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Inmobiliaria Farro Portuguesa vende: Casa Urbanizacion Rafael Urdaneta, Calle 7. Guanare Estado Portuguesa.Area de Inmueble: 127.21 Caracteristicas del Inmueble:8 Habitaciones2 BanosCocinaArea de lavaderia2 puestos de estacionamientoPlatabandaTanque de 4 mil litrosporton manuelPorton ManualMuebles, como horno, tope, campana. 

CARACTERÍSTICAS: Uso de suelos: comercial - No. Plantas: 2do piso - Baños: 1 compartido - Estrato: 3 - Administración: incluida DISTRIBUCIÓN: La oficina cuenta con un baño compartido y espacio para un puesto de trabajo para una secretaria o recepcionista perfecto para consultorio médico, abogados, contadores, arquitectos o fines similares. ÁREAS COMUNES: no posee áreas comunes UBICACIÓN: oficina se encuentra ubicada en el área central de la ciudad en la calle 9 una de las vías principales de Yopal. La mejor zona comercial al lado de la notaría segunda, y rodeada de variedad de comercios como lo son: restaurantes, tiendas de ropa, hoteles, con fácil acceso a transporte público.

CARACTERISTICAS: AREA: 180 M2 APROX AREA CONSTRUIDA: 0 M2 APROX NRO PLANTAS: 1 EDAD: 1 AÑOS ESTRATO: 3 VALOR M2: $ 544.444 ADMINISTRACION $ 160.000 DESCRIPCION Y CUALIDADES DEL SECTOR: Lote ubicado en conjunto cerrado sobre la via sirivana a tan solo 5 minutos del centro de la ciudad, el conjunto cuenta con los servicios basicos, diagonal al comando de policia, uno de los sectores residenciales y campestres mas actractivos por su ubicación turistica y por estar cerca de centros comerciales y la carrera 29, entre otros. OTROS SERVICIOS: El conjunto valles de san juan cuenta actualmente con porteria y vigilancia 24 horas, sin embargo una vez alcance poblacion residencial al 60% se iniciara la obra de areas comunes como lo son piscina, parque y entre otros que se aprueben.

CARACTERISTICAS:AREA: 114 M2 APROXAREA CONSTRUIDA: 114 M2 APROXNRO PLANTAS: 1NRO PISOS: QUINTO PISOHABITACIONES: 3EDAD: 2 AÑOSBAÑOS: 2ESTRATO: 3VALOR M2: $ 12.894ADMINISTRACION INCLUIDADESCRIPCION: Apartamento Esquinero con excelente ventilacion e ilumincacion, cuenta con amplios espacios de sala comedor con balcon vista al horizonte llanero, cocina integral con excelentes acabados modernos, tres habitaciones con closets y una con baño privado y balcon, un baño social, zona de lavanderia, parqueadero amplio y deposito de aproximados 4 m2. ÁREAS SOCIALES: Torre 28 Cuenta con recepcion y vigilancia 24 horas, proximamente piscina. CUALIDADES DEL SECTOR: Está situado estratégicamente a 1 cuadra de la calle 30 y a 1 cuadra de la carrera 29, dos de las principales vías de la ciudad, el cual es un sector de alta valorización y muy cotizada para el sector comercio. Situado al respaldo del centro comercial ALCARAVAN. Tiene a sus alrededores variedad de restaurantes, dos de los hoteles más prestigiosos de la ciudad como son el GHL STYLE y el hotel HAMPTON, tiendas éxito y facilidad de transporte publico- Balcón- Comedor- Cocina- Hall- Terraza- Vigilancia- Garaje- Agua corriente- Gas natural- Internet- Salón de eventos- Habitación principal- Estudio- Sala- Sala comedor- Cable- Depósito- Ascensor Ref#595338.

Características. Cinco (5) habitaciones. Cuatro (4) de ellas cuentan con su baño privado. Sala grande. Comedor. Sala auxiliar. Cocina integral muy amplia. Patio. Biblioteca. Cuarto útil. Dos baños sociales. Terraza. La casa es de dos (2) plantas más terraza. Está ubicada en un tercer (3) piso. A dos (2) cuadras del D1 y Dólar City. Excelente ruta de transportes, cercana a hospitales, universidades y supermercados. Interesados, favor comunicarse a los números. 1. 311_672_4101 Martha Luz. 2. 504_75_23 Martha Luz or Jhonny.

