Ascensores area

San Bernardino Avenida Caracas con Avenida VollmerCentro Empresarial Caracas / Torre sur Área: 17.500 m2 distribuidos en 7 plantasEn venta / $10.990.000Ubicado en la icónica Avenida Vollmer de la urbanización San Bernardino en Caracas, se encuentra este edificio corporativo. Su construcción concluyo en 1954 y fue diseñado por los arquitectos Tomas Sanabria y Diego Carbonell.Cada una de las plantas tienen 68 metros de largo por 22 de ancho, con orientación norte-sur con las fachadas Este y Oeste ciegas.La protección solar norte y sur del edificio se logra con elementos verticales de concretos vaciados en sitio, las demás están recubiertas de cerámica.Distribución de plantas: Plantas Tipo / Pisos 1-2-3-4-5-6 / Oficinas / 8.922.60m2 Planta Tipo / Piso 7b / Áreas Complementarias / 1.487.10m2 Planta Baja / 2.587.31m2 Sótano 1 / Oficinas y Estacionamiento / 2.685m2 Sótano 2 / Estacionamiento y Depósitos / 2.212.75m2 Área por planta: 1.487.10m2Altura del Edificio:La edificación tiene una altura total de 32.40ml que inician desde los sótanos hasta el último piso (10 niveles en total)Especificaciones de circulación: Circulación vertical (5 ascensores que dan servicio a todo el edificio)2 ascensores partiendo desde el sótano (1 de ellos de carga en el lado Este de la planta que llega al piso 7 y otro el ejecutivo que llega hasta el piso 6).3 Ascensores que parten desde la planta baja y llegan hasta el piso 6. Escaleras de Emergencia: Ubicadas una al Norte en la mitad de la planta y la otra en el lado Este frente al ascensor de carga. Estacionamiento:Distribuidos en 3 tres niveles tiene una capacidad de 117 puestos(sin parquero) y un área confinada para motos en el área de servidumbreEquipo de bombeo:Sistema contra incendio funciona con una Bomba de 60 HP/ RPM 355, voltaje 208/230/470 amperios y una bomba jockey de 3 hp. Sistema hidroneumático funciona con dos bombas de 7,5 Hp y dos bombas de 10 Hp. Capacidad del tanque de agua:Tanque subterráneo con capacidad de 200.000 litros ubicado en la planta baja (jardín) Reserva de incendio con capacidad de 180.000 litros ubicado en sótano 1. Sistema contra incendio:Equipo integrados por detectores, estaciones manuales, rociadores que reportan a la central de incendio ubicada en la Consola de Seguridad. Aire acondicionado: Dos Chiller ubicados en patio del piso 7 4 Umas en planta baja. 2 Umas en el sótano. 2 Umas en los pisos del 1 al 6. Electricidad:CORPOELEC entrega un servicio trifásico en 480 voltios y se distribuye en tres áreas: servicios generales servicios preferenciales y servicios de oficinas.Servicio de Emergencia está integrado por dos plantas trifásicas en 480 voltios a gasoil, la primera de 205 kW asociada a los servicios preferencias y la otra de 700 kW asociada a los servicios generales.    

Venta de apartamento para estrenar en los alpes. Barranquilla excelente sector residencial. Apartamento de 2 habitaciones con baño cada una. Amplia sala comedor. Cocina integral con área de labores independiente. Baño social. Terraza de 30 mt2. Edificio con 2 ascensores. Área social en azotea con piscina parque de ejercicios zona bbq. Vista panorámica espectacular. Vigilancia privada 24 horas.

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Res. Roca RojaApartamento amplio y lujoso | Ubicación estratégica 208 Mt2 4 Habitaciones 5 Baños 4 puestos de estacionamiento techados✔Cocina, comedor y sala en espacios integrados✔ Cocina moderna y equipada con todos los electrodomésticos línea Whirpool, incluye lavaplatos. ✔ Piso de mármol en área social ✔ Ventanas con doble vidrio de seguridad y anti ruido.✔Aire acondicionado en todas sus áreas.  Son 3 A/A (1 de 5 toneladas y 2 aires de 3 toneladas) ✔ Tanque cilíndrico de 500 lts con su bomba. ✔ Puerta de seguridad El edificio cuenta con: ✔ 2 Ascensores ✔ Área de reuniones con zona  techada y al aire libre, con 2 Baños. ✔ Parrillera ✔ Vigilancia 24/7????Ubicación estratégica en urbanización Nueva Segovia, cerca de bodegones, colegios, preescolares y negocios. Disponible para VENTA O ALQUILER.

Exclusivo conjunto residencial de tres (3) torres, con nueve (9) apartamentos por torre (dos por piso).Cuenta con salón de fiesta, amplios jardines con fuente de agua, caminerías y áreas de bancos, descanso y de juegos.Tiene vistas panorámicas hacia el Parque Nacional El Ávila.Zona muy segura y accesible desde el acceso principal de la urbanización.El edificio cuenta con pozo de agua, más no se utiliza pues la provisión regular es continua y sin fallas.Pudiera venderse amoblado, mediando acuerdo con el propietario.Distribución interna: Apartamento en muy buen estado de mantenimiento y conservación. Hall de acceso desde la puerta principal, estudio/ biblioteca Baño de visitas. Sala – comedor con acceso a una extensa terraza techada con hermosas vistas a la montaña. Cocina con área de comedor diario y despensa. y acceso de servicio desde el hall de ascensores. Área de servicio al lado de la cocina, con amplio lavandero, habitación y baño de servicio. Habitación principal con amplio baño y cuatro (4) clósets en madera. Estar familiar (Family Room). Dos (2) grandes habitaciones secundarias cada una con baño interno y dos (2) clósets en madera.Complementos: Pisos de parquet en sala, comedor, estudio, Family y habitaciones, cerámica en baños. Tanque de agua y calentador termo-tronic instalados. Dos (2) puestos de estacionamiento techados y un (1) maletero pequeño.

