Pleno corazon casco antiguo

En pleno Corazón de Zapatoca y a solo 2 cuadras del PARQUE PRINCIPAL Y LA IGLESIA, tendrás la única oportunidad de comprar una casa para Remodelar o Restaurar A TU GUSTO, y tener así la casa de tus sueños. En estos momentos que preferimos vivir fuera de las ciudades grandes, podrías tener una casa donde encontraras Seguridad, Tranquilidad, paz, comodidad y todo lo que ofrece el pueblo de Zapatoca, considerado por los EXTRANJEROS como el mejor pueblo turístico de Santander. Ubicada en un sector privilegiado , carrera 11 con calle 22 ( ambas comerciales y vehiculares ), será un lugar perfecto para vivir o arrendar por ser muy apetecido por los turistas. LA CASA ES MUY NEGOCIABLE y la MAS BARATA DEL SECTOR y con los mismos metros de construccion. Actualmente hay casas similares y con los mismos metros, desde 230 MILLONES hasta 350 MILLONES en la misma cuadra. Se encuentra en pleno SECTOR COLONIAL Y DE CONSERVACION del casco antiguo de Zapatoca. ACTUALMENTE con muy alta valorización por la migración de las ciudades grandes al pueblo de Zapatoca y por la RESTAURACION DE CASAS Y PREDIOS UTILIZADOS PARA HOTELES Y RESTAURANTES. Es una casa perfecta para INVERSION TURISTICA DE LOCALES COMERCIALES, O DE ARRIENDO POR DIAS A TURISTAS. El sector presenta actualmente ALTO VALOR DIARIO DE ARRIENDO POR DIAS y también mucho interés para arrendar a termino indefinido, para VIVIENDA O COMERCIO, a personas que se quieren desconectar de las ciudades grandes y que pueden estar en paz en Zapatoca. PERFECTA PARA REMODELAR O RESTAURAR Y DEJARLA COMO NUEVA Y A SU GUSTO CON MENOS DE 10 MILLONES DE PESOS. MOMENTO PERFECTO PARA INVERTIR. LA VALORIZACION ES INMEDIATA. ACTUAMENTE Las casas de la misma cuadra remodeladas o restauradas, SE ESTAN VENDIENDO HASTA EN $ 350 MILLONES. ACTUALMENTE EN ZONA DE PLANEACION DE LA ALCALDIA PARA MEJORAMIENTO. - 4 Habitaciones , Sala comedor, cocina aparte. - TIENE TODOS LOS SERVICIOS. - La casa tiene la posibilidad de AMPLIACION Y DE REFORMA PARA UN SEGUNDO PISO, COMO LAS CASAS VECINAS. - PATIO Y ZONA DE ROPAS. - SOLO EFECTIVO. - UNICO DUEÑO - VENTA DIRECTA - PAPELES AL DIA - EN LAS FOTOS CASA VINOTINTO DE FRENTE

VENTA. CASA. LA PASTORA. CARACASDescubre el potencial y el encanto de lo antiguo y dale vida a tus ideas con esta casa colonial en La Pastora.Una zona llena de historia y tradición.Esta casa con 400 metros cuadrados, ofrece todo un espacio único para remodelar y convertir en la joya que siempre quisiste tener.Cuenta con 6 habitaciones, perfectas para una familia grande o proyectos personalizados.Posee 3 baños, 2 salas de estar, y 2 jardines ideales para disfrutar de la tranquilidad en pleno corazón de la ciudad.La casa también dispone de 1 puesto de estacionamiento, lo que le suma comodidad a su carácter histórico.Necesitas $50,000 dólares para invertir en este proyecto de remodelación.Vive el estilo colonial con el toque moderno que prefieras en La Pastora.

Presentamos esta excelente posibilidad de negocio en pleno corazón del Casco Histórico de la ciudad de Los Teques, bien sea como estacionamiento, Taller, Galpón, Depósito, etc.  Desarrolle allí ese emprendimiento que necesita dar arranque o consolidar, a la mejor relación Precio - Valor. La mejor ubicación en una zona segura, cerca del Centro de Seguridad 911 de esta ciudad.

