Rosal superficie

▪️212REALTORS ALQUILA APTO EN EL ROSAL▪️Vista RegencyIdeal para Ejecutivos o parejas Ubicación: El Rosal* Superficie: 65m2* 1 habitacion *1 baño * 1 puesto de estacionamiento* Canon mensual: 1.200$ rayaCumple con: Vista al avilaAmobladoEquipadoInternet por fibraPiso altoCondominio incluidoSalon de fiestasAcepta menores, no mascotas!Lo visitamos?

Me complace poner a tu disposición, la que en mi criterio, es una de las más modernas, con ubicación estratégica y lista para entrar ????????✔️Ubicación: El Rosal✔️ Superficie: 512m2 (dividido en 2 alas)✔️ Oficinas: 6 privadas + Open Space✔️ Baños: 4 ✔️ Estacionamiento: ☑️????????????????????????????????????????: ????.????????????.????????????$- Los detalles a continuación:- Santa María eléctrica en entrada - Piso alto - Recepción - Aire Central - Circuito cerrado de Cámaras de Seguridad- Oficinas divididas en vidrio- Increíble Vista al rosal y a los campos de golf del country club- Open Space - Kitchinette - Área en obra gris para remodelar a tu gusto - Persianas - Cuarto de servidor y control de cámaras- Estancionamiento pago mensualmente - Ubicación estratégica - Negociación flexible ¡Vamos a conocerla! ????????????

212REALTORS ALQUILA APTO EN EL ROSALVive en uno de los edificios más nuevos y modernos de la zona!Ubicación: El Rosal* Superficie: 65m2* 1 habitacion *1 baño * 1 puesto de estacionamiento* Canon mensual:   1500$ - Piscina con parque - Gimnasio - Salón de fiesta - Hall de entrada- Sala de entretenimiento- 2 torres -Piso alto-Vestier- Cocina concepto abierto -Aire central- Cocina a gas - Piso de Porcelanato - TV en habitación - Reja de seguridadAcepta menores, no mascotas!Lo visitamos?

212REALTORS ALQUILA APTO EN EL ROSALVive en uno de los edificios más nuevos y modernos de la zona!Ubicación: El Rosal* Superficie: 67m2* 1 habitacion *1 baño * 1 puesto de estacionamiento* Canon mensual:   1500$ - Piscina con parque - Gimnasio - Salón de fiesta - Hall de entrada- Sala de entretenimiento- 2 torres - Ascensor que llega a todos los pisos- ⁠12 pisos - 4 apto por piso - Aire central - Cocina concepto abierto - Área de lavandería - Tanque interno 450L- Habitación con vestier- Cocina a gas - Piso de Porcelanato - TV en habitación - Reja de seguridadesAcepta menores, no mascotas!Lo visitamos?

Porque entendemos lo que requieres, disponemos opciones con formatos para ejecutivos o parejas pero con ubicación ideal!Ubicación: El Rosal* Superficie: 63m2* 1 habitaciones * 1 Baños* 1 Puesto de estacionamiento.*Maletero* Precio:  1.200$Detalles? Te los dejo TODOS!2ascensores que llegan a todos los pisos PozoPisos de marmolAire central Cocina equipada Lavadora secadora Despensa en sala Internet intercable Reja de seguridadLo mejor de todo El Condominio está incluido ????????Lo visitamos?Contacto...Mireya La Rosa 

Venta Oficina El Rosal Chacao Superficie 75 m2Recepción con área de esperaAmbiente amplio para colocar varios puestos de trabajo2 Oficinas privadas 1 BañoDepósito pequeñoDos líneas telefónicas cantv, una con Aba (Activas)Torre corporativa: Estricta vigilanciaControl de acceso a visitantes Zona de carga y descargaAscensor de cargaEstacionamiento públicoConsiderando la concentración del Sector Financiero donde se encuentran las oficinas principales de los bancos mas renombrados, casas de bolsas y de cambio 2 Centros Comerciales-empresariales: Centro Lido y Centro Galipán, Númerosos hoteles en el área, destacandose los de categoria 5 estrellas: JW Marriott HOtel Caracas, Hotel Centro Lido y The Hotel. También operan importantes multinacionales: 3M y Bayer, sin olvidar varias Embajadas con sede en el sector.Por todo lo anterior, El Rosal es categorizada como la Zona de mayor prestigio empresarial y residencial de la Ciudad de Caracas. Analizando su precio valor, El Rosal es la mejor opción para invertir. 

