Mercedes superficie 176m2 1

▪️ALQUILA APTO EN LAS MERCEDES ▪️VIVE EN PLENO CORAZÓN DE LAS MERCEDES TODO A ESTRENAR!✔️ Ubicación:  LAS MERCEDES✔️ Superficie: 70M2✔️ Habitaciones: 2✔️ Baños: 2✔️ Estacionamiento: 1 (caben 2 carros)✔️ Referencia: 2500$ negociableCómodo, totalmente amoblado, minimalista,  a estrenar y en pleno corazon de Las Mercedes, que más necesitas?También lo tiene!Edificio ExclusivoCondominio alto targetModerno gimnasio Suministro de Agua garantizadaPlanta eléctrica Cocina eléctrica Piso bajoLo visitamos? 

En una de las mejores zonas y exclusiva de las mercedes este Apartamento con calle cerrada se encuentra disponible para su alquiler.Ubicacion: Lomas de las Mercedes Superficie: 260Mts Habitaciones: 3 + S Baños: 4 y 1/2 Estacionamientos: 4 Techados (Uno detrás del otro) Ademas ofrece:1 Cuarto de chofer con Baño Entrada Principal y de Servicio Area de Oficina Área de Lavandería Tanque de agua de 520Lts Áreas Sociales Área de Piscina  Canon: 2500$ 

Oportunidad en una de las torres corporativas más modernas de las Mercedes bajo la figura de alquiler, visita con nosotros esta oficina que esta por estrenar.Ubicación: LAS MERCEDES.Superficie: 72m2Oficinas: 02 + open spacebaños: 01Canon: 1.800$Referencia: 195.000$Cumple con:• Ascensores con tecnología!• Easy park estacionamiento• Edificaciones con Tecnología• Obra blancaDOCUMENTOS EN REGLANEGOCIACIÓN DE ALQUILER: 6 meses adelantados3 de depositos1 mes de intermediación inmobiliaria Esta semi amoblado y equipado! 

Venta de Mezzanina Comercial en Las Mercedes.▪️ Superficie: 532 Mts²PRECIO: 1.230.000Ubicado en una exclusiva torre corporativa, diseñada por el

Espectacular edificio de oficinas ubicado en Las Mercedes, 3 niveles de sótano, Planta baja comercial, 3 niveles de estacionamiento, 8 pisos de Oficinas. Contara con planta electrica Aire Acondicionado Tanque de agua subterraneo de 15.000 litros Control de acceso Seguridad Sistema electrico 2 Oficinas por piso de 305 m2 3 ascensores 2 escaleras de emergencia Última planta con acceso único a la terraza Oficina piso 2 con un amplio balcon descubierto Las plantas cuentan con 3,80 metros de altura PH doble altura Entrega inmediata ABSTENERSE INTERMEDIARIOSLa parcela que albergará la edificación, tiene una superficie de 1.230,00 m2, distribuidos en un rectángulo.La edificación consta de 3 niveles sótanos. Planta Baja Comercial, 3 niveles elevados de estacionamiento, 8 Plantas de Oficinas.La implantación responde a la morfología del terreno, la cual se ha usado para distribuir las actividades de acuerdo a las porciones del terreno que permitan desarrollar los usos con la densidad que ellos demanden, de tal manera, los elementos que conforman la volumétrica de la edificación son: uno bajo donde se desarrollan las actividades comerciales, que sirve de basamento a un segundo cuerpo donde ocurren las actividades de estacionamiento superficial y el tercer donde se desarrolla el mayor volumen de actividad a través de ocho (8) plantas tipos.  La edificación contará con una planta eléctrica, un sistema de A/A a través de la implementación de (3) equipos de agua helada, un tanque de agua subterráneo de 150.000 lts., un sistema de control de acceso y seguridad de primera y un sistema eléctrico PLANTA OFICINASDos Oficinas, por piso, amplias y armónicas con un área bruta de aprox. 305 m2, ideales para optimizar el desarrollo laboral y la productividad. La planta tipo se repite ocho veces en todo el edificio, y contiene acceso a través de tres ascensores y dos escaleras de emergencia. La última planta cuenta con acceso único a la terraza de la edificación y la oficina ubicada en piso 2 tiene un amplio y confortable balcón descubierto.Las plantas cuentan con 3,80 mts. de altura 8 pisos 5.500m2 neto oficinas 144 puestos de estacionamiento 13.500m 2 total  ACABADOSproyecto se ha concebido como un edificio de oficinas de lujo, dada su ubicación dentro de la ciudad, lo que hace mandatorio acabados de alta calidad tanto interior como exterior. Por esta razón se han ideado pisos y paredes de mármol en el hall de ascensores tanto de la planta baja de la edificación, como en los niveles superiores. acabado en las áreas destinadas a sanitarios y servicios, han sido concebidos en mármol, tanto en pisos como en paredes; siendo los techos de plafón el elemento predominante en la generalidad de los ámbitos de las áreas comunes de cada nivel. ACABADOSEl diseño de la fachada en Curtain Wall y la implementación de vidrios reflectivos, además de servir de protección solar permitirán lograr una mayor eficiencia en el uso del aire acondicionado al disminuir la carga térmica.

