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MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA ?PARCELACIO?N LOS NOGALES?La ?PARCELACIO?N LOS NOGALES? esta? ubicada a 25 minutos de Pereira, en zona rural en la vereda Alegri?as Bajo, dicho proyecto consta de 7 Lotes, cada uno con a?rea de una Hecta?rea (10_000 M2).Este proyecto es en PARCELACIO?N con licencias urbani?sticas, Carder, y con escritura pu?blica de desenglobe, con fichas prediales y nu?mero de matri?culas independientes. CARACTERI?STICAS Y VENTAJAS DEL PROYECTO: ? Localizado en el sector rural de Pereira a 25 Kilo?metros distancia. ? Proyecto aprobado legalmente (Licencias y Notariales) como PARCELACIO?N LOS NOGALES. ? Vi?a vehicular y acceso privado con control de acceso controlado (Casa Agregado). ? Disen?o y construccio?n de casa de libre escogencia, de acuerdo a las necesidades del propietario. ? Cada uno de los predios limita con una quebrada (Nacimiento de Agua) localizado en Zona de Proteccio?n de una franja de terreno de 15 metros (Guadua y Bosque Nativo). ? La parcelacio?n se encuentra a una distancia de 5 Kilo?metros del corregimiento de ALTAGRACIA de Pereira. ? Sector privilegiado y de mejor valorizacio?n. ? Topografi?a ondulada que permiten el aprovechamiento de vistas y condiciones clima?ticas excelentes, con una temperatura promedio de 21° todo el an?o. ? Sector seguro, u?nica vi?a de acceso con control permanente, colinda con la hacienda laHolanda en 3 linderos naturales. ? Cada uno de los lotes parcelados cuentan con las matriculas de luz y agua debidamente aprobados por las entidades prestadoras de servicios. ? El proyecto colinda con Zona de Proteccio?n Ambiental de 3 Hecta?reas de Bosque Nativo el cual puede ser disfrutado por los copropietarios de la Parcelacio?n. ? El proyecto NO cuenta con ningu?n tipo de servidumbre de sus a?reas privadas, ni ningu?n colindante que interrumpa la privacidad y tranquilidad de las propiedades. ? El ingreso a cada uno de los lotes de 1 Hecta?rea es completamente independiente a la vi?a de acceso privada sin afectar la extensio?n de su a?rea total. ? La vi?a privada se entrega en afirmado y sus linderos debidamente demarcados y con plano con las coordenadas de localizacio?n y topografi?a de cada uno de los lotes. ? Las coordenadas geode?sicas de localizacio?n NORTE 15903.783 ? ESTE 53385.586 ? El predio esta demarcado con Matricula Inmobiliaria 203308. ? Las condiciones de Parcelacio?n, en zona rural, de un a?rea de una Hecta?rea (10_000 M2), permite la subdivisio?n de este predio por la figura de herencia. (No hay desenglobes de predios en a?rea rural como mi?nimo de 4 hecta?reas). ? El A?rea existente permite el desarrollo de una casa campestre con todas las a?reas complementarias (piscina, cancha de futbol, cancha mu?ltiple, Kiosco, entre otros.), que se usari?an para alquiler campestre como rentabilidad a la inversio?n, ya que estas son muy solicitadas en la regio?n (Paisaje Cultural Cafetero). ? En este proyecto hay 5 lotes en parcelacio?n con vi?a privada y control de acceso por medio del concepto de casero cuyos gastos de control y mantenimiento de cada uno de lotes (programado semanalmente por lote) sera? asumido por los 5 copropietarios. ? Hay 2 Lotes que se encuentran por fuera de la parcelacio?n como tal, por su ubicacio?n contigua a la casa principal del proyecto estos se benefician en los gastos de cuota fija de control, se pactari?a una cuota moderadora con el casero para su control y para su mantenimiento con gastos independientes de personal independiente por lote. ? La Parcelacio?n cuenta con el aprovechamiento de un circuito privado de Ciclo Paseo, donde se hace un recorrido con gran variedad de ambientes (Vi?a privada del conjunto, recorrido del Bosque nativo de 3 Hecta?reas que hace parte de la parcelacio?n y salida al recorrido veredal tradicional hasta el corregimiento de Altagracia con distancia estimada de 12 Kilo?metros ), con Arabia con salida a Pereira por el balneario Sucre (valle) con retorno a Pereira si es de alto rendimiento por la antigua banca fe?rrea para salir al barrio cuba.

