Caracteristicas edificio 4 plantas oficinas

Excelente oportunidad de inversión en el sector de Punto Fijo, en el estado Falcón, se encuentra este imponente edificio que cuenta con todas las características necesarias para ser una opción ideal para tu negocio. Con una impresionante área de terreno de 500 M2, esta propiedad te brinda una versatilidad única para adaptarla a tus necesidades y así obtener el mejor rendimiento posible.Su amplia área construida de 400 M2 es ideal para albergar diferentes tipos de establecimientos comerciales o empresariales. Además, esta área está perfectamente distribuida en una zona privada de 500 M2 que brinda un alto nivel de exclusividad y privacidad a sus futuros propietarios y clientes.El edificio cuenta con 4 baños en total, asegurando la comodidad y el bienestar de todos aquellos que lo visiten. Los 8 espacios de estacionamiento disponibles son un gran valor agregado, ya que permiten una fácil accesibilidad y comodidad para todos los visitantes y clientes.Sus características internas no se quedan atrás, ya que el edificio cuenta con un baño auxiliar que facilita el día a día en caso de necesitar más de una persona en un solo espacio. Y para aquellos que buscan una ubicación estratégica, este inmueble cuenta con acceso pavimentado, se encuentra cercano a transporte publico, ubucado en area comercial por excelencia de la ciudad de Punto Fijo, facilitando el acceso en cualquier tipo de vehículo, y está ubicado sobre una vía principal, lo que garantiza una gran visibilidad y exposición para cualquier negocio o empresa.Pero eso no es todo, este edificio se encuentra en una zona comercial de gran afluencia, lo que lo convierte en una oportunidad única para establecer tu negocio y tener una alta demanda y circulación de clientes. No pierdas la oportunidad de invertir en este imponente edificio en Punto Fijo, ¡contáctanos hoy y haz de este lugar tu próximo proyecto exitoso!

Oportunidad excepcional de inversión en #LAS MERCEDES calle Madrid, ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y de mayor crecimiento económico de la ciudad, esta propiedad es un excelente lugar para cualquier empresa que desee expandir sus operaciones.CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Metros de Construcción: 4.163m2 Vendibles  (3.289m2 oficinas, 874 m2 para comercio) Distribución: Cuatro (4) semi sótanos de estacionamiento(63 puestos) y 13 niveles distribuidos de la siguiente forma: una (1) Planta baja comercial (Nivel PB), una Mezzanina para comercio (Piso 1), un piso de Oficina para el comercio (Piso 2), Dos (2) pisos de estacionamiento  elevados, Siete (7) pisos de oficinas y un (1) PH de UN (1) Nivel. Fachada principal con sistema Curtain Wall. 2 ascensores peatonales con capacidad de 13 personas cada uno, un monta carga con capacidad de 4.500 kg, soporta vehículos blindados. Sistema de enfriamiento tipo VRF para las áreas sociales y Lobbies instalados y funcionales Ventilación Mecánica a través de un sistema de inyección y extracción de aire. Voz y Data: sistema de fibra óptica pasiva, la cual suministrará a las oficinas los servicios de DATA, INTERNET, TELEFONO Y TV. Seguridad:  sistema instalado de CCTV, control de acceso vehicular a través sistema de cámaras lectoras de matrículas Planta Eléctrica para servicios básicos Dos tanques de aguas blancas con capacidad de 328.860 lts.En resumen, les ofrecemos una oportunidad única para invertir en una propiedad de alta calidad con altas posibilidades de rentabilidad gracias a su excelente ubicación, diseño innovador y versatilidad y espacios comerciales que se ajustan a cualquier negocio. No pierdan esta oportunidad y agenden una visita para conocer personalmente este hermoso edificio comercial y de oficinas. 

