Contara

 Todo se entrega en obras gris con las áreas comunes terminadas con sus respectivos acabados.LOCALES SOLO YA PARA LA VENTAREF USD 4.800/M2PRECIO DE VENTA POR NIVEL O PISOREF USD 3.200/M2(USD 50 a partir del 2do nivel. Aumento de este valor en la medida que se eleva el nivel)EjemploNivel 1 3.200/M2Nivel 2 3.250/M2Y así sucesivamente.OFICINAS PEQUEÑAS DISPONIBLES ENTRE LOS NIVELES 1 Y 5Mínimo USD 3.200/M2Éstas oscilan entre 100M2 a 300 M2A PARTIR DEL NIVEL 6 HASTA EL NIVEL 12 SE VENDE LA PLANTA O NIVEL COMPLETO. ALQUILERES: USD 20,00/M2  TORRE 302 AV. ORINOCO – URB. LAS MERCEDES – CARACAS. Se entregará una edificación de Primera Calidad, siendo una de las Torres de oficina que estará entre las edificaciones Premium de Caracas, tanto por su Calidad como en su Ubicación altamente efectiva ya que es inmediata a las vías principal de Las Mercedes y de acceso a la autopistas, como lo Francisco Fajardo y Prados  del Este. Así como también a las urbanizaciones Las Mercedes, Altamira, La Castellana y la Base Área de la Carlota.  ÁREAS La Torre 302 tiene:Un Área neta total de: DIEZ Y NUEVE MIL VEINTITRES METROS CUADRADOS CON 19 DECIMETROS CUADRADOS (19.023,19 M2), Discriminados de la siguiente manera: AREA COMERCIAL: UN MIL QUINIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS CON VEINTISSIETE DECIMETROS CUADRADOS (1.560.27 M2), 785.27 M2 EN PLANTA BAJA Y 775.00 M2 EN MEZANINA. AREA OFICINAS: DIEZ Y SIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS (17.151,27 M2), techados DIEZ Y SEIS MIL SETENTA Y OCHO MEROS CUADRADOS CON 80 DECIMETROS CUADRADOS (16.078,80 M2) y UN MIL SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS (1.073.92 M2) EN TERRAZAS DESCUBIERTAS.En La Torre se puede desarrollar el uso de oficinas y comercios, permitiendo tener espacios para salas de conferencias, sala de servidores, espacios de almacenamiento, comedor para empleados, cafetería, centro de copiado, etc En cuanto a los puestos de estacionamientos, la Torre 302 tiene 359 puestos de estacionamiento techados, incluye puestos para visitantes.Los espacios para el desarrollo del uso de oficina y comercio se entregan en plantas libres las cuales podrán ser adecuadas por el propietario para adaptarlas a los requerimientos de sus actividades. La edificación que cumple con todos los requisitos eléctricos según las NORMAS VIGENTES Y AL CODIGO LECTRICO NACIONAL. entregando una construcción de Alta calidad, cumpliendo todos los Standares en calibre y calidad de cables, tableros, breakers, y todo material eléctrico utilizado.La torre contara con un sistema de aterramiento con nivel de protección para equipos electrónicos, así como pararrayos con puesta a tierra. El horario operativo, por ser una Torre, podrá distribuirlo con el horario requerido para su funcionamiento:·        Lunes a Viernes: 7am hasta 7pm·        Sábados: 8 am hasta 1pm   Las áreas comunes se entregan totalmente limpias y su limpieza posterior y mantenimiento serán por cuenta del propietario final. La Torre contará con los siguientes servicios   La Torre contará con siete ascensores distribuidos de la siguiente forma:Torre Oficinas:Cantidad:  4 ascensoresParadas: PB, P1,P2,P3,P4,P5,P6,P7,P8,P9,P10 Y P11 Cantidad:  1 ascensorCapacidad: 4 Pasajeros.Paradas:  de solo uso exclusivo para niveles P11 al P12 - Seguridad La Torre contara con un sistema de seguridad diseñado por una empresa especializada en seguridad (DAT DE VENEZUELA), la cual incluye circuito cerrado de Televisión. -ElectricidadLa torre contara con una planta generadora de electricidad para eventuales emergencias.  -Red de fibra óptica. La Urbanización Las Mercedes, lugar geográfico en donde se encontrará la Torre cuenta en este momento con servicio de Fibra Optica, se deberán hacer las solicitudes correspondientes a la Compañía Anonima Nacional Teléfonos de Venezuela, CANTV, para la obtención del mismo. Se contará con servicio de telefonía y datos digital suministrado por la empresa DIGITEL. -Sistema contra Incendio. El proyecto fue ejecutado utilizando criterios generales, tomando en cuenta las normas vigentes en el país y otros criterios y normas extraídas de reglamentos en la materia, publicadas en otras naciones.Todos los equipos indicados dan cumplimiento a las Normas Venezolanas COVENIN.La Torre contará con Señales de Seguridad.La Torre contará con un sistema de Detección y Alarma con un tablero con una capacidad para sistemas de 159 detectores inteligentes y 159 módulos de control de monitoreo.La Torre contara con un Sistema de Extinción: posee1.- Sistema de Extinción Portátil2.- Sistema de Extinción Fijo: con una Red de Hidrantes y Rociadores con medio de impulsión propio. -Identificación y Señalización. El propietario podrá utilizar una señalización prominente en el exterior de la edificación, tanto en el frente, para lo cual está diseñado la fachada, así como, en la parte superior de la Torre, la cual se verá desde diferentes sitios de la ciudad, como por ejemplo, desde la Autopista Francisco Fajardo Oeste Este, de la Autopista que viene de Prados del Este hacia Las Mercedes.Tenemos previsto una señalización de la Torre, la cual en este momento se puede adaptar a las necesidades del comprador, ahorrando un gasto considerable.El propietario podrá colocar señalización en todas las áreas del edificio, incluyendo vestíbulo, recepción.El propietario podrá colocar el Logotipo o identificación corporativa en el Hall de ascensores de todos los pisos de la Torre.En el caso que la Torre sea de una sola propietaria, podrá colocar el nombre del edificio -Habitabilidad. La promotora garantiza que las instalaciones y construcción, cumplirá con todas las Ordenanzas Municipales y Nacionales, Códigos y Reglamentos Nacionales, Federales, Estatales, Municipales, leyes locales y cualquier regulación Gubernamentales. Cumplirá todos los requisitos exigidos con el Ministerio de Ambiente, Cuerpo de Bomberos, Hidrocapital, Corpoelec.Tendremos al terminar de construir la Torre el certificado de inspección contra incendio y riesgo controlado emitido por la Dirección de Protección Civil y Administración de Desastres del Municipio Baruta. Tenemos los cálculos de la estructura ejecutados con la norma vigente Antisísmica. Así mismo se solicitará la Inspección Sanitaria a el Ministerio del Poder Popular para la Salud y la correspondiente cedula de habitabilidad sanitaria. -Estacionamientos. La Torre cuenta con 359 puestos de estacionamiento.El funcionamiento del estacionamiento, en el caso que fuese un solo propietario, sería exclusivamente de el.  -Estado de los permisos de construcción:        Ministerio de Ambiente: Aprobado Estudio de Impacto Ambiental y obtenida la correspondiente Acreditación Técnica. Factibilidad de HIDROCAPITAL: Aprobada certificación capacidad de suministro de agua y certificación de capacidad de sistema de recolección de aguas servidas para satisfacer la demanda.  Factibilidad servicios CORPOELEC: Aprobada capacidad eléctrica para la Torre. Bomberos: aprobación del proyecto de instalaciones para la prevención de incendios por parte de la Dirección de Protección Civil y Administración de Desastres del Municipio Baruta. Ingenieria Municipal: permiso obtenido edificación original más tres anexos por modificaciones producidas para adecuación a cambios en las ORDENANZAS DE ZONIFICACION. En cuanto a la densidad de personas, no se establece en la normativa de zonificación vigente para la zona V6-CT de la urbanización Las Mercedes, ninguna restricción en el uso de espacios para oficinas. 