Caracteristicas:VENTAAmplio Terreno en excelente ubicacion Urb. Loa Samanes, cerca de Urbanismos, colegios interacionales, zonas Verdes, excelente vista panoramica.4320M2479M2 de construccion Posee una edificacion distribuida en 3 Plantas.PB: Acceso principal, 2 portones ampliosNIVEL 1: 2 oficinas administrativas, 2 sanitariosNIVEL 2: Sala de usos Multiples, 2 sanitarios Posee un area adicional de 400M2, se utiliza como deposito.Tanque de agua subterraneaGarita de vigilanciaBomba de gasoi (no esta en funcionamiento)Propietarios dispuestos a negociar 

Características: Metraje: 500 de construcción y 507 m2 de terreno. No. de Hab.: 4 más Servicio. Baños: 3 más Servicio. Sala, comedor separados. Techos: En madera machihembrado de 4 mts de altura aprox. (en las habitaciones y área social). Family room. Jardines: Posterior y anterior. Cocina: Área super de 2 ambientes. Área de lavandero. 5 puestos de estacionamiento. Calle cerrada con vigilancia y cámaras 24 horas. Disponibilidad inmediata.Construcción tipo chalet, 2 plantas, en la parte de arriba habitación master muy amplia y baño privado, en la planta baja las habitaciones restantes, baños, área social.

Edificio en Venta Las Mercedes.Área Construcción Total Bruta:   1.693,00 M2.Área Construcción Vendible:       1.483,00 M2.Área Terreno:                                   680,00 M2.Variables Urbanas:De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del Municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Av. Francisco de Miranda, Sector Urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta.Características Constructivas: Edificio de diseño arquitectónico Contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. El edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente. Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado. Entrepisos de losa nervada en un sentido. Pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. Baños en buena parte instalados Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos (02) Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. Áreas:El terreno abarca una cabida de 680,00 M2. X $3.000 X M2 = $ 2.040.000,00El edificio está configurado por una torre de veinte (06) niveles de la siguiente manera: Planta Acceso. En estas dos primeras plantas se localiza el área destinado a comercio. Una (1) Planta Baja. Seis (6) plantas para estacionamiento Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. Planta Pent House a doble altura para oficinas. Planta sala de máquinas. Planta techo TerrazaLa superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 M2, más un área de 320,00 M2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Descripción del Edificio: Sótano                                                     693,00 M2Nivel Acceso                                           693,00 M2Estacionamiento Nivel 1 al 7           7.270,00 M2Nivel Oficinas 1 al 10                         5.148,00 M2Nivel Techo                                             515,00 M2Nivel Sala Maquinas                              225,00 M2Techo Sala Maquinas                               90,00 M2Construcción Total Bruta Actual    14.634.00 M2Mezzanina (02) Doble Altura            1.030,00 M2Terraza Planta Techo                            515,00 M2Terraza Estacionamiento                     320,00 M2Construcción Total Bruta Futura     1.865.00 M2 Construcción Gran Total Bruta      16.499.00 M2Precios Referenciales:Costo Mínimo:     $ 1.693,00 M2 X $ 2.000 X M2 = $3.386.000,00Precio Mínimo:    $ 3.386.000,00 + Precio Terreno $2.040.000,00 = $ 5.426.000,00Precio Venta: $4.700.000,00 –   80% de Construcción Actual.Precio Venta: $5.700.000,00 – 100% de Construcción Proyectado de 3 a 4 meses.

