Locales terrazas

Espacios libres para desarrollar tu propio proyecto.BUSCAS UN ESPACIO DISTINTO QUE TE AYUDE A INTEGRAR Y COMPLEMENTAR TU NEGOCIO?Esto es lo que necesitas.Integrado con la naturaleza tenemos los mejores... ESPACIOS CREATIVOS MÓVILESALQUILERES SOLIDARIOS.SIN COMPETENCIA.AMBIENTE ÚNICO.SEGURIDAD  VIGILANCIA.CALIDAD Y SERVICIOS.SALONES DE EVENTOSEspacios Disponibles???? 34m2 ????60m2 ????93m2???? 120m2 ???? 237 m2 ???? 240m2.Ref.Alquiler 10 x m2 Neg.Estacionamiento: Superior 20 Inferior 10.

LOCALES COMERCIALES EN CENTRO COMERCIAL AL NORTE DE LA CIUDAD EN SECTOR EXCLUSIVO - LOCALES CON VITRINA - IDEALES PARA ALMACENES - ÁREAS PARA CAFÉ Y RESTAURANTES - TERRAZAS EXTERIORES - PARQUEADERO SUBTERRÁNEO - ESCALERAS ELÉCTRICAS - ASCENSORES HASTA EL SÓTANO - ÁREAS DESDE 32 M2 HASTA 92 M2 - ALTO FLUJO VEHICULAR - CERCA DE BANCOS Y HOTELES.

Proyecto Nuevo de Oficinas - Locales - Consultorios 7 pisos en total, 2 pisos con 31 locales comerciales, 1 piso con 14 consultorios, 4 pisos con 56 oficinas, 2 sótanos de parqueaderos con 40 para visitantes, seguridad 24/7, salas de juntas por piso, 3 ascensores inteligentes, terrazas sociales, corredor peatonal, ubicado en el sector con la mejor ubicación y movilidad de la ciudad, a una cuadra del parque principal Los Libertadores. Innovador diseño bioclimático. Excelente distribución interior y acabados.

Proyecto Nuevo de Locales Centro Comercial Santa Lucia Plaza ha sido diseñado para ofrecer a los usuarios, locales comerciales con las mejores marcas reconocidas tanto a nivel nacional como regional,, amplia plazoleta de comidas, almacenes de grandes superficies, supermercado metro (ancla), tienda por departamentos Los 3 elefantes, zona bancaria y entretenimiento que hacen que sus salas de cine Cineland, cancha Futbol 5, terrazas, gimnasio Spinning Center, y casino Santa Lucia, sea un lugar ideal para todos los gustos.

Parcela de 926 m2 con zonificación comercial local (C-1) y proyecto de construcción aprobado, por tanto, con levantamiento topográfico, estudio de suelos y estudio de impacto ambiental y socio cultural aprobados.Excelente oportunidad para desarrollar actividades comerciales y servicios privados de apoyo al uso residencial como son: salud, educación, recreación, cultural, desarrollo tecnológico y cualquier otra actividad con tienda física y online.También cuenta con Zona Verde colindante asignada en cuido y mantenimiento, lo cual le da un valor agregado para generar un paisajismo, sin mayor intervención y mejorar la calidad ambiental de la actividad a desarrollar.Las variables urbanas de la parcela para la actividad comercial son:Área máxima de ubicación:30%Área de construcción: 60% Altura: 2 pisosEl proyecto se desarrolló con un concepto ecológico, de mínima intervención topográfica e impacto ambiental para aprovechar las visuales naturales de ubicación y la vegetación existente. Las características aprobadas son:- Área de Construcción: 555 m2- Planta baja: oficinas o locales que suman 120 m2 aprox. de área vendible con un jardín interno - Planta alta: oficinas o locales que suman 230 m2 aprox. de área vendible.- Núcleo de baños:  en cada planta y con especificaciones arquitectónicas para personas con condiciones especiales de movilidad. - Espacios abiertos: dos (2) terrazas externas de 50 m2 y 200 m2 aprox. y un (1) pequeño jardín interno colindante con el módulo de escaleras para generar una excelente área de circulación en la planta baja y entrada a la edificación.- Estacionamiento: el correspondiente a los m2 del área de constucción permisada. - Oficios de factibilidad de servicios de redes: acueductos, cloacas, electricidad, sistema contra incendio y protección civil aprobados por los organismos respectivos.- Oficios de Comprobante de Notificación de Inicio de Obras en Edificaciones y Asignación del Permiso de construcción.-Oficio de Asignación de la Zona Verde colindante en Cuido y Mantenimiento La parcela por su localización en la Hoya de Prados del Este, es de fácil acceso a través de la Carretera Baruta-Caracas y  la Autopista Prados del Este y está enclavada entre las urbanizaciones:  Prados del Este, Lomas de Prados del Este, Alto Prado, Manzanares, El Peñon, Charallavito y La Trinidad, entre otras, y al tradicional casco central del pueblo de Baruta.             

