Facilidad acceso transportes estacion metro caracas

VENTA DE LOCAL INDUSTRIAL MULTIFUNCIONAL EN LA ZONA INDUSTRIAL DE LOS RUICES, MUNICIPIO SUCRE, CCS:Excelente oportunidad en Venta   de un Local Industrial Multifuncional y amplio, ubicado en la mejor zona del Este de Caracas específicamente en la urbanización Los Ruices, Municipio Sucre,  listo para ocupar en un piso 2 de un Edificio con facilidad de carga y descarga  dentro del edificio y el local,  es ideal y perfecto para desarrollar  actividades en el ramo de:  fabricación y/o almacenaje, industria manufacturera, fábricas de confección de ropa, calzados, carteras, alimentos  , academias, oficinas o depósitos. Cuenta con un Área de: 344 mts2.1 sala de recepción1 salón de reuniones o conferencia4 oficinas privadas4 Baños1 Salón de Productividad, muy amplio e iluminado con ventanas.1 oficina para depósitos1 Ascensor Montacargas de gran capacidad aproximada más de 3 toneladas y operativo, con acceso al local y estacionamiento1 sala de servidores1 sala de cajetines y conexiones eléctricas y de equipos y compresores de aire acondicionado1 área de cocina con lavaplatos, comedor  y espacio con lockers,  e  iluminación natural, a través de  ventanasAire acondicionado Split1 Puesto de Estacionamiento interno y la opción de descargar la mercancía dentro del edificio1 ascensor  por piso operativo, piso bajo.  Vigilancia privada las 24 horas en el edificio..  Servicios: * Luz trifásica y agua permanente. Luces de Emergencia,         Aire acondicionado, tres (3) líneas telefónicas, Internet, Sistemas de Cámaras de Seguridad, Central de Incendios.Local cuenta con pisos en cerámicas remodelados e iluminación natural en algunos espacios y techos rasos y con lámparas fluorescentes BONDADES DE LA UBICACIÓN: Cercano a Centros Comerciales  y Empresariales,Industrias, Empresas Comerciales, Bancos, Estación de Metro Los Cortijos, Parada de Buses, Restaurantes,   Centros de Salud, Líneas de Taxi,  Edificios Residencias, Instituciones Públicas, Registros, Notarias, con fácil  acceso a la Cota Mil y la Avenida Francisco Fajardo (hoy Autopista Cacique Guaicaipuro) Precio en Venta: 320.000 dólares NegociableContáctanos que con gusto le atenderemos  

LOCAL EN VENTA AV. SUCRE COOPERCENTROCiudad / municipio: caracas – LibertadorUrbanización / zona: Catia – Av. SucreDatos del inmueble en Venta:  Habitaciones: 3  Baños: 3  Estacionamiento: 1  Construcción: 315 mt2  Años de Construcción: más de 15 añosDESCRIPCIONEXCELENTE LOCAL COMERCIAL 315Mtrs2  de construcción, ubicada en una de las mejores zonas comerciales de Caracas, a una cuadra de la Estación de Metro de Agua Salud,  MERCADO COOPERCENTRO. Ubicación Inmejorable para desarrollar algún proyecto de Automercado, Charcutería, Frutería, Panadería, Alguna  distribuidora,  Casa de repuestos, en fin cualquier actividad económica que amerite un espacio como el que detallamos El local está ubicado en una excelente zona comercial y consta de las siguientes características: Entrada principal a pie de calle, Portones laterales de fácil acceso para la descarga de mercancía en la parte posterior o trasera del local, sus dependencias Consta de entrada por la zona de descarga, donde se puede utilizar como deposito o almacén tiene 2 baños, tanques de agua, y un medio baño para duchas y una oficina, un segundo y tercer espacio que dan con la entrada principal del Local comercial que se pueden utilizar abiertas o separadas según sea el fin que usaran para el comercio. Es importante señalar que esta propiedad tiene varias Fortalezas para el uso COMERCIAL por su: Estratégica Ubicación la cual te garantiza un alto tráfico peatonal, ya que es una de las zonas más rentables y de mayor demanda por nuestros Clientes por sus: Características Estructurales ya que cuentan con espacios abiertos que pueden ser usados a conveniencia del comprador: para cualquier emprendimiento que desee el EXITO  y su Facilidad de Acceso, ubicación deseada por cualquier Empresario, en plena área comercial, a una cuadra de la Estación de Metro de Agua Salud, fácil acceso a las principales vías de acceso del oeste de caracas… Una Ubicación INMEJORABLE.... es por ello que te invitamos a visitarla agendando una cita. No pierdas esta oportunidad para tu Negocio.

