Chalet construccion

Chalet en venta, en Hoyo de la Puerta, Sector Las Caballerizas.  Este hermoso y amplio chalet, de 2 plantas, está ubicado en el sector Las Caballerizas, Conjunto Residencial privado Los Chalets, a escasos metros de la carretera principal de Hoyo de La Puerta. Tiene una excelente distribución, ventilación e iluminación, consta de: 224 mts2 de terreno y 200 mts2  de construcción. Sala, ComedorCocina amplia concepto abierto y área de alacena Área de lavado y servicio con entrada independiente 3 habitaciones (principal con baño y vestier)  4 baños completos  + 1/2 baño de visita  Ático con área que puede servir de estudio, sala de juegos o esparcimiento Parrillera y baño completo en área socialAnexo: habitación  con baño privado + habitación de servicio4 puestos de estacionamiento Amplio garaje  Tipo de pisos: madera, cerámica y caico rústico.  Dejan en el inmueble: torre horno/microondas, tope cocina eléctrica + tope cocina a gas, campana, nevera y lavavajillas. Servicios: Cocina eléctrica y a gasTanque de agua subterráneo 15.000 litros  Otras bondades de la casa: Este chalet de 16 años de antigüedad, está conformado por  2 plantas, amplio garaje con área de parrillera.  El Conjunto Residencial está conformado por 10 chalets y cuenta con amplio estacionamiento para visitantes en la entrada de la urbanización. Descripción de la zona: Está ubicado en zona de montaña, con excelente clima, rodeado de vegetación y queda a escasos metros de la carretera principal de Hoyo de la Puerta, lo que permite conectar con las principales vías de la ciudad. Es ideal para profesores, empleados o estudiantes de la Universidad Simón Bolívar porque queda a sólo 10-15 min en carro o transporte público.  Precio $59.900

Chalet y Anexo La Navera Vía Pozo de Rosa Lagunetica Los Teques 250m² de construcción 621m² de terreno 4 Habitaciones 3 Baños 4 Puestos de estacionamiento Anexo 85m² 2 Habitaciones 1 Baño Excelente clima de montaña Terreno con árboles frutales

Este hermoso chalet, de 3 niveles, cuenta con una excelente distribución, ubicado a escasos metros del Farmatodo del Hatillo, en un privilegiado conjunto cerrado de 23 chalet, con control de acceso, y consta de: 120 mts2 aproximadamente de terreno, y 300 mts2 aproximadamente de construcción. 1er nivelAmplia sala comedor con pequeña terraza  Cocina empotrada con granito, a estrenar, con electrodomésticos empotrados.Habitación convertible 1 baño 2do nivel3 habitaciones con closets (principal con baño privado y vestier, habitaciones secundarias con baño compartido y closet)  Nivel Sotano1baño + 1 espacio convertible  Area social con parrillera y jardin2 puestos de estacionamiento Servicios: Gas directo Televisión por cable Tanque de agua subterráneo con hidro bomba Ciclo del agua en la zona 3 dias por semana.  Otras bondades de la chalet: Este chalet de 12 años de antigüedad aproximadamente, tiene una excelente distribución, con amplios ventanales que le dan gran iluminación y ventilación; tiene hermosos jardines con acceso al balcón con vista a la montaña, espacio abierto. En el segundo piso tiene 3 habitaciones, un espacio convertible. En el sótano un área que puede ser utilizado como area social con parrillera y jardín. Es una casa Chalet confortable con clima de montaña acogedor y privado. Adicionalmente cuenta con:Vigilancia 24/7, portón con control de acceso telefónico Circuito cerrado  Descripción de la zona: Es una zona tranquila y exclusiva, con clima de montaña, muy cercana al centro comercial, Farmatodo, locales comerciales y Colegios   Precio: USD $150.000