Se vende local comercial de 2 niveles en la calle Paris de las Mercedes, nuevo centro del corazón financiero de la ciudad, con una superficie de 1.069 m2 de construcción los cuales están distribuidos en: áreas de tienda, depósitos, oficinas, baños y cómodo estacionamiento para sus clientes, con acabados de buen gusto, excelente iluminación y aire acondicionado en todas sus áreas.

✔️SUPERFICIE: 152m2 +125 terraza✔️HABITACIONES: 3 +S✔️BAÑOS: 2 1/2 + S✔️ESTACIONAMIENTO: 3 uno al lado del otro (techados)✔️TERRAZAEspectacular PB totalmente remodelada, con excelentes acabados Ofrece: Amplios espacios Acabados de primera Aire acondicionado centralEdificio de solo 3 años de construido 4 pisos más PH 4 aptos x piso puestos de visitantes Cámaras de seguridad Planta eléctrica Internet Net uno No hay problemas de agua Se vende amoblado NO TIENE COCINA (se entrega el proyecto)

Amplio e iluminado apartamento en el piso 3, con una superficie de 187 metros cuadrados.En la exclusiva Zona de la Loma de las Mercedes, Municipio de Baruta, una de las zonas más seguras de la gran Caracas. Este amplio y elegante apartamento en obra blanca, podrá ser decorado al gusto del propietario, cuenta con una acogedora terraza que brinda la hermosa vista a la ciudad y a Lomas de las Mercedes. Destacado por su piscina de concepto infinity y áreas sociales.Detalles en la distribución:  1 habitación principal, con closet, Vestier y baño. 2 habitaciones con closet y baño. 1 habitación de servicio con baño integrado.  ½ baño de visitantes. Terraza balcón con hermosa vista.   Un amplio espacio para ser utilizado como sala comedor. Cocina 3 Puestos de estacionamiento.  Área para Lavandería  Los acabados de primera:  Los pisos de mármol en área de sala, comedor, cocina con porcelanato, los baños con mármol en piso y pared, con sanitarios y grifería ya instalados. Estructura de aire acondicionado central. Puertas de madera en habitación y baños, Vestier empotrado. Posee 2 ascensores por piso, pasillos con iluminación, pisos de mármol. En el área de las zonas comunes:  Amplio Salón de fiesta techado con concepto abierto Hermosa piscina con vista infinita a la ciudad y al Ávila. Parque infantil, caminerías Gimnasio Sistema de pozo de agua Vigilancia permanente 3 puestos de estacionamientos 1 maletero

PH Para Remodelar en Venta. Arquitectura Beckhoff. Ubicado en Las Mercedes, cerca del Club Valle Arriba Golf y a dos minutos de Las Mercedes. Vista al Avila panorámica. Se trata de una propiedad irrepetible por su buena arquitectura, ubicacion privilegiada con vistas al Avila y generoso tamaño. Superficie total: 643.38 mtZona cubierta 481.55 mtsZona cubierta Terraza 161,83 mts4 habitaciones1 Habitación principal: 2 baños + 2 vestier. Comunica con terraza con vista al Avila1 habitación: baño + vestier y sauna2 habitaciones c/u con su baño2 habitaciones de servicio: 1 baño compartido + pantry2 estudios, 1 de ellos se comunica con la habitación principal1 baño de visitantesTotal: 7 bañosÁrea social:Salón con vista panorámicaAmplio comedor con capacidad para 10-12 personasTerraza con vista panorámica al AvilaHall de entrada con ascensor privadoArea de Servicio. Entrada de Servicio.Amplia cocinaÁrea de lavanderíaPantry pequeño4 puestos de estacionamiento techados, todos independientesPlanta eléctrica2 depósitos grandesPozo de aguaPiscina. Bellos jardines  

Edificio en Venta Las Mercedes.Área Construcción Total Bruta:   1.693,00 M2.Área Construcción Vendible:       1.483,00 M2.Área Terreno:                                   680,00 M2.Variables Urbanas:De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del Municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Av. Francisco de Miranda, Sector Urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta.Características Constructivas: Edificio de diseño arquitectónico Contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. El edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente. Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado. Entrepisos de losa nervada en un sentido. Pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. Baños en buena parte instalados Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos (02) Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. Áreas:El terreno abarca una cabida de 680,00 M2. X $3.000 X M2 = $ 2.040.000,00El edificio está configurado por una torre de veinte (06) niveles de la siguiente manera: Planta Acceso. En estas dos primeras plantas se localiza el área destinado a comercio. Una (1) Planta Baja. Seis (6) plantas para estacionamiento Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. Planta Pent House a doble altura para oficinas. Planta sala de máquinas. Planta techo TerrazaLa superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 M2, más un área de 320,00 M2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Descripción del Edificio: Sótano                                                     693,00 M2Nivel Acceso                                           693,00 M2Estacionamiento Nivel 1 al 7           7.270,00 M2Nivel Oficinas 1 al 10                         5.148,00 M2Nivel Techo                                             515,00 M2Nivel Sala Maquinas                              225,00 M2Techo Sala Maquinas                               90,00 M2Construcción Total Bruta Actual    14.634.00 M2Mezzanina (02) Doble Altura            1.030,00 M2Terraza Planta Techo                            515,00 M2Terraza Estacionamiento                     320,00 M2Construcción Total Bruta Futura     1.865.00 M2 Construcción Gran Total Bruta      16.499.00 M2Precios Referenciales:Costo Mínimo:     $ 1.693,00 M2 X $ 2.000 X M2 = $3.386.000,00Precio Mínimo:    $ 3.386.000,00 + Precio Terreno $2.040.000,00 = $ 5.426.000,00Precio Venta: $4.700.000,00 –   80% de Construcción Actual.Precio Venta: $5.700.000,00 – 100% de Construcción Proyectado de 3 a 4 meses.