VENDE ESPECTACULAR Y LUJOSO PENT HOUSE EN EL PARQUE NACIONAL MORROCOY TUCACAS VENEZUELA (YACTH CLUB)EL CONFORT Y LUJO ES UN APARTAMENTO DE PLAYA, EN UNOS DE LOS EDIFICIOS MAS ÉLITES DE PUEBLO DE TUCACAS, EL PARQUE NACIONAL MORROCOY A LOS PIES DE SUS PROPIETARIOS.Posee 220 m2 de construcción de confort en todo su interior y exterior, en sus dos niveles lista para habitar con una vista INIGUALABLEDISTRIBUCIÓNPLATA BAJA• ELEGANTE Y AMPLIA SALA COMEDER• ELEGANTE Y MODERNA COCINA ITALIANA DE SPAZIO D CASA EQUIPADA CON ELECTRODOMÉSTICOS DE EXCELENTE MARCAS• Baño de visita completo con acabados de primera y piezas sanitarias y grifería italiana• Amplia habitación de visitas• Amplia terraza revestida con porcelanatos italiano y otros materiales de diseño modernoPLATA ALTA• Escaleras de diseño de acero inoxidable• Habitacion Principal ampliada de su formato original con VISTA INIGUALABLE AL MAR, con acabados de primera en todo su revestimiento• Baño integrado de piezas sanitarias y grifería de primera calidad italiana con vestier italiano de la firma spazio di casa• Dos (02) amplias habitaciones secundarias con revestimiento de primera y closeth de formato italiano NIVEL TERRAZA (PLANTA 03)Entre los acabados y revestimientos podemos encontrar:• Pisos de porcelanato italiano• Escaleras de diseño de acero inoxidable• Trabajo en molduras de techo• Aires centrales en todos sus ambientes• Sala de maquina con tanque de reserva (no existe problemas de agua)• Rejas de seguridad• Internet satelital• Puntos de tv en todas sus habitaciones• Las mejores áreas sociales• Tres piscinas con sus mesas y tumbonas• Elegante lobby PISOS DE MARMOL• 4 ascensores• Área de barbacoa con su respectivo mobiliario (15 parrileras)• Estacionamiento para visitantes• Estacionamiento para tres vehículo• Maletero privado• Vigilancia privada• Bodegón privado• Planta eléctrica 100% o total• Cancha de beach tenis• Parque infantil• Cancha de futbolito• Hermosa área privada en marina• Marina privada de lancha y yates• Puesto de yate de 50 pie 

EL CONFORT Y LUJO EN UN APARTAMENTO DE PLAYA, ubicado en los EDIFCIOS MAS ELITES DE PUEBLO DE TUCACAS, EL PARQUE NACIONAL MORROCOY A LOS PIES DE SUS PROPIETARIOSPosee 115M2 de construcción de confort en todo su interior y exterior totalmente amoblado, listo para habitar con una vista INIGUALABLEDISTRIBUCIÓNPLATA BAJA• ELEGANTE Y AMPLIA SALA COMEDER• ELEGANTE Y MODERNA COCINA ITALIANA DE FIRMA ROSSETTI EQUIPADA CON ELECTRODOMESTICOS DE EXCELENTE MARCAS• Baño auxiliar con acabados de primera, piezas sanitarias y grifería italiana de diseño en su revestimiento de la FIRMA ROSSETTI• Dos habitaciones secundarias• Medios baño de visita• Amplia y elegantes habitación principal con baño integrado• Bella terraza con vista inigualableEntre los acabados y revestimientos podemos encontrar:• Pisos de porcelanato• Reja de seguridad• Ventanas panorámicas• Trabajo en modulras de techo• Aires centrales en todos sus ambientes• Puntos de tv en todas sus habitaciones• Las mejores áreas sociales• Dos piscinas con sus mesas y tumbonas• Elegante lobby PISOS DE MARMOL• Dos ascensores• Área de parrillera con su respetivo mobiliario• Estacionamiento para visitantes• Estacionamiento para dos vehículo• Vigilancia privada• Planta eléctrica 100% o total `• Parque infantil• Hermosa área privada en marina• Marina privada de lancha y yates• Puesto de lancha

???? REAL VISION  ofrece este acogedor y cómodo Apartamento en el Conjunto Residencial Parque Caiza en el Edo. Miranda ????Este impecable y  acogedor Apto. está construido en una superficie de 70m²  y con una distribución perfecta para tu comodidad: ✅1 habitación principal con baño y clóset✅ 1 habitación con clóset ✅ 1 baño en pasillo ✅ Sala - comedor ✅ Cocina moderna con topes de granito (se queda con la campana) ✅ Área de lavado ✅ Ventanas panorámicas con hermosa vista. ????✅ Pisos en madera ✅ Piso 7✅ Maletero ✅ Calentador ✅ Estacionamiento techado para 2 vehículos. ????⚜️Beneficios del Edificio:✅ 4 Aptos. por piso ✅ 2 Ascensores ✅ Área Social ✅ Pozo de agua.????✅ Parrillera✅ Vigilancia privada????????✅ Piscina ✅ Salón de Fiestas ✅Ref 28000Ésta propiedad no solo ofrece una increíble vista sino también una gran variedad de características para los residentes como piscina, caminerías, muchas áreas verdes, churuata y un espacio para disfrutar en un agradable clima de montaña con acceso a vías principales, cuenta con línea de taxi y autobuses de transporte público.No pierdas esta oportunidad y contactanos hoy mismo para más detalles!!

