMETROS CUADRADOS (19.023,19 M2), Discriminados de la siguiente manera: AREA COMERCIAL: UN MIL QUINIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS CON VEINTISSIETE DECIMETROS CUADRADOS (1.560.27 M2), 785.27 M2 EN PLANTA BAJA Y 775.00 M2 EN MEZANINA. AREA OFICINAS: DIEZ Y SIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS (17.151,27 M2), techados DIEZ Y SEIS MIL SETENTA Y OCHO MEROS CUADRADOS CON 80 DECIMETROS CUADRADOS (16.078,80 M2) y UN MIL SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS (1.073.92 M2) EN TERRAZAS DESCUBIERTAS.En La Torre se puede desarrollar el uso de oficinas y comercios, permitiendo tener espacios para salas de conferencias, sala de servidores, espacios de almacenamiento, comedor para empleados, cafetería, centro de copiado, etc En cuanto a los puestos de estacionamientos, la Torre 302 tiene 359 puestos de estacionamiento techados, incluye puestos para visitantes.Los espacios para el desarrollo del uso de oficina y comercio se entregan en plantas libres las cuales podrán ser adecuadas por el propietario para adaptarlas a los requerimientos de sus actividades. La edificación que cumple con todos los requisitos eléctricos según las NORMAS VIGENTES Y AL CODIGO LECTRICO NACIONAL. entregando una construcción de Alta calidad, cumpliendo todos los Standares en calibre y calidad de cables, tableros, breakers, y todo material eléctrico utilizado.La torre contara con un sistema de aterramiento con nivel de protección para equipos electrónicos, así como pararrayos con puesta a tierra. El horario operativo, por ser una Torre, podrá distribuirlo con el horario requerido para su funcionamiento:·        Lunes a Viernes: 7am hasta 7pm·        Sábados: 8 am hasta 1pm   Las áreas comunes se entregan totalmente limpias y su limpieza posterior y mantenimiento serán por cuenta del propietario final. La Torre contará con los siguientes servicios   La Torre contará con siete ascensores distribuidos de la siguiente forma:Torre Oficinas:Cantidad:  4 ascensoresParadas: PB, P1,P2,P3,P4,P5,P6,P7,P8,P9,P10 Y P11 Cantidad:  1 ascensorCapacidad: 4 Pasajeros.Paradas:  de solo uso exclusivo para niveles P11 al P12 - Seguridad La Torre contara con un sistema de seguridad diseñado por una empresa especializada en seguridad (DAT DE VENEZUELA), la cual incluye circuito cerrado de Televisión. -ElectricidadLa torre contara con una planta generadora de electricidad para eventuales emergencias.  -Red de fibra óptica. La Urbanización Las Mercedes, lugar geográfico en donde se encontrará la Torre cuenta en este momento con servicio de Fibra Optica, se deberán hacer las solicitudes correspondientes a la Compañía Anonima Nacional Teléfonos de Venezuela, CANTV, para la obtención del mismo. Se contará con servicio de telefonía y datos digital suministrado por la empresa DIGITEL. -Sistema contra Incendio. El proyecto fue ejecutado utilizando criterios generales, tomando en cuenta las normas vigentes en el país y otros criterios y normas extraídas de reglamentos en la materia, publicadas en otras naciones.Todos los equipos indicados dan cumplimiento a las Normas Venezolanas COVENIN.La Torre contará con Señales de Seguridad.La Torre contará con un sistema de Detección y Alarma con un tablero con una capacidad para sistemas de 159 detectores inteligentes y 159 módulos de control de monitoreo.La Torre contara con un Sistema de Extinción: posee1.- Sistema de Extinción Portátil2.- Sistema de Extinción Fijo: con una Red de Hidrantes y Rociadores con medio de impulsión propio. -Identificación y Señalización. El propietario podrá utilizar una señalización prominente en el exterior de la edificación, tanto en el frente, para lo cual está diseñado la fachada, así como, en la parte superior de la Torre, la cual se verá desde diferentes sitios de la ciudad, como por ejemplo, desde la Autopista Francisco Fajardo Oeste Este, de la Autopista que viene de Prados del Este hacia Las Mercedes.Tenemos previsto una señalización de la Torre, la cual en este momento se puede adaptar a las necesidades del comprador, ahorrando un gasto considerable.El propietario podrá colocar señalización en todas las áreas del edificio, incluyendo vestíbulo, recepción.El propietario podrá colocar el Logotipo o identificación corporativa en el Hall de ascensores de todos los pisos de la Torre.En el caso que la Torre sea de una sola propietaria, podrá colocar el nombre del edificio -Habitabilidad. La promotora garantiza que las instalaciones y construcción, cumplirá con todas las Ordenanzas Municipales y Nacionales, Códigos y Reglamentos Nacionales, Federales, Estatales, Municipales, leyes locales y cualquier regulación Gubernamentales. Cumplirá todos los requisitos exigidos con el Ministerio de Ambiente, Cuerpo de Bomberos, Hidrocapital, Corpoelec.Tendremos al terminar de construir la Torre el certificado de inspección contra incendio y riesgo controlado emitido por la Dirección de Protección Civil y Administración de Desastres del Municipio Baruta. Tenemos los cálculos de la estructura ejecutados con la norma vigente Antisísmica. Así mismo se solicitará la Inspección Sanitaria a el Ministerio del Poder Popular para la Salud y la correspondiente cedula de habitabilidad sanitaria. -Estacionamientos. La Torre cuenta con 359 puestos de estacionamiento.El funcionamiento del estacionamiento, en el caso que fuese un solo propietario, sería exclusivamente de el.  -Estado de los permisos de construcción:        Ministerio de Ambiente: Aprobado Estudio de Impacto Ambiental y obtenida la correspondiente Acreditación Técnica. Factibilidad de HIDROCAPITAL: Aprobada certificación capacidad de suministro de agua y certificación de capacidad de sistema de recolección de aguas servidas para satisfacer la demanda.  Factibilidad servicios CORPOELEC: Aprobada capacidad eléctrica para la Torre. Bomberos: aprobación del proyecto de instalaciones para la prevención de incendios por parte de la Dirección de Protección Civil y Administración de Desastres del Municipio Baruta. Ingenieria Municipal: permiso obtenido edificación original más tres anexos por modificaciones producidas para adecuación a cambios en las ORDENANZAS DE ZONIFICACION. En cuanto a la densidad de personas, no se establece en la normativa de zonificación vigente para la zona V6-CT de la urbanización Las Mercedes, ninguna restricción en el uso de espacios para oficinas. 