Edificio en VentaUbicación: Chacao, Av. Francisco de Miranda.Área Construcción Total Bruta:   16.499,00 M2.Área Terreno:                                      780,23 M2.Variables Urbanas:De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del Municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Av. Francisco de Miranda, Sector Urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta.Características Constructivas: Edificio de diseño arquitectónico Contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. El edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente. Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado. Entrepisos de losa nervada en un sentido. Pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. Baños en buena parte instalados Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos (02) Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. Áreas:El terreno abarca una cabida de 780,23 M2. X $ 3.000$ X M2 = $ 2.340.000,00El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. Una (1) planta baja. Seis (6) plantas para estacionamiento Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. Planta Pent House a doble altura para oficinas. Planta sala de máquinas. Planta techo TerrazaLa superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 M2, más un área de 320,00 M2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Descripción del Edificio:  Sótano                                                     693,00 M2 Nivel Acceso                                           693,00 M2 Estacionamiento Nivel 1 al 7           7.270,00 M2 Nivel Oficinas 1 al 10                         5.148,00 M2 Nivel Techo                                             515,00 M2 Nivel Sala Maquinas                              225,00 M2 Techo Sala Maquinas                               90,00 M2 Construcción Total Bruta Actual    14.634.00 M2 Mezzanina (02) Doble Altura            1.030,00 M2 Terraza Planta Techo                            515,00 M2 Terraza Estacionamiento                     320,00 M2 Construcción Total Bruta Futura     1.865.00 M2  Construcción Gran Total Bruta      16.499.00 M2 Precios Referenciales: Costo Mínimo:    $ 16.499,00 M2 X $ 2.000 X M2 = $ 32.998.000,00 Precio Mínimo:    $ 32.998.000,00 + Precio Terreno $ 2.340.000,00 = $ 35.338.000,00 Precio Venta Oportunidad: $ 16.500.000,00.

Vendo Edifico Comercial / Gerencial construida pero aun no concluida en pleno corazon de Chacao. Diseñado por el arquitecto Alfredo Gerstl Guevara, le detallo: Piso recubierto con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. • Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. • Baños en buena parte instalados • Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio • Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El edificio no se encuentra terminado su diseño arquitectónico es contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. ANÁLISIS DEL SECTOR DE UBICACIÓN El sector donde se localiza el edificio, se encuentra, como hechos dicho, frente a la avenida Francisco de Miranda aproximadamente a 30 metros hacia el noreste de esta avenida con la avenida Mis Encantos (hoy bulevar Arturo Uslar Pietri), concretamente frente a la estación de Metro de Chacao, área donde se observa una masiva convergencia de personas, vehículos, transporte colectivo y otras manifestaciones, derivada de que en esta zona se encuentran las urbanizaciones de más prestigio de la ciudad, como son Campo Alegre, Altamira, La Castellana, Los Palos Grandes, Chacaito, El Rosal, El retiro, Chacao y a la existencia de una limitada fuerza comercial, financiera y profesional, especialmente concentrada en la Av. Francisco de Miranda, Chacaito, Los Palos Grandes, Altamira y la Castellana. Esta Característica de la zona, parecido al movimiento que se observa en el casco central original de Caracas, es única en la capital, a nuestro modo de ver irreversible, que con el transcurrir del tiempo se irá renovando sin perder tan importante condición de principal eje y motor de la primera ciudad del País. Dentro del área descrita el inmueble se localiza a escasos metros de la entrada norte del Multicentro Empresarial del Este a una cuadra del Centro Comercial Sambil en la Av. Libertador y a escala peatonal al oeste de la Plaza Altamira, todos iconos referenciales de la ciudad. Tiene buen acceso por el sistema vial que lo circunda, integrado por las Av. Francisco de Miranda, Libertador, Autopista Francisco de Miranda y las calles internas de Chacao. Al frente como hemos dicho se localiza la boca de acceso de la estación Chacao del metro de Caracas y del Metrobus que lleva a la trinidad y otros sectores del sureste de Caracas, este medio subterráneo de transporte urbano conjuntamente con las múltiples oportunidades de medios masivos de movilización existentes en la superficie, los cuales circulan por las Avenidas Francisco de Miranda y Libertador, dotan al sector de las mejores alternativas y facilidad de acceso del área urbana de Caracas. Naturalmente disfruta de todos los servicios básicos de infraestructura. APROVECHAMIENTO LEGAL De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio www.chacao.con.ve/ al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Avenida Francisco de Miranda, sector urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: • Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos • Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. • Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado, entrepisos de losa nervada en un sentido, pilotaje, reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Se calcula que el edificio requiere no más de nueve (9) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente.Aéreas El terreno abarca una cabida de 780,23 m2. El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: • Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. • Una (1) planta baja. • Seis (6) plantas para estacionamiento • Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. • Planta Pent House a doble altura para oficinas. • Planta sala de maquinas. • Planta techo • Terraza La superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 m2, mas 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Nuevas Áreas por construirse Sótano 693 M2 Nivel Acceso 693 M2 Estacionamiento 1 al 7 7.270 M2 Nivel Oficinas 1 al 10 5.148 M2 Nivel Techo 515 M2 ML Nivel Sala de Maquinas 225 M2 Techo Sala de Maquinas 90 M2 Total Construcción Bruta Actual 14.634 M2 2 Mezaninas en dobles alturas 1030 Terraza Planta Techo 515 Terraza Estacionamiento 320 Total Construcción Futura 1.865 Total construcción bruta Total 16.499; tenemos Planos, Proyecto!! para la persona o empresa interesada,!! Total confidencia.

