Construccion cuatro

CASA PARA LA VENTA EN PREBO 2 CUATRO AVENIDAS, VALENCIA, EDO CARABOBO  Para la venta, hermosa casa ubicada en cuatro avenidas,  Municipio Valencia Edo. Carabobo, su ubicación es privilegiada ya que se encuentra cercana a las vías principales de la ciudad, el sector cuenta con todos los servicios urbanísticos. Su cercanía con clínicas, centros educativos, farmacias, supermercados, centros comerciales y empresariales hacen de este sector una opción muy atractiva para vivir. Esta casa cuenta con 390 m2 de Terreno y 237 m2 de Construcciòn. Está distribuida de la siguiente manera:- Tres  (03) Amplias habitaciones con closet y Aire Acondicionado.- Habitaciòn principal con Baño y Vestier incluido.- Habitaciòn de Servicio.- Tres (03) Baños.- Sala comedor. - Cocina americana con tope de Formica con estufa de gas de 4 hornillas.- Area de faena.- Family RoomAdemás cuenta con:- Puertas de seguridad- Cuatro  (03) puestos de estacionamiento.- Tanque de agua aereo.- Pisos de Ceramica.- Patio descubierto.- Cerco Electrico 

Se vende construccion en bello barrio villa linda tiene estructura para cuatro pisos ya tiene plancha para el tercero super ganga dos pisos o mas por el precio de uno aproveche y haga una buena inversion para que viva en ella o alquile OJO que se vende como pan caliente no se descuide que puede ser su gran oportunidad para gente seria y emprendedora y esta a bordo de calle se vende con compraventa o tambien cambio a casa que tenga aire y este bien ubicada

Casa de cuatro niveles En La Urb Pan De Azucar Carrizal   Casa de cuatro (4) Niveles, 1047m2 distribuidos de la siguiente manera: Entrada a la vivienda en el 3er nivel donde encontraremos una espectacular sala, recibo, comedor con piso de Mármol, 1 medio Baño, amplia cocina con tope de Granito y Gabinetes en fórmica, área de lavandería, terraza con espectacular vista, vidrios panorámicos, habitación de servicio, Baño de servicio,   Amplias Escaleras de Mármol para el acceso al 4to Nivel, adicional los puestos de esta estacionamiento para 6 vehículos grandes. En el 4to Nivel encontraremos una amplia área de estar, piso de Mármol en todo el nivel, 4 Habitaciones, 2 terrazas, 3 Baños. Acceso a la azotea con potencial para hacer un área de esparcimiento. Nivel 2, encontramos un amplio salón, el cual puede ser usado como salón de fiesta o depósito. Cuenta con 1 Baño completo. 1er Nivel, Un anexo, terraza y acceso al área de jardín... 5 habitaciones 5 baños + 1/2 baño Metros de construcción 750m2 Total área 1047m2 Terreno 400 M2

Casa en venta de cuatro niveles en Urb Pan de Azucar Carrizal Hermosa casa con un diseño circular. Cuenta con 4 niveles más una gran extensión de terreno. Primer nivel: Entrada a la vivienda, terraza, entrada de estacionamiento. En el interior encontrarán un recibo Familyroom, 3 Habitaciones, 2 Baños y 1 Balcón. Nivel 2: Ares de estacionamiento para 6 Vehículos, área de parrillera, área de lavandería, cuánto de trabajo, sala amplia, cocina con tope de Granito negro y acabados en volos blanco, mesa de comedor en granito negro, 1 Habitación, 2 Baños. Nivel 3: Estructura con amplios espacios, está área está en un 70% terminada (estructura en obra gris). Nivel 4: Área a terminar, cuánta con el acceso a las áreas de terreno 100% fértiles y cuenta con árboles frutales.   Dimensiones de la propiedad: 925 M2 de construcción. 1106 M2 de terreno. 4 niveles. Estacionamiento con capacidad de 6 Vehículos. 5 Baños. 6 Habitaciones. Urb cerrada. Pan de Azúcar.

Si le gusta la tranquilidad y la privacidad, le ofrecemos en venta esta casa de 600 M2 de construcción y 1420 M2 de terreno en San José de Los Altos, en la región de los altos Mirandinos, a 20 minutos de Caracas. La casa está  ubicada en una calle ciega, sin vecinos a los lados, con una extraordinaria vista  de paisaje de montaña . El inmueble es de cuatro niveles. Posee dos salas, comedor, cocina completamente equipada, un amplio salón de usos múltiples; estudio; patio interno, cinco habitaciones- la principal tipo suite tiene salida hacia una amplia terraza. Goza de  estacionamiento para 15 vehículos, sin contar los que se pueden estacionar fuera de la propiedad. En la zona, nunca falta el agua y centa con un tanque de 12.000 lts.

garaje,sala,comedor,cuatro alcobas,cocina,dos baños,patio de ropas. $110.000.000 millones negociabl

En venta bella casa en Lomas de La Lagunita, de construcción reciente. Totalmente amoblada y equipada. 500 m2 de terreno, 400 m2 de construcción. Cuatro habitaciones, todas con vestier, aire acondicionado y baño, estudio, family room con terraza, habitación y baño de servicio, baño de visitas. Amplia Sala, comedor con doble altura. Excelentes acabados en mármol. Cocina moderna totalmente equipada. Jardín delantero con porche en la entrada principal. Cuatro puestos de estacionamiento, amplios patios alrededor de la casa, tanque subterráneo. Calle muy tranquila, urbanización privada con vigilancia 24 horas, excelente vistas desde la planta superior.Excelente oportunidad de inversiónCon muebles $ 380.000Sin algunos  Muebles $ 360.000

*INMOILIARIA FARRO Vende:* (2) Twnhouse vía viboral ubicado   a solo  2, 5 km  de valle de luna tipuro.En un amplio  terreno Con bienechurias legalmente registradas listas para firmar.*El primer inmueble* consta de 230,06m3 de construcción (4) amplias habitaciones (5) salas de baños con excelentes piezas sanitarias y buenos acabados, cocina empotrada moderna co  tope de granito y equipada con muebles de cocina, amplia sala, comedor, sala de stand,  lavadero. El piso del inmueble es de porcelanato y cerámica.*El segundo Inmueble*Twnhouse de 285,88mw de construcción cuatro (4) comodas habitaciones y (5) salas de baños con Acabados de calidad, cuenta con  amplia cocina empotrada y equipada, sala, comedor, área de stand, cómodo lavadero y anexo.  estacionamiento techado para varios vehiculosEl Piso es de porcelanato y cerámica.Los inmuebles cuentan  con un tanque de agua subterráneo de 8000 litros y un tanque aéreo de 1.000 litros.  Adicional un sistema alterno de agua de pozo profundo.*Estacionamiento para más de 15 vehiculos**Sistema con cerco eléctrico activo y área para garita de vigilancia* 

