M2 nivel

Vendo Edifico Comercial / Gerencial construida pero aun no concluida en pleno corazon de Chacao. Diseñado por el arquitecto Alfredo Gerstl Guevara, le detallo: Piso recubierto con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. • Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. • Baños en buena parte instalados • Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio • Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El edificio no se encuentra terminado su diseño arquitectónico es contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. ANÁLISIS DEL SECTOR DE UBICACIÓN El sector donde se localiza el edificio, se encuentra, como hechos dicho, frente a la avenida Francisco de Miranda aproximadamente a 30 metros hacia el noreste de esta avenida con la avenida Mis Encantos (hoy bulevar Arturo Uslar Pietri), concretamente frente a la estación de Metro de Chacao, área donde se observa una masiva convergencia de personas, vehículos, transporte colectivo y otras manifestaciones, derivada de que en esta zona se encuentran las urbanizaciones de más prestigio de la ciudad, como son Campo Alegre, Altamira, La Castellana, Los Palos Grandes, Chacaito, El Rosal, El retiro, Chacao y a la existencia de una limitada fuerza comercial, financiera y profesional, especialmente concentrada en la Av. Francisco de Miranda, Chacaito, Los Palos Grandes, Altamira y la Castellana. Esta Característica de la zona, parecido al movimiento que se observa en el casco central original de Caracas, es única en la capital, a nuestro modo de ver irreversible, que con el transcurrir del tiempo se irá renovando sin perder tan importante condición de principal eje y motor de la primera ciudad del País. Dentro del área descrita el inmueble se localiza a escasos metros de la entrada norte del Multicentro Empresarial del Este a una cuadra del Centro Comercial Sambil en la Av. Libertador y a escala peatonal al oeste de la Plaza Altamira, todos iconos referenciales de la ciudad. Tiene buen acceso por el sistema vial que lo circunda, integrado por las Av. Francisco de Miranda, Libertador, Autopista Francisco de Miranda y las calles internas de Chacao. Al frente como hemos dicho se localiza la boca de acceso de la estación Chacao del metro de Caracas y del Metrobus que lleva a la trinidad y otros sectores del sureste de Caracas, este medio subterráneo de transporte urbano conjuntamente con las múltiples oportunidades de medios masivos de movilización existentes en la superficie, los cuales circulan por las Avenidas Francisco de Miranda y Libertador, dotan al sector de las mejores alternativas y facilidad de acceso del área urbana de Caracas. Naturalmente disfruta de todos los servicios básicos de infraestructura. APROVECHAMIENTO LEGAL De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio www.chacao.con.ve/ al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Avenida Francisco de Miranda, sector urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: • Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos • Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. • Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado, entrepisos de losa nervada en un sentido, pilotaje, reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Se calcula que el edificio requiere no más de nueve (9) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente.Aéreas El terreno abarca una cabida de 780,23 m2. El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: • Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. • Una (1) planta baja. • Seis (6) plantas para estacionamiento • Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. • Planta Pent House a doble altura para oficinas. • Planta sala de maquinas. • Planta techo • Terraza La superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 m2, mas 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Nuevas Áreas por construirse Sótano 693 M2 Nivel Acceso 693 M2 Estacionamiento 1 al 7 7.270 M2 Nivel Oficinas 1 al 10 5.148 M2 Nivel Techo 515 M2 ML Nivel Sala de Maquinas 225 M2 Techo Sala de Maquinas 90 M2 Total Construcción Bruta Actual 14.634 M2 2 Mezaninas en dobles alturas 1030 Terraza Planta Techo 515 Terraza Estacionamiento 320 Total Construcción Futura 1.865 Total construcción bruta Total 16.499; tenemos Planos, Proyecto!! para la persona o empresa interesada,!! Total confidencia.