Vendo Edifico Comercial / Gerencial construida pero aun no concluida en pleno corazon de Chacao. Diseñado por el arquitecto Alfredo Gerstl Guevara, le detallo: Piso recubierto con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. • Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. • Baños en buena parte instalados • Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio • Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El edificio no se encuentra terminado su diseño arquitectónico es contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. ANÁLISIS DEL SECTOR DE UBICACIÓN El sector donde se localiza el edificio, se encuentra, como hechos dicho, frente a la avenida Francisco de Miranda aproximadamente a 30 metros hacia el noreste de esta avenida con la avenida Mis Encantos (hoy bulevar Arturo Uslar Pietri), concretamente frente a la estación de Metro de Chacao, área donde se observa una masiva convergencia de personas, vehículos, transporte colectivo y otras manifestaciones, derivada de que en esta zona se encuentran las urbanizaciones de más prestigio de la ciudad, como son Campo Alegre, Altamira, La Castellana, Los Palos Grandes, Chacaito, El Rosal, El retiro, Chacao y a la existencia de una limitada fuerza comercial, financiera y profesional, especialmente concentrada en la Av. Francisco de Miranda, Chacaito, Los Palos Grandes, Altamira y la Castellana. Esta Característica de la zona, parecido al movimiento que se observa en el casco central original de Caracas, es única en la capital, a nuestro modo de ver irreversible, que con el transcurrir del tiempo se irá renovando sin perder tan importante condición de principal eje y motor de la primera ciudad del País. Dentro del área descrita el inmueble se localiza a escasos metros de la entrada norte del Multicentro Empresarial del Este a una cuadra del Centro Comercial Sambil en la Av. Libertador y a escala peatonal al oeste de la Plaza Altamira, todos iconos referenciales de la ciudad. Tiene buen acceso por el sistema vial que lo circunda, integrado por las Av. Francisco de Miranda, Libertador, Autopista Francisco de Miranda y las calles internas de Chacao. Al frente como hemos dicho se localiza la boca de acceso de la estación Chacao del metro de Caracas y del Metrobus que lleva a la trinidad y otros sectores del sureste de Caracas, este medio subterráneo de transporte urbano conjuntamente con las múltiples oportunidades de medios masivos de movilización existentes en la superficie, los cuales circulan por las Avenidas Francisco de Miranda y Libertador, dotan al sector de las mejores alternativas y facilidad de acceso del área urbana de Caracas. Naturalmente disfruta de todos los servicios básicos de infraestructura. APROVECHAMIENTO LEGAL De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio www.chacao.con.ve/ al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Avenida Francisco de Miranda, sector urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: • Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos • Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. • Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado, entrepisos de losa nervada en un sentido, pilotaje, reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Se calcula que el edificio requiere no más de nueve (9) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente.Aéreas El terreno abarca una cabida de 780,23 m2. El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: • Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. • Una (1) planta baja. • Seis (6) plantas para estacionamiento • Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. • Planta Pent House a doble altura para oficinas. • Planta sala de maquinas. • Planta techo • Terraza La superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 m2, mas 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Nuevas Áreas por construirse Sótano 693 M2 Nivel Acceso 693 M2 Estacionamiento 1 al 7 7.270 M2 Nivel Oficinas 1 al 10 5.148 M2 Nivel Techo 515 M2 ML Nivel Sala de Maquinas 225 M2 Techo Sala de Maquinas 90 M2 Total Construcción Bruta Actual 14.634 M2 2 Mezaninas en dobles alturas 1030 Terraza Planta Techo 515 Terraza Estacionamiento 320 Total Construcción Futura 1.865 Total construcción bruta Total 16.499; tenemos Planos, Proyecto!! para la persona o empresa interesada,!! Total confidencia.

