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SOLO CLIENTE DIRECTOAlquiler de Piso Comercial o Industrial en la Av. Baralt 126m2/2B_12Piso para uso comercial o industrial accesible para los trabajadores. Local abierto para adaptar según su conveniencia. Posee 2 baños. Se cuenta con ascensores, todo el edificio es comercial. Ideal para call center, oficnas o produción. Consúltame sobre cómo reservar una cita para venir a conocer tu próximo centro de producción.Electricidad trifàsica.Agua continua, tanque de 120 mil litros.Cuarto de lavamopas, bajante del aseo.Ascensor, 2 escaleras de emergencia.Incluye un puesto de estacionamiento, es posible negociar otros puestos dentro del edificio. Negociación:Contrato anual3 meses de depósito6 meses de adelanto1 mes de honorariosNegociable.

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Torre Comercial y Empresarial de lujo, a estrenar, con excelente vista al Ávila, construida sobre una parcela de 600m² Superficie total de construcción:3.600,00m². Consta de Cinco (05) 5 niveles; 3.600 m² de construcción en total, distribuidos así: PB de 557,71m², con un local comercial de 116,60m² y una Mezzanina de 325,27 m². El local comercial tiene dos (02) salas de baño y un (01) depósito; Tres (03) niveles para oficinas de 325,2 m² y 262,71 m²; Una azotea de 262,71 m² y Dos (02) sótanos de estacionamiento, uno con dieciséis (16) puestos y otro con catorce (14) puestos.La edificación se desarrolla en un esquema tipo torre, con cuerpo bajo parauso comercial, y cuerpo alto de oficinas, aprovechando al máximo las áreasde ubicación computables permitidas, y a su vez responde a las variablesurbanas fundamentales establecidas por la ordenanza de zonificación de laUrbanización Las Mercedes.El cuerpo principal de la edificación es totalmente acristalado, generandotransparencia y permeabilidad, permitiendo así reconocer desde el exteriorlas actividades comerciales y de oficina que se desarrollan en estos niveles,a la vez de aprovechar las visuales de la edificación sobre su contexto urbanoinmediato y hacia el Ávila; la fachada Oeste será parcialmente ciega y lafachada Sur será completamente ciega ya que corresponden a las caras dela edificación que se adosan a las parcelas vecinas.El cuerpo bajo posee una lectura de pieza que intersecta a la torre; estecuerpo del edificio cuenta con un volado de 2,00m sobre el retiro de frentepermitido, que techa parcialmente la acera ampliada de la calle.Nivel – PBEn este nivel se localiza el área comercial de la torre, el acceso peatonal a latorre (lobby de los niveles de oficina y la mezzanina comercial), la entrada alos cuartos de servicios para la edificación. Este nivel se encuentra a 0,35 mpor encima del nivel de la acera; esta condición le permite generar unaterraza descubierta que podrá ser aprovechada por el local comercial para lacolocación de mesas; el área total de construcción de este nivel es de 557,71m². El local comercial tendrá dos (02) salas de baños y un (01) depósito ycontará con un punto de gas doméstico. El área total del local comercial esde 111,60 m². El entrepiso en este este nivel será de 6,30 m. En caso deutilizar cielo raso o plafón en el interior del local comercial, se deberá cuidarque la altura mínima interior, medida desde el piso acabado hasta la parteinferior del techo o cielo raso, sea de 2,60 m. Nivel – MEZZANINATiene un área aproximada de 325,27 m², de los cuales 248,25 m² pertenecena un local comercial equipado con dos (02) salas de baños y una (01)kitchenette; el área restante se encuentra distribuida entre un (01) cuarto