Avaluo comercial

Casa en barrio Costa Hermosa (Soledad), cuenta con 3 habitaciones, sala comedor, cocina y baño. Este inmueble mide 72M2. Para mayor información puede comunicarse con nosotros. |Asesor: Deiner Martínez| Oficina ubicada en la Calle 76 N° 51B- 28 Local 3 (IMAGEN SOLO DE REFERENCIA)

Excelente propiedad, cuenta con 10 metros cuadrados, el avaluó comercial esta en 130 millones de peso, el local se encuentra vació, es un gangaso. 100.000.000 Millones de Pesos. Más Información whatsApp 3016610385

Superficie total: 116 m² Identificación: 203 Largo: 12.50 m² Ancho:9.25 m² Vitrinas: Sí, Frente con 3 Ventanas altura piso-techo 2.75 Mt Altura: 5 metros Baños: 1 de 2.30 m2 Parqueos: Sí, 258 parqueos públicos Seguridad: Sí las 24 horas Este amplio local comercial de 116 m² tiene una altura de 5 mt libres con pre instalación de aire acondicionado, sistema de alarma, teléfono e internet. Con suelo de cerámica, 1 baño y una excelente iluminación. Este local está estratégicamente localizado dentro de Plaza Comercial Las Ramblas. Un espacio diáfano con buenas calidades de construcción que tiene 12.50 Mt de largo y 9.25 Mt de ancho. Desde el exterior, el local tiene una alta visibilidad debido a sus 3 Ventanas vitrina de aprox. 1.80 mt de largo cada una. El precio por metro cuadrado de sólo $4.185.000, lo hace una muy buena inversión en estos momentos. La administración de este local es de sólo $1.251.000 pesos al mes. Un local comercial ideal para: agencias de viaje, talleres artesanales de producción (panaderías, pastelerías), cafetería, salones de belleza, lavaseco, call centers, oficinas, instituciones financieras; producción publicitaria, audiovisuales, centros de estética, centro de capacitación, juegos electrónicos, farmacia, ferretería, tiendas de ropa, tiendas especializadas, tiendas naturista, tiendas de decoración, tiendas para el hogar, centros de copiado y salas de té, entre otros Este Local Comercial es Especial por… … ofrecerse a un excelente precio de sólo $485.460.000 pesos; un precio que está por debajo del precio de mercado y de avalúo. ¡Locales como este son difíciles de encontrar! Y sobre todo por este precio. Nada mejor a este precio para un local con estas características donde puedes comenzar tu actividad inmediatamente y rentabilizar tanto el alquiler como la compra lo antes posible. Este local también es especial porque tiene la ventaja de estar dentro de una zona comercial como Plaza Comercial las Ramblas, con gran flujo de personas, fácil acceso vehicular y con 258 parqueos públicos, lo que permitirá que sus clientes cuenten con suficiente parqueo disponible. Por otra parte, este local comercial es una muy buena oportunidad de inversión, ya que en este zona comercial el precio del arriendo esta entre los $3.100.000 y los $3.700.000 de pesos al mes para locales con características similares. Por otra parte, el nuevo propietario puede adquirir fácilmente este Local con una hipoteca por la cual pagará entre $2.800.000 y $3.350.000 pesos al mes, lo que hace a este Local muy atractivo para los inversores. Usted puede obtener fácilmente un arrendamiento de $3.200.000 pesos al mes por este Local comercial, lo que le cubre el 95% del pago mensual de su hipoteca.

Local en venta en Barranquilla en la Plazoleta de Comidas del Centro Comercial Miramar con un área Privada de 24.92 m² y un área Construida de 25.35 m² El local se encuentra RENTANDO actualmente. El valor arriendo actual es de $1.499.856 y se recibe netos después de la administración $1.301.058 – El valor de la administración a 2018 es de $788.460 este valor es aparte del arriendo y lo paga el inquilino. El contrato ha sido recientemente renovado por segundo año (11 de septiembre 2018). El rendimiento sobre la inversión es del 1.07% sobre el valor del arriendo y de 0.93% sobre el valor del arriendo menos los descuentos - El avalúo catastral del local es de $202 millones. Dentro de las proyecciones a corto plazo del Centro Comercial Miramar se tiene la colocación de las salas de cine las cuales se espera iniciar obras a principios del año 2019.

