Altura normativa aplica area

ÚLTIMOS APARTAMENTOS!!!!! APLICA MI CASA YA, AHORRA TU ARRIENDO!!! EN CONSTRUCCIÓN - PUERTO MADERO GIRÓN VIVALDI es un proyecto de vivienda multifamiliar que consta de 14 apartamentos y un local comercial, distribuidos en tres apartamentos por piso, desarrollados en 5 pisos de altura. orientados al norte se encuentra la fachada principal del proyecto la cual consta de 2 apartamentos tipo 1 con un área de 42.57 m2 construidos, y en la fachada sur se encuentra el apartamento tipo 2 con un área de 55.44 m2 construidos. Los apartamentos tipo 1 constan de 2 alcobas, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, 1 baño, balcón, los cuales se entregan totalmente terminados con acabados de primera calidad. Los apartamentos tipo 2 constan de 3 alcobas, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, 2 baños, balcón, los cuales se entregan totalmente terminados con acabados de primera calidad. Precios DESDE $ 115.000.000 totalmente terminados. PARQUEADERO PARA MOTO Cel: 3188280567

Inmuebles & Avaluos miactivo.co ofrece para venta Edificio Esquinero con 5 locales comerciales, en Laureles, Lorena, Medelllin $2.500.000.000 Piso 1: 253,79 m2 Piso 2: 227,90 m2 Piso 3: 27,70 m2 Distribución Piso 1: 5 locales comerciales con baño y cocineta Distribución Piso 2: Apartamento Esquinero: Sala-comedor, cocina, patio, 4 habitaciones, 1 baño familiar, 1 baño social, balcón Apartamento 2 Medianero: Sala-comedor, cocina, 1 patio, 2 habitaciones, 1 baño privado y 1 baño social Distribucion Piso 3: Terraza y Apartaestudio con un salon amplio, cocina con barrra y 1 baño Poligono Z4-CN1-14 Uso del suelo: Alta mixtura Densidad: 300 viv / ha Densidad máxima con compra de derechos: 350 viv / ha IC: 2,8 IC con compra de derechos: 3,6 Altura Normativa: No Aplica Area irregular: con un frente de 24,6m y fondo: 10.2m Cerca a la iglesia La Consolata, Plaza de Mercado La America, segundo parque de Laureles, Universidad Pontificia Bolivariana Alto Flujo vehicular y peatonal. Una sola matricula Inmobiliaria #VentaEdificioMedellin ​​​​​​#VentaEdificioLaureles #VentaLocalesMedellin #VentaLocalesLaureles #VentaCasaMedellin #VentaCasaLaureles ​​​​​​​#VentaLotesMedellin ​​​​​​​#VentaLotesLaureles ​​​​​​​#VentaCasaLoteMedellin ​​​​​​​#VentaCasaLoteLaureles