parael equipo aire acondicionado, un (01) cuarto para redes (FXB), un (01) cuartoeléctrico, un (01) cuarto para lavamopas y hall de ascensores con escalera.Este nivel cuenta con un área en volado de 2,15 m que techa parcialmentela acera ampliada. El entrepiso en este nivel será de 3,60 m. En caso deutilizar cielo raso o plafón, se deberá cuidar que la altura mínima interior,medida desde el piso acabado hasta la parte inferior del techo o cielo raso,sea de 2,60 m.Nivel – N1 (Oficinas)Tiene un área aproximada de 325,27 m², de los cuales 248,25 m² pertenecena la oficina, la cual está equipada con dos (02) salas de baños y una (01)kitchenette; el área restante se encuentra distribuido entre un (01) cuarto parael equipo aire acondicionado, un (01) cuarto para redes (FXB), un (01) cuartoeléctrico, un (01) cuarto para lavamopas y hall de ascensores con escalera.Este nivel cuenta con un área en volado de 1,60 m que techa parcialmente la acera ampliada. El entrepiso en este nivel será de 3,60 m. En caso deutilizar cielo raso o plafón, se deberá cuidar que la altura mínima interior,medida desde el piso acabado hasta la parte inferior del techo o cielo raso,sea de 2,60 m.Nivel 2 (Oficinas)Tiene un área aproximada de 262,71 m², de los cuales 185,20 m² pertenecena la oficina, la cual está equipada con dos (02) salas de baños y una (01)kitchenette, el área restante se encuentra distribuido entre un (01) cuarto parael equipo aire acondicionado, un (01) cuarto para redes (FXB), un (01) cuartoeléctrico, un (01) cuarto para lavamopas y hall de ascensores con escalera.Este nivel cuenta con un área de terraza destechada de 55 m² con vista sobrelas calles Madrid y Nueva York. El entrepiso en este nivel será de 3,25 m. Encaso de utilizar cielo raso o plafón, se deberá cuidar que la altura mínimainterior, medida desde el piso acabado hasta la parte inferior del techo o cieloraso, sea de 2,60 m.Nivel – N3 (Oficinas)Tienen un área aproximada de 262,71 m², de los cuales 185,20 m²pertenecen a la oficina, la cual está equipada con dos (02) salas de baños yuna (01) kitchenette, el área restante se encuentra distribuido entre un (01)cuarto para el equipo aire acondicionado, un (01) cuarto para redes (FXB),un (01) cuarto eléctrico, un (01) cuarto para lavamopas y hall de ascensorescon escalera. El entrepiso en este nivel será de 3,25 m. En caso de utilizarcielo raso o plafón, se deberá cuidar que la altura mínima interior, medidadesde el piso acabado hasta la parte inferior del techo o cielo raso, sea de2,60 m.Nivel Techo – AzoteaTienen un área aproximada de 262,71 m². Este nivel estará destinado a laubicación de equipos de aire acondicionado, y será visitable solo paramantenimiento de los mismos y la eventual limpieza y remoción de residuosque caigan sobre el piso acabado de este nivel, el cual deberá ser de unmaterial impermeable, anti resbalante, resistente, fácilmente lavable, capazde soportar la abrasión de los productos destinados a la limpieza, con capasde impermeabilización debajo del mismo y contar con centros de pisoprotegidos con rejilla tipo hongo o cúpula, para evitar que cualquier residuosólido pueda obstruir las tuberías de recolección de las aguas de lluvia quecaigan sobre este nivel de la edificación. Los ductos de instalaciones quelleguen a este nivel deberán sobresalir al menos 15 cm por encima delacabado de piso propuesto. Por encima de este nivel se encontrará el techodel núcleo de escalera y sala de máquinas de los ascensores a una altura de6,30 m sobre éste, quedando a una altura de +26.35 m con respecto a la cota±0.00 m del proyecto.