 Todo se entrega en obras gris con las áreas comunes terminadas con sus respectivos acabados.LOCALES SOLO YA PARA LA VENTAREF USD 4.800/M2PRECIO DE VENTA POR NIVEL O PISOREF USD 3.200/M2(USD 50 a partir del 2do nivel. Aumento de este valor en la medida que se eleva el nivel)EjemploNivel 1 3.200/M2Nivel 2 3.250/M2Y así sucesivamente.OFICINAS PEQUEÑAS DISPONIBLES ENTRE LOS NIVELES 1 Y 5Mínimo USD 3.200/M2Éstas oscilan entre 100M2 a 300 M2A PARTIR DEL NIVEL 6 HASTA EL NIVEL 12 SE VENDE LA PLANTA O NIVEL COMPLETO. ALQUILERES: USD 20,00/M2  TORRE 302 AV. ORINOCO – URB. LAS MERCEDES – CARACAS. Se entregará una edificación de Primera Calidad, siendo una de las Torres de oficina que estará entre las edificaciones Premium de Caracas, tanto por su Calidad como en su Ubicación altamente efectiva ya que es inmediata a las vías principal de Las Mercedes y de acceso a la autopistas, como lo Francisco Fajardo y Prados  del Este. Así como también a las urbanizaciones Las Mercedes, Altamira, La Castellana y la Base Área de la Carlota.  ÁREAS La Torre 302 tiene:Un Área neta total de: DIEZ Y NUEVE MIL VEINTITRES METROS CUADRADOS CON 19 DECIMETROS CUADRADOS (19.023,19 M2), Discriminados de la siguiente manera: AREA COMERCIAL: UN MIL QUINIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS CON VEINTISSIETE DECIMETROS CUADRADOS (1.560.27 M2), 785.27 M2 EN PLANTA BAJA Y 775.00 M2 EN MEZANINA. AREA OFICINAS: DIEZ Y SIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS (17.151,27 M2), techados DIEZ Y SEIS MIL SETENTA Y OCHO MEROS CUADRADOS CON 80 DECIMETROS CUADRADOS (16.078,80 M2) y UN MIL SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS (1.073.92 M2) EN TERRAZAS DESCUBIERTAS.En La Torre se puede desarrollar el uso de oficinas y comercios, permitiendo tener espacios para salas de conferencias, sala de servidores, espacios de almacenamiento, comedor para empleados, cafetería, centro de copiado, etc En cuanto a los puestos de estacionamientos, la Torre 302 tiene 359 puestos de estacionamiento techados, incluye puestos para visitantes.Los espacios para el desarrollo del uso de oficina y comercio se entregan en plantas libres las cuales podrán ser adecuadas por el propietario para adaptarlas a los requerimientos de sus actividades. La edificación que cumple con todos los requisitos eléctricos según las NORMAS VIGENTES Y AL CODIGO LECTRICO NACIONAL. entregando una construcción de Alta calidad, cumpliendo todos los Standares en calibre y calidad de cables, tableros, breakers, y todo material eléctrico utilizado.La torre contara con un sistema de aterramiento con nivel de protección para equipos electrónicos, así como pararrayos con puesta a tierra. El horario operativo, por ser una Torre, podrá distribuirlo con el horario requerido para su funcionamiento:·        Lunes a Viernes: 7am hasta 7pm·        Sábados: 8 am hasta 1pm   Las áreas comunes se entregan totalmente limpias y su limpieza posterior y mantenimiento serán por cuenta del propietario final. La Torre contará con los siguientes servicios   La Torre contará con siete ascensores distribuidos de la siguiente forma:Torre Oficinas:Cantidad:  4 ascensoresParadas: PB, P1,P2,P3,P4,P5,P6,P7,P8,P9,P10 Y P11 Cantidad:  1 ascensorCapacidad: 4 Pasajeros.Paradas:  de solo uso exclusivo para niveles P11 al P12 - Seguridad La Torre contara con un sistema de seguridad diseñado por una empresa especializada en seguridad (DAT DE VENEZUELA), la cual incluye circuito cerrado de Televisión. -ElectricidadLa torre contara con una planta generadora de electricidad para eventuales emergencias.  -Red de fibra óptica. La Urbanización Las Mercedes, lugar geográfico en donde se encontrará la Torre cuenta en este momento con servicio de Fibra Optica, se deberán hacer las solicitudes correspondientes a la Compañía Anonima Nacional Teléfonos de Venezuela, CANTV, para la obtención del mismo. Se contará con servicio de telefonía y datos digital suministrado por la empresa DIGITEL. -Sistema contra Incendio. El proyecto fue ejecutado utilizando criterios generales, tomando en cuenta las normas vigentes en el país y otros criterios y normas extraídas de reglamentos en la materia, publicadas en otras naciones.Todos los equipos indicados dan cumplimiento a las Normas Venezolanas COVENIN.La Torre contará con Señales de Seguridad.La Torre contará con un sistema de Detección y Alarma con un tablero con una capacidad para sistemas de 159 detectores inteligentes y 159 módulos de control de monitoreo.La Torre contara con un Sistema de Extinción: posee1.- Sistema de Extinción Portátil2.- Sistema de Extinción Fijo: con una Red de Hidrantes y Rociadores con medio de impulsión propio. -Identificación y Señalización. El propietario podrá utilizar una señalización prominente en el exterior de la edificación, tanto en el frente, para lo cual está diseñado la fachada, así como, en la parte superior de la Torre, la cual se verá desde diferentes sitios de la ciudad, como por ejemplo, desde la Autopista Francisco Fajardo Oeste Este, de la Autopista que viene de Prados del Este hacia Las Mercedes.Tenemos previsto una señalización de la Torre, la cual en este momento se puede adaptar a las necesidades del comprador, ahorrando un gasto considerable.El propietario podrá colocar señalización en todas las áreas del edificio, incluyendo vestíbulo, recepción.El propietario podrá colocar el Logotipo o identificación corporativa en el Hall de ascensores de todos los pisos de la Torre.En el caso que la Torre sea de una sola propietaria, podrá colocar el nombre del edificio -Habitabilidad. La promotora garantiza que las instalaciones y construcción, cumplirá con todas las Ordenanzas Municipales y Nacionales, Códigos y Reglamentos Nacionales, Federales, Estatales, Municipales, leyes locales y cualquier regulación Gubernamentales. Cumplirá todos los requisitos exigidos con el Ministerio de Ambiente, Cuerpo de Bomberos, Hidrocapital, Corpoelec.Tendremos al terminar de construir la Torre el certificado de inspección contra incendio y riesgo controlado emitido por la Dirección de Protección Civil y Administración de Desastres del Municipio Baruta. Tenemos los cálculos de la estructura ejecutados con la norma vigente Antisísmica. Así mismo se solicitará la Inspección Sanitaria a el Ministerio del Poder Popular para la Salud y la correspondiente cedula de habitabilidad sanitaria. -Estacionamientos. La Torre cuenta con 359 puestos de estacionamiento.El funcionamiento del estacionamiento, en el caso que fuese un solo propietario, sería exclusivamente de el.  -Estado de los permisos de construcción:        Ministerio de Ambiente: Aprobado Estudio de Impacto Ambiental y obtenida la correspondiente Acreditación Técnica. Factibilidad de HIDROCAPITAL: Aprobada certificación capacidad de suministro de agua y certificación de capacidad de sistema de recolección de aguas servidas para satisfacer la demanda.  Factibilidad servicios CORPOELEC: Aprobada capacidad eléctrica para la Torre. Bomberos: aprobación del proyecto de instalaciones para la prevención de incendios por parte de la Dirección de Protección Civil y Administración de Desastres del Municipio Baruta. Ingenieria Municipal: permiso obtenido edificación original más tres anexos por modificaciones producidas para adecuación a cambios en las ORDENANZAS DE ZONIFICACION. En cuanto a la densidad de personas, no se establece en la normativa de zonificación vigente para la zona V6-CT de la urbanización Las Mercedes, ninguna restricción en el uso de espacios para oficinas. 

