Nivel losa plafon

Torre Comercial y Empresarial de lujo, a estrenar, con excelente vista al Ávila, construida sobre una parcela de 600m² Superficie total de construcción:3.600,00m². Consta de Cinco (05) 5 niveles; 3.600 m² de construcción en total, distribuidos así: PB de 557,71m², con un local comercial de 116,60m² y una Mezzanina de 325,27 m². El local comercial tiene dos (02) salas de baño y un (01) depósito; Tres (03) niveles para oficinas de 325,2 m² y 262,71 m²; Una azotea de 262,71 m² y Dos (02) sótanos de estacionamiento, uno con dieciséis (16) puestos y otro con catorce (14) puestos.La edificación se desarrolla en un esquema tipo torre, con cuerpo bajo parauso comercial, y cuerpo alto de oficinas, aprovechando al máximo las áreasde ubicación computables permitidas, y a su vez responde a las variablesurbanas fundamentales establecidas por la ordenanza de zonificación de laUrbanización Las Mercedes.El cuerpo principal de la edificación es totalmente acristalado, generandotransparencia y permeabilidad, permitiendo así reconocer desde el exteriorlas actividades comerciales y de oficina que se desarrollan en estos niveles,a la vez de aprovechar las visuales de la edificación sobre su contexto urbanoinmediato y hacia el Ávila; la fachada Oeste será parcialmente ciega y lafachada Sur será completamente ciega ya que corresponden a las caras dela edificación que se adosan a las parcelas vecinas.El cuerpo bajo posee una lectura de pieza que intersecta a la torre; estecuerpo del edificio cuenta con un volado de 2,00m sobre el retiro de frentepermitido, que techa parcialmente la acera ampliada de la calle.Nivel – PBEn este nivel se localiza el área comercial de la torre, el acceso peatonal a latorre (lobby de los niveles de oficina y la mezzanina comercial), la entrada alos cuartos de servicios para la edificación. Este nivel se encuentra a 0,35 mpor encima del nivel de la acera; esta condición le permite generar unaterraza descubierta que podrá ser aprovechada por el local comercial para lacolocación de mesas; el área total de construcción de este nivel es de 557,71m². El local comercial tendrá dos (02) salas de baños y un (01) depósito ycontará con un punto de gas doméstico. El área total del local comercial esde 111,60 m². El entrepiso en este este nivel será de 6,30 m. En caso deutilizar cielo raso o plafón en el interior del local comercial, se deberá cuidarque la altura mínima interior, medida desde el piso acabado hasta la parteinferior del techo o cielo raso, sea de 2,60 m. Nivel – MEZZANINATiene un área aproximada de 325,27 m², de los cuales 248,25 m² pertenecena un local comercial equipado con dos (02) salas de baños y una (01)kitchenette; el área restante se encuentra distribuida entre un (01) cuarto parael equipo aire acondicionado, un (01) cuarto para redes (FXB), un (01) cuartoeléctrico, un (01) cuarto para lavamopas y hall de ascensores con escalera.Este nivel cuenta con un área en volado de 2,15 m que techa parcialmentela acera ampliada. El entrepiso en este nivel será de 3,60 m. En caso deutilizar cielo raso o plafón, se deberá cuidar que la altura mínima interior,medida desde el piso acabado hasta la parte inferior del techo o cielo raso,sea de 2,60 m.Nivel – N1 (Oficinas)Tiene un área aproximada de 325,27 m², de los cuales 248,25 m² pertenecena la oficina, la cual está equipada con dos (02) salas de baños y una (01)kitchenette; el área restante se encuentra distribuido entre un (01) cuarto parael equipo aire acondicionado, un (01) cuarto para redes (FXB), un (01) cuartoeléctrico, un (01) cuarto para lavamopas y hall de ascensores con escalera.Este nivel cuenta con un área en volado de 1,60 m que techa parcialmente la acera ampliada. El entrepiso en este nivel será de 3,60 m. En caso deutilizar cielo raso o plafón, se deberá cuidar que la altura mínima interior,medida desde el piso acabado hasta la parte inferior del techo o cielo raso,sea de 2,60 m.Nivel 2 (Oficinas)Tiene un área aproximada de 262,71 m², de los cuales 185,20 m² pertenecena la oficina, la cual está equipada con dos (02) salas de baños y una (01)kitchenette, el área restante se encuentra distribuido entre un (01) cuarto parael equipo aire acondicionado, un (01) cuarto para redes (FXB), un (01) cuartoeléctrico, un (01) cuarto para lavamopas y hall de ascensores con escalera.Este nivel cuenta con un área de terraza destechada de 55 m² con vista sobrelas calles Madrid y Nueva York. El entrepiso en este nivel será de 3,25 m. Encaso de utilizar cielo raso o plafón, se deberá cuidar que la altura mínimainterior, medida desde el piso acabado hasta la parte inferior del techo o cieloraso, sea de 2,60 m.Nivel – N3 (Oficinas)Tienen un área aproximada de 262,71 m², de los cuales 185,20 m²pertenecen a la oficina, la cual está equipada con dos (02) salas de baños yuna (01) kitchenette, el área restante se encuentra distribuido entre un (01)cuarto para el equipo aire acondicionado, un (01) cuarto para redes (FXB),un (01) cuarto eléctrico, un (01) cuarto para lavamopas y hall de ascensorescon escalera. El entrepiso en este nivel será de 3,25 m. En caso de utilizarcielo raso o plafón, se deberá cuidar que la altura mínima interior, medidadesde el piso acabado hasta la parte inferior del techo o cielo raso, sea de2,60 m.Nivel Techo – AzoteaTienen un área aproximada de 262,71 m². Este nivel estará destinado a laubicación de equipos de aire acondicionado, y será visitable solo paramantenimiento de los mismos y la eventual limpieza y remoción de residuosque caigan sobre el piso acabado de este nivel, el cual deberá ser de unmaterial impermeable, anti resbalante, resistente, fácilmente lavable, capazde soportar la abrasión de los productos destinados a la limpieza, con capasde impermeabilización debajo del mismo y contar con centros de pisoprotegidos con rejilla tipo hongo o cúpula, para evitar que cualquier residuosólido pueda obstruir las tuberías de recolección de las aguas de lluvia quecaigan sobre este nivel de la edificación. Los ductos de instalaciones quelleguen a este nivel deberán sobresalir al menos 15 cm por encima delacabado de piso propuesto. Por encima de este nivel se encontrará el techodel núcleo de escalera y sala de máquinas de los ascensores a una altura de6,30 m sobre éste, quedando a una altura de +26.35 m con respecto a la cota±0.00 m del proyecto.