En venta lujoso apartamento dúplex de 84ms, en la Urb El Rosal, distribuidos en dos plantas denominadas planta baja tiene una superficie de 61.12m2 y consta de una sala-comedor a doble altura, cocina italiana en acabados de lujo, estudio con sala de baño, terraza a doble altura con escaleras de acceso a la planta alta la cual consta de dos dormitorios y el principal con vestir y sala de baño, posee maletero y dos puestos de estacionamiento. Piso 7. 

¿Eres amante de la comodidad, seguridad y buen gusto?¡Este inmueble es para ti!Se trata de un Hermoso Apartamento en venta en el Municipio más prestigioso de Caracas, CHACAO!, específicamente en El Rosal.Con una amplia superficie de 264,11mts2, TOTALMENTE REMODELADO, piso bajo, 4 habitaciones + Servicio (2 de ellas con baño privado), 1 baño +servicio, 1/2 baño visita. Habitación principal con control Domótico (Alexa), acogedora y espaciosa Sala Comedor, Bar, Estudio, vista a la calle, área de Lavandero, suministro de agua permanente, 5 Tanques de agua y el Edificio cuenta además con pozo, todos los servicios: Internet fibra óptica, Televisión por cable activo, ventanales programados, puerta de entrada con sistema de seguridad, moderna área de cocina concepto abierto y mesón de granito, pisos de mármol, sistema de cámaras en todo el apartamento al igual que el edificio. aires acondicionado en todos los espacios, 1 puesto de estacionamiento techado con posibilidad de alquilar los que desee, maletero, agradables áreas comunes, cancha de usos múltiples, parque infantil, salón de fiestas, vigilancia permanente con cámaras de seguridad.Para el ingreso al estacionamiento cuenta con doble seguridad y control remoto.¿LO MEJOR? ¡QUEDA COMPLETAMENTE AMOBLADO!¡En definitiva, esta belleza de inmueble es el que estabas buscando!Agenda tu visita ahora mismo y compruébalo.Precio: $240.000PRECIO FIJADO POR EL PROPIETARIO QUE PUEDE VARIAR SIN PREVIO AVISO.

¡Alquila tu nuevo hogar en una de las zonas más exclusivas de Caracas! Este cómodo apartamento se encuentra ubicado en Chacao, Urbanizacion El Rosal.,una de las mejores zonas residenciales de la ciudad. Con una superficie construida de 47 M2, este inmueble es perfecto para una persona o pareja de Diplomaticos, (ONG) que busque comodidad, seguridad y ubicación.Cuenta con una amplia alcoba, perfecta para el descanso y privacidad de sus residentes. Además, tiene un baño completo y equipado que cuenta con todas las comodidades para brindarte el confort que mereces después de un largo día. También incluye un estacionamiento exclusivo para tu vehículo, para que no tengas que preocuparte por la búsqueda de lugares de estacionamiento.Entre las increíbles características internas que ofrece este apartamento, se encuentran: el suministro constante de agua, aire acondicionado para climatizar cada rincón, mobiliario de primera calidad, armarios empotrados que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento, un baño, una moderna barra estilo americano, cómodos clósets para organizar tus pertenencias, cocina totalmente equipada, comedor auxiliar, despensa para tener todo en orden, doble ventana para mayor aislamiento acústico y térmico, suministro constante de electricidad, gas domiciliario para mayor comodidad, puerta de seguridad para tu tranquilidad y un hermoso suelo de mármol que le da un toque elegante a cada espacio.A nivel externo, el edificio donde se encuentra está rodeado de áreas sociales que ofrecen diferentes opciones de entretenimiento para su uso y disfrute. Además, cuenta con ascensores para mayor comodidad, y brinda acceso a servicios de salud en un centro médico cercano. Para tu seguridad, cuenta con circuito cerrado de televisión, cochera/garaje, garita de entrada con personal de vigilancia, un hermoso jardín..También cuenta con su propio pozo de agua natural para asegurar un suministro constante y zonas verdes que le dan un toque natural a la zona residencial.En resumen, este apartamento lo tiene todo. Una ubicación privilegiada, una distribución pensada en tu comodidad, comodidades que harán que cada día sea más placentero, y una gama de servicios externos que le dan un toque exclusivo a tu hogar. ¡No esperes más y contáctanos para rentarlo ahora mismo!Condiciones de Negociacion: Contrato a 1 año 6 meses por adelantado 3 meses de deposito 1  mes de honortarios profesionles 200$  Redaccion del contrato de arrendamiento. 

