M2 sector mercedes caracas

OFICINAS  Y  LOCALES  COMERCIALES  EN  LAS  MERCEDES,  CARACAS.En el area metropolitana de Caracas, en  una ubicación  privilegiada  de  la  Urbanización  Las Mercedes,   calle Orinoco,  entre   Avenida Principal  y  Londres,  se  encuentra  estas amplias oficinas  del  mejor centro financiero y comercial del país,    con  un  lote  de  terreno de  dos  mil  ciento  noventa  y  tres  metros  cuadrados.  Un esplendido  desarrollo  para comercios  u  oficinas,   por  su  innovador  diseño  arquitectónico,    se  han  aplicado  los  avances  tecnológicos  mas novedosos, además es la más moderna y funcional en su tipo. TORRE FINANCIERA 302 DE OFICINAS,  UBICADA  EN  LAS  MERCEDES ,  LA  MÁS MODERNA , VANGUARDISTA   E  INNOVADORA  DEL  MERCADO,   ALQUILER  Y  VENTA,  OFICINAS  Y  LOCALES  COMERCIALES,  OFICINAS DESDE 125/m2,   HASTA  PLANTAS  COMPLETAS  DE  1.450/m2,  12 PISO,  365  PUESTOS  DE  ESTACIONAMIENTO,  FINANCIAMIENTOS  ROOFTOP  CON  TERRAZA  TECHADA  Y  SIN TECHAR,  INTERNET,   FIBRA  ÓPTICA,  PLANTA  ELÉCTRICA,  BAÑOS EN PASILLOS PARA VISITANTE POR CADA 90m/2  DE OFICINA,  2  PUESTOS  DE  ESTACIONAMIENTO.

Venta. Apartamento. Planta Baja. Los Naranjos de las Mercedes. Caracas. = 277,25 Mts de Construcción 125,01 m2 de Terraza 152,24 m2 de área techada = 3 Habitaciones + Servicio = 3 Baños + servicio = 2 Puestos de Estacionamiento          = 1 Amplio Maletero= Áreas Verdes comunes= Municipio Baruta= Los Naranjos de las Mercedes  Edificio Inteligente con sistema de cámaras de seguridad, puertas principales Blindadas, central de teléfono interna con disponibilidad inmediata de hasta 2 líneas telefónicas por apartamento, sistema de aire acondicionado central LG VRF Inverter, máquinas de aire acondicionado ubicadas en la azotea, fachadas de curtain wall y dos tanques de agua independientes de 240.000Litros.El apartamento posee pisos de marmol blanco italiano en el área social, cocina cuartos y baño principal, pisos y revestimiento de porcelanato europeo en baño secundario y de visita.Edificio con excelente ubicación como lo es el Sureste de Caracas, en la zona de mayor crecimiento de la ciudad, cercano a las principales vías de acceso y movimiento de la ciudad, centros comerciales, hoteles, restaurantes y torres empresariales.  

Oficina En Venta Obra Gris. 135 M2 Sector Las Mercedes Caracas. Torre Inteligente,  Estacionamiento Privado, Circuito Cerrado de cámaras en todas las Áreas, Vigilancia Privada, Planta Electrica Total, Tanque de 450.000 Litros

Oficina En Venta Obra Gris. 1500 M2 Sector Las Mercedes Caracas. Torre Inteligente,  Estacionamiento Privado, Circuito Cerrado de cámaras en todas las Áreas, Vigilancia Privada, Planta Electrica Total, Tanque de 450.000 Litros 

Oficina En Venta Obra Gris. 190 M2 Sector Las Mercedes Caracas. Torre Inteligente,  Estacionamiento Privado, Circuito Cerrado de cámaras en todas las Áreas, Vigilancia Privada, Planta Electrica Total, Tanque de 450.000 Litros 

Oficina En Venta Obra Gris. 125 M2 Sector Las Mercedes Caracas. Torre Inteligente,  Estacionamiento Privado, Circuito Cerrado de cámaras en todas las Áreas, Vigilancia Privada, Planta Electrica Total, Tanque de 450.000 Litros  

