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Descripción del sector: El conjunto se encuentra en el sector de la playa a tan solo 4 minutos del centro comercial el puente (JUMBO), a dos cuadras hay un Colegio Campestre Privado y una escuela pública hay transporte público, el conjunto Cuenta con portería y vigilancia privada todos los servicios (agua, electricidad, cañería, gas natural y telecomunicaciones), vías pavimentadas y zona social con piscina, ya hay varias casas construidas y está habitado, cuenta con locales comerciales dentro. Descripción de la casa: Consta de dos plantas más terraza, con tres habitaciones con closet y puertas en madera, dos baños uno privado otro auxiliar, garaje, estudio, patio, jardín, cocina integral más horno a gas, y terraza pisos en cerámica, se entrega totalmente terminada. Precio y forma de pago: $ 160.000.000 Precio negociable, se reciben inmuebles de menor valor (lotes, automóviles, motocicletas), es financiable con entidades Bancarias.

Con acceso pavimentado, a 200 mts de via que lleva a termales de Santa Rosa de Cabal. El croquis anexo indica su ubicación y acceso. Agua, gas domiciliario y energía listos para cuando se construya la vivienda o cabañas en el predio. Actualmente cuenta con arboles frutales en formación, plantas de jardín, cerca natural con ocobos, eucaliptos y una pequeña quebrada que colinda con lotes 18 y 19. Frente a las cabañas de Simon. La red de gas recientemente fue instalada en la zona (no se tienen medidores porque no se ha construido) OTHERS: Negotiable. Owner speaks English in case the buyer doesn’t speak Spanish Se acepta como parte de pago apartaestudio +$, vehículo de modelo reciente +$. Pago es posible en cuenta en el exterior (USD/AUD/cryptomonedas)

Lote con acceso pavimentado, a 200 mts de via que lleva a Termales de Santa Rosa de Cabal. El predio se encuentra ubicado en el Kilometro 3, solo a 5 minutos de Santa Rosa de Cabal en la vereda La Leona. Actualmente cuenta con arboles frutales en formación, plantas de jardín, cerca natural con ocobos y una pequeña quebrada que colinda con lotes 18 y 19. Servicios de energia, agua y gas domicilario listos para las acometidas respectivas. Acceso es a mano izquierda (cabañas La Toscana) y recorrido es de 200 metros de la via principal OTHERS: Negotiable. Owner speaks English in case the buyer doesn’t speak Spanish Se acepta como parte de pago vehículo de modelo reciente +$. Pago es posible en cuenta en el exterior (USD/AUD/cryptomonedas)

Casa en parcelación campestre de 44 lotes, a pocas cuadras de la via principal de acceso al municipio de El Retiro, cerca a transporte publico, colegios, restaurantes, supermercados y centros comerciales. Lote de 2.013m2 con cerco natural, casa moderna de 417 m2 y excelentes acabados. Gran salón rodeado de ventanales con vista al jardín, terraza cubierta, chimenea, baño social, comedor independiente, cocina integral con lavavajillas, hornos y campana BOSCH, despensa. Construccion de 3m de altura libre y en un solo nivel, excelente trabajo de madera en techos y acabados, 3 alcobas cada una con su baño y vestier, estar- biblioteca. Zona de ropas y lavandería, alcoba de servicio con baño, salon adicional para juegos, gimnasio u oficina, parqueadero cubierto para dos carros, externo para 5 carros. Valor Venta COP$1´, Admón 320.000, Prdial $900.000 Año.Avaluo Catastral $28.000.000 (lote)

El proyecto es de 142 lotes sobre planos Se entregan con agua luz alcantarillado Peatonales en adoquines y jardín Vías principales pavimentadas cerca a colegio público y polideportivos Tenemos planes para facilitar el pago

