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tan solo a 36 km de Medellín y a 5.4 km sobre la vía Don Diego - La Ceja. Zona de alta valorización, cerca de la vía principal y con acceso en cualquier tipo de vehículo. Excelente transporte público. Lugar seguro, tranquilo e independiente con buenos vecinos, ambiente silvestre con sonidos de la naturaleza, múltiples vías para caminar, montar a caballo y en bicicleta. Sitio ideal para personas que viajan a diario a Medellín, cerca de cascos urbanos del Retiro, La Ceja y Rionegro. Proximidad a colegios, escuelas, hospitales, estaciones de servicio y centros comerciales. Casa principal de estilo clásico con bonitos acabados, 4 habitaciones con closet y dos con baño. Baño social, cocina con isla, lavavajillas, cubierta de 4 puestos a gas y horno, lavaplatos de doble pozo, campana extractora con tiradera externa, cajoneras y alacena en cedro rojo. Amplia sala con chimenea, sala de Tv, balcón, patio de ropas y amplios corredores. Casa auxiliar estilo campesino con dos habitaciones, cocina, baño y corredor espacioso. Otros: La casa de campo cuenta con agua potable de acueducto veredal e igualmente agua propia de nacimiento con pozo, tanque de almacenamiento e hidroflow. Red interna de gas propano. Pozo séptico nuevo en fibra de vidrio, con filtros de drenaje. Garaje doble rustico, cubierto con mezzanine y baño, quiosco para asados, parque con juegos para niños, gallineros, huerta, galpón, dos pesebreras, perreras, cebaderos para aves, la propiedad está totalmente enmallada, parqueadero descubierto para 8 carros, amplias zonas verdes y de jardín, frutales, zonas de reforestación en árboles nativos. Carretera interna pavimentada. Avalúo catastral: $140'036.154 Estrato casa principal 5. Área construida: 234 metros cuadrados Estrato casa auxiliar 3. Área construida: 60 metros cuadrados Total áreas otras construcciones: 80 metros cuadrados Código: 542