VENTA  DE  OFICINA   AVENIDA  VENEZUELA,   EL  ROSAL.EDIFICIO  VENEZUELAPosee una Superficie  de  73,73 mts2. Contiene la siguiente Descripción:3 Oficinas CerradasÁrea de Recepciòn3 Puestos de TrabajosOficinas con muebles para archivos empotrados.Amplio pasillo puede habilitarse para uno o dos puestos de trabajo adicionales.Piso de parquetLineas CantvVentanas de pared a pared iluminaciòn naturalVista hacia la Avenida  LibertadorPiso bajoCaja fuerteReja y Puerta con multilock.Baño privadoCableado de red. No  pierdas  la  oportunidad  de  iniciar  o  continuar  tu  negocio y/o pequeña empresa. Contactanos y agenda una visita. 

¡Atención inversionistas!Se ofrece en venta estupenda parcela de terreno ubicada en zona privilegiada, en pleno corazón del Municipio más seguro de Caracas, el Municipio Chacao, el cual cuenta con una superficie de mil cincuenta y siete metros cuadrados con setenta y un decímetros cuadrados (1.057,71), dicha parcela posee una zonificación tipo V8 – 1 (Vivienda multifamiliar), según ordenanza municipal de la Urb. El Rosal, Municipio Chacao.Las bienhechurías existentes en el inmueble están para demoler o remodelar según el proyecto a desarrollar.SE ACEPTA FINANCIAMIENTO¡No lo pienses más e invierte en esta excelente propiedad!

Si estás buscando un local comercial para alquilar o comprar en una de las zonas exclusivas y concurridas de Caracas, te presentamos esta excelente oportunidad en el Rosal, una de las urbanizaciones más prestigiosas y seguras de la ciudad.El local se encuentra en la avenida Venezuela, una de las principales vías de acceso y de mayor movimiento comercial de la zona. Está ubicado en la planta baja, nivel de calle lo que le brinda una gran visibilidad y facilidad de acceso para clientes y proveedores. Además, cuenta con una amplia oferta de servicios y comercios cercanos, como bancos, restaurantes, hoteles, farmacias, supermercados, entre otros.El local tiene una superficie aproximada de 50 metros cuadrados, distribuidos en dos niveles: la planta baja y la mezzanina. La planta baja tiene un espacio abierto y diáfano, ideal para adaptarlo a tu gusto y necesidad; la mezzanina tiene un espacio más privado y acogedor, perfecto para una oficina o un depósito. Cuenta con aire acondicionado.El local es una excelente inversión, ya que tiene una alta demanda y una buena rentabilidad. Además, tiene una relación precio valor muy favorable, considerando la ubicación, las dimensiones y el estado del local, además, cuenta con un puesto de estacionamiento asignado  en la Planta Baja.

EN ALQUILER, LOCAL COMERCIAL EN LA AV VENEZUELA, EL ROSAL  Descúbrelo,Superficie: 1.200 m2, distribuidos en 2 niveles, con accesos independientes al 2do nivel, uno ala Este y otro ala Oeste, donde encontrarás, 4 oficinas administrativas   Zona VIP 2 ascensores que llegan directamente al nivel principal del local. 6 baños.Cocina, con acceso para proveedores, área de descanso para el personal.Local ubicado en la PB, parte interna del Edificio (no a pie de calle) con  acceso inmediato desde la entrada principal. Amplio estacionamiento, con facilidad de ofrecer servicio de valet parking, ofreciéndole a tu clientela mayor comodidad y confort. Canon $ 7.000 mensuales, negociables. A Remodelar Contáctame hoy mismo para visitar este amplio espacio comercial, en plena Milla de Oro, del sector financiero por excelencia del país además de concentrar la actividad de otros sectores productivos tanto nacionales como internacionales, tales como, Corporativo ⁠Gastronómico Hotelero Cultural ⁠Gubernamental Comercial Actualmente, la Av Venezuela, tiene la mayor concentración en inversión en construcción empresarial con categoría AAA considerada entre la mas vanguardista de la ciudad, revalorizando el metro cuadrado de la zona.Fácil acceso peatonal y vehicular por la proximidad a principales vías que se encuentran próxima a ella.El local se encuentra al frente del recién inaugurado, Centro Internacional de inversiones productivas.A una cuadra de, La Bolsa de Valores de Caracas. ⁠Banco de las Fuerzas Armadas Nacional Bolivarianas, BanFANB. Seguros Universitas, La Oriental.Trabajemos juntos para hacer realidad tu expansión comercial !                                                                                                