Edificio Comercial al final de la Av. Bermúdez Los Teques, Miranda.Excelente oportunidad de Inversión para negocio y generar ingresos por medio de arrendamientos.El edificio está constituido por: 03 locales comerciales, 05 apartamentos además de las áreas comunes como terrazas y áreas de lavanderos.Los locales se encuentran a pie de calle y cuentas con santa maría y rejas de seguridad.Los apartamentos están distribuidos de la siguiente manera: Apartamento 01: 03 habitaciones Sala/Comedor Cocina 01 baño. Apartamento 02: 02 habitaciones Sala/Comedor Cocina. Apartamento 03: 02 habitaciones Sala Pequeña Cocina 01 baño. Apartamento 04: 03 habitaciones Sala/Comedor Cocina 01 baño. Apartamento 05: 01 habitaciones Sala Cocina 01 baño.

Hemos escogido el mejor sitio de la ciudad y una de sus principales vías la calle 84, para construir este proyecto con todas las comodidades de acceso vehicular y peatonal, en donde estarán disponibles para arrendar 15 locales comerciales con vitrina hacia la calle 84, todos con amplias terrazas para permitir la funcionalidad de una diversidad de negocios como, restaurantes, entidades financieras, droguerías o farmacias, boutiques, etc desde 58m ($4.050.000). Mayor información Gerson Navarro

Se vende dos excelentes locales comerciales contiguos, ubicados en la avenida Guadalupe, en el primer piso del condominio Doña Lupe, con uso de amplias terrazas, ideales para restaurante, cafeterías, heladerías y comercio en general. Area aproximada de cada local 40 mts, uno de ellos esquinero, donde funciona acreditado restaurante. Cada local tiene baño privado, parqueadero en sótano escriturado y bodega. Uso exclusivo de terreza exterior. Renta mensual estimada de $2.200.000

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Luminosa Oficina ubicada en el quinto piso en el Centro Empresarial Nou, sobre vía principal de ingreso al municipio de Cajicá, dotado con locales comerciales, consultorios, terrazas panorámicas y de fuego, ascensores inteligentes, sala de negocios y audiovisuales, hall de acceso de doble altura, puertas de seguridad con doble altura con control de acceso, auditorios, cctv,gimnasio, espectacular vista el interior de la oficina, vigilancia privada veinticuatro horas, GRAN OPORTUNIDAD PARA ESTRENAR.