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FICHA VENTA - LOTE AV COSTANERA B° PROVIDENCIA INMUEBLE: Lote baldío ubicado en Pasaje Florida y Av. Costanera Ramón B. Mestre, B° Providencia (Córdoba) DATOS CATASTRALES: Nomenclatura catastral: 11-01-01-03-17-033-027 Número de cuenta DGR: 110100239922 CARACTERISTICAS: Tipo de barrio: abierto Superficie de terreno con título: 300 m2 (lote medial, regular, plano) / Posibilidad de sumar en la operación el lote contiguo (028) que es gemelo (otros 300 m2 + Sup. de terreno sin titulo: 30 m2 (posesion fraccion ex canala maestro)/ Orientación frente: sur  NORMATIVA MUNICIPAL: _ “Área especial" (Ordenanza 8256/86 y Ord. 12.483/15 > zona B). _ Retiro frente: no hay (sobre línea municipal h= 23,5 mts). _ FOS: 80% / FOT: No hay. _ Rendimiento: las posibilidades de construcción dependen si la edificación es entre medianeras o si es con perímetro libre > - Entre medianeras: altura max 23,50 en fachada y a 45º hasta la altura que dé el perfil (P.B y 7 pisos); Rinde > mínimo 1.920 m2 construidos - Perímetro libre: altura max 38,50 (P.B. y 12 pisos). Retiros laterales y fondo: 1/5 de la altura del edificio.DATOS NORMATIVA MUNICIPAL REFERENCIALES, NO CONTRACTUALES, A CONFIRMAR POR PROFESIONAL HABILTADO.* Vista del inmueble hacia Av. Costanera (Plaza de la Música – ex Vieja Usina) ESTADO JURIDICO: con escritura (sin gravámenes). SERVICIOS: agua corriente, luz eléctrica, y gas natural. Cloacas en obra esa cuadra (las torres de la esquina de la empresa Regam tienen conexión con bombas a la calle 12 de octubre que está detrás de la misma manzana). PRECIO: U$S 190.000,00 dólares Lote 027 (Opcional terreno contiguo 028 precio a confirmar). * El valor consignado es en Dólares Billete nuevo formato (no incluye gastos de transferencia ni honorarios profesionales inmobiliarios). FORMA DE PAGO: en cuanto a forma de pago se aceptan U$S 130.000 dólares efectivo + diferencia en canje por inmuebles**. Pago todo contado: 6% de descuento. No se ofrece financiación. * La forma de pago es la misma para cada lote (en caso de compraventa de lotes 27 y 28).

APLICA MI CASA YA, AHORRA TU ARRIENDO!!! EN CONSTRUCCIÓN VIVALDI es un proyecto de vivienda multifamiliar que consta de 14 apartamentos y un local comercial, ubicados en PUERTO MADERO GIRÓN, distribuidos en tres apartamentos por piso, desarrollados en 5 pisos de altura. orientados al norte se encuentra la fachada principal del proyecto la cual consta de 2 apartamentos tipo 1 con un área de 42.57 m2 construidos, y en la fachada sur se encuentra el apartamento tipo 2 con un área de 55.44 m2 construidos. Los apartamentos tipo 1 constan de 2 alcobas, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, 1 baño, balcón, los cuales se entregan totalmente terminados con acabados de primera calidad. Los apartamentos tipo 2 constan de 3 alcobas, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, 2 baños, balcón, los cuales se entregan totalmente terminados con acabados de primera calidad. Precios DESDE $ 115.000.000 totalmente terminados. Parqueadero para MOTO Cel: 3188280567

APLICA MI CASA YA, AHORRA TU ARRIENDO!!! EN CONSTRUCCIÓN - PUERTO MADERO VIVALDI es un proyecto de vivienda multifamiliar que consta de 14 apartamentos y un local comercial, distribuidos en tres apartamentos por piso, desarrollados en 5 pisos de altura. orientados al norte se encuentra la fachada principal del proyecto la cual consta de 2 apartamentos tipo 1 con un área de 42.57 m2 construidos, y en la fachada sur se encuentra el apartamento tipo 2 con un área de 55.44 m2 construidos. Los apartamentos tipo 1 constan de 2 alcobas, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, 1 baño, balcón, los cuales se entregan totalmente terminados con acabados de primera calidad. Los apartamentos tipo 2 constan de 3 alcobas, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, 2 baños, balcón, los cuales se entregan totalmente terminados con acabados de primera calidad. Precios DESDE $ 115.000.000 totalmente terminados. PARQUEADERO PARA MOTO Cel: 3188280567

Área Total 65 metros2 Área 1 Piso 50 metros2 Otras Áreas 15 metros2 Altura 4.5 metros Estrato 4 Posición Comercial Tipo de Piso Cerámica Energía Si, Gas Si Parqueadero 1 Duchas 1, Lavamanos 1, Sanitarios 1, Poceta 1 Cocina Viable Renta 1.800.000 Venta 600.000.000 se aplica para dos locales. Contacto 3128765040 - 3252655

