OPORTUNIDAD LA VEGA CUNDINAMARCA EN LA VEGA-CUNDINAMARCA

QUINTA CAMPESTRE ESTILO CASA EJE CAFETERO
VIVIR EN EL CAMPO FUERA DE LA CIUDAD.
Casa ubicada en la vereda San Juan del Municipio de la VEGA Cundinamarca a 45 km de Bogotá con un clima medio de 18 a 25 grados, a una altura de 1.350 metros sobre el nivel del mar, con 7 amplias habitaciones, con baño independiente cada una de las habitaciones e infraestructura para ampliación a más Habitaciones. Área jacuzzi y zonas humedas. Actualmente 480 metros de área construida mas ,280 metros de zonas duras plazoleta, corredores, Cocina semi- industrial, lavandería independiente 20 Mts cuadrados; depósitos, terrazas, 2 acueductos veredales y agua del rio Perucho, tanque de reserva 10.000 litros en manposteria y 6500 lts en tanques plásticos completamente dotada.

Su ubicación es optima para el descanso por su altura sobre el nivel del mar, temperatura fresca y agradable promedio de 22 a 25 grados en el día y 15 grados en la noche .Esta ubicada a 15 Km de la población de Villeta (Cundinamarca) por vía de doble calzada, en donde encontrará el Club Payande con Golf, ecuestres y todo tipo de servicios, con temperaturas altas de 30 a 35 grados centígrados. Ubicada en el sitio de mayor valorización del Municipio de la Vega ( Cund)
Construcción que ha sido certificada por la secretaria de Salud de la Gobernación de Cundinamarca, para operar servicios de salud de baja complejidad, como ancianatos, rehabilitación de adictos a sustancias psico dependientes, servicios de salud, belleza relajación y yoga, hotel boutique según POT alcaldía semi-rural vivienda Campestre.
Construcción estructuralmente sismo resistente, dos pozos sépticos 5.280 metros cuadrados de terreno con cultivo de naranjos, plátano, tomate, yuca, mandarinos, limón Tahití, guanábanos, flores exóticas heliconias, maracas, platanillo jardines; jacuzzi, área de hamacas para recreación.
Área de parqueo para seis carros y cabaña rustica 40 mts cuadrados. Servidumbre para utilización Rio Perucho posibilidades de practicar el Cañoning y cuenta con un Deck de 80 mts/2 sobre el rio Perucho con área de acceso y servidumbre para uso exclusivo. Es un micro clima ecológico rodeado de guaduales y naturaleza ideal para asados, parrilladas, fiestas nocturnas, YOGA meditación, relajación. Áreas en servidumbre uso exclusivo parqueaderos, cabaña Rustica,deck sobre rio Perucho 340 mts. Total área 5620.mts 2.

Alcobas 7 todas con baño privado
1 cabaña Rustica para tres personas con baño independiente.
Acomodación doble y triple
Capacidad Máxima en acomodación 24 personas
Sala , comedor , terrazas, GIM , jacuzzi, deck en el Rio
BBK en zona del Rio para asados familiares y BBK zoma casa, horno Rustico para pandeyucas y perniles , cocina semi-industrial a Gas y de Madera leña. Salón para masajes, parqueadero para seis carros. Dotación completa para habitaciones ropa blanca, toallas, y cobijas. Calentador agua caliente.
Área Total de terreno 6500 metros( incluidas servidumbres Rio y Cabaña parqqueadero), área construida 480.000 . Con o sin personal de servicio y Vigilancia . Congelador y dos neveras direct tv en 5 habitaciones.

Valor del predio

Menos de 1 fanegada 5.620 metros de tierra a 95.000 pesos metro/ 2 533.900.000 pesos
Área construida tipo Cafetero estructura ciclopeda antisísmica, ladrillo estructural Santa fe, madera serrano Gómez inmunizada garantía 40 años 480 mts a 1200.000 576.000.000
Áreas duras construidas como terrazas caminos 280 mts cuadrados a 300.000 mt 84.000.000
Cuenta con toda la normatividad para el manejo de basuras y sus implementos solicitados por ley. 80.000.000
Deck en el rio perucho 80 mts cuadrados a 200.000 16.000.000
Dotación colchones, televisores, cocina, mobiliario, dotación cocina etc 70.000.000
Plancha con licencia de construcción segundo piso para dos habitaciones ó salón múltiple
Construcción Cabaña Rustica con una habitación, baño privado y salón de star 60 metros cuadrados.25´000.000 Parqueo para descubierto para 6 carros.
Valor sin descuento 1´350.000.000
VALOR TOTAL OPORTUNIDAD 950.000.000
Arriendo mensual 7´000.000 incluye administración
Arriendo por días festivos puentes 800.000 dia capacidad 20 personas completamente dotada.
Habitaciones por día 180.000 2 o 3 pax Desayuno incluido.
según precios referencia mercado la vega Cundinamarca y con el descuento incluido.

Costos de Mantenimiento;
Valor predial año 2016. $750.000 pesos
Administración Cecilia Galindo $750.000 mas prestaciones mes.
Valor mantenimiento instalaciones esposo administradora servicios 300.000 pesos mensuales.
Valor energía mensual 80.000 pesos m/c uso normal y 180.000 uso pleno los 30 días full ocupación
Valor acueductos veredal no 1- 24.000 mínimo 130.000 pesos mes plena ocupación 30 días
Acueducto veredal n 2 -$ 39.000 bimensul
Valor consumo de gas mensual 100.000 pesos mensual agua caliente, cocinas y jacuzzi 14 personas.
Estas instalaciones pueden ser utilizadas como un petit hotel ecológico, adaptado para operar programas de salud de baja complejidad, plenamente dotado, contando con toda la infraestructura montada para prestar servicios de alojamiento, alimentos y bebidas, rampas de acceso, aéreas sociales, baños públicos. Etc . Informes Jorge Panesso Correa 310 217 13 77, teléfono fijo 8 75 21 55/ 3100401 panessoprez@hotmail.com coque747@gmail.com

Cita Previa
JORGE ANTONIO PANESSO CORREA
Cel 310 2 171 3 77 / 8 75 21 55
E mail Coque747@gmail.com
Reservas CECILIA 311 2669300.

VILLA RAQUEL
LA VEGA CUNDINAMARCA

PRECIO EN LA ZONA

Tipo mt 2 cost mt2 terreno casa ubicación
Casa campestre nuevo

Condominio Bambu 4´269.032 1817 mts2 332mts Vereda San Juan
Condominio Bambu 3´800.000 1262 mts2 214mts2 Vereda San Juan
Casa Campestre 20 años 1´000.000 entre 75.000 a 150.000 Vereda San Juan
Villa Raquel
Tierras al lado de la Via doble calzada entrada la Vega valor entre 180 a 350 pesos metro.
Condominio la CEIBA 5´084.000 59 mts2 Via ppal la Vega