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Conjunto residencial de tres (3) torres, con cinco (5) pisos + PH Dúplex, denominado “HOYO 4”, ubicado en una céntrica calle privada de Campo Alegre.Cuenta con seguridad y vigilancia 24/7 con cámaras y cerco eléctrico, así como con la seguridad de la Calle privada.Salón de fiesta con baños, parque infantil y bello paisajismo y jardinería.Cada torre con ascensor privado y ascensor de servicio.Planta eléctrica de emergencia para el conjunto.Distribución Interna:Nivel Principal (NP): Conformado por áreas privadas y áreas sociales, con acabados de primera en estas últimas y en los baños. Comedor y amplio salón con accesos directos a la terraza techada, que brinda una excelente vista panorámica al Parque Nacional El Ávila y a los Campos de Golf del Country Club. Cuatro (4) amplias habitaciones, cada una con su baño interno y la principal con vestier. Estudio y Family. Medio baño de visitas. Área de servicio con habitación, lavandero y un (1) baño. Escalera de acceso al Nivel Terraza (segundo nivel). Nivel Terraza: Lobby de llegada de la escalera de acceso. Amplia área de terraza perimetral con inmejorables vistas hacia el Sur, Este y Oeste de Caracas y hacia el Parque Nacional El Ávila. Cuenta con piscina de uso exclusivo con todas sus instalaciones operativas. Tanto las áreas en obra gris del Nivel Principal como la terraza del Nivel Terraza, favorecen la remodelación y adecuación al gusto del comprador.Ventajas especiales: Techos de 3,50 m de altura en el NP. Espacios bien iluminados y ventilados naturalmente. Cinco (5) puestos de estacionamiento (2 dobles y 1 independiente) y maletero.(*) Para mayor información favor contactarnos. Oferta condicionada a la disponibilidad del inmueble. Precio del inmueble definido por el propietario, quien se reserva el derecho de cambiarlo sin previo aviso. Las propuestas recibidas estarán sujetas a la aprobación del propietario.

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En venta 14.500 M2 de terreno,ubicado en Colinas de Bello Monte, con todos los servicios. Alli operaba un colegio.  El terreno tiene dos niveles cercados y delimitados, con visual 180° al Valle de Caracas.  El Nivel 1 tiene 6600 M2 de terreno totalmente nivelados, de los cualesu unos 3.500 M2 están asfaltados. Tiene una estructura de 700 M2 donde operaba el antiguo colegio; la construcción ligera de dos galpones -uno de 800 M2 y otro de 250 M2-; y dos town  houses de 90 M2 cada uno; un área de baños y un parque infantil de 600M2 con árboles consolidados.El Nivel 2 cuenta con 6.700 M2 de terreno más un acceso por un ramal privado de unos 1.200 M2 de calle. Allí se encuentra una casa de obrero. El 35% del terreno cuenta con un bosque originario.Todo el terreno está ubicado a 2 Km del Metro de Caracas, a 3 km de la Iglesia Las Mercedes. 

COMODA E IMPECABLE CASA EN EL CAFETAL Calle cerrada ????Terreno 620 m2????Construcción 350 m2—————————————Son 3 cómodos niveles ????Nivel principal✔️Lobby ✔️Estudio/oficina✔️Comedor ✔️Amplia cocina con desayunador y  funcional área de lavado ✔️Habitación y baño de servicio ✔️Espectacular terraza techada con parrillera y horno para pizza a la leña✔️Área de juegos ——————————————????Nivel 1✔️Family ó estar ✔️4 amplias ???? (2 con baño interno, 1 hab con terraza y vestier) ———————————————????Nivel Sótano ✔️Salón  con baño completo y acceso directo a la terraza ✔️Área de estacionamiento con capacidad para 4 ó 5  ????✔️2 maleteros ———————————————????Planta eléctrica ????7 A/A split????Calentadores en todas las áreas ????Tanque elevado de 5000 lts ???? Internet y TV satelital ????Jardines Lista para habitar!Documentación en regla!    

En venta Parcela de Terreno enclavada en una privilegiada zona comercial y residencial del Este de la ciudad de Caracas, Municipio Baruta del Estado Miranda, situada haciendo frente con un reconocido Centro Comercial. Posee una Superficie de 2.527,51 m2.Zonificación: La parcela está zonificada como “COMERCIO COMUNAL”, lo que permite albergar la totalidad de los usos comerciales permitidos en el país, sin limitación alguna. Cabe destacar que dicha zonificación es idéntica a la que detentan la mayoría de los centros comerciales más grandes del país, entre quienes se encuentra el Centro Comercial Plaza Las Américas.Condiciones de Desarrollo: Sobre dicha parcela se puede construir una edificación de hasta 5.055,02 metros cuadrados. Ahora bien, como le es permitido poseer a la construcción una altura de 60 metros, en tal virtud, cada nivel de la edificación se puede construir a doble altura, trayendo esto como consecuencia que sea factible elevar su área de construcción hasta los 10.100,04 metros cuadrados.Condiciones de Desarrollo de la Parcela:ÁreaZonificaciónÁrea de Ubicación (70% de área de parcela)Área de construcción (200% de área de parcela)Retiro de frenteRetiros laterales y de fondoAltura (1 1⁄2 vez ancho de calle + retiros de frente – 45%) Número máximo de pisos (3 m x piso)2.527,51 m2 Comercio Comunal (C3) 1.769,26 m2 5.055,02 m      Se puede edificar un inmueble de 11 pisos, conformados de la siguiente manera:- 5 niveles a doble altura (6 m) de 1.769,26 m2, que generarían 8.846,30m2 vendibles- 1 nivel a una altura (3 m) de 1.263,74 m2, que generaría 1.263,74 m2 vendibles  

