Circulacion vertical

C-1482447Proyecto en construcción, de uso médico asistencial. La Edificación consta de 20 plantas, dispuestas de la siguiente forma Sotano 1: Triaje (Atención medica 24 Estacionamiento Horas) Semisotano a Nivel 6: Nivel 7 y 8: Comercio Nivel 9: Oftalmología Nivel 10 al 13: Consultorios Médicos Nivel 14 al 16: Hospitalización Nivel 17 y 18: Maternidad y Quirófanos Nivel 19 y 20: Administración y Oficinas La Edificación Cuenta con 2 Núcleos de circulación vertical, el primero corresponde a 2 ascensores con capacidad para 16 pasajeros, paradas en todos los pisos y 1 escalera de tijera, en dos tramos ubicado en el vértice derecho. El segundo Núcleo de circulación cuenta con 1 ascensor de carga o de servicio con parada en todos los pisos y escalera tipo tijera en 2 tramos, ubicado en el centro de la planta, de este modo se garantiza  la eficiente circulación a través de la edificación y en cumplimiento de las normativas hospitalaria y contra incendio.Precio Fijado por el propietarioREF T.UZZ.ZZZ

Área Lote: 143 mt2 (6,5 x 22,0 mt) Área Construida: 225 mt2 Área Útil Total: 364 mt2 Pisos: 3 Alcobas: 5 Baños: 4 Estudio o alcoba auxiliar. Terraza Cubierta. Patios: 3 Antejardín. Garaje. Estrato: 3 Vetustez: 7 años. Ubicación. Localizada en el centro geográfico del área urbana de la ciudad. En el barrio Aranjuez, uno de los barrios tradicionales de Cali, desarrollado aproximadamente entre los años 60’s y 70’s, el cual en sus inicios era exclusivamente residencial y tras el paso del tiempo y con el crecimiento de la ciudad ha ido adquiriendo mayor concentración de comercio formal e informal. Esta centralidad genera equidistancia hacia los cuatro puntos cardinales de la ciudad, característica que sumada a excelentes vías arterias en su perímetro y conectoras en su interior, permiten un fácil y rápido desplazamiento vehicular hacia cualquier sitio. Las principales vías de acceso y salida del sector son: la Autopista Suroriental que comunica con el norte, el oriente y sur; la Calle 15 que lleva al centro de la ciudad, la Carrera 23 que va hacia el oeste de Cali. Vías importantes y en perfecto estado que garantizan un buen servicio de transporte público tanto colectivo como individual. Facilidad de transporte masivo MIO a 150 mt. El barrio Aranjuez pertenece a un estrato socioeconómico medio y hace parte de la comuna 09 de la ciudad. Sus barrios vecinos son: por el norte Manuel María Buenaventura, por el sur Las Acacias y San Cristóbal, por el oriente Santa Mónica y por el occidente Junín y Guayaquil. El predio hace parte de la Unidad de Planificación Urbana (UPU) denominada Estadio, le corresponde el Tratamiento Urbanístico de Renovación Urbana 2 - Reactivación (R2), la cual tiene un Área de Actividad Residencial Predominante y en especial está directamente ubicada sobre un Corredor Zonal con una vocación adicional de uso del suelo que le confiere un abanico más extenso de posibilidades en cuanto a actividad comercial se refiere. Descripción: Casa medianera, independiente, bifamiliar, de tres pisos, construida en un lote rectangular de 143 mt2 (6,5 x 22,0 mt). El primer piso tiene 120 m2 construidos y consta de: antejardín, garaje, salacomedor, estudio o alcoba auxiliar, cocina, ropas, dos patios, dos alcobas y dos baños completos. El segundo piso tiene 115 m2 construidos, conformado por: sala, balcón, comedor, cocina, ropas, patio, tres alcobas y dos baños completos. El tercer piso es una terraza cubierta de aproximadamente 115 m2. Características: Edificación construida hace aproximadamente siete años mediante el sistema convencional de estructura puntual con zapatas, columnas, vigas de carga, vigas de amarre, dinteles, y losas aligeradas en hormigón armado. Mampostería en ladrillo común, con acabado liso, estucado y pintado. Terminada con acabados de muy buena calidad y estética. Pisos en cerámica. Puertas de garaje y de acceso metálicas. Puertas interiores, closets y gabinetes de cocina de madera en el primer piso, metálicas en el segundo piso. Mesones de cocina fundidos y enchapados, el del primer piso con una sección en acero inoxidable. La ventanería es completamente metálica. Rejas de seguridad interiores en hierro. Reja de antejardín y del pasillo en hierro forjado. Baños enchapados, todos con divisiones en vidrio templado; lavamos tipo vessel y los del segundo piso con encimeras en granito natural y muebles en madera. Cielos rasos estucados y pintados. Acabado de fachada en graniplast y cerámica. Armado de cubierta en tubería metálica rectangular apoyada directamente sobre la estructura puntual de hormigón. Teja tipo canaleta metálica en un 70% y el resto en lámina acanalada translúcida. En el primer piso en un gran porcentaje se maneja el concepto abierto, permitiendo un área libre de gran dimensión. La distribución en general da buenas soluciones climáticas, espaciales, ambientales y funcionales. El enrase alto, patios que generan una circulación vertical de aire, gran número de ventanas y aberturas que facilitan la iluminación y ventilación naturales, una fachada orientada al norte por lo cual la incidencia solar en la tarde es casi nula, hacen que esta edificación se perciba fresca y confortable a cualquier hora del día. Beneficios: Muy buena ubicación sobre un corredor vial importante que le confiere beneficios adicionales para el desarrollo de actividades comerciales. Edificación relativamente nueva, con buenos acabados y en perfecto estado de conservación y mantenimiento. Construida en su totalidad, incluida la terraza, con el sistema convencional de estructura puntual en concreto armado caracterizado por robustas columnas a la vista y losas gruesas aligeradas. Propiedad con gran potencial para uso comercial o renta, el primer piso se puede adecuar fácilmente para alguna actividad comercial y la terraza tiene el sistema estructural y los puntos de instalaciones para desarrollar otra vivienda de buen área para lo cual el tema del acceso y escalera ya está resuelto. Al día en el pago de impuestos y libre de gravámenes ideal para una transferencia documental rápida.