Edificio en VentaUbicación: Chacao, Av. Francisco de Miranda.Área Construcción Total Bruta:   16.499,00 M2.Área Terreno:                                      780,23 M2.Variables Urbanas:De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del Municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Av. Francisco de Miranda, Sector Urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta.Características Constructivas: Edificio de diseño arquitectónico Contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. El edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente. Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado. Entrepisos de losa nervada en un sentido. Pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. Baños en buena parte instalados Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos (02) Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. Áreas:El terreno abarca una cabida de 780,23 M2. X $ 3.000$ X M2 = $ 2.340.000,00El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. Una (1) planta baja. Seis (6) plantas para estacionamiento Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. Planta Pent House a doble altura para oficinas. Planta sala de máquinas. Planta techo TerrazaLa superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 M2, más un área de 320,00 M2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Descripción del Edificio:  Sótano                                                     693,00 M2 Nivel Acceso                                           693,00 M2 Estacionamiento Nivel 1 al 7           7.270,00 M2 Nivel Oficinas 1 al 10                         5.148,00 M2 Nivel Techo                                             515,00 M2 Nivel Sala Maquinas                              225,00 M2 Techo Sala Maquinas                               90,00 M2 Construcción Total Bruta Actual    14.634.00 M2 Mezzanina (02) Doble Altura            1.030,00 M2 Terraza Planta Techo                            515,00 M2 Terraza Estacionamiento                     320,00 M2 Construcción Total Bruta Futura     1.865.00 M2  Construcción Gran Total Bruta      16.499.00 M2 Precios Referenciales: Costo Mínimo:    $ 16.499,00 M2 X $ 2.000 X M2 = $ 32.998.000,00 Precio Mínimo:    $ 32.998.000,00 + Precio Terreno $ 2.340.000,00 = $ 35.338.000,00 Precio Venta Oportunidad: $ 16.500.000,00.

Edificio en Venta Las Mercedes.Área Construcción Total Bruta:   1.693,00 M2.Área Construcción Vendible:       1.483,00 M2.Área Terreno:                                   680,00 M2.Variables Urbanas:De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del Municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Av. Francisco de Miranda, Sector Urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta.Características Constructivas: Edificio de diseño arquitectónico Contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. El edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente. Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado. Entrepisos de losa nervada en un sentido. Pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. Baños en buena parte instalados Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos (02) Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. Áreas:El terreno abarca una cabida de 680,00 M2. X $3.000 X M2 = $ 2.040.000,00El edificio está configurado por una torre de veinte (06) niveles de la siguiente manera: Planta Acceso. En estas dos primeras plantas se localiza el área destinado a comercio. Una (1) Planta Baja. Seis (6) plantas para estacionamiento Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. Planta Pent House a doble altura para oficinas. Planta sala de máquinas. Planta techo TerrazaLa superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 M2, más un área de 320,00 M2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Descripción del Edificio: Sótano                                                     693,00 M2Nivel Acceso                                           693,00 M2Estacionamiento Nivel 1 al 7           7.270,00 M2Nivel Oficinas 1 al 10                         5.148,00 M2Nivel Techo                                             515,00 M2Nivel Sala Maquinas                              225,00 M2Techo Sala Maquinas                               90,00 M2Construcción Total Bruta Actual    14.634.00 M2Mezzanina (02) Doble Altura            1.030,00 M2Terraza Planta Techo                            515,00 M2Terraza Estacionamiento                     320,00 M2Construcción Total Bruta Futura     1.865.00 M2 Construcción Gran Total Bruta      16.499.00 M2Precios Referenciales:Costo Mínimo:     $ 1.693,00 M2 X $ 2.000 X M2 = $3.386.000,00Precio Mínimo:    $ 3.386.000,00 + Precio Terreno $2.040.000,00 = $ 5.426.000,00Precio Venta: $4.700.000,00 –   80% de Construcción Actual.Precio Venta: $5.700.000,00 – 100% de Construcción Proyectado de 3 a 4 meses.

