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Colombia
VENTA DE GALPONES INDUSTRIALES ENSAMBLADORA DE CAMIONES 750 Y 350, FONDO DE COMERCIO  ¡No te pierdas esta oportunidad única! Estamos ofreciendo un galpón con 15900 m2 de Terreno y área de construcción 9800 m2 cuenta con electricidad trifásica y una capacidad de kva. Esta propiedad cuenta con un sistema de protección contra incendios mediante mangueras y extintores, iluminación natural, luminarias, estructura metálica y estructura de concreto, además de área de oficinas con zona de recepción y amplios baños. Lo más destacable de esta propiedad cuenta  con 5 alas de puestos de trabajo, 2 oficinas. El objeto principal es  la fabricación de cavas para camiones 350 y 750,  Elaboracion, Distribucion, Compra, Venta, Importacion y Exportacion de Tanques de Acero y Metal, Cavas y Estructuras Metalicas, asi como los Materiales para la Elaboracion de los Mismos, Tales como Maquinarias, hierro y en Fin todos los Implementos Necesarios para la Industria, pudiendo Dedicarse igualmente a la Herreria en General área de transformadores. Esta propiedad es ideal para usos metalmecánicos y cuenta con servicios como electricidad, agua de pozo, aseo urbano, internet, alarma, cámaras de seguridad, aires acondicionados, teléfono y más. Además, cuenta con acceso pavimentado y fácil acceso a autopistas, y 2 portónes con dimensiones específicas de entrada y salida. ¡No te pierdas esta oportunidad!INVENTARIO- 1 COMPRESOR ATLAS COPCO GA70- 1 DOBLADORA MACHINETOOL DE 305 DE BANCADA DOBLA A 6mm- 1 DOBLADORA ROMEA DE 305 BANCADA DOBLA BANCADA DE 6mm- 1 DOBLADORA ROMEA DE 305 BANCADA DOBLA BANCADA 6mm- 1 DOBLADORA COLGAR DE 260 BANCADA DOBLA 4mm- 1 GUILLOTINA ZAMECH DE 260 DE BANCADA CORTE A 8mm- 1 GUILLOTINA ZAMECH DE 260 DE BANCADA CORTE A 8mm- 1 GUILLOTINA FISCHER DE 260 DE BANCADA CORTE A 4mm- 1 GUILLOTINA EDWAR DE 260 DE BANCADA CORTE A 2mm- 8 SOLDADORES MARCA ESAB DE 325 AMP- 2 LINCOL DE 400 AMP- 2 TANQUES PARA ALMACENAMIENTO DE AIRE DE 6.000 LITROS - 1 ROSCADORA MARCA RIDGER - 5 BURROS MOVIBLES CON SEÑORITAS DE 3TN- 1 MONTACARGA MARCA FORKLIFT TRUCK CAPACIDAD DE 3000 KILOS- 2 TALADROS DE PEDESTAL PARA MANDRIL DE 1 1/4- 50 BURROS PARA SUSPENDER TRABAJOS - 10 ESTANTES PARA COLOCACION DE MERCANCIA - 1 ESCRITORIO DE OFICINA - 4 SILLAS INDIVIDUALES DE OFICINA- 1 SILLA DE 3 PUESTOS DE ALUMINIO- 1 AIRE ACONDICIONADO DE 18.000 BTU TIPO SPLIT- 3 AIRES ACONDICIONADOS DE 24.000 BTU TIPO SPLIT- CIZALLA PARA CORTES DE ANGULOS Y BARRAS - TALADRO IMATIZADO DE 1 1/2 MANDRIN PARA PERFORACION DE CHASIS LAS INSTALACIONES CUENTAN CON UN POZO PROFUNDO DE 90 METROS DE PROFUNDIDAD DE 6 PULGADAS CON BOMBA SUMERGIBLESe Puede dar Financiamiento recibiendo uun 80%  adelante en resto puede recibir Vehiculos Marca TOYOTA unicamente, Como Parte de Pago, financiando la diferencia en pagos mensuales. Precio Sugerido Por El Propietario 1.600.000,oo  
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Cali (Valle del Cauca)
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Cali (Valle del Cauca)
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Cali (Valle del Cauca)
Estanterías Cali Le ofrece la posibilidad de renovar o crear sus instalaciones a su medida. Nos especializamos en el diseño, fabricación y montaje de establecimientos como Almacenes, Supermercados, Droguerías, Ferreterías, Oficinas y en general lugares que necesiten ser adecuados para el desarrollo de actividades comerciales. A su vez, poseemos una amplia experiencia en la distribución y decoración de: Supermercados, Droguerías, Ferreterías, Oficinas y Almacenes en genera PARA CALI Y TODA COLOMBIA.