Torre empresarialUbicado el lugar privilegiado de Caracas entre espacios públicos, entretenimiento y servicios, cuenta con excelente conectividad.Construida en una parcela de 1230 m2.Edificación cuenta con tres sótanos, planta baja comercial, tres niveles elevados de estacionamiento, 8 plantas de oficinas.La edificación cuenta con un sistema de aire acondicionado a través de la implementación de tres equipos de agua helada o chiller, un sistema de control de acceso & seguridad  y un sistema eléctrico.Las plantas de oficinas cuentan con 2 oficinas por pisos amplias con un área bruta aproximada de 305 m2. Esta planta se repite ocho veces en el edificio. Las plantas cuentan con 3,8 metros de altura.Concebido como un edificio de oficinas de lujo su ubicación dentro de la ciudad, acabados de alta calidad tanto interior como exterior. Por lo tanto se han ideado pisos y paredes de mármol en el Hall de ascensores tanto de la planta baja como en los niveles superiores.Ventajas de la Torre.✓ Presenta una área vendible de 5468 m2 en un área de construcción de 13344 m2.✓ Dispone de 144 puestos de estacionamientos.✓ 4 ascensores de última generación marca Mitsubishi con una capacidad de 1350 kg o 18 personas.✓ Ubicación estratégica visual lo que le permite la identificación de la misma distancia ya sea desde la autopista o calles contiguas. Lugar perfecto para publicitar cualquier producto.✓ Cuenta de tres unidades enfriadoras de agua o Chiller, una  unidad se encarga de enfriar el área norte de la edificación la otra el área sur y la tercera unidad servirá de apoyo para las otras dos.✓ Iluminación tipo led tamaño compacto con necesidad de mantenimiento mínima luz blanca.✓ Todas las áreas comunes presentan un acabado en mármol, lo que permiten un fácil mantenimiento.✓ Penhouse a doble altura permitiendo un espacio más luminoso.✓ Amplia escalera de acceso a planta techo.✓ Fachada tipo curtain wall diseñada en alcotop y vidrio reflectivo.✓ Tanque de agua con una capacidad de 150000 LTS.✓ Excelente ubicación se encuentra cerca de paradas de autobuses y de la próxima estación del metro.

Exclusivo apartamento de lujo ubicado en la prestigiosa zona de Las Mercedes, en el estado Miranda. Este inmueble cuenta con una construcción de 335 m2, ideal para aquellos que buscan vivir con comodidad y amplitud en un ambiente elegante y moderno.El apartamento cuenta con 4 amplias habitaciones, con espaciosas áreas de almacenamiento y grandes ventanales que permiten disfrutar de la luz natural y de las hermosas vistas de la ciudad, siendo la habitación principal destacada por su lujoso Walking Closet, cada una de las habitaciones cuenta con su baño completamente equipado, revestidos con mármol y elegantes acabados que le dan un toque lujoso a cada ambiente. Además, cuenta con 1 habitación de servicio con su baño privado y un medio bañoEn su interior, el apartamento cuenta con todas las comodidades necesarias para una vida de confort, incluyendo sistema de aire acondicionado. Está equipado con productos electricos inteligentes marca *IGOTO* ofreciendo un control avanzado de los sistemas de iluminación y seguridad. Las cortinas cuentan con control remoto paara mayor comodidad. diSPONE DE 6 TELEVISORES marca *SAMSUNG* en distintas áreas. Además, tanto la cocina como la habitación de servicio están equipadas con todo lo necesario para hacer de la tarea doméstica una tarea fácil y placentera.Con atractivas características externas, este inmueble ofrece un estilo de vida seguro y moderno. Cuenta con ascensor y vigilancia las 24 horas, para brindar tranquilidad y privacidad a sus residentes, cuenta con salón de fiesta, ascensor privado y de servicio.Este inmueble cuenta con 4 puestos de estacionamiento, asegurando que tú y tu familia siempre tengan espacio suficiente para guardar sus vehículos cómodamente.Además, cuenta con servicio de televisión por cable e internet de alta velocidad provisto por *NetUno*. El apartamento dispone de gas directo y sistemas de calefacción.No pierdas la oportunidad de vivir en un apartamento de lujo en una de las zonas más exclusivas de Miranda, ¡contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita a esta hermosa propiedad de 335 m2!

