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EDIFICIO EN OBRA GRIS EN VENTA EN SAN BERNARDINOTORRE COMERCIAL DE 7 NIVELES IDEAL PARA DESARROLLAR APARTAMENTOS,  TIENDA MULTINIVEL, CENTRO EMPRESARIAL, CENTRO MAYORISTA O CENTRO MÉDICO.MEMORIA DESCRIPTIVAPARCELA 004, MANZANA 001- 018, PARROQUIA SAN BERNARDINO, MUNICIPIO LIBERTADOR, DISTRITO CAPITAL, CARACAS.El área del terreno se encuentra emplazado en la Zona de Identificación R4 (Vivienda Unifamiliar y BiFamiliar de densidad neta aproximada de 140 y 230 hab/ha).  Utilización Comercial y pequeá industria. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO LOCAL COMERCIAL 7 PLANTAS, OPCIÓN CENTRO EMPRESARIAL, OPCIÓN CENTRO MÉDICO. Se encuentra delimitado en el ámbito de la manzana 001-018, en la Parroquia de San Bernardino del municipio Libertador, respectivamente se integra la parcela 004, donde actualmente se encuentra en situación una vivienda unifamiliar tipo quinta de 3 niveles. Dicha manzana, está delimitada por las Avenidas Francisco Javier Ustariz, la Av. Cecilio Acosta y la Av. Fermín Toro. La Parcela 004 no tiene actividad alguna dado que se encuentra en abandono, es colindante al norte con la Av. Francisco Javier Ustariz, al Sur con La Sinagoga, al Este con la Parcela 003 y al Oeste con la Parcela 005. La quinta antes mencionada será parcialmente demolida, dado que se usará como base para reforzar e implementar nueva estructura y servicios para el debido desarrollo de la nueva edificación.La Nueva torre de consta de un sótano con uso netamente de servicios, en planta baja estará ubicado el acceso, un área de estacionamiento para el resguardo de camiones conteiner, zona de montacargas y la primera área de comercios. Los próximos dos niveles estarán distribuidos con más áreas de comercio y deposito, el nivel próximo constará de una zona de servicio general, seguido de 2 pisos para el uso de oficinas de tipo grupal y oficina de uso exclusivo para el presidente y así culminando con la azotea, la cual estará equipada con espacios de uso recreativo, como un cafetín, áreas de descanso y una cancha de futbol sala.DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO Y SU ENTORNOA continuación, se describirán los diferentes niveles del proyecto y de igual manera se explicarán las Fachadas y Cortes del mismo.DESCRIPCIÓN DE PLANTAS NIVEL PLANTA SÓTANO En la planta sótano estarán ubicados los espacios para el manejo de servicios de agua, que en este caso serán el área del tanque subterráneo, que tendrá una superficie de 54.08 m2, en este nivel también estará el cuarto de hidroneumático y un cuarto de medidores. El acceso a esta zona será por medio de una escalera de caracol que conecta directamente con el área de servicios del nivel de planta baja.NIVEL PLANTA BAJAEn el nivel planta baja, se encontrará el acceso principal desde la Av. Francisco Javier Ustariz, estará resguardado por una caseta de vigilancia que estará junto a las áreas de servicios del edificio, allí se distribuyen el cuarto de basura, las escaleras para acceder al sótano y un cuarto de interruptores. En el acceso del edificio se encontrará ubicado un hall recibidor, el cual estará vigilado por una recepción, cabe destacar que la circulación de las oficinas y los comercios estarán separadas por escaleras y ascensores independientes al igual que el área de circulación de servicio. Seguidamente de pasar la recepción del hall, se accederá al área de comercio, allí estarán ubicadas las escaleras que llevará al otro nivel de tienda, también se encuentra ubicada el área de caja, el control de entrega de mercancía, que dispondrá de un pequeño montacargas para la circulación de los productos y sus respectivos baños que estarán ubicados debajo de las escaleras. En este nivel también estará el área de andén de carga y descarga y un montacargas para la circulación de productos y personal.            NIVEL PISO 1Este nivel sigue el uso comercial de planta baja, habrá una gran área de exhibición, dispuestas en dos niveles debido a las diferencias de altura con respecto a la zona del andén de carga y descarga. Este nivel se puede acceder mediante la escalera independiente que comunica la tienda en planta baja con esta zona y por la escalera de servicio que solo será de uso exclusivo del personal, este también cuenta con un espacio de cuarto de bajante de basura y un área de vigilancia, el cual estará a cargo de revisar las cámaras de seguridad del edificio, este espacio en particular se comunica con planta baja mediante una escalera de caracol.NIVEL PISO 2EL piso 2 estará constituido por áreas de depósito de mercancía y objetos de importancia para el Presidente del Centro Empresarial, este nivel también estará divido por desniveles, debido a la altura del andén de carga y descarga, el nivel más alto estarán los objetos de mayor importancia, estos objetos estarán resguardados por un cuarto blindado. A parte de las áreas de depósito estarán localizadas un área de kitchenette pequeña para el personal, un baño y una lava mopas. Se accede exclusivamente por la escalera y monta cargas de servicio.NIVEL PISO 3El piso 3 tendrá un uso de zona opcional de oficinas local o depósito. Se accede mediante