Plantas interior

VENTA OFICINALas Mercedescentro financiero OFICINA DUPLEX A NIVEL DE CALLE IDEAL PARA RESTAURANTE O AGENCIA DE CARROS EN LA VALLE AS EXCLUSIVA DE LAS MERCEDES243 Mt Planta Baja150 Mt en Mezanina Planta baja:   Frente amplio de vitrina a la calle 1 Oficina cerrada varios cubiculos o area grande de oficina cocina para empleados grande con 3 baños  arae de carga de PB que sube a mezaninna Recepción principalPlanta superior: 2 Oficinas cerradas areas de cubiculos cuarto IT room deposito  baño Sala de reuniones.Dispone de daires acondicionados.2 puestso de estacionamientoEdificio cuidado, limpio, lujoso, exclusivo.Cerca de: restaurantes gourmet, restaureantes y comercios exclusivos.Precio 700.000$ (NEGOCIABLE)Condominio aprox 400$ - 500$ USDBienvenido a esta oficina de ensueño en una de las mejores zonas de la ciudad de Caracas - Baruta, Distrito Capital.(LAS MERCEDES)  Con una ubicación privilegiada y una vista espectacular, este inmueble es ideal para aquellos que buscan trabajar en un ambiente cómodo, lujoso y en una zona de alta demanda.Cuenta con características internas de alta calidad como agua, aire acondicionado, sistema de alarma, baño auxiliar y citófono/intercomunicador para facilitar la comunicación interna.Pero no solo el interior de esta oficina es impresionante, su entorno también lo es. En el área social, se encuentran numerosos centros comerciales, centros médicos y zonas turísticas que brindan entretenimiento y comodidades a los empleados. Además, el edificio cuenta con ascensor, garita de entrada, portería/recepción y vigilancia las 24 horas para garantizar la seguridad y el acceso controlado.Este inmueble también está ubicado en una zona de alta demanda comercial e industrial, lo que lo hace perfecto para aquellos que buscan establecer su negocio en una zona de alta visibilidad y afluencia de clientes potenciales. También cuenta con parques cercanos para disfrutar del aire libre durante sus momentos de descanso.Además, este edificio inteligente cuenta con una oficina de negocios y parqueadero para visitantes, así como acceso rápido a transporte público y una ubicación interior estratégica para una mayor privacidad y tranquilidad. Con circuito cerrado de TV y un club social en los alrededores, esta oficina lo tiene todo para hacer que trabajar sea una experiencia cómoda y placentera.No pierdas la oportunidad de adquirir esta oficina de ensueño en una de las mejores zonas de Caracas. Contáctame para más información y para programar una visita. ¡No te arrepentirás!

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Espectacular edificio de oficinas ubicado en Las Mercedes, 3 niveles de sótano, Planta baja comercial, 3 niveles de estacionamiento, 8 pisos de Oficinas. Contara con planta electrica Aire Acondicionado Tanque de agua subterraneo de 15.000 litros Control de acceso Seguridad Sistema electrico 2 Oficinas por piso de 305 m2 3 ascensores 2 escaleras de emergencia Última planta con acceso único a la terraza Oficina piso 2 con un amplio balcon descubierto Las plantas cuentan con 3,80 metros de altura PH doble altura Entrega inmediata ABSTENERSE INTERMEDIARIOSLa parcela que albergará la edificación, tiene una superficie de 1.230,00 m2, distribuidos en un rectángulo.La edificación consta de 3 niveles sótanos. Planta Baja Comercial, 3 niveles elevados de estacionamiento, 8 Plantas de Oficinas.La implantación responde a la morfología del terreno, la cual se ha usado para distribuir las actividades de acuerdo a las porciones del terreno que permitan desarrollar los usos con la densidad que ellos demanden, de tal manera, los elementos que conforman la volumétrica de la edificación son: uno bajo donde se desarrollan las actividades comerciales, que sirve de basamento a un segundo cuerpo donde ocurren las actividades de estacionamiento superficial y el tercer donde se desarrolla el mayor volumen de actividad a través de ocho (8) plantas tipos.  