M2 construida 247

Apartamento totalmente remodelado, ubicado en urbanización cerrada con vigilancia. El Saman de Los Ángeles. El mismo cuenta con 247 m2 distribuidas en tres plantas: la primera podemos apreciar una área social amplia desde donde se ve el nuestro hermoso Ávila, cocina totalmente remodelada e iluminada por su doble altura, con equipos electrodomésticos, habitación y baño de servicio. En la planta superior espectacular terraza con bar, family, baño de visita y área destechada con parrillera en acero inoxidable desde donde se aprecia el Ávila, lista para el disfrute de la familia. En la plantas inferior posee habitación principal con walking closet y baño en su interior. Dos habitaciones comparten un baño y otra habitación tipo estudio que puestera convertirse en una cuarta habitación. El apartamento cuenta con internet, paneles eléctricos, dos puestos de estacionamiento y pozo de agua. El apto. De tus sueños puede ser tuyo.

SITUARSE INMOBILIARIA 635 10 07 - 315 65 49 876 - 317 42 98 247 CASA EN BOLARQUI TOTALMENTE ADECUADA PARA FUNCIONAMIENTO INSTITUCIONAL, ÁREA 750 M2 - 10 PARQUEADEROS PRIVADOS, AIRE ACONDICIONADO, SALAS DE JUNTA, CAFETERÍA, ESTACIÓN ELÉCTRICA, UBICACIÓN ESTRATÉGICA.

Cód. 4305 Casa comercial en venta y arriendo barrio Recreo – Barranquilla Te presentamos una excelente propiedad cuyo uso de suelo está apto para el uso comercial, ubicado en el corazón del barrio Recreo en Barranquilla sobre un lote de 384 M2 (9.8 mts de frente x 39 mts de fondo) y un área construida actual de 191 M2 que está siendo usado como vivienda. Actualmente el área construida se compone de 6 espacios u oficinas, estudio o sala de juntas, 5 baños, patio trasero, depósito, garaje cubierto y descubierto. Este sector de la ciudad ha tenido un crecimiento en conjuntos residenciales y por ende, se han acelerado los servicios complementarios que demandan como gimnasios, supermercados, clínicas, entre otros usos. Valor en arriendo: 6.000.000 Mi Área Mercado Inmobiliario te invita a que conozcas esta oportunidad. Llámanos y hablemos de negocios! Cel: 3134867170

VENTA 1.198 M2 PISO DE OFICINAS CALLE 26 CON AV. CIUDAD DE CALI CONTÁCTENOS: (571) - 4893117 Cel. 310 5747407 Esneda Robles. www.boominmobiliario.co Inmueble No. 80166 Tenemos para la venta 1.198 m2 de oficinas ubicadas en el moderno proyecto WBC, ubicado en la Calle 26 con Av. Ciudad de Cali, uno de los principales ejes de desarrollo de la Ciudad. Es un Proyecto lujoso, moderno, con un diseño elegante. Implementando la última tecnología LEED y arquitectura bioclimática, con generosas zonas comunes, un gran auditorio, y más de 500 parqueaderos, WORLD BUSINESS CENTER (WBC) es un edificio vanguardista que sin duda representa la mejor opción para muchas empresa. El edificio tiene un área construida de 30.300 m2, con un área libre de oficinas cercana a los 17.000 m2 divididos en 7 plantas y 529 parqueaderos. Cuenta con 6 ascensores automatizados, un gran auditorio con capacidad para 120 personas y con 227 bicicleteros. Una terraza de 2.700 m2 en la cubierta del edificio diseñada para los empleados, con un deck para yoga, pista para trotar o caminar y lounge. Todo esto rodeado de amplias zonas verdes y jardines. Ha sido diseñado para ser ambientalmente amigable y cuenta con las especificaciones para obtener la Certificacion LEED, significando esto un ahorro importante en materia deconsumo de energía y de agua para los usuarios de las oficinas entre otros. Este ahorro puede llegar a variar entre un 20% y un 80%. ÁREA: 1.198 M2 PRECIO M2: $7.500.000 PISO: 4 PARQUEADEROS: 24 PRECIO CADA PARQUEADERO: $35.000.000 PRECIO ADMINISTRACIÓN POR M2: $7.000 ($ 8.386.000) PRECIO 1.198 M2: $ 8.985.000.000 PRECIO 24 PARQUEADEROS $840.000.000 VALOR TOTAL $9.825.000.000

