Financiera capital

Cerca a Colegios, Universidades, Centros Comerciales, Zona Turística, Plaza de Toros, Planetario, Museo Nacional, Museo de Arte Moderno,Monserrate, Zona peatonal centro, Restaurantes, Zona Hotelera y Financiera de la Capital, Cerca de todo. Usos: vivienda, oficinas, comercial, salud, educativo. Area construida 354.8 - Area Terreno 232.7 m2 Gran valorización

Área: 128m2, Características: Funcional Oficina de ubicada en Emblemática Torre Corporativa de 12 Plantas en Nivel Intermedio y con Servicio de 5 Ascensores y en la más prestigiosa Zona Financiera de la Capital; 2 Oficinas Tabicadas; Áreas para Estaciones de Trabajo / Sala de Conferencias; Sala de Racks / Cableado Estructurado para Red de Servidores; Conexión Internet; Área para Kitchenette; 1 Baño Interno, incluye Ducha / Batería Baños Externos; Sistema A/A Central; 1 Puesto de Estacionamiento, Puestos de Estacionamiento adicionales con Administradora de Estacionamiento en modalidad Público; Conexiones Líneas Telefónicas; Pisos en Madera Flotante; Vigilancia / Seguridad 24/7; Sistema Central Contraincendios / Extintores; Facilidad de Acceso a Variados Servicios Comerciales, Comida, Bancarios, Financieros, Transporte Público y Sistema Metro; Vista Panorámica; Disponibilidad Inmediata / Lista para Ocupar.

Vendo Edifico Comercial / Gerencial construida pero aun no concluida en pleno corazon de Chacao. Diseñado por el arquitecto Alfredo Gerstl Guevara, le detallo: Piso recubierto con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. • Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. • Baños en buena parte instalados • Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio • Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El edificio no se encuentra terminado su diseño arquitectónico es contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. ANÁLISIS DEL SECTOR DE UBICACIÓN El sector donde se localiza el edificio, se encuentra, como hechos dicho, frente a la avenida Francisco de Miranda aproximadamente a 30 metros hacia el noreste de esta avenida con la avenida Mis Encantos (hoy bulevar Arturo Uslar Pietri), concretamente frente a la estación de Metro de Chacao, área donde se observa una masiva convergencia de personas, vehículos, transporte colectivo y otras manifestaciones, derivada de que en esta zona se encuentran las urbanizaciones de más prestigio de la ciudad, como son Campo Alegre, Altamira, La Castellana, Los Palos Grandes, Chacaito, El Rosal, El retiro, Chacao y a la existencia de una limitada fuerza comercial, financiera y profesional, especialmente concentrada en la Av. Francisco de Miranda, Chacaito, Los Palos Grandes, Altamira y la Castellana. Esta Característica de la zona, parecido al movimiento que se observa en el casco central original de Caracas, es única en la capital, a nuestro modo de ver irreversible, que con el transcurrir del tiempo se irá renovando sin perder tan importante condición de principal eje y motor de la primera ciudad del País. Dentro del área descrita el inmueble se localiza a escasos metros de la entrada norte del Multicentro Empresarial del Este a una cuadra del Centro Comercial Sambil en la Av. Libertador y a escala peatonal al oeste de la Plaza Altamira, todos iconos referenciales de la ciudad. Tiene buen acceso por el sistema vial que lo circunda, integrado por las Av. Francisco de Miranda, Libertador, Autopista Francisco de Miranda y las calles internas de Chacao. Al frente como hemos dicho se localiza la boca de acceso de la estación Chacao del metro de Caracas y del Metrobus que lleva a la trinidad y otros sectores del sureste de Caracas, este medio subterráneo de transporte urbano conjuntamente con las múltiples oportunidades de medios masivos de movilización existentes en la superficie, los cuales circulan por las Avenidas Francisco de Miranda y Libertador, dotan al sector de las mejores alternativas y facilidad de acceso del área urbana de Caracas. Naturalmente disfruta de todos los servicios básicos de infraestructura. APROVECHAMIENTO LEGAL De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio www.chacao.con.ve/ al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Avenida Francisco de Miranda, sector urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: • Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos • Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. • Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado, entrepisos de losa nervada en un sentido, pilotaje, reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Se calcula que el edificio requiere no más de nueve (9) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente.Aéreas El terreno abarca una cabida de 780,23 m2. El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: • Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. • Una (1) planta baja. • Seis (6) plantas para estacionamiento • Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. • Planta Pent House a doble altura para oficinas. • Planta sala de maquinas. • Planta techo • Terraza La superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 m2, mas 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Nuevas Áreas por construirse Sótano 693 M2 Nivel Acceso 693 M2 Estacionamiento 1 al 7 7.270 M2 Nivel Oficinas 1 al 10 5.148 M2 Nivel Techo 515 M2 ML Nivel Sala de Maquinas 225 M2 Techo Sala de Maquinas 90 M2 Total Construcción Bruta Actual 14.634 M2 2 Mezaninas en dobles alturas 1030 Terraza Planta Techo 515 Terraza Estacionamiento 320 Total Construcción Futura 1.865 Total construcción bruta Total 16.499; tenemos Planos, Proyecto!! para la persona o empresa interesada,!! Total confidencia.