Este amplio y cómodo chalet se encuentra rodeada de los parajes naturales y de las tres más bellas playas de Mallorca: Es Trenc, salobral de Campos ,Playa de Ses Covetes y Arenal de la Rápita, un enclave costero de singular belleza en la isla de mallorca Baleares. El chalet es una construcción que se compone de planta sótano de 47,16 mts2, ubicados el garaje y el cuarto de caldera. Dispone de un aljibe con un volumen de 34 mts2 Planta baja con una superficie construida de 135,52 mts2 y 80 ts2 de porches ,con salón comedor , sala cocina, despensa, baño, habitación doble con armario y recibidor . Planta primera de 119,03 mts2, con terraza descubierta de 40,14 mts2. Dispone de 4 dormitorios dobles con armarios, 2 baños, uno con ducha y el otro con yacusi. EQUIPAMIENTO. Calefacción por suelo radiante con control independiente en cada estancia. Aspiración centralizada, Descalcificador de resinas , grupo de presión ,programador de riego, Colectores solares para la producción de agua caliente, Acumulador de agua de 300 litros, Acristalamiento en climalit con ventanas de pvc y persianas en aluminio. Piscina de 50 metros cuadrados de espejo de agua La piscina dispone de su equipo de filtración, bomba contracorriente y cascada de agua El resto del solar está destinado a jardín Superficie total de las parcelas 1470 metros. La zona de La Rápita y alrededores constituye el principal centro turístico del municipio, con su puerto deportivo con más de 400 amares. Este chalet dista a tan solo 30 minutos del aeropuerto de Palma de mallorca Islas Baleares España. Consultar precio. Escribir al correo ivluismi@hotmail.com

En venta este hermoso Chalet, ideal para vacacionar y pasar fines de semana a tan solo 45 minutos de la ciudad de Caracas. En un lugar tranquilo y seguro que goza de un agradable clima de montaña, vía la Colonia Tovar. (Km 37)Está propiedad consta de 270 mts2 de construcción estilo Chalet, sobre un terreno de 1.100 mts2. Posee (3) niveles, con espacios ventilados e iluminados,  distribuidos de la siguiente manera:En el 1er nivel encontrarás una amplia sala con cocina moderna estilo americano, un baño y una habitación.El segunda nivel posee otra habitación, un baño y una sala amplia que da hacia una hermosa terraza ideal para reuniones sociales.Y en el último nivel, te encontrarás con un acogedor y bello Hático con vista a la montaña.No pierdas la oportunidad de adquirir este hermoso chalet en una de las zonas más tranquilas y hermosas de la ciudad. ¡Contáctanos ahora para mayor información y haz de este lugar tu nuevo hogar campetre!¡Te esperamos! 

Se encuentra a la venta hermoso chalet campestre, ubicado en el mejor sector de armenia a 10 minutos de Armenia y 10 minutos del aeropuerto. Fácil acceso peatonal y vehicular, cerca a centros de recreación, club campestre, y mall de comidas. Cuenta con servicios de agua, luz, calentador, 3 alcobas, 2 baños, cocina abierta, cuarto de lavado, sala y comedor amplios, hall de 13 metros, más una construcción adicional, zonas verdes, árboles frutales, plátano entre otros. Área de la construcción 120m2

WASI_3673497 En venta casa-quinta con excelente ubicación en la urbanización Chalet's Country  del municipio San Diego - estado CaraboboEl inmueble está conformado en 2 plantas y se encuentra ubicado en una parcela de terreno de 367 mts2 y consta de un área de construcción de 215,25 mts2, distribuidos de la siguiente manera:PLANTA BAJA:Sala, comedor,Área para barCocina moderna, empotrada y equipada tipo isla con salpicadero y tope elaborado en granito, (quedan la estufa, horno a gas marca Challenger, horno microondas y nevera de 2 puertas),Zona de lavanderíaSalón de estudio convertible en habitación 1 baño auxiliar con pareduche.  PLANTA ALTA:Dispone de hall de alcobas con tv,1 Habitación principal e incluye baño con pareduche y aire acondicionado2 Habitaciones auxiliares con aire acondicionado también 1 baño adicional con pareduche. Con una construcción en perfectas condiciones y sin problemas de filtración, con piso de cerámica y porcelanato, lámparas decorativas y empotradas con luces LED, ventanas panorámicas y puertas de las habitaciones y baños elaboradas en madera. La propiedad ofrece áreas externas con agradable zonas verdes y jardines, patio techado, caney por culminar y estacionamiento con capacidad para 5 vehículos. Conjunto residencial cerrado, con doble portón y garita de entrada, vigilancia privada y áreas comunes con pozo de agua profundo, garantizando el suministro del vital líquido con disponibilidad 24/7.  