Local número 106. Situado en la primera planta del Centro Comercial Metro Hueco, en la Carrera 53 número 46-27, del municipio de Medellín, de (5.08) metros cuadrados, una altura libre de (3.50) metros, más bodega interna subterránea con un área de 6 metros cuadrados. avalúo predial de $147.886.000, Rentando. El precio es negociable y recibo carro. Teléfonos (+57)3 137430021

Avaluos de Inmuebles Urbanos y Rurales, Avaluo de Casas, Apartamentos, Bodegas, Locales, fincas, Lotes. Avaluos para tramites de Separación de bienes, Donaciones, Sucesiones, Avalúos para conocer el precio de venta de su inmueble. Avaluos para el fondo Nacional de Ahorro y Cooperativas financieras. Perito Avaluador miembro de la Asociación Nacional de Lonjas Inmobiliarias ASOLONJAS, y miembro de la Sociedad Colombiana de Ingenieros con Registro Nacional de Avaluador realiza avalúos garantizados, entrega en 24 horas. Informes: Ing. Giovanni Bustos Cel. 312.4165872 Email: avaluo@hotmail.com Web: www.avaluosfna.blogspot.com Un Avalúo Comercial le sirve para establecer el precio de compra o venta de su inmueble. LLamenos y solicite su avaluo. Cel. 312-4165872

Gran Remate !! Excelente Oportunidad de Inversión, su inmejorable precio se encuentra hasta en más de 20 millones por debajo de su Avalúo comercial y aún así para pago en efectivo realizó un descuento adicional, recibo camioneta 4x4 Sport (motor máximo 2000, de menor valor en parte de pago !! Es una casa de 4 pisos, de acuerdo a escrituras cuenta con un área total construida de 87.46m2 y un área privada de 78.47m2, con muy buenos Acabados está ubicada en conjunto cerrado con vista interior, su primer piso tiene Sala Comedor, Cocina Integral Cuarto Útil bajo la escalera con mueble tipo Bar Removible, patio de ropas con un área libre de 5.12m2 con Marquesina Corrediza y Rejas de seguridad, en el segundo piso tiene una Zona de Estudio o Alcoba con closet, pasillo con Baño Social, una Sala de TV o Alcoba, en el tercer piso tiene 2 Alcobas mas con Clóset una de ellas con baño, en el cuarto piso está la alcoba Principal con Baño y Vestier, toda la casa está dotada con cortinas tipo Sheer Elegante y rejas de de seguridad en el primer y segundo piso, la casa cuenta con tanque propio para reserva de agua, Parqueadero Comunal, una apropiada Ubicacion con cercania de Amplias zonas Verdes, Parques Infantiles, Patidronomo, Centros Comerciales, Universidades, Estaciones paradero del Sitp y Transmilenio, su precio se encuentra por debajo del Avalúo Comercial en un sector que proyecta una importante Valorizacion por la contrucción de vías de acseso como la Alo y la Tintal - Alsacia.

