Caracteristicas 35 m2 superficie

Vendo Edifico Comercial / Gerencial construida pero aun no concluida en pleno corazon de Chacao. Diseñado por el arquitecto Alfredo Gerstl Guevara, le detallo: Piso recubierto con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. • Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. • Baños en buena parte instalados • Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio • Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El edificio no se encuentra terminado su diseño arquitectónico es contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. ANÁLISIS DEL SECTOR DE UBICACIÓN El sector donde se localiza el edificio, se encuentra, como hechos dicho, frente a la avenida Francisco de Miranda aproximadamente a 30 metros hacia el noreste de esta avenida con la avenida Mis Encantos (hoy bulevar Arturo Uslar Pietri), concretamente frente a la estación de Metro de Chacao, área donde se observa una masiva convergencia de personas, vehículos, transporte colectivo y otras manifestaciones, derivada de que en esta zona se encuentran las urbanizaciones de más prestigio de la ciudad, como son Campo Alegre, Altamira, La Castellana, Los Palos Grandes, Chacaito, El Rosal, El retiro, Chacao y a la existencia de una limitada fuerza comercial, financiera y profesional, especialmente concentrada en la Av. Francisco de Miranda, Chacaito, Los Palos Grandes, Altamira y la Castellana. Esta Característica de la zona, parecido al movimiento que se observa en el casco central original de Caracas, es única en la capital, a nuestro modo de ver irreversible, que con el transcurrir del tiempo se irá renovando sin perder tan importante condición de principal eje y motor de la primera ciudad del País. Dentro del área descrita el inmueble se localiza a escasos metros de la entrada norte del Multicentro Empresarial del Este a una cuadra del Centro Comercial Sambil en la Av. Libertador y a escala peatonal al oeste de la Plaza Altamira, todos iconos referenciales de la ciudad. Tiene buen acceso por el sistema vial que lo circunda, integrado por las Av. Francisco de Miranda, Libertador, Autopista Francisco de Miranda y las calles internas de Chacao. Al frente como hemos dicho se localiza la boca de acceso de la estación Chacao del metro de Caracas y del Metrobus que lleva a la trinidad y otros sectores del sureste de Caracas, este medio subterráneo de transporte urbano conjuntamente con las múltiples oportunidades de medios masivos de movilización existentes en la superficie, los cuales circulan por las Avenidas Francisco de Miranda y Libertador, dotan al sector de las mejores alternativas y facilidad de acceso del área urbana de Caracas. Naturalmente disfruta de todos los servicios básicos de infraestructura. APROVECHAMIENTO LEGAL De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio www.chacao.con.ve/ al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Avenida Francisco de Miranda, sector urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: • Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos • Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. • Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado, entrepisos de losa nervada en un sentido, pilotaje, reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Se calcula que el edificio requiere no más de nueve (9) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente.Aéreas El terreno abarca una cabida de 780,23 m2. El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: • Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. • Una (1) planta baja. • Seis (6) plantas para estacionamiento • Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. • Planta Pent House a doble altura para oficinas. • Planta sala de maquinas. • Planta techo • Terraza La superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 m2, mas 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Nuevas Áreas por construirse Sótano 693 M2 Nivel Acceso 693 M2 Estacionamiento 1 al 7 7.270 M2 Nivel Oficinas 1 al 10 5.148 M2 Nivel Techo 515 M2 ML Nivel Sala de Maquinas 225 M2 Techo Sala de Maquinas 90 M2 Total Construcción Bruta Actual 14.634 M2 2 Mezaninas en dobles alturas 1030 Terraza Planta Techo 515 Terraza Estacionamiento 320 Total Construcción Futura 1.865 Total construcción bruta Total 16.499; tenemos Planos, Proyecto!! para la persona o empresa interesada,!! Total confidencia.

Te presentamos una excelente opción para invertir en plena Av. Urdaneta, un inmueble rodeado de todas las facilidades que te puede ofrecer, vía principal donde convergen todos los organismos públicos, plazas, comercios, transporte público las 24 horas al día, seguridad, centros comerciales y a 250 M2 del nuevo Centro Comercial Sambil de la Candelaria. Es importante destacar, que este inmueble fue utilizado por mucho tiempo por una empresa, la cual realizó adecuación del mismo quedando sin cocina y los espacios libres para ser remodelado a gusto del potencial comprador. A continuación, características:  Superficie: 174.47 M2  3 habitaciones  2 baños  0 puesto de estacionamiento  Otras bondades a resaltar:  Se encuentra en el piso 1, no requiere de ascensor  Edificio de 6 pisos.  Sus espacios son bastantes amplios por ser una edificación de vieja data.  El servicio de agua es constante  Está totalmente libre de muebles y desocupado  Existen las conexiones para instalar teléfono.  Fácil acceso para movilizarse a cualquier punto de la ciudad: Este, Oeste, Norte y Sur.