Edificio Panorama 49, con su altura de 30 pisos ofrece a nuestros clientes maravillosos cielos de amanecer y atardeceres, con vistas panorámicas de la ciudad desde el sur hasta el norte. Su nombre evoca precisamente eso: “vista desde un lugar determinado generalmente alto” El edificio contará con 84 apartamentos iluminados y ventilados ya que cuentan con una altura entre pisos de 2.50 mts, desde el piso 4 al piso 30 son plantas típicas de 10 aptos por piso, en el primer nivel encontraremos portería, oficina para administración, parqueaderos, en el segundo piso encontramos parqueaderos y apartamentos , en el 3 piso zona social y apartamentos. En la planta superior del edificio, se encuentra el helipuerto, una terraza que contará con un área de posible BBQ (por definir). El acceso principal al edificio se hará por la diagonal 21 b, el edificio cuenta con una entrada peatonal y un acceso vehicular por la diagonal 21b y un salida vehicular por la transversal 49. Tipos de apartamentos: Tipo A: - Área total: 56 M2 - Sala - Comedor - 2 alcobas - Área para tercera alcoba o sala auxiliar - 2 baños (uno en alcoba principal) - Cocina integral - Zona de labores - Balcón - Valor: $142.000.000 Tipo B Área total: 47 M2 - Sala - Comedor - 2 alcobas - 1 baño - Cocina integral - Zona de labores - Balcón - Valor: $126.000.000 Forma de pago: Valor de separación: $1.000.000 30% de Cuota Inicial en 36 meses 70% contraentrega Contará en líneas generales con las siguientes características: Piscina de adultos y niños, terraza 360º, BBQ, solárium, salón social, salón de Gimnasio, salón de jóvenes (posible dotación TV y juegos), zona de juegos infantiles, planta eléctrica areas sociales, sky lounge, turco & sauna, lobby o portería, vigilancia permanente, zonas verdes, hall de acceso a los apartamentos. Contáctenos y le Brindaremos la Mejor Asesoría GRG Inmobiliaria Teléfonos: + 57 (5) 6602337/3126224794