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Colombia (Todas las ciudades)
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Colombia (Todas las ciudades)
Elaboramos todo tipo de mueble para supermecados, droguerias, fruver, almacenes y Adicionalmente, y de forma gratuita, brindamos asesoría en la distribución de espacios elaborando planos en AutoCAD, guiados por los requerimientos. Exhivalle ofrece la posibilidad de renovar o crear sus instalaciones a su medida. Nos especializamos en el diseño, fabricación y montaje de establecimientos.
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Cartagena de Indias (Bolivar)
Edificio Comercial En Venta, Avenida Pedro De Heredia, Cartagena Visitenos en WilsonFranco.co para más información, además conozca más opciones. FINANCIAMOS HASTA EL 90% - Aplican condiciones! APROVECHE! esta oportunidad. USOS DEL SUELO PRINCIPAL COMERCIAL 2, INSTITUCIONAL 3 COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD TURISTICA, COMERCIAL 1, INDUSTRIAL 1, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2, RESIDENCIAL COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 4, INSTITUCIONAL 3 RESTRINGIDO COMERCIAL 3, INSTITUCIONAL 4 PROHIBIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 3, COMERCIAL 4, INDUSTRIAL 2, INDUSTRIAL 3 CUADRO DE REGLAMENTACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO MIXTO 2 Se aplica con el objeto de priorizar las actividades terciarias e institucionales entre las cuales se encuentran el turismo, el comercio y equipamientos distritales, compatibles con la vivienda, pero localizados en áreas especiales. Entre ellos se encuentran El Laguito y parte de los barrios de Bocagrande, Marbella, Cabrero y Manga. Así mismo, los predios sobre las vías arteriales y algunas colectoras que definen bordes de las zonas residenciales. PRINCIPAL DE LA USO: COMERCIAL 2: VENTA DE BIENES: Almacenes de ropas, textiles, electrodomésticos, muebles, discotecas, decoración, artículos de cuero, artículos eléctricos y electrónicos, ferretería, repuestos, joyerías, relojerías, cafés, restaurantes, casas importadoras o distribuidoras, tienda de iluminación, galería de arte, marquetería, antigüedades, porcelanas y artesanías, instrumentos científicos y musicales, fotografía, ópticas, artículos deportivos, religiosos, comidas rápidas, asaderos, supermercados, almacén agrícola y veterinario, café internet, almacenes concesionarios de automóviles, centros comerciales, salas de juego (tragamonedas). VENTA DE SERVICIOS: Edificio de oficinas, para estacionamiento de vehículos, entidades bancarias y corporaciones, academias de enseñanza, hoteles, apartahoteles, residencias, salas de cine, casinos. INSTITUCIONAL 3: Asistencial: Hospital, Clínica general. Educativo: Universidad, Escuela Militar, Instituto Tecnológico. Administrativo: Alcaldía, Gobernación, Juzgado, Centro Administrativo, Cabildo, Sedes de empresas de servicios públicos, equipamientos de transporte. Cultural: Teatro, Auditorio Sinfónico, Biblioteca, Hemeroteca, Museo, Feria de exposición, Centro de Convenciones. Seguridad: Cuartel, Cárcel, Instalaciones Militares y de Policía, Fiscalia, Base Naval. Culto: Catedral, Palacio Arzobispal. Recreativo: Centro deportivo, Plaza de Toros, Villa Olímpica, Parques y Zonas Verdes de cobertura Distrital, unidad deportiva. COMPATIBLE CON USO ACTIVIDAD PORTUARIA 1: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya función, equipos y servicios, atienden embarcaciones menores dedicadas al transporte de personas y / o actividades deportivas acuáticas, embarcaderos, puertos turísticos, deportivos, marinas, clubes náuticos y los de cabotaje menor. ACTIVIDAD PORTUARIA 2: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya función, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicados al transporte de carga excepto hidrocarburos y combustible. Se incluyen en esta actividad los puertos pesqueros, los astilleros y buques escuela ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento. COMERCIAL 1: VENTA DE BIENES: Tienda de barrio (articulos de consumo inmediato) salsamentaria, cigarrerías, biscocherías, tienda de mascotas, venta de alimentos para