Edificio locales oficinas rentando

ESPECTACULAR EDIFICIO DE OFICINAS, 6 PISOS, MEZZANINE, 4 LOCALES EXTERIORES, 35 GARAJES

Edificio de 5 pisos, 3 locales, 20 oficinas independientes, rentando, buen estado, sobre avenida secundaria (zona comercial), baños en cada piso.

Local interno de dos pisos, con salida a los locales comerciales internos del edificio. Área de recepción en el primer piso con puerta en vidrio y uso exclusivo para ingresar a las oficinas de los pisos superiores. Ascensor marca Shindler con capacidad de hasta 9 pasajeros. Escaleras internas con escalones en vidrio multi laminados y pasamanos en acero inoxidable. Sistema contra incendio en todos los pisos. Áreas abiertas, con pisos en porcelanato y dilataciones en sika flex. Techos en cielo raso liso con sistema de iluminación fluorescente y una altura promedio de 2,38 metros Baterías de baños con seca manos eléctrico y divisiones en vidrio templado con sand blasting, baño para discapacitados. Incluye sistema de push para ahorro de agua Terraza de uso exclusivo, área abierta con capacidad para diez mesas, materas, zona verde y túnel metálico con paredes en vidrio que conecta el segundo piso y la zona de cafetería Seis parqueaderos internos

MEMORIA DESCRIPTIVA EDIFICIO EN VENTA UBICADO EN LA AV. PPAL DE BELLO MONTE MUNICIPIO BARUTA  Edificio de Oficinas (áreas aproximadas)  SOTANOS, con dos (2) Sótanos: Sot 1 de 1.067M2, con capacidad para 37 ptos de estacionamiento sin acomodador. Sot 2 con  1.006 M2, con capacidad para 38 ptos de estacionamiento sin acomodador  PLANTA BAJA con dos Locales: Local A  de 540 M2 Local B de 704 M2    PLANTA PISO  1: planta de 350 M2 y Terraza de 250 M2    PLANTA PISO 2 a PLANTA PISO 8  con un área de 350M2  cada una y  todas acondicionadas para uso de oficina menos la planta 3 que esta sin acondicionar.   Piso Planta Techo con un área de 350 M2.   Parcela de Terreno con un area de 1.500 M2  Total Area de Construccion:  6.828 M2 Nota: se toma` como área de construccion la que se indica en la Ficha Catastral mas los 80 M2 de Mezzanina en el nivel PB, construída posteriormente; para un total de 6.908 M2 Valor del Edificio según Avalúo (Valor de Reposición – Depreciación), realizado en fecha Agosto 2023, US$ 12 millones  Edificio ocupado con oficinas administrativas rentadas, Plata Piso 1, Planta Piso 6, Planta Piso 7. Las demas plantas estan desocupadas. Fin de los contratos con Prorroga Legal, Marzo 2024. Estado de los contratos: se enviaran al momento de mostrar intereses de ofertar.

Vendo amplio edificio de oficinas y locales comerciales, zonificacion V6CT (comercial y turismo), 53 puestos de estacionamiento, ascensores, aires acondicionado central, comprende: SOTANO 2: 1.111, 15 M2.SOTANO 1: 1.111,15 M2.PLANTA BAJA: 1.239,80 M2.MEZZANINA P.B.: 340,63 M2.PISO 1: 371,24 M2.PISO 2: 373,71 M2.PISO 3: 374,33 M2.MEZZANINA PENT HOUSE: 374,33 M2.PENTH-HOUSE: 374,33 M2.TOTAL: 5.772 M2 

Oficinas- locales en el C.C Starco de la Calle 116 con 15. La primera tiene vista esquina Av Pepe Sierra y Carrera 15, 17mts, excelente ubicación, puede funcionar como oficina y local. Excelente oportunidad. Bellísimo, práctico, bien ubicado. Cerca a Unicentro, edificio redondo diseño moderno. Pueden funcionar como oficina y/o local. El segundo local puede funcionar como oficina, posee un baño y está bien ubicado.