¿Buscas la combinación perfecta entre elegancia, comodidad y naturaleza? ¡La acabas de encontrar! Esta espectacular propiedad en la Urbanización Las Marías, en El Hatillo, te brinda 300 metros de construcción, cuatro amplias habitaciones todas con baño incorporado,  baños, salon de usos multiples, parrillera  y un inmenso terreno plano de 1400 metros, perfecto para tus momentos de esparcimiento al aire libre.Casa iluminada de forma natural para disfrutar de los días soleados al máximo, o para crear un ambiente acogedor en tus noches de relajación? Este hogar ofrece todo eso y mucho más. Con espacios diseñados para maximizar el confort y la vida en familia, esta propiedad se convierte en una oportunidad única para construir el hogar de tus sueños.Además, la Urbanización Las Marías te brinda la seguridad y tranquilidad que tanto necesitas para vivir en armonía con tu entorno  y con la comodidad de tener todos los servicios y facilidades a tu alcance.Contáctanos hoy mismo para visitar esta casa que se convertirá en tu refugio perfecto. ¡No podrás resistirte a su encanto!

 Oportunidad de inversión. Casa en venta en La Lagunita Country Club 1200 m2 de terreno totalmente plano, 800 m2 de construcción. Cuatro Habitaciones, 4 baños, family room, dos cuartos de servicio con 1 baño, pisos de mármol, 6 puestos de estacionamiento, anexo independiente, amplio jardín, parrillera y piscina.Ubicación privilegiada a sólo 4 minutos del CC Paseo El Hatillo La Lagunita. Terraza techada, vista a los Campos de Golf.

Cuatro cuadras arriba de la avenida principal (Av. de las palmas). Transporte público cercano. Conjunto de 21 casas y 7 apartamentos. Excelente iluminación, ambiente familiar, zona residencial. Área de construcción de 61 Mts cuadrados. Dos plantas: en la inferior se ubica la sala - comedor, baño social, cocina integral (gas natural) y patio de ropas con lavadero. En segunda planta: se encuentra tres habitaciones con closet. Baño con ducha eléctrica.