este complejo está ubicado en la Calle New York, entre la Calle Paris y la Calle Madrid. Cuenta con fácil acceso desde la principal de las mercedes y calles circundantes. Cuenta con dos (2) sótanos de estacionamiento (S1 y S2), y quince (15) niveles distribuidos de la siguiente forma: una (1) Planta baja comercial a doble altura (PB/P1), una (1) Mezzanina para comercio (P2), una (1) Planta de Oficina (P3), (4) plantas de estacionamientos elevados (P4,P5,P6 y P7), una Terraza Comercial (P8), cinco (5) plantas de oficinas (P9, P10, P11, P12 y P13) y una Terraza Comercial Planta Pent House (P14). En la planta P9 un nivel de oficina conformado por dos unidades, la primera con un área de doscientos setenta y siete metros cuadros (277 m2) totales distribuidos en, ciento setenta y cuatro (174 m2) techados y ciento tres (103 m2) en una terraza destechada de uso exclusivo. La segunda oficina cuenta con un área de doscientos setenta y tres metros cuadros (273 m2) totales distribuidos en, doscientos veintinueve (229 m2) techados y cuarenta y cuatro (44 m2) en una terraza destechada de uso exclusivo. ESTACIONAMIENTOS: La Edificación posee dos (2) sótanos que albergan veintiocho (28) puestos, con acomodador se podrán estacionar treinta y dos (32) vehículos, además posee cuatro (4) estacionamientos elevados que albergan cincuenta y seis (56) puestos y se pueden situar setenta y ocho (78) puestos con acomodador, en total serian ochenta y cuatro (84) puestos, pudiendo lograr con acomodador albergar ciento diez (110) puestos. En los estacionamientos elevados se ubicarán baños y depósitos para el personal de Valet Parking y de la Edificación.AIRE ACONDICIONADO: El edificio esta proyectado para un sistema de enfriamiento tipo VRF, donde cada unidad vendible, contará con la instalación de tuberías de cobre con armaflex, tuberías eléctricas y de control entre los Fan-Coil y los compresores ubicados en la planta techo en espacios asignados vía documento de condominio.SEGURIDAD: cuenta con un sistema de tuberías para posible colocación de CCTV (Cámaras, No Incluidas), las cuales estarán ubicadas estratégicamente a fin de identificar el acceso peatonal a la Torre, en los núcleos de ascensores, escaleras, entradas y salidas. Para el control de acceso vehicular, V-152 contará con la acometida para un sistema de cámaras lectoras de matrículas (No incluidas), que permitirá el acceso y salida de manera automática al reconocer las placas que estén en la base de datos. En el caso del acceso de los visitantes, el módulo ubicado en la rampa servirá para conectar con el personal en la taquilla de pago, quien después de conocer los datos solicitados otorgará el acceso correspondiente, para el proceso de salida el usuario cancelará el monto establecido y el sistema de control dará salida de manera automática sin presentar ticket.PLANTA ELECTRICA: La edificación contará con la acometida para una planta eléctrica (No Incluida) con capacidad de suministrar electricidad a los siguientes servicios: 1- Ascensor Vehicular 2- Un (1) Ascensor Peatonal 3- Iluminación de Núcleos de Escalera, Lobby de todos los pisos, estacionamientos elevados y subterráneos, además de la iluminación de la entrada principal e iluminación periférica.TANQUE DE AGUAS BLANCAS: V-152 cuenta con un tanque de aguas blancas con capacidad de 140.000 lts, que se traduce en más de 6 días de reserva, con un consumo promedio de 24.300 lts día.En la planta baja de la edificación existe un (1) local Comercial. Local Comercial A de aproximadamente Ochocientos treinta y cinco metros (835 m2), distribuidos de la siguiente forma: una planta baja de seis metros de altura (6 mts) con un area aproximada de doscientos sesenta y nueve (269 m2), una terraza de uso exclusivo con un área aproximada de cincuenta y seis (56 m2) y una mezzanina con un área aproximada de quinientos diez (510 m2).PLAZO DE EJECUCIÓN: VERTICAL 152, se estima que estará lista para su entrega en el segundo semestre del año 2024. Se ofrecen planes de financiamiento.