Edificio en VentaUbicación: Porlamar, Av. 4 de Mayo, Isla de Margarita.Área Construcción:   1.900,00 M2.Área Terreno: 1.200,00 M2.Zonificación: Reglamento Casco Urbano Comercial o Residencial.Características: edificio de tres plantas con tres locales comerciales a nivel calle, con la distribución, especificaciones y características que siguen a continuación:3 Locales Comerciales en Planta Baja, más un edificio de tres plantas de Tres (03) Apartamentos, en zona de gran atractivo comercial con frente sobre la Av. 4 de Mayo, frente a Rattan Plaza. Zona comercialmente privilegiada para inversión, de gran exposición, con frente sobre la céntrica y principal avenida comercial de la ciudad. Los 3 Locales Comerciales tienen una superficie de aproximadamente 540 M2, 168 M2 y 453 M2, respectivamente. El edificio tiene una superficie de 700 M2, distribuidos en Planta Baja, 2 pisos adicionales más terraza, y las dos plantas superiores son ideales para servir de oficinas para los locales comerciales. Gran oportunidad para sedes empresariales o para bancos, también para inversionistas en bienes y raíces ya que la zonificación local permite una altura de hasta 30 metros (10 pisos), es decir permite la construcción de 7 pisos adicionales que pueden ser destinados a vivienda, oficinas, o comercio.Precio Venta: DP 1.000.000.Condiciones de Negociación: Pago de contado ABSTENERSE INTERMEDIARIOS

Este potencial Inmueble residencial, comercial se encuentra ubicado  en pleno comercio, sobre vía principal que ofrece fácil acceso para llegar y salir. Cuenta con dos locales operativos. en la  Avenida Principal Universidad a 100mts de la calle 190, en frente de Mega Hierro Naguanagua entre Automercado Hong Kong y Farmacia Mirador y diagonal le queda  el Centro Comercial San Andrés. Si desea Googlea coordenadas en Maps para acceder a la ubicación: 10.262040, -68.016183.Posee las siguientes características:Área de Terreno 544 mts2 con documentos en regla.Área de Construcción 666 mts2 con documentos en regla, distribuido de la siguiente manera:En el frente de la propiedad se ubica inmueble residencial y comercial de dos  plantas consistentes en:Planta Baja: Dos  locales Comerciales de 69 mts2 y 68 mts respectivamente con Santamaria, piso de granito, con sus instalaciones eléctricas, línea telefónica Cantv y un baño cada uno y tiene al frente área para estacionar. Actualmente Activos.Planta Alta: Un  Apartamento de 169mts2 con piso de granito distribuido en amplia sala de recepción, área de TV, cocina con comedor, área de lavandero con tendero, una  habitación principal con un  baño, dos dormitorios y un  baño para compartir y terraza en el frente.Posee amplia entrada de vehículos para acceder al fondo de la propiedad en el que se ubica inmueble residencial de dos  plantas consistentes en:Planta Baja: Un Apartamento de 140mts2 distribuido en Un  porche amplio, amplia sala de recepción, tres habitaciones, área de cocina y comedor, área de lavandero con tendero, un baño para compartir.Planta Alta: Un Apartamento de 140mts2 distribuido en un  porche amplio, con amplia sala de recepción, tres habitaciones, área de cocina y comedor, área de lavandero y tendero, un  baño para compartir.En el medio de la propiedad se ubica el área de estacionamiento de 90mts2 aproximado para seis vehículos y al costado derecho una construcción tipo depósito de dos  plantas de 40mts2 cada una con divisiones y un baño para compartir.Por el punto comercial el inmueble puede ser destinado en su totalidad al comercio pudiendo remodelar en locales, oficinas o consultorios.Retorno de la inversión garantizada de acuerdo a la gestión y destino comercial de la propiedad.La casa es estratégicamente ubicada cerca  zona comercial, una oficina de negocios, y una parada de transporte público cercana. Esta propiedad brinda un excelente potencial para invertir en puntos comerciales. Su diseño y caracteristicas internas y externas la hacen una residencia  ideal para quienes desean la mejor vida para ellos y su familia.