ALQUILO cómoda oficina tabicada, ubicada en el Centro Profesional La Urbina, localizado en la Calle 3-A de esa urbanización, un sector ampliamente servido y con facilidades de conexión hacia importantes vías para conectarse con el resto de la ciudad. Este Centro Profesional tiene administración directa en el mismo edificio, con vigilancia privada y estacionamiento público a nivel de planta baja. Tiene un núcleo circulación vertical con cómodos ascensores y escaleras que llegan a amplios pasillos que dan acceso a las oficinas. Se ingresa a un hall o recepción con un espacio utilizable al final y que tiene conexión directa, a su derecha con dos (2) baños y al área que puede ser utilizada como kitchenette. Hacia la izquierda encontramos un pasillo central interno a lo largo del cual, en su margen derecho, se encuentran los espacios o cubículos confinados qué, en número de 4, limitan con la fachada externa de la torre. Hacia la derecha de este pasillo se ubica un amplio “open space” para unos doce (12) puestos de trabajo con un cubículo al final. El espacio cuenta con A/A central (por revisar) y 2 líneas telefónicas. El edificio tiene el servicio de estacionamiento en alquiler para propietarios y/o usuarios y la oficina cuenta con un (1) puesto en Sótano. Usted puede hacer uso de las instalaciones durante los fines de semana y estacionar en el nivel P.B. Está DISPONIBLE, ciertas condiciones aplican.

Se Vende o se alquila apartamento dúplex ubicado en Las Mercedes, Municipio Baruta, con las siguientes características:129 m2, distribuido de la siguiente forma:PB: Amplia oficina totalmente equipada con 10 cubículos, 02 medios baños, área de recepción con central telefónica, área de copiado, Kitchenette equipada, 03 oficinas, una sala de conferencia, aire acondicionado de 5 toneladas.Planta Alta: sala-comedor, 01 habitación con su baño incorporado, 01 Habitación secundaria, baño auxiliar, cocina equipada y un área de almacenamiento, Cantv, televisión por cable e internet.03 puestos de estacionamiento + área para estacionamiento de visitantes.Este inmueble tiene dos opciones uso comercial y/o residencial.Está situado en avenida principal con mucha seguridad y vigilancia.En sus cercanías se encuentran: centros comerciales, alcaldía, bancos, acceso a la autopista y vías principales. Saime, licorería, automercado, estación de servicio, consultorios médicos y odontológicos entre otros.Está situado en avenida principal con mucha seguridad y vigilancia.La edificación, diseñada por el arquitecto Diego Carbonell, está integrada por cinco edificios interconectados, de 6 plantas cada uno, con 150 apartamentos, 22 locales comerciales en planta baja y un estacionamiento mecánico. El conjunto cuenta con tres núcleos de circulación vertical, provistos de escalera y dos ascensores cada uno. Las Residencias La Hacienda fueron declaradas Bien de Interés Municipal en abril de 2005.Agenda tu cita para visitar este inmueble.Precio fijado por el propietario y sujeto a cambio.

ALQUILAMOS cómoda oficina tabicada y sencillamente amoblada, ubicada en Edificio Empresarial localizado en la Calle Los Manguitos, entre las Avenidas Libertador y Francisco Solano, Sector Las Delicias de Sabana Grande, sector ampliamente servido, muy cercano a la Sede de PDVSA; a otras edificaciones empresariales y, con facilidades de conexión con importantes vía para conectarse con el resto de la ciudad.La Torre Mega III tiene conserjería, vigilancia privada y cámaras de seguridad en sus áreas comunes. Tiene un núcleo circulación vertical con ascensores y escaleras. Son seis (6) las unidades de oficinas por piso. En el nivel 6º, sus co-propietarios unificaron su fachada interna unificando el diseño de sus rejas de entrada, creando armonía en el pasillo común. Se ingresa a pequeño hall o recepción con asiento hecho en sitio y un baño. Una primera oficina está contigua a ella, el “open space” para tres (3) puestos de trabajo.Enfrentando a éste la segunda oficina que pudiera operar como sala de reuniones para finalizar en la 3ra. Oficina, la principal con sitio para archivadores y baño privado. Finalizando el pasillo central de distribución hay un espacio de uso múltiple o misceláneos (archivadores y/o kitchenette) con depósitos en su parte superior, con el equipo de A/A (por revisar) y una batea con filtro.El edificio tiene el servicio de estacionamiento en alquiler para propietarios y/o usuarios. Está DISPONIBLE, ciertas condiciones aplican.

