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Para mayor información escribir por correo-e gerencia@wilsonfranco.co y llamar al Tel. 3116817481 - 3184167890 USOS PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL, VIVIENDA TEMPORAL COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, AGROINDUSTRIAL, COMERCIAL 1, COMERCIAL 2, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3*, INDUSTRIAL 3*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2 RESTRINGIDO INSTITUCIONAL 3, INSTITUCIONAL 4* PROHIBIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 4, COMERCIAL 3, COMERCIAL 4 NOTA * Para las actividades Portuario 3 e Industrial 3: Solo se pueden desarrollar en la "CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL" localizada en la isla de Barú. * Para las actividades Institucional 4: Jardines Cementerios. ZONA ÁREA Y FRENTE MÍNIMOS AML: De 1 hasta 10 Ha ? FML: 30 Mts Índice de ocupación: 10% Número de pisos 1 AML: De 10.1 hasta 30 ha ? FML: 100 Mts Índice de ocupación: 10% Número de pisos 2 AML: Más de 30 ha ? FML: 200 Mts Índice de ocupación: 10% Número de pisos 3 ÁREA LIBRE 90% AISLAMIENTOS 10 m. mínimo en cada uno de los línderos ESTACIONAMIENTOS Para residentes mínimo 1 estacionamiento por cada vivienda. Para comercio y oficina: mínimo 1 sitio por cada 80 m2 de zona comercial. Para Hoteles y similares: mínimo 1 sitio de estacionamiento por cada 200 m2 de área construida o por cada 5 trabajadores permanentes. Todos los estacionamientos deberán ubicarse al interior del lote. CUADRO DE REGLAMENTACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO SUELO SUBURBANO En los predios ubicados en las áreas de actividad industrial turística localizadas en Suelo Rural Suburbano, declaradas en este ordenamiento como zonas de Desarrollo Turístico Prioritario al tenor del artículo 18 de la Ley 300 de 1996, podrán desarrollarse proyectos de hotelería, vivienda campestre y/o condominios turísticos con la intensidad de uso autorizada para cada área de actividad según las normas que conforman este Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. En este caso, con el fin de lograr un equilibrio con la situación del mercado para los efectos turísticos de que trata la Ley 300 de 1996, artículos 16 y 17, logrando mantener la competitividad del sector, el área potencial adicional de edificación a ser estimada en el cálculo de que trata el numeral 2 del artículo 6 del decreto 1599 de 1998, será la diferencia entre la cantidad de metros cuadrados de edificación que el propietario o promotor presenta ante las autoridades distritales y que se enmarque dentro de la nueva norma que se permite en la respectiva localización, y la cantidad de metros cuadrados de la norma anterior. USO PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento. RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Hectáreas el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo, con el fin de permitir mayor flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los aislamientos establecidos en el presente Acuerdo. En ningun caso se podra exceder el indice de construcción establecido. Las áreas destinadas a campos de golf podrán ser utilizadas como área libre del proyecto. Los predios con frente sobre el Corredor Vial Bayunca-Pontezuela se regirán por las normas establecidas para el suelo rural suburbano. VIVIENDA TEMPORAL: Vivienda Temporal. USO COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya función, equipos y servicios, atienden embarcaciones menores dedicadas al transporte de personas y/o actividades deportivas acuáticas, embarcaderos, puertos turísticos, deportivos, marinas, clubes náuticos y los de cabotaje menor. AGROINDUSTRIAL: Labores agrícolas, horticultura, floricultura y pasto, animales de labores, ganadería, aves de corral, apiarios, acuicultura, explotaciones forestales, camaroneras. COMERCIAL 1: VENTA DE BIENES: Tienda de barrio (articulos de consumo inmediato) salsamentaria, cigarrerías, biscocherías, tienda de mascotas, venta de alimentos para animales, zapaterías, misceláneas, droguerías, perfumerías, papelerías, fotocopiadora, librerías, fuente de soda, heladerías, floristerías, modistería, boutique, laboratorio de fotografía, recepción de lavan deria, oficinas profesionales, salon de belleza, taller de cerámica, farmacia, cerrajería, video tienda. VENTA DE SERVICIOS: Estudios profesionales y oficinas personales anexos a vivienda, cerrajerías, remontadoras. COMERCIAL 2: VENTA DE BIENES: Almacenes de ropas, textiles, electrodomésticos, muebles, discos, decoración, artículos de cuero, artículos eléctricos y electrónicos, ferretería, repuestos, joyerías, relojerías, cafés, restaurantes, casas importadoras o distribuidoras, tienda de iluminación, galería de arte, marquetería, antigüedades, porcelanas y artesanías, instrumentos científicos y musicales, fotografía, ópticas, artículos deportivos, religiosos, comidas rápidas, asaderos, supermercados, almacén agrícola y veterinario, café internet, almacenes concesionarios de automóviles, centros comerciales, salas de juego (tragamonedas). VENTA DE SERVICIOS: Edificio de oficinas, para estacionamiento de vehículos, entidades bancarias y corporaciones, academias de enseñanza, hoteles, apartahoteles, residencias, salas de cine, casinos. INDUSTRIAL 1: Fabricación de dulces caseros, repostería. Cestería, cerámica. Actividades de edición, encuadernadoras. Talleres de modistería, orfebrería, tapicería de muebles, ortopedia. USO COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicadas al transporte de carga excepto hidrocarburos y combustible. Se incluyen en esta actividad los puertos pesqueros, los astilleros y buques escuela ACTIVIDAD PORTUARIA 3*: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicadas al transporte de productos químicos, hidrocarburos y combustibles. * Sólo se pueden desarrollar en la ?CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL? localizada en la isla de Barú. INDUSTRIAL 3*: Cervecería, procesadoras de pescado, Procesadoras de sal y azúcar, Alcalis e industria de cloro, Textiles, Destilerías, Industrias lecheras, Fábrica de grasas y jabones, Industria de papel y pulpa, Industria de cuero, Fabricación de metales, Lavanderías, Fabricación de cementos, Plaguicidas, Mataderos, Ensamble de automóviles, Fabrica de pinturas, Fábrica de plásticos, Fábrica de colas y pegantes, Fabricación de vidrios y productos de vidrio en general, Industrias de aluminio, Industria de fertilizantes Nitrogenados, Asbesto, Acero, Explosivos, Plantas de Energía con carbón, Planta de energía nuclear, Descerezación y fermentación de café, Muelles carboníferos, Productos farmacéuticos, Grasas y jabones, Fabricación de llantas, Plantas de Coke, Refinería de petróleo. * Sólo se pueden desarrollar en la ?CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL? localizada en la isla de Barú. INSTITUCIONAL 1: Asistencial:Puesto de salud, dispensario, sala cunas, centros comunales. Educativo: Guardería, jardín infantil, educación preescolar. Seguridad: Puesto de policía, CAI, puesto militar. Culto: Capilla, sala de culto. Recreativo: Clubes campestres, parques y zonas verdes de cobertura local. INSTITUCIONAL 2: Asistencial: Centro de salud, clínica, ancianato, hogar de paso. Educativo: Colegio(Primaria, Bachillerato), centro de educación tecnologico, seminario. Administrativo: JAL, embajada, consulado, notaria, curaduría, comisaría de familia, inspección de policía. Cultural:Teatro, auditorio, museo, biblioteca. Seguridad: Subestación o estación militar o de policía, bombero. Culto: Iglesia parroquial, sedes de cultos, convento, sala de velación. Recreativo: Centro deportivo y de espectáculos, club social, parque de diversiones, parques y zonasverdes de cobertura zonal l. Código: 944397-15