622-12315 Oficina en venta ubicada en el Centro de Medellín sector La Avenida Oriental. Administración 2.155.000. La propiedad cuenta con excelente ubicación, fáciles rutas de acceso y transporte público cercano. Comodidades baños, pisos en granito, cocineta y cafetín, vigilancia 24 horas, 3 aires acondicionados de 5 toneladas cada uno, 4 ascensores, área de Locker, sala de capacitación, capacidad para 87 puestos de trabajo, cuarto de sistemas con rock y cableado de datos, cámaras de seguridad. Permiten horario de trabajo 24 horas con aviso previo.

692-4174 SE ARRIENDA CÓMODO APARTAMENTO EN EL SECTOR DE LOMA EL ESMERALDAL ENVIGADO, LA PROPIEDAD CUENTA CON , 2 ALCOBAS,2 CLOSET, ESTUDIO,ZONA DE ROPAS, SALA COMEDOR, 2 BAÑOS CABINADOS, COCINA INTEGRAL, HORNO EXTRACTOR, ESTUFA, RED DE GAS, CALENTADOR DE PASO, PISO EN CERÁMICA, PARQUEADERO, CUARTO ÚTIL, PORTERÍA PERMANENTE,PISCINA, SALÓN SOCIAL, ZONAS VERDES, JUEGOS INFANTILES,ASCENSORES, ÁREA DE 72MT, ESTRATO 5, ASESOR JUAN PABLO MONTOYA,

Torre icónica de la ciudad.Edificio cuenta con Planta electrica en áreas comunes.Con vigilancia las 24 horas Cuenta con tres (03) niveles de estacionamiento.Dispone de 4 ascensores.Área de 28,72 M2 Dos (02) ambientesLos baños están externos bajo llave exclusivo para los arrendatarios. 

Acogedor Apartamento con 2 habitaciones y hermosa vista a la  montaña en la Urbanización Playa Grande, Estado la Guaira La Propiedad consta de:2 habitaciones la principal con clóset 1 baño remodelado1 puesto de estacionamiento Cocina concepto abierto con mesones de granito Tanque con bombaBalcón con hermosa vista a la montaña Ventanas panorámicasExcelente iluminación y ventilación NaturalSala comedor2 Ascensores Área de parrilleraSalón de fiestas o usos múltiplesMaletero Agua regulada Piscina operativa Residencia de baja densidad Piso medio altoResidencia con ubicación estratégica, cercana a la Av principal, farmatodo, panadería, frutería, playas, plaza, iglesia, transporte público.

Hermoso apartamento amoblado en la urbanización El Bosque, en una de las zonas más exclusivas,con una espectacular vista panorámica y la comodidad que necesitas,con cercanía a todo, posee doble planta eléctrica,una para áreas comunes y otra para el apartamento,agua constante con pozo natural de agua, doble seguridad las 24 horas,dos ascensores,área social y piscina,2 puestos de estacionamiento lineales y techados, maletero. El apartamento cuenta con tres habitaciones amobladas, aire acondicionado y clósets, aire acondicionado en todas las áreas,,cocina equipada y moderna con hermosas vistas en todo el apartamento. NEGOCIABLE contáctanos

ÁREA LOCAL L1-A: 265 M2CARACTERISTICAS: Estupendo Local Industrial con 2 puertas de acceso, el cual consta de 1 área libre de 135 M2 aproximadamente, con puerta de acceso independiente, 1 área de oficinas, 2 baños internos, un área de vestuario y con posibilidad de construir un 3er baño en el área libre. Consta de una 2da área libre de 70 M2 aproximadamente, tiene luminarias fluorescentes y varias tomas para corriente.INFORMACIÓN GENERAL: Edificio con 2 ascensores de carga, lámparas de emergencia, bomba de agua contraincendios con mangueras, detectores de humo y calor.  

Área: 128m2, Características: Funcional Oficina de ubicada en Emblemática Torre Corporativa de 12 Plantas en Nivel Intermedio y con Servicio de 5 Ascensores y en la más prestigiosa Zona Financiera de la Capital; 2 Oficinas Tabicadas; Áreas para Estaciones de Trabajo / Sala de Conferencias; Sala de Racks / Cableado Estructurado para Red de Servidores; Conexión Internet; Área para Kitchenette; 1 Baño Interno, incluye Ducha / Batería Baños Externos; Sistema A/A Central; 1 Puesto de Estacionamiento, Puestos de Estacionamiento adicionales con Administradora de Estacionamiento en modalidad Público; Conexiones Líneas Telefónicas; Pisos en Madera Flotante; Vigilancia / Seguridad 24/7; Sistema Central Contraincendios / Extintores; Facilidad de Acceso a Variados Servicios Comerciales, Comida, Bancarios, Financieros, Transporte Público y Sistema Metro; Vista Panorámica; Disponibilidad Inmediata / Lista para Ocupar.

Área 204 M2local en  semi sotano con acceso a la calle posee dos entradas (1) para personal (2)  para carga internamente es Área libre, 2 baños internos frente al local hay 2 puestos de estacionamientos que se pueden alquilar par acarga y descarga o para vehiculos de la empresa.INFORMACIÓN GENERAL: Edificio con 2 ascensores de carga, lámparas de emergencia, bomba de agua contraincendios con mangueras, detectores de humo y calor. 