Excelente propiedad ubicada en conjunto residencial localizado en el sector Terrazas de Santa Fe en Santa Fe Norte, cerrado, con control de entrada y salida. Tiene agradables áreas comunales en su interior tales como: plazoleta, cancha, parque infantil y una vía interna que las circunda lo que ofrece oportunidad para estacionar a los visitantes. Es un sector ampliamente servido por centros comerciales, educacionales, iglesia, estación de servicio, módulo policial y con facilidades de conexión con el resto de la ciudad. El conjunto Los Parques está integrado por 2 mantenidos edificios con vigilancia privada 24/7, lindas jardineras tratadas, caminerías, terraza y sótanos de estacionamiento. Las Resd. YACAMBÚ cuenta con amplio hall de entrada en su planta baja, con muy buenos acabados. Tiene un núcleo de circulación vertical con ascensores alternos que se pueden tomar en los sótanos, en la P.B., llegando a cómodos pasillos que da servicio a 4 apartamentos por planta.Este apartamento de 129m2 está ubicado en piso medio-alto y fue objeto de una linda remodelación. Se ingresa por recibidor que se comunica con el área social y con la cocina-pantry contigua a la zona de lavado con la habitación y baño de servicio. Desde el Estar-Comedor integrado con linda vista a la ciudad, está la comunicación con la zona de dormitorios a través de un pasillo lleva a tres (3) habitaciones con closets en excelente madera, la principal con vestier y baño. Un baño auxiliar sirve a las 2 habitaciones auxiliares. Los pisos están revestidos en mármol y los ambientes tienen unidades de A/A tipo Split. Forman parte de la negociación, dos (2) puestos de estacionamiento techados e independientes ubicados en el Sótano. El precio incluye el mobiliario que se encuentre en el momento de la negociación.

EN VENTA OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES EN CENTRO EMPRESIARIAL LA ESMERALDA.Una Autentica Joya Arquitectonica, Ubicado en zona comercial financiera mas importante de la ciudad capital.El Centro Empresarial eleva al maximo los conceptos de lujo, comodidad, seguridad y confort en los espacios de oficinas y comercios se refiere.Su diseño, elavorado por el reconocido Arquitecto Manuel Fuentes proyectado con una moderna fachada de cristal doble de alto ahorro energetico, con las mas hermosas vistas.Les ofrecemos Dos Torres de Oficinas que se adaptan a las necesidades de espacio de su empresa.Cada torre tiene un nucleo de circulacion vertical, 8 ascensores de alta velocidad.TORRE NORTE:  Consta de 17 plantas tipo, cada una con una area aprox  promedio  de 1.930 mts2 para un total en area de oficinas de 32.843 mts2.TORRE SUR: Consta de 17 plantas tipo, cada una con un area aprox promedio de 1.700mts2 para un total en area de oficinas de 28.813 mts2.Cuenta con un sofisticado sistema de Aire acondicionado que permite el control de temperaturas y luminosidad en cada planta, sistema de control de acceso y CCTV en todas la Areas de desarrollo permitiendo coordinar eficientemente la seguridad y buen funcionamiento de Centro Empresarial.30 Exclusivos Locales Comerciales de un area aproximada de 2.600mts2 estan ubicados en el nivel de acceso del conjunto conformada por una gran Plaza rodeada de 30 fabulosos locales comeciales entre 50 mts2 y 300 mts2, 2 lobby para cada torre, un Auditorio con capacidad para 270 personas para la realizacion de eventos culturales y cooporativos.Estacionamiento con gran capacidad, 6 sotanos y 4 plantas elevadas de estacionamiento, con capacidad para 1.650 vehiculos, tambien posee amplio estacionamiento para motos y un area de servicio para carga y descarga.Oficinas disponibles en venta:$2800por M2Oficina A3: 300m2Vistas panorámicas al Ávila y al oeste de CaracasOficina A2: 450m2Vistas panorámicas al Sur Oeste de CaracasOficina A1:820m2Vistas panorámicas al Ávila*Los puestos de estacionamiento se venden por separadoUrbanizacion Campo Alegre.para consultar precio escribir o llamar.    