La edificación contará con una planta eléctrica, un sistema de A/A a través de la implementación de (3) equipos de agua helada, un tanque de agua subterráneo de 150.000 lts., un sistema de control de acceso y seguridad de primera y un sistema eléctrico PLANTA OFICINASDos Oficinas, por piso, amplias y armónicas con un área bruta de aprox. 305 m2, ideales para optimizar el desarrollo laboral y la productividad. La planta tipo se repite ocho veces en todo el edificio, y contiene acceso a través de tres ascensores y dos escaleras de emergencia. La última planta cuenta con acceso único a la terraza de la edificación y la oficina ubicada en piso 2 tiene un amplio y confortable balcón descubierto.Las plantas cuentan con 3,80 mts. de altura 8 pisos 5.500m2 neto oficinas 144 puestos de estacionamiento 13.500m 2 total  ACABADOSproyecto se ha concebido como un edificio de oficinas de lujo, dada su ubicación dentro de la ciudad, lo que hace mandatorio acabados de alta calidad tanto interior como exterior. Por esta razón se han ideado pisos y paredes de mármol en el hall de ascensores tanto de la planta baja de la edificación, como en los niveles superiores. acabado en las áreas destinadas a sanitarios y servicios, han sido concebidos en mármol, tanto en pisos como en paredes; siendo los techos de plafón el elemento predominante en la generalidad de los ámbitos de las áreas comunes de cada nivel. ACABADOSEl diseño de la fachada en Curtain Wall y la implementación de vidrios reflectivos, además de servir de protección solar permitirán lograr una mayor eficiencia en el uso del aire acondicionado al disminuir la carga térmica.

Torre empresarialUbicado el lugar privilegiado de Caracas entre espacios públicos, entretenimiento y servicios, cuenta con excelente conectividad.Construida en una parcela de 1230 m2.Edificación cuenta con tres sótanos, planta baja comercial, tres niveles elevados de estacionamiento, 8 plantas de oficinas.La edificación cuenta con un sistema de aire acondicionado a través de la implementación de tres equipos de agua helada o chiller, un sistema de control de acceso & seguridad  y un sistema eléctrico.Las plantas de oficinas cuentan con 2 oficinas por pisos amplias con un área bruta aproximada de 305 m2. Esta planta se repite ocho veces en el edificio. Las plantas cuentan con 3,8 metros de altura.Concebido como un edificio de oficinas de lujo su ubicación dentro de la ciudad, acabados de alta calidad tanto interior como exterior. Por lo tanto se han ideado pisos y paredes de mármol en el Hall de ascensores tanto de la planta baja como en los niveles superiores.Ventajas de la Torre.✓ Presenta una área vendible de 5468 m2 en un área de construcción de 13344 m2.✓ Dispone de 144 puestos de estacionamientos.✓ 4 ascensores de última generación marca Mitsubishi con una capacidad de 1350 kg o 18 personas.✓ Ubicación estratégica visual lo que le permite la identificación de la misma distancia ya sea desde la autopista o calles contiguas. Lugar perfecto para publicitar cualquier producto.✓ Cuenta de tres unidades enfriadoras de agua o Chiller, una  unidad se encarga de enfriar el área norte de la edificación la otra el área sur y la tercera unidad servirá de apoyo para las otras dos.✓ Iluminación tipo led tamaño compacto con necesidad de mantenimiento mínima luz blanca.✓ Todas las áreas comunes presentan un acabado en mármol, lo que permiten un fácil mantenimiento.✓ Penhouse a doble altura permitiendo un espacio más luminoso.✓ Amplia escalera de acceso a planta techo.✓ Fachada tipo curtain wall diseñada en alcotop y vidrio reflectivo.✓ Tanque de agua con una capacidad de 150000 LTS.✓ Excelente ubicación se encuentra cerca de paradas de autobuses y de la próxima estación del metro.