CRCA AL MAR O LA BAHIA tres niveles losa o plafon para hacer apto en venta barrio cundi calle 13a

Finca Agro Turística: Posada Fundo La Gloria CAUbicación: La Yunta. Autopista Par Vial. Tucacas. Edo. Falcón Hectáreas: 7.5Bienhechurías: 702 Mts2Casa Principal:  Estilo Colonial. Conformada por Nivel Base y un Segundo Nivel (alto). Techo Madera (Mapora) y hierro a Dos Aguas con Ventanas de Luz. Losa de Techo, impermeabilización, Manto Asfáltico, Tejas de Arcilla Modelo Caribe. Paredes con Friso Liso. Pisos de Concreto Estampado formato Madera.  Escalera que comunica con Planta Alta.  Corredores y Pasillos internos a la casa con puertas y rejas de Seguridad.  Ventanas corredizas de Aluminio y rejas de Seguridad. Planta Baja: 4 habitaciones cada una  con su vestier  y baño privado   Comedor, Cocina,  Lava ollas, Maletero,  Lavandero, Salida de Emergencia trasera. Tanque PVC Azul litros Tanque Acero InoxidablePlanta Alta: 3 Habitaciones,  1 sala de Baño, Pasillo Corredor Hamacas, Ventanas Panorámicas, rejas de Seguridad Ventanas, Techo Estructura de hierro, Losacero, Placa Mortero, Impermeabilización con Manto Asfáltico. Galpón Deposito: Medidas (20,21m x 11m: 221,31m). Edificado con Perimetrales de Bloques de Cemento(15x20x40cms), con 10 Columnas intermedias de concreto de (20x20) con una Altura: 4,10m. Tiene un techo de 2 (dos) caídas conforme por 6 pórticos fabricados con tubos de (120mm x 60mm x 3,5mm espesor), con una longitud de 12m, con sus respectivas correas hechas con Vigas Omega de 10 centímetros de altura y de 20mts de largo para un total de 12 Vigas Omega. 46 Laminas de Aluminio de (0,90cm x 6m x 0,5mm espesor)  que conforman el techo. Dos (2) portones de 5,5 metros cada uno. Fabricados con tubo estructural de 100mm x 40mm con Lamina Galvanizado de Losacero de 0,90mm de espesor. Piso de concreto de (11m x 12m: 132m2) espesor de la losa 12cms reforzado con malla Truckson. En esta área se ubica Tablero Electrónico de 4 circuitos, 8 Lámparas de Aluminio. Friso Rustico.Área de Estacionamiento: totalmente techado, se encuentra cercado en brocal de concreto de 1m de altura de bloques y en la parte superior cercado con alfajor y alambre de púa; con portón de acceso principal de estructura en tubo estructural de 80mmx40mm y malla alfajor. Casa de Obreros: 75,6m2 consta de Tres (3) habitaciones de 3mx3m: 9m2. Con ventana de ventilación, cama elevada en concreto. 1 área de cocina, Sala de baño, Deposito, pasillo entre las habitaciones como área Tv. Techo de laminas de Zinc. Estructura de Madera. Altura techo 2,40m. 2 caídas. Tanque de agua 4 mil litros. Reja en el Área de Alfajor. Tanque Azul PVC 1200 litros.Área de Cochinera: 8mts x 9mts largo, techo de hiero y zinc. 5 corrales. Corral Ganadero:  Madrinas de Madera,  Techo de Zinc, Embarcadero de Ganado. Tanque de Melaza 3.500 litrosLagunas: 4  Potreros: 5 potreros. Pasto Guinea y EstrellaPozo de Agua: 21,5 mts.Electricidad: 220vCercada en su totalidad con 5 pelos de  alambre de púa.   

