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Local de 3400 M2 En tres niveles. •Con opción de división del primer nivel en tres locales, y tres locales que incluyen segundo y tercer nivel.-El área mínima para arrendar es de 200 m2 en cualquier nivel el valor del canon del primer nivel 30.000 xm2 segundo nivel 25.000 x m2 mas administración e IVA. DESCRIPCIÓN DEL ENTORNO El centro comercial se encuentra ubicado en el sector de estrato 5 de la capital de Casanare. Construido en el 2013, este centro comercial tiene área construida de 46.000M2 y GLA de 22.000 M2. Cuenta con 145 locales, 4 salas de cine, 416 parqueaderos el cual no tiene costo por parqueo. CUALIDADES DEL SECTOR: El local se encuentra ubicado en el centro comercial “Unicentro” sobre la carrera 29 con calle 14 #47 una de las avenidas principales de Yopal, Se encuentra cerca a “La clínica Casanare, la cámara de comercio, al centro comercial (El Hobo), conjunto residenciales estilo ostentosos como lo son Caminos de Sirivana y reservas del samán con gran influencia residencial tanto como comercial”, con facilidad de servicio de transporte Publico como “taxis y busetas entre otros. ÁREA CONSTRUIDA: 3.400 M2 NRO PLANTAS: 1,2 Y 3 EDAD: 6 años ESTRATO: 5 VALOR M2: 30.000 M2. CONTACTANOS HOME INMOBILIARIA YOPAL* Carrera 31 N11-03 local 101 edificio san Juan Yopal (Casanare) Cel: 3175331858- 6334873 - 3113880556

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Ubicado en la mas prestigiosa zona del centro de Calarcá, el aparta-estudio proporciona calidad de vida ya que cuenta con muy buena iluminación y ventilación natural.Además tiene un patio grande y con cubierta transparente . Ubicado en un primer piso y sin vecinos de piso.Es amplio y confortable. Sus paredes son de tres metros de altura. No tienen balcón externo lo que garantiza mucha menos contaminación acústica,el silencio y la paz se sienten. El edificio está ubicado a una cuadra de la Plaza de Bolívar y cuenta con todos los servicios a menos de dos cuadras de distancia, como supermercados, iglesias, bancos, almacenes, etc.,ya que está sobre la via principal del municipio: la carrera 25. EL Edifico cuenta con sistema moderno de video-citofonía y circuito cerrado de cámaras de vigilancia.Además servicio de Portería de 8:00 a 12:00 y de 2:00 a 6:00.

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Acogedor apartamento en conjunto cerrado, con una de las mejoras ubicaciones de la ciudad (Cra 7 con Calle 25 Norte), a tan solo 2 cuadras del centro comercial Campanario y Supertiendas Olimpica. Transporte por la carrera 6, carrera 9 norte y calle 25 norte. Colegios cercanos (Salesianas, Seminario, Franciscanas, Angelitos) Contiene: sala, comedor, cocina integral, zona de ropas, 2 alcobas 1 baño. Valor 158 millones.

