Inversionista area

Lote esquinero, ubicado estratégicamente en sector de crecimiento y alta valorización POT se pueden construir 4 pisos Area 180 metros Cuenta con estudio de suelos Planos estructúrales Planos arquitectos Valor 650 millones recibe propiedad de menor Carrera 97 con 42 esquina valle del lili

Inversionista Barrio el Caney, edificio de 5 pisos, apartamento por piso, cada uno consta de área construida de 150 M2, 4 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina, parqueadero, esquinero, Precio de venta $ 1.000.000 negociables

Edificio dedicado al uso Comercial y vivienda en el Centro Tradicional de Neiva en zona de área Comercial y financiera de la ciudad. En el momento se destina para uso Comercial y vivienda. El sector donde se encuentra el inmueble corresponde al Centro Tradicional, en el área urbana del municipio de Neiva, sobre el eje principal de la ciudad en el sector de mayor concentración de comercio organizado, en pleno corazón administrativo, financiero y comercial de la ciudad. Esquinero, con sus linderos perfectamente delimitados. Su fachada está localizada sobre la Carrera 2. su altura es de 4 pisos. 3176583883

Venta casa en buen estado, impuestos al dia, avaluo comercial Enero 2019. Unico dueño. 4 habitaciones, 1 estudio, 2 baños, cocina, sala, comedor, patio de ropa, parqueadero cubierto. Area lote 167.20 m2 Estrato 3

Hermosa casa a media cuadra del parque principal, área total construida 530mts, 2 locales, 4 consultorios u oficinas y 4 aptos duplex

TITANES GRUPO INMOBILIARIO VENDE CASA PARA INVERSIONISTASVendo casa en san fernando parte alta. tejaresValor 750 mill Area 385 mtr21 nivelTiene 3 aptos con sala comedor 2 habitaciones 2 bañosCocina integralZona de oficios1 garaje 1 aparta estudio1 ambiente con bañoY cocina. 2 nivelcasa en 2 nivel Garaje para 2 carrosSala comedorSala de tvSala de star2 Balcones con vista a la ciudad.3 habitaciones con baño1 cuarto de servicio con bañoBaño socialCocina integral tipo americano. Comedor auxiliar.RENTA $ 5.100_000 MENSUALESINF, 6 SANDRA J

Predio muy bien ubicado sobre Autopista Condina cerca de Vereda Montelargo Pereira Eje Cafetero. Area 3385 metros cuadrados de forma regular rectangular alargado con buena longitud sobre la via ocupado con cultivos, sin construcciones.

Área Lote: 520mt2 Área construida: 1650mt2 Piso: 5 niveles Baños: 17 Salones: 18 Oficinas: 3 Ascensor: 1 Parqueaderos: 15 en sótano cubierto Estrato: 5 Características: Edificio de tres niveles, semisótano y terraza,excelente opción para inversionista o comprador que quiera generar renta, por sus divisiones y excelente distribución. En el primer y segundo piso cuenta con pisos en madera laminada y el resto en cerámica.Tiene frente y acceso por la avenida 9 Norte y por la avenida 9 A norte,Sector con alto grado de desarrollo residencial y comercial. Áreasespaciosas, zona segura, vigilancia, perfecto para invertir en Colegio, Hotel, Eps, oficinas. Beneficios: Cuenta con 1650mtr2 de construidos, el cual se puede remodelar al gusto del comprador,perfecta para uso comercial o residencial, seguro, ventilado,excelente ubicación,para transporte mío o publico, cerca a parques,supermercados, centros comerciales, clínicas, hospitales,colegios y zonas comerciales. Inversión: $3.000.000.000 millones

INVERSIONISTA. CASA DE DOS PLANTAS ADECUADA EN TRES LOCALES COMERCIALES SOBRE AVENIDA TERCERA NORTE-CALI-VIPASA, area lote 189 mt2, area construida 300 mt2 asi: Dos locales en el primer piso uno de 120 mt2 y otro de 45 mt2, un local en el segundo piso de 160 mt2 aproximadamente, completamente reformados, modernos, actualmente están rentando 4 millones, cerca a estación del mio, tres parqueaderos externos.