INMOBILIARIA FARRO VENDE lindo TH ubicado en la urbanización  chalet de la laguna tipuro maturin, inmueble que consta de 362,40m2  de terreno y 135,00 m2 de construcción  distribuidos en la siguiente forma:Planta Alta 3 comodas habitaciones con closet  en mamposteria, 2 baños.Planta bajaAmplia sala, comedor, cocina equipada empotrada en madera con tope de granito queda  tope de  cocina, horno y campana, griferia. Lavadero  y un baño de visita, 3 aires acondicionados, internet, amplio patio cerrado y estacionamiento cerrado  para varios vehiculos.Excelente ubicación dentro del condominio no colinda con perimetral, libre de hipoteca, areas  verdes, vigilancia las 24 horas.

 http://farro.inmo.co/ vende casa tipo chalet habitable en Urbanizacion Valle Grande Country de 110mts cuadrados y 65mts de construccion distribuidos en 2 habitaciones, 2 ba;os, cocina en obra gris, piso de ceramica, paredes empastadas, cerrada, estacionamiento para 2 vehiculos

ORIPOTO VENDO EXCELENTE Y HERMOSA CASA TIPO CHALET EN URB CERRADA.Muy buena seguridad de 2 plantas con 2.700m2 de terreno 200m2 de construcción extraordinaria Vista.3 habitaciones,  4 Baños 5 puestos de estacionamiento, Maravilloso clima de montaña etc

???????? ECM Vende Hermosa propiedad con amplio terreno y elegante Casa tipo Chalet en Urb. Las Morochas, San Diego ????????✅ Parcela de esquina✅ 2.100 m2 de terreno✅ 400 m2 de construcción✅ 2 niveles✅ Pisos de porcelanato y piedra tipo laja pulida ✅ 4 habitaciones (2 abajo y 2 arriba)✅ 3 baños (uno por terminar) con piezas sanitarias de lujo y grifería fina ✅ Garaje para 15 vehículos (Por ser tan amplia la parcela admite muchos más)✅ Hermosa y nueva cocina empotrada con tope de cuarzo blanco totalmente equipada con electrodomésticos nuevos ✅ 2 portones (1 unidad eléctrica) ✅ Cerco eléctrico en toda la parcela ✅ Planta eléctrica 100% ✅ Tanque subterráneo con capacidad de 18.000L✅ Pozo séptico recién hecho ✅ Cuarto de bombas, lavandero, maletero ✅ Piscina, cancha de basket, Caney✅ 3 unidades de aire acondicionados nuevos (2 de 18.000BTU, 1 de 24.000BTU) ✅ Instalación de gas quedando equipada con 8 unidades de bombonas✅ Pozo propio de agua✅ Vigilancia privada ✅ Parques infantiles✅ Cancha múltiple ✅ Papeles libres de gravamen, se firma por registro 

En venta  Casa Chalet de 50m²  más terreno de 402 m² de 3 pisos  en la Urb. Los Haticos El Junquito Km 13,  con excelente clima de montaña, entrada privada y portón en la entrada de la casa.Cuenta con Primer piso:Costa de lavandero y cocina Segundo piso:Costa de dos habitaciones y un bañoTercer piso:Ático que sirve de habitación Terreno con tierra fértil para cultivo se deja con matas de café Tiene parrillera y espacio para estacionarAgua constante tienen 3 tanques que equivalen a 10.500 litrosCuenta con  luz, línea telefónica y wifi, cuenta con gas de bombona y calentador eléctrico.Se deja con material de construcción para ampliar.  

