Ordenanza municipal

VENTA TERRENO 488Mts LAS MERCEDESZonificación V6-CTVIVIENDA MULTIFAMILIAR CON COMERCIO.Indicación ordenanza municipal, basado en metraje parcela (487,94 mt2) Rango permitido de construcción hasta 5 pisos

¡Atención inversionistas!Se ofrece en venta estupenda parcela de terreno ubicada en zona privilegiada, en pleno corazón del Municipio más seguro de Caracas, el Municipio Chacao, el cual cuenta con una superficie de mil cincuenta y siete metros cuadrados con setenta y un decímetros cuadrados (1.057,71), dicha parcela posee una zonificación tipo V8 – 1 (Vivienda multifamiliar), según ordenanza municipal de la Urb. El Rosal, Municipio Chacao.Las bienhechurías existentes en el inmueble están para demoler o remodelar según el proyecto a desarrollar.SE ACEPTA FINANCIAMIENTO¡No lo pienses más e invierte en esta excelente propiedad!

Terreno para uso industrial de 30.000 metros cuadrados en ventaLa propiedad es privada, registrada en el Registro Inmobiliario, libre de todo gravamenEs un terreno plano, delimitado por levantamiento topográfico con coordenadas UTM-REGVEN y curvas de nivelZonificación I.E.-1, según el Plan de Ordenación Urbanística del Área Metropolitana de Maracay número 5270Variables urbanas segun ordenanza municipal:- Uso del suelo: servicios industriales- Uso compatible: depósitos, distribuidoras, almacenajes en general y todo tipo de industrias manufacturerasEl mismo está ubicado dentro de la Zona Industrial Güere, la cual se encuentra en medio de las poblaciones de Turmero, Cagua y Santa Cruz del Estado Aragua, ademas cuenta con fácil acceso a la Autopista Regional del Centro debido a su cercanía con La EncrucijadaEs una ubicación estratégica en el medio de la Región Centro-Norte-Costera de Venezuela por donde transita la mayor actividad comercial del país, lo que brinda un sin fin de ventajas y facilidades para el crecimiento de su empresaAdemás, estar dentro de la Zona Industrial Güere les permitirá estar rodeados de otras empresas, lo que podría generar alianzas y oportunidades de colaboración Por si fuera poco, la ubicación de este terreno también es privilegiada por la proximidad que tiene con el proyecto de lo que será la Aduana del Interpuerto y Estación del Ferrocarril tramo Puerto Cabello-Cagua, según el IFE (Instituto de Ferrocarriles del Estado)Linderos:- OESTE: Colinda con pared posterior de la empresa Textilera JEANTEX, C.A.- NORTE: Acceso directo a la Zona Industrial Güere- SUR: Colinda con futura avenida de 15 metros de ancho, tal como reza el documento de propiedad del terreno- ESTE: Colinda con más áreas de terreno libreEs un terreno amplio, con suficiente espacio y adecuado para construir sus instalaciones industrialesSon tres hectáreas de terreno disponible para dar rienda suelta a su creatividad y construir la planta de sus sueñosSi están interesados en adquirir este terreno, no duden en contactarme.Les puedo proporcionar toda la información necesaria para que tomen la mejor decisión para su negocioEste terreno de 3 hectáreas en venta es una oportunidad única para expandir su empresa en un entorno industrial prósperoAprovecha el tiempo y no pierdas esta increíble ofertaPrecio por metro cuadrado: 15 $USD¡Bonus en terreno por pago de contado!

Hermosa casa estilo campestre, pisos y techos de madera, Salón principal con doble altura, comedor separado integrado a terraza techada y jardin. Habitación principal con doble vestier y acceso directo a la piscina. Cocina equipada, amplia zona de lavandería, estacionamiento para 20 carros o mas, tanque subterraneo de 25.000 Lts. Espectacular vista al Avila. La casa se encuentra totalmente habitable y en perfecto estado de conservación. Es una casa ideal para una fmilia pequeña con una vida social intensa, ya que sus amplios espaciós, el enorme jardín con piscina, asi como la amplitud del estacionamiento, permiten recibir una gran cantidad de invitados.Es muy importante tener en cuenta que la ordenanza municipal del plan especial para la urbanización Los Chorros, permite construir un edificio de 10 apartamentos.