SOLO CLIENTES DIRECTOSTe ofrecemos casa en proyecto en amplio terreno ubicado en ????Alto Hatillo. El proyecto se encuentra 70% ejecutado. Conoce más detalles:????????Operación: Venta????Inmueble: Casa????Alto HatilloÁrea de terreno: 15004 m²Área de construcción: 750 m²Cuenta con:✅ Bienechurias ejecutadas 70% del proyecto????️General:????️importante movimiento de ????️tierra.????️Infraestructura de la casa, ????️con aprox 140 mts cúbicos ????️de concreto en pilotes.????️Muro de concreto armado de ????️3 mts de alto x 30 mts de ????️largo para definir terraceo de ????️la parcela.????️Muro de lindero de 6 mts de ????️alto x 40 mts de largo ????️construido con cortina de ????️pilotes atirantados y ????️recubierto de piedra.????️Construcción parcial de la ????️casa•Nivel Inferior:????️ Con 2 espaciosas ????️habitaciones secundarias, ????️cada una con baño interno de ????️5 mts2 aprox, y área para ????️closet/vestier.????️Salón familiar.????️ Kitchenette provisional ????️(estudio, en el proyecto)????️Escaleras interna y externa ????️hacia nivel medio/acceso.????️ Medio baño en área social ????️externa.????️ Terrazas vista al Ávila.????️Patio interno a tres alturas•Nivel Medio/Acceso:????️Construcción de columnas.????️Construcción de obras ????️exteriores:????️Estacionamiento, área de 100 ????️mts2????️Área externa para personal ????️de servicio: 2 habitaciones y ????️baño,????️Tanque de agua de aprox. 12 ????️mil lts.????️cuarto de hidroneumático,????️camineríaConstrucción pendiente????️Losa de techo del nivel de ????️acceso, (nivel medio) donde ????️estará ubicado en concepto ????️abierto el salón, comedor y ????️cocina, también área de ????️servicio interno, área de ????️lavado, baños y terrazas.????️Columnas y Techo de Nivel ????️Superior, para la habitación ????️principal, baño, vertier, ????️estudio, etc., y terraza ????️privada.????️Acabados finales y detalles ????️particulares????Precio: $298.000#inmobiliaria #inmobiliariavenezuela #inmobiliariacaracas #caracas #venezuela #apartamentosenventa #casaenventa #venta #alquiler #realestate #houseforsale #sale #investmentproperty #altohatillo #municipioelhatillo #casaenventa #casadelujo #luxuryhomes #luxuryproperties #luxuryliving