Espectacular edificio de oficinas ubicado en Las Mercedes, 3 niveles de sótano, Planta baja comercial, 3 niveles de estacionamiento, 8 pisos de Oficinas. Contara con planta electrica Aire Acondicionado Tanque de agua subterraneo de 15.000 litros Control de acceso Seguridad Sistema electrico 2 Oficinas por piso de 305 m2 3 ascensores 2 escaleras de emergencia Última planta con acceso único a la terraza Oficina piso 2 con un amplio balcon descubierto Las plantas cuentan con 3,80 metros de altura PH doble altura Entrega inmediata ABSTENERSE INTERMEDIARIOSLa parcela que albergará la edificación, tiene una superficie de 1.230,00 m2, distribuidos en un rectángulo.La edificación consta de 3 niveles sótanos. Planta Baja Comercial, 3 niveles elevados de estacionamiento, 8 Plantas de Oficinas.La implantación responde a la morfología del terreno, la cual se ha usado para distribuir las actividades de acuerdo a las porciones del terreno que permitan desarrollar los usos con la densidad que ellos demanden, de tal manera, los elementos que conforman la volumétrica de la edificación son: uno bajo donde se desarrollan las actividades comerciales, que sirve de basamento a un segundo cuerpo donde ocurren las actividades de estacionamiento superficial y el tercer donde se desarrolla el mayor volumen de actividad a través de ocho (8) plantas tipos.  La edificación contará con una planta eléctrica, un sistema de A/A a través de la implementación de (3) equipos de agua helada, un tanque de agua subterráneo de 150.000 lts., un sistema de control de acceso y seguridad de primera y un sistema eléctrico PLANTA OFICINASDos Oficinas, por piso, amplias y armónicas con un área bruta de aprox. 305 m2, ideales para optimizar el desarrollo laboral y la productividad. La planta tipo se repite ocho veces en todo el edificio, y contiene acceso a través de tres ascensores y dos escaleras de emergencia. La última planta cuenta con acceso único a la terraza de la edificación y la oficina ubicada en piso 2 tiene un amplio y confortable balcón descubierto.Las plantas cuentan con 3,80 mts. de altura 8 pisos 5.500m2 neto oficinas 144 puestos de estacionamiento 13.500m 2 total  ACABADOSproyecto se ha concebido como un edificio de oficinas de lujo, dada su ubicación dentro de la ciudad, lo que hace mandatorio acabados de alta calidad tanto interior como exterior. Por esta razón se han ideado pisos y paredes de mármol en el hall de ascensores tanto de la planta baja de la edificación, como en los niveles superiores. acabado en las áreas destinadas a sanitarios y servicios, han sido concebidos en mármol, tanto en pisos como en paredes; siendo los techos de plafón el elemento predominante en la generalidad de los ámbitos de las áreas comunes de cada nivel. ACABADOSEl diseño de la fachada en Curtain Wall y la implementación de vidrios reflectivos, además de servir de protección solar permitirán lograr una mayor eficiencia en el uso del aire acondicionado al disminuir la carga térmica.