MEMORIA DESCRIPTIVA EDIFICIO EN VENTA UBICADO EN LA AV. PPAL DE BELLO MONTE MUNICIPIO BARUTA  Edificio de Oficinas (áreas aproximadas)  SOTANOS, con dos (2) Sótanos: Sot 1 de 1.067M2, con capacidad para 37 ptos de estacionamiento sin acomodador. Sot 2 con  1.006 M2, con capacidad para 38 ptos de estacionamiento sin acomodador  PLANTA BAJA con dos Locales: Local A  de 540 M2 Local B de 704 M2    PLANTA PISO  1: planta de 350 M2 y Terraza de 250 M2    PLANTA PISO 2 a PLANTA PISO 8  con un área de 350M2  cada una y  todas acondicionadas para uso de oficina menos la planta 3 que esta sin acondicionar.   Piso Planta Techo con un área de 350 M2.   Parcela de Terreno con un area de 1.500 M2  Total Area de Construccion:  6.828 M2 Nota: se toma` como área de construccion la que se indica en la Ficha Catastral mas los 80 M2 de Mezzanina en el nivel PB, construída posteriormente; para un total de 6.908 M2 Valor del Edificio según Avalúo (Valor de Reposición – Depreciación), realizado en fecha Agosto 2023, US$ 12 millones  Edificio ocupado con oficinas administrativas rentadas, Plata Piso 1, Planta Piso 6, Planta Piso 7. Las demas plantas estan desocupadas. Fin de los contratos con Prorroga Legal, Marzo 2024. Estado de los contratos: se enviaran al momento de mostrar intereses de ofertar.

Vendo Edifico Comercial / Gerencial construida pero aun no concluida en pleno corazon de Chacao. Diseñado por el arquitecto Alfredo Gerstl Guevara, le detallo: Piso recubierto con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. • Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. • Baños en buena parte instalados • Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio • Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El edificio no se encuentra terminado su diseño arquitectónico es contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. ANÁLISIS DEL SECTOR DE UBICACIÓN El sector donde se localiza el edificio, se encuentra, como hechos dicho, frente a la avenida Francisco de Miranda aproximadamente a 30 metros hacia el noreste de esta avenida con la avenida Mis Encantos (hoy bulevar Arturo Uslar Pietri), concretamente frente a la estación de Metro de Chacao, área donde se observa una masiva convergencia de personas, vehículos, transporte colectivo y otras manifestaciones, derivada de que en esta zona se encuentran las urbanizaciones de más prestigio de la ciudad, como son Campo Alegre, Altamira, La Castellana, Los Palos Grandes, Chacaito, El Rosal, El retiro, Chacao y a la existencia de una limitada fuerza comercial, financiera y profesional, especialmente concentrada en la Av. Francisco de Miranda, Chacaito, Los Palos Grandes, Altamira y la Castellana. Esta Característica de la zona, parecido al movimiento que se observa en el casco central original de Caracas, es única en la capital, a nuestro modo de ver irreversible, que con el transcurrir del tiempo se irá renovando sin perder tan importante condición de principal eje y motor de la primera ciudad del País. Dentro del área descrita el inmueble se localiza a escasos metros de la entrada norte del Multicentro Empresarial del Este a una cuadra del Centro Comercial Sambil en la Av. Libertador y a escala peatonal al oeste de la Plaza Altamira, todos iconos referenciales de la ciudad. Tiene buen acceso por el sistema vial que lo circunda, integrado por las Av. Francisco de Miranda, Libertador, Autopista Francisco de Miranda y las calles internas de Chacao. Al frente como hemos dicho se localiza la boca de acceso de la estación Chacao del metro de Caracas y del Metrobus que lleva a la trinidad y otros sectores del sureste de Caracas, este medio subterráneo de transporte urbano conjuntamente con las múltiples oportunidades de medios masivos de movilización existentes en la superficie, los cuales circulan por las Avenidas Francisco de Miranda y Libertador, dotan al sector de las mejores alternativas y facilidad de acceso del área urbana de Caracas. Naturalmente disfruta de todos los servicios básicos de infraestructura. APROVECHAMIENTO LEGAL De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio www.chacao.con.ve/ al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Avenida Francisco de Miranda, sector urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: • Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos • Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. • Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado, entrepisos de losa nervada en un sentido, pilotaje, reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Se calcula que el edificio requiere no más de nueve (9) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente.Aéreas El terreno abarca una cabida de 780,23 m2. El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: • Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. • Una (1) planta baja. • Seis (6) plantas para estacionamiento • Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. • Planta Pent House a doble altura para oficinas. • Planta sala de maquinas. • Planta techo • Terraza La superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 m2, mas 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Nuevas Áreas por construirse Sótano 693 M2 Nivel Acceso 693 M2 Estacionamiento 1 al 7 7.270 M2 Nivel Oficinas 1 al 10 5.148 M2 Nivel Techo 515 M2 ML Nivel Sala de Maquinas 225 M2 Techo Sala de Maquinas 90 M2 Total Construcción Bruta Actual 14.634 M2 2 Mezaninas en dobles alturas 1030 Terraza Planta Techo 515 Terraza Estacionamiento 320 Total Construcción Futura 1.865 Total construcción bruta Total 16.499; tenemos Planos, Proyecto!! para la persona o empresa interesada,!! Total confidencia.

Excelente casa construida con materiales de primera tiene techos altos y grandes ventanales que permiten la entrada de mucha luz natural y te mantienen en contacto permanente con la naturaleza. Habitaciones amplias. Acogedores jardines. Práctica terraza que se une con la cocina. La mejor ubicación, muy cerca del pueblo El Hatillo. Tanque de agua de gran capacidad. Está construida en un terreno de 2600 m2.  