Casa Esquinera de 2 Niveles,con un área construida de 99 m2, PARA ESTRENAR ubicada en Condominio Ciudad Country, en el Km 21 Via Cali - Jamundi, en el Costado Oriente. Via Comercial 203. Primer Nivel tiene: Garage cubierto ( 1 ) Entrada enchapada con Antejardin Sala con puerta de vidrio corrediza , con acceso al Jardin Interior Jardin Interior ( amplio y abierto ) con pasto chino y plantas ornamentales, Comedor amplio, Baño Social Espacio que se puede acondicionar segun necesidad ( Sala de TV, Estudio o 4a. habitacion ), Cocina integral completa en linea, abierta , con barra tipo americano, con varios gabinetes para guardar. Con puerta - reja metalica para acceso a la Zona de Oficios. Zona de Oficios cubierta Segundo Nivel tiene: Habitaciones 3, la ppal con baño y vestier, las habs secundarias con closet de madera Baño de Alcobas completo, con mueble de madera y puerta de vidrio templado. Hall de Alcobas Admon vale $ 129.000 Estrato 4 Sin deuda hipotecaria y con papeles al dia. Esta Casa es muy iluminada al ser ESQUINERA tiene mas luz y ventilacion cruzada, por eso es mas fresca que las demas,sus pisos son en ceramica estan, en perfecto estado, muebles y closets en madera clara, 2 splinters para incendios, 1 en cada nivel.Cuenta con 2 clarabollas, 1 en baño de alcobas y la otra en el espacio de las escaleras y hall de alcobas, lo que le proporciona luz natural y ventilacion. Su ubicacion dentro del Condominio, es estrategica, pues NO esta cerca de la Porteria, NI cerca de la Piscina y la Zona Social, por lo tanto, es mas tranquila y sin ningun impacto de ruido, Este Condominio es nuevo y la Casa es PARA ESTRENAR, fue entregada entre Mayo y Junio de 2.016, por lo tanto, AUN ESTA EN GARANTIA CON LA CONSTRUCTORA. Cuenta con un total de 170 Casas en sus 2 etapas y esta avalada por Constructora Jaramillo Mora. La zona Social esta representada en Piscina de Adultos y de nIños ,Zona de bronceo, Salon Social Abierto de 2 niveles y terraza. Con ascensor para subir al piso 2, con 2 Cocinetas, Turco, Baños con duchas y vestier. Tiene Gimnasio ( proximamente se estara dotando con varias maquinas ), Cancha Multiple, Senderos Peatonales , Zona para Asados y BBQ, Zonas Verdes y Comunes bien cuidadas. Tiene Tanques de Agua de Reserva, UTB, Porteria, vigilancia 24 horas ( Camaras de Seguridad ), con citofonia desde y hacia porteria y parqueadero para Visitantes integrado al Condominio. Los Servicios Publicos son con EPSA, Gases de Occidente y Acueducto de Jamundi. Hay buen servicio de transporte publico en el Sector, facil acceso al MIO. Proximamente van a construir un Centro Comercial que traera desarrollo, valorizacion y fuentes de empleo al Sector, lo que favorecera el crecimiento de dicho Sector.