• Oficina de 135 m2 En obra gris.Ubicada en un terreno conformado por la integración de tres parcelas, en la calle Orinoco de la Urbanización Las Mercedes, se construye la edificación para comercios y oficinas, con los servicios requeridos de acuerdo a la Ordenanza vigente para la zona. Es un diseño poligonal rectanguloide con una superficie total aproximada de 2.193 m², que se desarrolla a lo largo la acera sur de la calle Orinoco de la Urbanización Las Mercedes, entre la calle Londres y la Avda. Principal, con un frente de unos 55 m y un fondo de aproximadamente 41 m. Al fondo, colinda con la quebrada que lo separa del Centro Comercial y Residencial Veracruz, lo cual le proporciona un retiro importante hacia este conjunto. Su topografía es plana, su frente está orientado hacia el noroeste. Es el resultado de la integración de 3 parcelas que sirven como estacionamiento para la tienda Compu Mall, y para una pequeña edificación utilizada como comercio, ubicada hacia el suroeste. El inmueble tiene 3 plantas de sótano para estacionamiento y servicios; un Cuerpo Bajo en dos niveles (Planta Baja y Mezanine) con locales comerciales y accesos a la torre de oficinas; un Cuerpo Medio con 4 pisos para estacionamiento en estructura para complementar a los propuestos en niveles subterráneos, los cuales están limitados por el alto nivel freático del sector; un cuerpo Alto constituido por 8 plantas para oficinas.

• Oficina de 125 m2 En obra gris.Ubicada en un terreno conformado por la integración de tres parcelas, en la calle Orinoco de la Urbanización Las Mercedes, se construye la edificación para comercios y oficinas, con los servicios requeridos de acuerdo a la Ordenanza vigente para la zona. Es un diseño poligonal rectanguloide con una superficie total aproximada de 2.193 m², que se desarrolla a lo largo la acera sur de la calle Orinoco de la Urbanización Las Mercedes, entre la calle Londres y la Avda. Principal, con un frente de unos 55 m y un fondo de aproximadamente 41 m. Al fondo, colinda con la quebrada que lo separa del Centro Comercial y Residencial Veracruz, lo cual le proporciona un retiro importante hacia este conjunto. Su topografía es plana, su frente está orientado hacia el noroeste. Es el resultado de la integración de 3 parcelas que sirven como estacionamiento para la tienda Compu Mall, y para una pequeña edificación utilizada como comercio, ubicada hacia el suroeste. El inmueble tiene 3 plantas de sótano para estacionamiento y servicios; un Cuerpo Bajo en dos niveles (Planta Baja y Mezanine) con locales comerciales y accesos a la torre de oficinas; un Cuerpo Medio con 4 pisos para estacionamiento en estructura para complementar a los propuestos en niveles subterráneos, los cuales están limitados por el alto nivel freático del sector; un cuerpo Alto constituido por 8 plantas para oficinas.

