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El local comercial tiene dos (02) salas de baño y un (01) depósito; Tres (03) niveles para oficinas de 325,2 m² y 262,71 m²; Una azotea de 262,71 m² y Dos (02) sótanos de estacionamiento, uno con dieciséis (16) puestos y otro con catorce (14) puestos.La edificación se desarrolla en un esquema tipo torre, con cuerpo bajo parauso comercial, y cuerpo alto de oficinas, aprovechando al máximo las áreasde ubicación computables permitidas, y a su vez responde a las variablesurbanas fundamentales establecidas por la ordenanza de zonificación de laUrbanización Las Mercedes.El cuerpo principal de la edificación es totalmente acristalado, generandotransparencia y permeabilidad, permitiendo así reconocer desde el exteriorlas actividades comerciales y de oficina que se desarrollan en estos niveles,a la vez de aprovechar las visuales de la edificación sobre su contexto urbanoinmediato y hacia el Ávila; la fachada Oeste será parcialmente ciega y lafachada Sur será completamente ciega ya que corresponden a las caras dela edificación que se adosan a las parcelas vecinas.El cuerpo bajo posee una lectura de pieza que intersecta a la torre; estecuerpo del edificio cuenta con un volado de 2,00m sobre el retiro de frentepermitido, que techa parcialmente la acera ampliada de la calle.Nivel – PBEn este nivel se localiza el área comercial de la torre, el acceso peatonal a latorre (lobby de los niveles de oficina y la mezzanina comercial), la entrada alos cuartos de servicios para la edificación. Este nivel se encuentra a 0,35 mpor encima del nivel de la acera; esta condición le permite generar unaterraza descubierta que podrá ser aprovechada por el local comercial para lacolocación de mesas; el área total de construcción de este nivel es de 557,71m². El local comercial tendrá dos (02) salas de baños y un (01) depósito ycontará con un punto de gas doméstico. El área total del local comercial esde 111,60 m². El entrepiso en este este nivel será de 6,30 m. En caso deutilizar cielo raso o plafón en el interior del local comercial, se deberá cuidarque la altura mínima interior, medida desde el piso acabado hasta la parteinferior del techo o cielo raso, sea de 2,60 m. Nivel – MEZZANINATiene un área aproximada de 325,27 m², de los cuales 248,25 m² pertenecena un local comercial equipado con dos (02) salas de baños y una (01)kitchenette; el área restante se encuentra distribuida entre un (01) cuarto parael equipo aire acondicionado, un (01) cuarto para redes (FXB), un (01) cuartoeléctrico, un (01) cuarto para lavamopas y hall de ascensores con escalera.Este nivel cuenta con un área en volado de 2,15 m que techa parcialmentela acera ampliada. El entrepiso en este nivel será de 3,60 m. En caso deutilizar cielo raso o plafón, se deberá cuidar que la altura mínima interior,medida desde el piso acabado hasta la parte inferior del techo o cielo raso,sea de 2,60 m.Nivel – N1 (Oficinas)Tiene un área aproximada de 325,27 m², de los cuales 248,25 m² pertenecena la oficina, la cual está equipada con dos (02) salas de baños y una (01)kitchenette; el área restante se encuentra distribuido entre un (01) cuarto parael equipo aire acondicionado, un (01) cuarto para redes (FXB), un (01) cuartoeléctrico, un (01) cuarto para lavamopas y hall de ascensores con escalera.Este nivel cuenta con un área en volado de 1,60 m que techa parcialmente la acera ampliada. El entrepiso en este nivel será de 3,60 m. En caso deutilizar cielo raso o plafón, se deberá cuidar que la altura mínima interior,medida desde el piso acabado hasta la parte inferior del techo o cielo raso,sea de 2,60 m.Nivel 2 (Oficinas)Tiene un área aproximada de 262,71 m², de los cuales 185,20 m² pertenecena la oficina, la cual está equipada con dos (02) salas