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Así mismo, los predios sobre las vías arteriales y algunas colectoras que definen bordes de las zonas residenciales. PRINCIPAL DE LA USO: COMERCIAL 2: VENTA DE BIENES: Almacenes de ropas, textiles, electrodomésticos, muebles, discotecas, decoración, artículos de cuero, artículos eléctricos y electrónicos, ferretería, repuestos, joyerías, relojerías, cafés, restaurantes, casas importadoras o distribuidoras, tienda de iluminación, galería de arte, marquetería, antigüedades, porcelanas y artesanías, instrumentos científicos y musicales, fotografía, ópticas, artículos deportivos, religiosos, comidas rápidas, asaderos, supermercados, almacén agrícola y veterinario, café internet, almacenes concesionarios de automóviles, centros comerciales, salas de juego (tragamonedas). VENTA DE SERVICIOS: Edificio de oficinas, para estacionamiento de vehículos, entidades bancarias y corporaciones, academias de enseñanza, hoteles, apartahoteles, residencias, salas de cine, casinos. INSTITUCIONAL 3: Asistencial: Hospital, Clínica general. Educativo: Universidad, Escuela Militar, Instituto Tecnológico. Administrativo: Alcaldía, Gobernación, Juzgado, Centro Administrativo, Cabildo, Sedes de empresas de servicios públicos, equipamientos de transporte. Cultural: Teatro, Auditorio Sinfónico, Biblioteca, Hemeroteca, Museo, Feria de exposición, Centro de Convenciones. Seguridad: Cuartel, Cárcel, Instalaciones Militares y de Policía, Fiscalia, Base Naval. Culto: Catedral, Palacio Arzobispal. Recreativo: Centro deportivo, Plaza de Toros, Villa Olímpica, Parques y Zonas Verdes de cobertura Distrital, unidad deportiva. COMPATIBLE CON USO ACTIVIDAD PORTUARIA 1: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya función, equipos y servicios, atienden embarcaciones menores dedicadas al transporte de personas y / o actividades deportivas acuáticas, embarcaderos, puertos turísticos, deportivos, marinas, clubes náuticos y los de cabotaje menor. ACTIVIDAD PORTUARIA 2: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya función, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicados al transporte de carga excepto hidrocarburos y combustible. Se incluyen en esta actividad los puertos pesqueros, los astilleros y buques escuela ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento. COMERCIAL 1: VENTA DE BIENES: Tienda de barrio (articulos de consumo inmediato) salsamentaria, cigarrerías, biscocherías, tienda de mascotas, venta de alimentos para animales, zapaterías, misceláneas, droguerías, perfumerías, papelerías, fotocopiadora, librerías, fuente de soda, heladerías, floristerías, modistería, boutique, laboratorio de fotografía, recepción de lavan deria, oficinas profesionales, salon de belleza, taller de cerámica, farmacia, cerrajería, video tienda. VENTA DE SERVICIOS: Estudios profesionales y oficinas personales anexos a vivienda, cerrajerías, remontadoras. INDUSTRIAL 1: Fabricación de dulces caseros, repostería. Cestería, cerámica. Actividades de edición, encuadernadoras. Talleres de modistería, orfebrería, tapicería de muebles, ortopedia. INSTITUCIONAL 1: Asistencial: Puesto de salud, dispensario, sala cunas, centros comunales. Educativo: Guardería, jardín infantil, educación preescolar. Seguridad: Puesto de policía, CAI, puesto militar. Culto: Capilla, sala de culto. Recreativo: Clubes campestres, parques y zonas verdes de cobertura local. INSTITUCIONAL 2: Asistencial: Centro de salud, clínica, ancianato, hogar de paso. Educativo: Colegio (Primaria, Bachillerato), centro de educación tecnologico, seminario. Administrativo: JAL, embajada, consulado, notaria, curaduría, comisaría de familia, inspección de policía. Cultural: Teatro, auditorio, museo, biblioteca. Seguridad: Subestación o estación militar o de policía, bombero. Culto: Iglesia parroquial, sedes de cultos, convento, sala de velación. Recreativo: Centro deportivo y de espectáculos, club social, parque de diversiones, parques y zonasverdes de cobertura zonal l. RESIDENCIAL: Vivienda unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar USO COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 4: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya función, equipos y servicios