AREA 75 METROS DOS HABITACIONES DOS CLOSET DOS BAÑOS PATIO SALA COMEDOR COCINA INTEGRAL PISOS CERAMICA ZONA DE ROPA PARQUEADERO DOS ASCENSORES JUEGOS INFANTILES BBQ Y TERRAZA VALOR CANON $ 750.000 VALOR ADMON $ 242.000 CONTACTO Liliana Beltran Garcia Cel 3209643933 Pbx 6357070

Área de 100 m2 comprendidos en 80m2 interiores y 20 de terraza, estrato 4, admón. $ 250.000, unidad cerrada parques de San remo Sabaneta, piscina climatizada, salón social, salón de diversiones billar pimpón; parque infantil, 2 ascensores por piso, el apto tiene parqueadero y cuarto útil, por dentro tiene habitaciones en pisos laminados, zona social en porcelanato, 3 alcobas, salón comedor, biblioteca, dos baños social y habitación ppal, cocina abierta con mesones en grano verde uvatuva.

Área: 77 M2, Amoblada, Moderna, Exterior, Oficina Gerencia, Sala Reuniones, 12 Puestos de Trabajo, Recepción, Cocineta, Baño Interno, Cuarto Rack, Planta telefónica y Servicio de Internet Banda Ancha, 2 garajes cubiertos independientes. El edificio cuenta con lobby, auditorio 200 personas, 3 salas de reuniones, batería de baños por piso, 2 ascensores, planta eléctrica con suplencia total y locales comerciales

Area 53 m2, 2 alcobas, 2 baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, red de gas, calentador, balcón, parqueadero privado cubierto, PISO ALTO CON BUENA VISTA, SIN PONIENTE.Porteria 24 horas, 2 ascensores, parqueaderos de visitantes. Cerca a iglesias, supermercados, colegios, rutas de transportes.

Area construida de 73.76 M2 y consta de sala-comedor, cocina, patio de ropas, tred alcobas, dos baños, balcón y parqueadero. Torre 2 de 16 pisos de altura 2 Ascensores por torre Salón comunal Salón infantil Gimnasio Mini Cancha sintética Salón de juegos Parque infantil Sendero ecológico Gas estacionario Oficina administración Parq. por apartamento Parqueaderos visitantes Parqueaderos para moto Planta eléctrica Zonas verdes Punto ecológico Portería Mini market Ubicado en una zona de desarrollo importante de la Ciudad, por su baja amenaza volcánica, la diversidad de lugares que puedes encontrar, como el Centro Comercial único, Alkosto, Hospital Departamental entre otros.

Área construida: 112 M2 Habitaciones: 3 Baños: 3 Estrato: 5 Ascensores: 1 Parqueadero: 1 Cuarto de Servicio: Si Administración: $507.000 Antigüedad: 8 años Características:Apartamento en venta de 111m2, con vista exterior, piso 9, acceso por ascensor, parqueadero propio cubierto. Consta de 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, balcón, cocina integral, zona de lavandería y cuarto de servicio con baño. Tiene piso de porcelanato en habitaciones,... zona social y cocina y piso de cerámica en baños y cuarto de servicio. El Edificio cuenta con un parque infantil y vigilancia privada las 24 horas. Cerca a Centro comercial garden mall, Centro Comercial Caribbean Mall y Centro Comercial Palmas Mall; cerca a almacenes de cadena como SAO, Ara y D1 Mostrar

Área de construcción: 67 mts2N° de oficinas: 3Baños: 2Puesto de estacionamiento: 1 amplio donde caben 2 carrosPuestos para visitantes: SiLíneas telefónicas: 3Internet: NoAscensor: 4 (1 de carga)Aire acondicionado en funcionamientoSe trata de una hermosa oficina totalmente actualizada y decorada con muy buen gusto, con materiales y acabados de primera, ubicada en la Avenida Universidad, zona comercial y empresarial por excelencia.El inmueble se vende amoblado, está totalmente actualizado, con 3 oficinas privadas, dos baños. Cuenta con piso de mármol travestino pulido en todas sus áreas, en el techo bombillos ojos de buey, brindando un aspecto elegante y moderno. En la oficina principal tiene una hermosa puerta de vidrio biselada. Por documento corresponde un puesto de estacionamiento, sin embargo el puesto es amplio y caben dos vehículos.El edificio es de vieja data, sin embargo sus condiciones generales son excelentes y sobre todo está muy bien conservado. Tiene 18 pisos, 4 ascensores de los cuales uno es de carga, 3 sótanos de estacionamiento, vigilancia privada las 24 horasUbicación estratégica donde conseguirás innumerables comercios de todo tipo, edificios empresariales, tribunales, ministerios y demás instituciones públicas. También encontrarás sitios históricos como la casa natal del Libertador Simón Bolívar, la Plaza El Venezolano, entre otras. Estaciones de metro y transporte público.

Área de 56M2 1 Sala de espera (2 co sillas odontológicas) 4 Cubículos con divisiones de vidrio y Dry Wall 1 Oficina Administrativa 1 Baño con Depósito 1 Equipo de rayos X Sistema de compresión integrado 2 Aires acondicionados 3 Extractores 1 puesto de estacionamiento techado. 2 cámaras de seguridad Centro comercial Profesional Avenida Bolívar (China Town) 3er piso con 2 ascensores de acceso.

