Avaluo

AVALUOS COMERCIALES CONTINENTAL. *AVALUOS JUDICIALES *AVALUOS DE BIENES MUEBLES *AVALUOS DE DAÑOS MORALES *AVALUOS DE INTANGIBLES ESPECIALES *AVALUOS DE INMUEBLES URBANOS Y RURALES *AVALUOS DE AUTOMOTORES DE CARGA Y PASAJEROS *AVALUOS DE MAQUINARIA FIJA, EQUIPOS Y MAQUINARIA MOVIL *AVALUOS DE GANADO BOVINO, EQUINOS, CAPRINOS, OVINOS, PORCINOS, AVES DE CORRAL, CANINOS *AVALUOS DE LUCRO CESANTE Y DAÑO EMERGENTE, AUXILIARES DE LA JUSTICIA (RAMA JUDICIAL) "Peritos Diplomados en: Avalúos de Bienes Inmuebles, Topografia, Finanzas, Derecho Mercantil y Sociedades Comerciales, Fundamentos de Derecho Administrativo, Alta Gerencia, Normas Internacionales de Informacion Financiera (NIIF), Normas Internacionales de Contabilidad (NIC)." Nuestros Dictamenes Periciales cumplen los requerimientos de La Ley 1564 de 2.012, Codigo General del Proceso, particularmente los Articulos 226,227 y 593 numeral 3 y la Sentencia C-124 de 2.011 de la Corte Constitucional. PBX: 2631383 MÓVIL: 310 330 2937 Email: avaluos.acc@yahoo.com Carrera 71 No 51-64 Bogota D.C. - Colombia. Treinta años de experiencia a su servicio.

Casa en barrio Costa Hermosa (Soledad), cuenta con 3 habitaciones, sala comedor, cocina y baño. Este inmueble mide 72M2. Para mayor información puede comunicarse con nosotros. |Asesor: Deiner Martínez| Oficina ubicada en la Calle 76 N° 51B- 28 Local 3 (IMAGEN SOLO DE REFERENCIA)

AVALUO Realizamos avaluos por peritos acreditados ante ASOLONJAS, para empresas o bancos, procesos judiciales o juridicos, para determinar el valor real de una propiedad en un momento determinado, de acuerdo con sus características físicas y topográficas, además de las variables de entorno que afectan positiva o negativamente el precio de transacción del predio. Generalmente, estos avalúos tienen una caducidad de 6 a 12 meses, pues los precios reales de las propiedades varían con el paso del tiempo. Los bancos solicitan los avalúos comerciales para tener certeza de que financiarán una propiedad por su valor real, lo cual garantiza que el dinero que presta sí estará respaldado por un valor correspondiente.

Avaluos de Inmuebles Urbanos y Rurales, Avaluo de Casas, Apartamentos, Bodegas, Locales, fincas, Lotes. Avaluos para tramites de Separación de bienes, Donaciones, Sucesiones, Avalúos para conocer el precio de venta de su inmueble. Avaluos para el fondo Nacional de Ahorro y Cooperativas financieras. Perito Avaluador miembro de la Asociación Nacional de Lonjas Inmobiliarias ASOLONJAS, y miembro de la Sociedad Colombiana de Ingenieros con Registro Nacional de Avaluador realiza avalúos garantizados, entrega en 24 horas. Informes: Ing. Giovanni Bustos Cel. 312.4165872 Email: avaluo@hotmail.com Web: www.avaluosfna.blogspot.com Un Avalúo Comercial le sirve para establecer el precio de compra o venta de su inmueble. LLamenos y solicite su avaluo. Cel. 312-4165872

Día de la Subasta: 2019-02-14 Inmueble o Vehículo: Apartamento Edificio Bifamiliar Zamora Avalúo: $73.817.500 Porcentaje del Avalúo: 70% Postura: $51.672.250 Ciudad: Cali codigo 20156.

