Nivel losa plafon precio

Edificio en VentaUbicación: Chacao, Av. Francisco de Miranda.Área Construcción Total Bruta:   16.499,00 M2.Área Terreno:                                      780,23 M2.Variables Urbanas:De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del Municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Av. Francisco de Miranda, Sector Urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta.Características Constructivas: Edificio de diseño arquitectónico Contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. El edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente. Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado. Entrepisos de losa nervada en un sentido. Pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. Baños en buena parte instalados Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos (02) Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. Áreas:El terreno abarca una cabida de 780,23 M2. X $ 3.000$ X M2 = $ 2.340.000,00El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. Una (1) planta baja. Seis (6) plantas para estacionamiento Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. Planta Pent House a doble altura para oficinas. Planta sala de máquinas. Planta techo TerrazaLa superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 M2, más un área de 320,00 M2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Descripción del Edificio:  Sótano                                                     693,00 M2 Nivel Acceso                                           693,00 M2 Estacionamiento Nivel 1 al 7           7.270,00 M2 Nivel Oficinas 1 al 10                         5.148,00 M2 Nivel Techo                                             515,00 M2 Nivel Sala Maquinas                              225,00 M2 Techo Sala Maquinas                               90,00 M2 Construcción Total Bruta Actual    14.634.00 M2 Mezzanina (02) Doble Altura            1.030,00 M2 Terraza Planta Techo                            515,00 M2 Terraza Estacionamiento                     320,00 M2 Construcción Total Bruta Futura     1.865.00 M2  Construcción Gran Total Bruta      16.499.00 M2 Precios Referenciales: Costo Mínimo:    $ 16.499,00 M2 X $ 2.000 X M2 = $ 32.998.000,00 Precio Mínimo:    $ 32.998.000,00 + Precio Terreno $ 2.340.000,00 = $ 35.338.000,00 Precio Venta Oportunidad: $ 16.500.000,00.

SOLO CLIENTES DIRECTOSTe ofrecemos casa en proyecto en amplio terreno ubicado en ????Alto Hatillo. El proyecto se encuentra 70% ejecutado. Conoce más detalles:????????Operación: Venta????Inmueble: Casa????Alto HatilloÁrea de terreno: 15004 m²Área de construcción: 750 m²Cuenta con:✅ Bienechurias ejecutadas 70% del proyecto????️General:????️importante movimiento de ????️tierra.????️Infraestructura de la casa, ????️con aprox 140 mts cúbicos ????️de concreto en pilotes.????️Muro de concreto armado de ????️3 mts de alto x 30 mts de ????️largo para definir terraceo de ????️la parcela.????️Muro de lindero de 6 mts de ????️alto x 40 mts de largo ????️construido con cortina de ????️pilotes atirantados y ????️recubierto de piedra.????️Construcción parcial de la ????️casa•Nivel Inferior:????️ Con 2 espaciosas ????️habitaciones secundarias, ????️cada una con baño interno de ????️5 mts2 aprox, y área para ????️closet/vestier.????️Salón familiar.????️ Kitchenette provisional ????️(estudio, en el proyecto)????️Escaleras interna y externa ????️hacia nivel medio/acceso.????️ Medio baño en área social ????️externa.????️ Terrazas vista al Ávila.????️Patio interno a tres alturas•Nivel Medio/Acceso:????️Construcción de columnas.????️Construcción de obras ????️exteriores:????️Estacionamiento, área de 100 ????️mts2????️Área externa para personal ????️de servicio: 2 habitaciones y ????️baño,????️Tanque de agua de aprox. 12 ????️mil lts.????️cuarto de hidroneumático,????️camineríaConstrucción pendiente????️Losa de techo del nivel de ????️acceso, (nivel medio) donde ????️estará ubicado en concepto ????️abierto el salón, comedor y ????️cocina, también área de ????️servicio interno, área de ????️lavado, baños y terrazas.????️Columnas y Techo de Nivel ????️Superior, para la habitación ????️principal, baño, vertier, ????️estudio, etc., y terraza ????️privada.????️Acabados finales y detalles ????️particulares????Precio: $298.000#inmobiliaria #inmobiliariavenezuela #inmobiliariacaracas #caracas #venezuela #apartamentosenventa #casaenventa #venta #alquiler #realestate #houseforsale #sale #investmentproperty #altohatillo #municipioelhatillo #casaenventa #casadelujo #luxuryhomes #luxuryproperties #luxuryliving