Área de terreno: 1.100 mts2.Frente 22,30 ml.Profundidad 50,08 ml. 7 niveles distribuidos de la siguiente manera:Locales comerciales entre 40 y 50 m2:5 locales en planta baja.1 local  mezanina se dos niveles en mezanina.6 oficinas entre 49 y 65 m2 en 3 niveles con 18 una de trabajo (320 m2 en cada nivel).3 oficinas entre 90 y 110 m22 oficinas entre 60 y 65 m2 2 Ascensores  de gran capacidad instalados. (Uno de pasajeros y el segundo para uso especial).30 puestos de estacionamientos distribuidos en planta baja y semi sótano. En resumen, en este edificio de destinaron 600 m2 para locales comerciales y 2.000 m2 para oficinas. Cada espacio cuenta con todas las instalaciones necesarias (sanitarias, eléctricas, detección de incendios, CANTV, T.V, Data y Voz).Un cuarto con Equipo Hidroneumático con 2 motobombas  de 7.5 hp y Tanque de Almacenamiento de agua de 30 m3, un Tanque Sisterna con 2 Bombas de Achique de 5 hp, Valvulería de primera calidad  y compartimiento para Gas Natural, entre otras características. Este edificio inteligente con concepto innovador fue creado con un sistema constructivo combinado, utilizando  concreto y acero estructural, así como elementos vanguardistas como el Alucubond (Páneles de aluminio) para el fácil mantenimiento de  las fachadas. Em edificio está conformado por 3 grandes volumemes rectangulares, uno representa el acceso, el segundo la circulación vertical,  y el tercero las oficinas,  también vale la pena mencionar que en su diseño fue contemplado facilitar la movilización de los usuarios por tal motivo cualquier recorrido fué reducido en un 60%.  Esta edificación cumple con todos los estándares de calidad a nivel de diseño, construcción e instalaciones, además  cumple con las expectativas en cuanto a belleza y funcionalbilidad, por lo tanto se puede considerar como  una excelente opción para aquellos empresarios que deseen invertir en un edificio  que además de tener las ventajas  mencionadas  se encuentra ubicado en una de las avenidas  mas prestigiosas de nuestra ciudad de Maturín. 

Torre Comercial y Empresarial de lujo, a estrenar, con excelente vista al Ávila, construida sobre una parcela de 600m² Superficie total de construcción:3.600,00m². Consta de Cinco (05) 5 niveles; 3.600 m² de construcción en total, distribuidos así: PB de 557,71m², con un local comercial de 116,60m² y una Mezzanina de 325,27 m². El local comercial tiene dos (02) salas de baño y un (01) depósito; Tres (03) niveles para oficinas de 325,2 m² y 262,71 m²; Una azotea de 262,71 m² y Dos (02) sótanos de estacionamiento, uno con dieciséis (16) puestos y otro con catorce (14) puestos.La edificación se desarrolla en un esquema tipo torre, con cuerpo bajo parauso comercial, y cuerpo alto de oficinas, aprovechando al máximo las áreasde ubicación computables permitidas, y a su vez responde a las variablesurbanas fundamentales establecidas por la ordenanza de zonificación de laUrbanización Las Mercedes.El cuerpo principal de la edificación es totalmente acristalado, generandotransparencia y permeabilidad, permitiendo así reconocer desde el exteriorlas actividades comerciales y de oficina que se desarrollan en estos niveles,a la vez de aprovechar las visuales de la edificación sobre su contexto urbanoinmediato y hacia el Ávila; la fachada Oeste será parcialmente ciega y lafachada Sur será completamente ciega ya que corresponden a las caras dela edificación que se adosan a las parcelas vecinas.El cuerpo bajo posee una lectura de pieza que intersecta a la torre; estecuerpo del edificio cuenta con un volado de 2,00m sobre el retiro de frentepermitido, que techa parcialmente la acera ampliada de la calle.Nivel – PBEn este nivel se localiza el área comercial de la torre, el acceso peatonal a latorre (lobby de los niveles de oficina y la mezzanina comercial), la entrada alos cuartos de servicios para la edificación. Este nivel se encuentra a 0,35 mpor encima del nivel de la acera; esta condición le permite generar unaterraza descubierta que podrá ser aprovechada por el local comercial para lacolocación de mesas; el área total de construcción de este nivel es de 557,71m². El local comercial tendrá dos (02) salas de baños y un (01) depósito ycontará con un punto de gas doméstico. El área total del local comercial esde 111,60 m². El entrepiso en este este nivel será de 6,30 m. En caso deutilizar cielo raso o plafón en el interior del local comercial, se deberá cuidarque la altura mínima interior, medida desde el piso acabado hasta la parteinferior del techo o cielo raso, sea de 2,60 m. Nivel – MEZZANINATiene un área aproximada de 325,27 m², de los cuales 248,25 m² pertenecena un local comercial equipado con dos (02) salas de baños y una (01)kitchenette; el área restante se encuentra distribuida entre un (01) cuarto parael equipo aire acondicionado, un (01) cuarto para redes (FXB), un (01) cuartoeléctrico, un (01) cuarto para lavamopas y hall de ascensores con escalera.Este nivel cuenta con un área en volado de 2,15 m que techa parcialmentela acera ampliada. El entrepiso en este nivel será de 3,60 m. En caso deutilizar cielo raso o plafón, se deberá cuidar que la altura mínima interior,medida desde el piso acabado hasta la parte inferior del techo o cielo raso,sea de 2,60 m.Nivel – N1 (Oficinas)Tiene un área aproximada de 325,27 m², de los cuales 248,25 m² pertenecena la oficina, la cual está equipada con dos (02) salas de baños y una (01)kitchenette; el área restante se encuentra distribuido entre un (01) cuarto parael equipo aire acondicionado, un (01) cuarto para redes (FXB), un (01) cuartoeléctrico, un (01) cuarto para lavamopas y hall de ascensores con escalera.Este nivel cuenta con un área en volado de 1,60 m que techa parcialmente la acera ampliada. El entrepiso en este nivel será de 3,60 m. En caso deutilizar cielo raso o plafón, se deberá cuidar que la altura mínima interior,medida desde el piso acabado hasta la parte inferior del techo o cielo raso,sea de 2,60 m.Nivel 2 (Oficinas)Tiene un área aproximada de 262,71 m², de los cuales 185,20 m² pertenecena la oficina, la cual está equipada con dos (02) salas de baños y una (01)kitchenette, el área restante se encuentra distribuido entre un (01) cuarto parael equipo aire acondicionado, un (01) cuarto para redes (FXB), un (01) cuartoeléctrico, un (01) cuarto para lavamopas y hall de ascensores con escalera.Este nivel cuenta con un área de terraza destechada de 55 m² con vista sobrelas calles Madrid y Nueva York. El entrepiso en este nivel será de 3,25 m. Encaso de utilizar cielo raso o plafón, se deberá cuidar que la altura mínimainterior, medida desde el piso acabado hasta la parte inferior del techo o cieloraso, sea de 2,60 m.Nivel – N3 (Oficinas)Tienen un área aproximada de 262,71 m², de los cuales 185,20 m²pertenecen a la oficina, la cual está equipada con dos (02) salas de baños yuna (01) kitchenette, el área restante se encuentra distribuido entre un (01)cuarto para el equipo aire acondicionado, un (01) cuarto para redes (FXB),un (01) cuarto eléctrico, un (01) cuarto para lavamopas y hall de ascensorescon escalera. El entrepiso en este nivel será de 3,25 m. En caso de utilizarcielo raso o plafón, se deberá cuidar que la altura mínima interior, medidadesde el piso acabado hasta la parte inferior del techo o cielo raso, sea de2,60 m.Nivel Techo – AzoteaTienen un área aproximada de 262,71 m². Este nivel estará destinado a laubicación de equipos de aire acondicionado, y será visitable solo paramantenimiento de los mismos y la eventual limpieza y remoción de residuosque caigan sobre el piso acabado de este nivel, el cual deberá ser de unmaterial impermeable, anti resbalante, resistente, fácilmente lavable, capazde soportar la abrasión de los productos destinados a la limpieza, con capasde impermeabilización debajo del mismo y contar con centros de pisoprotegidos con rejilla tipo hongo o cúpula, para evitar que cualquier residuosólido pueda obstruir las tuberías de recolección de las aguas de lluvia quecaigan sobre este nivel de la edificación. Los ductos de instalaciones quelleguen a este nivel deberán sobresalir al menos 15 cm por encima delacabado de piso propuesto. Por encima de este nivel se encontrará el techodel núcleo de escalera y sala de máquinas de los ascensores a una altura de6,30 m sobre éste, quedando a una altura de +26.35 m con respecto a la cota±0.00 m del proyecto.