Se Vende Casa en barrio residencial,muy Buena Oportunidad! Santa Helena,Amplia, casa comercial ubicada en zona de alta valorización, cerca a supermercado Don Ahorro, Universidad del Tolima y Sena, cuenta con zonas verdes cercanas. Barrio residencial y central, muy tranquilo y con buen transporte, linderos, y área natural, cerca de la universidad del Tolima, o picsinas Olímpicas, de dos plantas, habitaciones espaciosas, y con mucha luz y ventilación Con posibilidad de construir más, un tercer piso y reformar. Para negocio o vivienda estrato 4, La casa consta de dos plantas, piso de baldosa (Corona), tiene sala-comedor, seis habitaciones, cinco baños, patio de ropas y patio interior, cocina integral, balcón con persianas en acero y garaje. Tiene una habitación o espacio adicional que está siendo usado como comedor auxiliar. 460 millones a negociar La casa se debe reformar. Se escuchan ofertas! Balcón , Baño Auxiliar, Calentador, Cocina Integral . Cocina tipo Americano, Comedor auxiliar, Cuarto de servicio , Depósito / Bodega , Despensa, Estudio, Hall de habitaciones, Instalación de gas, Patio, Piso en Baldosa Características Exteriores: Garaje(s) Parqueadero Visitantes, Zonas Verdes. Características del Sector: Colegios / Universidades, Parques Cercanos , Supermercados / C.Comerciales , Trans. Público cercano, Zona Comercial, Zona Residencial . ENGLISH Sale House in residential area, very good opportunity! St. Helena, Large, commercial house located in area of high valuation, near supermarket Don Ahorro, Tolima University and Sena, has green areas nearby. residential center, very quiet and with good transport, boundaries, and natural area neighborhood, near the University of Tolima, or Olympic picsinas, two floors, spacious rooms, and plenty of light and ventilation Possibility to build a third floor and reform. For business or stratum housing 4 The house has two floors, tile floor (Corona), has living room, six bedrooms, five bathrooms, patio clothes and interior patio, kitchen, balcony with shutters in steel and garage. It has a room or extra space being used as an auxiliary dining room. 460 million pesos or 139.794€ or 153.282 us Dolár to negotiate The house must be reformed. We hear offers! Balcony, Bathroom Auxiliary Heater, Kitchen. American kitchen, auxiliary room, room service, Warehouse / Bodega, Storage Room, Studio, Hall room, Gas installation, Patio, Flat in Tile Exterior features:Garage (s) Visitors parking Parklands Features Sector: Colleges / Universities ,Parks, Nearby Supermarkets / C.Comerciales, public Transp. Near, Residential Zone, Commercial Zone