de baños y una (01)kitchenette, el área restante se encuentra distribuido entre un (01) cuarto parael equipo aire acondicionado, un (01) cuarto para redes (FXB), un (01) cuartoeléctrico, un (01) cuarto para lavamopas y hall de ascensores con escalera.Este nivel cuenta con un área de terraza destechada de 55 m² con vista sobrelas calles Madrid y Nueva York. El entrepiso en este nivel será de 3,25 m. Encaso de utilizar cielo raso o plafón, se deberá cuidar que la altura mínimainterior, medida desde el piso acabado hasta la parte inferior del techo o cieloraso, sea de 2,60 m.Nivel – N3 (Oficinas)Tienen un área aproximada de 262,71 m², de los cuales 185,20 m²pertenecen a la oficina, la cual está equipada con dos (02) salas de baños yuna (01) kitchenette, el área restante se encuentra distribuido entre un (01)cuarto para el equipo aire acondicionado, un (01) cuarto para redes (FXB),un (01) cuarto eléctrico, un (01) cuarto para lavamopas y hall de ascensorescon escalera. El entrepiso en este nivel será de 3,25 m. En caso de utilizarcielo raso o plafón, se deberá cuidar que la altura mínima interior, medidadesde el piso acabado hasta la parte inferior del techo o cielo raso, sea de2,60 m.Nivel Techo – AzoteaTienen un área aproximada de 262,71 m². Este nivel estará destinado a laubicación de equipos de aire acondicionado, y será visitable solo paramantenimiento de los mismos y la eventual limpieza y remoción de residuosque caigan sobre el piso acabado de este nivel, el cual deberá ser de unmaterial impermeable, anti resbalante, resistente, fácilmente lavable, capazde soportar la abrasión de los productos destinados a la limpieza, con capasde impermeabilización debajo del mismo y contar con centros de pisoprotegidos con rejilla tipo hongo o cúpula, para evitar que cualquier residuosólido pueda obstruir las tuberías de recolección de las aguas de lluvia quecaigan sobre este nivel de la edificación. Los ductos de instalaciones quelleguen a este nivel deberán sobresalir al menos 15 cm por encima delacabado de piso propuesto. 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¡Bienvenido! Somos NIDO LATAM. Realizamos ventas al por mayor y al detal. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BUZON DE SUGERENCIA (AZUL) Códigos: (01) SI-BDSS (V.2) PREGUNTAS FRECUENTES... • ¿Hacen factura electrónica y el precio de la publicación es IVA incluido? R/ Sí. emitimos factura electrónica de su compra. Los precios de la publicación son IVA incluido (Si el producto publicado está gravado con IVA del 19% este será discriminado en la factura electrónica de venta). • ¿El envío es GRAUITO? R/ Generalmente las compras que incluyen la opción de MERCADO ENVIOS por montos superiores a $90.000 poseen ENVIO GRATUITO, sin embargo, NO TODOS LOS PRODUCTOS APLICAN, si el producto o cantidades compradas exceden el peso, las medidas o alguna de las condiciones por políticas de mercado libre para utilizar la opción de MERCADO ENVIOS su compra queda exenta de este beneficio, tenga en cuenta que esto no depende del vendedor, sino netamente de la plataforma de mercado libre (Antes de realizar su compra puede hacer su consulta en la casilla de b'"'Pregúntale al vendedorb'"', también puede visualizarlo en la publicación en el área donde dice b'"'Ver costos de envíob'"' o b'"'Ver más formas de entregab'"'). • ¿Cuánto demora mi compra en llegar? R/ Los tiempos después de ser entregado el paquete a la mensajería se estima 2 a 3 días hábiles para la llegada a ciudades principales, y en el caso de ciudades secundarias, veredas o pueblos remotos de 4 a 6 días hábiles, esto puede variar según el estado de las vías o temporadas del año, no son fechas fijas. Sin embargo, adjuntaremos las guías de despacho o suministraremos las páginas para que puedan hacer