Edificio en Venta Las Mercedes.Área Construcción Total Bruta:   1.693,00 M2.Área Construcción Vendible:       1.483,00 M2.Área Terreno:                                   680,00 M2.Variables Urbanas:De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del Municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Av. Francisco de Miranda, Sector Urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta.Características Constructivas: Edificio de diseño arquitectónico Contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. El edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente. Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado. Entrepisos de losa nervada en un sentido. Pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. Baños en buena parte instalados Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos (02) Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. Áreas:El terreno abarca una cabida de 680,00 M2. X $3.000 X M2 = $ 2.040.000,00El edificio está configurado por una torre de veinte (06) niveles de la siguiente manera: Planta Acceso. En estas dos primeras plantas se localiza el área destinado a comercio. Una (1) Planta Baja. Seis (6) plantas para estacionamiento Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. Planta Pent House a doble altura para oficinas. Planta sala de máquinas. Planta techo TerrazaLa superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 M2, más un área de 320,00 M2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Descripción del Edificio: Sótano                                                     693,00 M2Nivel Acceso                                           693,00 M2Estacionamiento Nivel 1 al 7           7.270,00 M2Nivel Oficinas 1 al 10                         5.148,00 M2Nivel Techo                                             515,00 M2Nivel Sala Maquinas                              225,00 M2Techo Sala Maquinas                               90,00 M2Construcción Total Bruta Actual    14.634.00 M2Mezzanina (02) Doble Altura            1.030,00 M2Terraza Planta Techo                            515,00 M2Terraza Estacionamiento                     320,00 M2Construcción Total Bruta Futura     1.865.00 M2 Construcción Gran Total Bruta      16.499.00 M2Precios Referenciales:Costo Mínimo:     $ 1.693,00 M2 X $ 2.000 X M2 = $3.386.000,00Precio Mínimo:    $ 3.386.000,00 + Precio Terreno $2.040.000,00 = $ 5.426.000,00Precio Venta: $4.700.000,00 –   80% de Construcción Actual.Precio Venta: $5.700.000,00 – 100% de Construcción Proyectado de 3 a 4 meses.