.Excelente oportunidad de inversión en Caracas - Libertador, Distrito Capital. Se trata de un amplio y moderno local comercial ubicado en una zona de alta demanda y fácil acceso en la capital venezolana. Con una superficie total de 105 M2, este inmueble cuenta con todas las características necesarias para convertirse en el lugar perfecto para tu negocio.El local cuenta con una construcción de igual tamaño, lo que garantiza un espacio amplio y bien distribuido para tu empresa. Además, cuenta con 3 baños, lo que brinda comodidad y privacidad tanto para tus empleados como para tus clientes.En cuanto a las características internas, este local cuenta con detalles que lo hacen aún más atractivo. Es adosado, lo que lo hace más seguro y permite una mejor distribución del espacio. Cuenta con servicios básicos de agua, electricidad para mayor comodidad de todos. Además, cuenta con un piso laminado  y una puerta de seguridad que garantiza la protección de tu negocio.Al ser una zona de alto tráfico, este local se encuentra ubicado en un acceso pavimentado y cuenta con una variedad de servicios en sus cercanías, como áreas sociales, ascensor y centro médico. También puedes encontrar centros comerciales, colegios y universidades, lo que garantiza una gran afluencia de público y potenciales clientes para tu negocio. Además, cuenta con una cochera/garaje para facilitar el acceso de tus clientes y un garita de entrada para mayor seguridad.Con una ubicación interior, este local asegura el tráfico constante de clientes potenciales y una excelente exposición para tu negocio. Además, cuenta con vigilancia para garantizar la seguridad de tu inversión y de todos aquellos que trabajan y visitan el local. En definitiva, este local comercial tiene todas las características necesarias para convertirse en el lugar ideal para tu negocio en Caracas.Especial para  negocios o empresas de administración y que necesiten varias oficinas y salones de reuniones, Gimnasio, Deposito, Centro de educación o Institutos técnicos, Centros Odontológicos, de estetica, consultorios generales de medicina y otros.

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Este hermoso apartamento, ofrece todo lo que se le pide a una propiedad moderna, cuenta con una superficie construida de 70.83 M2, 2 habitaciones, 2 baños y 2 estacionamientos. Además, cuenta con numerosas características internas como aire acondicionado, armarios empotrados, balcón, baño auxiliar en la habitación principal, cocina tipo americano, despensa, gas domiciliario, piso de porcelanato, amoblado y zona de lavandería, así como características externas como acceso pavimentado, área social, ascensor, cancha de baloncesto, centros comerciales, cerca de zona urbana, circuito cerrado de televisión, garaje, garita de entrada, jardín, parqueadero de visitantes, parques cercanos, urbanización cerrada, vigilancia, y zonas verdes. Además, admite mascotas, lo que la hace un hogar ideal.Esta propiedad ofrece a sus propietarios la oportunidad de disfrutar de la ciudad moderna sin perder el sentido comunitario de vida en una urbanización cerrada. El estacionamiento para visitantes y el área social con cancha de baloncesto, lo hacen propicio para aquellos que gustan de entretenerse con amigos y familiares en la comodidad de su hogar. Esta propiedad también cuenta con una vista panorámica, lo que le permite a sus propietarios disfrutar cada vez que abran la puerta de casa.Esta propiedad de lujo es una excelente oportunidad para aquellos que buscan la comodidad y la comunidad de una vida contemporánea en Caracas. Ofrece la seguridad que progresa con un vida moderna y conectada. Si estás buscando el equilibrio perfecto entre un hogar moderno cerca del centro de Caracas y lo mejor, de la comunidad, este es un inmueble que vale la pena considerar.

Este local se ubica en Caracas - Libertador, Distrito Capital, una área con amplio desarrollo comercial y comunicaciones. Esta zona es ideal para aquellos que desean estar cerca del centro comercial y tener un cómodo acceso a la zona comercial. Dispone de una gran superficie útil de 720m2 aproximadamente, con una área privada de 720m2; cuenta con 4 baños, y 12 estacionamientos.El local se encuentra completamente equipado, con aire acondicionado, alarma, armarios empotrados, depósito y acceso pavimentado. Contamos con una amplia oficina de negocios, así como un garaje, donde podrá almacenar mercancías, mostrar productos y ofrecer una variedad de servicios. Esta zona comercial cerca del centro comercial tendrá una gran demanda para cualquier negocio que se decida instalar.Este local está perfectamente ubicado para aquellos que desean establecer un negocio de ventas en Caracas-Libertador. Ofrece una excelente proximidad tanto el centro comercial como a las zonas comerciales aledañas. El amplio área privada con 12 estacionamientos y 4 baños le brinda al local todos los servicios para un cómodo trabajo. Con todas estas características, seguramente será un punto de atracción para todo tipo de clientes.TOTAL AREA VENDIBLE 720 M2 Area de USO EXCLUSIVO 250 M2 total 970 M2 aprox.