927-496 Excelente oficina para estrenar de 54 m2 espacio abierto en obra gris, dos parqueadero privado, dos depositos. El edificio cuentas con bateria de baños en cada uno de los pisos, parqueadero de visitantes, locales comerciales, Terraza panorámica, Terrazas de fuego, Plazoleta Comercial, Casona comercial, Oficina de administración, Ascensores de última tecnología, Circuito cerrado de TV, Business center, Lobby, Salas de negocios, Sala de audiovisuales, Sala de uso múltiple, Gimnasio equipado, Solárium exterior y Puertas de seguridad en lobby de acceso al centro empresarial.

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ADMINISTRADORA AAVAL ARRIENDA OFICINA UBICADA EN QUINTO PISO CENTRO EMPRESARIAL NOU, VÍA PRINCIPAL DE INGRESO AL MUNICIPIO DE CAJICÁ, LOCALES COMERCIALES, CONSULTORIOS, TERRAZAS PANORÁMICAS, ASCENSORES INTELIGENTES, SALA DE NEGOCIOS Y AUDIOVISUALES, HALL DE ACCESO DE DOBLE ALTURA, PUERTAS DE SEGURIDAD CON DOBLE ALTURA CON CONTROL DE ACCESO, AUDITORIOS, CCTV, GIMNASIO, ESPECTACULAR VISTA, VIGILANCIA PRIVADA VEINTICUATRO HORAS, GRAN OPORTUNIDAD PARA ESTRENAR.

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Este impresionante apartamento de lujo está ubicado en la hermosa ciudad turística de Porlamar, en el estado de Nueva Esparta. Con una amplia área construida de 600 metros cuadrados, este inmueble ofrece todo el espacio y comodidad que necesitas para vivir en la isla más amada de Venezuela.El apartamento cuenta con 7 acogedoras alcobas, cada una con su propio baño privado y sus terrazas privadas, lo que garantiza total privacidad y confort para toda tu familia. Además, cuenta con un total de 8 baños, lo que lo hace perfecto para recibir invitados y amigos.Con una capacidad para 4 vehículos, este apartamento cuenta con amplios estacionamientos para que tú y tus seres queridos siempre tengan un lugar seguro y cercano para aparcar. Y si quieres disfrutar del clima cálido de la isla, las áreas comunes incluyen una piscina, una terraza y un jardín perfectamente cuidados para relajarte y desconectar.Al ingresar al apartamento, serás recibido por un hall de alcobas con una doble ventana que brinda una iluminación natural y una vista panorámica impresionante. Además, cuenta con aire acondicionado en todas las habitaciones para que puedas controlar la temperatura de tu hogar y mantenerte siempre cómodo.Si te encanta cocinar, te enamorarás de la cocina equipada y la despensa del apartamento, que cuentan con todos los electrodomésticos y utensilios necesarios para preparar deliciosos platillos. También cuenta con una habitación de servicio para el personal que necesites contratar, con un baño privado para su comodidad.Este apartamento ha sido completamente reformado y cuenta con suelos de cerámica y mármol de alta calidad, brindándole un toque moderno y elegante. Además, tiene acceso a servicios como gimnasio, sala de usos múltiples y vigilancia las 24 horas, para garantizar la seguridad y el bienestar de todos sus residentes.Ubicado en una zona exclusiva y residencial, este apartamento se encuentra rodeado de áreas turísticas y comerciales, con acceso rápido a centros comerciales y comercios locales para que puedas satisfacer todas tus necesidades con facilidad. También cuenta con un ascensor privado directo al inmueble, una barbacoa/parrilla y una planta eléctrica para mayor comodidad y tranquilidad. EL INMUEBLE TIENE HERMOSAS VISTAS HACIA LA LAGUNA DEL MORRO Y  A LA PLAYA LA CARACOLA, siendo de las más amadas por muchos residentes de la isla, Haciendo eso que pueda disfrutar de vuelos de rosas flamingos a media tarde que hay en la laguna. No pierdas la oportunidad de vivir en este lujoso apartamento en una de las zonas más hermosas y exclusivas de Venezuela. Contáctanos ahora para programar una visita y comenzar a disfrutar de la vida en la isla de Margarita.