INVERSIONISTA, Apartamento segundo piso, en Unidad Residencial de 32 apartamentos, frente al parque del avión, cerca a Chipichape, área 120 mt2, sala comedor muy amplia, tres alcobas, principal con baño y aire acondicionado, dos baños más, habitación del servicio con baño completo y closet, parqueadero cubierto doble en línea, depósito, actualmente esta rentando un millón quinientos, zona social con piscina, juegos infantiles, hermosas zonas verdes, vigilancia 24 horas.

INVERSIONISTA - VENTA LOCAL COMERCIAL SEGUNDO PISO CENTRO COMERCIAL CENTENARIO| estratégicamente ubicado en el segundo piso con excelente tránsito de clientes cerca de Colsanitas| área de 60 mts2| ideal para sus clientes con todas las comodidades| parqueaderos| almacenes de ropa| joyerías| zonas de entretenimiento| cines| centros de negocios| bancos| casas de cambios| estupendas plazos de comidas| actualmente renta 0.8% neto| admon $ 1.385| una gran oportunidad de inversión.

¡Inversionista has tus sueños realida!Te invito a conocer este increible inmueble,  Edificio Comercial y Residencial en venta  ubicado en la Av. AyacuchoConsta de 129 mtrs2 distribuido de la siguiete manera:PLANTA ALTA- 3 Habitaciones.- 2 Baños.- Sala.- Cocina.PLANTA BAJAPosee 2 amplio locales comerciales cada uno con su respectivos baños  y área de oficina.El precio de venta incluye Fondo Comercio, Aire industrial de 3000 BTU, Tanque de Agua e Internet.Entrada independiente a cada uno de  los espacios. conectado a un pozo de agua.Si deseas conocer más de este inmueble, contáctame y con gusto te agendamos una visita.NUESTRA CALIDAD  ESTA EN EL BUEN SERVICIO: 

Detalles CASA EN VENTA - BARRIO NUEVO - PALMIRA - REF: 7310640 Casa en Venta en Barrio Nuevo: Una Oportunidad Única para Inversionistas En el corazón de Barrio Nuevo, justo en frente de la Registraduría, se encuentra una increíble oportunidad para aquellos inversionistas que buscan expandir sus negocios y hacer crecer su patrimonio. Esta casa en venta ofrece un amplio frente de 6.40 metros cuadrados y un fondo de 41.25 metros cuadrados, con un área total de 264 metros cuadrados. La ubicación estratégica de esta propiedad la convierte en el lugar ideal para colocar un centro empresarial o un gran negocio. Con la posibilidad de comprar la propiedad de atrás, que cuenta con un frente de 7.15 metros cuadrados y un fondo de 35 metros cuadrados, con un área total de 250.25 metros cuadrados, se abre la oportunidad de tener entrada por dos calles principales: la carrera 31 y la carrera 32. Esta propiedad es perfecta para inversionistas que buscan expandir sus horizontes y aprovechar al máximo el potencial de crecimiento de Barrio Nuevo. Con un área total de más de 500 metros cuadrados entre ambas propiedades, las posibilidades son infinitas. Desde la construcción de un centro comercial hasta la apertura de un restaurante o una oficina corporativa, esta casa en venta ofrece un sinfín de oportunidades para aquellos que buscan invertir en un futuro próspero. Si eres un inversionista interesado en esta increíble oportunidad, no dudes en contactarnos hoy mismo para agendar una visita. Nuestro equipo estará encantado de mostrarte todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer y de ayudarte a dar el siguiente paso en tu carrera como inversionista. No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en el futuro de Barrio Nuevo. ¡Contáctanos hoy y descubre todo lo que esta casa en venta tiene para ofrecer! Propiedad en: Venta Tipo de inmueble: Casa # Habitaciones: 9 # Baños: 4