atienden exclusivamente embarcaciones militares de todo tamaño. INSTITUCIONAL 3: Asistencial: Hospital, Clínica general. Educativo: Universidad, Escuela Militar, Instituto Tecnológico. Administrativo: Alcaldía, Gobernación, Juzgado, Centro Administrativo, Cabildo, Sedes de empresas de servicios públicos, equipamientos de transporte. Cultural: Teatro, Auditorio Sinfónico, Biblioteca, Hemeroteca, Museo, Feria de exposición, Centro de Convenciones. Seguridad: Cuartel, Cárcel, Instalaciones Militares y de Policía, Fiscalia, Base Naval. Culto: Catedral, Palacio Arzobispal. Recreativo: Centro deportivo, Plaza de Toros, Villa Olímpica, Parques y Zonas Verdes de cobertura Distrital, unidad deportiva. Para más información y programar visita: 3184167890 - 3116817481 ================================================================== Código: 2942806-7

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FML: 200 Mts Índice de ocupación: 10% Número de pisos 3 ÁREA LIBRE 90% AISLAMIENTOS 10 m. mínimo en cada uno de los línderos ESTACIONAMIENTOS Para residentes mínimo 1 estacionamiento por cada vivienda. Para comercio y oficina: mínimo 1 sitio por cada 80 m2 de zona comercial. Para Hoteles y similares: mínimo 1 sitio de estacionamiento por cada 200 m2 de área construida o por cada 5 trabajadores permanentes. Todos los estacionamientos deberán ubicarse al interior del lote. CUADRO DE REGLAMENTACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO SUELO SUBURBANO En los predios ubicados en las áreas de actividad industrial turística localizadas en Suelo Rural Suburbano, declaradas en este ordenamiento como zonas de Desarrollo Turístico Prioritario al tenor del artículo 18 de la Ley 300 de 1996, podrán desarrollarse proyectos de hotelería, vivienda campestre y/o condominios turísticos con la intensidad de uso autorizada para cada área de actividad según las normas que conforman este Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. En este caso, con el fin de lograr un equilibrio con la situación del mercado para los efectos turísticos de que trata la Ley 300 de 1996, artículos 16 y 17, logrando mantener la competitividad del sector, el área potencial adicional de edificación a ser estimada en el cálculo de que trata el numeral 2 del artículo 6 del decreto 1599 de 1998, será la diferencia entre la cantidad de metros cuadrados de edificación que el propietario o promotor presenta ante las autoridades distritales y que se enmarque dentro de la nueva norma que se permite en la respectiva localización, y la cantidad de metros cuadrados de la norma anterior. USO PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento. RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Hectáreas el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo, con el fin de permitir mayor flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los aislamientos establecidos en el presente Acuerdo. En ningun caso se podra exceder el indice de construcción establecido. Las áreas destinadas a campos de golf podrán ser utilizadas como área libre del proyecto. Los predios con frente sobre el Corredor Vial Bayunca-Pontezuela se regirán por las normas establecidas para el suelo rural suburbano. VIVIENDA TEMPORAL: Vivienda Temporal. USO COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya función, equipos y servicios, atienden embarcaciones menores dedicadas al transporte de personas y/o actividades deportivas acuáticas, embarcaderos, puertos turísticos, deportivos, marinas, clubes náuticos y los de cabotaje menor. AGROINDUSTRIAL: Labores agrícolas, horticultura, floricultura y pasto, animales de labores, ganadería, aves de corral, apiarios, acuicultura, explotaciones forestales, camaroneras. COMERCIAL 1: VENTA DE BIENES: Tienda de barrio (articulos de consumo inmediato) salsamentaria, cigarrerías, biscocherías, tienda de mascotas, venta de alimentos para animales, zapaterías, misceláneas, droguerías, perfumerías, papelerías, fotocopiadora, librerías, fuente de soda, heladerías, floristerías, modistería, boutique, laboratorio de fotografía, recepción de lavan deria, oficinas profesionales, salon de belleza, taller de cerámica, farmacia, cerrajería, video tienda. VENTA DE SERVICIOS: Estudios profesionales y oficinas