Edificio en VentaUbicación: Chacao, Av. Francisco de Miranda.Área Construcción Total Bruta:   16.499,00 M2.Área Terreno:                                      780,23 M2.Variables Urbanas:De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del Municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Av. Francisco de Miranda, Sector Urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta.Características Constructivas: Edificio de diseño arquitectónico Contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. El edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente. Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado. Entrepisos de losa nervada en un sentido. Pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. Baños en buena parte instalados Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos (02) Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. Áreas:El terreno abarca una cabida de 780,23 M2. X $ 3.000$ X M2 = $ 2.340.000,00El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. Una (1) planta baja. Seis (6) plantas para estacionamiento Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. Planta Pent House a doble altura para oficinas. Planta sala de máquinas. Planta techo TerrazaLa superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 M2, más un área de 320,00 M2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Descripción del Edificio:  Sótano                                                     693,00 M2 Nivel Acceso                                           693,00 M2 Estacionamiento Nivel 1 al 7           7.270,00 M2 Nivel Oficinas 1 al 10                         5.148,00 M2 Nivel Techo                                             515,00 M2 Nivel Sala Maquinas                              225,00 M2 Techo Sala Maquinas                               90,00 M2 Construcción Total Bruta Actual    14.634.00 M2 Mezzanina (02) Doble Altura            1.030,00 M2 Terraza Planta Techo                            515,00 M2 Terraza Estacionamiento                     320,00 M2 Construcción Total Bruta Futura     1.865.00 M2  Construcción Gran Total Bruta      16.499.00 M2 Precios Referenciales: Costo Mínimo:    $ 16.499,00 M2 X $ 2.000 X M2 = $ 32.998.000,00 Precio Mínimo:    $ 32.998.000,00 + Precio Terreno $ 2.340.000,00 = $ 35.338.000,00 Precio Venta Oportunidad: $ 16.500.000,00.

Vendo Edifico Comercial / Gerencial construida pero aun no concluida en pleno corazon de Chacao. Diseñado por el arquitecto Alfredo Gerstl Guevara, le detallo: Piso recubierto con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. • Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. • Baños en buena parte instalados • Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio • Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El edificio no se encuentra terminado su diseño arquitectónico es contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. ANÁLISIS DEL SECTOR DE UBICACIÓN El sector donde se localiza el edificio, se encuentra, como hechos dicho, frente a la avenida Francisco de Miranda aproximadamente a 30 metros hacia el noreste de esta avenida con la avenida Mis Encantos (hoy bulevar Arturo Uslar Pietri), concretamente frente a la estación de Metro de Chacao, área donde se observa una masiva convergencia de personas, vehículos, transporte colectivo y otras manifestaciones, derivada de que en esta zona se encuentran las urbanizaciones de más prestigio de la ciudad, como son Campo Alegre, Altamira, La Castellana, Los Palos Grandes, Chacaito, El Rosal, El retiro, Chacao y a la existencia de una limitada fuerza comercial, financiera y profesional, especialmente concentrada en la Av. Francisco de Miranda, Chacaito, Los Palos Grandes, Altamira y la Castellana. Esta Característica de la zona, parecido al movimiento que se observa en el casco central original de Caracas, es única en la capital, a nuestro modo de ver irreversible, que con el transcurrir del tiempo se irá renovando sin perder tan importante condición de principal eje y motor de la primera ciudad del País. Dentro del área descrita el inmueble se localiza a escasos metros de la entrada norte del Multicentro Empresarial del Este a una cuadra del Centro Comercial Sambil en la Av. Libertador y a escala peatonal al oeste de la Plaza Altamira, todos iconos referenciales de la ciudad. Tiene buen acceso por el sistema vial que lo circunda, integrado por las Av. Francisco de Miranda, Libertador, Autopista Francisco de Miranda y las calles internas de Chacao. Al frente como hemos dicho se localiza la boca de acceso de la estación Chacao del metro de Caracas y del Metrobus que lleva a la trinidad y otros sectores del sureste de Caracas, este medio subterráneo de transporte urbano conjuntamente con las múltiples oportunidades de medios masivos de movilización existentes en la superficie, los cuales circulan por las Avenidas Francisco de Miranda y Libertador, dotan al sector de las mejores alternativas y facilidad de acceso del área urbana de Caracas. Naturalmente disfruta de todos los servicios básicos de infraestructura. APROVECHAMIENTO LEGAL De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio www.chacao.con.ve/ al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Avenida Francisco de Miranda, sector urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: • Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos • Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. • Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado, entrepisos de losa nervada en un sentido, pilotaje, reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Se calcula que el edificio requiere no más de nueve (9) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente.Aéreas El terreno abarca una cabida de 780,23 m2. El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: • Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. • Una (1) planta baja. • Seis (6) plantas para estacionamiento • Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. • Planta Pent House a doble altura para oficinas. • Planta sala de maquinas. • Planta techo • Terraza La superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 m2, mas 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Nuevas Áreas por construirse Sótano 693 M2 Nivel Acceso 693 M2 Estacionamiento 1 al 7 7.270 M2 Nivel Oficinas 1 al 10 5.148 M2 Nivel Techo 515 M2 ML Nivel Sala de Maquinas 225 M2 Techo Sala de Maquinas 90 M2 Total Construcción Bruta Actual 14.634 M2 2 Mezaninas en dobles alturas 1030 Terraza Planta Techo 515 Terraza Estacionamiento 320 Total Construcción Futura 1.865 Total construcción bruta Total 16.499; tenemos Planos, Proyecto!! para la persona o empresa interesada,!! Total confidencia.