FARRO.INMO.CO VENDE: Encantadora casa tipo chalet, ubicada en la Urb. Canaima, Sector Pararicito, vía La Pica, con una extensión de 510 Mts2 de terreno y 196 Mts2 de construcción. Posee 2 pisos distribuidos en 5 habitaciones, 4 baños, amplia Sala, sala de estar, comedor, cocina empotrada con tope de granito de estilo concepto abierto; barra desayunador de granito, isla con tope de 5 hornillas y campana. Jardín anterior y patio posterior, además posee área de lavandería y amplio estacionamiento techado; en la habitación principal cuenta con un balcón con vista a la entrada principal, baño y clósets de madera. Y como un plus posee techo de doble altura, lo que crea amplitud, luminosidad, ventilación y agradable impacto visual. Una opción estupenda para quienes desean la tranquilidad y espacios naturales y amplios sin salir de la ciudad. Urbanismo cerrado con acceso a la vía de transporte público. Libre de hipoteca. COD16000MHID

En Venta casa chalet de 2 plantas, ubicada en Las Morochas  San DiegoCuenta con un área de construccion de 300 m2 distribuidos de la siguiente manera: Planta BajaRecibo comedorCocina Estar Estudio1 baño 1 aire acondicionadoPlanta alta1 habitación principal con baño2 habitaciones secundarias 1 baño 1000 metros de terreno Pozo de aguaCerco eléctricoPortón eléctricoÁreas sociales con parrillera, piscinaÁrea de deposito1 baño

Vende Acogedora y Espectacular Casa de esquina con amplia Área de Caney, para disfrutar en familia en PIE DE MONTE CHALE, San Diego, (La Cumaca)Edo. Carabobo Zona Tranquila con clima de montaña460mt2 de terreno con 360mts2 de construcción - 4 Habitaciones(3)  con closets- 3 baños con acabados modernos- posee una amplia Área de Repostería, con un hermoso mesón de granito- Amplia sala y comedor, con bellas lámparas decorativas- Cocina empotrada con tope de granito- Área de Lavandería - Pisos en porcelanato- Estacionamiento  techado- Posee tanque de 10.000 LTS con hidroneumático- Cantv /Aba- buena iluminación con dispositivo Alexa.- hermosos jardines que embellecen los alrededores de la casaEl inmueble queda con:✔️7 Aires acondicionados✔️Tope, Horno y Nevera✔️Sistema Eléctrico ✔️ Cámaras de seguridadConjunto privado con portón eléctrico y vigilancia privada 24/7, Caney, cerco eléctricoPlanta eléctrica para áreas comunesPozo de agua en el conjunto 24/7.Parque InfantilPiscinaLista para firmar en registroPrecio: 169.000$Negociable 

