Matriculas 2

GANGA, VENDO 3 LOTES JUNTOS EN PARCELACION CON MATRICULAS INMOBILIARIAS INDEPENDIENTES VÍA CERRITOS A 80.000 M2, CON DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS DE AGUA, LUZ. AREAS:...LOTE 1...... 2.914, 24 LOTE 2...... 2.498, 06 LOTE 3...... 2.579, 20 ÁREA TOTAL DE LOS 3 LOTES......... 7.991, 50.

Inmuebles & Avaluos miactivo ofrece para la venta CASA HOTEL en Guatape, sector El Roble Pedido: $2.340 millones Área de terreno: 480m2 (conformada por 2 matrículas inmobiliarias) Área construida: 476,07m2 distribuido así: Piso 1: 117,8m² + Patio trasero: 102,8m² + Zona de Jacuzzi: 16,96m² Piso 2: 116,71m² incluido el balcón Piso 3: 121,8m² incluido los 3 balcones Casa legalizada con licencia de construcción. Casa de 3 Pisos. Piso 1: Corredor, Zona de ropas, cuarto de útil, baño social, cocina, espacio para sala y comedor, 4 habitaciones, 2 baños privados, salón y jacuzzi Piso 2: 5 habitaciones, 1 baño privado, 1 baño social, sala y balcón. Piso 3: 4 habitaciones con baño privado, 2 balcones privados, 1 balcón social y sala. Parqueadero para 20 vehículos aproximadamente. Acceso directo al embalse A 850 metros del Malecón A 1.450 metros del parque principal de Guatape #VentaCasaEnGuatape #CasaEnVentaGuatape #CasasGuatape #VentaCasaCampestreGuatape #CasaCampestreEnVentaGuatape #CasaCampestreGuatape #VentaFincaGuatape #FincaEnVentaGuatape #FincasGuatape #VentaHotelGuatape #HotelEnVentaGuatape #HotelGuatape #VentaHostalGuatape #HostalEnVentaGuatape #HostalGuatape #Guatape #ElPenol #ElPeñol

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Área 30.000 Mtrs2 Área construida: 900 mtrs2 2 apartamentos cocina, sala comedor, 2 alcobas, 1 baño comedor al aire libre, sala grande con chimenea, zona de bar con baños para hombres y mujeres, 17 pesebreras, cuarto de avío, cuarto para pica pasto, cimientos para un picadero, zona verde, 2 matrículas inmobiliarias 17 pesebreras, pista de resonancia Parqueadero para 20 vehículos $ 1.700 millones de pesos Contacto: Samuelvende Tel. (57-4) 322 4846 Cel. (57) 300 777 9396

Área 30.000 Mtrs2 2 apartamentos cocina, sala comedor, 2 alcobas, 1 baño comedor al aire libre, sala grande con chimenea, zona de bar con baños para hombres y mujeres, 17 pesebreras, cuarto de avío, cuarto para pica pasto, cimientos para un picadero, zona verde, 2 matrículas inmobiliarias 17 pesebreras, pista de resonancia Parqueadero para 20 vehículos $ 1.700 millones de pesos Contacto: Samuelvende Tel. (57-4) 456 80 77 Cel. (57) 300 777 9396

Detalles _Lotes INDEPENDIENTES (El Retiro) FRANJA COMERCIAL MIXTA, Vía Principal Medellín - La Ceja cerca al "Tequendamita"_ *PRECIO DE OPORTUNIDAD* • LOCALIZACIÓN: *KM. 6 después de la partida a El Retiro*, Vereda Chuscal (EL RETIRO) • ÁREA Lote 1: *9.100 m2* • ÁREA Lote 2: *4.450 m2* • ÁREA Lote 3: *4.450 m2* • ÁREA TOTAL: *18.000 m2* aprox. _3 Lotes/Matrículas independientes_ • INFORMACIÓN ADICIONAL: - *100% PLANO con AGUA ILIMITADA GRATIS* - *225 m de Frente* a la Vía Principal MEDELLÍN - LA CEJA + *125 m de Frente* a la Vía El Chuscal - El Higuerón - *Lote alargado y llano ideal para Comercio y Cultivos* (D1, Éxito Express, Malls, Restaurantes, etc.) - *Acueducto veredal + Agua propia (Quebrada El Chuscal)* - *Energía con EPM* - *A 3.9 Km del Salto del "Tequendamita" y a 6 Km de la partida del Retiro y a 16 Km del Escobero* - *Conexión con Llanogrande (9 Km) y El Retiro (8 Km) por la Vía El Chuscal - El Higuerón* • PRECIO Lote 1:: *$910 Millones* • PRECIO Lote 2:: *$445 Millones* • PRECIO Lote 3:: *$445 Millones* • PRECIO TOTAL: *$1.800 Millones* ($100.000/m2) _NEGOCIABLE_ Propiedad en: Venta Tipo de inmueble: Finca # Habitaciones: 3 # Baños: 2