Alquiler oficina El Rosal Chacao Superficie 622 m2Amplia Recepción con área de esperaOficina gerencial con baño completo15 Oficinas2 Salas de conferencias8 Baños 3 Ambientes para varias Estaciones de trabajoCuarto de servidores 2 Depósitos pequeños 1 Cuarto para ArchivoCocina y comedor amplio La Torre cuenta con: Estricta vigilanciaControl de acceso a visitantes Zona de carga y descargaAscensor de cargaEstacionamiento público

Oficina en alquiler ubicada en la prestigiosa Urb. El Rosal Cuenta con dos oficinas  privadas y ventanas de piso a techo que ofrecen una hermosa vista. Dispone de una recepción. La oficina está ubicada cerca del transporte público y tiene fácil acceso a la autopista.  Superficie: 127 m2 2 oficinas. amplio espacio abierto para adecuar a la necesidad del cliente 1 baño con ducha Aire acondicionado. Recepcion. 1 Puesto de estacionamiento. Sin problemas de agua.Excelente oportunidad de oficina en perfectas condiciones lista para habitar.Condiciones de arrendamiento: 3 mes de adelantado. 3 meses de desposito. 1 mes de honorarios inmobiliarios.

Alquiler apartamento El Rosal Chacao.Superficie 80 m2 Acogedor salón comedor Cocina empotrada en mármol integrada al salón 2 Habitaciones (la principal con baño privado) 2 Baños completos2 Puestos de estacionamientos techadoAscensor privadoExcelente vistaEdificio con pozo de agua y vigilancia 24/7

Hermoso inmueble de uso residencial, ubicado en piso medio, que forma parte de un conjunto de dos edificios, el cual se encuentra en una de las mejores zonas de la urbanización El Rosal, con vista hacia la calle principal.Dotado de muy buena iluminación, ventilación y buenos acabados; remodelado con espacios adaptables al gusto del cliente, aun cuando no requiere modificaciones para ser ocupado de inmediato.El apartamento cuenta con una superficie de 75mts2, distribuida en espacios independientes y diferenciados. El área social dispone de sala, comedor; la de servicio está constituida por una cocina tipo americano equipada, con el espacio del lavandero integrado, también equipado.El área íntima la integra una amplia habitación principal, con baño interno, closets y ventanas. Asimismo, consta de una habitación segundaria, con su closets y ventanas. Un baño auxiliar.El apartamento se encuentra muy bien mantenido. Revestimiento en cerámica en todos sus pisos. Tiene un tanque de agua interno de 500L. Un puesto de estacionamiento techado y un amplio y cómodo maletero.Asimismo, el edificio cuenta con sala de fiestas, jardines vigilancia 24/7, control de acceso, cerco eléctrico y circuito cerrado. Su localización es de fácil acceso, cercano a transporte público; a servicios en centros de abastecimiento, banca, comercios, salud, educacionales, deportivos; a vías principales y autopista.Visita previa cita.

En la prestigiosa zona de Caracas - Baruta, Distrito Capital, se encuentra esta imponente oficina en alquiler con una ubicación privilegiada. Con una superficie de 410.0 metros cuadrados, este inmueble es ideal para establecer tu empresa u oficina de negocios en una de las áreas más desarrolladas y de mayor demanda en la ciudad.Esta oficina cuenta con 3 baños, lo que la hace perfecta para atender a un gran número de colaboradores, clientes y visitantes sin tener que preocuparse por esperas o incomodidades. Además, su amplia área privada permite una distribución eficiente de los espacios y la comodidad necesaria para desarrollar cualquier tipo de actividad empresarial.Entre sus características internas, podrás encontrar una doble ventana que aporta mayor aislamiento térmico y acústico, permitiendo un ambiente de trabajo más cómodo y silencioso. Asimismo, cuenta con instalación de electricidad totalmente actualizada y una maravillosa vista panorámica de la ciudad que brinda un ambiente de trabajo más inspirador y agradable.Su piso laminado de alto tránsito aporta elegancia y facilidad en el mantenimiento de los espacios, mientras que su acceso pavimentado permite un ingreso sin complicaciones y un estacionamiento público para empleados y clientes. Además, su ubicación en una zona comercial garantiza una gran afluencia de público y una mayor visibilidad para tu empresa.Tiene una terrza aprovechable de 200 m2La negociación es con 3 meses de gracia para hacer adecuaciones, 3 meses de deposito y 3 meses por adelantado, pagos trimestrales.No pierdas la oportunidad de adquirir esta espectacular oficina en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. ¡Contáctanos para más información y haz realidad tu sueño de tener tu propio espacio de negocios en Caracas -Chacao

El Edificio “EDIFICA” tiene un área de construcción aproximada de Tres Mil Cincuenta y Siete Metros Cuadrados con Setenta y Tres Decímetros Cuadrados (3.057,73M²), y un área vendible de Oficinas, Locales Comerciales y Depósitos de aproximadamente Dos Mil Quinientos Sesenta y Nueve Metros Cuadrados (2.569M²) y conformado por trece (13) Plantas discriminadas así: Dos (2) Sótanos, Planta Baja (PB), Mezzanina, siete (7), Plantas Tipo, piso ocho (8°) y la Planta Terraza.Las Oficinas se identifican con el número del piso donde se ubican, y a los Locales les corresponden la denominación de Local 1, Local 2, Local Mezanina, Conserjería, Las Plantas Tipo del uno (1) al siete (7), el Piso 8° y la Planta Terraza están destinados exclusivamente para uso de Oficinas. La Planta Terraza: Corresponde a las oficinas del Condominio.El terreno sobre el cual se encuentra construido el edificio “EDIFICA”, tiene una superficie aproximada de Un Mil Ciento Cuarenta y Dos Metros Cuadrados con Ochenta y Siete Decímetros Cuadrados (1.142,87M²)

Este atractivo apartamento se encuentra ubicado en privilegiada urbanización, una zona muy tranquila y con abundantes árboles. Cuenta con una superficie aproximada de 81m². En su distribución, consta agradables ambientes con buena luz natural, conformado por dos habitaciones y dos baños, además de una acogedora sala, área de comedor y cómoda cocina. Se encuentra en un segundo piso, dispone de dos puestos de estacionamiento y un maletero para almacenamiento adicional. El edificio ofrece comodidades como, pozo de agua, gimnasio, salón de juegos, amplios jardines y espectacular piscina para el disfrute.

.Estás buscando un lugar perfecto para vivir en la ciudad de Caracas, en el exclusivo Municipio Chacao del Distrito Capital? ¡Este apartamento es lo que estás buscando! Con una ubicación inmejorable, en una zona residencial rodeada de centros comerciales, colegios y universidades, parques y mucho más, este inmueble te ofrece una experiencia de vida lujosa y cómoda.Con una superficie construida de 85 M2, este apartamento cuenta con amplios y cómodos espacios distribuidos en 2 alcobas y 2 baños completos. Además, cuenta con 1 estacionamiento privado para tu comodidad y un amplio maletero.Al entrar a este apartamento, serás recibido por un ambiente fresco y agradable gracias a su aire acondicionado Carrier de cinco toneladas, ideal para los días calurosos de la ciudad. Además, podrás guardar todas tus pertenencias en los prácticos y funcionales armarios empotrados. El calentador de agua y el gas domiciliario garantizan que siempre tendrás agua caliente y cocina a gas disponible en tu apartamento. También tendrás la seguridad de una puerta de seguridad en la entrada, para mayor tranquilidad y protección.La belleza y elegancia de este apartamento se refleja en el suelo de  mármol, así como en sus acabados reformados. Además, cuenta con una amplia zona de lavandería para facilitarte las tareas del hogar. Y para que nunca te falten los servicios esenciales, este apartamento cuenta con agua y pozo en el edificio, electricidad e internet ya instalada. El inmueble está domotizado y cableado internamente, Pero la verdadera joya de este apartamento son sus características externas. Para empezar, cuenta con acceso pavimentado y una garita de entrada, lo que aporta comodidad y seguridad. Y si eres amante de la naturaleza, te encantará saber que encontrarás árboles frutales rodeando el edificio.Además, si eres una persona social y te gusta recibir visitas, podrás hacerlo en el amplio y agradable área social del edificio. Pero si prefieres mantenerte en forma, podrás hacer uso del gimnasio y la piscina climatizada que encontrarás a tu disposición. Y para mayor comodidad, tendrás el transporte público cercano para tus desplazamientos.Otro punto a favor de este apartamento son los múltiples servicios alrededor, como centros comerciales y centro médicos. Y si tienes hijos en edad escolar, te alegrará saber que hay colegios y universidades cercanas. Y para mayor comodidad, cuenta con una cochera/garaje para tu vehículo.Si estás buscando un lugar para vivir que lo tenga todo, este apartamento en Caracas - Chacao es para ti. Con todas sus comodidades, lujos y servicios a tu disposición, no podrás resistirte a hacer de este tu nuevo hogar. ¡No esperes más y contáctanos hoy mismo para visitarlo!