SE VENDE Casa de 800 m2 de Construcción con mucho potencial para ser transformada en Posada, Casa de Retiro o similar, ubicada al final de la Calle Franca de la Urbanización LA PEÑA, sector Las Colinas que rodea el embalse de La Mariposa, la cual se caracteriza por su tranquilidad, su intimidad, su arquitectura rústica, sus hermosas vistas y su clima de montaña. La misma está asentada en una Parcela de Terreno de 3.054 m2., que forma parte de un conjunto de viviendas unifamiliares de grandes dimensiones y que se encuentran distantes una de la otra.La implantación de la Casa-Quinta reposa en Cuatro (4) Terrazas principales con desniveles de 2,5 metros entre ellas. En la 1ra.Terraza encontramos el área de estacionamiento; en la 2da. Terraza predomina el área de recreación; en la 3ra.Terraza se ubica la Vivienda Principal de una sola Planta; y en la 4ta.  Terraza existe un chalet independiente.Este inmueble es ideal para el uso turístico-residencial. Cuenta con áreas de amenidades en exteriores todas iluminadas, que se activan de forma automática a través de un fotosensor ubicado en el caney.La Piscina tiene una capacidad de 140.000 litros de agua y su tamaño es de 12 metros de largo por 6 a 8 metros de ancho variable; va desde 1 metro hasta 3 metros de profundidad y tiene un acabado en cerámica. Cuenta con los equipos de limpieza necesarios para su mantenimiento (aspiradora, mangueras, mallas, etc.) y está construida con muro doblemente armado lo que permite vaciarla sin riesgo de agrietamiento.Entre la piscina y la Vivienda Principal se encuentra el Caney que permite realizar eventos sociales en el exterior sin tener que ingresar a la Vivienda Principal. Este espacio cuenta con  una parrillera, un fregadero, iluminación, mesa fija con capacidad para 10 personas, conexión eléctrica para sonido, cocina y nevera.Cuenta con un sistema hidroneumático de abastecimiento de agua con un tanque subterráneo de 16.000 litros de capacidad, que en la actualidad es utilizado como reserva puesto que no es usual que falle el suministro de agua en la zona.El área central de la casa se caracteriza por un Hall de Entrada, Sala de Estar con chimenea y grandes ventanales, Comedor y Bar. Todos los ambientes en distintos niveles.Las habitaciones cuentan con amplios y cómodos espacios, pisos cálidos de madera, así como grandes closets con gran capacidad de almacenamiento que van de piso a techo y más de 3 metros lineales. La Habitación Principal (tipo Suite) además de su Baño Privado y Vestier, tiene una terraza incorporada con jardineras a su alrededor, desde donde se aprecia una vista panorámica de Caracas.Anexo a la Vivienda Principal se encuentra un Chalet de Montaña totalmente independiente, enclavado en un área boscosa y compuesto por: Sala de Estar con Chimenea, Pantry, Cocina en un solo ambiente, amplia Habitación con su closet y Baño en un nivel superior. En la parte posterior  del Chalet se encuentra el área de lavandería y en su parte anterior se encuentra un hermoso y frondoso Jardín.En la Parcela predomina una variedad amplia de arboles frutales sembrados en terrazas que bien se pueden acondicionar para la construcción de nuevas habitaciones tipo chalet. Sr. Inversionista, la invitación es para usted! Agende una cita para conocer esta hermosa propiedad que es adaptable a cualquier proyecto o emprendimiento asociado al turismo, a la salud y/o a la atención de personas con condiciones especiales. SL-23-007.

Esta increíble propiedad situada en Caracas - El Hatillo, Distrito Capital, ofrece una área construida de 125 M2 y una área privada de 38 M2. Está equipada con 4 alcobas, 3 baños, 2 estacionamientos una terraza, y área social. Se acompaña de características internas modernas que incluyen: aire acondicionado, armarios empotrados, baño auxiliar, baño en habitación principal, citófono / intercomunicador, clósets, cocina integral, comedor auxiliar, depósito, despensa y doble ventana, gas domiciliario, habitación servidor, hall de alcobas, vista panorámica, zona de lavandería.Estas características externas hacen de este apartamento la mejor elección dentro del mercado inmobiliario de Caracas: acceso pavimentado, área social, ascensor, barbacoa / parrilla / quincho, centros comerciales, cerca zona urbana, circuito cerrado de TV, cochera / garaje, garaje, garita de entrada, jardín, montaña, parqueadero visitantes, parques cercanos, terraza, transporte público cercano, urbanización cerrada, vigilancia, vivienda multifamiliar y zonas verdes.Esta espectacular propiedad es una combinación perfecta entre estilo moderno con calidad de vida. Ofrece una excelente conectividad, agregandole total seguridad. No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta maravillosa propiedad si eres un inversionista o una familia que necesite un hogar nuevo.