Lote Rural En Sopetran Vereda Córdoba (sector el ciruelal), 8.000 metros cuadrados terreno plano rocoso, a 6 kilómetros (10 minutos) del parque principal vía pavimentada al puente de occidente. Este sector presenta un gran desarrollo de carácter recreacional y turístico, con alta posibilidad de crecimiento, rodeado de una gran fuente hídrica denominada El marquez, y a su alrededor se encuentran las unidades campestre SAMANES, SOL DE CORDOBA, FLORIDA 1 Y 2. Sector de alta valorización. Linda con Rancho San Juan. El sector se encuentra integrado a la infraestructura de Servicios Públicos de Acueducto veredal, teléfono móvil, internet y energía eléctrica. Avalúo catastral 160 millones, avalúo comercial 880 millones, permiso para construir o dividir en 3 lotes, valor de oportunidad por deuda $ 280 millones negociables. INFORMES – CATALINA POSADA CEL 3103726136

EL JUZGADO PROMISCUO MUNICIPAL DE JENESANO Hace saber al público en general que se ha señalado el día Vinticinco (25) de Juliode 2.019 a las Nueve de la Mañana (09:00 a.m.) para llevar a cabo la diligencia de remate sobre el siguiente inmueble: BIEN A REMATAR El Lote de terreno denominado “LOTE N 8”, junto con la ESTACIÓN DE SERVICIO en él construida, ubicado en la Vereda NARANJOS del municipio de JENESANO, con un área de 2.000 metros cuadrados, identificado con matricula inmobiliaria N 090-55151 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de RAMIRIQUI, con numero catastral 0001000000040026000000000. Este inmueble está avaluado en la suma de 905.629.475,oo M/CTE. Actúa como secuestre la señora MARIA ROSALBA REYES PLAZAS, identificada con cédula de ciudadanía N 40.012.102 de Tunja, quien recibe notificaciones en la Carrera 6 N 8-39 Barrio Jordán de la ciudad de Tunja, Celular 3103256016. Será postura admisible la que cubra el 70% del avalúo previa consignación del 40% del avalúo del bien, en la cuenta que este Juzgado tiene en el BANCO AGRARIO DE COLOMBIA S.A. El remate se inicia a la hora de las nueve de la mañana (9:00 a.m.) y se cierra luego de haber transcurrido una hora desde su apertura.

Gran Remate !! Excelente Oportunidad de Inversión, su inmejorable precio se encuentra hasta en más de 20 millones por debajo de su Avalúo comercial y aún así para pago en efectivo realizó un descuento adicional, recibo camioneta 4x4 Sport (motor máximo 2000, de menor valor en parte de pago !! Es una casa de 4 pisos, de acuerdo a escrituras cuenta con un área total construida de 87.46m2 y un área privada de 78.47m2, con muy buenos Acabados está ubicada en conjunto cerrado con vista interior, su primer piso tiene Sala Comedor, Cocina Integral Cuarto Útil bajo la escalera con mueble tipo Bar Removible, patio de ropas con un área libre de 5.12m2 con Marquesina Corrediza y Rejas de seguridad, en el segundo piso tiene una Zona de Estudio o Alcoba con closet, pasillo con Baño Social, una Sala de TV o Alcoba, en el tercer piso tiene 2 Alcobas mas con Clóset una de ellas con baño, en el cuarto piso está la alcoba Principal con Baño y Vestier, toda la casa está dotada con cortinas tipo Sheer Elegante y rejas de de seguridad en el primer y segundo piso, la casa cuenta con tanque propio para reserva de agua, Parqueadero Comunal, una apropiada Ubicacion con cercania de Amplias zonas Verdes, Parques Infantiles, Patidronomo, Centros Comerciales, Universidades, Estaciones paradero del Sitp y Transmilenio, su precio se encuentra por debajo del Avalúo Comercial en un sector que proyecta una importante Valorizacion por la contrucción de vías de acseso como la Alo y la Tintal - Alsacia.

• AREA: *82.2 m2* • ESPACIOS: *Zona Social*: Salón/Comedor/Biblioteca con Balcón grande integrado con *Vista panorámica de Medellín* (puerta vidriera telescóopica) + Cocina Abierta reformada con isla grande directo al Balcón y Zona de Ropas independiente + Baño Social. *Zona Privada*: 2 Alcobas con *Vista panorámica de Medellín* cada una con Baño y Vestier independientes; Alcoba Principal reformada y Baño Principal con doble lavamanos. TODOS los espacios iluminados y ventilados naturalmente (Fachada) *Zona Común*: Piscina grande (Semiolímpica) con Salón Social, Gimnasio Equipado completo, Cancha de Squash, Baño Turco, Zona Verde amplia con Juegos Infantiles • INFORMACION ADICIONAL: *Una sola Torre en Estrato 6* *2 Parqueaderos líneales Cubiertos en semisótano (iluminación y ventilaciion natural) + 1 Cuarto útil* *Único dueño desde la construcción* *Perfecto estado de conservación (Practicamente Nuevo: Solo 6 años de antigüedad) *Muy cerca de Mall Comercial (Peatonalmente) *Vía Secundaria de bajo tráfico con acceso directo a 2 Vías Primarias muy importantes *Avalúo Comercial de Agosto de 2022 *Admon. $530 mil mensual, Predial $750 mil trimestral, Avalúo Catastral $288 millones. PRECIO: *$599’000.000 COP* (7'250.000/m2 aprox.) -NEGOCIABLE SEGUN FORMA DE PAGO- *DIRECTO CON PROPIETARIO*