Venta de  Amplio e iluminado Apartamento en piso bajo, con una superficie de 187,31 metros cuadradosEn la exclusiva Zona de las Mercedes, en el Municipio de Baruta una de las zonas más seguras de la gran Caracas. Este elegante Apartamento, en obra blanca, para ser decorado al gusto del propietario, cuenta con una pequeña terraza con hermosa vista a la ciudad y al Avila.Detalles En la distribución:  1 habitación principal, con closet, Vestier y baño  2 habitaciones auxiliares con closet y baño  1 habitación de servicio con baño integrado  Terraza balcón con hermosa vista   Un amplio espacio para ser utilizado como sala comedor Cocina  ½ baño Área para Lavandería  Los acabados de primera:  Los pisos de mármol en área de sala, comedor, cocina con porcelanato, los baños con mármol en piso y pared, sanitarios y grifería Aire central de alta capacidad Puertas de madera en habitación y baños, Vestier empotrado Posee 2 ascensores por piso, pasillos con iluminación, pisos de mármol En el área de las zonas comunes  Amplio Salón de fiesta techado con concepto abierto Hermosa piscina con vista infinita a la ciudad y al Ávila Parque infantil, caminerías Gimnasio Sistema de pozo de agua Vigilancia 3 puestos de estacionamientos 1 maletero   Una excelente oportunidad de inversión.

Acogedor y amplio apartamento, con una superficie de 126,17 metros cuadrados.En la exclusiva Zona de la Loma de las Mercedes, Municipio de Baruta, una de las zonas más seguras de la gran Caracas. Este moderno y elegante apartamento en obra blanca, podrá ser decorado al gusto del propietario, cuenta con una excelente distribución y una hermosa vista a Valle Arriba. Destacan sus áreas sociales y piscina con concepto infinity. Detalles en la distribución:  1 habitación principal, con closet, Vestier y baño. 1 habitación con closet y baño. ½ baño de visitantes. Un amplio espacio para ser utilizado como sala comedor. Cocina 2 Puestos de estacionamiento.  Área para Lavandería  Los acabados de primera:  Los pisos de mármol en área de sala, comedor, cocina con porcelanato, los baños con mármol en piso y pared, con sanitarios y grifería ya instalados. Estructura de aire acondicionado central. Puertas de madera en habitación y baños, Vestier empotrado. Posee 2 ascensores por piso, pasillos con iluminación, pisos de mármol. En el área de las zonas comunes:  Amplio Salón de fiesta techado con concepto abierto Hermosa piscina con vista infinita a la ciudad y al Ávila Parque infantil, caminerías Gimnasio Sistema de pozo de agua Vigilancia permanente 2 puestos de estacionamientos 1 maletero

Este apartamento PB en OBRA BLANCA ubicado en los Naranjos a las Mercedes posee:  superficie aproximada  (118,79 Mts2), en los cuales  (56,20 Mts2), corresponden al apartamento propiamente dicho  (62,59 Mts2) corresponden al jardín descubierto en la  propiedad y de uso particular del mismo. distribución interna: Sala Comedor, cocina, lavandero y un (1) Dormitorio con vestier y baño privado. 1 Puesto de estacionamiento, calle ciega y vigilangia 24/7. 

Bella oficina amueblada ubicada en la Urbanización Las Mercedes. tiene una superficie de 270 Mts2. Cuenta con 12 oficinas privadas, 7 puestos de trabajo adicionales, 1 Baño, 1 puestos de estacionamiento posibilidad de alquilar más puestos 30$ mensuales, valet parking. vigilancia privada y control de acceso el condominio está incluido en el canon.Negociable.El lugar ideal para tu empresa.

EN VENTA EXTRAORDINARIO TERRENO COMERCIALDESCRIPCION:Situado en excepcional ubicación en el centro de la Urb. Las Mercedes en calles con alto flujo de personas. Rodeado de centros comerciales, restaurantes y edificios empresariales. La propiedad cuenta con permisología para construcción y zonificación comercial, ideal para cualquier rubro. Posee una superficie total de 1.268M2.Este terreno ofrece una gran oportunidad para el desarrollo exitoso de tu inversión.