SE VENDE TERRENO CONSTRUIDO CON AREA DE 377 MT2 UBICADO EN SITIO TURISTICO FRENTE AL RIO JAMUNDI con escritura y documentos al día, donde funciona el sitio turístico llamado Cabañas El Puente, son habitaciones tipo familiar acreditado, ubicadas en área rural muy cerca a 15 minutos de Jamundí Valle del Cauca, frente al río Jamundí, consta de primer piso garaje para vehículo tipo camioneta, un apartamento con 2 habitaciones, la p/pal con baño privado con división de baño en vidrio templado y Vestier, otra habitación con su espacio para closet, baño social, sala comedor con aire acondicionado, cocina con estufa a gas empotrada con extractor y zona oficios, escalera caracol, segundo piso salón para reuniones de 5mt de frente x 12 mt. de largo con concina y baño, nivel 3 tiene 5 habitaciones, 3 de ellas constan de baño privado cada una, televisor, nevera, 3 camas dobles, ventilador de techo. la habitación 4 consta de baño privado, 4 camas dobles, aire acondicionado, televisor y nevera, 2 ventanas grandes con vista al rio. la habitación 5 de 20 mt2 aproximadamente, adecuada para bodega donde se guarda todo lo relacionado con los tendidos, cobijas, toallas y lo de aseo que pertenece al alquiler de las cabañas. En el nivel 5 se encuentra la piscina sobrepuesta de 2.74 mt de ancho x 5.49 mt de largo y 1.32 mt de profundidad con su respectiva escalera, tapa para cubrirla y proteger del mugre. En el nivel 6 hay una huerta pequeña, un gallinero donde caben aproximadamente 50 gallinas, una habitación con 6 tanques de reserva de agua de 1.100 ml cada tanque. Tiene servicio de internet perteneciente al sitio. tiene televisión satelital con movistar

SE VENDE TERRENO CONSTRUIDO CON AREA DE 377 MT2 UBICADO EN SITIO TURISTICO FRENTE AL RIO JAMUNDI INCLUYE NEGOCIO con escritura y documentos al día, donde funciona el sitio turístico llamado Cabañas El Puente, son habitaciones tipo familiar acreditado, ubicadas en área rural muy cerca a 15 minutos de Jamundí Valle del Cauca, frente al río Jamundí, se incluye apartamento consta de primer piso garaje para vehículo tipo camioneta, un apartamento con 2 habitaciones, la p/pal con baño privado con división de baño en vidrio templado y Vestier, otra habitación con su espacio para closet, baño social, sala comedor con aire acondicionado, cocina con estufa a gas empotrada con extractor y zona oficios, escalera caracol, segundo piso salón para reuniones de 5mt de frente x 12 mt. de largo con concina y baño, nivel 3 tiene 5 habitaciones, 3 de ellas constan de baño privado cada una, televisor, nevera, 3 camas dobles, ventilador de techo. la habitación 4 consta de baño privado, 4 camas dobles, aire acondicionado, televisor y nevera, 2 ventanas grandes con vista al rio. la habitación 5 de 20 mt2 aproximadamente, adecuada para bodega donde se guarda todo lo relacionado con los tendidos, cobijas, toallas y lo de aseo que pertenece al alquiler de las cabañas. En el nivel 5 se encuentra la piscina sobrepuesta de 2.74 mt de ancho x 5.49 mt de largo y 1.32 mt de profundidad con su respectiva escalera, tapa para cubrirla y proteger del mugre. En el nivel 6 hay una huerta pequeña, un gallinero donde caben aproximadamente 50 gallinas, una habitación con 6 tanques de reserva de agua de 1.100 ml cada tanque. Tiene servicio de internet perteneciente al sitio. tiene televisión satelital con movistar,

Desde 3_022 Mts2| estos lotes son la oportunidad perfecta para construir el hogar de sus sueños| con excelente ubicación en colinas de Miravalle (Jamundí)| podrá disfrutar de una hermosa vista en medio de la naturaleza. La parcelación cuenta con portería vigilada| vías pavimentadas| hermosa capilla| canchas deportivas| agua| energía y alcantarillado. Disponibles también lotes de 3220mts2| 3775mts2| 3954mts2| 5308mts2| 6340mts2.

Venta de Lotes en Conjunto Cerrado en Las Mercedes Jamundí. Disponibilidad de veinte lotes para construcción de casas de dos niveles. El diseño cuenta con: NIVEL UNO: Sala comedor con acceso a terraza| cocina| estudio| hab de serv con baño| baño social| zona de of y garaje para dos vehículos. Nivel DOS: Tres hab| la ppal con vestier| baño y balcón| baño de hab| estudio y vació hacia la sala comedor(Posibilidad ampliación). Conjunto con piscinas| club house| cancha múltiple. COD INT. 900 EH YP

Venta de Lotes en Conjunto Cerrado en Las Mercedes Jamundí. Disponibilidad de veinte lotes para construcción de casas de dos niveles. El diseño cuenta con: NIVEL UNO: Sala comedor con acceso a terraza| cocina| estudio| hab de serv con baño| baño social| zona de of y garaje para dos vehículos. Nivel DOS: Tres hab| la ppal con vestier| baño y balcón| baño de hab| estudio y vació hacia la sala comedor(Posibilidad ampliación). Conjunto con piscinas| club house| cancha múltiple. COD INT. 899 EH YP

Venta de Lotes en Condominio en Las Mercedes Jamundí. Disponibilidad de veinte lotes para construcción de casas de dos niveles. El diseño cuenta con: NIVEL UNO: Sala comedor con acceso a terraza| cocina| estudio| hab de serv con baño| baño social| zona de of y garaje para dos vehículos. Nivel DOS: Tres hab| la ppal con vestier| baño y balcón| baño de hab| estudio y vació hacia la sala comedor(Posibilidad ampliación). Conjunto con piscinas| club house| cancha múltiple. COD INT. 901 EH YP