M2 6

Venta Ofcina Torre Humboldt193 m28 puestos de trabajo 1 oficina gerencial 3 oficinas privadas 1 sala de reuniones para 6 personas 2 baños Cocina - comedorAire acondicionado central de 5 toneladas 6 puestos de estacionamiento En la Torre Humboldt, moderno edificio rascacielos en la ciudad de Caracas tenemos en venta oficina de 193 m2. Está torre cuenta con estricto control de acceso   

Amplio piso industrial de aproximadamente 1,100 metros cuadrados ubicado en la zona industrial de Guaicay, entre Los Samanes y La Trinidad, que ofrece un espacio funcional y versátil. Este espacio incluye 6 oficinas, 4 baños, una zona destinada para comedor y/o cocina, además de un práctico ascensor de carga.Con estacionamiento disponible y un fácil acceso para gandolas, cuenta también con comodidades como una zona especializada para carga y descarga.¡Ideal para satisfacer las necesidades de tu negocio!La negociacion son:2 meses por adelantado,1 mes de comisión administrativa, 150$ Honorarios por el ContratoContrato de un año prorrogable

Se vende hermosa casa de 170 m2 primer piso 2 alcobas, 1 baño, sala, cocina, comedor, patio y garaje. Segundo piso 3 alcobas con closet, sala, cocina, baño, patio, piso en marmol. Tercer piso un cuarto.

Se vende centro indutrial de facil acceso desde la Panamericana en San Antonio de los Altos.En Centro Industrial cuenta con 13  galpones con areas desde 500 M2 a 2220 M2 todos con amplia zona de carga y descarga.AREA DE LOS GALPONES:Galpon No. 1, area 900 M2, 2 533,33 M2, 3 600 M2, 4 890 M2, 5 900 M2, 6 2.220 M2, 7 1950 M2, 8 1950 M2, 9 1700 M2, 8 1950 M2, 9 1700 M2, 10 1432 M2, 11 1100 M2, 12 800 M2, 13 696 M2Son 17.970 M2 de galpones sobre 29.516,76 M2 de terreno

Sector la Granjería La Trinidad M2 de terreno 27.000 Metros de construcción 1080 M2 6 habitaciones 8 baños Salón de estar Piscina, Caney y dos baños Área de servicio Cocina 3 habitaciones 2 baños Garaje para 8 carros 12 puestos de estacionamiento

Código: 2716014: Vendo Casa en Carrizal, Terreno 2000 m2, Construcción 600 m2, 6 habitaciones con baño, Área de servicio muy amplia, Amplias áreas sociales, Piscina, Churuata, Parrillera, Anexo de 60 m2, 10 puestos de estacionamiento. 

ARRIENDO APARTAMENTO DE CONJUNTO EN TERREROS 53 M2 6 PISO ÁREA 53 M2 INMOBILIARIA EL COSMOS ARRIENDA APARTAMENTO EN CONJUNTO UBICADO EN TERREROS A UNA CUADRA DEL CENTRO COMERCIAL VENTURA, CONSTA DE: TRES HABITACIONES, SALA COMEDOR, COCINA INTEGRAL, 2 BAÑOS UNO PRIVADO, ZONA DE LAVADO, PARQUEADERO COMUNAL. INFO: 9278461 PRECIO