Área Lote: 143 mt2 (6,5 x 22,0 mt) Área Construida: 225 mt2 Área Útil Total: 364 mt2 Pisos: 3 Alcobas: 5 Baños: 4 Estudio o alcoba auxiliar. Terraza Cubierta. Patios: 3 Antejardín. Garaje. Estrato: 3 Vetustez: 7 años. Ubicación. Localizada en el centro geográfico del área urbana de la ciudad. En el barrio Aranjuez, uno de los barrios tradicionales de Cali, desarrollado aproximadamente entre los años 60’s y 70’s, el cual en sus inicios era exclusivamente residencial y tras el paso del tiempo y con el crecimiento de la ciudad ha ido adquiriendo mayor concentración de comercio formal e informal. Esta centralidad genera equidistancia hacia los cuatro puntos cardinales de la ciudad, característica que sumada a excelentes vías arterias en su perímetro y conectoras en su interior, permiten un fácil y rápido desplazamiento vehicular hacia cualquier sitio. Las principales vías de acceso y salida del sector son: la Autopista Suroriental que comunica con el norte, el oriente y sur; la Calle 15 que lleva al centro de la ciudad, la Carrera 23 que va hacia el oeste de Cali. Vías importantes y en perfecto estado que garantizan un buen servicio de transporte público tanto colectivo como individual. Facilidad de transporte masivo MIO a 150 mt. El barrio Aranjuez pertenece a un estrato socioeconómico medio y hace parte de la comuna 09 de la ciudad. Sus barrios vecinos son: por el norte Manuel María Buenaventura, por el sur Las Acacias y San Cristóbal, por el oriente Santa Mónica y por el occidente Junín y Guayaquil. El predio hace parte de la Unidad de Planificación Urbana (UPU) denominada Estadio, le corresponde el Tratamiento Urbanístico de Renovación Urbana 2 - Reactivación (R2), la cual tiene un Área de Actividad Residencial Predominante y en especial está directamente ubicada sobre un Corredor Zonal con una vocación adicional de uso del suelo que le confiere un abanico más extenso de posibilidades en cuanto a actividad comercial se refiere. Descripción: Casa medianera, independiente, bifamiliar, de tres pisos, construida en un lote rectangular de 143 mt2 (6,5 x 22,0 mt). El primer piso tiene 120 m2 construidos y consta de: antejardín, garaje, salacomedor, estudio o alcoba auxiliar, cocina, ropas, dos patios, dos alcobas y dos baños completos. El segundo piso tiene 115 m2 construidos, conformado por: sala, balcón, comedor, cocina, ropas, patio, tres alcobas y dos baños completos. El tercer piso es una terraza cubierta de aproximadamente 115 m2. Características: Edificación construida hace aproximadamente siete años mediante el sistema convencional de estructura puntual con zapatas, columnas, vigas de carga, vigas de amarre, dinteles, y losas aligeradas en hormigón armado. Mampostería en ladrillo común, con acabado liso, estucado y pintado. Terminada con acabados de muy buena calidad y estética. Pisos en cerámica. Puertas de garaje y de acceso metálicas. Puertas interiores, closets y gabinetes de cocina de madera en el primer piso, metálicas en el segundo piso. Mesones de cocina fundidos y enchapados, el del primer piso con una sección en acero inoxidable. La ventanería es completamente metálica. Rejas de seguridad interiores en hierro. Reja de antejardín y del pasillo en hierro forjado. Baños enchapados, todos con divisiones en vidrio templado; lavamos tipo vessel y los del segundo piso con encimeras en granito natural y muebles en madera. Cielos rasos estucados y pintados. Acabado de fachada en graniplast y cerámica. Armado de cubierta en tubería metálica rectangular apoyada directamente sobre la estructura puntual de hormigón. Teja tipo canaleta metálica en un 70% y el resto en lámina acanalada translúcida. En el primer piso en un gran porcentaje se maneja el concepto abierto, permitiendo un área libre de gran dimensión. La distribución en general da buenas soluciones climáticas, espaciales, ambientales y funcionales. El enrase alto, patios que generan una circulación vertical de aire, gran número de ventanas y aberturas que facilitan la iluminación y ventilación naturales, una fachada orientada al norte por lo cual la incidencia solar en la tarde es casi nula, hacen que esta edificación se perciba fresca y confortable a cualquier hora del día. Beneficios: Muy buena ubicación sobre un corredor vial importante que le confiere beneficios adicionales para el desarrollo de actividades comerciales. Edificación relativamente nueva, con buenos acabados y en perfecto estado de conservación y mantenimiento. Construida en su totalidad, incluida la terraza, con el sistema convencional de estructura puntual en concreto armado caracterizado por robustas columnas a la vista y losas gruesas aligeradas. Propiedad con gran potencial para uso comercial o renta, el primer piso se puede adecuar fácilmente para alguna actividad comercial y la terraza tiene el sistema estructural y los puntos de instalaciones para desarrollar otra vivienda de buen área para lo cual el tema del acceso y escalera ya está resuelto. Al día en el pago de impuestos y libre de gravámenes ideal para una transferencia documental rápida.

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