En alquiler. Local Comercial en PB de la más Moderna Torre de Caracas, El RosalCANON NEGOCIABLEExclusivo Local Comercial en obra gris ubicado en PB que cuenta con un área techada de 200.82 mts2.Este local cuenta además con una espectacular y amplia terraza de uso exclusivo de 100.19 mtsw2 para un total de 301.01 mts2. Tiene acceso a pie de calle y desde la recepción de la torre.DE LA EDIFICACION:Esta moderna edificación posee una parcela con un Área de: Dos mil setecientos sesenta y uno metros cuadrados con diez y seis decímetros (2.761.16M2), y un área de construcción de cuarenta y ocho mil seiscientos treinta y cuatro metros cuadrados con nueve centímetros (48.634.09).1. Área comercial: 7 locales, de los cuales 4 están ubicados en la planta baja, 2 de ellos con su correspondiente terraza de uso exclusivo, tres locales en el sótano ejecutivo.2. Área de oficinas de 17 pisos, cada piso con dos oficinas de 738.91 m2 de construcción cada una.3. Puestos de estacionamientos: Cuenta con quinientos sesenta y tres (563) puestos de estacionamientos distribuidos en cinco (5) sótanos.PLANTA ELECTRICALa torre cuenta con Planta Electrica, cuenta con un grupo ELECTROGENO KOHLER SMDO de 500Kva, asistido de manera permanente por un tablero de control automático el cual se encarga de monitorear la red CORPOELECT, y e caso de alguna anomalía, emitirá la orden de encendido del generador y realizará la transferencia automática hasta que la red CORPOELEC vuelva de manera estable a sus valores preestablecidos.SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADOCuenta con área de enfriadores central (Chillers) conformada por 3 unidades de 275 TR, en operación continua. Las tres (3) unidades enfriadoras de agua son de tipo de condensación por aire, compresores tipo scroll rotativos, ubicadas en una sala de máquinas a nivel de planta baja.SISTEMA DE ASCENSORES: La Torre cuenta con nueve (9) ascensores marca Mitsubishi, 6 para el área de oficinas y 3 para el área de estacionamiento con capacidad: 1.350 Kg o 18 Pasajeros Velocidad: 3 Mts/Seg.SEGURIDAD: La Torre cuenta con un sistema de seguridad que incluye un circuito cerrado de Televisión que abarca las áreas exteriores, circulación de planta baja y áreas estratégicas. Un sistema de control de acceso constituido por seis (6) torniquetes en área de hall principal planta baja, Dos (2) entradas para minusválidos en área de hall principal planta baja, una puerta de acceso al área vip de sótano ejecutivo, todas controladas por tarjetas electrónicas. De igual manera el sistema contempla el control de acceso y salida de los estacionamientos.FACHADAS: El cerramiento externo, las fachadas, edificadas en vidrio, son de alta eficiencia y estratégicamente diseñada para limitar la radiación solar y el brillo. Este sistema realza la eficiencia energética de la torre, al mismo tiempo que brinda una mejor vista y luz natural. El sistema escogido garantiza un buen aislamiento térmico y acústico, lo cual redundará en una mayor eficiencia en el uso de los espacios desde el punto de vista del sistema de climatización, así como un ambiente de trabajo con los niveles mínimos de decibeles por ruido exterior.SISTEMA CONTRA INCENDIO: El proyecto fue ejecutado utilizando criterios generales, tomando en cuenta las normas vigentes en el país (COVENIN1081-2003) y otros criterios y normas extraídas de reglamentos en materia.ALMACENAMIENTO DE AGUA: La Torre cuenta con tres (3) tanques de almacenamiento de Agua, 2 de 300.000,00 Litros, alimentados por la aducción de HIDROCAPITAL, más un sistema de abastecimiento en caso de emergencia con una bomba de pozo profundo, con lo cual se le da servicio a la torre a pesar de cualquier corte del servicio deHIDROCAPITAL. El tercer tanque es un receptor de aguas de sub drenaje.

EN ALQUILER LOCAL COMERCIAL A PIE DE CALLE EN MODERNA TORRE DE CARACAS EL ROSALCANON NEGOCIABLEExclusivo Local Comercial a pie de calle en obra gris ubicado en la mas moderna torre de Caracas, que cuenta con un área techada de 47,22 mts2DE LA EDIFICACION:El Edificio posee una parcela con un Área de: Dos mil setecientos sesenta y uno metros cuadrados con diez y seis decímetros (2.761.16M2), y un área de construcción de cuarenta y ocho mil seiscientos treinta y cuatro metros cuadrados con nueve centímetros (48.634.09).1. Área comercial: 7 locales, de los cuales 4 están ubicados en la planta baja, 2 de ellos con su correspondiente terraza de uso exclusivo, tres locales en el sótano ejecutivo.2. Área de oficinas de 17 pisos, cada piso con dos oficinas de 738.91 m2 de construcción cada una.3. Puestos de estacionamientos: Cuenta con quinientos sesenta y tres (563) puestos de estacionamientos distribuidos en cinco (5) sótanos.PLANTA ELECTRICALa torre cuenta con Planta Electrica, cuenta con un grupo ELECTROGENO KOHLER SMDO de 500Kva, asistido de manera permanente por un tablero de control automático el cual se encarga de monitorear la red CORPOELECT, y e caso de alguna anomalía, emitirá la orden de encendido del generador y realizará la transferencia automática hasta que la red CORPOELEC vuelva de manera estable a sus valores preestablecidos.SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADOCuenta con área de enfriadores central (Chillers) conformada por 3 unidades de 275 TR, en operación continua. Las tres (3) unidades enfriadoras de agua son de tipo de condensación por aire, compresores tipo scroll rotativos, ubicadas en una sala de máquinas a nivel de planta baja.SISTEMA DE ASCENSORES: La Torre cuenta con nueve (9) ascensores marca Mitsubishi, 6 para el área de oficinas y 3 para el área de estacionamiento con capacidad: 1.350 Kg o 18 Pasajeros Velocidad: 3 Mts/Seg.SEGURIDAD: La Torre cuenta con un sistema de seguridad que incluye un circuito cerrado de Televisión que abarca las áreas exteriores, circulación de planta baja y áreas estratégicas. Un sistema de control de acceso constituido por seis (6) torniquetes en área de hall principal planta baja, Dos (2) entradas para minusválidos en área de hall principal planta baja, una puerta de acceso al área vip de sótano ejecutivo, todas controladas por tarjetas electrónicas. De igual manera el sistema contempla el control de acceso y salida de los estacionamientos.FACHADAS: El cerramiento externo, las fachadas, edificadas en vidrio, son de alta eficiencia y estratégicamente diseñada para limitar la radiación solar y el brillo. Este sistema realza la eficiencia energética de la torre, al mismo tiempo que brinda una mejor vista y luz natural. El sistema escogido garantiza un buen aislamiento térmico y acústico, lo cual redundará en una mayor eficiencia en el uso de los espacios desde el punto de vista del sistema de climatización, así como un ambiente de trabajo con los niveles mínimos de decibeles por ruido exterior.SISTEMA CONTRA INCENDIO: El proyecto fue ejecutado utilizando criterios generales, tomando en cuenta las normas vigentes en el país (COVENIN1081-2003) y otros criterios y normas extraídas de reglamentos en materia.ALMACENAMIENTO DE AGUA: La Torre cuenta con tres (3) tanques de almacenamiento de Agua, 2 de 300.000,00 Litros, alimentados por la aducción de HIDROCAPITAL, más un sistema de abastecimiento en caso de emergencia con una bomba de pozo profundo, con lo cual se le da servicio a la torre a pesar de cualquier corte del servicio deHIDROCAPITAL. El tercer tanque es un receptor de aguas de sub drenaje.