Oportunidad excepcional de inversión en #LAS MERCEDES calle Madrid, ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y de mayor crecimiento económico de la ciudad, esta propiedad es un excelente lugar para cualquier empresa que desee expandir sus operaciones.CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Metros de Construcción: 4.163m2 Vendibles  (3.289m2 oficinas, 874 m2 para comercio) Distribución: Cuatro (4) semi sótanos de estacionamiento(63 puestos) y 13 niveles distribuidos de la siguiente forma: una (1) Planta baja comercial (Nivel PB), una Mezzanina para comercio (Piso 1), un piso de Oficina para el comercio (Piso 2), Dos (2) pisos de estacionamiento  elevados, Siete (7) pisos de oficinas y un (1) PH de UN (1) Nivel. Fachada principal con sistema Curtain Wall. 2 ascensores peatonales con capacidad de 13 personas cada uno, un monta carga con capacidad de 4.500 kg, soporta vehículos blindados. Sistema de enfriamiento tipo VRF para las áreas sociales y Lobbies instalados y funcionales Ventilación Mecánica a través de un sistema de inyección y extracción de aire. Voz y Data: sistema de fibra óptica pasiva, la cual suministrará a las oficinas los servicios de DATA, INTERNET, TELEFONO Y TV. Seguridad:  sistema instalado de CCTV, control de acceso vehicular a través sistema de cámaras lectoras de matrículas Planta Eléctrica para servicios básicos Dos tanques de aguas blancas con capacidad de 328.860 lts.En resumen, les ofrecemos una oportunidad única para invertir en una propiedad de alta calidad con altas posibilidades de rentabilidad gracias a su excelente ubicación, diseño innovador y versatilidad y espacios comerciales que se ajustan a cualquier negocio. No pierdan esta oportunidad y agenden una visita para conocer personalmente este hermoso edificio comercial y de oficinas. 

EXCELENTE EDIFICIO ESQUINERO DE TRES NIVELES PRIMER NIVEL OFICINA CON 3 BAÑOS, 1 VESTIER Y MEZANINE, SEGUNDO PISO CUENTA CON DOS APARTAMENTOS, APARTAMENTO NUMERO 1: SALA COMEDOR,COCINA, DOS BAÑOS, ZONA DE LAVANDERÍA, DOS HABITACIONES, APARTAMENTO NUMERO 2: SALA COMEDOR, COCINA UN BAÑO, ZONA DE LAVANDERÍA, ESTUDIO, TRES HABITACIONES. TERCER PISO: DOS APARTAMENTOS: APARTAMENTO NUMERO 1: DOS BAÑOS, COCINA, ZONA DE LAVANDERÍA, DOS HABITACIONES, APARTAMENTO NUMERO 2: SALA COMEDOR, UN BAÑO, COCINA, TRES HABITACIONES, ZONA DE LAVANDERÍA. EXCELENTE UBICACIÓN, CADA APARTAMENTO CON MATRICULAS INMOBILIARIAS INDEPENDIENTES IGUAL QUE LOS SERVICIOS PÚBLICOS. RENTA TOTAL DE SEIS MILLONES.