•ESTUPENDA edificacion construida pero aun no concluida en pleno corazon de Chacao. Diseñado por el arquitecto Alfredo Gerstl Guevara, le detallo: Piso recubierto con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto. • Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros. • Baños en buena parte instalados • Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio • Otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El edificio no se encuentra terminado su diseño arquitectónico es contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona. ANÁLISIS DEL SECTOR DE UBICACIÓN El sector donde se localiza el edificio, se encuentra, como hechos dicho, frente a la avenida Francisco de Miranda aproximadamente a 30 metros hacia el noreste de esta avenida con la avenida Mis Encantos (hoy bulevar Arturo Uslar Pietri), concretamente frente a la estación de Metro de Chacao, área donde se observa una masiva convergencia de personas, vehículos, transporte colectivo y otras manifestaciones, derivada de que en esta zona se encuentran las urbanizaciones de más prestigio de la ciudad, como son Campo Alegre, Altamira, La Castellana, Los Palos Grandes, Chacaito, El Rosal, El retiro, Chacao y a la existencia de una limitada fuerza comercial, financiera y profesional, especialmente concentrada en la Av. Francisco de Miranda, Chacaito, Los Palos Grandes, Altamira y la Castellana. Esta Característica de la zona, parecido al movimiento que se observa en el casco central original de Caracas, es única en la capital, a nuestro modo de ver irreversible, que con el transcurrir del tiempo se irá renovando sin perder tan importante condición de principal eje y motor de la primera ciudad del País. Dentro del área descrita el inmueble se localiza a escasos metros de la entrada norte del Multicentro Empresarial del Este a una cuadra del Centro Comercial Sambil en la Av. Libertador y a escala peatonal al oeste de la Plaza Altamira, todos iconos referenciales de la ciudad. Tiene buen acceso por el sistema vial que lo circunda, integrado por las Av. Francisco de Miranda, Libertador, Autopista Francisco de Miranda y las calles internas de Chacao. Al frente como hemos dicho se localiza la boca de acceso de la estación Chacao del metro de Caracas y del Metrobus que lleva a la trinidad y otros sectores del sureste de Caracas, este medio subterráneo de transporte urbano conjuntamente con las múltiples oportunidades de medios masivos de movilización existentes en la superficie, los cuales circulan por las Avenidas Francisco de Miranda y Libertador, dotan al sector de las mejores alternativas y facilidad de acceso del área urbana de Caracas. Naturalmente disfruta de todos los servicios básicos de infraestructura. APROVECHAMIENTO LEGAL De acuerdo a la “ordenanza de Zonificación del municipio Autónomo Sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio Chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio www.chacao.con.ve/ al terreno le corresponde la clasificación R9A-C3, Avenida Francisco de Miranda, sector urbano de Chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los Artículos 22 al 24 son: • Uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos • Características de Construcción: El porcentaje máximo de construcción es de 450%. Se excluye la terraza del área computable. • Área de Ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Las características constructivas y de acabados más importantes son: Estructura de concreto armado, entrepisos de losa nervada en un sentido, pilotaje, reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente. Se calcula que el edificio requiere no más de nueve (9) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra. Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente.Aéreas El terreno abarca una cabida de 780,23 m2. El edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: • Planta acceso. En estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio. • Una (1) planta baja. • Seis (6) plantas para estacionamiento • Nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias. • Planta Pent House a doble altura para oficinas. • Planta sala de maquinas. • Planta techo • Terraza La superficie bruta de construcción actual alcanza a 14.634,00 m2, mas 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo piso. El área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): Nuevas Áreas por construirse Sótano 693 M2 Nivel Acceso 693 M2 Estacionamiento 1 al 7 7.270 M2 Nivel Oficinas 1 al 10 5.148 M2 Nivel Techo 515 M2 ML Nivel Sala de Maquinas 225 M2 Techo Sala de Maquinas 90 M2 Total Construcción Bruta Actual 14.634 M2 2 Mezaninas en dobles alturas 1030 Terraza Planta Techo 515 Terraza Estacionamiento 320 Total Construcción Futura 1.865 Total construcción bruta Total 16.499