Se vende magnífio PH Duplex más un tercer nivel en la parte alta de La Tahona, de aproximadamente 600 m2. 6 habitaciones, todas con baño privado completo, más 2 medios baños de visitas. 2 hermosas terrazas con vista panorámica hacia El Ávila. 5 puestos de estacionamiento techados y maletero. En el primer nivel, al cual se accede a través de ascensor privado, encontarmos un bello salón comedor con amplios ventanales, pisos de mármol, cocina moderna con pantry, área de lavandero, dependencias y entrada de servicio. Hermosa terraza que completa un espacio de absoluto buen gusto y confort. En este nivel encontramos además una habitación con su baño privado, perfecta como estudio o habitación de huéspedes. Baño de visitas y lujosas escaleras que conducen a los niveles superiores.En el segundo nivel hall de escaleras, family room, amplisímo dormitorio principal con doble closet, baño con doble ducha y lavamanos, gran espacio acondicionado como gimnasio. En este segundo nivel encontramos 3 habitaciones adicionales, cada una con su baño privado completo. En el tercer nivel hay un amplio salón con comedor y baño de visitas, con una espectacular terraza destechada con magnífica vista, de aproximadamnete 70 m2, espacios perfectos para reuniones con familiares y amigos.Conjunto residencial cerrado con vigilancia las 24 horas, excelente mantenimiento, áreas comunes, parque infantil, hermosos jardines, salón de fiestas, más de 20 puestos de visistantes.El conjunto cuenta con dos pozos profundos de agua, y el PH cuenta además con 4 tanque de agua auxiliares de 400 litros cada uno.Este inmueble es ideal para quienes buscan amplios espacios con seguridad, tranquilidad y calidad de vida. No dejes de contactarnos y haz tu cita.

Hermoso apto con 75 m2, 6 años de antigüedad, con 3 amplias habitaciones con closet, 2 baños, sal

Vendo lote en barrio Brisas del río, 72 m2 (6*12), sobre vía central del barrio, futura pavimentada. Documentos al día

Ofrecemos amplio piso industrial tipo galpón, ubicado en la zona industrial de Boleita Norte, perfecto para deposito y centros de producción. Descipción: 755 m2  6 m de altura  2 baños  2 oficinas  Montacarga 2 puestos de estacionamiento  Tanque de agua 

6 años de trayectoria y clientela fija. En local esquinero con 45 m2 aproximadamente entre local y terraza. Se vende con nevera, carro de preparación en acero inoxidable con 2 planchas, una freidora y 2 vaporeras, carro de almacenamiento de insumos en acero inox, lavadora, 3 procesadores de alimentos, aviso luminoso en acrílico, utensilios, sistema de cámaras de vigilancia, pantalla de TV, caja registradora, mueble de madera para registradora y mueble (repisa) con cajones de almacenamiento, cocineta remodelada en acero inoxidable (antes era en madera), red de gas instalada. Buen canon de arrendamiento, imposibilidad de administrar.

MEMORIA DESCRIPTIVA EDIFICIO EN VENTA UBICADO EN LA AV. PPAL DE BELLO MONTE MUNICIPIO BARUTA  Edificio de Oficinas (áreas aproximadas)  SOTANOS, con dos (2) Sótanos: Sot 1 de 1.067M2, con capacidad para 37 ptos de estacionamiento sin acomodador. Sot 2 con  1.006 M2, con capacidad para 38 ptos de estacionamiento sin acomodador  PLANTA BAJA con dos Locales: Local A  de 540 M2 Local B de 704 M2    PLANTA PISO  1: planta de 350 M2 y Terraza de 250 M2    PLANTA PISO 2 a PLANTA PISO 8  con un área de 350M2  cada una y  todas acondicionadas para uso de oficina menos la planta 3 que esta sin acondicionar.   Piso Planta Techo con un área de 350 M2.   Parcela de Terreno con un area de 1.500 M2  Total Area de Construccion:  6.828 M2 Nota: se toma` como área de construccion la que se indica en la Ficha Catastral mas los 80 M2 de Mezzanina en el nivel PB, construída posteriormente; para un total de 6.908 M2 Valor del Edificio según Avalúo (Valor de Reposición – Depreciación), realizado en fecha Agosto 2023, US$ 12 millones  Edificio ocupado con oficinas administrativas rentadas, Plata Piso 1, Planta Piso 6, Planta Piso 7. Las demas plantas estan desocupadas. Fin de los contratos con Prorroga Legal, Marzo 2024. Estado de los contratos: se enviaran al momento de mostrar intereses de ofertar.