personales anexos a vivienda, cerrajerías, remontadoras. COMERCIAL 2: VENTA DE BIENES: Almacenes de ropas, textiles, electrodomésticos, muebles, discos, decoración, artículos de cuero, artículos eléctricos y electrónicos, ferretería, repuestos, joyerías, relojerías, cafés, restaurantes, casas importadoras o distribuidoras, tienda de iluminación, galería de arte, marquetería, antigüedades, porcelanas y artesanías, instrumentos científicos y musicales, fotografía, ópticas, artículos deportivos, religiosos, comidas rápidas, asaderos, supermercados, almacén agrícola y veterinario, café internet, almacenes concesionarios de automóviles, centros comerciales, salas de juego (tragamonedas). VENTA DE SERVICIOS: Edificio de oficinas, para estacionamiento de vehículos, entidades bancarias y corporaciones, academias de enseñanza, hoteles, apartahoteles, residencias, salas de cine, casinos. INDUSTRIAL 1: Fabricación de dulces caseros, repostería. Cestería, cerámica. Actividades de edición, encuadernadoras. Talleres de modistería, orfebrería, tapicería de muebles, ortopedia. USO COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicadas al transporte de carga excepto hidrocarburos y combustible. Se incluyen en esta actividad los puertos pesqueros, los astilleros y buques escuela ACTIVIDAD PORTUARIA 3*: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicadas al transporte de productos químicos, hidrocarburos y combustibles. * Sólo se pueden desarrollar en la ?CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL? localizada en la isla de Barú. INDUSTRIAL 3*: Cervecería, procesadoras de pescado, Procesadoras de sal y azúcar, Alcalis e industria de cloro, Textiles, Destilerías, Industrias lecheras, Fábrica de grasas y jabones, Industria de papel y pulpa, Industria de cuero, Fabricación de metales, Lavanderías, Fabricación de cementos, Plaguicidas, Mataderos, Ensamble de automóviles, Fabrica de pinturas, Fábrica de plásticos, Fábrica de colas y pegantes, Fabricación de vidrios y productos de vidrio en general, Industrias de aluminio, Industria de fertilizantes Nitrogenados, Asbesto, Acero, Explosivos, Plantas de Energía con carbón, Planta de energía nuclear, Descerezación y fermentación de café, Muelles carboníferos, Productos farmacéuticos, Grasas y jabones, Fabricación de llantas, Plantas de Coke, Refinería de petróleo. * Sólo se pueden desarrollar en la ?CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL? localizada en la isla de Barú. INSTITUCIONAL 1: Asistencial:Puesto de salud, dispensario, sala cunas, centros comunales. Educativo: Guardería, jardín infantil, educación preescolar. Seguridad: Puesto de policía, CAI, puesto militar. Culto: Capilla, sala de culto. Recreativo: Clubes campestres, parques y zonas verdes de cobertura local. INSTITUCIONAL 2: Asistencial: Centro de salud, clínica, ancianato, hogar de paso. Educativo: Colegio(Primaria, Bachillerato), centro de educación tecnologico, seminario. Administrativo: JAL, embajada, consulado, notaria, curaduría, comisaría de familia, inspección de policía. Cultural:Teatro, auditorio, museo, biblioteca. Seguridad: Subestación o estación militar o de policía, bombero. Culto: Iglesia parroquial, sedes de cultos, convento, sala de velación. Recreativo: Centro deportivo y de espectáculos, club social, parque de diversiones, parques y zonasverdes de cobertura zonal l. Código: 944397-15

La Urbina/ Zona Industrial Edificio Comercial y de Oficinas En Venta / Precio $2.520.000Área de Terreno: 1.533.05m2Área de Construcción: 5.940.15m2Edificio comercial y de oficinas de 6 plantas que dispone de la siguiente configuración: Dos Sótanos (1.100m2 aproximadamente c/u) Planta Baja (Con una superficie aproximada de 915m2 que incluyen un Local Comercial y puestos de estacionamiento externos) Tres Plantas de Oficina (940m2 aproximadamente cada planta)Zonificación: USO MIXTO C-1Instalaciones comerciales en general, oficinas comerciales y profesionales, casas bancarias, venta de artículos, casas de compraventa, casas de moda, venta de artefactos domésticos, venta de artículos médico-quirúrgicos, venta y fabricación de muebles, depósitos, almacenaje en general, talleres de reparación en general, otros comercios y pequeña industria. Uso conforme.  