Casa en Conjunto, bonita, con buena vista, y amplia zona verde en su interior. distribuida así: Dos Plantas, sala, comedor, 3 alcobas, principal con baño, 2 baños auxiliares, hall de tv, estudio, balcón, patio, jardín interior con amplias zonas verdes, cocina integral, pisos en cerámica, porsche para 4 vehículos. ZONA SOCIAL: Piscina adultos y niños, cancha, salón social, juegos de niños, zonas verdes. Para ver favor contactar a MARTHA PRADA

Detalles CASA EN ALQUILER - RESERVAS DE LA ITALIA - PALMIRA REF 7395487 En la hermosa ciudad de Palmira, en el Valle del Cauca, se encuentra disponible para alquiler una amplia y acogedora casa con todas las comodidades necesarias para ti y tu familia. Con una ubicación privilegiada, cerca de parques y con acceso pavimentado, esta propiedad será tu lugar ideal para vivir. Esta casa cuenta con un área total de 98 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas, con una construcción de 98 metros cuadrados y un área privada de 75 metros cuadrados, lo que garantiza un espacio suficiente para el confort de todos los habitantes. Además, cuenta con un garaje para un vehículo, brindando seguridad y comodidad a la hora de llegar a casa. En su interior, encontramos 3 habitaciones amplias y luminosas, ideales para el descanso y la privacidad de cada miembro de la familia. Igualmente, cada una de ellas cuenta con su propio baño, lo que resulta en un total de 3 baños en la propiedad. Esta casa es ideal para aquellos que tienen mascotas, ya que admite su presencia y cuenta con un espacio exterior para que puedan disfrutar del aire libre. Además, está diseñada en estilo adosado, lo que brinda una mayor seguridad y privacidad. Entre sus características internas, encontramos armarios empotrados en cada habitación, lo que permite un almacenamiento organizado y cómodo. También cuenta con un balcón, perfecto para disfrutar de momentos de relajación y una brisa fresca. En el baño principal, se encuentra un calentador que garantiza agua caliente en todo momento. La cocina es integral y está equipada con todo lo necesario para preparar tus comidas favoritas, además de contar con doble ventana que permite una mayor entrada de luz natural. Los clósets ubicados en cada habitación y en la zona de lavandería, garantizan un espacio para el cuidado de la ropa y otros objetos. No pierdas la oportunidad de alquilar esta hermosa casa en Palmira, que además de ser cómoda y funcional en su interior, ofrece una zona exterior agradable y cercana a parques ideales para actividades en familia. Su diseño unifamiliar y servicios de electricidad y gas domiciliario, la convierten en una excelente opción para vivir con tranquilidad y comodidad. Contáctanos para conocer más detalles y ¡hagamos realidad tu sueño de tener un hogar ideal en Colombia! Propiedad en: Alquiler Tipo de Alquiler: Casa # Habitaciones: 3 # Baños: 3 ¿Se aceptan mascotas? Si

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EN VENTA Hermosa casa campestre en el sector La Peña, San Antonio de Los AltosMunicipio Los Salías.Sobre una extensión de terreno fertil de 2.153,00M2, plantado con una extensa variedad de árboles y plantas frutales, hortalizas y verduras, se encuentra construida la casa ideal para vivir el resto de tu vida.Cómoda, amplia, con un clima de montaña incomparable.De una sola planta, con 251,00 M2 de construcción distribuido en los siguientes ambientes: sala, comedor, cocina, 3 habitaciones y 2 baños en su interior. En su exterior: terraza con cocina, baño, estacionamiento para 5 vehículos y entrada a la cocina ppal interna. En el nivel sótano con acceso interno desde la cocina ppal se encuentra un anexo, el cual también tiene acceso externo independiente desde la terraza.Dicho anexo cuenta con una habitación y un baño en su interior y en otra habitación externa. Cuenta con cocina y sala.En un lateral de la casa se encuentra un amplio galpon.Esta propiedad cuenta con electricidad 220, linea CANTV residencial, Internet satelital, television por cable,  tanques de agua subterráneo y aéreo. Y los atractivos más interesantes que enamoran son: La inigualable y exclusiva vista hacia el valle de Caracas, la densa neblina que cubre la casa durante las madrugadas y los atardeceres.Esta ubicada en una urbanizacion privada con vigilancia las 24 horas. Solo a 5 minutos de El Picacho (San Antonio de Los Altos) y a 15 minutos de la salida de la autopista Valle Coche y la Rinconada.Es un inmueble en el concurren muchas comodidades y los encantadores paisajes de la naturaleza.Inversión 85.000$