Venta de casa de 2 niveles en conjunto residencial, de 146 mts2 distribuidos de la siguiente manera   Primer nivel: sala, sala auxiliar, baño social,  comedor, cocina cerrada remodelada, cuarto y baño de servicio,  area de labores, patio social y patio de labores, parqueadero   Segundo nivel: star de alcobas, 3 habitaciones, 2 baños   Plafon de 2.5 mts para ampliacion de tercer piso   Vigilancia 24 horas, no tiene amenidades

EDIFICIO EN VENTAUBICACIÓN LA MEJOR ZONA COMERCIAL Y FINANCIERAAv. Francisco de Miranda, cruce con Av. Mis Encanto (Ahora Bulevar Arturo Uslar Pietri), sector Chacao, Municipio Chacao al lado del Metro de Chacao y de la Torre Banco Provincial.CARACTERÍSTICAS DEL SECTOREs por excelencia la Zona Comercial y Financiera del Este de CaracasENTORNO DEL SECTORSe encuentran varios Centros Comerciales de Importancia, como Multicentro del Este, Centro Lido, Sambil de Av. Libertador, Centro San Ignacio. URBANISMOS CERCANOSHay Urbanizaciones de alto Nivel como Campo Alegra, Altamira, La Castellana, Los Palos Grandes, El Rosal, Chacao y Chacaíto.VIALIDADEl sistema Vial que lo circunda es de alto nivel, como la Av. Francisco de Miranda, Av. Libertador, Autopista Fco. Fajardo. Tiene gran circulación vehicular y de transporte, incluído el Metro de Caracas y el Metro Bus. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Estructura en concreto armado, entre pisos en Losa Nervada, Pilotajes, reforzamiento de la estructura para hacerla Anti Sísmica.Está construido en un 90% Y se entrega terminado.  AREAS DEL INMUEBLEEs una Torre de Veinte (20) niveles distribuidos así:Planta de acceso, en estás dos (2) primeras plantas están destinadas al uso comercial.Una (1) Planta BajaNueve (9) plantas de de oficina con áreas complementariasUna (1) Planta Pent House a doble altura para oficinaUna (1) Planta sala de máquinasUna (1) Planta techoUna (1) Planta terrazaSeis (6) niveles de estacionamiento. AREA DE CONSTRUCCIÓN14.634mt2 MAS 320 mt2 de Terrazas descubierta en el segundo nivel. ASPECTO LEGALEl Inmueble pertenece a una Constructora registrada en Caracas, cuyo único activo es este inmueble, están al día en todos los aspectos legales y fiscales. PRECIOVeintisiete Millones de Dólares, (27.000.000,00$) Negociable Trato directo con los Propietarios, Información Adicional ELENA LEON ASESORA +58 412 7874942+58 424 1805877 Para ver el Inmueble previa cita avisar con Anticipación.

Se vende casa recién reformada con aire en el barrio las palmas, cuenta con 2 habitaciones, sala, balcón, un espacio para estudio, 1 baño con espacio para un vestier y cocina integral. La casa es un segundo nivel con losa para construir tercer nivel, cuenta con excelente ubicación, a 10 minutos del centro a pie, a 1 cuadra de la terminal de buses del barrio las palmas. La casa cuenta con escritura publica e impuestos al dia.