En VENTA oficina en el corazón comercial del Municipio Chacao, además de contar con una insuperable ubicación en un conjunto de uso comercial y de oficinas sobre la Avenida Francisco de Miranda y también con acceso desde la Avenida Libertador, que representa una gran ventaja para la llegada de Clientes desde cualquiera de esas dos arterias viales importantes, bien sea en vehículo propio o en transporte público, a la oficina. Es un conjunto tranquilo, muy bien conservado y con variedad de comercios, con un condominio preocupado por el buen funcionamiento de sus instalaciones y espacios comunes. Con una vista extraordinaria, el inmueble se desarrolla en un espacio principal apoyado de tres oficinas privadas, dos baños y área de recepción. Las oficinas privadas se encuentran iluminados de manera natural, además de contar con aire acondicionado central. Todos los espacios se encuentran conservados y se encuentra en la torre mejor ubicada del conjunto. La vista urbana enmarcada al sur y oeste sobre Caracas, ambas se pueden disfrutar desde los distintos espacios de trabajo, evocando tranquilidad sin salir del nuevo centro caraqueño. Otra gran ventaja son todos los puestos de estacionamientos disponibles dentro del conjunto, comercios y entidades bancarias alrededor, tiene línea telefónica y la instalación para colocar el internet. Esta oficina es el espacio idóneo para tu negocio.

Oficina en Venta Torre Humboldt amoblada:- 251.68 m² - Recepción con área de espera.- 2 oficinas principales privadas, una con baño interno.- 2 oficinas privadas con 2 estaciones de trabajo c/u.- 2 oficinas privadas ejecutivas.- 1 oficina para adaptar hasta 4 estaciones de trabajo.- 1 oficina con 4 estaciones de trabajo.- Sala de conferencias actualizada con paredes de vidrio, buena iluminación y persianas enrollables eléctricas para mayor privacidad (pecera).- 2 Baños - 5 Estacionamiento - Ascensores modernos con tarjeta.- Baños en pasillos externos.- Vigilancia y acceso restringido a los pisos.Está ubicada en un piso alto de reconocida torre corporativa, con vista panorámica.En la torre se encuentra una agencia del Banco Provincial, Alcaldía de Baruta y Seniat, también diversos negocios de comida, heladería, cafetería y restaurant, gimnasio, kiosko, entre otros..En sus alrededores están el C.C. Concresa y C.C. La Pirámide, con diversas agencias bancarias y comercios varios.Sin problemas de agua. 