MEMORIA DESCRIPTIVA POSADA 1.-UBICACIÓN: Avenida Cuare, Sector Playa Sur. Municipio Monseñor Ituriza, Chichiriviche - Estado Falcón ACIÓN 2.-TERRENO: Conformado por un área de 1.740 mts, donde 733 mts son de construcción y presenta los siguientes linderos: a. Norte: 61,25 mts con Posada Alemania. b. Sur: 61,15 mts en parte con Bienhechurías de Juan Carlos y Manuel Vargas. c. Este: 28,10 mts con Calle Arismendi. d. Oeste: 28,80 mts con Avenida Cuare. 3.-CONSIDERACIONES Y PLANO TOPOGRÁFICO: El presente complejo turístico se desarrolló siguiendo los lineamientos de una arquitectura mediterránea y aprovechando condiciones climatológicas y de localización geográfica, lo cual deriva en una estancia turística con aportes de comodidad, seguridad y demás beneficios en la zona. 5.-SERVICIOS: El terreno presenta todos los servicios básicos municipales como aguas blancas, aguas negras, aseo urbano y electricidad. Al mismo tiempo, cuenta con un pozo de agua subterránea.6.-CUADRO DE ÁREAS: Después de construida la Posada, la misma cuenta con un tanque de almacenamiento de agua de 180.000 L y una planta eléctrica trifásica de 25KVA, además de los servicios básicos municipales mencionados antes 7.-MEMORIA DESCRIPTIVA: La Posada cuenta con 17 cabañas de hospedaje, todas con baño, terraza, parrillera y otros servicios como aire acondicionado, nevera, cocina y televisión. Todas las cabañas de hospedaje comparten zonas comunes que incluyen: una piscina de dos niveles para niños y adultos, zona de descanso con sillas reclinables junto a la piscina, además de una zona comedor. Por último, las instalaciones cuentan con un estacionamiento de capacidad para 20 vehículos. CUADRO DE AREAS, se definen las aéreas de cada edificación, y sus espacios: Administración y Servicios: Servicios Generales: ESPACIO M2 8 cabañas para cuatro personas c/u 237.1 7 cabañas matrimoniales 91.56, 2 cabañas para seis personas c/u 80.96 Área de estacionamiento (20 puestos) 558 Piscina 119 ESPACIO M2 Casa de 2 plantas-Terraza 206.17 Conserjería 57.72 Oficina – Recepción 18.77 Planta eléctrica - Taller 37.60 Cuarto de bombas 14.90 Comedor 38.08 Módulo – A – PB 136.77 Módulo – B – PB 100.50 Módulo – B – PA 122.50 TOTAL 733.01 Hospedaje: ESPACIO M2 Cabaña Familiar Tipo 1 (4 personas): Un solo ambiente 20.43 Terraza y parrillera 10.29 TOTAL: 30.72 Cabaña Familiar Tipo 2 (4 personas): Un solo ambiente 21.15 Terraza y parrillera 5.24 TOTAL: 26.39 Cabaña Familiar Tipo 3 (6 personas): Un solo ambiente 28.7 Terraza y parrillera 11.78 TOTAL: 40.48 Cabaña Matrimonial Tipo 1: Un solo ambiente 10.72 Balcón 2.88 TOTAL: 13.6 Cabaña Matrimonial Tipo 2: Un solo ambiente 10.03 Balcón 2.66 TOTAL: 12.69 En las cabañas matrimoniales existe un área común para parrillera de 24 m2. Adicionalmente Casa Principal con 3 baños con conserjería. MEMORIA DESCRIPTIVA POSADA 1.-UBICACIÓN: Avenida Cuare, Sector Playa Sur. Municipio Monseñor Ituriza, Chichiriviche - Estado Falcón ACIÓN 2.-TERRENO: Conformado por un área de 1.740 mts, donde 733 mts son de construcción y presenta los siguientes linderos: a. Norte: 61,25 mts con Posada Alemania. b. Sur: 61,15 mts en parte con Bienhechurías de Juan Carlos y Manuel Vargas. c. Este: 28,10 mts con Calle Arismendi. d. Oeste: 28,80 mts con Avenida Cuare. 3.-CONSIDERACIONES Y PLANO TOPOGRÁFICO: El presente complejo turístico se desarrolló siguiendo los lineamientos de una arquitectura mediterránea y aprovechando condiciones climatológicas y de localización geográfica, lo cual deriva en una estancia turística con aportes de comodidad, seguridad y demás beneficios en la zona. 5.-SERVICIOS: El terreno presenta todos los servicios básicos municipales como aguas blancas, aguas negras, aseo urbano y electricidad. Al mismo tiempo, cuenta con un pozo de agua subterránea.6.-CUADRO DE ÁREAS: Después de construida la Posada, la misma cuenta con un tanque de almacenamiento de agua de 180.000 L y una planta eléctrica trifásica de 25KVA, además de los servicios básicos municipales mencionados antes 7.-MEMORIA DESCRIPTIVA: La Posada cuenta con 17 cabañas de hospedaje, todas con baño, terraza, parrillera y otros servicios como aire acondicionado, nevera, cocina y televisión. Todas las cabañas de hospedaje comparten zonas comunes que incluyen: una piscina de dos niveles para niños y adultos, zona de descanso con sillas reclinables junto a la piscina, además de una zona comedor. Por último, las instalaciones cuentan con un estacionamiento de capacidad para 20 vehículos. CUADRO DE AREAS, se definen las aéreas de cada edificación, y sus espacios: Administración y Servicios: Servicios Generales: ESPACIO M2 8 cabañas para cuatro personas c/u 237.1 7 cabañas matrimoniales 91.56, 2 cabañas para seis personas c/u 80.96 Área de estacionamiento (20 puestos) 558 Piscina 119 ESPACIO M2 Casa de 2 plantas-Terraza 206.17 Conserjería 57.72 Oficina – Recepción 18.77 Planta eléctrica - Taller 37.60 Cuarto de bombas 14.90 Comedor 38.08 Módulo – A – PB 136.77 Módulo – B – PB 100.50 Módulo – B – PA 122.50 TOTAL 733.01 Hospedaje: ESPACIO M2 Cabaña Familiar Tipo 1 (4 personas): Un solo ambiente 20.43 Terraza y parrillera 10.29 TOTAL: 30.72 Cabaña Familiar Tipo 2 (4 personas): Un solo ambiente 21.15 Terraza y parrillera 5.24 TOTAL: 26.39 Cabaña Familiar Tipo 3 (6 personas): Un solo ambiente 28.7 Terraza y parrillera 11.78 TOTAL: 40.48 Cabaña Matrimonial Tipo 1: Un solo ambiente 10.72 Balcón 2.88 TOTAL: 13.6 Cabaña Matrimonial Tipo 2: Un solo ambiente 10.03 Balcón 2.66 TOTAL: 12.69 En las cabañas matrimoniales existe un área común para parrillera de 24 m2. Adicionalmente Casa Principal con 3 baños con conserjería. MEMORIA DESCRIPTIVA POSADA 1.-UBICACIÓN: Avenida Cuare, Sector Playa Sur. Municipio Monseñor Ituriza, Chichiriviche - Estado Falcón ACIÓN 2.-TERRENO: Conformado por un área de 1.740 mts, donde 733 mts son de construcción y presenta los siguientes linderos: a. Norte: 61,25 mts con Posada Alemania. b. Sur: 61,15 mts en parte con Bienhechurías de Juan Carlos y Manuel Vargas. c. Este: 28,10 mts con Calle Arismendi. d. Oeste: 28,80 mts con Avenida Cuare. 3.-CONSIDERACIONES Y PLANO TOPOGRÁFICO: El presente complejo turístico se desarrolló siguiendo los lineamientos de una arquitectura mediterránea y aprovechando condiciones climatológicas y de localización geográfica, lo cual deriva en una estancia turística con aportes de comodidad, seguridad y demás beneficios en la zona. 5.-SERVICIOS: El terreno presenta todos los servicios básicos municipales como aguas blancas, aguas negras, aseo urbano y electricidad. Al mismo tiempo, cuenta con un pozo de agua subterránea.6.-CUADRO DE ÁREAS: Después de construida la Posada, la misma cuenta con un tanque de almacenamiento de agua de 180.000 L y una planta eléctrica trifásica de 25KVA, además de los servicios básicos municipales mencionados antes 7.-MEMORIA DESCRIPTIVA: La Posada cuenta con 17 cabañas de hospedaje, todas con baño, terraza, parrillera y otros servicios como aire acondicionado, nevera, cocina y televisión. Todas las cabañas de hospedaje comparten zonas comunes que incluyen: una piscina de dos niveles para niños y adultos, zona de descanso con sillas reclinables junto a la piscina, además de una zona comedor. Por último, las instalaciones cuentan con un estacionamiento de capacidad para 20 vehículos. CUADRO DE AREAS, se definen las aéreas de cada edificación, y sus espacios: Administración y Servicios: Servicios Generales: ESPACIO M2 8 cabañas para cuatro personas c/u 237.1 7 cabañas matrimoniales 91.56, 2 cabañas para seis personas c/u 80.96 Área de estacionamiento (20 puestos) 558 Piscina 119 ESPACIO M2 Casa de 2 plantas-Terraza 206.17 Conserjería 57.72 Oficina – Recepción 18.77 Planta eléctrica - Taller 37.60 Cuarto de bombas 14.90 Comedor 38.08 Módulo – A – PB 136.77 Módulo – B – PB 100.50 Módulo – B – PA 122.50 TOTAL 733.01 Hospedaje: ESPACIO M2 Cabaña Familiar Tipo 1 (4 personas): Un solo ambiente 20.43 Terraza y parrillera 10.29 TOTAL: 30.72 Cabaña Familiar Tipo 2 (4 personas): Un solo ambiente 21.15 Terraza y parrillera 5.24 TOTAL: 26.39 Cabaña Familiar Tipo 3 (6 personas): Un solo ambiente 28.7 Terraza y parrillera 11.78 TOTAL: 40.48 Cabaña Matrimonial Tipo 1: Un solo ambiente 10.72 Balcón 2.88 TOTAL: 13.6 Cabaña Matrimonial Tipo 2: Un solo ambiente 10.03 Balcón 2.66 TOTAL: 12.69 En las cabañas matrimoniales existe un área común para parrillera de 24 m2. Adicionalmente Casa Principal con 3 baños con conserjería.