Edificio nuevo para la venta y para inversionista zona ccial del barrio La independencia, excelentes vías de acceso. Área const. 504 Mt2, el 1er piso es local ccial, área de 113,40 Mt2 y 2do piso local comercial con la misma área para uso exclusivo de oficinas o Gimnasio en los dos pisos, cada piso cuenta con un baño y servicios públicos, en el piso 3 funciona como vivienda con 3 habitaciones dos de ellas con baño, baño social, tina, cocina semi-integral, Star de TV, estudio, sala comedor y balcón.Los tres pisos tienen porcelanato, cuenta con acceso hacia la terraza en el 4 piso donde está ubicada la zona de oficios, zona de BBQ, y 2 habitaciones más, el 5 piso es una terraza con techo de teja termoacustica y vista hacia los Farallones de Cali. El edifico maneja convertidor de energía independiente de 220 voltios y tiene dos contadores para independizar la zona comercial y de vivienda. Valor:390mm Neg.COD INT: 153

Casa en Venta en Valencia Naguanagua ubicada en Ave. ppal a pie de calle, esta excelente propiedad posee un extraordinario punto referencial ya que esta ubicada en plena ave. Bolivar de Naguanagua con metraje de  terreno de 640m².  Descripción: Casa en Venta Naguanagua. Sala comedor Cocina 3 Habitaciones2 Baños. Amplios espacios para garage. 01 mini local comercial a pie de calle. Area de lavandero y faena. Esta cómoda y bien ubicada casa en venta en Naguanagua posee:03 anexos con closets y cada uno con sus respectivos baños +  área de lavandería. Por su ubicación a pie de calle un inversionista con visión de futuro puede realizar la construcción de locales comerciales o edificación residencial y comercial lo que permitiría una plusvalía o retorno de inversión.Naguanagua esta convirtiéndose en una área comercial de más prestigio ya que la Universidad de Carabobo, Urb. Privadas, centros hospitalarios, clínicas y centros comerciales, galpones, depósitos.La avenida 190 o ave. Bolivar de  Naguanagua es referencia comercail de toda la comunidad Valencia por lo que ial nvertir en esta zona comercial obtendrás r un retorno de inversión precio/valor. 

Bajon de precio, para inversionista, hacer negocios ya. Por este galpón Venta. De oportunidad. El mejor precio.  Galpón amplio  con  área de terreno de 15.000Mts2. con mucho potencial. Lo venden con la empresa..Ubicado en Baruta (muy cerca del pueblo de Baruta específicamente en parte de atrás de la  Alcaldía de Baruta Área patio delantero para carga y descarga de camiones.Estacionamiento para más de 20 vehículos Portón principal eléctrico a control remoto.Galpón principal de 12mts de altura. Área Techada aproximadamente 6.000 a 7.000 Mts2.Garita de vigilancia delantera y Garita de vigilancia trasera.20 mini depósitos modulares de 5 Mts2. Cada uno.Baños para obreros.Baños para empleadosOficinas.Balanzas para pesar camiones de 40 toneladas.4 generadores eléctricos de 80kva.125KVA. 212KVA. 270KVA.Tanque para agua 300.000 litros con su hidroneumático.Tanque para gasoil de 15000 litrosTanque para gasoil de 25.000 litros.Sistema completo contra incendio.Teléfono cantv. Internet. Todo.excelente vialidad,  cerca de autopista, avenida. Calle. Se vende con todo.Allí se puede construir edificios residenciales. Servicios de asistencia médica. Módulos. Supermercados. Talleres mecánico. Estacionamiento. Etc. Los 15.000 M2, es terreno plano,  y tiene planta eléctrica. Y tanque subterráneo que almacena más de 300.000 mil litros de agua.haga su propuesta de compraEl mejor precio del Mercado. 