la escalera principal del edificio, será recibido por un hall y un área de recepción con área de espera, el personal de servicio también tendrá acceso mediante su escalera independiente.NIVEL PISO 4En este nivel comienza las áreas de oficinas, en este caso, este piso se trabajará con oficinas grupales, las cuales estarán distribuidas por departamentos y cada departamento dispondrá de sus cubículos, igualmente se tendrá un área de hall con área de espera, sala de juntas para 10 personas, una zona de descanso con kitchenette y baños. El acceso será mediante la escalera y ascensor principal del edificio, el personal de servicio también tendrá acceso mediante su escalera independiente.NIVEL PISO 5El Piso 5 se encuentra definido por la oficina principal del presidente, tendrá áreas y zonas exclusivamente para uso del mismo, como un tatami para la práctica de karate y un Midrash para facilitar la comprensión del estudio e investigación del Torah y los escritos de la tradición judía, este espacio contará con su propia área de kitchenette. La oficina principal estará dotada de un área de lobby, un baño y una zona de cuarto de pánico, que servirá como resguardo del presidente y objetos de gran valor. Este nivel contará también con otra oficina de gran tamaño con baño, seguidamente de una kitchenette que servirá para el servicio de las dos oficinas y el personal. Se podrá acceder a este piso mediante la escalera y ascensor principal del edificio, donde llegará a un hall con recepción y área de espera, baño y una lava mopas.NIVEL PISO 6  AZOTEAEl nivel de la azotea tendrá un uso de área recreativa, en esta zona se colocará una cancha de futbol sala, áreas de descanso con jardineras, un cafetín, un baño y una lava mopas. Se llegará mediante la escalera y ascensor principal del edificio.NIVEL CUARTO DE MAQUINAS En esta área estará ubicada la Maquinaria y equipos para el funcionamiento del ascensor y monta carga de servicio del Centro Empresarial.FACHADAS El Centro empresarial, al ser una edificación vertical y de grandes dimensiones, suele generar un aspecto pesado al contexto que lo rodea, por eso se busca de alguna manera generar movimiento y fluidez en los detalles y acabados para poder transmitir visualmente al usuario y al contexto urbano una buena imagen de negocio y rentabilidad. Después de las consideraciones anteriores, el análisis de acabados y detalles de las fachadas en el proyecto están delimitadas en gran parte al uso de la edificación y por el contexto urbano en donde está implantada la propuesta. En ese mismo sentido la edificación al estar en casi todo el perímetro del terreno queda limitada al desenvolvimiento de detalles por estar tan pegado a las parcelas próximas del terreno, por eso la fachada con más detalles y enfoque será la del acceso principal. Ante la situación planteada, el acceso principal contara con detalles que generaran gran interés visual, uno de esos detalles son los grandes ventanales con marco de aluminio que rodearan gran parte del proyecto, dado que al ser un edificio de uso empresarial se necesitara la mayor cantidad de luz natural para el mayor confort del personal que allí trabajara. Seguidamente, se encuentra el juego de jardineras que irán en todos los niveles del edificio, otro de los detalles que llamara la atención, será las juntas en el frisado, que le dará el toque artístico que mostrara gran personalidad e identidad a la propuesta, también se propone la implementación de romanillas metálicas para resguardar los compresores de los aires, proponiendo así una mejor disposición de estos en el proyecto y finalmente complementando con repeticiones de tabiquerías para enmarcar elementos y darán ritmo a la edificación.CORTESEn las secciones se podrá apreciar las diferentes alturas entre niveles, los cuales mantendrán una dimensión de 3.10 metros de entre piso, en excepción de las zonas de nivel 1 y nivel 2 de los cuales tendrán un desnivel por las dimensiones del área de carga y descarga, esta altura será de 2.30 metros. Las losas tendrán un espesor de 0.20 metros y serán de concreto. La mayoría de las áreas de los pisos contaran con un techo raso de un espesor de 0.40 metros, dejando una altura libre de 2.40 metros.TABLA DE AREAS La Edificación consta de una superficie total de 2.089,35 m2 con las siguientes áreas por piso:TABLA DE ÁREA POR PISOSPLANTASm2Planta Sótano93.32 m2Planta Baja273.93 m2Planta Piso 1253.75 m2Planta Piso 2243.53 m2Planta Piso 3240.73 m2Planta Piso 4240.73 m2Planta Piso 5240.73 m2Planta Piso 6240.73 m2Planta Azotea240.73 m2Planta de Cuarto de Maquinas21.17 m2SERVICIOSLa torre empresarial contara con todos los servicios básicos, como agua potable, desagüe de aguas servidas, aguas de lluvia, electricidad, servicios de bajantes de basura y servicios de aire acondicionado, los cuales serán de consola y compresores, que estarán ubicados en una zona estratégica para su debido mantenimiento y ventilación en todos los niveles del edificio. Los servicios de agua potable, servidas, aguas de lluvia, electricidad y gas, estarán distribuidos en un montante, el cual recorrerá todo el edificio captando y distribuyendo todos los servicios en cada uno de los pisos.