VENDO EXCLUSIVO LOTE DE TERRENO CON UNA SUPERFICIE DE 14.225.713 M2, KILOMETRO 14, PANAMERICANA, ALLI ESTAN CONSTRUIDAS CUATROS (4) VIVIENDAS: 2 PRINCIPALES Y 2 CASAS DE HUESPEDES O CASAS PARA PERSONAL DE SERVICIO O SEGURIDAD,  CON MATERIALES DE ALTA CALIDAD Y TOTALMENTE AMOBLADAS, ADEMAS HAY AMPLIAS ZONAS DE ESPARCIMIENTO COMO SON CAMINERIAS, ARBOLES FRUTALES, AREAS VERDES, CANCHAS DEPÓRTIVAS, AREA SOCIAL VIP EQUIPADA, 6 CABALLERIZAS, AREA DE PERROS Y AVES. CUENTA CON 150.000 MIL  LITROS DE AGUA PROPIA, AUTONOMIA RESERVADA DE ELECTRICIDAD PARA 30 DIAS, 30 PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO PARA VISITANTES.MUY IMPORTANTE SEÑALAR QUE TIENE PROYECTO APROBADO PARA CONSTRUCCION DE VIVIENDAS Y COMERCIOS. IDEAL PARA CENTRO DE DIVERSION REALIZACION DE EVENTOS, CONSTRUCCION DE CANCHAS DE PADEL Y DEMAS ACTIVIDADES RECREATIVAS COMO KINOTERAPIA  Y OTRAS ACTIVIDADES COMERCIALES. SUS CARACTERISTICAS Y UBICACION NOS PERMITEN PRESENTARLO COMO UN LUGAR FANTASTICO PARA INVERTIR Y DESARROLLAR UN PROYECTO PRODUCTIVO.

Excelente local comercial en venta ubicado en uno de los mejores Centros Comerciales de la gran Caracas, ubicado en la Urbanizacón Los Naranjos del Cafetal, gran oportunidad de inversión para remodelar a su gusto y desarrollar nuevos emprendimientos rodeados de locales comerciales en funcionamiento la zona cuenta con grandes bondades, fácil acceso, vigilancia 24 horas, amplio estacionamiento.Caracteristicas:  Superficie: 26.26 m2  Punto de gas  Terraza   

Esta oficina se encuentra ubicada en el Centro Comercial con mayor afluencia de público en la Urb. Montalbán. Su ubicación es estratégica con punto de seguridad interna y externa. Distribución original que podrá acondicionar o remodelar según las necesidades del negocio. La torre donde se encuentra es el lugar donde se concentran muchas oficinas de empresarios de la zona. A continuación las principales características:  Superficie: 102.81 M2  4 ascensores inteligentes que te llevan al piso donde se encuentra la oficina  6 espacios de oficinas  1 espacio kichinet  2 baños Otras bondades a resaltar:  Ubicación en piso bajo  Fácil acceso a vías principales y transporte público  Diagonalmente a la entrada principal del centro comercial se encuentra la Delegación del CICPC.

Excelente oportunidad de comprar terreno con formidables variables de construcción, datos específicos: Características: Ubicación:                          Prolongación  Av. San Martín Urb. La Rotaria.   Parcelas:                            676,35  mts2.Zonificación                       La Urb. La Rotaria  tiene una zonificación R-7,  pero por el área  de esta parcela, su zonificación  real es  R-6 (con el margen de tolerancia del 20%)  La ubicación de este terreno es ideal para todo tipo de uso permitida, siendo entre sus ventajas la rápida entrada y salida a múltiples sectores de la ciudad hacia los 4 puntos cardinales debido a las grandes avenidas de que dispone el sector, adicionalmente el prospero sector comercial de San Martín a distancia peatonal, al igual que Antimano con los grandes sectores industriales y los hipermercados a corta distancia en vehículo. Siguen siendo cercanos, sectores de entretenimiento como lo es La Guaira o La colonia Tovar, ambas desde rutas tradicionales o las menos convencionales.-           La ventaja para desarrollos habitacionales o comerciales también son grandes en el primer caso se dispone ya de un estudio de las variables de construcción y en el segundo caso el terreno da capacidad para depósitos, industrias, comercios u otros usos permitidos.-           Este es un momento de desarrollo nacional que se debe aprovechar con activos redituables aproveche esta oportunidad y contáctame para mayor in formación, si requiere mayor información sobre variables de construcción y aprovechamiento se dispone de oficina de arquitectura para aclarar el alcance de aprovechamiento del terreno o cualquier otro detalle a plantear.-           Hágalo suyo llame y tome la mejor decisión de inversión