Edificio en VentaUbicación: Porlamar, Av. 4 de Mayo, Isla de Margarita.Área Construcción:   1.900,00 M2.Área Terreno: 1.200,00 M2.Zonificación: Reglamento Casco Urbano Comercial o Residencial.Características: edificio de tres plantas con tres locales comerciales a nivel calle, con la distribución, especificaciones y características que siguen a continuación:3 Locales Comerciales en Planta Baja, más un edificio de tres plantas de Tres (03) Apartamentos, en zona de gran atractivo comercial con frente sobre la Av. 4 de Mayo, frente a Rattan Plaza. Zona comercialmente privilegiada para inversión, de gran exposición, con frente sobre la céntrica y principal avenida comercial de la ciudad. Los 3 Locales Comerciales tienen una superficie de aproximadamente 540 M2, 168 M2 y 453 M2, respectivamente. El edificio tiene una superficie de 700 M2, distribuidos en Planta Baja, 2 pisos adicionales más terraza, y las dos plantas superiores son ideales para servir de oficinas para los locales comerciales. Gran oportunidad para sedes empresariales o para bancos, también para inversionistas en bienes y raíces ya que la zonificación local permite una altura de hasta 30 metros (10 pisos), es decir permite la construcción de 7 pisos adicionales que pueden ser destinados a vivienda, oficinas, o comercio.Precio Venta: DP 1.000.000.Condiciones de Negociación: Pago de contado ABSTENERSE INTERMEDIARIOS

Edificio en Venta Ubicación: La Urbina Área Construcción:   5.604,03 M2.  Área Terreno:            1.150,00 M2.  Características: Edificio de 4 Plantas de Oficinas o Almacén más 2 Sótanos de Estacionamiento con Capacidad para 80 Puestos; Salas de Depósito; Planta Hidroneumática para Servicio de Agua; Recepción; Amplias Áreas de Oficinas Tabicadas y de Puestos de Trabajos en 3 Plantas; Sala de Conferencias; Áreas de Servicios; Cocina / Comedor; 2 Plantas Abiertas con área de Oficinas que pueden ser utilizadas como Almacén; 6 Baños Internos por Planta; Sala de Conserjería; Servicio de 1 Ascensor Ejecutivo; 1 Montacargas con Servicio para todos los Pisos; Facilidad Acceso a Áreas Comerciales, Alimentación y de Transporte Público; Seguridad / Vigilancia 24H. Descripción:  Sótano 1:               977,07 M2  Sótano 2:            1.081,46 M2  P.B.                         806,72 M2  Piso 1:                    806,72 M2  Piso 2:                    806,72 M2  Piso 3:                    806,72 M2 Áreas Comunes:      76,82 M2 Precio Venta: DP 2.000.000. ABSTENERSE INTERMEDIARIOS 

Ofrecemos en Venta extraordinario EDIFICIO en la  mejor zona financiera y de desarrollo de Chacao, el municipio más seguro para su inversión.Por su ubicación y características este inmueble es ideal para empresas que deseen establecerse en un punto altamente comercial con la posibilidad de potenciar su imagen corporativa.Edificio de  726 m2 construido sobre una parcela de 726 m2, ubicado sobre avenidas principales de la Urb. El Rosal, Municipio Chacao,  área  susceptible a ampliación según la Ordenanza Municipal en sus más recientes modificaciones. Cerca de edificios de alto valor financiero y comercial, vialidad y transporte publicoConstruido en los años 70  con Sistema Tradicional de Concreto, estructura en obra limpia, tanto sus acabados como sus Instalaciones en general,  se encuentran en muy buen estado de conservación. El edificio está conformado por Planta Baja y Cuatro (4) Plantas Tipo.Planta Baja con áreas comunes y estacionamiento con capacidad para diecisiete (17) puestosPlantas 1, 3 y 4 con una (1) oficina cada una y Planta 2 con dos (2) oficinas para un total de (5) oficinas. La circulación vertical se realiza a través de escaleras generales y un (1) ascensor marca SABIEM con capacidad para 4 personas y paradas en todos los pisos.Cada planta posee dos unidades de baños y además puede desarrollarme como una planta libre ya que su estructura se encuentra solo en el perímetro de la edificación.Punto inigualable con gran potencial a desarrollar para empresa que desee plantar un Icono en el corazón financiero de Caracas.