Increíble pent house de 800 m² de construcción mas 130 m² de terraza, ubicado en privilegiada zona residencial muy tranquila en Lomas de la Lagunita. Esta conformado por cómodos espacios bien iluminados y con envidiable vista, cuenta con cuatro habitaciones con baño propio, dos baños de visita, sala, comedor, family room y sala de juegos. Disfruta de dos terrazas con una vista espectacular a los campos de golf. Además, cuenta con dos ascensores directos, dos habitaciones de servicio y uno para chofer, todos con baño. Le corresponde cuatro puestos de estacionamiento y un tanque de 500mil litros y el apartamento tiene uno aéreo por si se va la luz.Increíble pent house de 800 m² de construcción mas 130 m² de terraza, ubicado en privilegiada zona residencial muy tranquila en Lomas de la Lagunita. Esta conformado por cómodos espacios bien iluminados y con envidiable vista, cuenta con cuatro habitaciones con baño propio, dos baños de visita, sala, comedor, family room y sala de juegos. Disfruta de dos terrazas con una vista espectacular a los campos de golf. Además, cuenta con dos ascensores directos, dos habitaciones de servicio y uno para chofer, todos con baño. Le corresponde cuatro puestos de estacionamiento y un tanque de 500mil litros y el apartamento tiene uno aéreo por si se va la luz.

VENTA. CASA MULTIFAMILIAR. EL MARQUES. CARACASÁREA DE CONSTRUCCIÓN: 1846,83mt2ÁREA DE TERRENO: 1846,83mt2NRO DE ESPACIOS: 13NRO DE BAÑOS: 9PUESTO DE ESTACIONAMIENTO: 4AÑOS DE CONSTRUCCIÓN:  30OTROS: Garita Vigilancia Privada 24 Horas. Descripción del Inmueble : A la falda de nuestro majestuoso Ávila al sur este de caracas, te ofrecemos esta cálida vivienda multifamiliar de tres (3) niveles de 1846m², integrada por tres (3) apartamentos cada uno cuenta con entrada independiente,  sus espacios ventilados de gran iluminación,  rodeado de vegetación y montaña, apartado del mundanal ruido de la ciudad, su distribución en cada nivel:Nivel Primer Piso (1) con su recibidor de entrada, Sala, Comedor, Cocina y área de lavandería amplia lo integra un espacio que puede funcionar como maletero ó depósito, un (1)cuarto principal con baño, cuatro (4) habitaciones que comparten dos (2) baños en el pasillo, un (1) cuarto para despensa,  cuenta con salón tipo family room y terraza, área de parrillera,  área del tanque de agua residencial con su bomba.se encuentra original. Nivel Segundo piso (2) entrada independiente con escaleras ventiladas de gran iluminación, un recibidor de entrada con reja, Sala, Comedor y Balcón, Cocina con doble entrada y área de lavandería, una (1)habitación principal con su amplio baño, su closet y área de recibidor, una (1) habitación con closet y un (1) baño incorporado, una (1) habitación con closet  que comparte un (1) baño en el pasillo, este nivel cuenta con su terraza techada, área de parrillera, un (1) cuarto depósito (maletero), área del tanque de agua residencial con su bomba.Nivel Tercer piso (3) entrada independiente, semi remodelado con ventanas panorámicas, sala-comedor y cocina en un sólo ambiente, cuatro (4) habitaciones con closet, tres (3) baños, lo integra su cálida vista en s Balcón de 180° a la montaña y su urbanismo, sus espacios ventilados de gran iluminación. Cuenta con cuatro (4) puestos de estacionamiento, dos (2) portones para mayor facilidad de acceso, un (1) tanque de agua de capacidad y conexión bomba hidroneumática, servicios básicos (Agua, Electricidad 110 y/o 220vlt, Gas directo, CANTV y ABA-internet). La urbanización cuenta con vigilancia privada las 24 horas en sus dos (2) garitas internas a la vivienda, fácil acceso cerca de la Avenida Sanz y el distribuidor Boyacá.

SOLO CLIENTES DIRECTOSTe ofrecemos gran oportunidad de inversión????Ubicado en ????Las Mercedes, te ofrecemos este edificio con un área de 749,60 m² en zonificación V6-CT (Comercio Turístico) con un área bruta de construcción 1.799 m². El edificio está distribuido en:✅Una (1) Planta baja (PB), este cuenta con Un (1) Local Comercial con acceso directo por entrada principal con frente a la avenida ✅Cuatro (4) Plantas con aéreas de oficina con entrada independiente cada una de ellas y acceso directo al ascensor. ✅Una (1) Planta tipo Pent-House con terraza en el 5° piso. ✅Posibilidad de construir 6° piso, conforme a la determinación previa de las autoridades correspondientes, con un área bruta de construcción 2.698,56 mts2. ✅Fachadas con revestimientos de tablilla de arcilla; vidrios y ventanas panorámicas, rejas de protección y sistemas de cercado eléctrico, acabados internos en áreas comunes, con friso liso. ✅Sistema de iluminación ✅Granito desde el 1er piso hasta el 4to piso. ✅Hall de entrada ✅mpermeabilización azotea. ✅Área de estacionamiento: cuenta con Un (1) portón eléctrico de acceso principal al estacionamiento, y otro (1) portón manual como salida de emergencia; y tiene Veinte y dos (22) puestos de estacionamiento, determinados así: Cuatro (4) puestos al frente, en fachada principal, y dieciocho (18) en la parte interna o posterior del Edificio. ✅Área de servicios generales con Un (1) baño, Un (1) Cuarto de Bombas y Un (1) Cuarto de Aseo ✅Reacondicionamiento de tuberías de aguas blancas y aguas negras. ✅Baños recién remodelados con instalaciones de piezas nuevas. ✅Tiene Un (1) tanque de agua con capacidad de 20.000 litros, ubicado en área de PB, y otro de igual capacidad en la parte superior. ✅Sistema de bombas de agua. ✅Un (1) ascensor digital nuevo con capacidad para cuatro (4) personas de un peso aproximado total de 300kg. ✅Siete (7) líneas telefónicas. ✅ Dispone de todos los servicios públicos y privados, vale decir, vialidad, transporte público, agua, electricidad, servicios telefónicos, alumbrado público, vigilancia policial, aseo urbano, comercios, clínicas, restaurantes, instituciones bancarias, y otros. ????Precio de venta: $5.310.000 (negociable)