animales, zapaterías, misceláneas, droguerías, perfumerías, papelerías, fotocopiadora, librerías, fuente de soda, heladerías, floristerías, modistería, boutique, laboratorio de fotografía, recepción de lavan deria, oficinas profesionales, salon de belleza, taller de cerámica, farmacia, cerrajería, video tienda. VENTA DE SERVICIOS: Estudios profesionales y oficinas personales anexos a vivienda, cerrajerías, remontadoras. INDUSTRIAL 1: Fabricación de dulces caseros, repostería. Cestería, cerámica. Actividades de edición, encuadernadoras. Talleres de modistería, orfebrería, tapicería de muebles, ortopedia. INSTITUCIONAL 1: Asistencial: Puesto de salud, dispensario, sala cunas, centros comunales. Educativo: Guardería, jardín infantil, educación preescolar. Seguridad: Puesto de policía, CAI, puesto militar. Culto: Capilla, sala de culto. Recreativo: Clubes campestres, parques y zonas verdes de cobertura local. INSTITUCIONAL 2: Asistencial: Centro de salud, clínica, ancianato, hogar de paso. Educativo: Colegio (Primaria, Bachillerato), centro de educación tecnologico, seminario. Administrativo: JAL, embajada, consulado, notaria, curaduría, comisaría de familia, inspección de policía. Cultural: Teatro, auditorio, museo, biblioteca. Seguridad: Subestación o estación militar o de policía, bombero. Culto: Iglesia parroquial, sedes de cultos, convento, sala de velación. Recreativo: Centro deportivo y de espectáculos, club social, parque de diversiones, parques y zonasverdes de cobertura zonal l. RESIDENCIAL: Vivienda unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar USO COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 4: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya función, equipos y servicios atienden exclusivamente embarcaciones militares de todo tamaño. INSTITUCIONAL 3: Asistencial: Hospital, Clínica general. Educativo: Universidad, Escuela Militar, Instituto Tecnológico. Administrativo: Alcaldía, Gobernación, Juzgado, Centro Administrativo, Cabildo, Sedes de empresas de servicios públicos, equipamientos de transporte. Cultural: Teatro, Auditorio Sinfónico, Biblioteca, Hemeroteca, Museo, Feria de exposición, Centro de Convenciones. Seguridad: Cuartel, Cárcel, Instalaciones Militares y de Policía, Fiscalia, Base Naval. Culto: Catedral, Palacio Arzobispal. Recreativo: Centro deportivo, Plaza de Toros, Villa Olímpica, Parques y Zonas Verdes de cobertura Distrital, unidad deportiva. Para más información y programar visita: 3184167890 - 3116817481 ================================================================== Código: 2942806-7
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Colombia
Área de terreno: 1.100 mts2.Frente 22,30 ml.Profundidad 50,08 ml. 7 niveles distribuidos de la siguiente manera:Locales comerciales entre 40 y 50 m2:5 locales en planta baja.1 local  mezanina se dos niveles en mezanina.6 oficinas entre 49 y 65 m2 en 3 niveles con 18 una de trabajo (320 m2 en cada nivel).3 oficinas entre 90 y 110 m22 oficinas entre 60 y 65 m2 2 Ascensores  de gran capacidad instalados. (Uno de pasajeros y el segundo para uso especial).30 puestos de estacionamientos distribuidos en planta baja y semi sótano. En resumen, en este edificio de destinaron 600 m2 para locales comerciales y 2.000 m2 para oficinas. Cada espacio cuenta con todas las instalaciones necesarias (sanitarias, eléctricas, detección de incendios, CANTV, T.V, Data y Voz).Un cuarto con Equipo Hidroneumático con 2 motobombas  de 7.5 hp y Tanque de Almacenamiento de agua de 30 m3, un Tanque Sisterna con 2 Bombas de Achique de 5 hp, Valvulería de primera calidad  y compartimiento para Gas Natural, entre otras características. Este edificio inteligente con concepto innovador fue creado con un sistema constructivo combinado, utilizando  concreto y acero estructural, así como elementos vanguardistas como el Alucubond (Páneles de aluminio) para el fácil mantenimiento de  las fachadas. Em edificio está conformado por 3 grandes volumemes rectangulares, uno representa el acceso, el segundo la circulación vertical,  y el tercero las oficinas,  también vale la pena mencionar que en su diseño fue contemplado facilitar la movilización de los usuarios por tal motivo cualquier recorrido fué reducido en un 60%.  Esta edificación cumple con todos los estándares de calidad a nivel de diseño, construcción e instalaciones, además  cumple con las expectativas en cuanto a belleza y funcionalbilidad, por lo tanto se puede considerar como  una excelente opción para aquellos empresarios que deseen invertir en un edificio  que además de tener las ventajas  mencionadas  se encuentra ubicado en una de las avenidas  mas prestigiosas de nuestra ciudad de Maturín. 