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Planta Baja ubicado en excelente conjunto que cuenta con vigilancia, gimnasio, parque infantil, salón de fiesta, sin problemas de agua, excelente condominio. Cuatro puestos de estacionamiento. Dos maleteros.Consta de 280 M2 totales, distribuidos de la siguiente manera: Nivel Inferior: 176 M2 de los cuales 67M2 son de terraza destechada. Sala. Comedor. Bar. Amplia cocina con pantry, pudiese tener acceso directo a la terraza, habitación y baño de servicio. Area de lavandería. Nivel Superior: Habitación principal con vestier y baño, primera habitación auxiliar con baño interno, segunda habitación auxiliar con baño afuera, family room que pudiese ser una cuarta habitación.   

Descripción del inmueble Quinta con 681,13 m2 y una ampliación hasta 761,13 Estructura completamente en concreto y techo a dos aguas machimbrado doble altura tanto en el hall principal como en las habitaciones cada una con su baño Vista panorámica desde la planta baja principal comedor y cocina integrados y actualizados con amplios espacios y excelente y elegantes acabados Ventilación cruzada en toda la casa Piscina con vista. A la montaña 3 niveles Nivel intermendio. Área de sala comedor y cocina y cuarto de huéspedes y un estudio Baño de visitas Habitación de servicio con su baño Nivel superior Family room. 3 habitaciones con sus baños Habitación principal con balcón Todas las habitaciones tiene vestier Estacionamiento para 8 carros Datos técnico Corriente 110 y 220 v Nivel bajo: salón de usos múltiples con su bar y una gruta con fuente iluminada Habitación auxiliar y baño completo Cocina auxiliar Saluda al área de la piscina que cuenta con un baño de visitantes y un depósito y un amplio jardín Anexo independiente con entrada independiente para escoltas en el área superior del estacionamiento Tanque de agua principal De 20000 litros en concreto Tanques de agua auxiliares 1 de 1500 litros 1 de 600 litros Piso de porcelanato y coralina en las paredes de las áreas sociales y piso de parquet en el área de habitaciones Calentador a gas para toda la casa

Espectacular Casa en Santa Fe Norte, cuenta con 450 m2 de Terreno y 312 m2 de construcción, distribuida en 4 habitaciones más habitación de servicio, 3 baños, baño de servicio y de visita, salón de estar, comedor, cocina, lavandero, patio, jardines con excelente vista.La Casa cuenta con acabados de primera, pisos de mármol, cocina y baños actualizados, cuenta con 3 puestos de estacionamiento, se encuentra en calle cerrada con vigilancia privada. La entrada de la casa cuenta con un pequeño jardín delantero.Primer nivel: Se encuentra el área social, con hall de entrada, sala comedor, baño para visitantes, una espectacular cocina súper amplia con tope de granito y área de desayuno con acceso al hermoso jardín trasero, 1 habitación de servicio con baño, espacio para lavadero, área de Gimnasio y recreación, un hermoso jardín con vista espectacular seguido de un área para parrilla.Segundo nivel: Habitación principal con baño privado y vestier, 3 habitaciones secundarias, 2 baños auxiliares, área de estar para el entretenimiento familiar y pequeño balcón con vista al frente de la casa y la urbanización.