Ofrezco cómodo apartamento ideal para estudiantes universitarios, personas de la tercera edad o para familia corta. Tiene una excelente ubicación en sector ampliamente servido en sus cercanías hay: centros comerciales, oficinas privadas y de servicios públicos; instituciones educativas, asistenciales, farmacias, panaderías, lavanderías, línea de taxis con servicio de transporte masivo que se toma en la nueva estación del Metro. Además, ofrece facilidades de conexión con la U.C.V., con el Clínico y, puede enlazarse con importantes vías que llevan al resto de la ciudad. Se encuentra en un edificio localizado en la parte media de la calle Caurimare, con fachadas hacia 2 calles. La principal hacia ésta desde la cual se ingresa a un amplio hall en planta baja que a manera de pasaje interno se une a la entrada que se encuentra por la fachada posterior con un patio que sirve de frente e ingreso a los locales comerciales ubicados en ese nivel. Tiene un núcleo de circulación vertical compuesto por 2 ascensores independientes separados por amplia escalera abierta que llegan a 2 pasillos con acceso controlado. El apartamento tiene 108 m2, ubicado en piso medio y sus dependencias internas son: ambiente social integrado (estar-comedor) contiguo a un agradable balcón con vista urbana. Sus pisos y paredes en las áreas de servicio fueron revestidas con linda cerámica. Los baños fueron remodelados. Cuenta con un área para la cocina-lavado, el nuevo propietario deberá construirla y para ello cuenta con los puntos. Tiene dos cómodas habitaciones con lindos closets y un cuarto pequeño para faenas. Dos (2) baños completos externos dan servicio al apartamento. El edificio no cuenta con puestos de estacionamiento y los residentes, seubican en los exteriores o alquilan  en los centros comerciales cercanos al edificio (Polo y Caroní)-Está  desocupado de muebles y personas, con documentos listos. DISPONIBLE

Amplio y cómodo apartamento localizado en excelente edificio de urbanización privada con control de entrada. Un sector servido que ofrece facilidades de conexión con el resto de la ciudad, con una vía central flanqueada por conjuntos residenciales de calidad, ofreciendo facilidades para estacionar a los visitantes, que, una vez a la semana, es servida por un mercadito itinerante.La residencia es de baja densidad, tiene 13 pisos, 2 aptos/planta para un total de 26 apartamentos. Cuenta con muy buen mantenimiento, lindo hall de entrada, jardineras tratadas, caminería, núcleo de circulación vertical, salón de fiestas y puestos de estacionamiento en planta baja.Es un apartamento de 288m2 en un nivel, ideal para familia numerosa que ofrece amplias posibilidades para su adecuación a las necesidades del futuro propietario. Tiene un Recibidor con 2 ingresos independientes, el principal hacia el espacio social y el de servicios. Un cómodo salón está contiguo al área de comedor con comunicación directa hacia la cocina-pantry. Contiguo a él, una cómoda habitación con closet y baño. El área de servicios está compuesta por la cocina-pantry, la zona de lavado con despensa y una habitación de servicio con baño.Un pasillo contiguo al área social lleva a la zona tranquila que cuenta con un family y 4 amplias habitaciones con closet, la principal con baño interno y un amplio baño externo da servicio a las otras 3. Los pisos del área social están revestidos en granito veneciano y el área tranquila en parquet. Forman parte de la negociación, dos (2) puestos de estacionamiento techados e independientes. Además, desde hace 5 años, los actuales propietarios tienen en alquiler 4 puestos adicionales. El frente del edificio ofrece posibilidades para estacionar en él. Se escucha oferta razonable

Bella y confortable Residencia diseñada por Añil Arquitectura, Arquitectos VICENTE ANTONORSI y JUAN CARLOS LANCARA la cual posee 3 niveles: 1° NIVEL SOTANO: tiene una superficie de 240 M2 en él se encuentran; área de servicio con 3 habitaciones con 2 baños, estar de TV y cocina lavandero, seguidamente existe un área libre para estacionamiento en dicho sotano para 6 o mas vehiculos y depósitos., tanque de agua con capacidad para 100.000 Lts. Aprox., la casa tiene 2 tipos de dotación de agua la primera a través de un manantial natural y a través de Hidrocapital, cuarto de bombas en el que se ubican, sistema hidroneumático compuesto por 2 bombas de presión constante, filtro de antracita para partículas en suspensión más filtro ultra violeta para eliminación de bacterias, tanquilla de aguas negras con sistema de 2 bombas de achique, sistema de recirculación de agua para espejo de agua y sistema de riego automático, cuarto de control en el que se encuentra sistema convencional de voz y data más instalaciones previas para TV satelital, este cuarto se encuentra debidamente refrigerado, área de circulación vertical con acceso a escaleras internas, así como acceso a rampa vehicular.