SE VENDE EDIFICIO EN LAS MERCEDES: DESOCUPADO   Urbanización Las Mercedes, Caracas, con un área de terreno de 749,60 mts2, posee una zonificación V6-CT (Comercio Turístico), con un área bruta de construcción 1.799 mts2, el edificio se encuentra conformado por:  Una (1) Planta baja (PB), este cuenta con Un (1) Local Comercial con acceso directo por entrada principal con frente a la avenida  Cuatro (4) Plantas con aéreas de oficina con entrada independiente cada una de ellas y acceso directo al ascensor.  • Una (1) Planta tipo Pent-House con terraza en el 5° piso.  • Posibilidad de construir 6° piso, conforme a la determinación previa de las autoridades correspondientes, con un área bruta de construcción 2.698,56 mts2.  • Fachadas con revestimientos de tablilla de arcilla; vidrios y ventanas panorámicas, rejas de protección y sistemas de cercado eléctrico, acabados internos en áreas comunes, con friso liso.  • Sistema de iluminación  • Granito desde el 1er piso hasta el 4to piso.  • Hall de entrada  • Impermeabilización azotea.  • Área de estacionamiento: cuenta con Un (1) portón eléctrico de acceso principal al estacionamiento, y otro (1) portón manual como salida de emergencia; y tiene Veinte y dos (22) puestos de estacionamiento, determinados así: Cuatro (4) puestos al frente, en fachada principal, y dieciocho (18) en la parte interna o posterior del Edificio.  Área de servicios generales con Un (1) baño, Un (1) Cuarto de Bombas y Un (1) Cuarto de Aseo  • Reacondicionamiento de tuberías de aguas blancas y aguas negras.  • Baños recién remodelados con instalaciones de piezas nuevas.  • Tiene Un (1) tanque de agua con capacidad de 20.000 litros, ubicado en área de PB, y otro de igual capacidad en la parte superior.  • Sistema de bombas de agua.  • Un (1) ascensor digital nuevo con capacidad para cuatro (4) personas de un peso aproximado total de 300kg.  • Siete (7) líneas telefónicas.  • Dispone de todos los servicios públicos y privados, vale decir, vialidad, transporte público, agua, electricidad, servicios telefónicos, alumbrado público, vigilancia policial, aseo urbano, comercios, clínicas, restaurantes, instituciones bancarias, y otros.   

Casa en Venta en Barranquilla con un Apartamento en el segundo piso en Ciudad Jardín. El área total del lote es de 580 metros cuadrados. El primer piso encontramos la casa de una sola planta con un área construida de 314 metros cuadrados de construcción distribuidos en: dos garajes, recibo, sala, comedor, cuatro alcobas, cuatro baños, terraza interna, cocina integral amplia, alcoba de servicio con baño, zona amplia labores y patio. El segundo piso encontramos el apartamento de una sola planta con un área construida de 155 metros cuadrados de construcción distribuidos en: sala, comedor, balcón, dos alcobas la principal con vestier, dos baños, cocina integral, área de labores, y alcoba de servicio con baño. La construcción de toda la propiedad tiene una altura de 2,40 metros y esta en excelente estado de conservación por lo materiales con la que fue construida.

Esta bella CASA QUINTA posee una arquitectura de original diseño, una mezcla de estilos Mediterráneo y Colonial, diseñada y construida con el mayor gusto de sus dueños originales y únicos, un matrimonio de jóvenes arquitectos que la ocuparon desde su construcción, una casa muy particular llena de detalles, en madera y artesanía. Ubicada en prestigiosa urbanización privada, calle cerrada, con caseta de vigilancia 24 horas y portón eléctrico. Posee cuatro (4) puestos de estacionamiento (2 a un lado del portón eléctrico y 2 al otro lado de la casa con una rampa hasta nivel jardín)Una casa muy particular llena de detalles en madera y artesanía, con acabados de gran belleza y durabilidad, en su mayoría importados. Tiene dos muros de contención en la parte más abajo del terreno, donde existe un hermoso jardín. Construida en el año 1998 esta casa posee:Área Total de Parcela: 730,00 M2.    Área de Construcción: 220,00 M2Distribuida en una Planta con varios niveles, una Mezzanina y un bellísimo Jardín-Patio posterior. Parte de la estructura de esta casa está realizada en Madera de Teca, calculada anti-sísmicamente, con fundaciones en concreto e impermeabilizante hidrófugo, así también todas las placas de piso y sus muros entre los desniveles de la casa. Es una excelente construcción de las mejores en los Altos Mirandinos muy bien construidas con especial énfasis en los detalles anti-humedad.PLANTA BAJA Salón con Chimenea, Cocina Comedor integrada, algunos artefactos electrodomésticos. Habitación Principal y Baño. Doble sistema de duchas y doble lavamanos. Vestier. (Previstas todas las conexiones para colocar una Hidrobañera.Dos (2) Habitaciones y (2) Baños. Estudio Biblioteca a la entrada. Puertas y Closets, construidos en madera maciza de Teca, como la mayoría de los pisos. Otros pisos son de artesanía hechos a mano, tratados con sello de cera especial. Totalmente amoblada. Área de Servicio, Lavadero con batea, lavadora, secadora, calentador a Gas, Planta Eléctrica con 2 años de uso. Habitación de Servicio y Baño con entrada independiente (Actual depósito) Cuarto externo para para la ubicación de cuatro (4) bombonas de gas y basura. (Existe madera machihembrada de Teca) para un Proyecto de Terraza-Parrillera junto al Jardín.MEZZANINA Un ambiente de estar intimo en madera de teca. VARIOS Tuberías de Agua Blancas en Pavco y Aguas Negras y de lluvia en PVC. Electricidad en PVC con aterramiento de todo el Sistema Eléctrico y Tablero eléctrico antisísmico. Iluminación de Exteriores Doble circuito con sensor automático de encendido.