VENTA DE EDIFICIO de uso comercial en medellín, Barrio Laureles - Primer Parque Diagonal a la Estación de Gasolina Esso Carrera 73 No. Circular 5-20, Medellín. 4 Pisos + terraza cada piso tiene 157 mts. 2 completamente terminado actualmente se encuentra en alquiler a un reconocido gimnasio con contrato vigente - 4 matrículas inmobiliarias diferentes VALOR VENTA: $ 2.700'000.000 Venta directa por el propietario sin intermediarios Carolina Osorio Cel y WhatsApp: 3113547995 Fijo en Medellin: (4)3537704 / (4)3536926

dos predios, 2 matriculas, chimenea, corredor, kiosko y zona BBQ, bar, baño, 2 cabañas, 6 pesebreras, perreras, cultivo de aguacate, lulos. se vende a puerta cerrada Código: 2385

Edificio completo de 4 pisos para la venta muy central en Medellin. El edificio tiene 4 apartamentos (1 apartamento por piso), un local comercial y 2 parqueaderos lineales en el primer piso. Área total construida 506.60 m2. Área del lote 168.29 m2. 5 Matriculas. El sector es muy bueno ya que es muy central a todo, diagonal a la unidad deportiva de Belén, 5 min caminando de Unicentro, cerca al pueblito Paisa, la 33, y la 30, etc. En general una zona muy buena. El edifico renta alrededor de 6.5 millones mensuales y basado en los metros cuadrados el edificio queda en alrededor de 2.300.000 m2 que es muy económico para el sector y una muy buena inversión para el comprador.

VENTA DE EDIFICIO de uso comercial en Medellín, Barrio Laureles - Primer Parque Diagonal a la Estación de Gasolina Esso Carrera 73 No. Circular 5-20, Medellín. 4 Pisos + terraza cada piso tiene 157 mts. 2 completamente terminado actualmente se encuentra en alquiler a un reconocido gimnasio con contrato vigente - 4 matrículas inmobiliarias diferentes VALOR VENTA: $ 2.700'000.000 Venta directa por el propietario sin intermediarios Carolina Osorio Cel y WhatsApp: 3113547995 Fijo en Medellin: (4)3537704 / (4)3536926

(FINCA EN LA CEJA Sector VEREDA EL TAMBO) 400 mt2 construidos y 6400 mt2 de lote 6 alcobas predial $ 1´700 anual, la casa de tapia 150 años y la reforma 4 años OTROS: Turco, casa mayordomo 50mt2 - 2 alc 2 WC, zona BBQ, cancha polideportiva, parqueaderos. NOTA: son dos lotes c/u con 3.200mt2 con matrículas inmobiliarias independientes reciben propiedades de menos valor en parte de pag

Terreno sin casa ubicado en el corregimiento de Mesopotambia, municipio de La Unión, son 18 cuadras de terreno de las cuales 12 cuadras están abiertas en potrero y cultivo y 6 cuadras en bosque, 2 aguas propias, 1 agua de acueducto, al bordo de la carretera principal que va hacia el Municipio de Abejorral, documentos al dia, esta en 2 matriculas inmobiliarias

Lote para venta en el Carmen de viboral, lote con 2 matriculas inmobiliarias, 2 casas sencillas, posibilidad de subdivisión Código: 3591

Lote industrial para venta en Guarne, Área Total: 8.358.72, Construible: 5.165m2, 2 matriculas pero se vende completo, Altura permitida: 15 m, Energía a punto cero, Agua veredal, Pilas de protección, Lite E1 y E 2, En total en el parque hay Convel, Hay estudio de suelos Pilas 1.20 x 17 metros de profundidad, Ubicación estratégica, Entre la Autopista y la vía Aeropuerto. Al día con todo Código: 4488