Bodega doble ubicada en el Parque Industrial Ciem Oikos de Occidente (vía Bogotá – Siberia). Área construida primer piso 511.68 m2, segundo piso 69.25 m2 y tercer piso 134.33 m2 para un total de 715.26 m2. Área de bodega puede ser aprovechada en triple altura, excelentes acabados, cuenta con: 4 baños, zona de cafetería, cocina, recepción y oficinas. Iluminación LED, excelente iluminación natural, amplio espacio de parqueo para más de 8 vehiculos. Cita previa. Dirección: Autop. Medellín km 2,2 - 900 m vía Parcelas (Cota) Parque Ciem Oikos de Occidente Bodegas 188 y 189. Información: 3106982673 - 3132107696

Excelente oportunidad para construir edificio de apartamentos o para remodelar y vivir, localizado a media cuadra del colegio San Buenaventura, Colegio Bethlemitas, capilla, estación madera del metro, tiene un área bruta total de lote 126 M2 sobre una calle ancha, (7 mts de frente y 18 mts de fondo), area construida de 170 m2 aproximadamente, acabados sencillos, 4 alcobas, dos baños, garaje, patio. Precio $ 370.000.000, Alvaro Restrepo Lopez 3128364250

Centro Comercial Ventura Terreros local 100 m2 muy bien ubicado en segundo piso sobre pasillo total area de 103.320 m2 de área construida 49.000 m2 de área comercial 250 locales 1.100 parqueaderos Tiendas por departamentos Supermercado salas de cine Juegos infantiles Plazoleta de restaurantes Plazoleta de eventos

Finca en Sopetran 7.500 m2 con sembrado mango Tomy y limon 110metros casa construida , tres habitaciones . Tres baños Cocina integral Sala comedor Vista única. Valor 290 millones Recibo vehículos modelos superiores a 2017 Recibo casa lote o apartamentos Código 01 Pfv recordar código, sector y precio

•Disfruta de la tranquilidad de la vida campestre, pero con los beneficios de estar cerca de la ciudad. •A 4 minutos de Popayán. •Cerca Del Mega colegio de Cajete, estaderos, restaurantes. •Terreno: Área 1.000m2; 33m de frente por 30m de fondo aprox. •VIVIENDA CONSTRUIDA: Área 155m2; 10m de frente por 15,5m de fondo aprox. •Zona social 1 JACUZZY Y 1 KIOSCO: Área 50m2; 5m de frente por10m de fondo aprox. •Área total construida 209m2 •Energía eléctrica. ???? - Recolección de basuras (Aseo). •Acueducto de Popayán con Contador instalado. •Cobertura internet de fibra óptica. •3 Rutas de transporte público colectivo urbano. •???? Transporte intermunicipal. Taxis, etc. ????

Espectacular Casa diseñada y construida, pensando en  el  confort y la calidad de vida de toda la familia.   Con más de 500 M2 de construcción, más de 200 M2 de terraza en terreno de 1.300 M2.  Ubicada en el sector El Cuji de San Antonio de los Altos, a solo 40 minutos de Plaza Venezuela. Está hermosa casa tiene todo lo que usted necesita.  3 habitaciones cada una con su baño, habitaciones de servicio y baño, más 2 baños de visitas.  Amplia Sala Comedor separados, Cocina italiana ampliamente equipada, cómodo Atico y Family Room, moderno y amplio Bar con parrillera y vista al Ávila.  Estacionamiento para 12 vehículos y amplias áreas verdes con jardineras. Altos muros que le dan gran mayor privacidad y seguridad.  Bella e impecable.

VENDO bonita y acogedora Villa ubicado en Conjunto Residencial CASA DE CAMPO, Parroquia Higuerote Municipio Brión del Estado Miranda, tiene un área de Terreno de 128,25 m2, consta de un hall de entrada, sala-comedor-estar con área de kichinette y un (1) baño de un (1) ambiente, una (1) habitación con su baño privado y tiene un área techada de aproximadamente (61,75 m2), tiene una Mezzanina construida en acero y madera con un área aproximada de (15,60 m2),  tiene un área de jardín de uso exclusivo (10m2)en el cual tiene un jacuzzi, área de parrillera privada El Área Social, tiene  Una  (01) Piscina, cancha de bolas criollas, caminerias,  en un ambiente familiar excelente, área de jardines con vigilancia privada 24 X 7 X 365, ideal para vacacionar, excelente inversión SE VENDE SIN MOBILIARIO.-

2 pisos, garaje grande, 4 habitaciones con clóset, estudio, sala, comedor, cocina integral, 4 baños, patio. Alcoba de servicio con baño. Área lote: 115 m2. Área construida: 160 m2. Precio: $230 millones. SOCREVI Agencia de Bienes Raices Construyendo oportunidades para soñar, creer y vivir. Agente Inmobiliario: Javier Moisés Chicangana Tobar Ingeniero Civil - Avaluador Inmobiliario Profesional M.P.19202-15729 Concejo Profesional del Cauca Teléfonos de contacto: 3172602945 - 3137977470 Página Web: www.casasenpopayan.blogspot.com