Col$ 1.700.000
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Cali (Valle del Cauca)
Por motivo de viaje, vendo Empresa con 26 años de experiencia en la fabricación e instalación de productos en vidrio, aluminio, espejo y madera. Diseño de proyectos a la medida para hogares y empresas, con envío a domicilio e instalación. Se trata de una Empresa reconocida en el sector de la construcción, que atiende el sector corporativo y hogares Se realiza fabricación de: *Fachadas comerciales *Cielos falsos *Estructuras de aluminio en combinación con PVC y multienchape para oficinas y espacios del hogar *Divisiones de baño en acrílico y vidrio templado *En Aluminio: Puertas, ventanas, anjeos. *Marquetería: en Aluminio y Poliuretano *Espejos biselados, decorados Valores agregados: *Se hace entrega de herramienta adquirida en el presente año *Se realiza transferencia de conocimiento en los procesos de cotización, despiece, ordenes de trabajo y fabricación *Se brinda asesoría para el manejo de software especifico de carpintería en aluminio y vidriería *Cuenta con posicionamiento en el mercado, el negocio tiene facturación constante aun sin inversión de publicidad *Pagina web moderna y catálogos con fotografías en alta definición de trabajos realizados, en formato impreso y virtual
Col$ 35.000.000
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Colombia
La empresa constituida en 1977 se dedica a la fabricación y venta de bloques, tubos de concreto, y cualquier otro producto de hormigón utilizado en la industria de la construcción. El terreno, las edificaciones, los equipos y la firma comercial forman parte de esta inversión.Está ubicada en el municipio Palavecino, parroquia José Gregorio Bastidas, estado Lara, Venezuela. El terreno presenta zonificación industrial, según la regulación vigente y está en la Zona Económica Especial del municipio Palavecino. Los usos permitidos son industrias, agroindustrias y servicios industriales.El terreno es de tenencia propio, con una superficie de 22.045,45 m2, totalmente plano, cercado con pared de bloques de concreto y cerca de malla trucson. Cuenta con pozo propio de agua, de 6", H 50 mts., con tanques de concreto de almacenamiento de agua de 150.000 Lts subterráneo y 14.000 Lts aéreo. Está incorporado a la red pública de Hidrolara y dispone de un transformador de 50 Kva. Posee las acometidas para la instalación de una planta eléctrica, incluye el cableado por tuberías a las edificaciones y equipos.Las instalaciones cuentan con edificación para oficinas, baños, tinglados industriales, depósito, taller mecánico y caseta de vigilancia. Entre los equipos se tiene un tanque hidroneumático, tres máquinas para fabricación de bloques, un dosificador mezclador, un tanque depósito-dosificador tipo silo, un compresor de aire, un montacargas y un cargador de concreto.Para mayor información comunicarse al +58 4125224116 / 416-6519515 
Col$ 335.000
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Colombia
Edificio en VentaUbicación: Chacao, Av. Francisco de Miranda.Área Construcción Total Bruta:   16.499,00 M2.Área Terreno:                                      780,23 M2.Variables Urbanas:De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del Municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Av. Francisco de Miranda, Sector Urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta.Características Constructivas: Edificio de diseño arquitectónico Contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. El edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente. Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado. Entrepisos de losa nervada en un sentido. Pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. Baños en buena parte instalados Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos (02) Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. Áreas:El terreno abarca una cabida de 780,23 M2. X $ 3.000$ X M2 = $ 2.340.000,00El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. Una (1) planta baja. Seis (6) plantas para estacionamiento Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. Planta Pent House a doble altura para oficinas. Planta sala de máquinas. Planta techo TerrazaLa superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 M2, más un área de 320,00 M2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Descripción del Edificio:  Sótano                                                     693,00 M2 Nivel Acceso                                           693,00 M2 Estacionamiento Nivel 1 al 7           7.270,00 M2 Nivel Oficinas 1 al 10                         5.148,00 M2 Nivel Techo                                             515,00 M2 Nivel Sala Maquinas                              225,00 M2 Techo Sala Maquinas                               90,00 M2 Construcción Total Bruta Actual    14.634.00 M2 Mezzanina (02) Doble Altura            1.030,00 M2 Terraza Planta Techo                            515,00 M2 Terraza Estacionamiento                     320,00 M2 Construcción Total Bruta Futura     1.865.00 M2  Construcción Gran Total Bruta      16.499.00 M2 Precios Referenciales: Costo Mínimo:    $ 16.499,00 M2 X $ 2.000 X M2 = $ 32.998.000,00 Precio Mínimo:    $ 32.998.000,00 + Precio Terreno $ 2.340.000,00 = $ 35.338.000,00 Precio Venta Oportunidad: $ 16.500.000,00.
Col$ 16.500.000
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Colombia
Edificio en Venta Las Mercedes.Área Construcción Total Bruta:   1.693,00 M2.Área Construcción Vendible:       1.483,00 M2.Área Terreno:                                   680,00 M2.Variables Urbanas:De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del Municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Av. Francisco de Miranda, Sector Urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta.Características Constructivas: Edificio de diseño arquitectónico Contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. El edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente. Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado. Entrepisos de losa nervada en un sentido. Pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. Baños en buena parte instalados Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos (02) Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. Áreas:El terreno abarca una cabida de 680,00 M2. X $3.000 X M2 = $ 2.040.000,00El edificio está configurado por una torre de veinte (06) niveles de la siguiente manera: Planta Acceso. En estas dos primeras plantas se localiza el área destinado a comercio. Una (1) Planta Baja. Seis (6) plantas para estacionamiento Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. Planta Pent House a doble altura para oficinas. Planta sala de máquinas. Planta techo TerrazaLa superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 M2, más un área de 320,00 M2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Descripción del Edificio: Sótano                                                     693,00 M2Nivel Acceso                                           693,00 M2Estacionamiento Nivel 1 al 7           7.270,00 M2Nivel Oficinas 1 al 10                         5.148,00 M2Nivel Techo                                             515,00 M2Nivel Sala Maquinas                              225,00 M2Techo Sala Maquinas                               90,00 M2Construcción Total Bruta Actual    14.634.00 M2Mezzanina (02) Doble Altura            1.030,00 M2Terraza Planta Techo                            515,00 M2Terraza Estacionamiento                     320,00 M2Construcción Total Bruta Futura     1.865.00 M2 Construcción Gran Total Bruta      16.499.00 M2Precios Referenciales:Costo Mínimo:     $ 1.693,00 M2 X $ 2.000 X M2 = $3.386.000,00Precio Mínimo:    $ 3.386.000,00 + Precio Terreno $2.040.000,00 = $ 5.426.000,00Precio Venta: $4.700.000,00 –   80% de Construcción Actual.Precio Venta: $5.700.000,00 – 100% de Construcción Proyectado de 3 a 4 meses.