el respectivo rastreo. • ¿En qué horario estan disponibles y cuando enviaran mi paquete o responderán mis mensajes? R/ Agradecemos tener en cuenta que nuestra jornada laboral es de LUNES - VIERNES en horario de 9:00 am - 4:00 pm. Todos los envíos serán realizados y las preguntas serán atendidas en ese horario y días establecidos, de igual forma los mensajes internos serán atendidos en la misma jornada indicada previamente. (Sujeto a condiciones). • ¿Si realizo la compra con la opción de b'"'ACORDAR LA ENTREGA CON EL VENDEDORb'"' cuánto cuesta el envío o cómo es el procedimientos? R/ Si la entrega debe ser acordada con el vendedor, debe preguntar el valor del envío a su ciudad e indicarnos la cantidad que va a comprar, con el fin de que nosotros podamos darle un precio estimado con las cantidades, la medida y peso de cada paquete. Debe tener en cuenta: si ingresa a la publicación y la única opción de envío es b'"'ENTREGA A ACORDAR CON EL VENDEDORb'"' este producto no aplica para envío gratuito, ni para enviar por MERCADO ENVIOS. Si al dar clic en la opción b'"'VER COSTOS DE ENVÍOb'"' se despliega un menú de ciudades con los costos de envío para cada una de ellas, estos precios son envíos desde BOGOTÁ a las ciudades disponibles en este listo, debe también tener en cuenta que estos precios son condicionados a la compra de solo una (01) unidad del producto ofertado en la publicación, es decir, si compra más de una unidad puede que el valor varie según las dimensiones y peso del paquete (En este caso se exigirá el excedente del valor para poder despachar, o en su defecto es mejor no seleccionar ninguna de las ciudades y pagar al recibir su pedido). Si la ciudad donde usted desea que sea entregado su paquete no se encuentra dentro de la lista que se desplego, el valor del flete se debe pagar a contra entrega cuando reciba su producto, en caso de haber seleccionado una ciudad y el paquete no vaya dirigido para la ciudad seleccionada, independientemente de que sea cerca o no a su ciudad, será exigido el excedente del costo para poder despachar, de lo contrario deberá cancelar su compra y volverla a realizar con el procedimiento de forma correcta. (Antes de realizar su compra puede consultar en la casilla de b'"'Pregúntale al vendedorb'"'). • ¿Qué debo hacer si ya compré el producto, pero no consulte el valor del envío y no me sirve, o ya no necesito el producto y quiero cancelarlo, o simplemente tengo un inconveniente con mi paquete? R/ En primera instancia debe informarnos por los mensajes internos, quizás podamos darle una pronta y rápida solución sin necesidad de abrir un reclamo. Agradecemos en caso de tener contemplado abrir una reclamación, realizarlo con el procedimiento correcto (Si es necesario puede consultarnos por los mensajes internos de cómo hacerlo), esto con el fin de hacer una cancelación y devolución del dinero rápida y eficaz. Si desea hacer la cancelación del pedido o tiene algún inconveniente con la compra que realizó debe seleccionar la opción de b'"'ME ARREPENTÍ DE LA COMPRAb'"' (Si no tiene conocimiento del paso a paso nos puede consultar y le asistiremos). • ¿Cuantas unidades máximo puedo incluir por compra para que mi mercancía llegue en buen estado? R/ Se recomienda consultar la cantidad máxima de unidades por compra. puede que sea necesario hacer dos o más compras dependiendo del producto. • ¿Las fotos que aparecen del producto es lo mismo que me llegaran cuando haga mi compra? 