Se vende locales -oficinas C.C Starco de la Calle 116 con 15. La primera tiene vista esquina Av Pepe Sierra y Carrera 15, 17mts, excelente ubicación, puede funcionar como oficina y local. Excelente oportunidad. Bellísimo, práctico, bien ubicado. Cerca a Unicentro, edificio redondo diseño moderno. Pueden funcionar como oficina y/o local. El segundo local puede funcionar como oficina, posee un baño y está bien ubicado.

Edificio en VentaUbicación: Porlamar, Av. 4 de Mayo, Isla de Margarita.Área Construcción:   1.900,00 M2.Área Terreno: 1.200,00 M2.Zonificación: Reglamento Casco Urbano Comercial o Residencial.Características: edificio de tres plantas con tres locales comerciales a nivel calle, con la distribución, especificaciones y características que siguen a continuación:3 Locales Comerciales en Planta Baja, más un edificio de tres plantas de Tres (03) Apartamentos, en zona de gran atractivo comercial con frente sobre la Av. 4 de Mayo, frente a Rattan Plaza. Zona comercialmente privilegiada para inversión, de gran exposición, con frente sobre la céntrica y principal avenida comercial de la ciudad. Los 3 Locales Comerciales tienen una superficie de aproximadamente 540 M2, 168 M2 y 453 M2, respectivamente. El edificio tiene una superficie de 700 M2, distribuidos en Planta Baja, 2 pisos adicionales más terraza, y las dos plantas superiores son ideales para servir de oficinas para los locales comerciales. Gran oportunidad para sedes empresariales o para bancos, también para inversionistas en bienes y raíces ya que la zonificación local permite una altura de hasta 30 metros (10 pisos), es decir permite la construcción de 7 pisos adicionales que pueden ser destinados a vivienda, oficinas, o comercio.Precio Venta: DP 1.000.000.Condiciones de Negociación: Pago de contado ABSTENERSE INTERMEDIARIOS

EDIFICIO EN VENTA, magnífica Inversión. sobre zona comercial Calle 45, cerca a la Universidad nacional, rentando. Consta. Primer Piso: un local de aproximadamente 130 M2 (rentando), un garaje (podría utilizarse también como local comercial). Segundo Piso: Un apartamento de 90 M2 de 3 alcobas, 2 baños, sala, comedor, cocina y área ropas; y un aparta-estudio de 1 alcoba, 1 baño, sala/comedor, cocina y ropas. Tercer Piso: Un apartamento de 99 M2 de 3 alcobas, 2 baños, sala, comedor, cocina y área ropas. Cuarto Piso: Un apartamento de 99 M2 de 3 alcobas, 2 baños, sala, comedor, cocina y área ropas.

EDIFICIO LILIA MARIA está ubicado en el barrio el Templete, un lugar estratégico al sur de la ciudad de Cali. Un espacio ideal para oficinas y locales comerciales.Total área construida: 2.744m2Área lote: 1.338 m2Consta de de 5 locales comerciales, 11 locales u oficinas amplias, se pueden modificar y adecuar al gusto, ideal para instituciones, ips, abogados, etc, empresas que requieran una buena ubicación cerca al sector salud, y rama judicial fiscalía, consta de:Local Primer Piso área 233,46LOCAL No.2 área 158,35LOCAL No.3 área 27, 34 LOCAL No. 4 área 220,16LOCAL No.5 área 220,16OFICINA 201 área 220,79OFICINA 202 área 208,18OFICINA 203 INGRESO POSTERIOR área 298, 16OFICINA 204 BLOQUE 3 78,63OFICINA 301 No. 219,64OFICINA 302 No. 77,16OFICINA 303 No. 207,20 DUPLEXOFICNA 304 No.79,10OFICINA 401 No. 213,36OFICINA 402 No.125,72OFICINA 501 No. 339.53