Hermosa casa ubicada en un sector privilegiado y muy central, contigua al club campestre Llanogrande, Excelentes acabados! 600 metros construidos, con 6 alcobas, cada una con baño y vestier, una de ellas con closet, la principal con balcón, salones con generosos espacios, una hermosa cocina abierta a un gran comedor, agradables terrazas, sauna, amplio Teatro, zona de ropas y alcoba de servicio completa. Casa 2 o de mayordomos con 90 m2 + Casa 3 o Fonda o Gym, con una alcoba y baño, 8 pesebreras, parqueadero cubierto para 3 carros y gran parqueadero descubierto, bellísimo terreno plano con un área de 6.077 m2. #ref:VC458

Alquiler Planta Baja de 460 m2, con varios espacios utilizables, totalmente desocupada.  6 puestos de estacionamiento lineales. Canon de toda la PB:  6.500$Existe la opción de alquilar de manera separada:1)  Local de 80 m2 a nivel de calle, excelente visibilidad, con acceso a 2 puestos de estacionamiento.Canon del local:  3.500$2)  Deposito de 120 m2 con opción a 2 puestos de estacionamiento.Canon del deposito:  2.000$3)  Posibilidad de venta de la Planta Baja, se escucha oferta. Condiciones de Negociación:6 meses de anticipo3 meses de depósito1 mes de Honorarios ProfesionalesContrato por 1 año.

Se Alquila Edificio Comercial de 660 m2 de Construcción y 240 m2 de terreno. Consta de sótano (200 m2), PB (240 m2), piso 1 y 2 de 90 m2 y terraza techada (90 m2). Tiene 4 pisos, 6 oficinas, 6 baños. Ubicado a Pie de Calle, en transversal que une Los Palos Grandes con Santa Eduvigis. Está en un sector de alto flujo de vehículos y de alta cantidad de comercios.Es perfecto para negocio de reparación de vehículos y venta de respuestos y para consecionario de autos, con su sala de exposición, depósito de vehículos, depósito y venta de respuestos y la parte administrativa.

PERMUTEMOS: OFREZCO CASA RENTABLE DE 500 M2 Con 6 apartamentos independientes, 2 apartamentos de 100 M2 de 3 habitaciones, dos baños, sala comedor, cocina, zona de lavandería, apartamento dúplex de 100 M2 con 4 habitaciones y 3 baños, sala comedor y cocina, zona de lavandería, 1 apartamento de 72 M2 de 3 habitaciones, sala comedor, cocina, baño y patio, 2 apartamentos de 52 M2 de 2 habitaciones, sala comedor, cocina, baño y zona de lavandería; 3 parqueaderos, RECIBO MENOR VALOR EN CHIA O CAJICA

RESIDENCIAS VILLA AMALFI Se encuentra ubicado en la ciudad de Valencia, Urb. Mañongo. Es el único desarrollo habitacional diseñado con arquitectura viva. Para garantizarle un espacio propio y de absoluta privacidad a cada miembro de la familia – sin impactar – la generosa visibilidad de sus amplios ambientes interiores.• Espectacular paisajismo bordeado de la familia con ubicación equidistante para preservar la paz y la tranquilidad en su conjunto.• Parque infantil con aéreas y servicio cuidadosamente diseñados.• Estacionamiento privado en nivel semisótano con capacidad para 5 y hasta 8 vehículos por vivienda.• Estacionamiento privado para visitantes,• Central de vigilancia dotada de modernos equipos y sistemas audiovisuales que garantizan la seguridad del conjunto las 24 horas.• Planta eléctrica de gran capacidad.• Tanque de agua de 100.000 Lts. Con sistema hidroneumático.• Portones eléctricos y puertas de seguridad. Lograr la perfecta armonía del confort y el lujo con la seguridad absoluta, es otra de las cualidades inigualables que ofrece VILLA AMALFI.• Fachada en tablilla para preservar siempre impecable la belleza de su vista exterior.• Puertas de seguridad.• Tuberías y conexiones para aire acondicionado, y para T.V, teléfono y computadora en todos los ambientes.• Sistemas de seguridad independientes para cada vivienda.• Jardín privado y espectacular terraza para que usted conciba el ambiente que siempreCálido*CARACTERISTICAS DE LAS VILLAS*Villa de 450 m2 (obra gris) Tipo B:*• 4 habitaciones • 5 baños• Terrazas• 5 puestos de estacionamiento• Entrega en obra grisPRECIO: 139.000*Villa de 515 m2 Tipo A:* (Lista para habitar)• 5 habitaciones• 7 baños• Terrazas• 6 puestos de estacionamiento• Entrega con acabados de primera • Piso de Marmol de Carrara• Cocina Importada Ferrara• 7 aires acondicionados importados• Terrazas• 6 puestos de estacionamiento• Entrega con acabados de primera • Piso de Marmol de Carrara• Cocina Importada Ferrara• 7 aires acondicionados importadosPRECIO: 250.000*Villa de 780m2 Tipo A:* (obra gris)• 6 habitaciones• 8 baños• Terrazas• 10 puestos de estacionamiento.PRECIO: 250.000