SE VENDE Casa de 800 m2 de Construcción con mucho potencial para ser transformada en Posada, Casa de Retiro o similar, ubicada al final de la Calle Franca de la Urbanización LA PEÑA, sector Las Colinas que rodea el embalse de La Mariposa, la cual se caracteriza por su tranquilidad, su intimidad, su arquitectura rústica, sus hermosas vistas y su clima de montaña. La misma está asentada en una Parcela de Terreno de 3.054 m2., que forma parte de un conjunto de viviendas unifamiliares de grandes dimensiones y que se encuentran distantes una de la otra.La implantación de la Casa-Quinta reposa en Cuatro (4) Terrazas principales con desniveles de 2,5 metros entre ellas. En la 1ra.Terraza encontramos el área de estacionamiento; en la 2da. Terraza predomina el área de recreación; en la 3ra.Terraza se ubica la Vivienda Principal de una sola Planta; y en la 4ta.  Terraza existe un chalet independiente.Este inmueble es ideal para el uso turístico-residencial. Cuenta con áreas de amenidades en exteriores todas iluminadas, que se activan de forma automática a través de un fotosensor ubicado en el caney.La Piscina tiene una capacidad de 140.000 litros de agua y su tamaño es de 12 metros de largo por 6 a 8 metros de ancho variable; va desde 1 metro hasta 3 metros de profundidad y tiene un acabado en cerámica. Cuenta con los equipos de limpieza necesarios para su mantenimiento (aspiradora, mangueras, mallas, etc.) y está construida con muro doblemente armado lo que permite vaciarla sin riesgo de agrietamiento.Entre la piscina y la Vivienda Principal se encuentra el Caney que permite realizar eventos sociales en el exterior sin tener que ingresar a la Vivienda Principal. Este espacio cuenta con  una parrillera, un fregadero, iluminación, mesa fija con capacidad para 10 personas, conexión eléctrica para sonido, cocina y nevera.Cuenta con un sistema hidroneumático de abastecimiento de agua con un tanque subterráneo de 16.000 litros de capacidad, que en la actualidad es utilizado como reserva puesto que no es usual que falle el suministro de agua en la zona.El área central de la casa se caracteriza por un Hall de Entrada, Sala de Estar con chimenea y grandes ventanales, Comedor y Bar. Todos los ambientes en distintos niveles.Las habitaciones cuentan con amplios y cómodos espacios, pisos cálidos de madera, así como grandes closets con gran capacidad de almacenamiento que van de piso a techo y más de 3 metros lineales. La Habitación Principal (tipo Suite) además de su Baño Privado y Vestier, tiene una terraza incorporada con jardineras a su alrededor, desde donde se aprecia una vista panorámica de Caracas.Anexo a la Vivienda Principal se encuentra un Chalet de Montaña totalmente independiente, enclavado en un área boscosa y compuesto por: Sala de Estar con Chimenea, Pantry, Cocina en un solo ambiente, amplia Habitación con su closet y Baño en un nivel superior. En la parte posterior  del Chalet se encuentra el área de lavandería y en su parte anterior se encuentra un hermoso y frondoso Jardín.En la Parcela predomina una variedad amplia de arboles frutales sembrados en terrazas que bien se pueden acondicionar para la construcción de nuevas habitaciones tipo chalet. Sr. Inversionista, la invitación es para usted! Agende una cita para conocer esta hermosa propiedad que es adaptable a cualquier proyecto o emprendimiento asociado al turismo, a la salud y/o a la atención de personas con condiciones especiales. SL-23-007.

Detalles ???? ¡Vive el sueño rural en este encantador Chalet en La Tebaida, Quindío! ???? Con un área total de 5,000 metros cuadrados y 280 metros cuadrados de construcción, este Chalet ofrece: ???? Casa con 4 habitaciones, una con baño privado y un baño social ???? Sala comedor para reuniones acogedoras ????‍???? Cocina semi integral para tus deliciosas creaciones ???? Zona de lavado para mayor comodidad ???? Parqueadero para 4 autos, ¡espacio de sobra para tus visitantes! ???? Piscina para disfrutar de momentos refrescantes ???? 60 árboles frutales, 50 palos de café, un guadal y huerta con plátano y banano ???? ¡Todo esto por un increíble valor de 600.000.000! Descubre el encanto de la vida en el campo y haz de este Chalet tu nuevo paraíso. ¡Contáctanos hoy mismo! ???????? +57 315 8300978 TOCA AQUÌ: https://wa.link/euehvu Somos #rocabellainmobiliaria ¡TU META ES NUESTRO COMPROMISO! ????Visítanos en la Calle 37 #5-06 Pereira www.rocabellainmobiliaria.com.. #FincaEnVenta #LaTebaida #Quindío #VidaRural #ParaísoNatural #HogarEnElCampo #PiscinaPrivada #ÁrbolesFrutales #InversiónSegura #Naturaleza #NuevoHogar Propiedad en: Venta Tipo de inmueble: Finca # Habitaciones: 4 # Baños: 2