_Lotes en Las Palmas. LOTES INDEPENDIENTES ANTES DE PEAJE CON VISTA PANORÁMICA_ *OPORTUNIDAD* • *LOTES INDEPENDIENTES SIN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL!; ubicados en la mejor zona de LAS PALMAS (ANTES DE PEAJE) con salida directa a 15 minutos de La Zona Rosa del Poblado y del Aeropuerto Internacional de Rionegro y a solo 10 minutos (5 Km) de la Vía Medellín-Santa Elena. Vista panorámica permanente del Valle de San Nicolás (Rionegro)* • ÁREA: *6.592 m2* _(90% plano listo para construir, no hay que efectuar movimientos de tierra, ni muros de contención, ni ningún tipo de adecuaciones adicionales)_ • INFORMACIÓN ADICIONAL: - *Gran oportunidad de compra de 2 lotes con matrículas independientes!* - *Se puede construir una Vivienda Unifamiliar de 2 Pisos + Sotano ó Mezanine en cada lote + Pesebreras, Piscina, Casa Mayordomo, etc. pues NO TIENEN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL!* - *NO TIENE Afectaciones Ecológicas!* - *Vía Secundaria pavimentada. A solo 500 metros de la Vía Principal Medellín-Llanogrande ANTES DE PEAJE* - *A solo 10 minutos (5 Km) de la Vía Medellín-Santa Elena* - *Servicios Públicos con EPM* - *AGUA PROPIA* - *Avalúo Catastral: solo $51 Millones, Predial: solo $160 mil semestral* • *PRECIO: *$1.250 Millones* _NEGOCIABLE SEGÚN LA FORMA DE PAGO_ ó *$980 Millones* ($149.000/m2 aprox.) _DE CONTADO_ *ÚLTIMOS LOTES de menos de 1 Ha para la Venta en la Zona*

Detalles _Lotes en Las Palmas. LOTES INDEPENDIENTES ANTES DE PEAJE CON VISTA PANORÁMICA_ *OPORTUNIDAD* • *LOTES INDEPENDIENTES SIN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL!; ubicados en la mejor zona de LAS PALMAS (ANTES DE PEAJE) con salida directa a 15 minutos de La Zona Rosa del Poblado y del Aeropuerto Internacional de Rionegro y a solo 10 minutos (5 Km) de la Vía Medellín-Santa Elena. Vista panorámica permanente del Valle de San Nicolás (Rionegro)* • ÁREA: *6.289 m2* _(95% plano listo para construir, no hay que efectuar movimientos de tierra, ni muros de contención, ni ningún tipo de adecuaciones adicionales)_ • INFORMACIÓN ADICIONAL: - *Gran oportunidad de compra de 2 lotes con matrículas independientes!* - *Se puede construir una Vivienda Unifamiliar de 2 Pisos + Sotano ó Mezanine en cada lote + Pesebreras, Piscina, Casa Mayordomo, etc. pues NO TIENEN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL!* - *NO TIENE Afectaciones Ecológicas!* - *Vía Secundaria pavimentada. A solo 500 metros de la Vía Principal Medellín-Llanogrande ANTES DE PEAJE* - *A solo 10 minutos (5 Km) de la Vía Medellín-Santa Elena* - *Servicios Públicos con EPM* - *AGUA PROPIA* - *Avalúo Catastral: solo $51 Millones, Predial: solo $160 mil semestral* • *PRECIO: *$1.250 Millones* _NEGOCIABLE SEGÚN LA FORMA DE PAGO_ ó *$980 Millones* ($149.000/m2 aprox.) _DE CONTADO_ *ÚLTIMOS LOTES de menos de 1 Ha para la Venta en la Zona* Propiedad en: Venta Tipo de inmueble: Terreno/Lote