EN VENTA LOCAL COMERCIAL A PIE DE CALLE EN MODERNA TORRE DE CARACAS EL ROSALPRECIO NEGOCIABLEExclusivo Local Comercial a pie de calle en obra gris ubicado en la mas moderna torre de Caracas, que cuenta con un área techada de 51.20 mts2DE LA EDIFICACION:El Edificio posee una parcela con un Área de: Dos mil setecientos sesenta y uno metros cuadrados con diez y seis decímetros (2.761.16M2), y un área de construcción de cuarenta y ocho mil seiscientos treinta y cuatro metros cuadrados con nueve centímetros (48.634.09).1. Área comercial: 7 locales, de los cuales 4 están ubicados en la planta baja, 2 de ellos con su correspondiente terraza de uso exclusivo, tres locales en el sótano ejecutivo.2. Área de oficinas de 17 pisos, cada piso con dos oficinas de 738.91 m2 de construcción cada una.3. Puestos de estacionamientos: Cuenta con quinientos sesenta y tres (563) puestos de estacionamientos distribuidos en cinco (5) sótanos.PLANTA ELECTRICALa torre cuenta con Planta Electrica, cuenta con un grupo ELECTROGENO KOHLER SMDO de 500Kva, asistido de manera permanente por un tablero de control automático el cual se encarga de monitorear la red CORPOELECT, y e caso de alguna anomalía, emitirá la orden de encendido del generador y realizará la transferencia automática hasta que la red CORPOELEC vuelva de manera estable a sus valores preestablecidos.SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADOCuenta con área de enfriadores central (Chillers) conformada por 3 unidades de 275 TR, en operación continua. Las tres (3) unidades enfriadoras de agua son de tipo de condensación por aire, compresores tipo scroll rotativos, ubicadas en una sala de máquinas a nivel de planta baja.SISTEMA DE ASCENSORES: La Torre cuenta con nueve (9) ascensores marca Mitsubishi, 6 para el área de oficinas y 3 para el área de estacionamiento con capacidad: 1.350 Kg o 18 Pasajeros Velocidad: 3 Mts/Seg.SEGURIDAD: La Torre cuenta con un sistema de seguridad que incluye un circuito cerrado de Televisión que abarca las áreas exteriores, circulación de planta baja y áreas estratégicas. Un sistema de control de acceso constituido por seis (6) torniquetes en área de hall principal planta baja, Dos (2) entradas para minusválidos en área de hall principal planta baja, una puerta de acceso al área vip de sótano ejecutivo, todas controladas por tarjetas electrónicas. De igual manera el sistema contempla el control de acceso y salida de los estacionamientos.FACHADAS: El cerramiento externo, las fachadas, edificadas en vidrio, son de alta eficiencia y estratégicamente diseñada para limitar la radiación solar y el brillo. Este sistema realza la eficiencia energética de la torre, al mismo tiempo que brinda una mejor vista y luz natural. El sistema escogido garantiza un buen aislamiento térmico y acústico, lo cual redundará en una mayor eficiencia en el uso de los espacios desde el punto de vista del sistema de climatización, así como un ambiente de trabajo con los niveles mínimos de decibeles por ruido exterior.SISTEMA CONTRA INCENDIO: El proyecto fue ejecutado utilizando criterios generales, tomando en cuenta las normas vigentes en el país (COVENIN1081-2003) y otros criterios y normas extraídas de reglamentos en materia.ALMACENAMIENTO DE AGUA: La Torre cuenta con tres (3) tanques de almacenamiento de Agua, 2 de 300.000,00 Litros, alimentados por la aducción de HIDROCAPITAL, más un sistema de abastecimiento en caso de emergencia con una bomba de pozo profundo, con lo cual se le da servicio a la torre a pesar de cualquier corte del servicio deHIDROCAPITAL. El tercer tanque es un receptor de aguas de sub drenaje.