• AREA: *82.2 m2* • ESPACIOS: *Zona Social*: Salón/Comedor/Biblioteca con Balcón grande integrado con *Vista panorámica de Medellín* (puerta vidriera telescóopica) + Cocina Abierta reformada con isla grande directo al Balcón y Zona de Ropas independiente + Baño Social. *Zona Privada*: 2 Alcobas con *Vista panorámica de Medellín* cada una con Baño y Vestier independientes; Alcoba Principal reformada y Baño Principal con doble lavamanos. TODOS los espacios iluminados y ventilados naturalmente (Fachada) *Zona Común*: Piscina grande (Semiolímpica) con Salón Social, Gimnasio Equipado completo, Cancha de Squash, Baño Turco, Zona Verde amplia con Juegos Infantiles • INFORMACION ADICIONAL: *Una sola Torre en Estrato 6* *2 Parqueaderos líneales Cubiertos en semisótano (iluminación y ventilaciion natural) + 1 Cuarto útil* *Único dueño desde la construcción* *Perfecto estado de conservación (Practicamente Nuevo: Solo 6 años de antigüedad) *Muy cerca de Mall Comercial (Peatonalmente) *Vía Secundaria de bajo tráfico con acceso directo a 2 Vías Primarias muy importantes *Avalúo Comercial de Agosto de 2022 *Admon. $530 mil mensual, Predial $750 mil trimestral, Avalúo Catastral $288 millones. PRECIO: *$599’000.000 COP* (7'250.000/m2 aprox.) -NEGOCIABLE SEGUN FORMA DE PAGO- *DIRECTO CON PROPIETARIO*

Lote Rural En Sopetran Vereda Córdoba (sector el ciruelal), 8.000 metros cuadrados terreno plano rocoso, a 6 kilómetros (10 minutos) del parque principal vía pavimentada al puente de occidente. Este sector presenta un gran desarrollo de carácter recreacional y turístico, con alta posibilidad de crecimiento, rodeado de una gran fuente hídrica denominada El marquez, y a su alrededor se encuentran las unidades campestre SAMANES, SOL DE CORDOBA, FLORIDA 1 Y 2. Sector de alta valorización. Linda con Rancho San Juan. El sector se encuentra integrado a la infraestructura de Servicios Públicos de Acueducto veredal, teléfono móvil, internet y energía eléctrica. Avalúo catastral 160 millones, avalúo comercial 880 millones, permiso para construir o dividir en 3 lotes, valor de oportunidad por deuda $ 280 millones negociables. INFORMES – CATALINA POSADA CEL 3103726136

Venta Edificio en San Germán calle 74 C # 65-102. 3 pisos. Área lote 384 metros cuadrados, área construida 879 metros cuadrados, son 8 apartamentos todos rentando. Avalúo catastral $ 950.000.000. Avalúo comercial $ 1.900.000.000 millones. Es un proindiviso, papeles al día. No se reciben propiedades en parte de pago. Es estrato 3. Predial anual $ 4.000.000. Se le paga un administrador mensual $ 1.300.000. WhatsApp + 57-3023883713

Nota: El valor del inmueble esta soportado bajo parámetros de avaluó comercial. El inmueble cuenta con los servicios públicos básicos de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado publico, red telefónica e internet. Ubicación estratégica dentro de la zona de uso industrial del corredor de la Cra.5 y calle 19, y donde funcionan importantes empresas y entidades gubernamentales, se relacionan algunas como bodegas de instalaciones industriales variadas, estaciones de servicio, concesionarios de vehículos TOYOTA, CHEVROLET, Casa Toro MAZDA, NISSAN, Cola Condor y Postobon como envasadoras de gaseosa, parqueaderos, bomberos del sur, Instituto Nacional de Medicina Legal, Centro Comercial Unicentro, Edificio PROHUILA, MOLINO ROA; cerca también se encuentra la terminal de transporte, condominios residenciales, Colegio la FRAGUA, Complejo Surabastos y centro comercial Mercaneiva, oficinas de transito y transporte de Neiva y Secretaria de Movilidad de Neiva. Interesados contactarnos 3125062334-3174390599.

Vendo Lote en Santa Marta COD 15 "HACEMOS CLIENTES NO NEGOCIOS " Lote con topografía plana en su mayor parte de 36000 mil metros,el avaluó comercial el metro cuadrado esta en $1.050.000 pero el pedido es de $750.000 por metro cuadrado, linda o vecinos al frente una unidad residencial, a un costado, a 10 minutos de las playas de el rodadero, zona residencial y turística, Uso de suelo mixto, cuenta con una casa que se puede usar como sala de ventas. Se recibe un 30% en vehículos. Área: 36000 MT2 (por verificar en escritura) Evaluó Comercial : 1.050.000. Valor : 27.mil millones "CLIENTE NO SE LE VENDE SE LE CONQUISTA" Mayor Información Correo: Desarrollo55inmobiliario@gmail.com Whatsapp :+573016488928 Fijo: 5417516 Instagram @fincanatural55 https://medellin.olx.com.co/shop/fincanatural5

SE VENDE EXCELENTE CASA CON DISTRIBUCIÓN DE APARTAMENTOS EN TOTAL (4) UNIDADES HABITACIONALES, CASA ESPECIAL PARA RENTISTA CAPITAL PARA GENERAR RENTA, CONSTA EN EL PRIMER PISO: PISO 1 (CASA): ANTEJARDÍN, GARAJE, SALA-COMEDOR, ESTUDIO, CUATRO ALCOBAS DOS CON BAÑO PRIVADO, COCINA INTEGRAL, BAÑO SOCIAL Y TRES PATIOS DE LUZ UNO CON ZONA DE ROPAS. -APARTA-ESTUDIO: ANTEJARDÍN, SALÓN, ALCOBA, COCINA, BAÑO Y ZONA DE ROPAS PISO 2: -APARTAMENTO 201: SALA-COMEDOR, BALCÓN, TRES ALCOBAS LA PRINCIPAL CON BAÑO, COCINA, BAÑO SOCIAL Y PATIO CON ZONA DE ROPAS. -APARTAMENTO 202: SALA-COMEDOR, BALCÓN, DOS ALCOBAS LA PRINCIPAL CON BAÑO, COCINA, BAÑO SOCIAL Y PATIO CON ZONA DE ROPAS. ¡PRECIO NEGOCIABLE, ¡SOPORTE DE AVALUÓ COMERCIAL, ¡CERCA DE CENTROS COMERCIALES, ¡COLEGIOS, CENTROS DEPORTIVOS, ZONA RESIDENCIAL Y COMERCIAL, FÁCIL TRASPORTE, LLAMA YA Y AGENDA UNA CITA!!!376 0608, 3148903700, 3146318039, 3172133131

se vende local ubicado en el centro, cerca a la plaza minorista y en una zona muy comercial, queda en un tercer piso y tiene 62 metros, puedes comprarlo para montar tu propio negocio o a modo de inversion, el precio esta fijado segun avaluo comercial realizado el mes de julio.

VENDO Magnifico Apto en Tunja, 98 m2, 3 habitaciones, 2 baños, cocina abierta, zona de ropas, balcón, vista, luminoso, cálido, deposito, garaje. Av. Universitaria a 200 mts del centro comercial Viva. La mejor inversión de la ciudad. $224.000.000 Millones AVALUO COMERCIAL $ 320.000.000 millones.

Vendo o cambio casa 1er. Piso cerca al estadio y la cuarta brigada. 3 alcobas 2 baños cabinados 2 patios cocina integral comedor independiente ante sala cuarto útil piso en cerámica 2 locales comerciales 1 es garaje local . Casa totalmente remodelada baños nuevos cocina nueva piso nuevo . Red de gas. Calentador a gas. Área frente 9 mts x 20 de fondo. La propiedad tiene un leasing con bancolombia por 170 millones . El predial se paga aprox. 600.000 el lo paga el banco y se le descuenta al propietario . 1 de los locales tiene franquicia con servientrega el cual es de 4 o 5 millones mensuales y se levanta la propiedad. El otro local renta 2 millones de una empresa de confecciones . Tiene licencia comercial de la propiedad y cubre un área de 158.72 m2 . El perito del banco tomo solo en el avalúo comercial 46 m2. Cada local se puede arrendar en 2 millones cada uno y el apto en 1.800.000 . Se cambia a APTO - CASA - VEHICULO - VOLQUETA. FINCAS NO Roberto