En venta casa comercial en las mercedes, de uso comercial con zonificación V6-CT de acuerdo a la ordenanza municipal, esto implica:  Vivienda Multifmiliar /. Oficinas /. Comercia al detal y servicios / Educacionales y/o asistencia en algunas categorías / Hoteles

Ofrecemos en Venta extraordinario EDIFICIO en la  mejor zona financiera y de desarrollo de Chacao, el municipio más seguro para su inversión.Por su ubicación y características este inmueble es ideal para empresas que deseen establecerse en un punto altamente comercial con la posibilidad de potenciar su imagen corporativa.Edificio de  726 m2 construido sobre una parcela de 726 m2, ubicado sobre avenidas principales de la Urb. El Rosal, Municipio Chacao,  área  susceptible a ampliación según la Ordenanza Municipal en sus más recientes modificaciones. Cerca de edificios de alto valor financiero y comercial, vialidad y transporte publicoConstruido en los años 70  con Sistema Tradicional de Concreto, estructura en obra limpia, tanto sus acabados como sus Instalaciones en general,  se encuentran en muy buen estado de conservación. El edificio está conformado por Planta Baja y Cuatro (4) Plantas Tipo.Planta Baja con áreas comunes y estacionamiento con capacidad para diecisiete (17) puestosPlantas 1, 3 y 4 con una (1) oficina cada una y Planta 2 con dos (2) oficinas para un total de (5) oficinas. La circulación vertical se realiza a través de escaleras generales y un (1) ascensor marca SABIEM con capacidad para 4 personas y paradas en todos los pisos.Cada planta posee dos unidades de baños y además puede desarrollarme como una planta libre ya que su estructura se encuentra solo en el perímetro de la edificación.Punto inigualable con gran potencial a desarrollar para empresa que desee plantar un Icono en el corazón financiero de Caracas.

FICHA VENTA - LOTE AV COSTANERA B° PROVIDENCIA INMUEBLE: Lote baldío ubicado en Pasaje Florida y Av. Costanera Ramón B. Mestre, B° Providencia (Córdoba) DATOS CATASTRALES: Nomenclatura catastral: 11-01-01-03-17-033-027 Número de cuenta DGR: 110100239922 CARACTERISTICAS: Tipo de barrio: abierto Superficie de terreno con título: 300 m2 (lote medial, regular, plano) / Posibilidad de sumar en la operación el lote contiguo (028) que es gemelo (otros 300 m2 + Sup. de terreno sin titulo: 30 m2 (posesion fraccion ex canala maestro)/ Orientación frente: sur  NORMATIVA MUNICIPAL: _ “Área especial" (Ordenanza 8256/86 y Ord. 12.483/15 > zona B). _ Retiro frente: no hay (sobre línea municipal h= 23,5 mts). _ FOS: 80% / FOT: No hay. _ Rendimiento: las posibilidades de construcción dependen si la edificación es entre medianeras o si es con perímetro libre > - Entre medianeras: altura max 23,50 en fachada y a 45º hasta la altura que dé el perfil (P.B y 7 pisos); Rinde > mínimo 1.920 m2 construidos - Perímetro libre: altura max 38,50 (P.B. y 12 pisos). Retiros laterales y fondo: 1/5 de la altura del edificio.DATOS NORMATIVA MUNICIPAL REFERENCIALES, NO CONTRACTUALES, A CONFIRMAR POR PROFESIONAL HABILTADO.* Vista del inmueble hacia Av. Costanera (Plaza de la Música – ex Vieja Usina) ESTADO JURIDICO: con escritura (sin gravámenes). SERVICIOS: agua corriente, luz eléctrica, y gas natural. Cloacas en obra esa cuadra (las torres de la esquina de la empresa Regam tienen conexión con bombas a la calle 12 de octubre que está detrás de la misma manzana). PRECIO: U$S 190.000,00 dólares Lote 027 (Opcional terreno contiguo 028 precio a confirmar). * El valor consignado es en Dólares Billete nuevo formato (no incluye gastos de transferencia ni honorarios profesionales inmobiliarios). FORMA DE PAGO: en cuanto a forma de pago se aceptan U$S 130.000 dólares efectivo + diferencia en canje por inmuebles**. Pago todo contado: 6% de descuento. No se ofrece financiación. * La forma de pago es la misma para cada lote (en caso de compraventa de lotes 27 y 28).