Edificio en Venta Las Mercedes.Área Construcción Total Bruta:   1.693,00 M2.Área Construcción Vendible:       1.483,00 M2.Área Terreno:                                   680,00 M2.Variables Urbanas:De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del Municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Av. Francisco de Miranda, Sector Urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta.Características Constructivas: Edificio de diseño arquitectónico Contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. El edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente. Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado. Entrepisos de losa nervada en un sentido. Pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. Baños en buena parte instalados Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos (02) Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. Áreas:El terreno abarca una cabida de 680,00 M2. X $3.000 X M2 = $ 2.040.000,00El edificio está configurado por una torre de veinte (06) niveles de la siguiente manera: Planta Acceso. En estas dos primeras plantas se localiza el área destinado a comercio. Una (1) Planta Baja. Seis (6) plantas para estacionamiento Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. Planta Pent House a doble altura para oficinas. Planta sala de máquinas. Planta techo TerrazaLa superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 M2, más un área de 320,00 M2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Descripción del Edificio: Sótano                                                     693,00 M2Nivel Acceso                                           693,00 M2Estacionamiento Nivel 1 al 7           7.270,00 M2Nivel Oficinas 1 al 10                         5.148,00 M2Nivel Techo                                             515,00 M2Nivel Sala Maquinas                              225,00 M2Techo Sala Maquinas                               90,00 M2Construcción Total Bruta Actual    14.634.00 M2Mezzanina (02) Doble Altura            1.030,00 M2Terraza Planta Techo                            515,00 M2Terraza Estacionamiento                     320,00 M2Construcción Total Bruta Futura     1.865.00 M2 Construcción Gran Total Bruta      16.499.00 M2Precios Referenciales:Costo Mínimo:     $ 1.693,00 M2 X $ 2.000 X M2 = $3.386.000,00Precio Mínimo:    $ 3.386.000,00 + Precio Terreno $2.040.000,00 = $ 5.426.000,00Precio Venta: $4.700.000,00 –   80% de Construcción Actual.Precio Venta: $5.700.000,00 – 100% de Construcción Proyectado de 3 a 4 meses.

WASI_1370928En venta Excelente Edificio con zonificacion comercial ubicado en la Urbanización El Viñedo. A corta distancia se puede conectar con las avenidas Bolívar y Andrés Eloy Blanco.El inmueble está diseñado para el uso de oficinas. Tiene un area de construccion 1925 m2. El documento indica que la superficie de terreno asciende a 648,25 m2.El edificio se levanta en los siguientes niveles:*Semisotano: 555,97 m2*Planta Baja:  541,83 m2*Piso 1: 446,19 m2*Piso 2: 102,63 m2 + 236,4 m2 (descubierto)*Sala de Maquinas: 42,17 m2*TOTALES: 1.925,19 m2En el área de Planta Baja y Piso 1 se incluyen 95,50 m2 de ampliación, lo que suma 185,00 m2   La distribución del edificio obedece a un criterio de espacios funcionales, organizados para facilitar las actividades de la empresa.Distribucion de las Areas*SEMISOTANOEstacionamiento para 22 vehiculos■ 6 puestos sencillos■ 8 puestos dobles *PLANTA BAJA■ Hall de acceso■ Recepcion y taquillas de Caja■ Oficinas de Control administrativo■ Oficinas de contratacion y presupuestos■ Sala de Servidores■ Sala de Archivos■ Comedor■ 2 baños *PISO 1■ Sala de Informatica■ Sala y oficinas de Ingenieria■ Oficina de Directores■ Salon de Juntas■2 baños * PISO 2■ Area Social■ Comedor con mobiliario y equipamiento■ Cocina empotrada totalmente equipada para la atencion de todo el piso y sus areas exteriores.■ Terraza descubierta con varios espacios determinados■ Terraza elevada con barandales■ 2 baño  *El inmueble presenta las siguientes características:*Acabados:Toda la edificación posee acabados de primera calidad en todas sus dependencias e instalaciones, asi como tecnología de primer nivel en equipos e interconexión.Detalle de acabados*Estructura.- Estructura de concreto y metal. Entrepiso de placa nervada. En la ampliación se utilizó encofrado colaborante tipo “losacero”*Albañilería.- paredes de bloques de arcilla, acabadas con friso liso. Revestimiento en fachadas con cabillas.*Revestimientos.- Cerámica en cocina y baños.*Pisos.- Losa de piso acabado con cerámica y porcelanato.*Puertas.- Puertas de madera y metal. Otras de vidrio templado.*Ventanas.- Ventanales fijos de vidrio.*Otros.- Cocina empotrada con tope granito. Tabiquería modular. Cielo raso suspendido con iluminación embutida.Aire acondicionado central.Ascensor con paradas en todos los niveles.Caseta de vigilancia.CCTV. Cerco eléctrico.Planta eléctrica de emergencia de 150 KVA. Estado de Conservación■ Estado del edificio: 8 años■ Estado de conservación: En muy buen estado Precio Fijado por el PropietarioRef T UZZ ZZZ Inmueble comercializado por: @caproincorealty