Col$ 5.700.000
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Colombia
Vendo Edifico Comercial / Gerencial construida pero aun no concluida en pleno corazon de Chacao. Diseñado por el arquitecto Alfredo Gerstl Guevara, le detallo: Piso recubierto con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. • Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. • Baños en buena parte instalados • Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio • Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El edificio no se encuentra terminado su diseño arquitectónico es contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. ANÁLISIS DEL SECTOR DE UBICACIÓN El sector donde se localiza el edificio, se encuentra, como hechos dicho, frente a la avenida Francisco de Miranda aproximadamente a 30 metros hacia el noreste de esta avenida con la avenida Mis Encantos (hoy bulevar Arturo Uslar Pietri), concretamente frente a la estación de Metro de Chacao, área donde se observa una masiva convergencia de personas, vehículos, transporte colectivo y otras manifestaciones, derivada de que en esta zona se encuentran las urbanizaciones de más prestigio de la ciudad, como son Campo Alegre, Altamira, La Castellana, Los Palos Grandes, Chacaito, El Rosal, El retiro, Chacao y a la existencia de una limitada fuerza comercial, financiera y profesional, especialmente concentrada en la Av. Francisco de Miranda, Chacaito, Los Palos Grandes, Altamira y la Castellana. Esta Característica de la zona, parecido al movimiento que se observa en el casco central original de Caracas, es única en la capital, a nuestro modo de ver irreversible, que con el transcurrir del tiempo se irá renovando sin perder tan importante condición de principal eje y motor de la primera ciudad del País. Dentro del área descrita el inmueble se localiza a escasos metros de la entrada norte del Multicentro Empresarial del Este a una cuadra del Centro Comercial Sambil en la Av. Libertador y a escala peatonal al oeste de la Plaza Altamira, todos iconos referenciales de la ciudad. Tiene buen acceso por el sistema vial que lo circunda, integrado por las Av. Francisco de Miranda, Libertador, Autopista Francisco de Miranda y las calles internas de Chacao. Al frente como hemos dicho se localiza la boca de acceso de la estación Chacao del metro de Caracas y del Metrobus que lleva a la trinidad y otros sectores del sureste de Caracas, este medio subterráneo de transporte urbano conjuntamente con las múltiples oportunidades de medios masivos de movilización existentes en la superficie, los cuales circulan por las Avenidas Francisco de Miranda y Libertador, dotan al sector de las mejores alternativas y facilidad de acceso del área urbana de Caracas. Naturalmente disfruta de todos los servicios básicos de infraestructura. APROVECHAMIENTO LEGAL De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio www.chacao.con.ve/ al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Avenida Francisco de Miranda, sector urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: • Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos • Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. • Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado, entrepisos de losa nervada en un sentido, pilotaje, reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Se calcula que el edificio requiere no más de nueve (9) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente.Aéreas El terreno abarca una cabida de 780,23 m2. El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: • Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. • Una (1) planta baja. • Seis (6) plantas para estacionamiento • Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. • Planta Pent House a doble altura para oficinas. • Planta sala de maquinas. • Planta techo • Terraza La superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 m2, mas 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Nuevas Áreas por construirse Sótano 693 M2 Nivel Acceso 693 M2 Estacionamiento 1 al 7 7.270 M2 Nivel Oficinas 1 al 10 5.148 M2 Nivel Techo 515 M2 ML Nivel Sala de Maquinas 225 M2 Techo Sala de Maquinas 90 M2 Total Construcción Bruta Actual 14.634 M2 2 Mezaninas en dobles alturas 1030 Terraza Planta Techo 515 Terraza Estacionamiento 320 Total Construcción Futura 1.865 Total construcción bruta Total 16.499; tenemos Planos, Proyecto!! para la persona o empresa interesada,!! Total confidencia.
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