Edificio en VentaUbicación: Chacao, Av. Francisco de Miranda.Área Construcción Total Bruta:   16.499,00 M2.Área Terreno:                                      780,23 M2.Variables Urbanas:De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del Municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Av. Francisco de Miranda, Sector Urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta.Características Constructivas: Edificio de diseño arquitectónico Contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. El edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente. Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado. Entrepisos de losa nervada en un sentido. Pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. Baños en buena parte instalados Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos (02) Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. Áreas:El terreno abarca una cabida de 780,23 M2. X $ 3.000$ X M2 = $ 2.340.000,00El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. Una (1) planta baja. Seis (6) plantas para estacionamiento Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. Planta Pent House a doble altura para oficinas. Planta sala de máquinas. Planta techo TerrazaLa superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 M2, más un área de 320,00 M2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Descripción del Edificio:  Sótano                                                     693,00 M2 Nivel Acceso                                           693,00 M2 Estacionamiento Nivel 1 al 7           7.270,00 M2 Nivel Oficinas 1 al 10                         5.148,00 M2 Nivel Techo                                             515,00 M2 Nivel Sala Maquinas                              225,00 M2 Techo Sala Maquinas                               90,00 M2 Construcción Total Bruta Actual    14.634.00 M2 Mezzanina (02) Doble Altura            1.030,00 M2 Terraza Planta Techo                            515,00 M2 Terraza Estacionamiento                     320,00 M2 Construcción Total Bruta Futura     1.865.00 M2  Construcción Gran Total Bruta      16.499.00 M2 Precios Referenciales: Costo Mínimo:    $ 16.499,00 M2 X $ 2.000 X M2 = $ 32.998.000,00 Precio Mínimo:    $ 32.998.000,00 + Precio Terreno $ 2.340.000,00 = $ 35.338.000,00 Precio Venta Oportunidad: $ 16.500.000,00.

Edificio en Venta Las Mercedes.Área Construcción Total Bruta:   1.693,00 M2.Área Construcción Vendible:       1.483,00 M2.Área Terreno:                                   680,00 M2.Variables Urbanas:De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del Municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Av. Francisco de Miranda, Sector Urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta.Características Constructivas: Edificio de diseño arquitectónico Contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. El edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente. Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado. Entrepisos de losa nervada en un sentido. Pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. Baños en buena parte instalados Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos (02) Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. Áreas:El terreno abarca una cabida de 680,00 M2. X $3.000 X M2 = $ 2.040.000,00El edificio está configurado por una torre de veinte (06) niveles de la siguiente manera: Planta Acceso. En estas dos primeras plantas se localiza el área destinado a comercio. Una (1) Planta Baja. Seis (6) plantas para estacionamiento Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. Planta Pent House a doble altura para oficinas. Planta sala de máquinas. Planta techo TerrazaLa superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 M2, más un área de 320,00 M2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Descripción del Edificio: Sótano                                                     693,00 M2Nivel Acceso                                           693,00 M2Estacionamiento Nivel 1 al 7           7.270,00 M2Nivel Oficinas 1 al 10                         5.148,00 M2Nivel Techo                                             515,00 M2Nivel Sala Maquinas                              225,00 M2Techo Sala Maquinas                               90,00 M2Construcción Total Bruta Actual    14.634.00 M2Mezzanina (02) Doble Altura            1.030,00 M2Terraza Planta Techo                            515,00 M2Terraza Estacionamiento                     320,00 M2Construcción Total Bruta Futura     1.865.00 M2 Construcción Gran Total Bruta      16.499.00 M2Precios Referenciales:Costo Mínimo:     $ 1.693,00 M2 X $ 2.000 X M2 = $3.386.000,00Precio Mínimo:    $ 3.386.000,00 + Precio Terreno $2.040.000,00 = $ 5.426.000,00Precio Venta: $4.700.000,00 –   80% de Construcción Actual.Precio Venta: $5.700.000,00 – 100% de Construcción Proyectado de 3 a 4 meses.

Edificio en via principal en san nicolas un sector de alto trafico en zona comercial cuenta con 3 locales comerciales actualmente rentando

Edificio excelente ubicación en suba zona comercial,cerca a centro suba y subazar, 5 pisos construidos 1er piso local con mezzanine; 2,3,y 4to piso apto para oficinas 5to piso apto y terraza. Área 9.60x18 Oportunidad de inversión. Esta rentando $12.000.000.

Edificio en venta Calle Paez Este, Maracay Edo Aragua muy cerca de la Av. Bolívar, zona Comercial,  el cual consta de las siguientes áreas:Planta Baja:      2 Locales comerciales con su respectivo baño cada unoPrimer Piso:      3 Oficinas con bañoSegundo Piso:  4 Oficinas con bañoTerraza:             8 Oficinas, 3 BañosEstacionamiento para 6 vehículos, Tanque Subterráneo