• Oficina de 220 m2 En obra gris.Ubicada en un terreno conformado por la integración de tres parcelas, en la calle Orinoco de la Urbanización Las Mercedes, se construye la edificación para comercios y oficinas, con los servicios requeridos de acuerdo a la Ordenanza vigente para la zona. Es un diseño poligonal rectanguloide con una superficie total aproximada de 2.193 m², que se desarrolla a lo largo la acera sur de la calle Orinoco de la Urbanización Las Mercedes, entre la calle Londres y la Avda. Principal, con un frente de unos 55 m y un fondo de aproximadamente 41 m. Al fondo, colinda con la quebrada que lo separa del Centro Comercial y Residencial Veracruz, lo cual le proporciona un retiro importante hacia este conjunto. Su topografía es plana, su frente está orientado hacia el noroeste. Es el resultado de la integración de 3 parcelas que sirven como estacionamiento para la tienda Compu Mall, y para una pequeña edificación utilizada como comercio, ubicada hacia el suroeste. El inmueble tiene 3 plantas de sótano para estacionamiento y servicios; un Cuerpo Bajo en dos niveles (Planta Baja y Mezanine) con locales comerciales y accesos a la torre de oficinas; un Cuerpo Medio con 4 pisos para estacionamiento en estructura para complementar a los propuestos en niveles subterráneos, los cuales están limitados por el alto nivel freático del sector; un cuerpo Alto constituido por 8 plantas para oficinas.

Edificación con excelente imagen corporativa y óptimos acabados en fachada y áreas comunes con excelente ubicación  y accesibilidad en un sector caracterizado por tener un gran movimiento comercial. Control de acceso y vigilancia privada.   Oficinas entregadas en obra gris para ser adaptadas a las necesidades del usuario. Con áreas para depósito. En total las oficinas tienen treinta y un (31) puestos de estacionamiento en propiedad. Cuatro (4) oficinas de 171,21 - 224,52 - 273,48 y 333,09 m2 cada una,  totalizando ~1.002 m2. Cada oficina tiene baños internos. Las oficinas pueden venders en conjunto o individualmente. Están ubicadas en el PH del edificio, con terrazas que las bordean, con excelente vista panorámica. Dos  (2) de las oficinas se ubican en un nivel superior al PH con ascensor interno y módulo de escaleras independientes.(*) Precio de venta definido por el propietario quien se reserva el derecho de cambiarlo sin previo aviso. El propietario está dispuesto a escuchar ofertas dentro del contexto actual de mercado inmobiliario. Todas las ofertas recibidas están sujetas a la revisión y aprobación del propietario.