Torre empresarialUbicado el lugar privilegiado de Caracas entre espacios públicos, entretenimiento y servicios, cuenta con excelente conectividad.Construida en una parcela de 1230 m2.Edificación cuenta con tres sótanos, planta baja comercial, tres niveles elevados de estacionamiento, 8 plantas de oficinas.La edificación cuenta con un sistema de aire acondicionado a través de la implementación de tres equipos de agua helada o chiller, un sistema de control de acceso & seguridad  y un sistema eléctrico.Las plantas de oficinas cuentan con 2 oficinas por pisos amplias con un área bruta aproximada de 305 m2. Esta planta se repite ocho veces en el edificio. Las plantas cuentan con 3,8 metros de altura.Concebido como un edificio de oficinas de lujo su ubicación dentro de la ciudad, acabados de alta calidad tanto interior como exterior. Por lo tanto se han ideado pisos y paredes de mármol en el Hall de ascensores tanto de la planta baja como en los niveles superiores.Ventajas de la Torre.✓ Presenta una área vendible de 5468 m2 en un área de construcción de 13344 m2.✓ Dispone de 144 puestos de estacionamientos.✓ 4 ascensores de última generación marca Mitsubishi con una capacidad de 1350 kg o 18 personas.✓ Ubicación estratégica visual lo que le permite la identificación de la misma distancia ya sea desde la autopista o calles contiguas. Lugar perfecto para publicitar cualquier producto.✓ Cuenta de tres unidades enfriadoras de agua o Chiller, una  unidad se encarga de enfriar el área norte de la edificación la otra el área sur y la tercera unidad servirá de apoyo para las otras dos.✓ Iluminación tipo led tamaño compacto con necesidad de mantenimiento mínima luz blanca.✓ Todas las áreas comunes presentan un acabado en mármol, lo que permiten un fácil mantenimiento.✓ Penhouse a doble altura permitiendo un espacio más luminoso.✓ Amplia escalera de acceso a planta techo.✓ Fachada tipo curtain wall diseñada en alcotop y vidrio reflectivo.✓ Tanque de agua con una capacidad de 150000 LTS.✓ Excelente ubicación se encuentra cerca de paradas de autobuses y de la próxima estación del metro.