Finca de 6.56 cuadras medidas, documentos al día, linderos bien definidos, con más de 200 metros de lindero con la quebrada San Andrés, a borde de carretera veredal, a dos kilómetros del peaje Tarapaca I. 1300 matas de platano, galpón de 150 m2 con piso en concreto y muros en material de 1m. 2 viviendas, la primera en material, con un área de 65 m2, 3 habitaciones, 1 baño, sala comedor, cocina, patio de ropas. La segunda en construcción liviana, con un área de 36 m2, 2 habitaciones, 1 baño, cocina. Con plancha en concreto de 114m2 para construcción de vivienda. Quiosco de 20 m2, estructura de guadua y piso en adoquin, con asador y fogón de leña, lavaplatos y mesón. Tanque de reserva de agua de 16.000 litros, instalaciones hidráulicas totalmente nuevas, agua de nacimiento. Instalaciones eléctricas totalmente nuevas y subterráneas. Cultivos de maiz y congo. Posibilidad de habilitar lago de 300m2 Construccion en material para cocheras, capacidad para 15 cerdos. Aproximadamente 1 cuadra en guadua. Abundante agua Uso de suelos habilitado para cultivos y animales. 30 árboles de limón mandarino, árboles de consumo como guanábana, naranja, Mandarina, mamoncillo, mango. Excelente vista y vías de acceso.

VENTA ESPECTACULAR APARTAMENTO DE 3 NIVELES EN CHICO NAVARRA, 85 M2 CADA UNO TOTAL 250 M2, 3 HABITACIONES MAS 1 DE SERVICIO, 6 BAÑOS, JACUZZI, GYM, SALA, COMEDOR, COCINA EQUIPADA, CLOSETS, PISOS EN MADERA, DEPOSITO, BALCON, TERRAZA DE 40 M2, 3 PARQUEADEROS, LO VENDEN AMOBLADO O SIN MUEBLES, EDIFICIO TIENE 8 AÑOS,CONSTRUIDO POR ARQUITECTO ITALIANO.PRECIO VENTA $ 1.950.000.000 Código: 26

Se venden o se permutan 6 lotes en la costa atlántica, via al mar en Puerto Colombia al Norte de Barranquilla en Tubara. Area. Son 3000 m2 los 6 lotes, 500 m2 cada lote de 20x25 cada lote. 4 lotes medianeros y dos esquineros. Valor. Lote medianeros a 70.000000 cada uno y lote esquienro a 75.000000 cada uno. total de 480.000.000 TODOS LOS LOTES. SI LE INTERESA CONOCERLA PUEDE CONTACTARSE CON MARTHA RODRIGUEZ 3208170738 - 2686856

Excelente Negocio, se vende por Motivo de viaje Descripción: Excelente edificio, para invertir de 4 pisos, aproximadamente 410 m2 construidos, en los tres pisos tiene 2 apartamentos independientes, con la misma distribucion. Consta: Sala- comedor, 2 alcobas, cocina, zona de ropas, 1 baño, rejas de seguridad, vehicular, con plancha en el 4 piso para construir, possee renta del 8xmil de la inversion, muy cerca de la zona del comercio del sector. Esta ubicado en barrio la Fortaleza en seguida del barrio el jardin. Valor Base 360.000.000 Rentando 3.950.000 Son dos tipos de aptos por piso son en total 12 cuartos, 6 baños, 6, cocinas, 6 salas, 6 comedores, 6 zonas de oficio !! contacto whatsaap 3226929467 situado en el barrio la fortaleza anexo al jardin a una cuadra de la calle 27 es central extracto 3