_Lotes INDEPENDIENTES (El Retiro) FRANJA COMERCIAL MIXTA, Vía Principal Medellín - La Ceja cerca al "Tequendamita"_ *PRECIO DE OPORTUNIDAD* • LOCALIZACIÓN: *KM. 6 después de la partida a El Retiro*, Vereda Chuscal (EL RETIRO) • ÁREA Lote 1: *9.100 m2* • ÁREA Lote 2: *4.450 m2* • ÁREA Lote 3: *4.450 m2* • ÁREA TOTAL: *18.000 m2* aprox. _3 Lotes/Matrículas independientes_ • INFORMACIÓN ADICIONAL: - *100% PLANO con AGUA ILIMITADA GRATIS* - *225 m de Frente* a la Vía Principal MEDELLÍN - LA CEJA + *125 m de Frente* a la Vía El Chuscal - El Higuerón - *Lote alargado y llano ideal para Comercio y Cultivos* (D1, Éxito Express, Malls, Restaurantes, etc.) - *Acueducto veredal + Agua propia (Quebrada El Chuscal)* - *Energía con EPM* - *A 3.9 Km del Salto del "Tequendamita" y a 6 Km de la partida del Retiro y a 16 Km del Escobero* - *Conexión con Llanogrande (9 Km) y El Retiro (8 Km) por la Vía El Chuscal - El Higuerón* • PRECIO Lote 1: : *$910 Millones* • PRECIO Lote 2: : *$445 Millones* • PRECIO Lote 3: : *$445 Millones* • PRECIO TOTAL: *$1.800 Millones* ($100.000/m2) _NEGOCIABLE_

Espectacular Finca-hotel en la ciudad de Armenia, ideal para hospedaje, eventos o uso residencial, ubicado en el exclusivo sector de la vereda Murillo, entre los municipios de Armenia y La Tebaida cerca a los parques temáticos del Café y Panaca, a 3 km del aeropuerto internacional El Edén, a 7 km de Armenia, 5 Km de La Tebaida, 60 km de la ciudad de Pereira y 120 km de la ciudad de Cali. Sector con la mayor valorización del departamento, no solo por tener el privilegio de estar cerca de todo sino también por contar con una topografía plana, un clima cálido ya que está a 1.197 metros sobre el nivel del mar y porqué combina la tranquilidad y el aire puro de la naturaleza con cafetales, plataneras, árboles frutales, ganadería, así como el desarrollo de lujosas casas campestres, centros comerciales, supermercados, universidades, restaurantes, hoteles, colegios, viveros, parques de recreación, senderos ecológicos, comando de policía, clubes, campos de golf, transporte público, doble calzada en construcción, y el aeropuerto internacional el Edén. El predio tiene un área de 10.658 m2 distribuidos en dos lotes con matrículas independientes, uno de 5.164 m2 y el otro de 5.494 m2 Tiene carretera pavimentada hasta la puerta principal, cuenta con una imponente entrada, puerta metálica corrediza, en doble altura, y un ancho de 6.5 metros Tiene casa de mayordomo o portero con todos los servicios de una vivienda desde donde se controla el circuito cerrado de televisión. Amplias zonas verdes empradizadas, con hermosos jardines y árboles frutales en crecimiento, así como un hermoso guadual y una pequeña quebrada. Adicionalmente cuenta con Kiosko de asados, así como la Iluminación de exteriores con reflectores de amplio alcance. Además de Pozo Séptico privado Y todos los servicios públicos. Parqueadero para más de 80 vehículos con suelo en material triturado. Vereda segura con Comando permanente de policía a 1.2 kms Una moderna casa de construcción tradicional y fuertemente cimentada, con 8 amplias e iluminadas habitaciones, 5 en el primer piso con baño privado cada una y en el segundo piso tres habitaciones, 2 de ellas con baño privado. En total 8 baños con acabados modernos, cada uno con ducha y cabina en vidrio templado. Zona húmeda con Piscina de adultos, Piscina de niños, Playa, Jacuzzi climatizado, Iluminación led y zona de bronceo Cuarto de máquinas y circuito cerrado de televisión. La casa tiene una altura general de 3 metros y en algunas partes hasta 6 metros de altura. Lo que la hace fresca, iluminada y más agradable. Con una maravillosa y amplísima cocina integral moderna y abierta con Isla en el centro. Los mejores corredores al rededor, que combinan lo moderno, con lo tradicional de la cultura cafetera. Toda la casa tiene Iluminación led, evitando altos consumos de energía. Muy buena lavandería y zona de ropas, alacena y cuarto de linos, así como calentador de gas para abastecer toda la casa y también agua caliente en baños, lavandería y cocina. #ref:VFH99