Galpón Industrial en Venta Zona Industrial La Isabelica Son dos naves industriales, de doble altura, acondicionadas y perfectas para el funcionamiento de una empresa del ramo de almacén, automotriz, transporte, alimenticio, mecánico y otros. De fácil accesibilidad a las principales vias de comunicación de la zona, su cercanía al Aeropuerto Arturo Michelena los hace atractivos para el inversionista, ya que además está zona tiene todos los servicios al alcance de la mano. Cuenta con: - Garita de vigilancia - Recepción - Área de almacén y/o depósito - Área de oficinas, con baños - Comedor - Baños de trabajadores - Puente de concreto de revisión de vehículos - Tanque de agua subterráneo de 10.000 lts - Estacionamiento para vehículos pequeños y amplia área de estacionamiento para vehículos de carga - Luz trifásica - Cerco eléctrico - Sistema contraincendios - Lámparas industriales - Estructura liviana en techo - Instalaciones sanitarias y eléctricas en perfectas condiciones - Totalmente cercados con pared de bloques - Portón de acceso

Espectacular local con Precio Único de Oportunidad nuevo para estrenar en Reconocido Centro Comercial muy buena vitrina en segundo nivel ideal para inversionista o empresa bien constituida con un área de 32 Mt2 en primer piso y 22 Mt2 en Mezanine para un total de área construida de 54 Mt2, se entrega con los vidrios de fachada y enchape pisos y paredes pintadas, la administración esta en $615.000 mensual ya esta cancelada hasta Noviembre de 2018, el centro comercial esta muy bien ubicado cerca al comercio, clínicas, universidades, Bancos, supermercado La 14. El Local esta Avaluado en $330.000.000. Valor: $250.000.000 Único Precio.

Casa en venta vehicular esta ubicada en el barrio: libertadores, a dos cuadras del club noel de la calle 5, sobre via principal en el plan. La propiedad consta de: sala, comedor, cinco habitaciones, dos baños, cocina, patio, el área es de 210 metros cuadrados. La casa es bastante fresca y es una excelente oportunidad para inversionista por su excelente área

SE VENDE CASA 2 PISOS (ESQUINERA) B/ EL DORADO PARA INVERSIONISTA RENTA $ 3.000.000 INF 3103763753 - 3429383 CASA ESQUINERA 140 M2 1 PISO: 1 APTO, 3 HABITACIONES, BAÑO, SALA, COMEDOR, COCINA, PATIO, ÁREA DE LAVADERO SERVICIOS PÚBLICOS INDEPENDIENTES 2 APTO CON ENTRADA LATERAL INDEPENDIENTE, 2 HABITACIONES, SALA, COMEDOR, COCINA, BAÑO, ÁREA DE LAVADERO. SERVICIOS PÚBLICOS INDEPENDIENTES 2 PISO: 1 CASA INDEPENDIENTE CON 5 HABITACIONES, COCINA, SALA, COMEDOR, BAÑO, ZONA DE OFICIOS SERVICIOS PÚBLICOS INDEPENDIENTES

SE VENDE CASA 2 PISOS INDEPENDIENTES + 1 APTO B/ EL GUABAL PARA INVERSIONISTA (REMODELAR) INF 3103763753 - 3429383 7 X 23 DE FONDO 1 PISO: 4 HABITACIONES, BAÑO(sencillo), SALA, COMEDOR, COCINA(enchapada), PATIO AMPLIO, ÁREA DE LAVADERO ANTEJARDIN AMPLIO ESCALERAS INTERNAS PISO BALDOSA tuberia (pvc) reciente 2 PISO CON ENTRADA LATERAL apto INDEPENDIENTE 5 HABITACIONES, SALA, COMEDOR, COCINA(enchapada), BAÑO, ÁREA DE LAVADERO. ESTUDIO piso baldosa MITAD TECHO 3 NIVEL: 1 APTO INDEPENDIENTE CON 2 HABITACIONES, COCINA, SALA, COMEDOR, BAÑO, ZONA DE OFICIOS SERVICIOS PÚBLICOS INDEPENDIENTES VALOR $265.000.000

Excelente propiedad!! Ideal para Inversión! Ubicación: Laureles cerca a la carrera 70, UPB, San Juan, todo a la mano! Área lote: 180m2 Área construida: 630m2, 2do, 3ro y 4to Piso, en 11 apartasuites rentando asi: Contrato por los aptos: el Canon es de 10'000.000 el contrato está por 5 años PEDIDO: 1.300 MILLONES Negociable, solo se recibe hasta 400 millones en carros o propiedades comerciales en Medellin Rentabilidad: está en el.8 respecto a la inversión Solo se muestra al inversionista