SE VENDE Casa de 800 m2 de Construcción, ubicada al final de la Calle Franca de la Urbanización LA PEÑA, sector Las Colinas que rodea el embalse de La Mariposa, la cual se caracteriza por su tranquilidad, su intimidad, su arquitectura rústica, sus hermosas vistas y su clima de montaña. La misma está asentada en una Parcela de Terreno de 3.054 m2., que forma parte de un conjunto de viviendas unifamiliares de grandes dimensiones y que se encuentran distantes una de la otra.La implantación de la Casa-Quinta reposa en Cuatro (4) Terrazas principales con desniveles de 2,5 metros entre ellas. En la 1ra.Terraza encontramos el área de estacionamiento; en la 2da. Terraza predomina el área de recreación; en la 3ra.Terraza se ubica la Vivienda Principal de una sola Planta; y en la 4ta.  Terraza existe un chalet independiente.Este inmueble es ideal para el uso residencial de una familia numerosa y al mismo tiempo tiene mucho potencial para el uso de una posada turìstica, casa de retiro, alojamiento de personas de la tercera edad y/o algún centro especializado de salud.Todas las áreas exteriores cuentan con iluminación, la cual es activada de forma automática a través de un fotosensor ubicado en el caney.La Piscina tiene una capacidad de 140.000 litros de agua y su tamaño es de 12 metros de largo por 6 a 8 metros de ancho variable; va desde 1 metro hasta 3 metros de profundidad y tiene un acabado en cerámica. Cuenta con los equipos de limpieza necesarios para su mantenimiento (aspiradora, mangueras, mallas, etc.) y está construida con muro doblemente armado lo que permite vaciarla sin riesgo de agrietamiento.Entre la piscina y la Vivienda Principal se encuentra un Caney que permite realizar eventos sociales en el exterior sin tener que ingresar a la Vivienda Principal. Este espacio cuenta con  una parrillera, un fregadero, iluminación, mesa fija con capacidad para 10 personas, conexión eléctrica para sonido, cocina y nevera.Cuenta con un sistema hidroneumático de abastecimiento de agua con un tanque subterráneo de 16.000 litros de capacidad, que en la actualidad es utilizado como reserva puesto que no es usual que falle el suministro de agua en la zona.El área central de la casa se caracteriza por un Hall de Entrada, Sala de Estar con chimenea y grandes ventanales, Comedor y Bar. Todos los ambientes en distintos niveles.Las habitaciones cuentan con amplios y cómodos espacios, pisos cálidos de madera, así como grandes closets con gran capacidad de almacenamiento que van de piso a techo y más de 3 metros lineales. La Habitación Principal (tipo Suite) además de su Baño Privado y Vestier, tiene una terraza incorporada con jardinera a su alrededor, desde donde se aprecia una vista panorámica de Caracas. Anexo a la Vivienda Principal se encuentra un Chalet de Montaña totalmente independiente, enclavado en un área boscosa y compuesto por: Sala de Estar con Chimenea, Pantry, Cocina en un solo ambiente, amplia Habitación con su closet y Baño en un nivel superior. En la parte posterior  del Chalet se encuentra el área de lavandería y en su parte anterior se encuentra un hermoso y frondoso Jardín.En la Parcela predomina una variedad amplia de arboles frutales sembrados en terrazas.  SL-23-007.

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Casi llegando a la Colonia Tovar, ofrecemos enventa una casade 252m2 con un anexo. Este inmueble construido sobre un Terreno mixtopropiode 2.010m2 se encuentra localizado a la altura del Km-35, sector Quebrada de Agua, Petaquire,ParroquiaCarayaca, Municipio Vargas, Estado La Guaira.El Chalet consta en P.B.: sala, comedor, chimenea, baño completo, 2 cuartos y cocina. En el piso superior tipo Loft: es una habitación abierta con vista completa hacia la planta baja, aquí en el Loft hay adicional un medio baño y balconcito. Internamente estacasa tipo Chalet tiene sus techos en madera Puy con la característica de ser una madera higroscópica, dura, fuerte y resistente.El Anexo es de 2 pisos. Zona social con Parrillera y Horno en ladrillos. Tanque de agua en concreto armado revestido en cerámica. Estacionamiento con capacidad para 4 carros y accesibilidad para estacionar más vehículos en la calle de arriba. Vista panorámica de 270, clima frío con frecuente neblina. Documentación vigente para una negociación rápida.TIPO DE INMUEBLE: CasaNEGOCIACION VentaSUPERFICIE TERRENO 2.010m2SUPERFICIE CONSTRUCCIÓN: 252m2HABITACIONES 3BAÑOS 2ESTACIONAMIENTO: 4NÚMERO PISOS: 2ANTIGUeEDAD: 15 añosUBICACIÓNESTADO LA GUAIRAMUNICIPIO VARGASURBANIZACIÓN: PETAQUIRESECTOR QUEBRADA DE AGUA

