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LEA LA DESCRIPCIÓN COMPLETA.... Se vende Hermoso Local Comercial [106] ubicado en el Interior del Edificio Marca Business Center Tunja, detrás de Recepción. Es Ideal para inversión y vivir de la renta. ÁREA DEL LOCAL: 37.8 Metros cuadrados ALTURA: 2.5 Metros Si tiene Baño propio. No Cuenta con Parqueadero propio ni deposito o bodega. Pero lo pueden comprar por aparte en el mismo Edificio, únicamente podrían preguntar en la recepción cuales están Disponibles para la venta. El Edificio cuenta con rampa para sillas de ruedas, además parqueadero para visitantes y una cómoda sala de espera en la que sus clientes y/o pacientes pueden usar sin problema mientras lo esperan. CUOTA DE ADMINISTRACIÓN: $ 216.000 VALOR DE VENTA: $240 Millones de pesos. ATENCIÓN INVERSIONISTAS: ESCUCHO ÚNICAMENTE OFERTAS MONETARIAS (No permutas o similares) Apartir de $210 Millones Para compra y pago inmediato sin intermediarios. Si van a pagar a plazos podríamos negociar un descuento de acuerdo con el plazo que necesite. En este momento está arrendado con un contrato por 5 años. El valor de Arrendamiento es de $1'850.000 incluida Administración y se le podrá subir el valor del Arriendo cada año de acuerdo únicamente al porcentaje del IPC. Aquel que compré el local se le cederá dicho contrato al momento de la firma de la escritura sin modificaciones. Para verlo lo pueden hacer de Lunes a viernes en las horas de la tarde después de las 4:00 PM cuando vean prendidas las luces del Local o los días Sábados en la mañana. Dirección: Carrera 1F # 40-149 Edificio Marca ( Diagonal a las bodegas de Unicentro Tunja). Sí tiene alguna duda o desean hacer una propuesta, por favor llamar al celular 3218298646

• LOCALIZACIÓN: *A solo 5 minutos de San Jerónimo y a 10 minutos de Santafé de Antioquia, Vía Principal* • ÁREA: Entre *900 y 2.200 m2* _100% PLANOS_ • INFORMACIÓN ADICIONAL: - *Unidad Cerrada con Control de Acceso* - *Topográfía 100% PLANA y SIN Afectaciones de ningún tipo* - *Energía y Acueducto con EPM ó Acueducto Veredal* - *I.C.= 20%* _2 Pisos + Mezanine_ - *SIN Administración!* _Control de Acceso INDIVIDUAL_ - *Estrato 5* - *Predial: solo $45 mil mensual!* _aprox._ • PRECIO: Desde *$250 hasta 550 Millones* _NEGOCIABLES SEGÚN LA FORMA DE PAGO_

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