El lote con un area de 1000 Mts2. Actualmente el sector esta teniendo una gran transformación inmobiliaria en la construcción de nuevos proyectos de vivienda como SERENA DEL MAR el cual contara con más de 1.000 Hectáreas de Urbanismo, al igual que la adecuación de las redes de servicios públicos y vías de acceso pavimentadas. Para un desarrollo inmobiliario la normativa para este sector esta regido con base al POT (Plan de Ordenamiento Territorial) de Cartagena de indias. USO RESIDENCIAL: En los lotes el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo,posee agua luz y gas, negociable

Inmuebles & Avaluos miactivo.co ofrece para la venta Edificio en Itagui, en el Barrio Las Asturias Pedido: $800 millones Edificio de 3 Pisos Piso 1: 1 casa + 1 apartaestudio Piso 2: 1 apartaestudio Piso 3: 2 apartaestudios Casa del Piso 1 Área: 104,95m2 Sala-comedor, cocina, patio central, patio de ropas, 4 habitaciones, 1 baño familiar y 1 baño social Apartaestudio del Piso 1: Área: 35,76m2 Espacio para sala-comedor independiente, cocina, zona de ropas, 2 habitaciones, una de las habitaciones en el mesanine, 1 baño social Apartaestudio del Piso 2: Área: 48,17m2 Pasillo de alcobas, balcón, cocina, zona de ropas, 2 habitaciones, 1 baño social Apartaestudio del Piso 3: Área: 24.07m2 Espacio para la sala o comedor, cocina, zona de ropas, 1 habitación, 1 baño social Apartaestudio del Piso 3: Área: 29.63m2 Cocina, zona de ropas, 2 habitaciones, 1 baño social Área común de escalas: 16.15m2 El edificio está construido sobre un terreno con un área de 143.36m2 El edificio es un inmueble con una sola matrícula inmobiliaria, sin desenglobar. El Plan de Ordenamiento del Municipio de Itagüí permite desenglobar el edificio. Polígono de tratamiento: ZU-CN2-04 Poligono Uso del suelo: ZU-R-40, uso Residencial Densidad: No aplica Altura permitida: 5 pisos #VentaCasasItagui #CasasEnVentaItagui #VentaEdificioItagui #EdificioEnVentaItagui #VentaCasasLasAsturiasItagui #VentaCasasItaguiLasAsturias #CasasEnVentaItaguiLasAsturias #CasasEnVentaLasAsturiasItagui

INMUEBLES Y AVALUOS miactivo.co OFRECE CASA PARA LA VENTA EN BELEN FATIMA, ESQUINERA Valor: $ 1.000.000.000 Área de terreno: 204m2 Área piso 1: 177,87m2 Área piso 2: 149,3m2 Área piso 3: terraza: 153,35m2 CASA DE 3 PISOS: PISO 1: Espacio para sala-comedor, 1 patio, zona de ropas, cocina sencilla, 4 habitaciones, 1 baño social, 2 baños privados, pisos en cerámica. PISO 2: Garaje, espacio para sala-comedor, balcón, cocina con barra y mesón en granito, 2 estudios, 4 habitaciones, 1 baño social, 2 baños privados. PISO3: Terraza techada con zona de ropas Cercana a Parque infantil de Fátima, Iglesia Nuestra Señora de Fátima, Institución Educativa Pedro Olarte, Sección Bachillerato Sofia Ospina, Cerro Nutibara, Unidad Deportiva de Belén, Estación Metro plus, Aeroparque Juan Pablo II. Uso del suelo: baja mixtura Densidad: 330 viv/Ha, se permiten máximo 7 viviendas. No aplica restricción en altura Índice de ocupación: 60% Índice de construcción: 2,7 No tiene retiros obligatorios Se permite en el piso 1 un local entre 9m2 a 50m2. Contacto: 3014421180 #VentaCasaBelenFatima #VentaCasaEnBelen #VentaCasaLoteBelen #CasaBelenFatima #VentaCasaBelenMalibu

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