este complejo está ubicado en la Calle New York, entre la Calle Paris y la Calle Madrid. Cuenta con fácil acceso desde la principal de las mercedes y calles circundantes. Cuenta con dos (2) sótanos de estacionamiento (S1 y S2), y quince (15) niveles distribuidos de la siguiente forma: una (1) Planta baja comercial a doble altura (PB/P1), una (1) Mezzanina para comercio (P2), una (1) Planta de Oficina (P3), (4) plantas de estacionamientos elevados (P4,P5,P6 y P7), una Terraza Comercial (P8), cinco (5) plantas de oficinas (P9, P10, P11, P12 y P13) y una Terraza Comercial Planta Pent House (P14). En la planta P9 un nivel de oficina conformado por dos unidades, la primera con un área de doscientos setenta y siete metros cuadros (277 m2) totales distribuidos en, ciento setenta y cuatro (174 m2) techados y ciento tres (103 m2) en una terraza destechada de uso exclusivo. La segunda oficina cuenta con un área de doscientos setenta y tres metros cuadros (273 m2) totales distribuidos en, doscientos veintinueve (229 m2) techados y cuarenta y cuatro (44 m2) en una terraza destechada de uso exclusivo. ESTACIONAMIENTOS: La Edificación posee dos (2) sótanos que albergan veintiocho (28) puestos, con acomodador se podrán estacionar treinta y dos (32) vehículos, además posee cuatro (4) estacionamientos elevados que albergan cincuenta y seis (56) puestos y se pueden situar setenta y ocho (78) puestos con acomodador, en total serian ochenta y cuatro (84) puestos, pudiendo lograr con acomodador albergar ciento diez (110) puestos. En los estacionamientos elevados se ubicarán baños y depósitos para el personal de Valet Parking y de la Edificación.AIRE ACONDICIONADO: El edificio esta proyectado para un sistema de enfriamiento tipo VRF, donde cada unidad vendible, contará con la instalación de tuberías de cobre con armaflex, tuberías eléctricas y de control entre los Fan-Coil y los compresores ubicados en la planta techo en espacios asignados vía documento de condominio.SEGURIDAD: cuenta con un sistema de tuberías para posible colocación de CCTV (Cámaras, No Incluidas), las cuales estarán ubicadas estratégicamente a fin de identificar el acceso peatonal a la Torre, en los núcleos de ascensores, escaleras, entradas y salidas. Para el control de acceso vehicular, V-152 contará con la acometida para un sistema de cámaras lectoras de matrículas (No incluidas), que permitirá el acceso y salida de manera automática al reconocer las placas que estén en la base de datos. En el caso del acceso de los visitantes, el módulo ubicado en la rampa servirá para conectar con el personal en la taquilla de pago, quien después de conocer los datos solicitados otorgará el acceso correspondiente, para el proceso de salida el usuario cancelará el monto establecido y el sistema de control dará salida de manera automática sin presentar ticket.PLANTA ELECTRICA: La edificación contará con la acometida para una planta eléctrica (No Incluida) con capacidad de suministrar electricidad a los siguientes servicios: 1- Ascensor Vehicular 2- Un (1) Ascensor Peatonal 3- Iluminación de Núcleos de Escalera, Lobby de todos los pisos, estacionamientos elevados y subterráneos, además de la iluminación de la entrada principal e iluminación periférica.TANQUE DE AGUAS BLANCAS: V-152 cuenta con un tanque de aguas blancas con capacidad de 140.000 lts, que se traduce en más de 6 días de reserva, con un consumo promedio de 24.300 lts día.En la planta baja de la edificación existe un (1) local Comercial. Local Comercial A de aproximadamente Ochocientos treinta y cinco metros (835 m2), distribuidos de la siguiente forma: una planta baja de seis metros de altura (6 mts) con un area aproximada de doscientos sesenta y nueve (269 m2), una terraza de uso exclusivo con un área aproximada de cincuenta y seis (56 m2) y una mezzanina con un área aproximada de quinientos diez (510 m2).PLAZO DE EJECUCIÓN: VERTICAL 152, se estima que estará lista para su entrega en el segundo semestre del año 2024. Se ofrecen planes de financiamiento.