Ubicado en la zona comercial y financiera más importante de la ciudad capital, este exclusivo Centro Empresarial eleva al máximo los conceptos de lujo, comodidad, seguridad y confort en lo que a espacios de oficinas y comercios se refiere. Entre sus aspectos más resaltantes mencionamos:-Dos imponentes torres de oficinas *Torre Sur con 17 plantas tipo cada una con un área aproximada de 1.700 M2*Torre Norte con 17 plantas tipo cada una con un área aproximada de 1.930 M2-Las vistas panorámicas más impactantes de toda la ciudad -Área comercial conformada por una gran plaza donde se encuentran 30 Fabulosos locales comerciales-Cada torre tiene un núcleo de circulación vertical conformado por 8 modernos ascensores de alta velocidad -Sistema de control de acceso y CCTV en todas las áreas del Centro Empresarial -Auditorio con capacidad aproximada de 270 butacas destinado a eventos corporativos y culturales -Su avanzado y moderno diseño de fachada de cristal junto a su sofisticado sistema de aire acondicionado permite el control de temperatura y luminosidad en cada planta generando así una reducción considerable del consumo energético -6 sótanos y 4 plantas elevadas de estacionamiento con capacidad aproximada de 1.650 vehículos Oficinas disponibles en venta:$3000m2Oficina A3: 300m2 Vistas panorámicas al Ávila y al oeste de CaracasOficina A2: 450m2 Vistas panorámicas al Sur Oeste de CaracasOficina A1:820m2 Vistas panorámicas al Ávila *Los puestos de estacionamiento se venden por separado  

Ubicado en la zona comercial y financiera más importante de la ciudad capital, este exclusivo Centro Empresarial eleva al máximo los conceptos de lujo, comodidad, seguridad y confort en lo que a espacios de oficinas y comercios se refiere. Entre sus aspectos más resaltantes mencionamos:-Dos imponentes torres de oficinas *Torre Sur con 17 plantas tipo cada una con un área aproximada de 1.700 M2*Torre Norte con 17 plantas tipo cada una con un área aproximada de 1.930 M2-Las vistas panorámicas más impactantes de toda la ciudad -Área comercial conformada por una gran plaza donde se encuentran 30 Fabulosos locales comerciales-Cada torre tiene un núcleo de circulación vertical conformado por 8 modernos ascensores de alta velocidad -Sistema de control de acceso y CCTV en todas las áreas del Centro Empresarial -Auditorio con capacidad aproximada de 270 butacas destinado a eventos corporativos y culturales -Su avanzado y moderno diseño de fachada de cristal junto a su sofisticado sistema de aire acondicionado permite el control de temperatura y luminosidad en cada planta generando así una reducción considerable del consumo energético -6 sótanos y 4 plantas elevadas de estacionamiento con capacidad aproximada de 1.650 vehículos Oficinas disponibles en venta:$3000 por M2Oficina A3: 300m2 Vistas panorámicas al Ávila y al oeste de CaracasOficina A2: 450m2 Vistas panorámicas al Sur Oeste de CaracasOficina A1:820m2 Vistas panorámicas al Ávila *Los puestos de estacionamiento se venden por separado  

Se vende apartamento parte de un edificio de cierta data con la posibilidad de realizar actividades de uso residencial y/o de oficina, con frente a la Av. Francisco de Miranda y comunicación posterior con el inicio de la Av. Libertador, Sector Chacao, ampliamente servido, cercano a la Torre KPMG y a otras edificaciones de carácter empresarial, con facilidades de transporte y conexión con importantes vía de la ciudad. El edificio tiene un núcleo de circulación vertical (ascensores par e impar y escaleras).El inmueble tiene 65m2, está ubicado en piso medio-alto (9º) y sus ambientes internos fueron adaptados para el uso de “4 oficinas”. Dos de ellas con amplios ventanales hacia la vista y unidades de aire acondicionado, 2 pequeñas en la entrada y la contigua a ésta. Un baño da servicio a todas.  Tiene 3 líneas de la operadora CANTV con Abba. El edificio NO tiene estacionamiento, los usuarios alquilan en edificaciones cercanas. Se ofrece con el mobiliario que observa en la fotografía.  Si el comprador la desea como vivienda, debe restituir el uso de cocina y los puntos o conexiones para las instalaciones están en sitio. Está DISPONIBLE

Área de terreno: 1.100 mts2.Frente 22,30 ml.Profundidad 50,08 ml. 7 niveles distribuidos de la siguiente manera:Locales comerciales entre 40 y 50 m2:5 locales en planta baja.1 local  mezanina se dos niveles en mezanina.6 oficinas entre 49 y 65 m2 en 3 niveles con 18 una de trabajo (320 m2 en cada nivel).3 oficinas entre 90 y 110 m22 oficinas entre 60 y 65 m2 2 Ascensores  de gran capacidad instalados. (Uno de pasajeros y el segundo para uso especial).30 puestos de estacionamientos distribuidos en planta baja y semi sótano. En resumen, en este edificio de destinaron 600 m2 para locales comerciales y 2.000 m2 para oficinas. Cada espacio cuenta con todas las instalaciones necesarias (sanitarias, eléctricas, detección de incendios, CANTV, T.V, Data y Voz).Un cuarto con Equipo Hidroneumático con 2 motobombas  de 7.5 hp y Tanque de Almacenamiento de agua de 30 m3, un Tanque Sisterna con 2 Bombas de Achique de 5 hp, Valvulería de primera calidad  y compartimiento para Gas Natural, entre otras características. Este edificio inteligente con concepto innovador fue creado con un sistema constructivo combinado, utilizando  concreto y acero estructural, así como elementos vanguardistas como el Alucubond (Páneles de aluminio) para el fácil mantenimiento de  las fachadas. Em edificio está conformado por 3 grandes volumemes rectangulares, uno representa el acceso, el segundo la circulación vertical,  y el tercero las oficinas,  también vale la pena mencionar que en su diseño fue contemplado facilitar la movilización de los usuarios por tal motivo cualquier recorrido fué reducido en un 60%.  Esta edificación cumple con todos los estándares de calidad a nivel de diseño, construcción e instalaciones, además  cumple con las expectativas en cuanto a belleza y funcionalbilidad, por lo tanto se puede considerar como  una excelente opción para aquellos empresarios que deseen invertir en un edificio  que además de tener las ventajas  mencionadas  se encuentra ubicado en una de las avenidas  mas prestigiosas de nuestra ciudad de Maturín. 