Vendo quinta sector Santa María de Maracaibo, 450 m2 terreno, 260 m2 construcción, sala, comedor, cocina, 3 cuartos mas 1 servicio, 3 baños, garaje para 5 carros, patio, espacio para ampliar, ideal para vivienda, negocio, oficina,depósito, colegio, clínica, etc. 76 millones de pesos. Telefono cero cero cinco ocho cuatro catorce seis dos cuatro cuatro cuatro ochenta

Edificio en Venta Las Mercedes.Área Construcción Total Bruta:   1.693,00 M2.Área Construcción Vendible:       1.483,00 M2.Área Terreno:                                   680,00 M2.Variables Urbanas:De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del Municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Av. Francisco de Miranda, Sector Urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta.Características Constructivas: Edificio de diseño arquitectónico Contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. El edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente. Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado. Entrepisos de losa nervada en un sentido. Pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. Baños en buena parte instalados Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos (02) Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. Áreas:El terreno abarca una cabida de 680,00 M2. X $3.000 X M2 = $ 2.040.000,00El edificio está configurado por una torre de veinte (06) niveles de la siguiente manera: Planta Acceso. En estas dos primeras plantas se localiza el área destinado a comercio. Una (1) Planta Baja. Seis (6) plantas para estacionamiento Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. Planta Pent House a doble altura para oficinas. Planta sala de máquinas. Planta techo TerrazaLa superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 M2, más un área de 320,00 M2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Descripción del Edificio: Sótano                                                     693,00 M2Nivel Acceso                                           693,00 M2Estacionamiento Nivel 1 al 7           7.270,00 M2Nivel Oficinas 1 al 10                         5.148,00 M2Nivel Techo                                             515,00 M2Nivel Sala Maquinas                              225,00 M2Techo Sala Maquinas                               90,00 M2Construcción Total Bruta Actual    14.634.00 M2Mezzanina (02) Doble Altura            1.030,00 M2Terraza Planta Techo                            515,00 M2Terraza Estacionamiento                     320,00 M2Construcción Total Bruta Futura     1.865.00 M2 Construcción Gran Total Bruta      16.499.00 M2Precios Referenciales:Costo Mínimo:     $ 1.693,00 M2 X $ 2.000 X M2 = $3.386.000,00Precio Mínimo:    $ 3.386.000,00 + Precio Terreno $2.040.000,00 = $ 5.426.000,00Precio Venta: $4.700.000,00 –   80% de Construcción Actual.Precio Venta: $5.700.000,00 – 100% de Construcción Proyectado de 3 a 4 meses.

ANZ.INMOBILIARIAFARRO.COM VENDE O ALQUILA Edificio ideal para comercio, consta de una superficie de terreno de 450 mts2 y una superficie de construcción de 390 mts2, se encuentra distribuido de la siguiente forma: Planta baja: cuatro baños, cuatro salones. Primer Nivel: cuatro salones, cuatro baños, un área de servicio. Segundo Nivel: cinco salones, dos baños.El edificio posee 3 luces de emergencia, 4 detectores de incendio, Aire Central, tanque de agua. Capacidad para 10 puestos de estacionamiento.Dirección: Sector Las Garzas. Lecheria, Estado AnzoáteguiREF: Alquiler: 1.500Venta: 130.000

INMOBILIARIA FARRO.COM VENDE: EDIFICIO MARIE´N. (PASTEURS). Excelente ubicación y fácil acceso, en la calle Azcúe, diagonal a la Plaza Piar de Maturín – Monagas. Zona comercial activa.  De alto tráfico. 100% operativo. Consta de 242,59 m2 de parcela y construcción.  Conformado por Dos (02) Niveles. PLANTA BAJA: Una (01) Recepción, Cuatro (04) Oficinas: Dos (02) con baño, una (01) Sala de Conferencias, dos (02) Baños comunes, dos (02) depósitos, un (01) área de cocina con un(01) enfriador de agua y mueble con lavaplatos, estacionamiento para cuatro (04) vehículos, tanque de agua subterráneo. PLANTA ALTA: Entrada independiente, conformada por: Seis (06) Oficinas de diferentes tamaños con sus baños, un (01) apartamento tipo estudio de dos (02) niveles, de una (01) habitación, un (01) baño y una (01) cocina. INCLUYE: Cuatro (04) aires acondicionados: dos (02) de 18.000VTU y dos (02) de 12.000 VTU. Cuatro (04) escritorios de oficina, un (01) escritorio grande en recepción. Cinco (05) sillas Ejecutivas y diez (10) sillas para Visitantes. Sala de Conferencia: cinco (05) mesones  metalizados, diez (10) sillas, una pizarra acrílica, persianas. Todo en excelentes condiciones. Libre de hipoteca.

Edificio en VentaUbicación: Chacao, Av. Francisco de Miranda.Área Construcción Total Bruta:   16.499,00 M2.Área Terreno:                                      780,23 M2.Variables Urbanas:De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del Municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Av. Francisco de Miranda, Sector Urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta.Características Constructivas: Edificio de diseño arquitectónico Contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. El edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente. Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado. Entrepisos de losa nervada en un sentido. Pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. Baños en buena parte instalados Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos (02) Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. Áreas:El terreno abarca una cabida de 780,23 M2. X $ 3.000$ X M2 = $ 2.340.000,00El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. Una (1) planta baja. Seis (6) plantas para estacionamiento Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. Planta Pent House a doble altura para oficinas. Planta sala de máquinas. Planta techo TerrazaLa superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 M2, más un área de 320,00 M2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Descripción del Edificio:  Sótano                                                     693,00 M2 Nivel Acceso                                           693,00 M2 Estacionamiento Nivel 1 al 7           7.270,00 M2 Nivel Oficinas 1 al 10                         5.148,00 M2 Nivel Techo                                             515,00 M2 Nivel Sala Maquinas                              225,00 M2 Techo Sala Maquinas                               90,00 M2 Construcción Total Bruta Actual    14.634.00 M2 Mezzanina (02) Doble Altura            1.030,00 M2 Terraza Planta Techo                            515,00 M2 Terraza Estacionamiento                     320,00 M2 Construcción Total Bruta Futura     1.865.00 M2  Construcción Gran Total Bruta      16.499.00 M2 Precios Referenciales: Costo Mínimo:    $ 16.499,00 M2 X $ 2.000 X M2 = $ 32.998.000,00 Precio Mínimo:    $ 32.998.000,00 + Precio Terreno $ 2.340.000,00 = $ 35.338.000,00 Precio Venta Oportunidad: $ 16.500.000,00.