Este lujoso apartamento ubicado en Caracas - Baruta, Distrito Capital, ofrece un área 244 M2 con una cómoda distribución de 3 habitaciones más la de servicio 4 baños más 1 baño de servicio. Cuenta con 3 amplios puestos de estacionamiento con documento pero caben 4 vehículos Además, ofrece servicios internos tales como baño de visita, cocina equipada.El edificio es tipo Loft, nuevo a estrenar con solo 10 apartamentos y un lobby de entrada con bañó y la vigilancia con baño interno Se encuentra ubicado en una zona tranquila y segura, perfecta para familias que desean vivir en una excelente ubicación sin sacrificar la seguridad y privacidad.Además, cuenta con vista a un bosque de árboles y agradable sonido de la naturaleza a tan solo 1 minutos del hotel eurobuilding y la zona financiera más importante de la ciudadEdificio domatizado completamente acondicionado para su comodidad, y cuenta con todos los servicios necesarios para que tu estancia sea lo más cómoda posible.Sin duda, este lujoso apartamento en venta es gran opción ya que ofrece todo lo que buscas en ubicación y seguridad. No esperes más para visitar tu nuevo hogar.

EN VENTA OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES EN CENTRO EMPRESIARIAL LA ESMERALDA.Una Autentica Joya Arquitectonica, Ubicado en zona comercial financiera mas importante de la ciudad capital.El Centro Empresarial eleva al maximo los conceptos de lujo, comodidad, seguridad y confort en los espacios de oficinas y comercios se refiere.Su diseño, elavorado por el reconocido Arquitecto Manuel Fuentes proyectado con una moderna fachada de cristal doble de alto ahorro energetico, con las mas hermosas vistas.Les ofrecemos Dos Torres de Oficinas que se adaptan a las necesidades de espacio de su empresa.Cada torre tiene un nucleo de circulacion vertical, 8 ascensores de alta velocidad.TORRE NORTE:  Consta de 17 plantas tipo, cada una con una area aprox  promedio  de 1.930 mts2 para un total en area de oficinas de 32.843 mts2.TORRE SUR: Consta de 17 plantas tipo, cada una con un area aprox promedio de 1.700mts2 para un total en area de oficinas de 28.813 mts2.Cuenta con un sofisticado sistema de Aire acondicionado que permite el control de temperaturas y luminosidad en cada planta, sistema de control de acceso y CCTV en todas la Areas de desarrollo permitiendo coordinar eficientemente la seguridad y buen funcionamiento de Centro Empresarial.30 Exclusivos Locales Comerciales de un area aproximada de 2.600mts2 estan ubicados en el nivel de acceso del conjunto conformada por una gran Plaza rodeada de 30 fabulosos locales comeciales entre 50 mts2 y 300 mts2, 2 lobby para cada torre, un Auditorio con capacidad para 270 personas para la realizacion de eventos culturales y cooporativos.Estacionamiento con gran capacidad, 6 sotanos y 4 plantas elevadas de estacionamiento, con capacidad para 1.650 vehiculos, tambien posee amplio estacionamiento para motos y un area de servicio para carga y descarga.Oficinas disponibles en venta:$2800por M2Oficina A3: 300m2Vistas panorámicas al Ávila y al oeste de CaracasOficina A2: 450m2Vistas panorámicas al Sur Oeste de CaracasOficina A1:820m2Vistas panorámicas al Ávila*Los puestos de estacionamiento se venden por separadoUrbanizacion Campo Alegre.para consultar precio escribir o llamar.    