El edificio OCEANIC 4-4 Se encuentra ubicado en una zona tranquila y residencial del barrio Bocagrande, a su alrededor cuenta con supermercados, restaurantes, playas, y centros comerciales. El edificio contará entre otras cosas con parqueaderos privados y de visitantes, planta eléctrica de cobertura total, dos ascensores y zona social con un área muy generosa, piscina, solárium, baño turco, salón para gimnasio. El área del edificio es de 1500 mt2, levantado sobre la calle 1.20mts, la fachada principal estará sobre la cra 4ta. El apto contará con 3 habitaciones, 3 baños incluidl baño del servicio, sala, comedor, cocina, estudio, y terraza con vista, todo con acabados modernos y sofisticados.

•Apartamento ubicado en La Estrella - Sector La Tablaza, piso 10 y se entregaría en mayo de 2019. La unidad es un parque residencial que se conforma por tres etapas independientes en unidades cerradas, contará con piscina, juegos infantiles, cancha de futbol, amplias zonas verdes y contará con muy buen transporte integrado al metro; es una zona de gran desarrollo y valorización, se entrega en obra gris, tal cual lo entrega la constructora y perfecto para organizarlo a su gusto. •Nombre de la constructora: GRUPO EMPRESARIAL JAHEM CONSTRUCTORA SAS •Área construida 46 M2, área privada 41 M2 •Tiene dos alcobas y un baño

l edificio OCEANIC 4-4 Se encuentra ubicado en una zona tranquila y residencial del barrio Bocagrande, a su alrededor cuenta con supermercados, restaurantes, playas, y centros comerciales. El edificio contará entre otras cosas con parqueaderos privados y de visitantes, planta eléctrica de cobertura total, dos ascensores y zona social con un área muy generosa, piscina, solárium, baño turco, salón para gimnasio. El área del edificio es de 1500 mt2, levantado sobre la calle 1.20mts, la fachada principal estará sobre la cra 4ta. El apto contará con 3 habitaciones, 3 baños incluidl baño del servicio, sala, comedor, cocina, estudio, y terraza con vista, todo con acabados modernos y sofisticados.

Cesión de derechos en PROYECTO MONTEFLOR, ACACIA (Sabaneta, Sector Alcázares). Apto sobre planos por 207.000.000. Constructora vende apto de iguales condiciones en 248.000.000 Se vende sobre planos apartamento de 60 mts2 aproximadamente, tendrá 2 alcobas con la posibilidad de una tercera, dos baños, cocina, sala, comedor, zona de ropas y balcón, se entregará en OBRA GRIS para que cada propietario lo termine a su gusto, o tendrá la posibilidad de tomar el kit de acabados. INCLUYE: Cuarto útil y parqueadero. La unidad contará con: Cancha múltiple, gimnasio, guardería temática, juegos infantiles, parque lineal, piscina de adultos y de niños, pista de mini bolos, sala de cine, sala de juegos, salón social, solarium, turco, zona de mascotas, zona BBQ y zona comercial. Fiducia: ACCIÓN FIDUCIARIA. ENTREGAS: PRIMER SEMESTRE DE 2020. Estrato: 3 ó lo determinado por planeación. La ciudadela estará a 600 mts. de la avenida el poblado, muy cerca del parque principal. Contará con excelentes vías de acceso tales como: la Autopista, la Avenida Las Vegas y la Avenida El Poblado, la futura vía longitudinal oriental, que conectará el sur con el oriente de la ciudad, además de múltiples rutas de transporte público. Con cercanía a reconocidos colegios como El Carmelo y Gimnasio los Alcázares; universidades como el CES, El Ceipa y la universidad San Martín. Asimismo usted podrá encontrar muy cerca las iglesias La Virgen del Carmen, Santa Ana y María Auxiliadora. También tendrá muy cerca la Clínica de la Policía, Clínica CES y el Centros Comerciales como: Mayorca, Aves Marias y Viva.