"Eleve su negocio a nuevas alturas en el Centro Empresarial La Esmeralda. Disfrute de oficinas de lujo, diseñadas para inspirar y optimizar su productividad. Con una ubicación privilegiada en Campo Alegre y vistas panorámicas de la ciudad, nuestro complejo ofrece un entorno de trabajo inigualable. ¡Contáctenos hoy mismo y descubra por qué las empresas más exitosas eligen La Esmeralda!"El Centro Empresarial La Esmeralda, consiste en el desarrollo de un complejo mixto (Oficinas y Comercio), a ser construido sobre una parcela ubicada en la Avenida Los Cortijos y 2da Avenida de la urbanización Campo Alegre, Caracas.El mismo, estará conformado por 6 sótanos de estacionamiento, un cuerpo bajo de uso comercial, 4 niveles elevados de estacionamiento y dos torres de 17 niveles de oficina que se implantará sobre este volumen. Por otro lado, el mismo complejo contará con un auditorio para futuras conferencias y/o presentaciones que ayudarán a mantener un alto nivel cultural.El Centro Empresarial gozará de un diseño único a nivel arquitectónico y tecnológico el cual permitirá que las áreas de trabajo y oficina sean agradables y eficientes:El Centro Empresarial eleva al máximo los conceptos de lujo, comodidad, seguridad y confort en los espacios dé oficinas y comercios se refiere.Su diseño, elaborado por el reconocido arquitecto Manuel Fuentes proyectado con una moderna fachada de cristal doble de alto ahorro energético, con las mas hermosas vistas.Les ofrecemos Dos Torres de Oficinas que se adaptan a las necesidades de espacio de su empresa.Cada torre tiene un núcleo de circulación vertical, 8 ascensores de alta velocidad.TORRE NORTE: Consta de 17 plantas tipo, cada una con una área promedio de 1.930 mts2 para un total en área de oficinas de 32.843 mts2.TORRE SUR: Consta de 17 plantas tipo, cada una con un área aprox promedio de 1.700mts2 para un total en área de oficinas de 28.813 mts2.Cuenta con un sofisticado sistema de Aire acondicionado que permite el control de temperaturas y luminosidad en cada planta, sistema de control de acceso y CCTV en todas la Areas de desarrollo permitiendo coordinar eficientemente la seguridad y buen funcionamiento de Centro Empresarial.Galería comercial de un área aproximada de 2.600mts2 ubicados en el nivel de acceso del conjunto conformada por una gran Plaza rodeada de 30 fabulosos locales comerciales entre 50 mts2 y 300 mts2, 2 lobby para cada torre, un Auditorio con capacidad para 270 personas para la realización de eventos culturales y corporativos.Estacionamiento con gran capacidad, 6 sótanos y 4 plantas elevadas de estacionamiento, con capacidad para 1.650 vehículos, también posee amplio estacionamiento para motos y un área de servicio para carga y descarga.Oficinas disponibles en venta a partir de 300M2 a $2800 por M2consulte sobre la disponibilidad de los locales comerciales.Urbanización Campo Alegre.. 

Entre las características del edificio podemos resaltar: Ubicado estratégicamente en esquina frente a la Alcaldía de Chacao y a la Bolsa de Valores de Caracas. El acceso es ideal por estar muy cerca de las principales avenidas Libertador y Francisco de Miranda, así como fácil acceso a la autopista.  Área de Parcela: 726,60 m2, según documento de condominio 734,00 m2. Según levantamiento en sitio Área construcción: 605,00 M2 conformadas por cinco (5) plantas. (PB + 4 Pisos). Construcción separada e independiente del edificio, con un área aproximada de 36,51 m2, que conforma la consejería y el cuarto de hidroneumático.  Tanque subterráneo de 25.000 litros y dos (2) bombas hidroneumáticas. Tanque subterráneo adicional para el sistema de incendio, con su respectiva bomba hidroneumática. Dieciséis (16) puestos de estacionamiento. Áreas externas de jardín de 128,00 m2. LA CIRCULACIÓN VERTICAL SE REALIZA A TRAVÉS DE ESCALERAS GENERALES Y UN (1) ASCENSOR MARCA SABIEM CON CAPACIDAD PARA 4 PERSONAS Y PARADAS EN TODOS LOS PISOS. EL EDIFICIO TIENE UNA EDAD CRONOLÓGICA DE CUARENTA Y OCHO AÑOS Y PRESENTA BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO. Características: La parcela está definida dentro del plano regulador de zonificación como zona V8.2-CC (Vivienda multifamiliar y oficinas con comercio comunal). Usos de la parcela:a) Vivienda multifamiliar en plantas altas con comercio comunal.b) Oficinas de todo tipo y servicios conexos.c) Comercio al detal de todo tipo y servicios conexos en P.B.d) Servicios comunales de tipo asistencial, social, educacional y administrativo. Vamos a visitarlo! 

