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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. ESTUPENDO EDIFICIO ESTRATÉGICAMENTE UBICADO EN TRADICIONAL SECTOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS DE LA CIUDAD DE PALMIRA, A MEDIA CUADRA DE LA ESTACIÓN Y 3 CUADRAS DE LA PLAZA CENTRAL SIMON BOLIVAR, CUENTA CON EXCELENTES VÍAS DE ACCESO Y TRANSPORTE PÚBLICO. EDIFICIO DE 4 PISOS CON 5 LOCALES COMERCIALES, 11 OFICINAS, 10 APARTAMENTOS Y PARQUEADERO. RENTABILIDAD Y VALORIZACIÓN ASEGURADA. JM INMOBILIARIA 6610000 CELULAR 3009121380 CÓDIGO WEB 6970.

Vendo Edifico Comercial / Gerencial construida pero aun no concluida en pleno corazon de Chacao. Diseñado por el arquitecto Alfredo Gerstl Guevara, le detallo: Piso recubierto con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. • Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. • Baños en buena parte instalados • Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio • Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El edificio no se encuentra terminado su diseño arquitectónico es contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. ANÁLISIS DEL SECTOR DE UBICACIÓN El sector donde se localiza el edificio, se encuentra, como hechos dicho, frente a la avenida Francisco de Miranda aproximadamente a 30 metros hacia el noreste de esta avenida con la avenida Mis Encantos (hoy bulevar Arturo Uslar Pietri), concretamente frente a la estación de Metro de Chacao, área donde se observa una masiva convergencia de personas, vehículos, transporte colectivo y otras manifestaciones, derivada de que en esta zona se encuentran las urbanizaciones de más prestigio de la ciudad, como son Campo Alegre, Altamira, La Castellana, Los Palos Grandes, Chacaito, El Rosal, El retiro, Chacao y a la existencia de una limitada fuerza comercial, financiera y profesional, especialmente concentrada en la Av. Francisco de Miranda, Chacaito, Los Palos Grandes, Altamira y la Castellana. Esta Característica de la zona, parecido al movimiento que se observa en el casco central original de Caracas, es única en la capital, a nuestro modo de ver irreversible, que con el transcurrir del tiempo se irá renovando sin perder tan importante condición de principal eje y motor de la primera ciudad del País. Dentro del área descrita el inmueble se localiza a escasos metros de la entrada norte del Multicentro Empresarial del Este a una cuadra del Centro Comercial Sambil en la Av. Libertador y a escala peatonal al oeste de la Plaza Altamira, todos iconos referenciales de la ciudad. Tiene buen acceso por el sistema vial que lo circunda, integrado por las Av. Francisco de Miranda, Libertador, Autopista Francisco de Miranda y las calles internas de Chacao. Al frente como hemos dicho se localiza la boca de acceso de la estación Chacao del metro de Caracas y del Metrobus que lleva a la trinidad y otros sectores del sureste de Caracas, este medio subterráneo de transporte urbano conjuntamente con las múltiples oportunidades de medios masivos de movilización existentes en la superficie, los cuales circulan por las Avenidas Francisco de Miranda y Libertador, dotan al sector de las mejores alternativas y facilidad de acceso del área urbana de Caracas. Naturalmente disfruta de todos los servicios básicos de infraestructura. APROVECHAMIENTO LEGAL De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio www.chacao.con.ve/ al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Avenida Francisco de Miranda, sector urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: • Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos • Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. • Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado, entrepisos de losa nervada en un sentido, pilotaje, reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Se calcula que el edificio requiere no más de nueve (9) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente.Aéreas El terreno abarca una cabida de 780,23 m2. El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: • Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. • Una (1) planta baja. • Seis (6) plantas para estacionamiento • Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. • Planta Pent House a doble altura para oficinas. • Planta sala de maquinas. • Planta techo • Terraza La superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 m2, mas 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Nuevas Áreas por construirse Sótano 693 M2 Nivel Acceso 693 M2 Estacionamiento 1 al 7 7.270 M2 Nivel Oficinas 1 al 10 5.148 M2 Nivel Techo 515 M2 ML Nivel Sala de Maquinas 225 M2 Techo Sala de Maquinas 90 M2 Total Construcción Bruta Actual 14.634 M2 2 Mezaninas en dobles alturas 1030 Terraza Planta Techo 515 Terraza Estacionamiento 320 Total Construcción Futura 1.865 Total construcción bruta Total 16.499; tenemos Planos, Proyecto!! para la persona o empresa interesada,!! Total confidencia.