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Arriendo apartamento Antonia Santos Bucaramanga. Esquinero, buen estado, fresco, claro, consta de: sala-comedor, balcón doble con puertas a la sala y a la alcoba principal, cocina integral abierto con meson en mármol, zona de ropas, dos alcobas con closet, dos baños que comparten la ducha pero con seguro independiente, uno de ellos hace parte de la alcoba principal, baranda de seguridad en las ventanas, parqueadero de carros cubierto, parqueadero para moto independiente, zona social completa: dos ascensores, lobby de entrada, parqueadero visitantes, jacuzzy, hidropiscina, turco con baños, gimnasio dotado, terraza semicubierta con bbq, salón social, zona de lavanderia, celaduria 24h. Dentro de la administración hay servicio de agua caliente. El valor de la administración es de $315.000= pero si cancela puntual tiene descuento y cancelaría $283.00=. El uso de la zonas húmedas se hacen todos los dias a excepción del dia de mantenimientos.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA ?PARCELACIO?N LOS NOGALES?La ?PARCELACIO?N LOS NOGALES? esta? ubicada a 25 minutos de Pereira, en zona rural en la vereda Alegri?as Bajo, dicho proyecto consta de 7 Lotes, cada uno con a?rea de una Hecta?rea (10_000 M2).Este proyecto es en PARCELACIO?N con licencias urbani?sticas, Carder, y con escritura pu?blica de desenglobe, con fichas prediales y nu?mero de matri?culas independientes. CARACTERI?STICAS Y VENTAJAS DEL PROYECTO: ? Localizado en el sector rural de Pereira a 25 Kilo?metros distancia. ? Proyecto aprobado legalmente (Licencias y Notariales) como PARCELACIO?N LOS NOGALES. ? Vi?a vehicular y acceso privado con control de acceso controlado (Casa Agregado). ? Disen?o y construccio?n de casa de libre escogencia, de acuerdo a las necesidades del propietario. ? Cada uno de los predios limita con una quebrada (Nacimiento de Agua) localizado en Zona de Proteccio?n de una franja de terreno de 15 metros (Guadua y Bosque Nativo). ? La parcelacio?n se encuentra a una distancia de 5 Kilo?metros del corregimiento de ALTAGRACIA de Pereira. ? Sector privilegiado y de mejor valorizacio?n. ? Topografi?a ondulada que permiten el aprovechamiento de vistas y condiciones clima?ticas excelentes, con una temperatura promedio de 21° todo el an?o. ? Sector seguro, u?nica vi?a de acceso con control permanente, colinda con la hacienda laHolanda en 3 linderos naturales. ? Cada uno de los lotes parcelados cuentan con las matriculas de luz y agua debidamente aprobados por las entidades prestadoras de servicios. ? El proyecto colinda con Zona de Proteccio?n Ambiental de 3 Hecta?reas de Bosque Nativo el cual puede ser disfrutado por los copropietarios de la Parcelacio?n. ? El proyecto NO cuenta con ningu?n tipo de servidumbre de sus a?reas privadas, ni ningu?n colindante que interrumpa la privacidad y tranquilidad de las propiedades. ? El ingreso a cada uno de los lotes de 1 Hecta?rea es completamente independiente a la vi?a de acceso privada sin afectar la extensio?n de su a?rea total. ? La vi?a privada se entrega en afirmado y sus linderos debidamente demarcados y con plano con las coordenadas de localizacio?n y topografi?a de cada uno de los lotes. ? Las coordenadas geode?sicas de localizacio?n NORTE 15903.783 ? ESTE 53385.586 ? El predio esta demarcado con Matricula Inmobiliaria 203308. ? Las condiciones de Parcelacio?n, en zona rural, de un a?rea de una Hecta?rea (10_000 M2), permite la subdivisio?n de este predio por la figura de herencia. (No hay desenglobes de predios en a?rea rural como mi?nimo de 4 hecta?reas). ? El A?rea existente permite el desarrollo de una casa campestre con todas las a?reas complementarias (piscina, cancha de futbol, cancha mu?ltiple, Kiosco, entre otros.), que se usari?an para alquiler campestre como rentabilidad a la inversio?n, ya que estas son muy solicitadas en la regio?n (Paisaje Cultural Cafetero). ? En este proyecto hay 5 lotes en parcelacio?n con vi?a privada y control de acceso por medio del concepto de casero cuyos gastos de control y mantenimiento de cada uno de lotes (programado semanalmente por lote) sera? asumido por los 5 copropietarios. ? Hay 2 Lotes que se encuentran por fuera de la parcelacio?n como tal, por su ubicacio?n contigua a la casa principal del proyecto estos se benefician en los gastos de cuota fija de control, se pactari?a una cuota moderadora con el casero para su control y para su mantenimiento con gastos independientes de personal independiente por lote. ? La Parcelacio?n cuenta con el aprovechamiento de un circuito privado de Ciclo Paseo, donde se hace un recorrido con gran variedad de ambientes (Vi?a privada del conjunto, recorrido del Bosque nativo de 3 Hecta?reas que hace parte de la parcelacio?n y salida al recorrido veredal tradicional hasta el corregimiento de Altagracia con distancia estimada de 12 Kilo?metros ), con Arabia con salida a Pereira por el balneario Sucre (valle) con retorno a Pereira si es de alto rendimiento por la antigua banca fe?rrea para salir al barrio cuba.

Hermoso apartamento amplio de 120 mts con dos dormitorio el principal con baño privado y bestier independiente amplio, el segundo dormitorio amplio, baño en el pasillo con ducha y un baño social, espacio para estudio, sala comedor amplio, balcón grande con vista a la ciudad de Medellín, cocina integral tipo americana, zona de ropas independiente, dos parqueaderos, portería 24 horas Sector Milla de oro San Fernando Plaza donde podrá encontrar bancos y restaurantes a la mano, cerca de dos centros comerciales Oviedo y el centro comercial santafe, tambien esta muy cerca del parque del poblado y parque lleras cerca a el mall Milla de Oro, con facil desplazamiento por la ciudad ya que esta cerca de la Avenida principal del Poblado un sector muy tranquilo y seguro.

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