Se vende hermoso Apartaestudio de excelente diseño y ubicación en exclusivo proyecto.diagonal al parque prados del note, cerca al colegio hispanoamericano, importantes clínicas (saludcoop, ips sura la flora, sura chipichape, cafe salud eps), centros comerciales y almacenes (Chipichape, Pacific Mall, La 14 y el boulevard de la 14 de la av 6, Homecenter, Homesentry, Centro Comercial Pasarela, Plaza Norte, Jumbo chipichape, Exito Wow La Flora), a solo 2 cuadras de la av 3 norte la cual constituye uno de los principales corredores viales de la ciudad, una de las mas importantes zonas bancarias y el corredor principal del sistema de transporte MIO para el noroeste de Cali. El edificio Liv37 contara con 8 pisos y solo 11 apartamentos, frescos, aireados e iluminados. Espacios modernos y funcionales; acordes a las necesidades modernas, el edificio contara con espacio de cooworking y ascensor. Separelo desde $8'000,000. (ocho millones) con el apoyo de Alianza FiduciariaCodigo Interno C.G. 1295829

Se vende hermoso apartaestudio de excelente diseño y ubicación en exclusivo proyecto. diagonal al parque prados del note, cerca al colegio hispanoamericano, importantes clínicas (saludcoop, ips sura la flora, sura chipichape, cafe salud eps), centros comerciales y almacenes (Chipichape, Pacific Mall, La 14 y el boulevard de la 14 de la av 6, Homecenter, Homesentry, Centro Comercial Pasarela, Plaza Norte, Jumbo chipichape, Exito Wow La Flora), a solo 2 cuadras de la av 3 norte la constituye uno de los principales corredores viales de la ciudad, una de las mas importantes zonas bancarias y el corredor principal del sistema de transporte MIO para el noroeste de Cali. El edificio Liv37 contara con 8 pisos y solo 11 apartamentos, frescos, aireados e iluminados. Espacios modernos y funcionales; acordes a las necesidades modernas, el edificio contara con espacio de cooworking y ascensor. Separelo desde $5'000,000. (cinco millones) con el apoyo de Alianza Fiduciariacodigo interno: C.G.1295986

Se vende hermoso apartaestudio de excelente diseño y ubicación en exclusivo proyecto.diagonal al parque prados del note, cerca al colegio hispanoamericano, importantes clínicas (saludcoop, ips sura la flora, sura chipichape, cafe salud eps), centros comerciales y almacenes (Chipichape, Pacific Mall, La 14 y el boulevard de la 14 de la av 6, Homecenter, Homesentry, Centro Comercial Pasarela, Plaza Norte, Jumbo chipichape, Exito Wow La Flora), a solo 2 cuadras de la av 3 norte la cual no solo constituye uno de los principales corredores viales de la ciudad sino también una de las mas importantes zonas bancarias y el corredor principal del sistema de transporte MIO para el noroeste de Cali.El edificio Liv37 contara con 8 pisos y solo 11 apartamentos, frescos, aireados e iluminados. Espacios modernos y funcionales; acordes a las necesidades modernas, el edificio contara con espacio de cooworking y ascensor.Separelo desde $5'000,000. (cinco millones) con el apoyo de Alianza Fiduciariacodigo interno C.G.1242341

Proyecto Nuevo de Apartamentos Brisas del Parque es un proyecto ubicado en la ciudad de Barranquilla, contará con excelentes vías de acceso y una gran proyección urbanística, además de tener centros de salud, almacenes de cadena, variedad de colegios y zonas de recreación a su alrededor. Será un conjunto cerrado y dispondrá de dos tipos de apartamentos con la posibilidad de parqueadero privado. Además contara con zonas sociales para que vivas de momentos inolvidables y parqueadero Privado.

 Oficina de 229m2 en Venta está ubicada en la Calle New York. SEGURIDAD: cuenta con un sistema de tuberías para posible colocación de CCTV (Cámaras, No Incluidas), las cuales estarán ubicadas estratégicamente a fin de identificar el acceso peatonal a la Torre, en los núcleos de ascensores, escaleras, entradas y salidas. Para el control de acceso vehicular, V-152 contará con la acometida para un sistema de cámaras lectoras de matrículas (No incluidas), que permitirá el acceso y salida de manera automática al reconocer las placas que estén en la base de datos. En el caso del acceso de los visitantes, el módulo ubicado en la rampa servirá para conectar con el personal en la taquilla de pago, quien después de conocer los datos solicitados otorgará el acceso correspondiente, para el proceso de salida el usuario cancelará el monto establecido y el sistema de control dará salida de manera automática sin presentar ticket.PLANTA ELECTRICA: La edificación contará con la acometida para una planta eléctrica (No Incluida) con capacidad de suministrar electricidad a los siguientes servicios: 1- Ascensor Vehicular 2- Un (1) Ascensor Peatonal 3- Iluminación de Núcleos de Escalera, Lobby de todos los pisos, estacionamientos elevados y subterráneos, además de la iluminación de la entrada principal e iluminación periférica..-Ascensor Vehicular.- Un (1) Ascensor Peatonal.- Iluminación de Núcleos de Escalera, Lobby de todos los pisos, estacionamientos elevados ysubterráneos, además de la iluminación de la entrada principal e iluminación periférica.ESTACIONAMIENTO: de 110 puestos para el personal de Valet Parking PLAZO DE EJECUCIÓN:VERTICAL 152, se estima que estará lista para su entrega en el segundo semestre del año 2024. PRECIOS PROMOCIONALES