Este amplio local comercial se encuentra en una de las mejores zonas de Caracas, específicamente en el municipio Baruta del Distrito Capital. Con una privilegiada ubicación, este inmueble cuenta con un área de terreno y construcción de 1400 M2,  lo que lo convierte en una opción ideal para emprender cualquier tipo de negocio. Además de sus 4 plantas tiene permisologia para la construcción de 3 plantas adicionales y el terreno donde está este local  es propio.Sus excelentes características internas lo hacen aún más atractivo. Dispone de 4 baños completos, para garantizar la comodidad de los clientes y el personal. Además, cuenta con sistema de agua, aire acondicionado y alarma, lo que garantiza unas condiciones óptimas para el buen funcionamiento de tu negocio.El local también goza de una hermosa vista panorámica que se puede apreciar desde su terraza, perfecto para eventos y actividades al aire libre. En su interior, cuenta con un baño auxiliar y conexión a Internet para facilitar cualquier tipo de trabajo.También cuenta con características externas que lo hacen aún más atractivo y accesible. Dispone de acceso para personas con discapacidad y está ubicado en una zona pavimentada de fácil acceso. Cerca del inmueble se encuentran varios centros comerciales y está rodeado de una zona urbana muy concurrida.En cuanto a estacionamiento, no hay de qué preocuparse, ya que cuenta con 8 espacios disponibles (con la opción de poder aumentar el número de puestos de estacionamiento), en una cochera o garaje para una mayor seguridad. Además, se encuentra en una zona con buena conexión de transporte público cercana y rodeado de colegios, universidades y otros locales comerciales.No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble que se encuentra en una zona de alto flujo comercial, perfecto para emprender un nuevo negocio, unirte a una franquicia o expandir tu empresa. Una oportunidad que no puedes dejar pasar. ¡Contáctanos para más información!Nota: En estos momentos funciona un Fondo de Comercio de Supermercado, y también está a la venta.

Este Galpón Industrial en Guarenas, Miranda, posee 5444 metros cuadrados de Área Terreno y 4386 metros cuadrados de Área Construida. La ubicación es ideal para cualquier tipo de negocio en el sector industrial por su accesibilidad, tamaño, altura, acondicionamiento y espacio para gandolas y camiones.Esta distribuido en dos plantas y mezaninas.En la planta alta cuenta con 9 oficinas, de las cuales una es la presidencial, sala de conferencia, comedor, baño, deposito. tienen aire acondicionado, central telefonica, dos lineas telefonicas con aba e internet net uno adicional.En el nivel de entrada  tiene el amplio galpon distribuido en comedor, baños, dos mezaninas, una de 400Mt, otra de 200Mt, dos depositos, dos amplios estacionamientos laterales para acceso y pernocta de gandolas, containers y camiones, un estacionamiento frontal para carros, patio con tres tanques de 20.000lts cada uno para gasoil o productos.Tiene un sistema de bomberos completo con extintores, mangueras, bombas de presion y tanques de agua. Agua en abundancia con tres tanques y pozo subterraneo. Adicionalmente cuenta con dos plantas electricas y corriente trifasica.Para su seguridad, tiene cerco electrico y camaras.Todas estas características garantizan la calidad del establecimiento, al contar con equipos, servicios y materiales de vanguardia para su uso.Adicionalmente, el lugar se encuentra bien vigilado, proximo a una zona en la cual hay transporte público cercano, lo cual garantiza la seguridad de los trabajadores y proveedores. Estas características, unidas a las mencionadas, ofrecen una solución óptima para comenzar cualquier tipo de negocio en el sector industrial.Contacteme para visitarlo.

EDIFICIO EN VENTAUBICACIÓN LA MEJOR ZONA COMERCIAL Y FINANCIERAAv. Francisco de Miranda, cruce con Av. Mis Encanto (Ahora Bulevar Arturo Uslar Pietri), sector Chacao, Municipio Chacao al lado del Metro de Chacao y de la Torre Banco Provincial.CARACTERÍSTICAS DEL SECTOREs por excelencia la Zona Comercial y Financiera del Este de CaracasENTORNO DEL SECTORSe encuentran varios Centros Comerciales de Importancia, como Multicentro del Este, Centro Lido, Sambil de Av. Libertador, Centro San Ignacio. URBANISMOS CERCANOSHay Urbanizaciones de alto Nivel como Campo Alegra, Altamira, La Castellana, Los Palos Grandes, El Rosal, Chacao y Chacaíto.VIALIDADEl sistema Vial que lo circunda es de alto nivel, como la Av. Francisco de Miranda, Av. Libertador, Autopista Fco. Fajardo. Tiene gran circulación vehicular y de transporte, incluído el Metro de Caracas y el Metro Bus. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Estructura en concreto armado, entre pisos en Losa Nervada, Pilotajes, reforzamiento de la estructura para hacerla Anti Sísmica.Está construido en un 90% Y se entrega terminado.  AREAS DEL INMUEBLEEs una Torre de Veinte (20) niveles distribuidos así:Planta de acceso, en estás dos (2) primeras plantas están destinadas al uso comercial.Una (1) Planta BajaNueve (9) plantas de de oficina con áreas complementariasUna (1) Planta Pent House a doble altura para oficinaUna (1) Planta sala de máquinasUna (1) Planta techoUna (1) Planta terrazaSeis (6) niveles de estacionamiento. AREA DE CONSTRUCCIÓN14.634mt2 MAS 320 mt2 de Terrazas descubierta en el segundo nivel. ASPECTO LEGALEl Inmueble pertenece a una Constructora registrada en Caracas, cuyo único activo es este inmueble, están al día en todos los aspectos legales y fiscales. PRECIOVeintisiete Millones de Dólares, (27.000.000,00$) Negociable Trato directo con los Propietarios, Información Adicional ELENA LEON ASESORA +58 412 7874942+58 424 1805877 Para ver el Inmueble previa cita avisar con Anticipación.