Se alquila excelente *Edificio Corporativo de Oficinas*  ubicado en Campo Alegre, en un punto estratégico y de fácil acceso. Cuenta con 1511,42 m2, distribuidos en 2 Plantas, con 43 oficinas, hall de entrada con garita de seguridad, recepción con sala de espera, auditorio principal, 2 Salas de reuniones o conferencia, 2 cocinas con comedor, neveras y horno microondas (1 en cada piso), 8 baños, 4 áreas de open space, 3 áreas de archivo, área de bóveda, archivo con archimovil con puerta blindada de seguridad bancaria, 4 cajas fuertes, 2 depósitos, 8 puestos de estacionamiento adentro y 2 puestos destechados en la parte externa del edificio (posibilidad de alquilar puestos en el edificio contiguo). Las oficinas poseen aire acondicionado independientes del edificio, y cableado para voz y data. El edificio cuenta con Cerco eléctrico y Portón eléctrico con puerta de entrada lateral. Ideal para entidades bancarias, y grandes empresas

Arriendo local 208m. Estrato 4. Sobre vía de alto flujo peatonal y vehicular. Cuenta con área libre muy amplia, al costado derecho un salón de área libre, baños, escaleras para ingreso al mesanini. Ideal para todo tipo de comercio, restaurantes, oficinas, entidades educativas, entidades bancarias. Ubicación estratégica. Muy cerca a: C.C. Atlantis, Unilago, diferentes universidades, institutos, concurrido sector de oficinas. Este precio no incluye IVA ni administración. Contácteme 3106199482 Cuenta con vías principales vías como son la carrera séptima, la 11, la 13 y la 15. La calle 72 es un referente por estar concentrado el mayor centro de negocios de la ciudad

En Venta Apartamento Centro de Puerto Cabello Con excelente ubicación este inmueble cuenta con tres locales totalmente operativos, 2 oficinas y un apartamento, constituido por 330m2 de construcción distribuidos en tres niveles: Planta Baja: 3 Locales Comerciales 1 Baño Primer Nivel: 2 Oficinas 1 ApartamentoSegundo Nivel:  Amplio apartamento con doble terraza:3 Habitaciones 2 Baños Cocina en mampostería Sala - Comedor  Área de lavandería. 2 Tanques de agua  En zona comercial de referencia en Puerto Cabello, cercano a panaderías, supermercados, entidades bancarias, fácil y rápido acceso a las principales vías de circulación. 

8.435,39 mts² de terreno 4.207,68 mts² Lote B 4.182,82 mts² Lote A (Objeto de Avalúo) 560,00 mts² de área techada con estructura metálica. Alturas variables entre los 4,00 y 7,00 m. Vigas doble “T” de ala ancha de diferentes dimensiones en columnas, vigas y correas, que sirven de apoyo a una cubierta de paneles prefabricados de 1,80 x 0,60 m. Toda el área de exhibición esta cerrada con un frente comercial de 3,00 m. de altura de perfiles de aluminio y vidrio. Posee en su interior una construcción cerrada de 144,00 m2 en dos plantas, de concreto armado con paredes de bloque y techo de platabanda, electricidad embutida y marcos de mader, sala de espera, Oficinas administrativas, dos (02) baños con paredes recubiertas en cerámica, la caja y administración. En la parte superior y con acceso por una escalera de concreto armado se encuentra una mezzanina, con varios ambientes destinados a oficinas, separados por tabiquería tipo drywall. Todos estos ambientes poseen el piso de granito vaciado en sitio y están aclimatados por unidades de aire acondicionado a través de ductos adecuados, disimulados con cielo raso corrido. GALPÓN TALLER Tiene un área de 490,00 m2, con estructura de concreto armado y la cubierta de acerolit, sobre correas formadas por cerchas metálicas de cabillas soldadas y apoyadas en una estructura triangular a dos aguas de concreto armado en los extremos y cerchas metálicas intermedias de idénticas características al galpón anterior. Las paredes son de bloque de concreto pintadas por ambas caras, con cerramientos en sus extremos de láminas de coverib. Este galpón se comunica con el exterior actualmente a través de un claro de unos 8,00 m., y con el galpón contiguo por un claro de 10,00 m. Posee además en su interior un área de construcción cerrada de 140,00 m2, de los cuales 96,00 m2 tienen techo de platabanda. Hay otra área