212REALTORS ALQUILA APTO EN EL ROSALAcogedor Sencillo y cómodo!Pero con todo lo que necesitas para que llegues solo con tus maletas!Ubicación: El Rosal* Superficie: 63m2* 1 habitaciones * 1 Baños* 1 Puesto de estacionamiento.*Maletero* Precio:  1.200$Piso intermedioVista a la Ciudad Detalles? Te los dejo TODOS!2ascensores que llegan a todos los pisos PozoPisos de marmolAire central Cocina equipada Lavadora secadora  Internet intercable Tanque de aguaAire centralLo mejor de todo El Condominio está incluido ????????Lo visitamos?

Vendo Edifico Comercial / Gerencial construida pero aun no concluida en pleno corazon de Chacao. Diseñado por el arquitecto Alfredo Gerstl Guevara, le detallo: Piso recubierto con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. • Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. • Baños en buena parte instalados • Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio • Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El edificio no se encuentra terminado su diseño arquitectónico es contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. ANÁLISIS DEL SECTOR DE UBICACIÓN El sector donde se localiza el edificio, se encuentra, como hechos dicho, frente a la avenida Francisco de Miranda aproximadamente a 30 metros hacia el noreste de esta avenida con la avenida Mis Encantos (hoy bulevar Arturo Uslar Pietri), concretamente frente a la estación de Metro de Chacao, área donde se observa una masiva convergencia de personas, vehículos, transporte colectivo y otras manifestaciones, derivada de que en esta zona se encuentran las urbanizaciones de más prestigio de la ciudad, como son Campo Alegre, Altamira, La Castellana, Los Palos Grandes, Chacaito, El Rosal, El retiro, Chacao y a la existencia de una limitada fuerza comercial, financiera y profesional, especialmente concentrada en la Av. Francisco de Miranda, Chacaito, Los Palos Grandes, Altamira y la Castellana. Esta Característica de la zona, parecido al movimiento que se observa en el casco central original de Caracas, es única en la capital, a nuestro modo de ver irreversible, que con el transcurrir del tiempo se irá renovando sin perder tan importante condición de principal eje y motor de la primera ciudad del País. Dentro del área descrita el inmueble se localiza a escasos metros de la entrada norte del Multicentro Empresarial del Este a una cuadra del Centro Comercial Sambil en la Av. Libertador y a escala peatonal al oeste de la Plaza Altamira, todos iconos referenciales de la ciudad. Tiene buen acceso por el sistema vial que lo circunda, integrado por las Av. Francisco de Miranda, Libertador, Autopista Francisco de Miranda y las calles internas de Chacao. Al frente como hemos dicho se localiza la boca de acceso de la estación Chacao del metro de Caracas y del Metrobus que lleva a la trinidad y otros sectores del sureste de Caracas, este medio subterráneo de transporte urbano conjuntamente con las múltiples oportunidades de medios masivos de movilización existentes en la superficie, los cuales circulan por las Avenidas Francisco de Miranda y Libertador, dotan al sector de las mejores alternativas y facilidad de acceso del área urbana de Caracas. Naturalmente disfruta de todos los servicios básicos de infraestructura. APROVECHAMIENTO LEGAL De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio www.chacao.con.ve/ al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Avenida Francisco de Miranda, sector urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: • Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos • Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. • Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado, entrepisos de losa nervada en un sentido, pilotaje, reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Se calcula que el edificio requiere no más de nueve (9) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente.Aéreas El terreno abarca una cabida de 780,23 m2. El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: • Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. • Una (1) planta baja. • Seis (6) plantas para estacionamiento • Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. • Planta Pent House a doble altura para oficinas. • Planta sala de maquinas. • Planta techo • Terraza La superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 m2, mas 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Nuevas Áreas por construirse Sótano 693 M2 Nivel Acceso 693 M2 Estacionamiento 1 al 7 7.270 M2 Nivel Oficinas 1 al 10 5.148 M2 Nivel Techo 515 M2 ML Nivel Sala de Maquinas 225 M2 Techo Sala de Maquinas 90 M2 Total Construcción Bruta Actual 14.634 M2 2 Mezaninas en dobles alturas 1030 Terraza Planta Techo 515 Terraza Estacionamiento 320 Total Construcción Futura 1.865 Total construcción bruta Total 16.499; tenemos Planos, Proyecto!! para la persona o empresa interesada,!! Total confidencia.