este complejo está ubicado en la Calle New York, entre la Calle Paris y la Calle Madrid. Cuenta con fácil acceso desde la principal de las mercedes y calles circundantes. Cuenta con dos (2) sótanos de estacionamiento (S1 y S2), y quince (15) niveles distribuidos de la siguiente forma: una (1) Planta baja comercial a doble altura (PB/P1), una (1) Mezzanina para comercio (P2), una (1) Planta de Oficina (P3), (4) plantas de estacionamientos elevados (P4,P5,P6 y P7), una Terraza Comercial (P8), cinco (5) plantas de oficinas (P9, P10, P11, P12 y P13) y una Terraza Comercial Planta Pent House (P14). En la planta P9 un nivel de oficina conformado por dos unidades, la primera con un área de doscientos setenta y siete metros cuadros (277 m2) totales distribuidos en, ciento setenta y cuatro (174 m2) techados y ciento tres (103 m2) en una terraza destechada de uso exclusivo. La segunda oficina cuenta con un área de doscientos setenta y tres metros cuadros (273 m2) totales distribuidos en, doscientos veintinueve (229 m2) techados y cuarenta y cuatro (44 m2) en una terraza destechada de uso exclusivo. ESTACIONAMIENTOS: La Edificación posee dos (2) sótanos que albergan veintiocho (28) puestos, con acomodador se podrán estacionar treinta y dos (32) vehículos, además posee cuatro (4) estacionamientos elevados que albergan cincuenta y seis (56) puestos y se pueden situar setenta y ocho (78) puestos con acomodador, en total serian ochenta y cuatro (84) puestos, pudiendo lograr con acomodador albergar ciento diez (110) puestos. En los estacionamientos elevados se ubicarán baños y depósitos para el personal de Valet Parking y de la Edificación.AIRE ACONDICIONADO: El edificio esta proyectado para un sistema de enfriamiento tipo VRF, donde cada unidad vendible, contará con la instalación de tuberías de cobre con armaflex, tuberías eléctricas y de control entre los Fan-Coil y los compresores ubicados en la planta techo en espacios asignados vía documento de condominio.SEGURIDAD: cuenta con un sistema de tuberías para posible colocación de CCTV (Cámaras, No Incluidas), las cuales estarán ubicadas estratégicamente a fin de identificar el acceso peatonal a la Torre, en los núcleos de ascensores, escaleras, entradas y salidas. Para el control de acceso vehicular, V-152 contará con la acometida para un sistema de cámaras lectoras de matrículas (No incluidas), que permitirá el acceso y salida de manera automática al reconocer las placas que estén en la base de datos. En el caso del acceso de los visitantes, el módulo ubicado en la rampa servirá para conectar con el personal en la taquilla de pago, quien después de conocer los datos solicitados otorgará el acceso correspondiente, para el proceso de salida el usuario cancelará el monto establecido y el sistema de control dará salida de manera automática sin presentar ticket.PLANTA ELECTRICA: La edificación contará con la acometida para una planta eléctrica (No Incluida) con capacidad de suministrar electricidad a los siguientes servicios: 1- Ascensor Vehicular 2- Un (1) Ascensor Peatonal 3- Iluminación de Núcleos de Escalera, Lobby de todos los pisos, estacionamientos elevados y subterráneos, además de la iluminación de la entrada principal e iluminación periférica.TANQUE DE AGUAS BLANCAS: V-152 cuenta con un tanque de aguas blancas con capacidad de 140.000 lts, que se traduce en más de 6 días de reserva, con un consumo promedio de 24.300 lts día.En la planta baja de la edificación existe un (1) local Comercial. Local Comercial A de aproximadamente Ochocientos treinta y cinco metros (835 m2), distribuidos de la siguiente forma: una planta baja de seis metros de altura (6 mts) con un area aproximada de doscientos sesenta y nueve (269 m2), una terraza de uso exclusivo con un área aproximada de cincuenta y seis (56 m2) y una mezzanina con un área aproximada de quinientos diez (510 m2).PLAZO DE EJECUCIÓN: VERTICAL 152, se estima que estará lista para su entrega en el segundo semestre del año 2024. Se ofrecen planes de financiamiento.

En Venta Edificio Industrial, ubicado en Boleíta Sur, detrás del Centro Comercial Lider y cercano a la Av. Francisco de Miranda. El edificio está distribuido en cuatro (4) plantas, cada una con 800 metros por piso.Cada uno de los niveles están divididos en oficinas con paredes en drywall, en diferentes distribuciones que pueden ser acondicionadas según su actividad, lo cual permite de manera fácil remodelar de ser necesario cada espacio. Del mismo modo cuenta con anexo que puede ser utilizado para personal de seguridad, baños en todas las instalaciones. En el sótano dispone de un área para estacionar aproximadamente 25 vehículos. Cuenta con tanque subterráneo y sistema hidroneumático para abastecer a todo el edificio. Está dotado de un ascensor de carga con capacidad para 700 kg, actualmente para reparar. Este edificio puede usarse para fines comerciales, industriales o de oficinas. 

En Alquiler Edificio Industrial, ubicado en Boleíta Sur, detrás del Centro Comercial Lider y cercano a la Av. Francisco de Miranda. El edificio está distribuido en cuatro (4) plantas, cada una con 800 metros por piso.Cada uno de los niveles están divididos en oficinas con paredes en drywall, en diferentes distribuciones que pueden ser acondicionadas según su actividad, lo cual permite de manera fácil remodelar de ser necesario cada espacio. Del mismo modo cuenta con anexo que puede ser utilizado para personal de seguridad, baños en todas las instalaciones. En el sótano dispone de un área para estacionar aproximadamente 25 vehículos. Cuenta con tanque subterráneo y sistema hidroneumático para abastecer a todo el edificio. Está dotado de un ascensor de carga con capacidad para 700 kg, actualmente para reparar. Este edificio puede usarse para fines comerciales, industriales o de oficinas.