de 44,00 m2 con varios ambientes destinados a la venta de repuestos, oficina de seguridad y depósito de herramientas especiales, con las paredes de bloque frisadas y pintadas, la electricidad embutida, y el piso de granito vaciado con techo de machiembrado sobre una estructura metálica liviana de vigas doble “T”. Adosado a las paredes en su parte exterior hay dos escaleras metálicas que acceden al techo donde se construirá próximamente una mezzanina. GALPÓN ANEXO Anexo al galpón TALLER y comunicado internamente por un claro de 10 m. se encuentran dos áreas de galpón anexo de 214,50 m2, con la estructura de concreto armado; la cubierta de acerolit a una sola agua montada sobre cerchas de cabillas, paredes de bloque de cemento pintadas por ambas caras y piso de concreto rústico. En ella se encuentra dos ambientes cerrados contiguos destinadas a vestuarios y deposito de repuestos, con paredes de bloque frisadas en uno de ellos y recubiertas en cerámica a 1/2 altura en el otro y marcos metálicos. Esta área tiene comunicación con el exterior a través de un claro actual de 2,60 m. (posterior portón corredizo). OBRAS EXTERIORES Alrededor de todas las construcciones y formando parte de los estacionamientos existe un área total de aproximadamente 1.020,00 mts² de pisos de concreto medidos en sitio, en buen estado. Cerca existente solo en el lindero Este es de bloque de concreto, el resto es abierto, cuenta con una longitud total de 39,50 m. y una altura promedio de 2,50 m. SERVICIOS Electricidad y Alumbrado público. Acueducto privado y Cloacas. Aseo Urbano. Calles asfaltadas con aceras y brocales en concreto. Transporte público y privado. Telefonía fija y celular. Instalaciones deportivas y parques. Instituciones medico – asistenciales. Instituciones bancarias y financieras.

En el Centro Comercial Buenaventura se vende amplio Local Comercial con divisiones de cubículos para mini locales u oficinas comerciales y con frente en vidrios. Situado piso 2. El Centro comercial cuenta con  Agencias Bancarias, farmacias, oficinas para pagos de servicios, feria de comida,etc  . ¡Tu negocio en este increíble centro comercial, ven a conocerlo¡

¡Su nuevo espacio de negocios en la vibrante Urbanización El Rosal!En venta o alquiler, esta oficina amoblada de 276 m² le ofrece una ubicación privilegiada y todas las comodidades para el éxito de su empresa.Situada en la prestigiosa Urbanización El Rosal, sobre la Av. Venezuela, esta oficina se encuentra en un piso bajo con fácil acceso y alta visibilidad. La zona se caracteriza por su dinamismo comercial, con una gran concentración de empresas nacionales e internacionales, sedes bancarias, restaurantes de alta gama y exclusivas boutiques.El Rosal se destaca por su excelente conectividad con el resto de la ciudad. La Av. Venezuela es una importante arteria vial que facilita el acceso a las principales autopistas y al transporte público. Además, la cercanía a estaciones de metro como Chacao y Altamira garantizan una movilidad fluida para sus empleados y clientes.Esta impecable oficina, lista para ocupar, le brinda: Amplia recepción: Reciba a sus clientes en un ambiente profesional y elegante. 10 oficinas privadas: Espacios de trabajo individuales que fomentan la concentración y la productividad. 2 oficinas gerenciales: Mayor amplitud y privacidad para la alta dirección. Área de trabajo colaborativo: 4 puestos de trabajo para promover la sinergia y el trabajo en equipo. Moderna sala de reuniones: Ideal para presentaciones, capacitaciones y encuentros de negocios. Archimóvil: Organización y almacenamiento eficiente de documentos. Cocina equipada: Comodidad para el personal. 4 baños: Para la comodidad de sus empleados y visitantes. 8 estacionamientos techados: Seguridad y comodidad para su equipo. Servicio de estacionamiento público: Facilidad para sus clientes.¡Una oportunidad inigualable para establecer su negocio en una de las zonas más exclusivas de Caracas!Condiciones para el alquiler: Pago anual por adelantado 3 meses de depósito 1 mes de comisión¡Contáctenos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad!