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Predio comercial Pot salud, con sala de espera, consultorios, baño social para hombre y mujer, cocineta, patio, zona de labores, cuartos de residuos hospitalarios, totalmente remodelada, parqueadero subterraneo para visitantes, con opción de arrendarse en $17.000.000.

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Seguem abaixo as informações do prédio industrial disponível (disponibilidade imediata) para locação e venda, no Brás, São Paulo. Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário). Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. Baixamos o valor de venda para R$25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais)! LOCALIZAÇÃO: Av. Dr. Virgílio do Nascimento, 390 (link para o Google Maps). Brás, 03027-020. ACESSO: O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a: 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha) 2,8 Km do Shopping Center Norte 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra 4,2 Km do Campo de Marte 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco FACILITIES: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características: Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário; Pé direito livre de 3,90m; Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Sistema de Ar Comprimido; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; Locação: R$20,00/m² IPTU: R$2,17/m² Venda: R$25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais) Seguem abaixo algumas fotos do imóvel. Pagaremos o valor referente a 1 (hum) mês de aluguel a título de comissão, se assinarmos contrato(s) de locação de 36 meses ou maior período. Em caso de venda pagaremos a comissão de 3% (três por cento) sobre o valor total, já inclusa no preço acima. Vale lembrar que só podemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel. Trata-se de uma comercialização sem exclusividade, portanto, não permitimos a colocação de placas no local. Código: 2

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DELIMITACIÓN: El inmueble se encuentra ubicado en el municipio de La Estrella en zona destinada para la expansión urbana, entre el centro poblado de Pueblo Viejo y la zona urbana del municipio. USOS PREDOMINANTES: En el sector encontramos fincas de recreo, de producción y criaderos de caballos, también asentamientos residenciales, viviendas, comando de policía y reconocidos colegios. SERVICIOS PÚBLICOS: El sector cuenta con cobertura de servicios públicos básicos de energía, acueducto EE PP MM, alcantarillado y Acueducto veredal. VÍAS DE ACCESO DE INFLUENCIA EN EL SECTOR: Las vías de acceso al sector son la vía intermunicipal La Estrella-Caldas, la Calle 95 o vía a Pueblo Viejo, vías en aceptable estado de conservación. INFRAESTRUCTURA URBANA: En el sector se encuentra la infraestructura de Pueblo Viejo con su iglesia, comercio, mercado, colegios, policía y un poco más retirada la infraestructura de los Municipios de La Estrella y Caldas. SERVICIOS DE TRANSPORTE PÚBLICO: Buen servicio de transporte público incluyendo la Ruta Integrada al Metro de Medellín. VALORIZACIÓN: Perspectivas de valorización estables para este tipo de inmuebles y con tendencia muy alta a subir, dado el gran desarrollo de construcción en la zona. DIRECCIÓN: Calle 95 SUR # 57-103 Interior 108, vereda La Raya, cabecera municipal de La Estrella. UBICACIÓN: El predio se encuentra ubicado en área de expansión urbana. ÁREA: Es 0,6508 hectárea, dato tomado de la Ficha catastral. TOPOGRAFÍA Y RELIEVE: Es ondulada con pendiente media dominante y descendiente en sentido occidente-oriente. ACTIVIDAD ECONÓMICA: Residencial aunque en la ficha catastral aparece Agropecuario 100%. ADECUACIONES URBANÍSTICAS: Rieles de acceso, cañuelas de desagüe, prados, jardín, árboles frutales y cerramiento en todo el perímetro, con muro en bloque y malla electrostática. ÁREAS DE LAS CONSTRUCCIONES: 1. Casa Principal de 359,05 m². 2. Sacristía, Capilla y Salón de Reuniones de 140,94 m². 3. Casa Mayordomo de 72 m² registrados y ampliación sin registrar de 17,65 m² para un total de 89,65 m². 4. Casa de Actividades Varias de 81,84 m². 5. Piscina y Cuarto Técnico de 84,48 m². 6. Placa Polideportiva Múltiple Techada de 196 m² registrados más adición de 95,55 m² no registrados, para un total de 291,55 m² incluyendo graderías.

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El predio se encuentra ubicado en la parte posterior del Hospital Regional del Magdalena Medio, es esquinero y cuenta con 2 niveles, dentro de su distribución interna cuenta con múltiples espacios que pueden funcionar como oficinas, gran parte de ellos tienen divisiones en drywall. El predio está para realizarle varias adecuaciones y remodelaciones, pero se presta para uso comercial o residencial, por su tamaño permite que se pueda distribuir a gusto del comprador interesado.#CUALIDADES DEL SECTOR: El sector de Pueblo Nuevo se caracteriza por su ubicación preferencial dentro de la ciudad y que se encuentra a pocas cuadras del Centro Comercial San Silvestre y C.C Éxito, el predio se encuentra situado frente al parque del barrio enseguida de la Iglesia Católica Divino Salvador. AREA

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Excelente Vitrina comercial ubicada sobre el costado occidental de la avenida suba en intermediaciones de la 116 y 127, Area Total 38 m2 Area en primer piso 222 m2, Area en segundo piso: 167 m2 terraza 195 m2 (7 Parqueaderos 1 montacoches y posibilidad de duplicadores. Para estrenar, con especificaciones de alto nivel y atractivos acabados. Existe la opción de dividir el predio en dos locales. Se entrega en obra gris, los acabados render e imágenes corresponden a sugerencia arquitectónica para distribución y acabados. El estudio de el estudio de volúmenes vehiculares y peatonales para un día común 30.410 vehículos peatones 4.661. Primera planta programada para Recepción, zona de espera 6 puestos, 12 puestos operativos, cuatro oficinas, 2 baterías de baños. Programa segundo piso Cafetería, terraza, 9 puestos operativos, 3 oficinas, zona de espera, sala de juntas. Ascensor para vehículos 7 parqueaderos en la terraza y posibilidad de duplicadores.

Casa comercial con vocación institucional y de servicios colindante al Colegio Distrital Hogar Mariano en el barrio La Ceiba de Barranquilla en la cual ha funcionado la Congregación de las Hijas de Nuestra Señora de la Misericordia. En el primer nivel cuenta con salón amplio, con 4 espacios cerrados (salones o consultorios), 3 baños, 2 cuarto útil, patio con jardín y depósito. En el segundo nivel, cuenta con hall de recibo, 6 espacios cerrados, 4 baños, capilla, espacios de biblioteca, oficina, cocina y zona de labores con terraza cubierta. Predio con potencial para uso de servicios e institucional: salud, educativo (institución técnica, tecnológica), fundación, ONG, oficinas o la posibilidad de un desarrollo inmobiliario. Este sector en el barrio La Ceiba predomina el uso residencial y de servicios, está cercano al Hospital Nazareth, Clínica Murillo y cancha de Cevillar. Fácil acceso por la Cra 14, Cra 21 y la Cordialidad. Mi Área Mercado Inmobiliario te invita a que conozcas esta oportunidad. Llámanos y hablemos de negocios! Cel: 3134867170

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