Planta industrial o comercial en boleita norte, consta de 4 plantas; PB a pie de calle que puede servir perfectamente como local comercial con 3 puestos de estacionamiento en su frente y aproximadamente 10 vehículos en semi sótano, mezzanina dónde pueden funcionar oficinas y 2 sótanos para depósito de mercancía o área comercial, entrada para container con 2 montacargas que llegan a todas las plantas de 500 kg de capacidad, 3 tanques de 5000 litros de agua c/u, electricidad 440 para maquinaria industrial, aire acondicionado central y split en las oficinas, el área total 2000 M2, 500 aproximadamente para cada planta, cerco eléctrico y camaras en todas las areas.

Se vende edificio de uso comercial de 4 plantas con aprox. 748 m2 de construcción en la parroquia Santa Teresa cercano a la panadería El Torbes, adyacente posee un terreno de aprox. 75 m2 incluido en la venta que pudiera servir para puestos de estacionamiento o para ampliación de la planta baja, actualmente funciona una fábrica textil pero pudiera usarse para fábrica de otros rubros además para tiendas, almacenes, oficinas, consultorios, etc.  En la planta baja está un local de 187 m2 con acceso a la calle que cuenta con dos puertas tipo Santa Maria instaladas, dos  baños remodelados y área de depósito, en la segunda planta se encuentran oficinas con aire acondicionado 2 baños además de un área para confección de prendas, área de cocina y comedor, tercera planta área con máquinas de coser, lavandería, 1 baño, la cuarta planta depósitos de materiales, una excelente inversión en el centro de Caracas, no dejes de llamar para concertar tu cita.

Wasi_5134487 En venta Edificio comercial en la calle Páez de Maracay  Este excelente edificio comercial con 2.000 metros  de construcción sobre 1.300 metros de terreno,  el edificio está distribuido en  4 plantas de 500 m2 cada una, en la planta baja 3 amplios locales comerciales con oficinas y baños con vista a la calle Páez. En el 1º 2º y 3º piso amplios espacios que se adaptan a cualquier requerimiento,  baños en cada planta, en la parte posterior del edificio un patio de 800m aprox, todo el piso de cemento alto trafico, entrada para zona de carga y descarga.  Excelente ubicación.   Precio sugerido por el propietario   Ref: 700.000    419-488-7154121381948

Edificio en Venta Las Mercedes.Área Construcción Total Bruta:   1.693,00 M2.Área Construcción Vendible:       1.483,00 M2.Área Terreno:                                   680,00 M2.Variables Urbanas:De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del Municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Av. Francisco de Miranda, Sector Urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta.Características Constructivas: Edificio de diseño arquitectónico Contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. El edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente. Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado. Entrepisos de losa nervada en un sentido. Pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. Baños en buena parte instalados Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos (02) Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. Áreas:El terreno abarca una cabida de 680,00 M2. X $3.000 X M2 = $ 2.040.000,00El edificio está configurado por una torre de veinte (06) niveles de la siguiente manera: Planta Acceso. En estas dos primeras plantas se localiza el área destinado a comercio. Una (1) Planta Baja. Seis (6) plantas para estacionamiento Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. Planta Pent House a doble altura para oficinas. Planta sala de máquinas. Planta techo TerrazaLa superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 M2, más un área de 320,00 M2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Descripción del Edificio: Sótano                                                     693,00 M2Nivel Acceso                                           693,00 M2Estacionamiento Nivel 1 al 7           7.270,00 M2Nivel Oficinas 1 al 10                         5.148,00 M2Nivel Techo                                             515,00 M2Nivel Sala Maquinas                              225,00 M2Techo Sala Maquinas                               90,00 M2Construcción Total Bruta Actual    14.634.00 M2Mezzanina (02) Doble Altura            1.030,00 M2Terraza Planta Techo                            515,00 M2Terraza Estacionamiento                     320,00 M2Construcción Total Bruta Futura     1.865.00 M2 Construcción Gran Total Bruta      16.499.00 M2Precios Referenciales:Costo Mínimo:     $ 1.693,00 M2 X $ 2.000 X M2 = $3.386.000,00Precio Mínimo:    $ 3.386.000,00 + Precio Terreno $2.040.000,00 = $ 5.426.000,00Precio Venta: $4.700.000,00 –   80% de Construcción Actual.Precio Venta: $5.700.000,00 – 100% de Construcción Proyectado de 3 a 4 meses.