TORRE Q está situado en la Calle Alto Hatillo, Urbanización Los Naranjos. Caracas, Venezuela, mejor conocida como la subida de Los Naranjos.La TORRE Q ha sido diseñada con instalaciones y equipos que satisfacen los mas altos estándares de calidad, incrementan la eficiencia y productividad de los ocupantes, además de proporcionar las comodidades y servicios que ellos requieren. Cuenta con 32,000.00 m2. Aproximados de construcción, repartidos en 13 plantas, de las cuales 8 están destinadas exclusivamente a oficinas.Es un proyecto Inmobiliario de primera clase internacional desarrollado con los materiales y estándares más altos en seguridad, durabilidad, calidad y excelencia.IyA

Oficina en VentaUbicación: Chacao, Av. Francisco de Miranda. Área: 364,65 M2.Características: Funcional Oficina de Planta Completa ubicada en Torre Corporativa de 13 Plantas en Nivel Alto con Servicio de 5 Ascensores y en Zona Financiera; 5 Oficinas Tabicadas; 2 Amplias Áreas para Estaciones de Trabajo; Sala de Conferencias; Sala de Racks de Servidores para Transmisión Voz / Data; Cableado Estructurado para Red de Servidores; Conexión Internet; Área de Kitchenette; 4 Baños Internos / Batería Baños Externos; Sistema A/A Central; Sala de Depósito; 1 Puesto de Estacionamiento, Puestos adicionales con Administradora de Estacionamiento en modalidad Público; Conexiones Líneas Telefónicas; Pisos en Alfombras; Sistema de Vigilancia / Seguridad 24/7; Sistema Central Contraincendios; Facilidad de Acceso a Servicios Comerciales de Comida, Bancarios, Financieros, Transporte Público y Sistema Metro Externamente; Vista Panorámica; Disponibilidad Inmediata /Lista para Ocupar.Precio Venta: US$463.105 – ($1.270 x M2). . Condiciones de Negociación: Pago de Contado en Divisas (US$).ABSTENERSE INTERMEDIARIOS

Alquiler funcional Oficina de Planta Completa ubicada en Torre Corporativa de 13 Plantas en Nivel Alto con Servicio de 5 Ascensores operativos y en Zona Financiera; 5 Oficinas tabicadas con piso de baldosas. 2 Amplias Áreas para Estaciones de Trabajo; Sala de Conferencias; Sala de Racks de Servidores para Transmisión Voz / Data; Cableado Estructurado para Red de Servidores; Conexión Internet; Área de Kitchenette; 4 Baños Internos / Batería Baños Externos; Sistema A/A Central; Sala de Depósito; 1 Puesto de Estacionamiento, Puestos adicionales con Administradora de Estacionamiento en modalidad Público; Conexiones Líneas Telefónicas; Pisos en Alfombras; Sistema de Vigilancia / Seguridad 24/7; Sistema Central Contraincendios; Facilidad de Acceso a Servicios Comerciales de Comida, Bancarios, Financieros, Transporte Público y Sistema Metro Externamente; Vista Panorámica; Disponibilidad Inmediata /Lista para Ocupar. 