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Si la ciudad donde usted desea que sea entregado su paquete no se encuentra dentro de la lista que se desplego, el valor del flete se debe pagar a contra entrega cuando reciba su producto, en caso de haber seleccionado una ciudad y el paquete no vaya dirigido para la ciudad seleccionada, independientemente de que sea cerca o no a su ciudad, será exigido el excedente del costo para poder despachar, de lo contrario deberá cancelar su compra y volverla a realizar con el procedimiento de forma correcta. (Antes de realizar su compra puede consultar en la casilla de b'"'Pregúntale al vendedorb'"'). • ¿Qué debo hacer si ya compré el producto, pero no consulte el valor del envío y no me sirve, o ya no necesito el producto y quiero cancelarlo, o simplemente tengo un inconveniente con mi paquete? R/ En primera instancia debe informarnos por los mensajes internos, quizás podamos darle una pronta y rápida solución sin necesidad de abrir un reclamo. Agradecemos en caso de tener contemplado abrir una reclamación, realizarlo con el procedimiento correcto (Si es necesario puede consultarnos por los mensajes internos de cómo hacerlo), esto con el fin de hacer una cancelación y devolución del dinero rápida y eficaz. Si desea hacer la cancelación del pedido o tiene algún inconveniente con la compra que realizó debe seleccionar la opción de b'"'ME ARREPENTÍ DE LA COMPRAb'"' (Si no tiene conocimiento del paso a paso nos puede consultar y le asistiremos). • ¿Cuantas unidades máximo puedo incluir por compra para que mi mercancía llegue en buen estado? R/ Se recomienda consultar la cantidad máxima de unidades por compra. puede que sea necesario hacer dos o más compras dependiendo del producto. • ¿Las fotos que aparecen del producto es lo mismo que me llegaran cuando haga mi compra? R/ Tenemos la obligación de publicar imágenes correspondientes al mismo producto que estamos vendiendo, sin embargo, es posible que la imagen varíe ligeramente, pero es el mismo producto que le llegara al realizar su compra. • ¿Cómo puedo hacer el pago? R/ Mercado libre posee una amplia pasarela de pagos, puede seleccionar cualquiera de las opciones al darle al botón b'"'COMPRARb'"'. ¿Tiene alguna otra pregunta? … Escríbanos en la casilla de b'"'PREGUNTALE AL VENDEDORb'"', con todo el gusto le responderemos. En NIDO LATAM estamos siempre para servirles. Garantía del vendedor: 8 días

Alquiler de Fincas de Recreo en Santa Fe de Antioquia; Esta finca cuenta con piscina de niños, piscina de adultos, jacuzzi, mini playa, chorro de enguayabados, parqueadero para 10 carros y juegos de niños. Tiene 2 alcobas separadas cada una con baño privado, cada una con capacidad para 8-10 personas. Tiene 6 camarotes dobles. Cocina semi-integral con gas y electricidad, también tenemos otro fogón a madera para los sancochos damos la madera gratis y contamos con parrilla para asados. Un kiosco gigante para las rumbas que cuenta con equipo de sonido televisor y sillas lo mismo que al lado de las cabañas contamos con un mini bar y salón para rumbear. Esta finca cuenta con rio el cual usted podrá usar para bañarse y a la vez tenemos un comedor para que disfrute al lado de la naturaleza. La finca se encuentra al lado de la carretera principal, lo cual; cualquier carro podrá transitar y a tan solo unos minutos de Santa Fe o San Jerónimo. Son trece mil metros cuadrados planos llenos de naturaleza y todas las comodidades que usted se merece para una estadía inolvidable. Contamos con un mayordomo amable y atento a sus necesidades para que su estadía sea maravillosa si desea el servicio de preparación de alimentos para que su estadía sea placentera, lo tenemos por un precio de 30 mil pesos diarios… Mayor información sobre esta propiedad Cód.10372 y más inmuebles, contáctenos a los teléfonos: Colombia (4) 444-2990 Ext. 1, USA - Canadá 571-222-0517 y el Cel. 318 336 70 27 también puede escribir al correo amirandap@colombianrealty.com Para ver esta propiedad HAGA CLIC AQUÍ http://www.colombianrealty.com/10372

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