Edificio en VentaUbicación: Chacao, Av. Francisco de Miranda.Área Construcción Total Bruta:   16.499,00 M2.Área Terreno:                                      780,23 M2.Variables Urbanas:De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del Municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Av. Francisco de Miranda, Sector Urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta.Características Constructivas: Edificio de diseño arquitectónico Contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. El edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente. Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado. Entrepisos de losa nervada en un sentido. Pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. Baños en buena parte instalados Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos (02) Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. Áreas:El terreno abarca una cabida de 780,23 M2. X $ 3.000$ X M2 = $ 2.340.000,00El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. Una (1) planta baja. Seis (6) plantas para estacionamiento Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. Planta Pent House a doble altura para oficinas. Planta sala de máquinas. Planta techo TerrazaLa superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 M2, más un área de 320,00 M2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Descripción del Edificio:  Sótano                                                     693,00 M2 Nivel Acceso                                           693,00 M2 Estacionamiento Nivel 1 al 7           7.270,00 M2 Nivel Oficinas 1 al 10                         5.148,00 M2 Nivel Techo                                             515,00 M2 Nivel Sala Maquinas                              225,00 M2 Techo Sala Maquinas                               90,00 M2 Construcción Total Bruta Actual    14.634.00 M2 Mezzanina (02) Doble Altura            1.030,00 M2 Terraza Planta Techo                            515,00 M2 Terraza Estacionamiento                     320,00 M2 Construcción Total Bruta Futura     1.865.00 M2  Construcción Gran Total Bruta      16.499.00 M2 Precios Referenciales: Costo Mínimo:    $ 16.499,00 M2 X $ 2.000 X M2 = $ 32.998.000,00 Precio Mínimo:    $ 32.998.000,00 + Precio Terreno $ 2.340.000,00 = $ 35.338.000,00 Precio Venta Oportunidad: $ 16.500.000,00.

Edificio de 3499 M2 ubicado en la urbanización Guaicay, zona industrial del municipio de Baruta, ideal para ser utilizado como sede de una empresa o industria.Consta de 20 amplias e iluminadas oficinas, 4 líneas telefónicas y 9 baños distribuidos en todos sus niveles para brindar al personal todas las comodidades necesarias para su desempeño laboral.Cuenta con 1 planta eléctrica de 200 KVA, tanque de agua de 15.000 litros, amplio espacio para estacionacionar bajo seguridad por lo menos 13 vehículos y garita de vigilancia.Entre sus características internas, se destacan sus extensas áreas para almacenar objetos de gran tamaño, el aire acondicionado central conformado por 2 unidades de 5 toneladas, para brindar un ambiente fresco y confortable en todo momento, un cerco eléctrico de seguridad para proteger el edificio de cualquier intrusión, un comedor auxiliar para que sus empleados disfruten de sus comidas y descanso entre jornadas en un ambiente privado, ademas un area de recepción. En cuanto a las características externas, destacan el acceso pavimentado que facilita el ingreso y salida al edificio, cercanía al transporte público para una fácil movilidad y acceso. Su ubicación en una zona industrial lo convierte en un lugar estratégico para el desarrollo de actividades comerciales.No pierdas la oportunidad de adquirir este edificio en una de las mejores zonas de Caracas - Baruta. Con una estupenda ubicación  y todas las comodidades que necesitas.¡Contáctanos hoy mismo y con gusto te brindaremos más información sobre esta excelente inversión!