EN VENTAOFICINA EN OBRA GRIS.En torre corporativa inteligente: Torre Q.Ubicada en la subida de los Naranjos, municipio el Hatillo. Caracas.Oficina 320 mts2 en obra gris, con vista hacia la Urb. Cerro Verde.Se puede adecuar a obra blanca con el mismo constructor.OJO Financiamiento privado disponible!!!ref US$ 544.000,00.Este moderno centro empresarial está conformado por una torre de 13 pisos, cada uno con un área construida de 2.600 m2 aproximadamente. Con oficinas que van desde los 125 m2 en adelante. Adicionalmente, 800 m2 aproximadamente que serán destinados para las zonas comerciales. El resto del edificio cuenta con 5 niveles de sótanos con capacidad para 430 vehículos, y un amplio rooftop de uso común con las mejores vistas de Caracas.Ven a la Torre Q y conoce las nuevas tendencias en oficinas de lujo, tecnología y diseño. El centro empresarial en un lugar ideal para invertir y lograr expandir su negocio. Acceso al edificio las 24 horas Zonas comunes y de espera Wi-Fi de alta velocidad Más de 430 puestos de estacionamiento Skylounge de uso común (Rooftop Piso 8) Baños equipados de uso común por planta Tanques de Agua (600.000 Litros) 7 Ascensores (1 de Ejecutivos) 2 escaleras de emergencia presurizadas Cámaras CCTV y control de monitoreo SERVICIOS Gestión inteligente de visitantes Recepción inteligente de paquetes Control de acceso de última tecnología Vigilancia las 24 horas Wifi en áreas públicas Red de data (Fibra Óptica), comunicación y TV instalada Internet de Alta Velocidad (Fibra óptica opcional al cliente) Valet Parking Sistema de medición eléctrico inteligente Planta Eléctrica (750kva) (Respaldo 90% de las oficinas) Aire Acondicionado de última tecnología BENEFICIOS Posibilidad de reservar salas de reuniones Atractivos vecindarios Equipos de alta tecnología Plataforma Digital Torre Q

En Torre Corporativa de La Castellana, se vende / alquila oficina amoblada y equipada. 677m2 7 oficinas cerradas 39 puestos de trabajo 2 baños Cocina 6 puestos Precio venta 1.500$ xm2 1.015.000$Alquiler 13.58$ xm2 9.200 (incluye condominio) Negociación 3 meses de depósito 3 meses adelantados Perfil Jurídico

Área: 128m2, Características: Funcional Oficina de ubicada en Emblemática Torre Corporativa de 12 Plantas en Nivel Intermedio y con Servicio de 5 Ascensores y en la más prestigiosa Zona Financiera de la Capital; 2 Oficinas Tabicadas; Áreas para Estaciones de Trabajo / Sala de Conferencias; Sala de Racks / Cableado Estructurado para Red de Servidores; Conexión Internet; Área para Kitchenette; 1 Baño Interno, incluye Ducha / Batería Baños Externos; Sistema A/A Central; 1 Puesto de Estacionamiento, Puestos de Estacionamiento adicionales con Administradora de Estacionamiento en modalidad Público; Conexiones Líneas Telefónicas; Pisos en Madera Flotante; Vigilancia / Seguridad 24/7; Sistema Central Contraincendios / Extintores; Facilidad de Acceso a Variados Servicios Comerciales, Comida, Bancarios, Financieros, Transporte Público y Sistema Metro; Vista Panorámica; Disponibilidad Inmediata / Lista para Ocupar.