Vendo Edifico Comercial / Gerencial construida pero aun no concluida en pleno corazon de Chacao. Diseñado por el arquitecto Alfredo Gerstl Guevara, le detallo: Piso recubierto con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. • Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. • Baños en buena parte instalados • Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio • Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El edificio no se encuentra terminado su diseño arquitectónico es contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. ANÁLISIS DEL SECTOR DE UBICACIÓN El sector donde se localiza el edificio, se encuentra, como hechos dicho, frente a la avenida Francisco de Miranda aproximadamente a 30 metros hacia el noreste de esta avenida con la avenida Mis Encantos (hoy bulevar Arturo Uslar Pietri), concretamente frente a la estación de Metro de Chacao, área donde se observa una masiva convergencia de personas, vehículos, transporte colectivo y otras manifestaciones, derivada de que en esta zona se encuentran las urbanizaciones de más prestigio de la ciudad, como son Campo Alegre, Altamira, La Castellana, Los Palos Grandes, Chacaito, El Rosal, El retiro, Chacao y a la existencia de una limitada fuerza comercial, financiera y profesional, especialmente concentrada en la Av. Francisco de Miranda, Chacaito, Los Palos Grandes, Altamira y la Castellana. Esta Característica de la zona, parecido al movimiento que se observa en el casco central original de Caracas, es única en la capital, a nuestro modo de ver irreversible, que con el transcurrir del tiempo se irá renovando sin perder tan importante condición de principal eje y motor de la primera ciudad del País. Dentro del área descrita el inmueble se localiza a escasos metros de la entrada norte del Multicentro Empresarial del Este a una cuadra del Centro Comercial Sambil en la Av. Libertador y a escala peatonal al oeste de la Plaza Altamira, todos iconos referenciales de la ciudad. Tiene buen acceso por el sistema vial que lo circunda, integrado por las Av. Francisco de Miranda, Libertador, Autopista Francisco de Miranda y las calles internas de Chacao. Al frente como hemos dicho se localiza la boca de acceso de la estación Chacao del metro de Caracas y del Metrobus que lleva a la trinidad y otros sectores del sureste de Caracas, este medio subterráneo de transporte urbano conjuntamente con las múltiples oportunidades de medios masivos de movilización existentes en la superficie, los cuales circulan por las Avenidas Francisco de Miranda y Libertador, dotan al sector de las mejores alternativas y facilidad de acceso del área urbana de Caracas. Naturalmente disfruta de todos los servicios básicos de infraestructura. APROVECHAMIENTO LEGAL De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio www.chacao.con.ve/ al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Avenida Francisco de Miranda, sector urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: • Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos • Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. • Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado, entrepisos de losa nervada en un sentido, pilotaje, reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Se calcula que el edificio requiere no más de nueve (9) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente.Aéreas El terreno abarca una cabida de 780,23 m2. El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: • Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. • Una (1) planta baja. • Seis (6) plantas para estacionamiento • Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. • Planta Pent House a doble altura para oficinas. • Planta sala de maquinas. • Planta techo • Terraza La superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 m2, mas 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Nuevas Áreas por construirse Sótano 693 M2 Nivel Acceso 693 M2 Estacionamiento 1 al 7 7.270 M2 Nivel Oficinas 1 al 10 5.148 M2 Nivel Techo 515 M2 ML Nivel Sala de Maquinas 225 M2 Techo Sala de Maquinas 90 M2 Total Construcción Bruta Actual 14.634 M2 2 Mezaninas en dobles alturas 1030 Terraza Planta Techo 515 Terraza Estacionamiento 320 Total Construcción Futura 1.865 Total construcción bruta Total 16.499; tenemos Planos, Proyecto!! para la persona o empresa interesada,!! Total confidencia.