Ofrecemos en Venta extraordinario EDIFICIO en la  mejor zona financiera y de desarrollo de Chacao, el municipio más seguro para su inversión.Por su ubicación y características este inmueble es ideal para empresas que deseen establecerse en un punto altamente comercial con la posibilidad de potenciar su imagen corporativa.Edificio de  726 m2 construido sobre una parcela de 726 m2, ubicado sobre avenidas principales de la Urb. El Rosal, Municipio Chacao,  área  susceptible a ampliación según la Ordenanza Municipal en sus más recientes modificaciones. Cerca de edificios de alto valor financiero y comercial, vialidad y transporte publicoConstruido en los años 70  con Sistema Tradicional de Concreto, estructura en obra limpia, tanto sus acabados como sus Instalaciones en general,  se encuentran en muy buen estado de conservación. El edificio está conformado por Planta Baja y Cuatro (4) Plantas Tipo.Planta Baja con áreas comunes y estacionamiento con capacidad para diecisiete (17) puestosPlantas 1, 3 y 4 con una (1) oficina cada una y Planta 2 con dos (2) oficinas para un total de (5) oficinas. La circulación vertical se realiza a través de escaleras generales y un (1) ascensor marca SABIEM con capacidad para 4 personas y paradas en todos los pisos.Cada planta posee dos unidades de baños y además puede desarrollarme como una planta libre ya que su estructura se encuentra solo en el perímetro de la edificación.Punto inigualable con gran potencial a desarrollar para empresa que desee plantar un Icono en el corazón financiero de Caracas.

"Eleve su negocio a nuevas alturas en el Centro Empresarial La Esmeralda". Disfrute de oficinas de lujo, diseñadas para inspirar y optimizar su productividad. Con una ubicación privilegiada en Campo Alegre y vistas panorámicas de la ciudad, nuestro complejo ofrece un entorno de trabajo inigualable. ¡Contáctenos hoy mismo y descubra por qué las empresas más exitosas eligen La Esmeralda!El Centro Empresarial La Esmeralda, consiste un complejo mixto (Oficinas y Comercio), ya construido sobre una parcela ubicada en la Avenida Los Cortijos y 2da Avenida de la urbanización Campo Alegre, Caracas.El mismo, estará conformado por 6 sótanos de estacionamiento, un cuerpo bajo de uso comercial, 4 niveles elevados de estacionamiento y dos torres de 17 niveles de oficina que se implantará sobre este volumen. Por otro lado, el mismo complejo cuenta  con un auditorio para futuras conferencias y/o presentaciones que ayudarán a mantener un alto nivel cultural.El Centro Empresarial goza de un diseño único a nivel arquitectónico y tecnológico el cual permitirá que las áreas de trabajo y oficina sean agradables y eficientes:El Centro Empresarial eleva al máximo los conceptos de lujo, comodidad, seguridad y confort en los espacios dé oficinas y comercios se refiere.Su diseño, elaborado por el reconocido arquitecto Manuel Fuentes proyectado con una moderna fachada de cristal doble de alto ahorro energético, con las mas hermosas vistas.Les ofrecemos Dos Torres de Oficinas que se adaptan a las necesidades de espacio de su empresa.Cada torre tiene un núcleo de circulación vertical, 8 ascensores de alta velocidad.TORRE NORTE: Consta de 17 plantas tipo, cada una con una área promedio de 1.930 mts2 para un total en área de oficinas de 32.843 mts2.TORRE SUR: Consta de 17 plantas tipo, cada una con un área aprox promedio de 1.700mts2 para un total en área de oficinas de 28.813 mts2.Cuenta con un sofisticado sistema de Aire acondicionado que permite el control de temperaturas y luminosidad en cada planta, sistema de control de acceso y CCTV en todas la Areas de desarrollo permitiendo coordinar eficientemente la seguridad y buen funcionamiento de Centro Empresarial.Galería comercial de un área aproximada de 2.600mts2 ubicados en el nivel de acceso del conjunto conformada por una gran Plaza rodeada de 30 fabulosos locales comerciales entre 50 mts2 y 300 mts2, 2 lobby para cada torre, un Auditorio con capacidad para 270 personas para la realización de eventos culturales y corporativos.Estacionamiento con gran capacidad, 6 sótanos y 4 plantas elevadas de estacionamiento, con capacidad para 1.650 vehículos, también posee amplio estacionamiento para motos y un área de servicio para carga y descarga.Oficinas disponibles en venta a partir de 300M2 a $2800 por M2consulte sobre la disponibilidad de los locales comerciales.Urbanización Campo Alegre...Excelente inversión. 