Funcional Oficina “Totalmente Amueblada” ubicada en Emblemática Torre Corporativa en Zona Financiera de 15 Plantas en Nivel Alto con Servicio de 5 Ascensores; Amplia Recepción / Lobby; 07 Oficinas Tabicadas; 01 Oficina Gerencial / Sala de Trabajo; Área amplia de 39Estaciones de Trabajo, Depósitos Asuntos Administrativos; Amplia Sala de Conferencias; Terraza; Sala de Racks de Servidores para Transmisión Voz / Data; Cableado Estructurado para Red de Servidores; Conexión Internet / Telefonía; Área de Kitchenette / Comedor con Acceso a Terraza; 2Baterías Baños Externos; Sistema A/A Central en Funcionamiento; Área de Lavabo; 2 Puestos de Estacionamiento, Puestos adicionales con Administradora de Estacionamiento en Modalidad Público; Conexiones Líneas Telefónicas; Pisos en Alfombras en todas las Áreas; Sistema de Vigilancia / Seguridad 24/7; Sistema Central Contraincendios; Facilidad de Acceso a Servicios como Restaurantes, Salones de Belleza y diversidad de Comercios Internamente y Servicios Comerciales de Comida, Bancarios, Financieros, Transporte Público y Sistema Metro Externamente; Vista Panorámica; Disponibilidad Inmediata / Lista para Ocupar. 

VENTA de Local Comercial en PB, Vacío y Mezzanina en Las MercedesDescripción general:VERTICAL184, es un complejo de oficinas y comercio diseñado por Añil Arquitectura, construido por tres profesionales reconocidos por su amplia trayectoria y éxito en los conceptos que profesionalmente han desarrollado. Los rasgos característicos de sus proyectos y trayectoria son el uso de concreto en obra limpia combinado con una selección de materiales y texturas de primera calidad, este proyecto gran parte de la fachada principal contará con una obra de arte diseñada por Vicente Antonorsi, haciendo de Vertical 184 un ejemplo de arquitectura de vanguardia, funcionalidad y buen gusto. Cuenta con Cuatro (4) semi sótanos de estacionamiento, que será administrado por una empresa privada (S1, S2, S3 y S4) y 13 niveles distribuidos de la siguiente forma: una (1) Planta baja comercial (Nivel PB), una Mezzanina para comercio (Piso 1), un piso de Oficina para el comercio (Piso 2), Dos (2) pisos de estacionamiento elevados, Seis (6) pisos de oficinas y un (1) PH de dos (2) NiveleEl Edificio Torre Vertical las MercedesTotal 4162 m 2En la Urbanización de mayor crecimiento inmobiliario de la ciudad de Caracas, Las Mercedes, se encuentra su nueva sede corporativa, la Torre Vertical 184, son 4 semi sótanos y 13 niveles para un área total de 4200 m2. de Comercio y Oficinas.Excelente oportunidad con una inmejorable relación de costo beneficio.

Vendo propiedad de alta gama de 6.650 m2 aproximadamente, y un área construida de 13.000 m2 aproximadamente.Apta para sede corporativa transnacional de lujo, con suficiente espacio para planificar una importante EXPO INTERNACIONAL, centro de convenciones, Expo de vehículos, MEGA TIENDA, HIPERMERCADO y toda una gama de usos para los cuales es absolutamente potencial y adaptable.Consta de dos plantas, Planta Baja, Mezzanina y adicionalmente una planta techo, construida con la resistencia suficiente y concebida ésta última con la capacidad para estacionar Ciento Noventa y Seis (196) vehículos con la cantidad de puestos marcados. Adicionalmente cuenta con veintiún (21) puestos de estacionamiento en Planta Baja para clientes y Cincuenta (50) puestos en la rampa de la mezzanina (6 mts. Altura), donde está instalado un taller con 32 puentes y 32 puestos de trabajo. 8,5 mts de altura en el taller para los vehículos de la empresa.Cuenta con amplia área de recepción, oficinas de Presidencia, administrativas, de atención a clientes y al público en general. Áreas de talleres. Comedor de personal técnico, vestuario, baños múltiples en las áreas de trabajo  y en las áreas administrativas. Tanque de agua de gran capacidad. Amplia TerrazaPara los interesados mas información al privado