Lote de Terreno en venta, Isla Barú, Playa, Cartagena Visítenos en WilsonFranco.co Venta de lote, terreno, con playa en Isla Baru, Cartagena. Área total de 20.000m2, cada m2 a $125.000.oo Tenemos otras opciones desde 5000m2 Aprox. con hermosa playa en zona paradisiaca, casa tipo chalet 300m2 +/- de construcción. Para mayor información escribir por correo-e gerencia@wilsonfranco.co y llamar al Tel. 3116817481 - 3184167890 USOS PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL, VIVIENDA TEMPORAL COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, AGROINDUSTRIAL, COMERCIAL 1, COMERCIAL 2, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3*, INDUSTRIAL 3*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2 RESTRINGIDO INSTITUCIONAL 3, INSTITUCIONAL 4* PROHIBIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 4, COMERCIAL 3, COMERCIAL 4 NOTA * Para las actividades Portuario 3 e Industrial 3: Solo se pueden desarrollar en la "CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL" localizada en la isla de Barú. * Para las actividades Institucional 4: Jardines Cementerios. ZONA ÁREA Y FRENTE MÍNIMOS AML: De 1 hasta 10 Ha ? FML: 30 Mts Índice de ocupación: 10% Número de pisos 1 AML: De 10.1 hasta 30 ha ? FML: 100 Mts Índice de ocupación: 10% Número de pisos 2 AML: Más de 30 ha ? FML: 200 Mts Índice de ocupación: 10% Número de pisos 3 ÁREA LIBRE 90% AISLAMIENTOS 10 m. mínimo en cada uno de los línderos ESTACIONAMIENTOS Para residentes mínimo 1 estacionamiento por cada vivienda. Para comercio y oficina: mínimo 1 sitio por cada 80 m2 de zona comercial. Para Hoteles y similares: mínimo 1 sitio de estacionamiento por cada 200 m2 de área construida o por cada 5 trabajadores permanentes. Todos los estacionamientos deberán ubicarse al interior del lote. CUADRO DE REGLAMENTACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO SUELO SUBURBANO En los predios ubicados en las áreas de actividad industrial turística localizadas en Suelo Rural Suburbano, declaradas en este ordenamiento como zonas de Desarrollo Turístico Prioritario al tenor del artículo 18 de la Ley 300 de 1996, podrán desarrollarse proyectos de hotelería, vivienda campestre y/o condominios turísticos con la intensidad de uso autorizada para cada área de actividad según las normas que conforman este Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. En este caso, con el fin de lograr un equilibrio con la situación del mercado para los efectos turísticos de que trata la Ley 300 de 1996, artículos 16 y 17, logrando mantener la competitividad del sector, el área potencial adicional de edificación a ser estimada en el cálculo de que trata el numeral 2 del artículo 6 del decreto 1599 de 1998, será la diferencia entre la cantidad de metros cuadrados de edificación que el propietario o promotor presenta ante las autoridades distritales y que se enmarque dentro de la nueva norma que se permite en la respectiva localización, y la cantidad de metros cuadrados de la norma anterior. USO PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento. RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Hectáreas el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo, con el fin de permitir mayor flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los aislamientos establecidos en el presente Acuerdo. En ningun caso se podra exceder el indice de construcción establecido. Las áreas destinadas a campos de golf podrán ser utilizadas como área libre del proyecto. Los predios con frente sobre el Corredor Vial Bayunca-Pontezuela se regirán por las normas establecidas para el suelo rural suburbano. VIVIENDA TEMPORAL: Vivienda Temporal. USO COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya función, equipos y servicios, atienden embarcaciones menores dedicadas al transporte de personas y/o actividades deportivas acuáticas, embarcaderos, puertos turísticos, deportivos, marinas, clubes náuticos y los de cabotaje menor. AGROINDUSTRIAL: Labores agrícolas, horticultura, floricultura y pasto, animales de labores, ganadería, aves