VENTA QUINTA URB. VISTA ALEGRE, PARTE ALTA. Bella quinta dúplex con 390 m2 construcción y  460 m2 terreno,  con jardín frontal. Dos plantas independientes, convertibles en 2 aptos. separados. Actualmente la planta inferior funciona como área social.Amplios balcones en cada planta que recorren fachada completa, ambos con bella vista panorámica a la ciudad y el Avila.   Nivel PB:  Porche-jardín, amplio salón con área bar. Pisos marmolina.Áreas de comedor y de estudio separadas, ambas anexas a balcón superior.Amplia cocina original, mueble gavetero con tope mármol. Lavandero. Depósito. Área servicio con baño.3 habitaciones, de las cuales 2 tienen balcón panorámico. 2 baños externos originales.4 puestos de estacionamiento, 1 techado y cerrado.Nivel Inferior: Consta de amplio salón con fachada competa de ventanales hacia el balcón inferior con vista. Pisos granito.1 habitación. 1 baño externo. Pequeño jardín.  Área parrillera.Cerca de comercios. Transporte público en puerta.Sistema Estructural: Fundaciones directas (zapatas), vigas y losas de concreto armado.Techos: Losa armada pintada en friso liso, cenefas en madera machihembrada y contraenchapada.Paredes: bloques de arcilla.Suelo: Baldosas de marmolina, baldosas de granito, granito con flejes de cobre.Puertas de madera maciza, vidrio escarchado con soportes de madera.Zonificación: RU-E. (Reglamento Especial de la Urbanización) Excelente oportunidad.

Espectacular edificio de oficinas ubicado en Las Mercedes, 3 niveles de sótano, Planta baja comercial, 3 niveles de estacionamiento, 8 pisos de Oficinas. Contara con planta electrica Aire Acondicionado Tanque de agua subterraneo de 15.000 litros Control de acceso Seguridad Sistema electrico 2 Oficinas por piso de 305 m2 3 ascensores 2 escaleras de emergencia Última planta con acceso único a la terraza Oficina piso 2 con un amplio balcon descubierto Las plantas cuentan con 3,80 metros de altura PH doble altura Entrega inmediata ABSTENERSE INTERMEDIARIOSLa parcela que albergará la edificación, tiene una superficie de 1.230,00 m2, distribuidos en un rectángulo.La edificación consta de 3 niveles sótanos. Planta Baja Comercial, 3 niveles elevados de estacionamiento, 8 Plantas de Oficinas.La implantación responde a la morfología del terreno, la cual se ha usado para distribuir las actividades de acuerdo a las porciones del terreno que permitan desarrollar los usos con la densidad que ellos demanden, de tal manera, los elementos que conforman la volumétrica de la edificación son: uno bajo donde se desarrollan las actividades comerciales, que sirve de basamento a un segundo cuerpo donde ocurren las actividades de estacionamiento superficial y el tercer donde se desarrolla el mayor volumen de actividad a través de ocho (8) plantas tipos.  La edificación contará con una planta eléctrica, un sistema de A/A a través de la implementación de (3) equipos de agua helada, un tanque de agua subterráneo de 150.000 lts., un sistema de control de acceso y seguridad de primera y un sistema eléctrico PLANTA OFICINASDos Oficinas, por piso, amplias y armónicas con un área bruta de aprox. 305 m2, ideales para optimizar el desarrollo laboral y la productividad. La planta tipo se repite ocho veces en todo el edificio, y contiene acceso a través de tres ascensores y dos escaleras de emergencia. La última planta cuenta con acceso único a la terraza de la edificación y la oficina ubicada en piso 2 tiene un amplio y confortable balcón descubierto.Las plantas cuentan con 3,80 mts. de altura 8 pisos 5.500m2 neto oficinas 144 puestos de estacionamiento 13.500m 2 total  ACABADOSproyecto se ha concebido como un edificio de oficinas de lujo, dada su ubicación dentro de la ciudad, lo que hace mandatorio acabados de alta calidad tanto interior como exterior. Por esta razón se han ideado pisos y paredes de mármol en el hall de ascensores tanto de la planta baja de la edificación, como en los niveles superiores. acabado en las áreas destinadas a sanitarios y servicios, han sido concebidos en mármol, tanto en pisos como en paredes; siendo los techos de plafón el elemento predominante en la generalidad de los ámbitos de las áreas comunes de cada nivel. ACABADOSEl diseño de la fachada en Curtain Wall y la implementación de vidrios reflectivos, además de servir de protección solar permitirán lograr una mayor eficiencia en el uso del aire acondicionado al disminuir la carga térmica.