Entre las características del edificio podemos resaltar: Ubicado estratégicamente en esquina frente a la Alcaldía de Chacao y a la Bolsa de Valores de Caracas. El acceso es ideal por estar muy cerca de las principales avenidas Libertador y Francisco de Miranda, así como fácil acceso a la autopista.  Área de Parcela: 726,60 m2, según documento de condominio 734,00 m2. Según levantamiento en sitio Área construcción: 605,00 M2 conformadas por cinco (5) plantas. (PB + 4 Pisos). Construcción separada e independiente del edificio, con un área aproximada de 36,51 m2, que conforma la consejería y el cuarto de hidroneumático.  Tanque subterráneo de 25.000 litros y dos (2) bombas hidroneumáticas. Tanque subterráneo adicional para el sistema de incendio, con su respectiva bomba hidroneumática. Dieciséis (16) puestos de estacionamiento. Áreas externas de jardín de 128,00 m2. LA CIRCULACIÓN VERTICAL SE REALIZA A TRAVÉS DE ESCALERAS GENERALES Y UN (1) ASCENSOR MARCA SABIEM CON CAPACIDAD PARA 4 PERSONAS Y PARADAS EN TODOS LOS PISOS. EL EDIFICIO TIENE UNA EDAD CRONOLÓGICA DE CUARENTA Y OCHO AÑOS Y PRESENTA BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO. Características: La parcela está definida dentro del plano regulador de zonificación como zona V8.2-CC (Vivienda multifamiliar y oficinas con comercio comunal). Usos de la parcela:a) Vivienda multifamiliar en plantas altas con comercio comunal.b) Oficinas de todo tipo y servicios conexos.c) Comercio al detal de todo tipo y servicios conexos en P.B.d) Servicios comunales de tipo asistencial, social, educacional y administrativo. Vamos a visitarlo! 

Edificio en Venta Ubicación: La Urbina Área Construcción:   5.604,03 M2.  Área Terreno:            1.150,00 M2.  Características: Edificio de 4 Plantas de Oficinas o Almacén más 2 Sótanos de Estacionamiento con Capacidad para 80 Puestos; Salas de Depósito; Planta Hidroneumática para Servicio de Agua; Recepción; Amplias Áreas de Oficinas Tabicadas y de Puestos de Trabajos en 3 Plantas; Sala de Conferencias; Áreas de Servicios; Cocina / Comedor; 2 Plantas Abiertas con área de Oficinas que pueden ser utilizadas como Almacén; 6 Baños Internos por Planta; Sala de Conserjería; Servicio de 1 Ascensor Ejecutivo; 1 Montacargas con Servicio para todos los Pisos; Facilidad Acceso a Áreas Comerciales, Alimentación y de Transporte Público; Seguridad / Vigilancia 24H. Descripción:  Sótano 1:               977,07 M2  Sótano 2:            1.081,46 M2  P.B.                         806,72 M2  Piso 1:                    806,72 M2  Piso 2:                    806,72 M2  Piso 3:                    806,72 M2 Áreas Comunes:      76,82 M2 Precio Venta: DP 2.000.000. ABSTENERSE INTERMEDIARIOS