Hermosa casa bifamiliar, ubicada a dos cuadras de la Estación del metro agua salud, en la  Avenida Sucre de catia, urbanización el Manicomio, oeste de Caracas, cuenta con 240 Mts2 de Construcción distribuidos en dos pisos, en la planta principal posee un amplio recibo, bell sala de estar, tres amplias habitaciones, cocina y area de lavandero empotrado y baño remodelado. En la segunda planta posee la misma distribución, con cocina en mampostería  y una linda terraza al aire libre, cuatro habitaciones, 1 baño y entrada independiente, a pie de calle, abastos, panaderías, comercios cercanos, totalmente remodelada, pisos de porcelanato de alto impacto, fundaciones para la construcción de hasta cuatro pisos, tanque de almacenamiento de agua, Internet, Gas directo,  lista para habitar, Documentos listos para la firma, lo más importante a un excelente precio, no pierdas esta excelente opción.

*INMOBILIARIA FARRO VENDE:* Galpón con local comercial y una casa. Ubicado en la avenida principal, salida a Maturín, calle Real de Punta de Mata, zona industrial. Consta de 744 m2 de terreno, distribuidos en 192m2 de construcción de la casa, y 100m2 en construcción del galpón, 187m2 de estacionamiento para el local comercial, cercado con tela de alfajol y paredones.El galpón es un local comercial distribuido en una (01) oficina con escritorio, aires acondicionados, un (01) depósito, estacionamiento para cuatro (04) vehículos y un patio. La casa se encuentra distribuida en tres (03) habitaciones, dos (02) baños, sala, comedor, cocina empotrada tradicional, lavandero, cinco (05) puestos de estacionamiento, 1/2 estacionamiento techado, patio con cuarto de bombas.Adicionalmente el inmueble cuenta con un Fondo de Comercio Amplio y con sistema de cámaras de seguridad. El galpón posee una estructura para continuar construyendo hacia arriba y un inventario de estantes y materiales ferreteros. La casa queda con cocina, nevera, cuatro (04) aires acondicionados, 2 de 24 mil BTU y 2 de 18mil BTU, internet, línea CANTV, zona de recreación en el frente, portón manual, 2 tanques de agua, uno elevado y sistema hidroneumático para 3.500 litros.*COD: 100.000SSIL**VE02-014PDM-SSIL**WASI: 3598551*

VENTA. EDIFCIO INDUSTRIAL. CATIA. CARACAS ÁREA DE CONSTRUCCIÓN:   1.635mts.2ÁREA DE TERRENO: 1.635mts.2NRO DE ESPACIOS: 20NRO DE BAÑOS: 10PUESTO DE ESTACIONAMIENTO: frente a la propiedadAÑOS DE CONSTRUCCIÓN: 15OTROS: Remodelado- equipado MEMORIA DESCRIPTIVA:En Venta Edificio Industrial, con grandes bondades, 4 niveles cada uno dispone, divisiones, oficinas, depósito, almacén, baños, montacarga, sistema circuito cerrado (cámaras), tableros eléctricos, central contra incendio, sistema de aire acondicionado central (P-1), servicio de cantv-aba, tanque de agua, tanques de agua (empotrados y aereos aprox.25.ml).Planta Baja (PB): Distribuido en local comercial de 320mts.2 aprox., con su santamaria (a pie de calle), espacio oficina, un baño, amplios espacios para depósito y almacén, entrada principal a las plantas del edificio, PB Montacarga. Piso Uno (P-1) Distribuido en 320mts.2 aprox., en área Administrativa-Gerencia, cuenta con amplio salón de conferencias o reuniones (amoblado), empotrado de muebles (bibliotecas- archivadores)  cuatro (4) oficinas equipadas, área de atención clientes (recepción), área de comedor (cocina), tres (3) baños, área de tecnología- servidores, P-1 Montacarga, pasillos amplios para comunicar a todas las plantas.Piso dos (P-2) Distribuido en 320mts.2 aprox., un amplio salón con divisiones para depósito -almacén, dos (2) baños. Piso tres (P-3) Distribuido en 320mts.2 aprox., en amplio salón con divisiones para depósito -almacén, dos (2) baños, con claraboya en lateral del edificio que genera amplitud /iluminación.. Piso cuatro (P-4) Terraza techada y destechada, distribuido en 320mts.2 aprox., con instalación de tanque de agua, gran vista de 360° a toda la avenida.La estructura del edificio material-concreto, fachada de material piedra y concreto, grandes ventanales que brindan amplitud /iluminación, genera ventilación en todas sus plantas.  

VENTA. CASA/QUINTA. VISTA ALEGRE. CARACASÁREA DE CONSTRUCCIÓN: 400mt2ÁREA DE TERRENO: 400mt2NRO DE HABITACIONES: 7NRO DE BAÑOS: 5PUESTO DE ESTACIONAMIENTO: 4MALETERO: 1AÑOS DE CONSTRUCCIÓN:  35OTROS: Semi-Remodelado-Semi EquipadoMEMORIA DESCRIPTIVA:En Quinta -2 niveles de 400mts2,  Semi-Remodelado y Semi Equipado, ubicada en la urbanización Vista Alegre, sus ventanales panorámicas le brinda ventilación, iluminación y hermosa vista, lo integran sus áreas sociales hall de entrada, terraza abierta con área de parrilla y su salon star, luego nos da entrada su amplia sala y comedor en un solo ambiente,  el área de servicio se encuentra la cocina y área lavandería en un sólo ambiente con ventilación (empotrada y tope de granito), el  área privada, habitación principal con closet-vestier y amplia sala de baño, y una habitación adicional con closet y baño semi-remodelado. En su segundo nivel, se encuentran cuatro (4) habitaciones y sus tres (3) salas de baño y grandes ventanales que dan vista a nuestra montaña. Cuenta con cuatro puestos de estacionamiento, un práctico maletero- depósito (amplio), cuenta con servicios básicos (electricidad, gas directo, cantv, aba internet) tanque de agua y su terreno con siembra de árboles frutales. En sus áreas sociales, con caminerías,  incluye portón privado en la urbanización. Todo integrado lo convierte en el lugar perfecto para vivir en familia. 