Venta Edificio en San Germán calle 74 C # 65-102. 3 pisos. Área lote 384 metros cuadrados, área construida 879 metros cuadrados, son 8 apartamentos todos rentando. Avalúo catastral $ 950.000.000. Avalúo comercial $ 1.900.000.000 millones. Es un proindiviso, papeles al día. No se reciben propiedades en parte de pago. Es estrato 3. Predial anual $ 4.000.000. Se le paga un administrador mensual $ 1.300.000. WhatsApp + 57-3023883713

LOTE LA BUITRERA A BORDE DE CARRETERA SOBRE VIA PRINCIPAL A 6 KILOMETROS DE HOLGUINES TRADE CENTER IDEAL PARA CONDOMINIO TIENE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO, ENERGIA. RECIBEN PARTE DE PAGO EN PERMUTA, AVALUO CATASTRAL EN 25 MILLONES, ESTRATO 4, SON 6 PLAZAS, SEMI PLANO IDEAL PARA LOTEAR

Excelente propiedad, cuenta con 10 metros cuadrados, el avaluó comercial esta en 130 millones de peso, el local se encuentra vació, es un gangaso. 100.000.000 Millones de Pesos. Más Información whatsApp 3016610385

HERMOSO LOTE RECTANGULAR 70 x 47 MTS, EN PARCELACION VEREDA EL CANO - ALTO EL BARRO, CON BANQUEO PARA FUTURA CONSTRUCCION. DOBLE VIA DE ACCESO DESDE GIRARDOTA O GUARNE, RIELES INTERNOS, PREDIAL ANUAL $14.000. PARCELACION CON BUENA ACOGIDA. VIAS DESDE GIRARDOTA COMPLETAMENTE PAVIMENTADAS. CERCADO EN SU TOTALIDAD, SERVICIOS PUBLICOS IDEAL PARA DESCANSO Y SIEMBRA DE HORTALIZAS. CLIMA TEMPLADO. Avaluo catastral $ 1.680.000. MAYORES INFORMES 3168777036

Apartamento en Venta en Santa Bárbara, sobre la Cl. 124, entre Cras. 9 y 10. Exterior, Piso 4º. Área Construida 140 M2 (Medición certificada) 118,2 M2 (Avalúo Catastral). 3 Habitaciones (Principal con Baño Privado), 3 Baños. Sala con Chimenea, Comedor. Cocina a Gas, Comedor Auxiliar, Zona de Lavandería independiente. 2 Garajes en Línea, Deposito. Edificio 20 Años, con Ascensor, 18 Apartamentos, Vigilancia 24 Horas. Precio $565’000.000. Admón. $475.600.

Bodega Industrial Villa Adriana – Carvajal Como vías de acceso principales tiene la Avenida Primero de Mayo y la Avenida 68 Área del terreno 7 x30 Área Construida 252 Mts más Mezanine de 170 Mts. Avaluó Catastral $ 467.4 Millones. Doble altura Luz industrial Trifásica. Uso de suelo Industrial bajo y med¡io impacto Ampliación hasta cuatro Pisos. Papeles AL DIA Precio $ 780 Millones Jorge Quintero Cel 321 445 08 41

Casa de uso mixto, cuenta con dos pisos, parqueadero para 4 vehículos, adaptado para negocio 3 habitaciones, 3 baños, cocina equipada, área de lavado y secado, instalacion para CCTV, Rejas que rodean toda la casa. Estrato 4, Área m2 170, Área construida 300 m2, recientemente re modelado - Precio basado en avalúo comercial. Precio negociable. Contacto 3502718568

Apartamento duplex tercer piso Laureles La Consolata, cerca a la iglesia La Consolata, a dos cuadras de san Juan con la 78, salón comedor muy amplio, balcón, cocina en isla completamente remodelada, pisos en pocelanato, dos baños ,tres habitaciones, red de gas, zona de ropas, 3 closets,no paga administración,estrato cuatro,avaluo 91.847.000, predial 206.700, el precio es docientos setenta millones negociable, no tiene asensor ni tiene parquiadero