Venta de Galpón Industrial 2.000 M2. Puerto Ordaz, Edo. Bolivar.El Galpón de se encuentra ubicado en la Avenida Principal de la Zona Industrial Los Pinos de Puerto Ordaz, Estado Bolívar; cuenta con diferentes formas de acceso desde los distintos puntos de la ciudad, presentando, además, la versatilidad de múltiples y variados tipos de negocios instalados y en proceso de instalación, que conllevan a que día a día sea más visitada y cotizada esta zona industrial, como parque industrial para empresas pequeñas y medianas de diversas índoles.  Descripción:•Parcela 2.000 mts2.•Galpón Principal 20x 50 mts.•Altura de la Nave 6 mts.•Planta Baja del Edificio principal 35x 5 mts.•Planta Alta del Edificio principal 35x 6.20 mts.•Terraza sobre planta alta de 38x 6.20 mts.• Sala de Bombas e Hidroneumático 4x 1.50 mts. con tanque de 35.000 lts.•Sala de Baño de 4x 3.50 mts Edificio secundario•Garita de Vigilancia en Planta Baja con baño 2x 3 mts.•Área de Estacionamiento para 15 vehículos•Oficina en primer nivel del Edificio secundario con baño y kitchenette 5x 4 mts.•Mini Apartamento con baño y cocina en el segundo nivel delEdificio secundario 5x 4 mts.•Almacén general en la parte trasera del galpón 20x 3.50 mts.•Almacén secundario de 20x 3.50 mts.•Comedor en el primer nivel del galpón de 10x 3.50 mts.•Mezzanina dentro del Galpón principal de 20x 11 mts.•Mezzanina de 3 Niveles para Almacenamiento general de 10x 7.50 mts.•Cerco perimetral con dos portones de acceso motorizadoOportunidad de Negocio

Ubicada en la Terraza C de la urbanización Terrazas del Club Hípico, en calle con control de acceso a través de garita de vigilancia.Equipada con tanque de agua de 5.500 Lts.Garage con capacidad para estacionar tres (3) vehículos.Área de jardín con parrillera, un (1) baño y excelente vista al Ávila.Sistemas de seguridad: cerco eléctrico, cámaras de vigilancia y sistema de regulación de iluminación externa automatizada.Línea telefónica CANTV, internet ABA, aire acondicionado en todas las habitaciones.Nivel Principal: Lobby de entrada, sala, comedor, cocina equipada, habitación y baño de servicio. Baño de visitas. Área de lavandería, depósito, taller/estudio con doble acceso (desde el área de servicio y desde el jardín posterior), oficina con acceso independiente desde el Garage y un área de bar con acceso al jardín. (Espacios que fueron desarrollados adicionalmente al área de construcción indicada en la ficha catastral del inmueble ~239,28 m²). Escalera de acceso al nivel superior.Nivel Superior: Family Habitación principal con baño y vestier. Tres (3) habitaciones adicionales con clósets y un (1) baño compartido. Baños remodelados, pisos en alfombra y aire acondicionado en todas las habitaciones.(*) Para mayor información favor contactarnos. Oferta condicionada a la disponibilidad del inmueble. Precio del inmueble definido por el propietario, quien se reserva el derecho de cambiarlo sin previo aviso. Las propuestas recibidas estarán sujetas a la aprobación del propietario.

Espectacular PH de tres niveles, ubicado en el mejor conjunto de la zona, cuenta con piscina, gimnasio, amplias áreas sociales y jardineras, vigilancia privada y puestos de visitantes. Excelente conjunto muy exclusivo de solo 22 apartamentos. No tiene problemas de agua. Impecable mantenimiento tanto del conjunto como del apartamento. Ascensor privado. Se vende completamente amoblado y equipado, con muebles de alta gama tales como Natuzzi, Studio, Cacherel. Incluye obras y esculturas de arte de Alirio Palacios, Mateo Manaure, Poleo, Yanel Sánchez y Daniel Suárez. Tres plantas eléctricas. Dos tanques de agua. Aire acondicionado central. Persianas eléctricas a doble altura.Consta de 685 M2 de construcción distribuidos de la siguiente manera: Nivel PB: Amplia sala y comedor doble altura. Espectacular cocina  integrada al área social. Terraza y deck con vista espectacular al Avila que se comunican hacia la cocina y el área social. Habitación tipo loft independiente con gym, vestier y baño privado. Habitación y baño de servicio. Estudio. Baño de visitas. Nivel Intermedio: Habitación principal con baño y amplio vestier. Dos habitaciones, cada una con baño privado. Nivel superior: Roof top con parrillera. Baño de visitas. Cuatro puestos de estacionamiento independientes. Amplio maletero.