Se trata de un Town House de 304 metros de constuccion los cuales se encuentran distribuidos de la siguiente manera En la planta baja un area de construccion de 145 metros con sesenta y dos centimetros cuadrados integrados por el estar, comedor, dormitorio de servicio, un baño principal, un baño de servicio, cocina lavandero, dos terrazas, 3closets, un estacionamiento y un estudio. En la parte alta tiene un area de construccion de 114 mtros cuadrados con trece centimetros cuadradosa y esta conformado por un estar, cuatro dormitorios, tres baños principales, un balcon, cuatro closets, un vestier. En la parte alta un atico con un area de 45 metros cuadrados con cincuenta y cinco centimetros cuadrados el cual se compone de un estar, dormitorio con baño y un closet. Un puesto de estacionamiento adicional 

Vivienda unifamiliar, ubicada en Caracas, en la Urbanización El Marques, Zona Norte  cerca de la Cota mIl..Culminada su construcción en el año 1995.La parcela tiene un área de  Quinientos cincuenta y siete metros cuadrados (557.m2)., con una construccion estimada en 475m2 mas un nivel de terraza.La vivienda consta de cuatro niveles:1. El Primer Nivel o nivel calle:  en el cual están ubicados los estacionamientos para  seis vehículos. Dos habitaciones de servicio con un baño común para ambas, una habitación o sala de usos múltiples, con su baño, un espacio dedicado a taller, el área del hidroneumático con dos bombas  Dicha planta mide aproximadamente noventa y tres metros cuadrados (93.00 mts2).2. El Segundo Nivel o nivel Planta Baja:  donde se encuentran las siguientes áreas: hall de entrada, estar de la entrada, salón, comedor, comedor de diario, baño de visita, cocina, lavandero, amplio patio descubierto para tendedero, área techada para terraza con vista al jardín, parrillera y jardines, El área techada tiene ciento ochenta y siete metros cuadrados con diez ysiete centímetros cuadrados (187.17 mts2)3. El Tercer Nivel o nivel planta alta:  consta de 4 habitaciones consus respectivos vestieres, baño principal con ducha y bañera y área destinada a dos lavamanos. 2 baños adicionales para el servicio de tres habitaciones, amplio estar para televisión y estudio. Dicha planta cuenta con un área de ciento noventa y cuatro metros cuadrados con veinticinco centímetros cuadrados (194.25 mts.2)4. El cuarto Nivel o nivel techo: corresponde a un área aprovechable para solárium e incluye un Jaccuzzi. Esta área corresponde al techo de la casa, con vista al Avila. Esta planta techo,tiene claraboyas sobre baños y vestier, brindando iluminación y ventilación. Quedamos a su orden para visitar esta hermosa quinta de lujo y confort.

Vendo Edifico Comercial / Gerencial construida pero aun no concluida en pleno corazon de Chacao. Diseñado por el arquitecto Alfredo Gerstl Guevara, le detallo: Piso recubierto con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. • Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. • Baños en buena parte instalados • Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio • Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El edificio no se encuentra terminado su diseño arquitectónico es contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. ANÁLISIS DEL SECTOR DE UBICACIÓN El sector donde se localiza el edificio, se encuentra, como hechos dicho, frente a la avenida Francisco de Miranda aproximadamente a 30 metros hacia el noreste de esta avenida con la avenida Mis Encantos (hoy bulevar Arturo Uslar Pietri), concretamente frente a la estación de Metro de Chacao, área donde se observa una masiva convergencia de personas, vehículos, transporte colectivo y otras manifestaciones, derivada de que en esta zona se encuentran las urbanizaciones de más prestigio de la ciudad, como son Campo Alegre, Altamira, La Castellana, Los Palos Grandes, Chacaito, El Rosal, El retiro, Chacao y a la existencia de una limitada fuerza comercial, financiera y profesional, especialmente concentrada en la Av. Francisco de Miranda, Chacaito, Los Palos Grandes, Altamira y la Castellana. Esta Característica de la zona, parecido al movimiento que se observa en el casco central original de Caracas, es única en la capital, a nuestro modo de ver irreversible, que con el transcurrir del tiempo se irá renovando sin perder tan importante condición de principal eje y motor de la primera ciudad del País. Dentro del área descrita el inmueble se localiza a escasos metros de la entrada norte del Multicentro Empresarial del Este a una cuadra del Centro Comercial Sambil en la Av. Libertador y a escala peatonal al oeste de la Plaza Altamira, todos iconos referenciales de la ciudad. Tiene buen acceso por el sistema vial que lo circunda, integrado por las Av. Francisco de Miranda, Libertador, Autopista Francisco de Miranda y las calles internas de Chacao. Al frente como hemos dicho se localiza la boca de acceso de la estación Chacao del metro de Caracas y del Metrobus que lleva a la trinidad y otros sectores del sureste de Caracas, este medio subterráneo de transporte urbano conjuntamente con las múltiples oportunidades de medios masivos de movilización existentes en la superficie, los cuales circulan por las Avenidas Francisco de Miranda y Libertador, dotan al sector de las mejores alternativas y facilidad de acceso del área urbana de Caracas. Naturalmente disfruta de todos los servicios básicos de infraestructura. APROVECHAMIENTO LEGAL De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio www.chacao.con.ve/ al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Avenida Francisco de Miranda, sector urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: • Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos • Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. • Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado, entrepisos de losa nervada en un sentido, pilotaje, reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Se calcula que el edificio requiere no más de nueve (9) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente.Aéreas El terreno abarca una cabida de 780,23 m2. El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: • Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. • Una (1) planta baja. • Seis (6) plantas para estacionamiento • Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. • Planta Pent House a doble altura para oficinas. • Planta sala de maquinas. • Planta techo • Terraza La superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 m2, mas 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Nuevas Áreas por construirse Sótano 693 M2 Nivel Acceso 693 M2 Estacionamiento 1 al 7 7.270 M2 Nivel Oficinas 1 al 10 5.148 M2 Nivel Techo 515 M2 ML Nivel Sala de Maquinas 225 M2 Techo Sala de Maquinas 90 M2 Total Construcción Bruta Actual 14.634 M2 2 Mezaninas en dobles alturas 1030 Terraza Planta Techo 515 Terraza Estacionamiento 320 Total Construcción Futura 1.865 Total construcción bruta Total 16.499; tenemos Planos, Proyecto!! para la persona o empresa interesada,!! Total confidencia.