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En esta oportunidad Ofrecemos Edificio Comercial   en venta,  con las siguientes características: Ubicacion: Av.Libertador Esq. Calle el Muñeco. Chacao Metraje:Terreno 224 m2  / Construcción aproximadamente 900 m2  Edificio que puede tener uso comercial o para sedes administrativas. Posee sotano de 138 m2 Posee en Pb local comercial de 140m2 con 2 puestos de estacionamientos Cada piso posee 90m2 aproximadamente Cada piso posee 2 baños Techo falso con iluminación halógena en las áreas comunes. El piso es de mármol el techo falso es de yeso y las luces de halógeno. El edificio cuenta con tanque de agua y sistema hidroneumático con sus correspondientes bombas de transmisión. Las escaleras son presurizadas y cuentan con un sistema integral de detención y alarma de fuego. El ascensor en excelente operatividad. La estructura fue totalmente realizada en concreto armado y paredes de bloque de arcilla y cuenta además con aterramiento independiente Precio  referencial 750.000$ Negociable. Visitas con 24 horas de anticipacion   

Casa Comercial en Venta, ubicada en El Bosque, Chacao (sur) - Caracas, 2.259m2 de construcción. Disponible para la venta, maravillosa Casa tipo Local Comercial a pie de calle, ubicada en una vía principal, de alto tránsito con una capacidad enorme para desarrollar cualquier tipo de actividad comercial. El punto estratégico de su ubicacióon, y el tamaño de la parcela de terreno y los más de 2.250m2 que posee de construcción, sin duda representan las principales fortalezas de esta propiedad.Además, cuanta con una amplia y cómoda área de puestos de estacionamiento para visitantes, y por el tipo de construcción, y zonificación, se podrían aprovechar una ampliación para tener más metros vendibles de contrucción en el futuro.Medidas del Local Comercial: Nivel PB 463m2 Nivel 1er Piso (showroom con ventanales panorámicos a la calle) 573m2 Depósito Nivel PB 633m2 Depósito 1er Piso 240m2 Estacionamiento 350m2Total: 2.259m2

Edificio comercial ideal para el ramo automotrizÁrea de terreno 1.476,59 mtrs2Planta Sótano: Esta planta tiene 1.380m2 de área útil y una altura de 4 metros, entrada por rampa de acceso para cualquier tipo de vehículo,  dispone de montacargas con una capacidad de 1.500 kilos. En esta planta se pueden estacionar aproximadamente 30 vehículos. Tiene también escalera de acceso metálica por la parte de atrás. Planta Baja: Con una capacidad de 840 m2 de área útil cubierta y una altura de 3,60 m2. Esta planta se encuentra dividida en dos partes, un de exhibición frente a la calle con 25 metros de ancho y 11 metros de profundidad, con puertas corredizas para facilitar el acceso de cualquier tipo de vehículos y tiene tres cubículos de oficina ideal para el área administrativa y atención al público, en la parte trasera de esta planta está constituida por un local de 500 m2 aproximadamente, ideal para taller mecánico y deposito de repuestos. Esta área también tiene acceso lateral para camiones o zona de carga y descarga. Primer Piso: Cuenta con un área útil de 840 m2. Con acceso vehicular mediante rampa, y una altura de 3,60 m2. Acceso de montacargas. Este piso es ideal también para deposito de vehículos, taller o cualquier otra actividad ya que la placa tiene una capacidad de sobrecarga de de 1.000 kg/m2. Segundo Piso: Con un área útil de 840 m2, también dividido en dos locales aproximadamente de 400 m2 cada uno, con una altura útil de 3,60 m2, acceso de montacargas. Esta planta tiene una capacidad de sobrecarga de 1.000 kg/m2. Esta planta cuenta con aire acondicionado central, ideal para área de oficina y operaciones. Este edifico comercial cuenta con 20 salas de baño distribuidas en todos los pisos, facilidad de instalación de líneas telefónicas en puntos estratégicos de las paredes perimetrales. Cuenta con instalación trifásica y tablero eléctrico para dar la posibilidad de instalar en cualquier parte del edificio maquinarias industriales. Tiene la facilidad de llegar el montacargas hasta la azotea donde está actualmente el área de conserjería, que se puede adaptar para el alojamiento de vigilancia permanente, desde está área tiene gran visibilidad a todos los linderos del edificio y una excelente vista al Ávila. Todo el edifico cuenta con acceso de escaleras metálicas laterales. Una excelente oportunidad para desarrollar el ramo automotriz o cualquier otra actividad comercial, fácil acceso y excelente ubicación!! No dejes de visitarlo!! MoMo