Se vende hermosa finca ubicada en el municipio de Rivera (Huila - Col), donde podrás encontrar la tranquilidad, seguridad, confort y paz en compañía de tus familiares y amigos. A 12 minutos del municipio de Rivera y 32 minutos desde la ciudad de Neiva (H), por vías pavimentadas. El inmueble se encuentra en el corredor turístico y de mayor valorización de la zona. Características de la finca: Cuenta con un área total de 6 hectáreas donde se encuentran las siguientes mejoras, construcciones, infraestructura y cultivos: Una (1) casa de 104 m2 : 2 habitaciones, cocina, 1 baño, corredores alrededor de la casa, alberca y zona de ropas. Una (1) casa de 184 m2: 3 habitaciones, la principal con baño privado; sala y comedor, sala tv, baño social, cocina integral amplia, corredores alrededor de la casa, patio de ropas. Un (1) tanque de concreto para el agua (5m3). Una (1) piscina de agua natural 190 m3, con función social, recreacional y disposición de aguas para riego, instalaciones eléctricas (iluminación nocturna) con protección. Un (1) establo con un área de 160m2, piso en concreto, instalaciones eléctricas e hidráulicas, estructura en tubería y guadua. Una (1) pesebrera 24m2, instalaciones eléctricas e hidráulicas, estructura en tubería y madera. Un (1) kiosco social 63m2, piso en concreto donde encontramos horno bareque, cocinetas, lavaplatos, instalaciones eléctricas e hidráulicas. Dos (2) galpones con un área total de 141m2. Una (1) zona de hamacas y juegos con un área de 49m2, pisos en cerámica, estructura metálica (cubierta) y cerramiento en ladrillo, con sus instalaciones eléctricas respectivas. Un (1) Cultivo de Cacao nuevo en producción con un área de 16.000m2. Un (1) Cultivo de limón Tahití nuevo en producción con un área de 6.000m2. Un (1) Cultivo de pancoger con un área de 5.000m2. Interesados contactar 3125062334-3174390599.

Venta de Galpón Industrial 2.000 M2. Puerto Ordaz, Edo. Bolivar.El Galpón de se encuentra ubicado en la Avenida Principal de la Zona Industrial Los Pinos de Puerto Ordaz, Estado Bolívar; cuenta con diferentes formas de acceso desde los distintos puntos de la ciudad, presentando, además, la versatilidad de múltiples y variados tipos de negocios instalados y en proceso de instalación, que conllevan a que día a día sea más visitada y cotizada esta zona industrial, como parque industrial para empresas pequeñas y medianas de diversas índoles.  Descripción:•Parcela 2.000 mts2.•Galpón Principal 20x 50 mts.•Altura de la Nave 6 mts.•Planta Baja del Edificio principal 35x 5 mts.•Planta Alta del Edificio principal 35x 6.20 mts.•Terraza sobre planta alta de 38x 6.20 mts.• Sala de Bombas e Hidroneumático 4x 1.50 mts. con tanque de 35.000 lts.•Sala de Baño de 4x 3.50 mts Edificio secundario•Garita de Vigilancia en Planta Baja con baño 2x 3 mts.•Área de Estacionamiento para 15 vehículos•Oficina en primer nivel del Edificio secundario con baño y kitchenette 5x 4 mts.•Mini Apartamento con baño y cocina en el segundo nivel delEdificio secundario 5x 4 mts.•Almacén general en la parte trasera del galpón 20x 3.50 mts.•Almacén secundario de 20x 3.50 mts.•Comedor en el primer nivel del galpón de 10x 3.50 mts.•Mezzanina dentro del Galpón principal de 20x 11 mts.•Mezzanina de 3 Niveles para Almacenamiento general de 10x 7.50 mts.•Cerco perimetral con dos portones de acceso motorizadoOportunidad de Negocio