  Oficina de 174m2 en Venta está ubicada en la Calle New York, entre la Calle Paris y la Calle Madrid. Cuenta con fácil acceso desde la principal de las mercedes y calles circundantes. Cuenta con dos (2) sótanos de estacionamiento (S1 y S2), y quince (15) niveles distribuidos de la siguiente forma: una (1) Planta baja comercial a doble altura (PB/P1), una (1) Mezzanina para comercio (P2), una (1) Planta de Oficina (P3), (4) plantas de estacionamientos elevados (P4,P5,P6 y P7), una Terraza Comercial (P8), cinco (5) plantas de oficinas (P9, P10, P11, P12 y P13) y una Terraza Comercial Planta Pent House (P14).PLANTA ELECTRICA: La edificación contará con la acometida para una planta eléctrica (No Incluida) con capacidad de suministrar electricidad a los siguientes servicios: 1- Ascensor Vehicular 2- Un (1) Ascensor Peatonal 3- Iluminación de Núcleos de Escalera, Lobby de todos los pisos, estacionamientos elevados y subterráneos, además de la iluminación de la entrada principal e iluminación periférica.TANQUE DE AGUAS BLANCAS: V-152 cuenta con un tanque de aguas blancas con capacidad de 140.000 lts, que se traduce en más de 6 días de reserva, con un consumo promedio de 24.300 lts día.SEGURIDAD: cuenta con un sistema de tuberías para posible colocación de CCTV (Cámaras, No Incluidas), las cuales estarán ubicadas estratégicamente a fin de identificar el acceso peatonal a la Torre, en los núcleos de ascensores, escaleras, entradas y salidas. Para el control de acceso vehicular, V-152 contará con la acometida para un sistema de cámaras lectoras de matrículas (No incluidas), que permitirá el acceso y salida de manera automática al reconocer las placas que estén en la base de datos. En el caso del acceso de los visitantes, el módulo ubicado en la rampa servirá para conectar con el personal en la taquilla de pago, quien después de conocer los datos solicitados otorgará el acceso correspondiente, para el proceso de salida el usuario cancelará el monto establecido y el sistema de control dará salida de manera automática sin presentar ticket.PLAZO DE EJECUCIÓN: VERTICAL 152, se estima que estará lista para su entrega en el segundo semestre del año 2024. Se ofrecen planes de financiamiento.PRECIOS DE OPORTUNIDAD

En Venta espectacular local comercial en la calle Nueva York de Las Mercedes,a pie de calle, Planta baja de 270m2 a doble altura, donde se puede contruir un placa adicional de 270m2, además posee una mezannina de 510m2. La Torre Cuenta con ESTACIONAMIENTO: de 110 puestos para el personal de Valet Parking PLANTA ELECTRICALa edificación contará con la acometida para una planta eléctrica (No Incluida) con capacidad desuministrar electricidad a los siguientes servicios:1- Ascensor Vehicular2- Un (1) Ascensor Peatonal3- Iluminación de Núcleos de Escalera, Lobby de todos los pisos, estacionamientos elevados ysubterráneos, además de la iluminación de la entrada principal e iluminación periférica.TANQUE DE AGUAS BLANCAS:V-152 cuenta con un tanque de aguas blancas con capacidad de 140.000 lts, que se traduce en másde 6 días de reserva, con un consumo promedio de 24.300 lts día.SEGURIDAD:V-152 cuenta con un sistema de tuberías para posible colocación de CCTV (Cámaras, No Incluidas),las cuales estarán ubicadas estratégicamente a fin de identificar el acceso peatonal a la Torre, en losnúcleos de ascensores, escaleras, entradas y salidas.Para el control de acceso vehicular, V-152 contará con la acometida para un sistema de cámaraslectoras de matrículas (No incluidas), que permitirá el acceso y salida de manera automática alreconocer las placas que estén en la base de datos. En el caso del acceso de los visitantes, elmódulo ubicado en la rampa servirá para conectar con el personal en la taquilla de pago, quiendespués de conocer los datos solicitados otorgará el acceso correspondiente, para el proceso desalida el usuario cancelará el monto establecido y el sistema de control dará salida de maneraautomática sin presentar ticket.PLAZO DE EJECUCIÓN:VERTICAL 152, se estima que estará lista para su entrega en el segundo semestre del año 2024.