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Con el aporte de este Gran Grupo quienes proyectan y construyen con optimismo en el país, y fuera de él, les presentamos ésta opción ubicada en el Epicentro  Financiero y del buen vivir en la ciudad de Caracas, con excelente propuesta urbanística expuesta  en Las Mercedes.Áreas de confort e innovación Comercial proyectando en el último nivel las siguientes áreas: AREA  DE TERRAZA TECHADA acondicionada para uso y disfruteÁREA DE TERRAZA DESTECHADA  acondicionada para uso y disfrute  Diferentes actividades que convergen en una construcción de 16 pisos  distribuidos por niveles en AREA  DE LOCALES COMERCIALES EN PBLOCALES COMERCIALES EN 3 NIVELESNIVELES DE ESTACIONAMIENTONIVELES DE OFICINA DE DISTINTAS DIMENSIONES VALORADA  POR M2 OPCIONES DE PH  OFICINAS DUPLEX  DISPONIBILIDAD  PARA LA VENTA DE NIVELES DE OFICINA HASTA LA FECHA DEL PISO 11 AL PISO 15 Oficinas que van desde los 16,96 M2 a 114,70 M2, algunas con opción de terrazas,  con vistas inolvidables de la ciudad y de nuestro Avila. PRÓXIMAMENTE SE DARÁ APERTURA  A LA VENTA DE LOS NIVELES COMERCIALES  RANGO DE PRECIOJULIO 2022PLAN DE FINANCIAMIENTO

La MARINA CLUB NÁUTICO EL MORRO es la única marina en la costa Oeste de Lechería, situada en la entrada a la península del Morro.Está en el medio de una zona de fuerte crecimiento residencial tanto vacacional como para residentes permanentes. SITUACIÓN ACTUAL: La Marina está protegida mediante un sistema de rompeolas que da acceso a una dársena de 64.000 m2, con un amplio terreno 77.450 m2 el precio este terreno es de 35.000.000$  en las que se encuentran las siguientes instalaciones: a.- 730 metros lineales de muelles, dando a la superficie protegida de agua, la cual es el centro de la marina. El perímetro interno de los muelles constituye el lindero con la parcela COM, objeto de importante proyecto inmobiliario el cual esta aprobado por la minisipalidadb.- Casa club colonial de 1.725 m2. y terraza adyacente de 1800 m2. c.- Estacionamiento vertical para 236 lanchas. d.- Patios de estacionamiento en cunas al aire libre para aproximadamente 120-150 lanchas. e.- Marina con espacio para 80 yates en el agua y posibilidad de expansión.f.- Estación de servicio marina y tienda de conveniencia. g.- Edificios de apoyo para oficinas y vestuarios de obreros de 200 m2. h.- Edificios menores para cuatro (4) talleres mecánicos, y dos (2) apartamentos para conserjería. En la Casa Club y terrazas aledañas se está consolidando un centro gastronómico y de diversión que ya cuenta con una discoteca y varios restaurantes al aire libre. Actualmente se están instalando dos (2) restaurantes más en locales cerrados y climatizados, y una importante tienda de artículos marinos. El Conjunto cuenta con amplios estacionamientos con capacidad para más de seiscientos (600) vehículos y accesos controlados para garantizar seguridad a los usuarios.*Adicional:(Amplio terreno para estacionamiento de lanchas en trailers (33.720 m2 aprox.) con un precio de 15.000.000 $Dispone de anteproyecto aprobado de desarrollo de la Parcela COM, que conforma un conjunto funcional con la Marina, ubicada en el Complejo Turístico El Morro, Lecherías, Estado Anzoátegui.)*SE PUEDE VENDER POR SEPARADO.