Cód. 4305 Casa comercial en venta y arriendo barrio Recreo – Barranquilla Te presentamos una excelente propiedad cuyo uso de suelo está apto para el uso comercial, ubicado en el corazón del barrio Recreo en Barranquilla sobre un lote de 384 M2 (9.8 mts de frente x 39 mts de fondo) y un área construida actual de 191 M2 que está siendo usado como vivienda. Actualmente el área construida se compone de 6 espacios u oficinas, estudio o sala de juntas, 5 baños, patio trasero, depósito, garaje cubierto y descubierto. Este sector de la ciudad ha tenido un crecimiento en conjuntos residenciales y por ende, se han acelerado los servicios complementarios que demandan como gimnasios, supermercados, clínicas, entre otros usos. Valor en arriendo: 6.000.000 Mi Área Mercado Inmobiliario te invita a que conozcas esta oportunidad. Llámanos y hablemos de negocios! Cel: 3134867170

En una de las zonas más exclusivas y seguras al sureste de Caracas, se encuentra disponible una magnífica oportunidad de inversión. Se trata de una espaciosa, cómoda y hermosa quinta que conserva su encantador estilo colonial, listo para ser adaptado según sus preferencias.Esta propiedad cuenta con 900 m2 de terreno y 500 m2 de construcción en una sola planta, que incluye 4 habitaciones muy amplias, 6 baños completos, dos cocinas totalmente equipadas: una dentro de la casa y la otra de estilo campestre en el patio trasero de la propiedad. Además, dispone de un área social con baño, bar y parrillera.La habitación principal destaca por su baño privado y jacuzzi revestido de mármol. También cuenta con un tanque de agua subterráneo de 15.000 litros para mayor comodidad y autonomía.

Venta Casa 627 M2 Urb. Prados del EsteEn Calle Cerrada con Garita de Control de Acceso, cerca de la Av. Principal, Parque y Centro Comercial.Funcional Casa actualizada de 3 pisos con bellos acabados en amplio terreno de 837 M2.Cuenta con 6 Habitaciones más Servicio, 6 Baños más Servicio, 2 Estudios, 1 Family Room, 1 Salón de Juegos.Planta Baja tiene al frente e internamente una amplia área de estacionamiento con capacidad para 8 vehículos.El acceso principal a la casa se presenta con 2 salas adjuntas con piso de mármol, ante imponente escalera, y una amplia área del comedor igual, con pisos de mármol, con opción de salida a una terraza interna. También existe un cómodo estudio con baño.La Cocina grande y funcional con bello diseño de muebles, full equipada, con pisos de porcelanato.Gran área de servicios con habitación de servicio y baño.En el área trasera se tiene área de parrillera, gran patio con área de grama y área de piso de concreto tipo cancha, así como área de terrazas con arboles frutales.Desde la entrada principal se tiene acceso directo a la parte trasera.En el primer piso se encuentran las habitaciones principales y un estudio con impecables pisos de parquet. Areas comunes y family room con piso de mármol. También tienen salida a amplias terrazas. La habitación principal cuenta con amplio vestier y baño interno.En el segundo piso se tiene gran salón de juegos y habitación de chofer.La casa no tiene problemas de agua, dado a su amplio tanque subterráneo de 20.000 lts., con su sistema de hidroneumático. Todas las areas principales y habitaciones cuentan con Aire Acondicionado tipo Split. Tiene suministro de gas y servicio de internet.La Inversión ideal, en una de las mejores urbanizaciones de Caracas.

OFICINAS - ALQUILER/VENTAEL ROSAL Piso 4:  1430 M2 Piso 9: 1280M2 +  240M2 tzza. TOTAL M2 1520Características:  2 áreas de Acceso (VIP)  Sala de Espera  Área de atención al cliente con su baño  Sala de conferencias  6 cubículos cerrados  6 Bñs internos  Cocina  Comedor  A/A  22 puestos de Estacionamiento  Tabiquería metálica* Financiamiento hasta un 30%*Ref./   Alquiler: 16 $ xm2 Venta 1600 $ x m2Precio Negociable.