Espectacular edificio de oficinas ubicado en Las Mercedes, 3 niveles de sótano, Planta baja comercial, 3 niveles de estacionamiento, 8 pisos de Oficinas. Contara con planta electrica Aire Acondicionado Tanque de agua subterraneo de 15.000 litros Control de acceso Seguridad Sistema electrico 2 Oficinas por piso de 305 m2 3 ascensores 2 escaleras de emergencia Última planta con acceso único a la terraza Oficina piso 2 con un amplio balcon descubierto Las plantas cuentan con 3,80 metros de altura PH doble altura Entrega inmediata ABSTENERSE INTERMEDIARIOSLa parcela que albergará la edificación, tiene una superficie de 1.230,00 m2, distribuidos en un rectángulo.La edificación consta de 3 niveles sótanos. Planta Baja Comercial, 3 niveles elevados de estacionamiento, 8 Plantas de Oficinas.La implantación responde a la morfología del terreno, la cual se ha usado para distribuir las actividades de acuerdo a las porciones del terreno que permitan desarrollar los usos con la densidad que ellos demanden, de tal manera, los elementos que conforman la volumétrica de la edificación son: uno bajo donde se desarrollan las actividades comerciales, que sirve de basamento a un segundo cuerpo donde ocurren las actividades de estacionamiento superficial y el tercer donde se desarrolla el mayor volumen de actividad a través de ocho (8) plantas tipos.  La edificación contará con una planta eléctrica, un sistema de A/A a través de la implementación de (3) equipos de agua helada, un tanque de agua subterráneo de 150.000 lts., un sistema de control de acceso y seguridad de primera y un sistema eléctrico PLANTA OFICINASDos Oficinas, por piso, amplias y armónicas con un área bruta de aprox. 305 m2, ideales para optimizar el desarrollo laboral y la productividad. La planta tipo se repite ocho veces en todo el edificio, y contiene acceso a través de tres ascensores y dos escaleras de emergencia. La última planta cuenta con acceso único a la terraza de la edificación y la oficina ubicada en piso 2 tiene un amplio y confortable balcón descubierto.Las plantas cuentan con 3,80 mts. de altura 8 pisos 5.500m2 neto oficinas 144 puestos de estacionamiento 13.500m 2 total  ACABADOSproyecto se ha concebido como un edificio de oficinas de lujo, dada su ubicación dentro de la ciudad, lo que hace mandatorio acabados de alta calidad tanto interior como exterior. Por esta razón se han ideado pisos y paredes de mármol en el hall de ascensores tanto de la planta baja de la edificación, como en los niveles superiores. acabado en las áreas destinadas a sanitarios y servicios, han sido concebidos en mármol, tanto en pisos como en paredes; siendo los techos de plafón el elemento predominante en la generalidad de los ámbitos de las áreas comunes de cada nivel. ACABADOSEl diseño de la fachada en Curtain Wall y la implementación de vidrios reflectivos, además de servir de protección solar permitirán lograr una mayor eficiencia en el uso del aire acondicionado al disminuir la carga térmica.