 Presentamos un local ideal para establecer un taller mecánico o cualquier tipo de actividad comercial. Con una amplia superficie de 237 m² y una altura de 4,5 m, este espacio ofrece versatilidad y comodidad para diferentes usos.El local cuenta con las siguientes características: Amplio Espacio: 237 m² de área útil para adaptarse a tus necesidades comerciales. Altura Generosa: Con 4,5 m de altura, permite instalar maquinaria y estanterías, maximizando el uso del espacio. Servicios Completos: Incluye sala de baño y una zona de oficina, brindando confort tanto para empleados como para clientes. Ubicación Estratégica: Situado en una zona con acceso a vías principales, garantiza una excelente visibilidad y facilidad de acceso.No pierdas la oportunidad de invertir en este local que ofrece un gran potencial de crecimiento y desarrollo. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!   

Características Principales Baños: 1 Sector: Zona comercial, punto estratégico, asegurando gran tráfico de clientes, cerca restaurantes y locales asegurando un alto tráfico de clientes. Observaciones: 2 salón 35 m2, local para inicia con tu nuevo negocio.

Ubicado en una de las zonas comerciales más privilegiadas de Valencia, se encuentra este amplio y cómodo local en alquiler. Con una superficie construida de 35 M2, cuenta con espacio suficiente para que puedas desarrollar tu negocio sin limitaciones. Además, su excelente ubicación en Carabobo, permite un fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad.El local está equipado con 1 baño y aire acondicionado, lo que garantiza comodidad y bienestar tanto a ti como a tus clientes. Además, cuenta con un baño auxiliar y una moderna barra de estilo americano, ideal para brindar un servicio de café o snacks a tus clientes.Pensando en la comodidad de tus clientes, este local cuenta con 10 estacionamientos disponibles, para que puedan estacionar sus vehículos de manera segura y sin preocupaciones.Dentro de las características externas, el local cuenta con acceso pavimentado y ascensor, lo que facilita el acceso para personas con movilidad reducida o para aquellas que lleven consigo objetos pesados. Además, se encuentra dentro de un  centro comercial, donde tus clientes podrán disfrutar de una variedad de servicios y productos, lo que aumentará el flujo de visitas a tu negocio.Su cercanía a la zona urbana te brinda la ventaja de tener a tu alcance una gran cantidad de servicios y comercios, lo que facilitará la gestión de tu negocio. Además, cuenta con una planta eléctrica que garantiza el suministro de energía en caso de cualquier eventualidad.El transporte público se encuentra a pocos metros del local, lo que facilita el traslado de tus clientes y empleados. Además, la zona cuenta con un servicio de vigilancia permanente, lo que garantiza la seguridad y tranquilidad de tu local y de tu negocio.Si deseas establecerte en una zona comercial y residencial, rodeado de zonas verdes y con un amplio potencial de crecimiento, este local es la opción perfecta para ti. No pierdas la oportunidad de brindar un excelente servicio en un lugar privilegiado de Valencia.

DescripciónPropiedad con dos unidades habitacionales.Planta Baja con amplio living, cocina comedor, baño y dos dormtorios.En planta alta dos dormitorios, baño y terraza.Incluye ademas, un departamento nuevo de un dormitorio, cocina comedor y baño. Se encuentra en pleno centro comercial de la localidad.Características Tipo de Propiedad: Casa Cant. de Baños: 3 Cant. de Habitaciones: 5 Superficie Cubierta: 210 m2 Superficie Terreno: 158 m2 Aspecto: Bueno Inmejorable ubicacion GARANTIZAMOS EL MEJOR PRECIO DEL INMUEBLE

*INMOBILIARIA FARRO VENDE*: Casa en Canchunchu Viejo, sector ubicado en el estado Sucre, Venezuela. Esta casa cuenta con un área de terreno de 288.35 M2 y una construcción de 116.39 M2, brindando un amplio espacio para vivir cómodamente.La propiedad está distribuida en 3 acogedoras alcobas, perfectas para recibir a tu familia y compartir momentos únicos juntos. Además, cuenta con 2 baños completos, ideales para garantizar la comodidad y privacidad de todos los miembros del hogar. También podrás disfrutar de un estacionamiento para un vehículo, con la tranquilidad de saber que tu medio de transporte siempre estará seguro y protegido.Entre las características internas de la casa, se encuentra una amplia zona de lavandería, en la que podrás realizar tus labores domésticas sin complicaciones y mantener la ropa siempre limpia y ordenada. Y en cuanto a las características externas, cuenta con un agradable patio en el que podrás relajarte y disfrutar del aire libre, además de ser el espacio perfecto para organizar reuniones, parrilladas y celebraciones en familia.No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir una vivienda en Canchunchu Viejo, un sector en auge que te brindará tranquilidad y calidad de vida. ¡Contáctanos ya y haz realidad el sueño de tener tu propio hogar en esta hermosa zona de Venezuela!