Este es un Edificio que actualmente funciona como Hotel y c on 6 pisos, cuenta con ascensor. Area de lote : 302 metros2 Area Construida : 1.000 metros2. Son 24 Oficinas y o habitaciones y 2 Locales comerciales Primer Piso tiene : Entrada enchapada, con 12 parqueaderos para Visitantes, y 6 para motos. Puerta y rejas de hierro forjado Recepcion tipo Lobby Terraza y Comedor con capacidad para 40 personas Baño Oficina con baño y aire acondicionado, Baño Social, Cocina amplia, con accesorios en acero inoxidable,con estufa, parrilla y horno. Esta podria tener entrada independiente. Zona de lavanderia, con Tanque de 9 c.c, que incluye bombas a presion hidroflow. Con gas , luz electrica, tv y acceso a Internet. Pisos 2, 3 y 4 con 6 habitaciones cada uno, con baño, con closet y minisiplit de aire acondicionado. Hall de Alcobas Bodega Piso 5 tiene: 5 habitaciones amplias, donde caben varias camas, algunas con balcon,todas con baño, closet y con aire acondicionado. Estas habitaciones se pueden acondicionar de acuerdo a necesidad, como Salas de reuniones o pequeños Auditorios. Hall de Alcobas Bodega Piso 6 tiene : Terraza para varios usos, con planta electrica de 5.000 watios Espacio para Deposito Zona de lavanderia, Las habitaciones varian de tamaño,entre 3 metros2 y 20 metros2.Tienen punto de agua y cableado electrico para Consultorio Odontologico. Cada piso tiene un area aprox de 170 metros2, los pisos son en retal de marmol y estan en perfecto estado. Cuenta con 1 Ascensor que va a todos los pisos y tambien con escaleras internas. Estrato 5 Avaluo Catastral es de 1.000 millones. Renta 12 millones de pesos mensuales. Valor anual del Predial es 17 millones de pesos. Con Tarifa Comercial de Energia Electrica Libre de hipoteca. Con buenas vias de acceso, ya sea por la Avenida Roosevelt, por la Calle 9. Esta muy bien ubicado, en sitio estrategico, cerca al Estadio , de las Canchas Panamericanas y cerca de varias Clinicas del Sur de la Ciudad. Ubicado en barrio netamente residencial, con poco impacto de ruido. Este Edificio se podria acondicionar segun necesidad, como Clinica Odontologica,Centro de Convenciones,Oficinas , Locales Comerciales, Sede de EPS y Consultorios.

Casa bifamiliar muy amplia construida en un lote de 225 metros2, y con 460 metros2 de area construida,ubicada en el barrio El Limonar,,con entradas y garages independientes. Con antejardin enchapado en donde caben varios carros. .Cada nivel con 4 habitaciones muy amplias.,3 baños, cocina y despensa sala comedor amplia, ,Con patio,pileta de agua, balcon o terraza, segun el caso, Cuarto de servicio con baño y zona de oficios. Abajo pisos en baldosa y arriba retal de marmol, en perfecto estado.PARA REMODELAR BAÑOS , COCINAS Y CLOSETS. Con servicios publicos independientes. Avaluo Catastral es $245 millones. Muy bien ubicada sobre via vehicular, no ppal, con buenas vias de acceso.

Cerca al club campestre con 506 mts2. construidos, y 600 mts2 de lote. 13 años de construida, construida por Alberto Montes y CIA. De dos niveles: Primer nivel: Sala, comedor, cocina integral, alcoba de servicio, Sala auxiliar, patio posterior con cabaña como cuarto útil, y sala de estar y parqueadero por un costado para tres carros, Tiene además una alcoba auxiliar con piso en madera y baño y vestier. Segundo Nivel: dos alcobas auxiliares con baño y vestier, la alcoba principal con baño de doble lavamanos, jacuzzi y turco, vestier y closet, y una salón biblioteca con sala de T.V. En el segundo nivel y a un costado de la casa tiene un apartamento completo de una alcoba con cocina abierta integral y balcón, sala comedor, y con acceso directo al parqueadero. Tiene un parquedero interno para un vehículo, uno externo descubierto y 3 descubiertos a un costado de la casa. los pisos de las alcobas son en tablilla madera y todo el piso de el segundo piso del área social es en madera. el piso del primer piso y del apartamento es en porcelanato 60x60. Admón, $683.000. Predial, $3.200.000 trim y Avalúo catastral, $870.000.000