AJUSTE DE PRECIO!!!!! La Quinta Romalú, es una majestuosa Quinta, que ahora puede ser tuya, actualizándola en acabados, a tu gusto, podrás hacerla resplandecer de manera positiva para covertirla en el mejor e inigualable hogar del Universo para tu maravillosa Familia.  Descripción: Área de terreno: 896,92 m2Área de construcción: 747,17 m2 Distribución:Planta Nivel P.B.:Dos salas de estar, comedor, cocina, dos habitaciones de serivicio con baño y área de lavadero, despensas y depósitos, terraza techada y destechada.Estacionamiento para diez (10) vehículos, techados 5 puestos, y destechados 5 puestos. Área de servicio, con habitación y baño. 8 HABITACIONES 2 DE SERVICIO2 BAŃO DE SERVICIO6 BAÑOS 10 PUESTOS ESTACIONAMIENTO Planta nivel 1:Family Room, cuatro (04) habitaciones, dos (02) habitaciones con baños cada una, y una de ellas con terraza,  todas son espaciosos y muy iluminadas. Planta nivel -1:Anexo conformada en una habitación con baño para los choferes, dos depósitos, área del hidroneumático, tanque con capacidad de 20.000 litros. Se encuentra en perfecto estado de mantenimiento, tiene linea CANTV y ABA e internet de fibra óptica. Tiene agua constante. Contáctame y agendamos una cita para que la conozcas y te enamores de ella. 

Hermosa casa, cuya superficie de terreno estimada es de 2.155,66 m2, constituido por dos parcelas  y una amplia casa de dos plantas, construida en la superficie de terreno que es de 533,00 mt2; la misma cuenta con 661,60 mts2 de construcción aproximadamente, y los restantes 1.494,06 de terreno con jardines, áreas verdes y árboles frutales. El identificado inmueble se encuentra ubicado en zona tranquila, segura, en urbanización cerrada, con vigilancia privada, control de acceso, en calle ciega, colindante solo con dos casas y un terreno y sin posibilidad de levantamiento de nuevas construcciones aledañas.Cuenta con potenciales espacios abiertos para su adecuación, remodelación y aprovechamiento y con excelentes posibilidades de realizar acabados para su actualización totalmente al gusto del cliente.La casa se conserva con su construcción original, más se encuentra en perfecto estado de uso y mantenimiento, cuenta con jardín, rodeada de corredores en machihembrados, áreas sociales en diferentes ambientes con conexión a la zona de la parrillera y áreas verdesEl primer nivel está distribuido en  sala, comedor, cocina equipada, estudio, baño auxiliar, amplio salón familiar con salida a terraza destechada, donde se encuentra el área de parrilla, colindante con jardín, áreas verdes y de árboles frutales. Asimismo, dicho primer nivel tiene una habitación con salida independiente. Área de servicios: lavandería, cocina, cuarto y baño. El segundo nivel, está distribuido por hall de entrada, 3 habitaciones secundarias con closets, un baño auxiliar y una habitación principal con baño y closet.El área del estacionamiento tiene capacidad para cuatro vehículos. Cuenta con un tanque de agua con capacidad para 25.000 litros, con  sistema de hidroneumático.El inmueble descrito tiene acceso a vías principales, servicios públicos, supermercados, centros comerciales, educacionales, de salud y farmacias.

Se Vende Local Comercial en Colinas  de Santa Mónica, de 1300 m2 a pie de calle y con estacionamiento para 30 carros y valet parking. Tiene 2 niveles, Nivel de atención al cliente y nivel depósitos y  2 apartamentos pequeños en un piso superior. Está ubicado en el Cruce de una de las Avenida Principal de Santa Mónica y una calle con excelente tránsito y movimiento peatonal. Este local tiene operativo actualmente 2 negocios. Un Restaurante Ejecutivo  (Grill+ Pizzería+ Variado) con una Gran Barra con surtido de bebidas nacionales e importadas, un total de más de 40 mesas y 3 ambientes. También tiene operativo otro negocio, una Panadería/pastelería/cafetería / charcutería. Tiene igualmente 2 niveles, nivel atención al cliente y depósitos. Tiene adicional mini lavandería para la operación interna. Todos con Aires Acondicionados y seguridad para cliente y trabajadores.Loca Comercial excelente para cualquier negocio