Finca ubicada en Rionegro, vereda Los Pinos, cerca a la vía principal, topografía ondulada en algunas partes plana, en otras un poco pendiente. Consta de casa principal con un área construida de 300 m2 aprox., dos niveles, con norma agrícola; 1er. piso: terraza, sala comedor, chimenea, baño social, cocina semi integral, zona de ropas, alcoba de servicio con baño, 1 garaje cubierto, cuarto de herramientas. 2o. Piso: 3 Habitaciones (alcoba principal con baño y vestier), 1 baño, balcón, estar. Casa mayordomo (sala comedor, 2 alcobas, 1 baño, cocineta y cuarto útil), dos casas campesinas adicionales, 1 pesebrera (6 caballos aprox.), depósito, 3 matrículas, portada, jardín. Área construida: 300 m2. CONTACTE AL ASESOR Juan Camilo Villegas Teléfono Móvil: 3113017498 Teléfono Fijo: (4) 4482272 E-mail: info@cuatro48.com

Código R120. Finca con 12.400 m2 de terreno y 235 m2 construidos ubicada en el sector del Tablazo, dotada con casa principal espaciosa de un solo nivel con 4 alcobas y 4 baños, sala con chimenea, comedor, amplia cocina integral con isla, corredor y terraza con asadero, así como casa de mayordomo con 3 habitaciones y un baño. Terreno de topografía mixta con amplia zona plana, quebrada propia, dos nacimientos de agua y numerosos frutales. Consta de dos matrículas independientes de 9.800 m2 y 2.600 m2. Posee dos derechos del acueducto veredal.

Estrato: 4, casa de mayordomo, 2 matrículas inmobiliarias,avalúo catastral $292.286.127, predial anual $1.474.200 Código: 1695

Vendo Edificio El Poblado Provenza , frente 14 Mts , lote 238 Mts , construidos 550 Mts , 7 apartamentos con matriculas inmobiliarias independientes alquilados por operador , contrato 3 años pagan $ 12.500.000 , 1er local alquilado restaurante contrato a 5 años , 2do local alquilado a restaurante , total renta $ 20.000.000 , no paga administracion , avaluo catastral $ 700.000 , predial trimestral $ 2.300.000 , rentabilidad neta 0.66 % . mayor informacion Viviana Gil 4 .< _strong>

A solo dos kilómetros del mall Llanogrande, detrás de las canchas de golf del club campestre,esta ubicado este hermoso lote que te ofrece construir la propiedad de tu sueños en un lugar que ofrece exclusividad con el mejor clima en el corazón de Llanogrande. Con posibilidad de sacar 2 matrículas. Código: 1211

MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA ?PARCELACIO?N LOS NOGALES?La ?PARCELACIO?N LOS NOGALES? esta? ubicada a 25 minutos de Pereira, en zona rural en la vereda Alegri?as Bajo, dicho proyecto consta de 7 Lotes, cada uno con a?rea de una Hecta?rea (10_000 M2).Este proyecto es en PARCELACIO?N con licencias urbani?sticas, Carder, y con escritura pu?blica de desenglobe, con fichas prediales y nu?mero de matri?culas independientes. CARACTERI?STICAS Y VENTAJAS DEL PROYECTO: ? Localizado en el sector rural de Pereira a 25 Kilo?metros distancia. ? Proyecto aprobado legalmente (Licencias y Notariales) como PARCELACIO?N LOS NOGALES. ? Vi?a vehicular y acceso privado con control de acceso controlado (Casa Agregado). ? Disen?o y construccio?n de casa de libre escogencia, de acuerdo a las necesidades del propietario. ? Cada uno de los predios limita con una quebrada (Nacimiento de Agua) localizado en Zona de Proteccio?n de una franja de terreno de 15 metros (Guadua y Bosque Nativo). ? La parcelacio?n se encuentra a una distancia de 5 Kilo?metros del corregimiento de ALTAGRACIA de Pereira. ? Sector privilegiado y de mejor valorizacio?n. ? Topografi?a ondulada que permiten el aprovechamiento de vistas y condiciones clima?ticas excelentes, con una temperatura promedio de 21° todo el an?o. ? Sector seguro, u?nica vi?a de acceso con control permanente, colinda con la hacienda laHolanda en 3 linderos naturales. ? Cada uno de los lotes parcelados cuentan con las matriculas de luz y agua debidamente aprobados por las entidades prestadoras de servicios. ? El proyecto colinda con Zona de Proteccio?n Ambiental de 3 Hecta?reas de Bosque Nativo el cual puede ser disfrutado por los copropietarios de la Parcelacio?n. ? El proyecto NO cuenta con ningu?n tipo de servidumbre de sus a?reas privadas, ni ningu?n colindante que interrumpa la privacidad y tranquilidad de las propiedades. ? El ingreso a cada uno de los lotes de 1 Hecta?rea es completamente independiente a la vi?a de acceso privada sin afectar la extensio?n de su a?rea total. ? La vi?a privada se entrega en afirmado y sus linderos debidamente demarcados y con plano con las coordenadas de localizacio?n y topografi?a de cada uno de los lotes. ? Las coordenadas geode?sicas de localizacio?n NORTE 15903.783 ? ESTE 53385.586 ? El predio esta demarcado con Matricula Inmobiliaria 203308. ? Las condiciones de Parcelacio?n, en zona rural, de un a?rea de una Hecta?rea (10_000 M2), permite la subdivisio?n de este predio por la figura de herencia. (No hay desenglobes de predios en a?rea rural como mi?nimo de 4 hecta?reas). ? El A?rea existente permite el desarrollo de una casa campestre con todas las a?reas complementarias (piscina, cancha de futbol, cancha mu?ltiple, Kiosco, entre otros.), que se usari?an para alquiler campestre como rentabilidad a la inversio?n, ya que estas son muy solicitadas en la regio?n (Paisaje Cultural Cafetero). ? En este proyecto hay 5 lotes en parcelacio?n con vi?a privada y control de acceso por medio del concepto de casero cuyos gastos de control y mantenimiento de cada uno de lotes (programado semanalmente por lote) sera? asumido por los 5 copropietarios. ? Hay 2 Lotes que se encuentran por fuera de la parcelacio?n como tal, por su ubicacio?n contigua a la casa principal del proyecto estos se benefician en los gastos de cuota fija de control, se pactari?a una cuota moderadora con el casero para su control y para su mantenimiento con gastos independientes de personal independiente por lote. ? La Parcelacio?n cuenta con el aprovechamiento de un circuito privado de Ciclo Paseo, donde se hace un recorrido con gran variedad de ambientes (Vi?a privada del conjunto, recorrido del Bosque nativo de 3 Hecta?reas que hace parte de la parcelacio?n y salida al recorrido veredal tradicional hasta el corregimiento de Altagracia con distancia estimada de 12 Kilo?metros ), con Arabia con salida a Pereira por el balneario Sucre (valle) con retorno a Pereira si es de alto rendimiento por la antigua banca fe?rrea para salir al barrio cuba.

Frente 10 MTS x 30 fondo. 3 matriculas. Lote 337 MTS. Total construido 605 MTS.1era matrícula: Primer piso va con la mitad del segundo piso de la mitad hacia atrás. Área 335.35 MTS. 6 alcobas. 2 patios. Cocina. 4 baños. Parqueadero. 2da matrícula: Una matrícula independiente el garaje de 28 mts.3era matrícula. Segundo piso del frente hasta la mitad de la casa más terraza. Área 241.67 MTS. 6 alcobas. 1 patio. Terraza. 3 baños. Cocina.Precio propiedad completa.$1.600 millones negociables

Espectacular Lote En Rionegro Sector Vilachuaga Se puede dividir en 3 matriculas Agradable entorno natural Vista Área Total: 11,550m2 $ 2.656'500.000

Lote para la venta Rionegro con 4 Matriculas, con un área de 21.179 metros este lote es ideal para inversión, para familias que quieren su independencia pero desean estar cerca, vía con fácil acceso y a 10 minutos de la zona urbana de Rionegro. Valor m2 80.000 m2. Lote 1: 5183 metros. Lote 2: 5407 metros. Lote 3: 5402 metros. Lote 4: 5184 metros. Código: 1058