garaje,sala,comedor,cuatro alcobas,cocina,dos baños,patio,tiene losa para un tercer nivel. $260.000.000 millones negociables. inf.3184977742 / 3152201051

Venta de casa muy bien ubicada de 3 niveles, amplia e iluminada.1 Piso consta de 4 Alcobas, cocina sencilla, baño con ducha, patio de ropas, piso en general en losa con mineral.2.Piso Se accede por el interior de la vivienda por escalas en concreto que consta de 2 Alcobas, cocina sencilla, salon comedor, baño con ducha y area de ropas, pisos en ceramica y cielos a la vista de aprox 400m2.3 Piso.Es un nivel superior y accediendo por las escalas en madera encontramos una alcoba con vestier y baño con tina, piso en general es en ceramica y cielos en superboard

Edificio en Venta Las Mercedes.Área Construcción Total Bruta:   1.693,00 M2.Área Construcción Vendible:       1.483,00 M2.Área Terreno:                                   680,00 M2.Variables Urbanas:De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del Municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Av. Francisco de Miranda, Sector Urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta.Características Constructivas: Edificio de diseño arquitectónico Contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. El edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente. Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado. Entrepisos de losa nervada en un sentido. Pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. Baños en buena parte instalados Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos (02) Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. Áreas:El terreno abarca una cabida de 680,00 M2. X $3.000 X M2 = $ 2.040.000,00El edificio está configurado por una torre de veinte (06) niveles de la siguiente manera: Planta Acceso. En estas dos primeras plantas se localiza el área destinado a comercio. Una (1) Planta Baja. Seis (6) plantas para estacionamiento Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. Planta Pent House a doble altura para oficinas. Planta sala de máquinas. Planta techo TerrazaLa superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 M2, más un área de 320,00 M2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Descripción del Edificio: Sótano                                                     693,00 M2Nivel Acceso                                           693,00 M2Estacionamiento Nivel 1 al 7           7.270,00 M2Nivel Oficinas 1 al 10                         5.148,00 M2Nivel Techo                                             515,00 M2Nivel Sala Maquinas                              225,00 M2Techo Sala Maquinas                               90,00 M2Construcción Total Bruta Actual    14.634.00 M2Mezzanina (02) Doble Altura            1.030,00 M2Terraza Planta Techo                            515,00 M2Terraza Estacionamiento                     320,00 M2Construcción Total Bruta Futura     1.865.00 M2 Construcción Gran Total Bruta      16.499.00 M2Precios Referenciales:Costo Mínimo:     $ 1.693,00 M2 X $ 2.000 X M2 = $3.386.000,00Precio Mínimo:    $ 3.386.000,00 + Precio Terreno $2.040.000,00 = $ 5.426.000,00Precio Venta: $4.700.000,00 –   80% de Construcción Actual.Precio Venta: $5.700.000,00 – 100% de Construcción Proyectado de 3 a 4 meses.

*INMOBILIARIA FARRO VENDE:* 2 Galpones en el Centro Empresarial La Guaricha II, Prolongación de la Av. Aragua, La Morita I, Municipio Autónomo Santiago Mariño del Estado Aragua. 1 Parcela de uso industrial, 348m2 de construccion, posee 5 puesto de estaciomaniento. de fácil acceso, Parcelamiento industrial totalmente cerrado y Seguro. Bloque en Obra Gris, Paredes reforzadas con encabillado. Bien iluminado, dispone de Garita de Vigilancia común para el Grupo de Galpones del Centro Empresarial. Columnas hacia sus lados para soportar Futuras Vigas, si es requerido construir Un segundo Nivel posee Mezzanina en Construcción de 32 m2 al Costado del Galpón, Losa de entrepiso en Losacero Vaciado y con previsión Estructural de 100x100 para futuras Oficinas. Dos baños en PB con Cerámica, Blanca Paredes, sin Piezas Sanitarias. Instalación Eléctrica Superficial, Iluminación Fluorescente. 220/110 V, Trifásico, 3F, 4H.