Excelente local dúplex esquinero en el Mall Complex en llano grande ideal para inversionista consta de dos niveles distribuidos así: Primer Nivel; Con una área de de 21.40 m2 con vidriera de piso a techo muy buena ubicación. Segundo Nivel; Con una área de 13 m2 con vidriera de piso a techo con vitrina hacia la calle. NOTA: El local esta arrendado desde el 1 de junio del 2019 hasta el 1 de junio del 2020 pagando un canon de arrendamiento de 2.500.000 incluida la admón. con un incremento anual del IPC más 2 puntos es un local en perfectas condiciones pisos en porcelanato y muy bien distribuido. Cerca de todos los sitios de mayor interés del sector y en toda la milla de Oro de Llano Grande con muy buenas vías de fácil acceso. Para mayor Información: COMUNÍQUESE Al; 318 707 5440 Fernando Mazo

PRECIO DE OPORTUNODIAD!! 990 Millones Excelente propiedad!! Perfecta!! para Inversión! Esta Rentando más del 1% Ubicación: Laureles cerca a la carrera 70, UPB, San Juan, todo a la mano! Área lote: 180m2 Área construida: 456m2, 2do, 3ro y 4to Piso, en 11 apartasuites rentando asi: Contrato por los aptos: el Canon es de 10'000.000 el contrato está por 5 años PRECIO DE OPORTUNIDAD!! 990 MILLONES Solo se recibe hasta 200 millones en carros o propiedad comercial en Medellin Rentabilidad: está en más del 1% respecto a la inversión!! Solo se muestra al inversionista

Venta de Local en Centro Comercial en el barrio San Fernando al Sur de la Ciudad de Cali. Precio Único de Oportunidad, para estrenar en Reconocido Centro Comercial ubicado cerca al comercio, clínicas, universidades, Bancos, supermercado La 14. Muy buena vitrina en segundo nivel ideal para inversionista o empresa bien constituida. Área: 32 Mt2 en primer piso y 22 Mt2 en Mezanine. Total área construida: 54 Mt2. Valor Venta: 250.000.000.Valor Administración: 615.000 (Cancelada hasta Noviembre del 2018). Se entrega con los vidrios de fachada y enchape pisos y paredes pintadas. El Local está Avaluado en 330.000.000. COD INT. 373 EH

Casa de dos niveles ubicada en el barrio Granada al norte de Cali, sector extremadamente tranquilo, a pocas cuadras de la avenida del rio, la torre de Cali y el CAM, aledaño a centros comerciales, universidades, instituciones educativas y al área de la salud del norte, cuenta con vías de acceso como la Avenida 3 Norte.< _em>< _span>Oportunidad para inversionista, casa con un área de lote amplio, para construir edificio de apartaestudio o de oficinas, la propiedad se encuentra para remodelar, cuenta con 2 niveles en el cual en el primer piso< _strong> tiene dos (2) apartaestudios, esta propiedad actualmente está generando una rentabilidad de 1.400.0000, cuenta con nueve (9) habitaciones muy amplias< _em>, < _strong>seis (6) baños, la propiedad está muy bien ubicada, lista para negociar, además que cuenta con una ubicación excelente en el norte de la ciudad de Cali, la propiedad tiene buena cimentación ideal para construir, remodelar y generar rentabilidad igual o superior al 1%, adicionalmente cuenta con servicio de gas natural y muy buen flujo de transporte público.< _span>

Venta inversionista. Extraordinaria Casa de 3 niveles incluido negocio| genera renta Encontrara una puerta principal y al lado continuo derecho ubicara local comercial constituido un Minimarket. Al ingresar encontrara planta baja y dos plantas internas. Distribuida de forma funcional con espacios amplios. En planta baja 3 hab cada uno con baño y su closert| adicional baño social|sala|comedor| una área de bienestar en patio interno por la zona húmeda| adicional una área externa que permite un am

Vendo para inversionista o constructora Casa Campestre cerca Universidad Javeriana que se complementa con la naturaleza que la rodea| iluminada y arborizada |área de terreno: 4268 Mts| área construida 424 Mts| la casa consta de 2 pisos | Sala de recibo| sala comedor | estudio| cocina equipada | zona de oficios| cuarto empleada| patio de ropas|5 amplias habitaciones con excelente vista | 4 baños| zona BBQ| piscina | zonas verdes con jardines y arboles sembrados con selecto cuidado | Riachuelo q