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FML: 200 Mts Índice de ocupación: 10% Número de pisos 3 ÁREA LIBRE 90% AISLAMIENTOS 10 m. mínimo en cada uno de los línderos ESTACIONAMIENTOS Para residentes mínimo 1 estacionamiento por cada vivienda. Para comercio y oficina: mínimo 1 sitio por cada 80 m2 de zona comercial. Para Hoteles y similares: mínimo 1 sitio de estacionamiento por cada 200 m2 de área construida o por cada 5 trabajadores permanentes. Todos los estacionamientos deberán ubicarse al interior del lote. CUADRO DE REGLAMENTACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO SUELO SUBURBANO En los predios ubicados en las áreas de actividad industrial turística localizadas en Suelo Rural Suburbano, declaradas en este ordenamiento como zonas de Desarrollo Turístico Prioritario al tenor del artículo 18 de la Ley 300 de 1996, podrán desarrollarse proyectos de hotelería, vivienda campestre y/o condominios turísticos con la intensidad de uso autorizada para cada área de actividad según las normas que conforman este Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. En este caso, con el fin de lograr un equilibrio con la situación del mercado para los efectos turísticos de que trata la Ley 300 de 1996, artículos 16 y 17, logrando mantener la competitividad del sector, el área potencial adicional de edificación a ser estimada en el cálculo de que trata el numeral 2 del artículo 6 del decreto 1599 de 1998, será la diferencia entre la cantidad de metros cuadrados de edificación que el propietario o promotor presenta ante las autoridades distritales y que se enmarque dentro de la nueva norma que se permite en la respectiva localización, y la cantidad de metros cuadrados de la norma anterior. USO PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento. RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Hectáreas el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo, con el fin de permitir mayor flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los aislamientos establecidos en el presente Acuerdo. En ningun caso se podra exceder el indice de construcción establecido. Las áreas destinadas a campos de golf podrán ser utilizadas como área libre del proyecto. Los predios con frente sobre el Corredor Vial Bayunca-Pontezuela se regirán por las normas establecidas para el suelo rural suburbano. VIVIENDA TEMPORAL: Vivienda Temporal. USO COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya función, equipos y servicios, atienden embarcaciones menores dedicadas al transporte de personas y/o actividades deportivas acuáticas, embarcaderos, puertos turísticos, deportivos, marinas, clubes náuticos y los de cabotaje menor. AGROINDUSTRIAL: Labores agrícolas, horticultura, floricultura y pasto, animales de labores, ganadería, aves de corral, apiarios, acuicultura, explotaciones forestales, camaroneras. COMERCIAL 1: VENTA DE BIENES: Tienda de barrio (articulos de consumo inmediato) salsamentaria, cigarrerías, biscocherías, tienda de mascotas, venta de alimentos para animales, zapaterías, misceláneas, droguerías, perfumerías, papelerías, fotocopiadora, librerías, fuente de soda, heladerías, floristerías, modistería, boutique, laboratorio de fotografía, recepción de lavan deria, oficinas profesionales, salon de belleza, taller de cerámica, farmacia, cerrajería, video tienda. VENTA DE SERVICIOS: Estudios profesionales y oficinas personales anexos a vivienda, cerrajerías, remontadoras. COMERCIAL 2: VENTA DE BIENES: Almacenes de ropas, textiles, electrodomésticos, muebles, discos, decoración, artículos de cuero, artículos eléctricos y electrónicos, ferretería, repuestos, joyerías, relojerías, cafés, restaurantes, casas importadoras o distribuidoras, tienda de iluminación, galería de arte, marquetería, antigüedades, porcelanas y artesanías, instrumentos científicos y musicales, fotografía, ópticas, artículos deportivos, religiosos, comidas rápidas, asaderos, supermercados, almacén agrícola y veterinario, café internet, almacenes concesionarios de automóviles, centros comerciales, salas de juego (tragamonedas). VENTA DE SERVICIOS: Edificio de oficinas, para estacionamiento de vehículos, entidades bancarias y corporaciones, academias de enseñanza, hoteles, apartahoteles, residencias, salas de cine, casinos. INDUSTRIAL 1: Fabricación de dulces caseros, repostería. Cestería, cerámica. Actividades de edición, encuadernadoras. Talleres de modistería, orfebrería, tapicería de muebles, ortopedia. USO COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicadas al transporte de carga excepto hidrocarburos y combustible. Se incluyen en esta actividad los puertos pesqueros, los astilleros y buques escuela ACTIVIDAD PORTUARIA 3*: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicadas al transporte de productos químicos, hidrocarburos y combustibles. * Sólo se pueden desarrollar en la ?CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL? localizada en la isla de Barú. INDUSTRIAL 3*: Cervecería, procesadoras de pescado, Procesadoras de sal y azúcar, Alcalis e industria de cloro, Textiles, Destilerías, Industrias lecheras, Fábrica de grasas y jabones, Industria de papel y pulpa, Industria de cuero, Fabricación de metales, Lavanderías, Fabricación de cementos, Plaguicidas, Mataderos, Ensamble de automóviles, Fabrica de pinturas, Fábrica de plásticos, Fábrica de colas y pegantes, Fabricación de vidrios y productos de vidrio en general, Industrias de aluminio, Industria de fertilizantes Nitrogenados, Asbesto, Acero, Explosivos, Plantas de Energía con carbón, Planta de energía nuclear, Descerezación y fermentación de café, Muelles carboníferos, Productos farmacéuticos, Grasas y jabones, Fabricación de llantas, Plantas de Coke, Refinería de petróleo. * Sólo se pueden desarrollar en la ?CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL? localizada en la isla de Barú. INSTITUCIONAL 1: Asistencial:Puesto de salud, dispensario, sala cunas, centros comunales. Educativo: Guardería, jardín infantil, educación preescolar. Seguridad: Puesto de policía, CAI, puesto militar. Culto: Capilla, sala de culto. Recreativo: Clubes campestres, parques y zonas verdes de cobertura local. INSTITUCIONAL 2: Asistencial: Centro de salud, clínica, ancianato, hogar de paso. Educativo: Colegio(Primaria, Bachillerato), centro de educación tecnologico, seminario. Administrativo: JAL, embajada, consulado, notaria, curaduría, comisaría de familia, inspección de policía. Cultural:Teatro, auditorio, museo, biblioteca. Seguridad: Subestación o estación militar o de policía, bombero. Culto: Iglesia parroquial, sedes de cultos, convento, sala de velación. Recreativo: Centro deportivo y de espectáculos, club social, parque de diversiones, parques y zonasverdes de cobertura zonal l. Código: 944397-15