Vendemos Casa Lote ubicada en el Barrio Estrada - Bogotá D.C. ¡Excelente lote para inversión! El avalúo comercial quedó en $700 millones, sin embargo se está ofreciendo en 600, oportunidad inmejorable. 9 metros de frente x 15 de fondo, casa-lote esquinero, uso comercial o residencial, por concepto de uso tiene posibilidad de construir hasta 4 niveles más altillo. Mayor información al numero 316 535 44 37. Código: 592

Se vende Espectacular? Bodega D-26 Parque industrial Palermo ( Huila – Colombia), con un área de 1015 m2 Construidos con altas especificaciones técnicas y legislación vigente, antigüedad dos (2) años, Ubicada en un lote de 800 m2. Valor m2 $2.364.532 ???, incluido el sistema Foto Voltaica (11.99 KW), con un valor de $97.800.000. En el Parque Industrial Palermo se cuenta con arrendatarios y propietarios nacionales e internacionales, con vocación exportadora, manufactura, ingeniería y logística; Actividades predominantes en la zona del corredor industrial Palermo, se han consolidado en estos predios los industriales, institucionales, hoteles, estaciones de servicio, Empresas petroleras, empresas de ingeniería y de servicio en general. El inmueble tiene una estratificación socioeconómica comercial. Excelente Ubicación estratégica, a 1 km de la zona franca y a 4.3 km del aeropuerto Benito Salas de la ciudad de Neiva (H); además se encuentra sobre el la vía Nacional, variante el triángulo. siendo la puerta a al sur del Huila y de los departamentos de Caquetá y Putumayo, como también la ruta 45 sentido norte a los departamentos del Tolima y Cundinamarca. El inmueble consta de los siguientes espacios: Antejardín, con zona de parqueo de visitantes ( 4 vehículos), Bodega, interior un edificio de tres (3) pisos distribuido así: Primer Piso Área 118,40 m2: Recepción, Salón de apoyo, 2 baños (M-H), 2 oficinas independientes, cafetería y bodega interior con mezanine con baño social, escalera en espina de pescado con acceso al segundo piso. Segundo Piso Área 144,10 m2: Corredor amplio que comunica la sala de juntas, 4 oficinas amplias, 2 baños, escalera con acceso al tercer piso. Tercer Piso Área 144,10 m2: Salón social o para oficinas modulares m2, cafetín, 1 baño y escalera de acceso a la placa donde están los tanques de almacenamiento de agua y aires acondicionados del edificio (pisos 1,2,3). Bodega con mezanine Área 608,6 m2: Cubierta totalmente . Servicios públicos domiciliarios: Luz, Agua, PTAR, teléfono. Además, el inmueble cuenta con su propio Sistema Solar Foto Voltaica (11.99 KW) valor agregado y disminución significativa en los consumos y pagos de energía eléctrica. Administración $140.000 Activos estabilizados, que convierten su compra en una inversión altamente rentable, Valor m2 $2.364.532, incluido el sistema Foto Voltaica (11.99 KW), con un valor de $97.800.000. Nota 1: El valor del inmueble esta soportado bajo parámetros de avaluó comercial realizado en el mes de noviembre 2022, bajo los parámetros técnicos y legislación Nacional vigente. Nota 2 : Opcional y adicional se venden los Muebles y enseres de optima calidad, marca y diseño, por valor de $118.389.000 (RELACION DEL INVENTARIO A INTERESADOS). Interesados contactarnos 3125062334-3174390599 TUJURIDICA ABOGADOS E INMOBILIARIA

Casa de uso mixto, cuenta con dos pisos, parqueadero para 4 vehículos, adaptado para negocio 3 habitaciones, 3 baños, cocina equipada, área de lavado y secado, instalacion para CCTV, Rejas que rodean toda la casa. Estrato 4, Área m2 170, Área construida 300 m2, recientemente re modelado - Precio basado en avalúo comercial. Precio negociable. Contacto 3502718568

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