PARCELA EN EL SECTOR LA UNION. EL HATILLO, EDO. MIRANDAEl inmueble está conformado por una parcela de terreno, ubicada en el sector denominado La Loma, urbanización La Unión, Carretera Corralito, Municipio El Hatillo. Esta ubicación es privilegiada dada la cercanía a las urbanizaciones La Lagunita, Lomas de La Lagunita y dentro del sector de mayor crecimiento en el sureste de la ciudad, por lo cual cuenta con una amplia gama de bienes y servicios a disposición de los residentes, además de los servicios locales del propio sector de La Unión.Cuenta con un área total de 14.309,00 M2                    Área no aprovechable: 2.205,55 M2 (Pendientes mayores del 60 %)   Área aprovechable: 12.103,45 M2En relación a los servicios públicos del sector, cuenta con todos los necesarios, tales como: acueducto, alcantarillado, alumbrado público, aceras, vialidad pavimentada, energía eléctrica, aseo urbano, teléfonos y otros. El lote de terreno se encuentra situado dentro de los límites que fija el plano regulador de zonificación, que acompaña a la Reforma Parcial de la Ordenanza de Zonificación del Sector Sureste, publicada en Gaceta Municipal Número Extraordinario 1-5 de fecha 23-01-1984. De acuerdo a la mencionada Ordenanza de Zonificación, el Lote de Terreno se encuentra definido de la siguiente manera:UNIDAD AMBIENTAL: “G”ZONA: AO-3USO: RESIDENCIALSobre el terreno se encuentran realizadas obras de infraestructura y movimiento de tierra, las cuales se detallan a continuación: Consecución de Variables Urbanas, incluye: estudio geológico, estudio hidrológico, estudio de vegetación y levantamiento topográfico. Estudio de suelos Proyecto de paisajismo Movimiento de tierra Pozo de agua 2 lts/seg promedio, cada bomba de agua y su tubería Muro de concreto armado en espesor promedio de 0,50 M, un total de aproximadamente 200 M2 x 0,50 = 100 M3, incluyendo acero de refuerzo Muros con vigas de riostra y contrafuertes y bloques de concreto Anteproyecto de un desarrollo de entre 30 y 33 unidades de 200 M2 c/u

Terreno en la Urb. Los Chorros. Tres parcelas de terreno Área total: 6.106 m2 Zonificación: Ordenanza del Plan Especial para la Urbanización Los Chorros y sus áreas de influencia Parroquia Leoncio Martínez (Gaceta Municipal del Municipio Sucre del Estado Miranda Nº 287-10/2017 Extraordinario del 02 de octubre de 2017). Zonificación: Zona V2 Uso: Multifamiliar Frente mínimo de parcela (m) (Aislada): 30 Retiros mínimos (m): Frente: 6, Laterales: 6, Fondo: 6 Altura máxima de la edificación (m): 19,50 Porcentaje de ubicación máximo (%): 30 Posibilidad de uso complementario comercial.

Terreno en Venta conformado por 3 Parcelas independientes, cada una con su inmueble debidamente registrado con documentación al día.Ubicación: Urbanización Los Chorros.Tres parcelas de terreno conformadas de la siguiente manera:Parcela #1: 1.011,23 m2Parcela #2: 3.772 m2Parcela #3: 1.322 m2Zonificación: Ordenanza del Plan Especial para la Urbanización Los Chorros y sus áreas de influencia Parroquia Leoncio Martínez (Gaceta Municipal del Municipio Sucre del Estado Miranda Nº 287-10/2017 Extraordinario del 02 de octubre de 2017).Zonificación: Zona V2  Uso: MultifamiliarFrente mínimo de parcela (m) (Aislada): 30Retiros mínimos (m): Frente: 6,  Laterales: 6, Fondo: 6Altura máxima de la edificación (m): 19,50Porcentaje de ubicación máximo (%): 30Densidad Neta (Dormitorio/ha): 139Densidad Neta (Hab/ha): 250Factor de densidad neta (m2 de parcela por dormitorio): 72Posibilidad de uso complementario comercial.Se vende el terreno completo o se vende las 3 casas por separado a constructora o grupo familiar, amigos o grupo de inversión para desarrollo comercial o residencial en esta propiedad. Precio Negociable, se escuchan ofertas.

VENTA TERRENO EN LOS CHORROS 2.505MTS.Terreno 3.000mts reales (2.505mts. por documento)Una cuadra ubicada en esquina, doble entrada, con casa para demoler.  Zonificación R2 con Uso complementario R1.Usos Permitidos: Vivienda Unifamiliar, Bi-familiar, Edificación hasta 10Mts. (3 plantas), con un área de construcción máxima del 60% el tamaño de la parcela.Usos R1: Construcción, reconstrucción o modificación de edificios destinados a vivienda unifamiliar aisladas y sus usos complementarios tales como: Edificios docentes y bibliotecas. Edificios religiosos. Instituciones filantrópicas, asistenciales y sanitarias. Centrales telefónicas y sub-estaciones eléctricas. Establos para bestias de silla. Terminales de autobuses (Previa autorización) Jardines y huertos. Crianza avícola para uso particular. Oficinas o estudios profesionales de residentes.Todos los usos complementarios deben presentar un anteproyecto a las autoridades correspondientes.Información suministrada por el departamento de Ingeniería Municipal del Municipio Sucre según Ordenanza de Zonificación Nº Extraordinario 382-10/92.