Ubicada por la loma de el Campestre en el Poblado. Cerca al Club campestre. Con 700 mts2. de Lote. 300 mts2. construidos. 45 años de construida sin reformas. 4 alcobas (dos alcobas con closet y con baño externo, una auxiliar con baño interno y closet), la principal con baño y vestier, el vestier con acceso a terraza de zona de ropas); sal, comedor, hall de recepción de huespedes, cocina integral con red de gas, alcoba de servicio, Hall de alcobas con acceso al patio posterior con sala auxiliar. Biblioteca y sala de oficina. La unidad no es propiedad horizontal ya que cada quién puede modificar todos los espacios privados sean internos o externos. La casa no tiene modificaciones esta para remodelar. Administración, $650.000. Predial, $2.500.000. Avalúo $700 mills. Casa de 3 niveles. La unidad cuenta con Cancha fútbol. Tres glorietas. Salón social o casa social. cada dos casas se separan. Todos los espacios son grandes.

Ubicada encima de la Inferior en el exclusivo sector de las Santas. Con 279 m2. en escrituras, de Dos niveles y con 316 mts. en lote. 3 alcobas, 4 baños, biblioteca sala de estar, alcoba de servicio, balcón, patio, Alcoba principal de 30 mts2 y un vestier de 20 mts2. Salón social y juegos infantiles, Administración, $505.000; Predial, $1.400.000 Trim. Avalúo, $ 478.000.000. Acepta apartamento como parte de pago o una casa finca pequeña. https://goo.gl/photos/oW9jvcHYUV8XmAZA7

Ubicada por la clínica de el Rosario en el Poblado. Con 300 mts2 construidos, 400 mts2. total.Dos niveles Primer nivel: dos salas, comedor, cocina integral alcoba de servicio, garaje doble interno, cuarto de enseres, balcón y patio en grama. Segundo nivel: 4 alcobas, dos con baño y vestier internos, dos alcobas auxiliares comparten un baño, sala de estar, hall de alcobas, biblioteca. Administración, $770.000; predial, $1.400.000 trim; Avalúo catastral, $590.360.000. Unidad de 18 casas. sin piscina ni salón social. ni gimnasio. ni juegos infantiles. El espacio de cada inmueble permite construirle todos estos servicios.

Ubicado por la 34 en el sector de la visitación. 350 mts2. Construídos, 260 mts2, Deck family de 25 mts2. Terraza 80 mts2. 4 parqueaderos, 3 cuartos útiles de 20 mts2 cada uno, y altura de 2.60 mts. 4 alcobas más la del servicio, un star family room, 5 baños, cocina de lujo y despensa, puerta blindada, vidrios de seguridad, acabados de lujo. Club house, Gym dotado, turco, dos piscinas, camino ecológico, juego de niños. Administración, $850.000; Predial, $1.500.000 trim.; Avalúo, $700.000. Piso de las alcobas y área social en madera sapam y área cocina y baños en mármol.

Ubicada en la parte alta de la loma del Marymount. Con 607 m2 Totales, 304 m2 construidos, dos niveles, 5 alcobas más alcoba del servicio, cada alcoba tiene baño y vestier, una alcoba auxiliar con baño y closet. Primer nivel: comedor y sala con chiminea, cocina integral, baño social, tres garajes internos cubiertos, terraza cubierta y patio en zona verde, balcón. En el segundo nivel, biblioteca-estudio. Admòn, $1.100.000; predial, $3.000.000. Avalùo catastral, $780 mils. 9 años. piscina y juegos infantiles. Precio, $1.650.000.000

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Vencambio casa de dos niveles de 4 baños, sala comedor, balcón, estudio, tres alcobas todas con baño, cocina integra, dos patio, garaje, cuarto útil, jardinera, piso porcelanato, unidad abierta. estrato 4, dos años de construida. Avaluó de $40.000.000 millones, $1.366.000 al año. Se cambia por propiedad de menor valor en Envigado o Poblado. Andrea Gonzalez 3143196947

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APARTAMENTO EN QUINTAS DE DON SIMON Apartamento edificio. Puentes de las quintas 3 piso Barrio quintas de don Simón 2 habitaciones Principal con baño y closet Baño social Balcón Cocina semi integral Calentador a gas Ascensor Parqueadero Zona húmeda, gimnasio Parqueadero cubierto Avalúo total 2018 $ 59.503.000 Valor a pagar $ 1.122.000 Valor admón. $260,000 Vías de fácil acceso Supermercados Iglesia Colegios Restaurantes El apto tiene 50 metros Valor de venta $140 Mayores informes Teléfono: 4324285 Celulares: 304 5866793 NUMERO DE LA PROPIEDAD ID 164