Inmobiliaria Farro vende o alquila hermosa quinta con estilo arquitectónico mediterráneo, influenciada en la cultura española, el cual aporta un ambiente relajado y tranquilo. Ubicada en el sector Macarapana, en la ciudad de Carúpano, Estado Sucre, la cual tiene un área de 1.100 m² de terreno y 300 m² de construcción, distribuidos de la siguiente manera: •    Amplia sala y comedor•    Cómoda sala de estar al aire libre•    4 habitaciones, dos con baño incorporado. •    1 estudio•    4 baños, y además un ½ baño: 4 completos y 1 con lavamanos y poceta.•    Cocina•    Área de lavandero.•    Estacionamiento para 4 vehículos.La casa posee una sola planta con diseño rectangular, permitiendo fluir así la brisa a través de ella. Posee un piso de cerámica con tonalidad gris claro, y cerámica anti resbalante en todos los baños; paredes estucadas con excelentes acabados, que lucen maravillosos tonos blancos y anaranjados tanto en el exterior como en su interior; su techo está cubierto por tejas de color rojizo. Las puertas y ventanas son algunas de forma arqueada y otras cuadradas, teniendo en su exterior enrejados de hierro forjado, y revestidas en su interior por madera de cedro, al igual que los closets de cada habitación y los gabinetes de la cocina, la cual está en mampostería de ladrillo y tope de cerámica con resplandecientes azulejos decorativos. El estacionamiento posee techo de concreto armado y portón eléctrico, con una capacidad para cuatro (4) vehículos, además tiene amplios maleteros que sirven cómo depósitos. Su sala de estar es un espacio trasero al aire libre, el cual posee una vista hacia las áreas verdes, decoradas con plantas y flores ornamentales, las cuales rodean la vivienda. También, posee tanque aéreo y subterráneo con bomba de agua, y cerco eléctrico. Además, la casa queda con sus lámparas y un (1) ventilador de techo, dos (2) aires acondicionados de ventana, y cocina empotrada. Lista para habitar. Libre de hipoteca.

LOMAS DE PRADOS DEL ESTE,  CASA EN VENTAHermosa, luminosa, cómoda y bien distribuida casa,  ubicada  en calle cerrada muy tranquila, con vigilancia y acceso, a través   de  llamada telefónica.Posee 362,75 m2 de terreno y 500 m2 de construcción. Distribuidos en tres niveles:Nivel de Entrada, Planta Baja:En este nivel podemos apreciar tres entradas, en la fachada: Entrada de Servicio, entrada principal y entrada al estacionamiento.Luego de su hermosa puerta de madera  a mano derecha encontramos un Hall de entrada, a la izquierda: baño de visitas y estudio con acceso, también desde el jardín frontal, sin necesidad de transitar por el interior de la casa.  Avanzando por el pasillo a mano izquierda tenemos acceso a la amplia cocina, dependencias de servicio y lavandero, también se encuentran en este nivel  la Sala y el Comedor el cual tiene acceso a la cocina, con excelente vista hacia el jardín interior de la casa y a la montaña.Además cuenta con estacionamiento para tres VehículosSegundo Nivel: Planta Alta:Área familiar conformada por 5 cómodas habitaciones. Bien iluminadas y ventiladas con baño privado, amplios closets, aire acondicionado; 3 de ellas con vestier. La habitación  principal tiene todas las comodidades de una Master Room.  Cómodo estar íntimo, usado como área de estudio y biblioteca. Hay en este nivel una claraboya que permite la entrada de luz natural para este último espacio.Cabe destacar en estas dos plantas sus impecables pisos de parquet, muy bien conservados.Tercer Nivel: SótanoÁrea Social, con family Room, Área de TV, Bar, Baño completo y acceso al Jardín para compartir hermosos momentos con familiares y amigos.Cocina y baños, en buen estado y  con gran potencial para remodelar a su gusto. 

8.435,39 mts² de terreno 4.207,68 mts² Lote B 4.182,82 mts² Lote A (Objeto de Avalúo) 560,00 mts² de área techada con estructura metálica. Alturas variables entre los 4,00 y 7,00 m. Vigas doble “T” de ala ancha de diferentes dimensiones en columnas, vigas y correas, que sirven de apoyo a una cubierta de paneles prefabricados de 1,80 x 0,60 m. Toda el área de exhibición esta cerrada con un frente comercial de 3,00 m. de altura de perfiles de aluminio y vidrio. Posee en su interior una construcción cerrada de 144,00 m2 en dos plantas, de concreto armado con paredes de bloque y techo de platabanda, electricidad embutida y marcos de mader, sala de espera, Oficinas administrativas, dos (02) baños con paredes recubiertas en cerámica, la caja y administración. En la parte superior y con acceso por una escalera de concreto armado se encuentra una mezzanina, con varios ambientes destinados a oficinas, separados por tabiquería tipo drywall. Todos estos ambientes poseen el piso de granito vaciado en sitio y están aclimatados por unidades de aire acondicionado a través de ductos adecuados, disimulados con cielo raso corrido. GALPÓN TALLER Tiene un área de 490,00 m2, con estructura de concreto armado y la cubierta de acerolit, sobre correas formadas por cerchas metálicas de cabillas soldadas y apoyadas en una estructura triangular a dos aguas de concreto armado en los extremos y cerchas metálicas intermedias de idénticas características al galpón anterior. Las paredes son de bloque de concreto pintadas por ambas caras, con cerramientos en sus extremos de láminas de coverib. Este galpón se comunica con el exterior actualmente a través de un claro de unos 8,00 m., y con el galpón contiguo por un claro de 10,00 m. Posee además en su interior un área de construcción cerrada de 140,00 m2, de los cuales 96,00 m2 tienen techo de platabanda. Hay otra área de 44,00 m2 con varios ambientes destinados a la venta de repuestos, oficina de seguridad y depósito de herramientas especiales, con las paredes de bloque frisadas y pintadas, la electricidad embutida, y el piso de granito vaciado con techo de machiembrado sobre una estructura metálica liviana de vigas doble “T”. Adosado a las paredes en su parte exterior hay dos escaleras metálicas que acceden al techo donde se construirá próximamente una mezzanina. GALPÓN ANEXO Anexo al galpón TALLER y comunicado internamente por un claro de 10 m. se encuentran dos áreas de galpón anexo de 214,50 m2, con la estructura de concreto armado; la cubierta de acerolit a una sola agua montada sobre cerchas de cabillas, paredes de bloque de cemento pintadas por ambas caras y piso de concreto rústico. En ella se encuentra dos ambientes cerrados contiguos destinadas a vestuarios y deposito de repuestos, con paredes de bloque frisadas en uno de ellos y recubiertas en cerámica a 1/2 altura en el otro y marcos metálicos. Esta área tiene comunicación con el exterior a través de un claro actual de 2,60 m. (posterior portón corredizo). OBRAS EXTERIORES Alrededor de todas las construcciones y formando parte de los estacionamientos existe un área total de aproximadamente 1.020,00 mts² de pisos de concreto medidos en sitio, en buen estado. Cerca existente solo en el lindero Este es de bloque de concreto, el resto es abierto, cuenta con una longitud total de 39,50 m. y una altura promedio de 2,50 m. SERVICIOS Electricidad y Alumbrado público. Acueducto privado y Cloacas. Aseo Urbano. Calles asfaltadas con aceras y brocales en concreto. Transporte público y privado. Telefonía fija y celular. Instalaciones deportivas y parques. Instituciones medico – asistenciales. Instituciones bancarias y financieras.

Casa en barrio Marsella Bogotá, 2 plantas, Sala con chimenea, comedor amplio, zona de bar, estudio, 5 alcobas, 4 baños, estudio o zona de TV, Cocina Integral, Zona de lavandería, patio interior, cuarto de servicio con baño, Garaje Doble, Agua, Luz, Telefono, CCTV y Citófono en las 2 plantas (no es conjunto cerrado), Estrato 3, Zona agradable y segura, bien ubicada, terminal, Abastos, Aeropuerto, Clínicas, C.Comerciales, Transmilenio. 215 m2. Acepto parte de pago casa pequeña en Fusa.