 Todo se entrega en obras gris con las áreas comunes terminadas con sus respectivos acabados.LOCALES SOLO YA PARA LA VENTAREF USD 4.800/M2PRECIO DE VENTA POR NIVEL O PISOREF USD 3.200/M2(USD 50 a partir del 2do nivel. Aumento de este valor en la medida que se eleva el nivel)EjemploNivel 1 3.200/M2Nivel 2 3.250/M2Y así sucesivamente.OFICINAS PEQUEÑAS DISPONIBLES ENTRE LOS NIVELES 1 Y 5Mínimo USD 3.200/M2Éstas oscilan entre 100M2 a 300 M2A PARTIR DEL NIVEL 6 HASTA EL NIVEL 12 SE VENDE LA PLANTA O NIVEL COMPLETO. ALQUILERES: USD 20,00/M2  TORRE 302 AV. ORINOCO – URB. LAS MERCEDES – CARACAS. Se entregará una edificación de Primera Calidad, siendo una de las Torres de oficina que estará entre las edificaciones Premium de Caracas, tanto por su Calidad como en su Ubicación altamente efectiva ya que es inmediata a las vías principal de Las Mercedes y de acceso a la autopistas, como lo Francisco Fajardo y Prados  del Este. Así como también a las urbanizaciones Las Mercedes, Altamira, La Castellana y la Base Área de la Carlota.  ÁREAS La Torre 302 tiene:Un Área neta total de: DIEZ Y NUEVE MIL VEINTITRES METROS CUADRADOS CON 19 DECIMETROS CUADRADOS (19.023,19 M2), Discriminados de la siguiente manera: AREA COMERCIAL: UN MIL QUINIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS CON VEINTISSIETE DECIMETROS CUADRADOS (1.560.27 M2), 785.27 M2 EN PLANTA BAJA Y 775.00 M2 EN MEZANINA. AREA OFICINAS: DIEZ Y SIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS (17.151,27 M2), techados DIEZ Y SEIS MIL SETENTA Y OCHO MEROS CUADRADOS CON 80 DECIMETROS CUADRADOS (16.078,80 M2) y UN MIL SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS (1.073.92 M2) EN TERRAZAS DESCUBIERTAS.En La Torre se puede desarrollar el uso de oficinas y comercios, permitiendo tener espacios para salas de conferencias, sala de servidores, espacios de almacenamiento, comedor para empleados, cafetería, centro de copiado, etc En cuanto a los puestos de estacionamientos, la Torre 302 tiene 359 puestos de estacionamiento techados, incluye puestos para visitantes.Los espacios para el desarrollo del uso de oficina y comercio se entregan en plantas libres las cuales podrán ser adecuadas por el propietario para adaptarlas a los requerimientos de sus actividades. La edificación que cumple con todos los requisitos eléctricos según las NORMAS VIGENTES Y AL CODIGO LECTRICO NACIONAL. entregando una construcción de Alta calidad, cumpliendo todos los Standares en calibre y calidad de cables, tableros, breakers, y todo material eléctrico utilizado.La torre contara con un sistema de aterramiento con nivel de protección para equipos electrónicos, así como pararrayos con puesta a tierra. El horario operativo, por ser una Torre, podrá distribuirlo con el horario requerido para su funcionamiento:·        Lunes a Viernes: 7am hasta 7pm·        Sábados: 8 am hasta 1pm   Las áreas comunes se entregan totalmente limpias y su limpieza posterior y mantenimiento serán por cuenta del propietario final. La Torre contará con los siguientes servicios   La Torre contará con siete ascensores distribuidos de la siguiente forma:Torre Oficinas:Cantidad:  4 ascensoresParadas: PB, P1,P2,P3,P4,P5,P6,P7,P8,P9,P10 Y P11 Cantidad:  1 ascensorCapacidad: 4 Pasajeros.Paradas:  de solo uso exclusivo para niveles P11 al P12 - Seguridad La Torre contara con un sistema de seguridad diseñado por una empresa especializada en seguridad (DAT DE VENEZUELA), la cual incluye circuito cerrado de Televisión. -ElectricidadLa torre contara con una planta generadora de electricidad para eventuales emergencias.  -Red de fibra óptica. La Urbanización Las Mercedes, lugar geográfico en donde se encontrará la Torre cuenta en este momento con servicio de Fibra Optica, se deberán hacer las solicitudes correspondientes a la Compañía Anonima Nacional Teléfonos de Venezuela, CANTV, para la obtención del mismo. Se contará con servicio de telefonía y datos digital suministrado por la empresa DIGITEL. -Sistema contra Incendio. El proyecto fue ejecutado utilizando criterios generales, tomando en cuenta las normas vigentes en el país y otros criterios y normas extraídas de reglamentos en la materia, publicadas en otras naciones.Todos los equipos indicados dan cumplimiento a las Normas Venezolanas COVENIN.La Torre contará con Señales de Seguridad.La Torre contará con un sistema de Detección y Alarma con un tablero con una capacidad para sistemas de 159 detectores inteligentes y 159 módulos de control de monitoreo.La Torre contara con un Sistema de Extinción: posee1.- Sistema de Extinción Portátil2.- Sistema de Extinción Fijo: con una Red de Hidrantes y Rociadores con medio de impulsión propio. -Identificación y Señalización. El propietario podrá utilizar una señalización prominente en el exterior de la edificación, tanto en el frente, para lo cual está diseñado la fachada, así como, en la parte superior de la Torre, la cual se verá desde diferentes sitios de la ciudad, como por ejemplo, desde la Autopista Francisco Fajardo Oeste Este, de la Autopista que viene de Prados del Este hacia Las Mercedes.Tenemos previsto una señalización de la Torre, la cual en este momento se puede adaptar a las necesidades del comprador, ahorrando un gasto considerable.El propietario podrá colocar señalización en todas las áreas del edificio, incluyendo vestíbulo, recepción.El propietario podrá colocar el Logotipo o identificación corporativa en el Hall de ascensores de todos los pisos de la Torre.En el caso que la Torre sea de una sola propietaria, podrá colocar el nombre del edificio -Habitabilidad. La promotora garantiza que las instalaciones y construcción, cumplirá con todas las Ordenanzas Municipales y Nacionales, Códigos y Reglamentos Nacionales, Federales, Estatales, Municipales, leyes locales y cualquier regulación Gubernamentales. Cumplirá todos los requisitos exigidos con el Ministerio de Ambiente, Cuerpo de Bomberos, Hidrocapital, Corpoelec.Tendremos al terminar de construir la Torre el certificado de inspección contra incendio y riesgo controlado emitido por la Dirección de Protección Civil y Administración de Desastres del Municipio Baruta. Tenemos los cálculos de la estructura ejecutados con la norma vigente Antisísmica. Así mismo se solicitará la Inspección Sanitaria a el Ministerio del Poder Popular para la Salud y la correspondiente cedula de habitabilidad sanitaria. -Estacionamientos. La Torre cuenta con 359 puestos de estacionamiento.El funcionamiento del estacionamiento, en el caso que fuese un solo propietario, sería exclusivamente de el.  -Estado de los permisos de construcción:        Ministerio de Ambiente: Aprobado Estudio de Impacto Ambiental y obtenida la correspondiente Acreditación Técnica. Factibilidad de HIDROCAPITAL: Aprobada certificación capacidad de suministro de agua y certificación de capacidad de sistema de recolección de aguas servidas para satisfacer la demanda.  Factibilidad servicios CORPOELEC: Aprobada capacidad eléctrica para la Torre. Bomberos: aprobación del proyecto de instalaciones para la prevención de incendios por parte de la Dirección de Protección Civil y Administración de Desastres del Municipio Baruta. Ingenieria Municipal: permiso obtenido edificación original más tres anexos por modificaciones producidas para adecuación a cambios en las ORDENANZAS DE ZONIFICACION. En cuanto a la densidad de personas, no se establece en la normativa de zonificación vigente para la zona V6-CT de la urbanización Las Mercedes, ninguna restricción en el uso de espacios para oficinas. 