de corral, apiarios, acuicultura, explotaciones forestales, camaroneras. COMERCIAL 1: VENTA DE BIENES: Tienda de barrio (articulos de consumo inmediato) salsamentaria, cigarrerías, biscocherías, tienda de mascotas, venta de alimentos para animales, zapaterías, misceláneas, droguerías, perfumerías, papelerías, fotocopiadora, librerías, fuente de soda, heladerías, floristerías, modistería, boutique, laboratorio de fotografía, recepción de lavan deria, oficinas profesionales, salon de belleza, taller de cerámica, farmacia, cerrajería, video tienda. VENTA DE SERVICIOS: Estudios profesionales y oficinas personales anexos a vivienda, cerrajerías, remontadoras. COMERCIAL 2: VENTA DE BIENES: Almacenes de ropas, textiles, electrodomésticos, muebles, discos, decoración, artículos de cuero, artículos eléctricos y electrónicos, ferretería, repuestos, joyerías, relojerías, cafés, restaurantes, casas importadoras o distribuidoras, tienda de iluminación, galería de arte, marquetería, antigüedades, porcelanas y artesanías, instrumentos científicos y musicales, fotografía, ópticas, artículos deportivos, religiosos, comidas rápidas, asaderos, supermercados, almacén agrícola y veterinario, café internet, almacenes concesionarios de automóviles, centros comerciales, salas de juego (tragamonedas). VENTA DE SERVICIOS: Edificio de oficinas, para estacionamiento de vehículos, entidades bancarias y corporaciones, academias de enseñanza, hoteles, apartahoteles, residencias, salas de cine, casinos. INDUSTRIAL 1: Fabricación de dulces caseros, repostería. Cestería, cerámica. Actividades de edición, encuadernadoras. Talleres de modistería, orfebrería, tapicería de muebles, ortopedia. USO COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicadas al transporte de carga excepto hidrocarburos y combustible. Se incluyen en esta actividad los puertos pesqueros, los astilleros y buques escuela ACTIVIDAD PORTUARIA 3*: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicadas al transporte de productos químicos, hidrocarburos y combustibles. * Sólo se pueden desarrollar en la ?CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL? localizada en la isla de Barú. INDUSTRIAL 3*: Cervecería, procesadoras de pescado, Procesadoras de sal y azúcar, Alcalis e industria de cloro, Textiles, Destilerías, Industrias lecheras, Fábrica de grasas y jabones, Industria de papel y pulpa, Industria de cuero, Fabricación de metales, Lavanderías, Fabricación de cementos, Plaguicidas, Mataderos, Ensamble de automóviles, Fabrica de pinturas, Fábrica de plásticos, Fábrica de colas y pegantes, Fabricación de vidrios y productos de vidrio en general, Industrias de aluminio, Industria de fertilizantes Nitrogenados, Asbesto, Acero, Explosivos, Plantas de Energía con carbón, Planta de energía nuclear, Descerezación y fermentación de café, Muelles carboníferos, Productos farmacéuticos, Grasas y jabones, Fabricación de llantas, Plantas de Coke, Refinería de petróleo. * Sólo se pueden desarrollar en la ?CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL? localizada en la isla de Barú. INSTITUCIONAL 1: Asistencial:Puesto de salud, dispensario, sala cunas, centros comunales. Educativo: Guardería, jardín infantil, educación preescolar. Seguridad: Puesto de policía, CAI, puesto militar. Culto: Capilla, sala de culto. Recreativo: Clubes campestres, parques y zonas verdes de cobertura local. INSTITUCIONAL 2: Asistencial: Centro de salud, clínica, ancianato, hogar de paso. Educativo: Colegio(Primaria, Bachillerato), centro de educación tecnologico, seminario. Administrativo: JAL, embajada, consulado, notaria, curaduría, comisaría de familia, inspección de policía. Cultural:Teatro, auditorio, museo, biblioteca. Seguridad: Subestación o estación militar o de policía, bombero. Culto: Iglesia parroquial, sedes de cultos, convento, sala de velación. Recreativo: Centro deportivo y de espectáculos, club social, parque de diversiones, parques y zonasverdes de cobertura zonal l. Código: 944397-15

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