Ubicado en la zona comercial y financiera más importante de la ciudad capital, este exclusivo Centro Empresarial eleva al máximo los conceptos de lujo, comodidad, seguridad y confort en lo que a espacios de oficinas y comercios se refiere. Entre sus aspectos más resaltantes mencionamos:-Dos imponentes torres de oficinas *Torre Sur con 17 plantas tipo cada una con un área aproximada de 1.700 M2*Torre Norte con 17 plantas tipo cada una con un área aproximada de 1.930 M2-Las vistas panorámicas más impactantes de toda la ciudad -Área comercial conformada por una gran plaza donde se encuentran 30 Fabulosos locales comerciales-Cada torre tiene un núcleo de circulación vertical conformado por 8 modernos ascensores de alta velocidad -Sistema de control de acceso y CCTV en todas las áreas del Centro Empresarial -Auditorio con capacidad aproximada de 270 butacas destinado a eventos corporativos y culturales -Su avanzado y moderno diseño de fachada de cristal junto a su sofisticado sistema de aire acondicionado permite el control de temperatura y luminosidad en cada planta generando así una reducción considerable del consumo energético -6 sótanos y 4 plantas elevadas de estacionamiento con capacidad aproximada de 1.650 vehículos Oficinas disponibles en venta:$3000m2Oficina A3: 300m2 Vistas panorámicas al Ávila y al oeste de CaracasOficina A2: 450m2 Vistas panorámicas al Sur Oeste de CaracasOficina A1:820m2 Vistas panorámicas al Ávila *Los puestos de estacionamiento se venden por separado  

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Campo Alegre Exclusivos locales comerciales DisponiblesEn alquiler: desde $20 por m2En venta: desde $4500 por m2Ubicado en la zona comercial y financiera más importante de la ciudad capital, este Centro Empresarial eleva al máximo los conceptos de lujo, comodidad, seguridad y confort en lo que a espacios de oficinas y comercios se refiere. El área comercial de aproximadamente 2.600 m2 del Centro Empresarial está ubicada en el nivel de acceso del conjunto, conformada por una gran plaza rodeada de 30 fabulosos locales comerciales entre 50 m2 y 300 m2. En esta planta se encuentran dos lobbies que controlan el acceso a las dos torres de oficinas, así como un gran área de plaza para el disfrute y acceso peatonal a todo el conjunto. Esta área de comercios y plaza peatonal pasará a ser la mejor vitrina en Caracas. Locales disponibles con ubicaciones Premium:-119m2-83,36m2-58,34m2-74,83m2-70,97m2Los precios por M2 varían de acuerdo a la ubicación del local. Información por privado

Alquilamos Oficina, ubicada en Urbanización El Rosal, Av. Francisco de Miranda. Municipio Chacao. Área 456,88 M2. Oficina de Planta Completa situada en Emblemática Torre Corporativa con Servicio de cinco (05) Ascensores y en la más prestigiosa Zona Financiera de la Capital; once (11) Oficinas Tabicadas en Cristal y Convencionalmente; Amplias espacios para Estaciones de Trabajo; Área para Asuntos Administrativos y Salas de Conferencias; Sala de Racks de Servidores para Transmisión Voz / Data; Cableado Estructurado para Red de Servidores; Conexión Internet; Área de Kitchenette / Comedor.Dos (02) Baños Internos / Batería Baños Externos; Área para Depósito; Área para Lavabo; Sistema A/A Central; tres (03) Puestos de Estacionamiento, Puestos adicionales con Administradora de Estacionamiento en modalidad Público; Conexiones Líneas Telefónicas; Pisos en Alfombras; Vigilancia / Seguridad; Sistema Central de Incendios / Extintores; Facilidad de Acceso a Variados Servicios Comerciales, Comida, Bancarios, Financieros, Transporte Público y Sistema Metro; Vista Panorámica; Disponibilidad Inmediata y Lista para Ocupar.  Condiciones de Negociación: Contrato de Arrendamiento a Un (01) Año; Tres (03) Meses de Depósito en Garantía; pagos por adelantado a conveniencia entre las partes.