Bajo avaluo comercial propiedades

Gran Remate !! Excelente Oportunidad de Inversión, su inmejorable precio se encuentra hasta en más de 20 millones por debajo de su Avalúo comercial y aún así para pago en efectivo realizó un descuento adicional, recibo camioneta 4x4 Sport (motor máximo 2000, de menor valor en parte de pago !! Es una casa de 4 pisos, de acuerdo a escrituras cuenta con un área total construida de 87.46m2 y un área privada de 78.47m2, con muy buenos Acabados está ubicada en conjunto cerrado con vista interior, su primer piso tiene Sala Comedor, Cocina Integral Cuarto Útil bajo la escalera con mueble tipo Bar Removible, patio de ropas con un área libre de 5.12m2 con Marquesina Corrediza y Rejas de seguridad, en el segundo piso tiene una Zona de Estudio o Alcoba con closet, pasillo con Baño Social, una Sala de TV o Alcoba, en el tercer piso tiene 2 Alcobas mas con Clóset una de ellas con baño, en el cuarto piso está la alcoba Principal con Baño y Vestier, toda la casa está dotada con cortinas tipo Sheer Elegante y rejas de de seguridad en el primer y segundo piso, la casa cuenta con tanque propio para reserva de agua, Parqueadero Comunal, una apropiada Ubicacion con cercania de Amplias zonas Verdes, Parques Infantiles, Patidronomo, Centros Comerciales, Universidades, Estaciones paradero del Sitp y Transmilenio, su precio se encuentra por debajo del Avalúo Comercial en un sector que proyecta una importante Valorizacion por la contrucción de vías de acseso como la Alo y la Tintal - Alsacia.

• AREA: *82.2 m2* • ESPACIOS: *Zona Social*: Salón/Comedor/Biblioteca con Balcón grande integrado con *Vista panorámica de Medellín* (puerta vidriera telescóopica) + Cocina Abierta reformada con isla grande directo al Balcón y Zona de Ropas independiente + Baño Social. *Zona Privada*: 2 Alcobas con *Vista panorámica de Medellín* cada una con Baño y Vestier independientes; Alcoba Principal reformada y Baño Principal con doble lavamanos. TODOS los espacios iluminados y ventilados naturalmente (Fachada) *Zona Común*: Piscina grande (Semiolímpica) con Salón Social, Gimnasio Equipado completo, Cancha de Squash, Baño Turco, Zona Verde amplia con Juegos Infantiles • INFORMACION ADICIONAL: *Una sola Torre en Estrato 6* *2 Parqueaderos líneales Cubiertos en semisótano (iluminación y ventilaciion natural) + 1 Cuarto útil* *Único dueño desde la construcción* *Perfecto estado de conservación (Practicamente Nuevo: Solo 6 años de antigüedad) *Muy cerca de Mall Comercial (Peatonalmente) *Vía Secundaria de bajo tráfico con acceso directo a 2 Vías Primarias muy importantes *Avalúo Comercial de Agosto de 2022 *Admon. $530 mil mensual, Predial $750 mil trimestral, Avalúo Catastral $288 millones. PRECIO: *$599’000.000 COP* (7'250.000/m2 aprox.) -NEGOCIABLE SEGUN FORMA DE PAGO- *DIRECTO CON PROPIETARIO*

Se vende Espectacular? Bodega D-26 Parque industrial Palermo ( Huila – Colombia), con un área de 1015 m2 Construidos con altas especificaciones técnicas y legislación vigente, antigüedad dos (2) años, Ubicada en un lote de 800 m2. Valor m2 $2.364.532 ???, incluido el sistema Foto Voltaica (11.99 KW), con un valor de $97.800.000. En el Parque Industrial Palermo se cuenta con arrendatarios y propietarios nacionales e internacionales, con vocación exportadora, manufactura, ingeniería y logística; Actividades predominantes en la zona del corredor industrial Palermo, se han consolidado en estos predios los industriales, institucionales, hoteles, estaciones de servicio, Empresas petroleras, empresas de ingeniería y de servicio en general. El inmueble tiene una estratificación socioeconómica comercial. Excelente Ubicación estratégica, a 1 km de la zona franca y a 4.3 km del aeropuerto Benito Salas de la ciudad de Neiva (H); además se encuentra sobre el la vía Nacional, variante el triángulo. siendo la puerta a al sur del Huila y de los departamentos de Caquetá y Putumayo, como también la ruta 45 sentido norte a los departamentos del Tolima y Cundinamarca. El inmueble consta de los siguientes espacios: Antejardín, con zona de parqueo de visitantes ( 4 vehículos), Bodega, interior un edificio de tres (3) pisos distribuido así: Primer Piso Área 118,40 m2: Recepción, Salón de apoyo, 2 baños (M-H), 2 oficinas independientes, cafetería y bodega interior con mezanine con baño social, escalera en espina de pescado con acceso al segundo piso. Segundo Piso Área 144,10 m2: Corredor amplio que comunica la sala de juntas, 4 oficinas amplias, 2 baños, escalera con acceso al tercer piso. Tercer Piso Área 144,10 m2: Salón social o para oficinas modulares m2, cafetín, 1 baño y escalera de acceso a la placa donde están los tanques de almacenamiento de agua y aires acondicionados del edificio (pisos 1,2,3). Bodega con mezanine Área 608,6 m2: Cubierta totalmente . Servicios públicos domiciliarios: Luz, Agua, PTAR, teléfono. Además, el inmueble cuenta con su propio Sistema Solar Foto Voltaica (11.99 KW) valor agregado y disminución significativa en los consumos y pagos de energía eléctrica. Administración $140.000 Activos estabilizados, que convierten su compra en una inversión altamente rentable, Valor m2 $2.364.532, incluido el sistema Foto Voltaica (11.99 KW), con un valor de $97.800.000. Nota 1: El valor del inmueble esta soportado bajo parámetros de avaluó comercial realizado en el mes de noviembre 2022, bajo los parámetros técnicos y legislación Nacional vigente. Nota 2 : Opcional y adicional se venden los Muebles y enseres de optima calidad, marca y diseño, por valor de $118.389.000 (RELACION DEL INVENTARIO A INTERESADOS). Interesados contactarnos 3125062334-3174390599 TUJURIDICA ABOGADOS E INMOBILIARIA