C- 5043782Terreno Comercial en Venta Ubicado en la Campiña y a pocos metros de la Avenida Universidad, éste terreno cuenta con proyecto aprobado para Centro ComercialArea  5917m2. Cercado Excelente oportunidad de inversión. El Centro de Compras agrupa los ambientes que lo forman, disponiéndolos alrededor de una zona verde de plantas y jardines, que persigue por objetivo caracterizar el conjunto, haciendo espacios abiertos con ventilación e iluminación natural. Se ha previsto que el mayor número de locales de comercio, desarrollados en dos niveles, conviene que sean de pequeña y mediana área, atendiendo al tipo de actividad que se realiza en el sector. Aun cuando se contemplan también recintos de mayor área para cubrir ciertas necesidades como supermercado, agencia bancaria y un salón para reuniones y eventos sociales. El conjunto contempla también tres (3) pisos para el uso de oficinas La edificación del centro de compras puede considerarse de baja altura teniendo en su mayor parte, dos niveles de comercio, para luego subir en su sector posterior, niveles adicionales destinados a oficinas. La circulación vertical. La parte comercial se dotará de un sistema de escaleras mecánicas, que asegura mayor fluidez y comunicación a los niveles altos, así como también de ascensor y escaleras fijas, distribuidas estratégicamente para atender debidamente este servicio en todos los sectores del conjuntoEl estacionamiento de vehículos se desarrolla a nivel del suelo distribuido alrededor de los ambientes y de un sótano que completa los puestos exigidos. Su capacidad de 150 puestos cumple a cabalidad los requisitos de norma, contemplando además un numero adicional de vehículos para atender mejor a los usuarios.  

Disfrute de este confortable, amplio y cómodo apartamento ubicado en un sector prestigioso y reconocido de la ciudad, donde encontrará fácil acceso de transporte masivo, centros comerciales, restaurantes, supermercados, hospitales y clínicas, parques cercanos, etc. La propiedad consta de una amplia sala y comedor, (2) habitaciones con closets y armario adicional a media pared inferior, hall de circulación para las habitaciones y con armario vertical en pared, (1) baño familiar externo en medio de las dos habitaciones, (1) alcoba de servicio con baño interno, (1) cocina integral cerrada, área de lavandería o labores con lavadero y espacio para instalar lavadora y secadora; las habitaciones, sala y comedor cuentan con amplias ventanas corredizas que permiten una excelente iluminación y ventilación a la propiedad, adicionalmente cuenta con instalaciones y acometidas para instalar minisplit, servicios adicionales del edificio: ascensor, vigilancia privada 24 horas, cctv, parque infantil, salón social abierto y baños privados y parqueadero. El canon de arrendamiento por valor de $1.137.000 NO incluye la administración, la cual es por valor de $263.000, para un total a pagar de $1.400.000. Descripción de la comunidad Muy cerca al Parque Venezuela, Universidad Autónoma del Caribe, restaurantes, excelente vías alternas y rutas de buses.

Excelente local tipo galpon industrial situado en importante zona comercial e industrial de Charallave. Dos niveles, acceso peatonal con jardín, hall de entrada, acceso por escalera a 2 oficinas, 2 baños y 1 depósito, nave principal y 3 naves laterales, circulación vehicular por linderos laterales, trasero y a sótano (APROX. 50 puestos), rampa de carga y descarga que abarca área de dos de las naves. 5 baños con lockers y vestuario, comedor, 2 ascensores montacargas, iluminación natural, ventilado, sistema de hidroneumático, tanques de agua con capacidad aprox. de 50 mil lts, pisos en exteriores de cemento rústico y pulido, cerámica en oficinas, muros de ladrillo macizo y bloque de concreto, cielorrasos y cubiertas, estructura de acerolit, ventanas macuto vertical doble altura, altura aprox. 7 mts. Excelente Oportunidad, muy buenas condiciones, actualmente industria en funcionamiento        Corriente 220  V trifasica.  300 KVA    

Enclavada en unos de los mas hermosos terrenos de el Alto Hatillo se encuentra construida una casa  diseñada por el Ingeniero Arquitecto Gustavo Legorburu de tradicion moderna en materia de estructura y paisaje. construida con materiales nobles de alta calidad como maderas, caicos, cemento y marmol, la casa en venta esta diseñada en grandes espacios de luz natural y ventilacion,gracias a un impactante corredor vertical de luz, dejandose ver  imponente vista en el pasillo central de la casa, con jardines, espacios sociales y privados, rodeada de vegetacion que puede observarse desde la entrada de la casa con sala y salida a terraza de descanso y salida al jardin y comedor,  alacena,  areas de lavanderia y  habitaciones de servicio con baños, la cocina esta diseñada en la parte externa de la casa junto al jardin creando en la casa un ambiente distinto y unico, la parte superior encontramos una gran sala,hall de habitaciones, pasillo de circulacion donde estan las 4 habitaciones todas con closet, dos de ellas con  baños, la habitacion  principal con baño y verstier. de acuerdo a la arquitectura de la casa se diseño un coqueto  anexo con 2 habitaciones cocina y sala, tambien tiene area donde esta el  tanque, baño  e hidroneumatico. AR