Se Vende Casa en barrio residencial, Muy Buena Oportunidad! Zona Universitaria, 400mts2. Santa Helena, Amplia, 400MTS2, zona de alta valorización, 6 HABITACIONES, 5 BAÑOS, cerca de supermercado Don Ahorro, Universidad del Tolima y Sena, cuenta con zonas verdes cercanas. Barrio residencial y central, muy tranquilo y con buen transporte, linderos, y área natural, dos plantas, 6 habitaciones espaciosas, y con mucha luz y ventilación. Con posibilidad de construir más, un tercer piso y reformar. Para negocio ó vivienda, estrato 4, La casa consta de dos plantas, piso de baldosa (Corona), tiene sala-comedor, seis habitaciones, cinco baños, patio de ropas y patio interior, cocina integral, balcones con persianas en acero y garaje. Tiene un espacio adicional que está siendo usado como comedor auxiliar. 460 millones a negociar La casa se debe reformar. Se escuchan ofertas!

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FML: 200 Mts Índice de ocupación: 10% Número de pisos 3 ÁREA LIBRE 90% AISLAMIENTOS 10 m. mínimo en cada uno de los línderos ESTACIONAMIENTOS Para residentes mínimo 1 estacionamiento por cada vivienda. Para comercio y oficina: mínimo 1 sitio por cada 80 m2 de zona comercial. Para Hoteles y similares: mínimo 1 sitio de estacionamiento por cada 200 m2 de área construida o por cada 5 trabajadores permanentes. Todos los estacionamientos deberán ubicarse al interior del lote. CUADRO DE REGLAMENTACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO SUELO SUBURBANO En los predios ubicados en las áreas de actividad industrial turística localizadas en Suelo Rural Suburbano, declaradas en este ordenamiento como zonas de Desarrollo Turístico Prioritario al tenor del artículo 18 de la Ley 300 de 1996, podrán desarrollarse proyectos de hotelería, vivienda campestre y/o condominios turísticos con la intensidad de uso autorizada para cada área de actividad según las normas que conforman este Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. En este caso, con el fin de lograr un equilibrio con la situación del mercado para los efectos turísticos de que trata la Ley 300 de 1996, artículos 16 y 17, logrando mantener la competitividad del sector, el área potencial adicional de edificación a ser estimada en el cálculo de que trata el numeral 2 del artículo 6 del decreto 1599 de 1998, será la diferencia entre la cantidad de metros cuadrados de edificación que el propietario o promotor presenta ante las autoridades distritales y que se enmarque dentro de la nueva norma que se permite en la respectiva localización, y la cantidad de metros cuadrados de la norma anterior. USO PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento. RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Hectáreas el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo, con el fin de permitir mayor flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los aislamientos establecidos en el presente Acuerdo. En ningun caso se podra exceder el indice de construcción establecido. Las áreas destinadas a campos de golf podrán ser utilizadas como área libre del proyecto. Los predios con frente sobre el Corredor Vial Bayunca-Pontezuela se regirán por las normas establecidas para el suelo rural suburbano. VIVIENDA TEMPORAL: Vivienda Temporal. USO COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya función, equipos y servicios, atienden embarcaciones menores dedicadas al transporte de personas y/o actividades deportivas acuáticas, embarcaderos, puertos turísticos, deportivos, marinas, clubes náuticos y los de cabotaje menor. AGROINDUSTRIAL: Labores agrícolas, horticultura, floricultura y pasto, animales de labores, ganadería, aves de corral, apiarios, acuicultura, explotaciones forestales, camaroneras. COMERCIAL 1: VENTA DE BIENES: Tienda de barrio (articulos de consumo inmediato) salsamentaria, cigarrerías, biscocherías, tienda