Condominio Beach Club, está estratégicamente ubicado frente al Mar en Crespo, al inicio de la Zona Norte, la zona de mayor desarrollo de Cartagena de Indias. El Condominio cuenta con 2 torres de 11 pisos con 6 tipos de apartamentos de 1, 2 y 3 alcobas, exclusivos acabados y las mejores vistas al mar de Cartagena, Ciénaga de la Virgen y la ciudad. Su espectacular diseño del reconocido arquitecto Fernando de La Vega te permitirá disfrutar grandes momentos en sus amplias zonas sociales que incluyen piscina infinita, jacuzzi, gimnasio, jardín zen, zonas húmedas, salón para eventos con teppanyaki, play time y piscina con tobogán para niños. APTO DOSS ALCOBA: DESCRIPCIÓN: Numero de Alcobas: 2 Numero de Baños: 2 Vestier en Alcoba Principal Sala - Comedor Terraza con Vista Frente al Mar y a la Ciénaga de la Virgen Cocina Integral Zona de Labores Alcoba y Baño de Servicio CONTACTO: ANA ARAMENDIZ CELULAR: 3008235414

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CONDOMINIO MARINA DE BARU Úbicado en la Isla más hermosa de Colombia Marina de Barú es un novedoso y exclusivo condominio de casas náuticas, villas campestres y mansiones a orilla del canal, frente al mar Caribe, ubicado la Isla de Barú, la más hermosa de Colombia. Con acceso terrestre por la vía de mamonal o marítimo a tan solo 30 minutos de Cartagena de Indias, ciudad patrimonio histórico y cultural de la humanidad. El condominio tiene un área de 103 hectáreas con todos los servicios domiciliarios (agua, gas, energía, recolección de basuras y seguridad las 24 horas). Este espectacular lugar está pensado para personas que disfrutan de un estilo de vida marino, campestre y sueñan con tener una casa frente al Mar Caribe o en las Colinas. El lote está ubicado en las alturas de las colinas con una hermosa vista. Es el número 50. Ubicación Condominio Marina de Barú A tan solo 30 minutos de Cartagena ciudad histórica Isla de Barú situada al sur de Cartagena de Indias, Colombia, famosa por sus playas azules como Playa Blanca y Portonaito donde se encuentra el Condominio Marina de Barú. La isla se encuentra separada del continente gracias al Canal del Dique. En las aguas de mar que rodean la Isla de Barú se combatió la famosa batalla de Barú en 1708, durante la cual se hundió el galeón San José. Recientemente se construyó el Hotel Decameron Barú y el Condominio Marina de Barú, como nueva etapa del desarrollo en la Isla. Isla de Barú situada al sur de Cartagena de Indias, famosa por sus hermosas playas azules Un lugar en aguas protegidas para los amantes del mar...a solo 40 minutos por vía terrestre y marítima. Vive en el condominio y diviértete disfrutando del mar Caribe Y sus maravillas.Construye la casa de tus sueños en increíbles lotes urbanizados

Apartamento 903 Palmeto Beach Cartagena Precio alquiler Temporada alta 2.500.000$ diarios Temporadas baja 1.200.000$ diarios Este alojamiento está a 1 minuto a pie de la playa. El Palmetto Beach 903, situado en Cartagena de Indias, ofrece piscina exterior y vistas al mar. Muy bien ubicado cerca de sitios turísticos, museos, centro histórico. Con centros comerciales y restaurantes en su alrededores. Los alojamientos disponen de zona de estar comedor, cocina con lavavajillas, horno, microondas y cafetera y ropa de cama. 1. Alcoba: 1 cama doble 2. Alcoba: 2 camas sencillas. 3. Alcoba: 2 camas sencillas. 4. Alcoba: 2 camas sencillas. Sofá cama disponible Capacidad: 10 a 12 personas Dotación: • Completamente amoblado • Aire Acondicionado • Balcón con vista al mar • Calentador de Agua • Cocina Dotada • Internet WI-FI • Lavadora y Secadora • Parking • Piscina • Sala Comedor Para Inmobiliaria CASAS CARTAGENA, ANA ARAMENDIZ, es importante que usted se sienta como en casa, le damos un grato recibimiento y coctel de bienvenida. Nota: Favor consultar tarifas según número de días y temporada (baja, media, alta).

ALQUILER: Temporada Alta $3,500,000 Pesos COP Por Dia Temporada Baja $1,700,000 Pesos COP Por Dia Casa ubicada en el tradicional Barrio San diego de Cartagena donde se puede respirar el mejor ambiente de tranquilidad, puede disfrutar de un lugar confortable y privilegiado. DESCRIPCIONES: Hermosa casa de 2 pisos con 240mt2 y terraza con jacuzzi, dotada de lo necesario para una cómoda estadía y unas vacaciones inolvidables. En la planta baja, Usted puede disfrutar de la sala de estar, del área de la piscina, degustar una refrescante bebida mientras charla con sus amigos. En su hermoso mirador con jacuzzi podrá relajarse y apreciar los atardeceres de la encantadora Cartagena de Indias ciudad Historica. DISTRIBUCIÓN: 1. Alcoba: Una camas doble King, baño con ducha, aire acondicionado, Tv plasma. 2. Alcoba: Una cama, baño con ducha, aire acondicionado. 3. Alcoba: Dos camas sencillas, baño con ducha, aire acondicionado. CAPACIDAD MAXIMA: 6 Personas. DOTACIÓN: Aire acondicionado (minisplit), televisor plasma, toallas, sábanas. Vajilla, cristalería, cubertería, nevera, estufa. SERVICIOS: Cocinera (opcional) para atenderlo como usted se merece las 24 horas, televisión por cable. Inmobiliaria CASAS CARTAGENA, les da un grato recibimiento y un coctel de bienvenida. Favor consultar tarifa según número de días y temporada (alta, media y baja).

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