Galpón de 6.300 m2  de construcción sobre un terreno de 6.800 m2 con oficinas, techos y pisos en perfecto estado,, altura libre 13 metros, facíl acceso entre la intercomunal y carretera nacional, ideal para cualquier actividad industrial.

Vendo Edifico Comercial / Gerencial construida pero aun no concluida en pleno corazon de Chacao. Diseñado por el arquitecto Alfredo Gerstl Guevara, le detallo: Piso recubierto con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. • Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. • Baños en buena parte instalados • Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio • Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El edificio no se encuentra terminado su diseño arquitectónico es contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. ANÁLISIS DEL SECTOR DE UBICACIÓN El sector donde se localiza el edificio, se encuentra, como hechos dicho, frente a la avenida Francisco de Miranda aproximadamente a 30 metros hacia el noreste de esta avenida con la avenida Mis Encantos (hoy bulevar Arturo Uslar Pietri), concretamente frente a la estación de Metro de Chacao, área donde se observa una masiva convergencia de personas, vehículos, transporte colectivo y otras manifestaciones, derivada de que en esta zona se encuentran las urbanizaciones de más prestigio de la ciudad, como son Campo Alegre, Altamira, La Castellana, Los Palos Grandes, Chacaito, El Rosal, El retiro, Chacao y a la existencia de una limitada fuerza comercial, financiera y profesional, especialmente concentrada en la Av. Francisco de Miranda, Chacaito, Los Palos Grandes, Altamira y la Castellana. Esta Característica de la zona, parecido al movimiento que se observa en el casco central original de Caracas, es única en la capital, a nuestro modo de ver irreversible, que con el transcurrir del tiempo se irá renovando sin perder tan importante condición de principal eje y motor de la primera ciudad del País. Dentro del área descrita el inmueble se localiza a escasos metros de la entrada norte del Multicentro Empresarial del Este a una cuadra del Centro Comercial Sambil en la Av. Libertador y a escala peatonal al oeste de la Plaza Altamira, todos iconos referenciales de la ciudad. Tiene buen acceso por el sistema vial que lo circunda, integrado por las Av. Francisco de Miranda, Libertador, Autopista Francisco de Miranda y las calles internas de Chacao. Al frente como hemos dicho se localiza la boca de acceso de la estación Chacao del metro de Caracas y del Metrobus que lleva a la trinidad y otros sectores del sureste de Caracas, este medio subterráneo de transporte urbano conjuntamente con las múltiples oportunidades de medios masivos de movilización existentes en la superficie, los cuales circulan por las Avenidas Francisco de Miranda y Libertador, dotan al sector de las mejores alternativas y facilidad de acceso del área urbana de Caracas. Naturalmente disfruta de todos los servicios básicos de infraestructura. APROVECHAMIENTO LEGAL De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio www.chacao.con.ve/ al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Avenida Francisco de Miranda, sector urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: • Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos • Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. • Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado, entrepisos de losa nervada en un sentido, pilotaje, reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Se calcula que el edificio requiere no más de nueve (9) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente.Aéreas El terreno abarca una cabida de 780,23 m2. El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: • Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. • Una (1) planta baja. • Seis (6) plantas para estacionamiento • Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. • Planta Pent House a doble altura para oficinas. • Planta sala de maquinas. • Planta techo • Terraza La superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 m2, mas 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Nuevas Áreas por construirse Sótano 693 M2 Nivel Acceso 693 M2 Estacionamiento 1 al 7 7.270 M2 Nivel Oficinas 1 al 10 5.148 M2 Nivel Techo 515 M2 ML Nivel Sala de Maquinas 225 M2 Techo Sala de Maquinas 90 M2 Total Construcción Bruta Actual 14.634 M2 2 Mezaninas en dobles alturas 1030 Terraza Planta Techo 515 Terraza Estacionamiento 320 Total Construcción Futura 1.865 Total construcción bruta Total 16.499; tenemos Planos, Proyecto!! para la persona o empresa interesada,!! Total confidencia.