de mascotas, venta de alimentos para animales, zapaterías, misceláneas, droguerías, perfumerías, papelerías, fotocopiadora, librerías, fuente de soda, heladerías, floristerías, modistería, boutique, laboratorio de fotografía, recepción de lavan deria, oficinas profesionales, salon de belleza, taller de cerámica, farmacia, cerrajería, video tienda. VENTA DE SERVICIOS: Estudios profesionales y oficinas personales anexos a vivienda, cerrajerías, remontadoras. COMERCIAL 2: VENTA DE BIENES: Almacenes de ropas, textiles, electrodomésticos, muebles, discos, decoración, artículos de cuero, artículos eléctricos y electrónicos, ferretería, repuestos, joyerías, relojerías, cafés, restaurantes, casas importadoras o distribuidoras, tienda de iluminación, galería de arte, marquetería, antigüedades, porcelanas y artesanías, instrumentos científicos y musicales, fotografía, ópticas, artículos deportivos, religiosos, comidas rápidas, asaderos, supermercados, almacén agrícola y veterinario, café internet, almacenes concesionarios de automóviles, centros comerciales, salas de juego (tragamonedas). VENTA DE SERVICIOS: Edificio de oficinas, para estacionamiento de vehículos, entidades bancarias y corporaciones, academias de enseñanza, hoteles, apartahoteles, residencias, salas de cine, casinos. INDUSTRIAL 1: Fabricación de dulces caseros, repostería. Cestería, cerámica. Actividades de edición, encuadernadoras. Talleres de modistería, orfebrería, tapicería de muebles, ortopedia. USO COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicadas al transporte de carga excepto hidrocarburos y combustible. Se incluyen en esta actividad los puertos pesqueros, los astilleros y buques escuela ACTIVIDAD PORTUARIA 3*: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicadas al transporte de productos químicos, hidrocarburos y combustibles. * Sólo se pueden desarrollar en la ?CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL? localizada en la isla de Barú. INDUSTRIAL 3*: Cervecería, procesadoras de pescado, Procesadoras de sal y azúcar, Alcalis e industria de cloro, Textiles, Destilerías, Industrias lecheras, Fábrica de grasas y jabones, Industria de papel y pulpa, Industria de cuero, Fabricación de metales, Lavanderías, Fabricación de cementos, Plaguicidas, Mataderos, Ensamble de automóviles, Fabrica de pinturas, Fábrica de plásticos, Fábrica de colas y pegantes, Fabricación de vidrios y productos de vidrio en general, Industrias de aluminio, Industria de fertilizantes Nitrogenados, Asbesto, Acero, Explosivos, Plantas de Energía con carbón, Planta de energía nuclear, Descerezación y fermentación de café, Muelles carboníferos, Productos farmacéuticos, Grasas y jabones, Fabricación de llantas, Plantas de Coke, Refinería de petróleo. * Sólo se pueden desarrollar en la ?CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL? localizada en la isla de Barú. INSTITUCIONAL 1: Asistencial:Puesto de salud, dispensario, sala cunas, centros comunales. Educativo: Guardería, jardín infantil, educación preescolar. Seguridad: Puesto de policía, CAI, puesto militar. Culto: Capilla, sala de culto. Recreativo: Clubes campestres, parques y zonas verdes de cobertura local. INSTITUCIONAL 2: Asistencial: Centro de salud, clínica, ancianato, hogar de paso. Educativo: Colegio(Primaria, Bachillerato), centro de educación tecnologico, seminario. Administrativo: JAL, embajada, consulado, notaria, curaduría, comisaría de familia, inspección de policía. Cultural:Teatro, auditorio, museo, biblioteca. Seguridad: Subestación o estación militar o de policía, bombero. Culto: Iglesia parroquial, sedes de cultos, convento, sala de velación. Recreativo: Centro deportivo y de espectáculos, club social, parque de diversiones, parques y zonasverdes de cobertura zonal l. Código: 944397-15

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