En el exclusivo y céntrico Municipio Chacao de Caracas se encuentra esta magnífica oficina disponible para su venta y/o alquiler, esta oficina es ideal para aquellos que buscan un espacio de trabajo de alta calidad en una zona de gran importancia empresarial y financiera.Con un área construida de 80.50 M2, excelente distribución y acabados de lujo que garantizan comodidad y eficiencia en el desempeño laboral.En su interior, la oficina está equipada con todas las comodidades necesarias para un espacio de trabajo moderno y funcional. Cuenta con aire acondicionado, mobiliario de alta calidad, CANTV e internet Aba, armarios empotrados para un mejor aprovechamiento del espacio.Su ubicación estratégica permite disfrutar de una maravillosa vista panorámica, además de estar en una zona de fácil acceso pavimentado y rodeada de centros comerciales, colegios y universidades, el edificio donde se encuentra esta oficina, cuenta con circuito cerrado de TV para mayor seguridad.El Multicentro Empresarial cuenta con una amplia gama de servicios adicionales, como gimnasio, jardín, kiosko, restaurant, librerías, peluquerías, café, pastelería, tiendas de bisuterias, joyerías, centros de impresiones, entre otros.También dispone de estacionamiento público lo que proporciona gran comodidad para los empleados como para los clientes y una garita de entrada para mayor control de acceso, seguridad y comodidad con vigilancia las 24 horas. La facilidad a transporte público y a la estación del metro de Chacao hace de este lugar una opción ideal para establecer una oficina en una zona comercial y residencial de gran prestigio.No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una oficina de alta calidad en una de las mejores zonas de Caracas. ¡Contáctanos ahora mismo para más información y agendar una visita!Precio fijado por el propietario y sujeto a cambio.

Te presentamos esta increíble oportunidad de inversión en uno de los sectores de mayor movimiento comercial de la ciudad de Caracas. Un edificio en venta ubicado en la urbanización San Martín, en plena avenida principal, frente a bombas de gasolina y cerca del centro comercial, que cuenta con todas las características necesarias para convertirse en un éxito en el mercado inmobiliario. Con una amplia Área terreno de 1.380m² y una construcción de 3.053m²  este edificio sdestaca por su versatilidad ya que posee un edificio de uso industrial en las parte trasera de cuatro plantas con su respectivo monta carga, adicional también se encuentra otro cuerpo de construcción de también uso industrial de tres pisos y una tercera construcción de dos niveles (planta baja y mezzanine) con acceso a la Avenida principal de San Martín, con un total de 39 metros de frente hacia la avenida, pudiendo aprovechar dicho frente. Además de su excelente ubicación, este edificio ofrece una amplia gama de uso gracias a su versatilidad. Con una combinación perfecta de características externas, se encuentra en medio de un entorno inmejorable formado por un centro médico, farmacia, centro comerciale, kioskos, etc,  y teniendo facilidad de contar con parada frente al edificio y estación del metro cerca, lo que lo hace ideal tanto para actividades comerciales, como para establecer un punto médico, residencial, entre otros.La zona industrial y comercial en la que está situado este edificio, lo hace aún más atractivo ya que ofrece un potencial de crecimiento y desarrollo único en el mercado. Una oportunidad ideal para aquellos que buscan maximizar su inversión en un sector en constante crecimiento y con grandes perspectivas de rentabilidad. Este edificio es la opción perfecta para empresarios, inversores y emprendedores que buscan un activo de alta calidad que les permita diversificar su portafolio.No pierdas la oportunidad de adquirir este edificio en el corazón de Caracas. Con una excelente ubicación, infraestructura de primer nivel y amplias posibilidades de uso, se trata de un inmueble único que encantará a cualquier inversor que valore la oportunidad de hacer crecer su patrimonio en una de las zonas más comerciales de esta ciudad. Ponte en contacto con nosotros para obtener más información y concretar una visita a esta increíble propiedad.