Venta Edificio en San Germán calle 74 C # 65-102. 3 pisos. Área lote 384 metros cuadrados, área construida 879 metros cuadrados, son 8 apartamentos todos rentando. Avalúo catastral $ 950.000.000. Avalúo comercial $ 1.900.000.000 millones. Es un proindiviso, papeles al día. No se reciben propiedades en parte de pago. Es estrato 3. Predial anual $ 4.000.000. Se le paga un administrador mensual $ 1.300.000. WhatsApp + 57-3023883713

Nota: El valor del inmueble esta soportado bajo parámetros de avaluó comercial. El inmueble cuenta con los servicios públicos básicos de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado publico, red telefónica e internet. Ubicación estratégica dentro de la zona de uso industrial del corredor de la Cra.5 y calle 19, y donde funcionan importantes empresas y entidades gubernamentales, se relacionan algunas como bodegas de instalaciones industriales variadas, estaciones de servicio, concesionarios de vehículos TOYOTA, CHEVROLET, Casa Toro MAZDA, NISSAN, Cola Condor y Postobon como envasadoras de gaseosa, parqueaderos, bomberos del sur, Instituto Nacional de Medicina Legal, Centro Comercial Unicentro, Edificio PROHUILA, MOLINO ROA; cerca también se encuentra la terminal de transporte, condominios residenciales, Colegio la FRAGUA, Complejo Surabastos y centro comercial Mercaneiva, oficinas de transito y transporte de Neiva y Secretaria de Movilidad de Neiva. Interesados contactarnos 3125062334-3174390599.

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Bella casa de Arquitectura colonial en calle cerrada de la Urb. Prados del Este, muy fresca, ventilada y con gran vegetación. Cuenta con 505,41 mts de construcción por documento segun avalúo son 1.000m2 y 1.413,2 mts2 de terreno, con áreas verdes de 3000 mts. Cerrados al cuidado de  los propietarios. Amplios patios y jardines para estar al aire libre. Primer Nivel: Un Hall de entrada que nos conecta con toda la casa, donde vemos un gran vitral de pared y las escaleras de madera, un gran salón recibidor con imponentes puertas de madera tallada, pasillo central que conduce a las 4 habitaciones, la principal con vestier, balcón y jacuzzi en el baño, 2 habitaciones muy espaciosas con sus closets, ambas habitaciones comparten un baño, y la cuarta habitación con baño privado. Gran comedor que conecta con un balcón para disfrutar la vista al jardín. Bella cocina con estufa eléctrica dispuesta sobre una isla con base de cerámica rodeada de amplios gabinetes y alacena. El área de servicio cuenta con una habitación, baño y lavandero ubicado a nivel de mezzanina con salida solo a la cocina. Planta Baja: Un gran salón y amplios ambientes con puertas de cristal y madera corredizas que comunican con el jardín trasero, ideal para eventos familiares. Biblioteca con salida al jardín. Salón de juegos y Bar. Un baño completo de visitas. Cuarto de chofer con baño. Cuarto de máquinas y herramientas. Estacionamiento para 4 vehículo, dos bajo techo. La propiedad está muy cercana a comercios y servicios múltiples como bodegones, panaderías, farmacias, centro comercial y el caracas sport club. Con rápido acceso a la autopista y a la avenida donde circula transporte público pero sin perder la tranquilidad y el descanso en medio de la naturaleza. Sin dudas una excelente opción!!!!