Presentamos uno de los mejores edificios corporativos de chapinero en proyecto para entrega en Junio de 2017, edificio de seis pisos, primer piso locales comerciales, terraza con jardín, dos ascensores y cincuenta y seis parqueaderos de visitantes, esta ubicado sobre la carrera trece, frente a la alcaldía local de chapinero, detrás de la secretaría de medio ambiente y a cuadra y media del éxito de la calle cincuenta y tres. En el sector encontrará: restaurantes, universidades, hoteles, clínicas, bancos y acceso muy fácil a transporte, transmilenio a una cuadra.

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En venta bello y práctico apartamento dúplex en el Centro de Caracas, Parroquia Altagracia. A media cuadra de la Avenida Baralt, a cuadra y media del Banco Central de Venezuela, en Edificio con vigilancia privada las 24 horas, piso 6, ascensores operativos.El apartamento tiene 76,74 m2. Dos habitaciones, un baño. Aire acondicionado en las habitaciones y en sala comedor, cocina totalmente remodelada. En dos plantas, arriba, sala, comedor y cocina, abajo las dos habitaciones con el baño. Agua constante, gas directo, internet Netuno. Estacionamiento fijo disponible al frente y al lado del edificio.El edificio cuenta con áreas de esparcimiento, cancha de usos múltiples y parque infantil, salón de fiesta.Verlo es comprarlo. Haga su cita hoy mismo.

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VENTA. OFICINA. CENTRO EMPRESARIAL CIPRESES. SANTA TERESA. CARACASÁREA DE CONSTRUCCIÓN: 67.50 mtsNRO DE BAÑOS: 2Descripción:En el centro de Caracas, en la esquina de Cipreses, a solo una cuadra de la avenida Lecuna se ubica esta oficina en obra gris y con una superficie de 67.50 metros.El inmueble se encuentra en el piso 3 y se sirve de un gran ventanal con vista al casco central del Distrito Capital.Cuenta con 2 baños completos, además del espacio destinado a la unidad de aire acondicionado central.El edificio empresarial está muy bien mantenido, sus dos ascensores están operativos, y posee su propio estacionamiento lo que permite alquilar puestos de estacionamiento.Su ubicación  garantiza una excelente accesibilidad y se encuentra cercana al paso de transporte público y sistema de metro.Es una gran oportunidad para iniciar tu negocio.

VENTA. OFICINA.  CENTRO EMEPRESARIAL CIPRESES, SANTA TERESA. CARACASÁREA DE CONSTRUCCIÓN: 46,20 mtsNRO DE BAÑOS: 2Descripción:.En el centro de Caracas, en la esquina de Cipreses, a solo una cuadra de la avenida Lecuna se ubica esta oficina en obra gris y con una superficie de 46.20 metros.El inmueble se encuentra en el piso 3 y se sirve de un gran ventanal con vista al casco central del Distrito Capital.Cuenta con 2 baños completos, además del espacio destinado a la unidad de aire acondicionado central.El edificio empresarial está muy bien mantenido, sus dos ascensores están operativos, y posee su propio estacionamiento lo que permite alquilar puestos de estacionamiento.Su ubicación  garantiza una excelente accesibilidad y se encuentra cercana al paso de transporte público y sistema de metro.Es una gran oportunidad para iniciar tu negocio.

**Memoria Descriptiva de Venta de Apartamento** **Ubicación:** Los Chaguaramos, Avenida Universitaria, a una cuadra de la Universidad Central de Venezuela. **Descripción del Inmueble:**Este apartamento representa una excelente oportunidad para aquellas personas que estudian o trabajan en la Universidad Central de Venezuela, dada su cercanía a la misma. El apartamento está situado en un piso medio, lo cual ofrece una agradable vista y menor incidencia del ruido de la calle. **Características del Apartamento:**- **Habitaciones:** 2- **Baños:** 2- **Sala-comedor:** Espacio amplio que permite una buena distribución del mobiliario.- **Cocina:** Equipada, lista para ser utilizada.- **Estacionamiento:** 1 puesto disponible. **Adicionales:**- **Suministro de agua:** El edificio cuenta con un suministro constante y confiable de agua, un beneficio importante en la zona.- **Accesibilidad:** Fácil acceso a importantes vías, transporte público y servicios. **Consideraciones finales:**El apartamento ofrece una combinación de ubicación, confort y funcionalidad, ideal para la vida moderna cerca de la universidad. Visitar este apartamento es tomar una decisión de compra acertada, debido a sus múltiples ventajas y características atractivas. Esta propiedad está lista para ser habitada y disfrutada por su nuevo propietario, aprovechando todas las ventajas de vivir cerca de uno de los centros educativos más importantes y centrales del país.