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Para Balcones de San Pedro S.A.S, es un orgullo presentar a ustedes un proyecto pionero en nuestra Ciudad Madre, con las especificaciones que a continuación les haremos mención. Unidad que estará ubicada en el LLANO DE BOLÍVAR a tan solo 2 minutos del parque principal de Santa Fe de Antioquia y con la mejor vista panorámica del río Cauca y el verde de nuestras montañas Esta urbanización contará con solo dos torres de 10 pisos cada una, para veinte apartamentos por torre, siendo un total de 40 apartamentos. Allí gozaran de tener tranquilidad, rodeado de naturaleza con el mejor clima de la región y lo más importante disfrutar en familia. Especificaciones de los apartamentos: • Primer piso con un área total de 136.75 m2, en donde tendrá terraza privada con OPCIÓN de jacuzzi*, patio de ropas, balcón en área social* (salón comedor), alcoba principal con baño y vestier, baño social y dos alcobas con closet, cocina integral y cuarto de linos. Se entregará instalado un aire acondicionado de 12000BTU. • Segundo piso con un área total de 108.10 m2, con terraza, patio de ropas y balcón, alcoba principal con baño y vestier, y dos alcobas con closet, baño social, cocina integral y cuarto de linos. Se entregará instalado un aire acondicionado de 12000BTU. • Del 3er al 9º Piso con área total de apartamento de 86.75 m2, con tres alcobas con closet, la alcoba principal con vestier y baño, cocina integral y zona de ropas, cuarto de linos, y balcón en el área social (salón-comedor). Se entregará instalado un aire acondicionado de 12000BTU. • Décimo piso DUPLEX con área de 140.80 m2 INCLUYE JACUZZI, este apartamento consta de las mismas 3 habitaciones pero su ubicación le da el privilegio de tener una terraza con vista panorámica del cañón del cauca y del pueblo de Santa Fe de Antioquia, cuenta con 3 baños, salón comedor, balcón, cocina integral, zona de ropas, terraza y jacuzzi . Se entregará instalado un aire acondicionado de 12000BTU. • Parqueaderos cubiertos para propietarios asignados • Parqueaderos cubiertos para visitantes • Cuarto útil por apartamento Zonas comunes: • 2 Piscinas (1 para adultos y 1 para niños) • Juegos infantiles • 2 cuartos de baños Turcos • 2 ascensores uno por cada torre • 1 Salón social • Balcón mirador ubicada en medio de las torres y la zona húmeda • Zonas verdes comunes • Arborización • Portería con reja • Con CCTV (circuito cerrado de televisión) Costo total de venta por torre: $1.636.000.000 (10 aptos.) Este precio corresponde al valor de $1.700.000 por metro cuadrado. Si se venden los 40 apartamentos a este precio, el valor de venta será de 4x1.636.000.000 o sea $6.544.000.000. Si se venden los 40 parqueaderos y 40 cuartos útiles a $10.000.00, dará un total de $400.000.000. Si los tres locales comerciales se venden a $2.000.000 el metro cuadrado, esto dará 260.10 x 2.000.000 = $520.200.000 El total de ventas será de $7.464.200.000 Nuestra propuesta está fundamentada en la venta total del proyecto Balcones de San Pedro, con un costo de $1.000.000.000 negociables y basados en documentos existentes en la Oficina de Planeación Municipal de Santa Fe de Antioquia, los cuales están pendientes de los respectivos pagos para que ellos a su vez, emitan las respectivas Resoluciones, el lote donde se construirá es de propiedad del proyecto con un área de 3.479 metros cuadrados. Identificado con el folio de Matrícula Inmobiliaria N° 024-13155 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Santa Fe de Antioquia. En la actualidad contamos con una base de datos de clientes interesados en comprar en nuestro proyecto, situación que es bastante benéfica para ustedes al momento de la inversión.

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El lote con un area de 1000 Mts2. Actualmente el sector esta teniendo una gran transformación inmobiliaria en la construcción de nuevos proyectos de vivienda como SERENA DEL MAR el cual contara con más de 1.000 Hectáreas de Urbanismo, al igual que la adecuación de las redes de servicios públicos y vías de acceso pavimentadas. Para un desarrollo inmobiliario la normativa para este sector esta regido con base al POT (Plan de Ordenamiento Territorial) de Cartagena de indias. USO RESIDENCIAL: En los lotes el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo,posee agua luz y gas, negociable

Vendo Consultorio 515 para estrenar en enero de 2018 en La Clínica Reina Victoria Popayán 4 nivel de complejidad, cuenta con un área de 30,5 mt2. Es la unidad constructiva medico quirúrgica más avanzada del cauca y una de las más grandes del sur occidente de Colombia, con una capacidad de 150 camas para pacientes hospitalizados y pacientes en unidad de cuidados intensivos, la clínica es un nuevo complejo médico con un área de 15.500m2 en nueve (9) pisos proyectada para atender a más de 1500 personas diarias dentro de sus amplias instalaciones, donde se prestaran diferentes servicios y contara con diferentes especialidades médicas. Entre los servicios a prestar se encuentran: • Área de imágenes diagnósticas y hemodinamia. • Área de urgencias. • Laboratorio clínico. • Banco de sangre. • Área de cirugía con 7 quirófanos • Unidad de cuidados intensivos • Unidad de cuidados intermedios • Área de Prepartos y Partos. • Hospitalización. • Locales comerciales. • Cafetería Zona de parqueaderos Se encuentra ubicada en la calle15N no, 5-18 Barrio la Estancia de la ciudad de Popayán, diagonal ASMET Salud, en el complejo clínico de la Ciudad. Informes: 3014366735 – 3122581207. !!!! NO INTERMEDIARIOS!!!

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