Se venden oficinas en el edificio ?The Box?.Ubicación calle Madrid con calle Londres sector Las Mercedes.Piso bajo337 m2 = 2.200$ valor ventaValor 20$ alquilerPiso bajo259 m2 = 2.200$ Valor ventaValor 20$ alquilerPiso bajo259 m2 = 2.500$ valor venta111 m2 = 2.500$ valor ventaAmplio estacionamientoSeguridadAscensoresTanque de aguaLobby de entradaPlanta áreas comunesEstupendas vistasLas oficinas están en obra gris, ideal para diseñar tu proyecto.Se escuchan ofertas-financiamiento-negociable si es de contado

Exclusivo edificio en Lomas de Las Mercedes acabados de primera Torre de siete (7) plantas con 3 apartamentos por piso.    Amplio estacionamiento, piscina y áreas sociales con impresionante vista a Caracas.Apartamento nuevo a estrenar 133 m2.Salón  comedor en pisos de Mármol en áreas comunes.  Baño de visita. Amplia área de cocina con porcelanato y lavadero con piso de cerámica con cuarto y baño de servicio.1 Habitación principal con vestier y Baño  , 1 Estar convertible en habitación con baño auxiliar con revestimiento en mármol.                                       Ducteria y rejillas para instalación de aire acondicionado central. 2 puestos de estacionamiento y un amplio maletero.     Vista a Caracas, amplio salón comedor con pisos de mármol, baño de visita equipado y acabados de mármol. Amplia área de cocina con piso en porcelanato, lavadero con piso de cerámica cuarto y baño de servicio.    Residencias con hermosas áreas sociales con impresionante vista a Caracas, Gimnasio, sala de fiestas y parque infantil. Vigilancia las 24 horas.Disponibles Varios Apartamentos con diferentes metraje.Precio 267.000