Local comercial en edificio, con mezanine, aires, 1 baño, vitrina, sobre avenida principal, fácil vais de acceso, transporte público cercano.

En VENTA edificio en excelente ubicación dentro de la Urb. Altamira, situado en la Avenida San Juan Bosco, una de las principales arterias viales de la urbanización, inmerso en la zona comercial y residencial dentro del Municipio Chacao. El edificio cuenta con cuatro plantas más una terraza semi techada, con una vista de 360° sobre la ciudad.Este edificio está constituido por una planta baja principal, dividida actualmente en un área de lobby o hall principal, y un área de local comercial de 300m² aproximadamente utilizado como restaurante, con todos los espacios de cocina, depósitos, oficina, baño, barra y terraza destechada.Luego en las tres plantas superiores se encuentran los 12 apartamentos tipo suite, repartidos en 4 apartamentos por piso, todos con sala comedor y kitchenette concepto abierto, una habitación y baño dentro de la misma junto a su closet. Todos los apartamentos bien distribuidos con buena iluminación y ventilación natural.En la última planta se encuentra la terraza semi techada, con una excelente vista de toda la ciudad circundante, espacio actualmente utilizado para contemplación y gimnasio techado.El edificio en términos generales, se encuentra en buenas condiciones y los materiales utilizados para los distintos acabados existentes son de buena calidad y durabilidad. Tiene mantenimiento preventivo en todas sus áreas. El edificio cuenta con un ascensor totalmente operativo que comunica todas las plantas, al igual que una escalera central que sirve a todos los pisos. Cuenta también con aire acondicionado central, que climatiza todos los apartamentos, el lobby y local comercial de la planta baja.El edificio cuenta con área de estacionamiento, ingresando por la fachada principal del edificio, al igual que entrada peatonal por la misma fachada. Y todos los servicios como agua (tanque subterráneo), electricidad e internet están al día. Y como toda la urbanización Altamira, se encuentra muy bien conservada, buena iluminación pública, señalización de las vías tanto peatonales como vehiculares, y es uno de los centros financieros más importantes de Caracas. Esta propiedad es una excelente alternativa de inversión, y está disponible para entrega inmediata.

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Así mismo, los predios sobre las vías arteriales y algunas colectoras que definen bordes de las zonas residenciales. PRINCIPAL DE LA USO: COMERCIAL 2: VENTA DE BIENES: Almacenes de ropas, textiles, electrodomésticos, muebles, discotecas, decoración, artículos de cuero, artículos eléctricos y electrónicos, ferretería, repuestos, joyerías, relojerías, cafés, restaurantes, casas importadoras o distribuidoras, tienda de iluminación, galería de arte, marquetería, antigüedades, porcelanas y artesanías, instrumentos científicos y musicales, fotografía, ópticas, artículos deportivos, religiosos, comidas rápidas, asaderos, supermercados, almacén agrícola y veterinario, café internet, almacenes concesionarios de automóviles, centros comerciales, salas de juego (tragamonedas). VENTA DE SERVICIOS: Edificio de oficinas, para estacionamiento de vehículos, entidades bancarias y corporaciones, academias de enseñanza, hoteles, apartahoteles, residencias, salas de cine, casinos. INSTITUCIONAL 3: Asistencial: Hospital, Clínica general. Educativo: Universidad, Escuela Militar, Instituto Tecnológico. Administrativo: Alcaldía, Gobernación, Juzgado, Centro Administrativo, Cabildo, Sedes de empresas de servicios públicos, equipamientos de transporte. Cultural: Teatro, Auditorio Sinfónico, Biblioteca, Hemeroteca, Museo, Feria de exposición, Centro de Convenciones. Seguridad: Cuartel, Cárcel, Instalaciones Militares y de Policía, Fiscalia, Base Naval. Culto: Catedral, Palacio Arzobispal. Recreativo: Centro deportivo, Plaza de Toros, Villa Olímpica, Parques y Zonas Verdes de cobertura Distrital, unidad deportiva. COMPATIBLE CON USO ACTIVIDAD PORTUARIA 1: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya función, equipos y servicios, atienden embarcaciones menores dedicadas al transporte de personas y / o actividades deportivas acuáticas, embarcaderos, puertos turísticos, deportivos, marinas, clubes náuticos y los de cabotaje menor. ACTIVIDAD PORTUARIA 2: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya función, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicados al transporte de carga excepto hidrocarburos y combustible. Se incluyen en esta actividad los puertos pesqueros, los astilleros y buques escuela ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento. COMERCIAL 1: VENTA DE BIENES: Tienda de barrio (articulos de consumo inmediato) salsamentaria, cigarrerías, biscocherías, tienda de mascotas, venta de alimentos para animales, zapaterías, misceláneas, droguerías, perfumerías, papelerías, fotocopiadora, librerías, fuente de soda, heladerías, floristerías, modistería, boutique, laboratorio de fotografía, recepción de lavan deria, oficinas profesionales, salon de belleza, taller de cerámica, farmacia, cerrajería, video tienda. VENTA DE SERVICIOS: Estudios profesionales y oficinas personales anexos a vivienda, cerrajerías, remontadoras. INDUSTRIAL 1: Fabricación de dulces caseros, repostería. Cestería, cerámica. Actividades de edición, encuadernadoras. Talleres de modistería, orfebrería, tapicería de muebles, ortopedia. INSTITUCIONAL 1: Asistencial: Puesto de salud, dispensario, sala cunas, centros comunales. Educativo: Guardería, jardín infantil, educación preescolar. Seguridad: Puesto de policía, CAI, puesto militar. Culto: Capilla, sala de culto. Recreativo: Clubes campestres, parques y zonas verdes de cobertura local. INSTITUCIONAL 2: Asistencial: Centro de salud, clínica, ancianato, hogar de paso. Educativo: Colegio (Primaria, Bachillerato), centro de educación tecnologico, seminario. Administrativo: JAL, embajada, consulado, notaria, curaduría, comisaría de familia, inspección de policía. Cultural: Teatro, auditorio, museo, biblioteca. Seguridad: Subestación o estación militar o de policía, bombero. Culto: Iglesia parroquial, sedes de cultos, convento, sala de velación. Recreativo: Centro deportivo y de espectáculos, club social, parque de diversiones, parques y zonasverdes de cobertura zonal l. RESIDENCIAL: Vivienda unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar USO COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 4: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya función, equipos y servicios atienden exclusivamente embarcaciones militares de todo tamaño. INSTITUCIONAL 3: Asistencial: Hospital, Clínica general. Educativo: Universidad, Escuela Militar, Instituto Tecnológico. Administrativo: Alcaldía, Gobernación, Juzgado, Centro Administrativo, Cabildo, Sedes de empresas de servicios públicos, equipamientos de transporte. Cultural: Teatro, Auditorio Sinfónico, Biblioteca, Hemeroteca, Museo, Feria de exposición, Centro de Convenciones. Seguridad: Cuartel, Cárcel, Instalaciones Militares y de Policía, Fiscalia, Base Naval. Culto: Catedral, Palacio Arzobispal. Recreativo: Centro deportivo, Plaza de Toros, Villa Olímpica, Parques y Zonas Verdes de cobertura Distrital, unidad deportiva. Para más información y programar visita: 3184167890 - 3116817481 ================================================================== Código: 2942806-7

Edificio en VentaUbicación: Porlamar, Av. 4 de Mayo, Isla de Margarita.Área Construcción:   1.900,00 M2.Área Terreno: 1.200,00 M2.Zonificación: Reglamento Casco Urbano Comercial o Residencial.Características: edificio de tres plantas con tres locales comerciales a nivel calle, con la distribución, especificaciones y características que siguen a continuación:3 Locales Comerciales en Planta Baja, más un edificio de tres plantas de Tres (03) Apartamentos, en zona de gran atractivo comercial con frente sobre la Av. 4 de Mayo, frente a Rattan Plaza. Zona comercialmente privilegiada para inversión, de gran exposición, con frente sobre la céntrica y principal avenida comercial de la ciudad. Los 3 Locales Comerciales tienen una superficie de aproximadamente 540 M2, 168 M2 y 453 M2, respectivamente. El edificio tiene una superficie de 700 M2, distribuidos en Planta Baja, 2 pisos adicionales más terraza, y las dos plantas superiores son ideales para servir de oficinas para los locales comerciales. Gran oportunidad para sedes empresariales o para bancos, también para inversionistas en bienes y raíces ya que la zonificación local permite una altura de hasta 30 metros (10 pisos), es decir permite la construcción de 7 pisos adicionales que pueden ser destinados a vivienda, oficinas, o comercio.Precio Venta: DP 1.000.000.Condiciones de Negociación: Pago de contado ABSTENERSE INTERMEDIARIOS

Edificio Comercial en Venta en Los Guayos Edo Carabobo  Planta TresHabitacion principal con closet, baño con su pareduch y terraza, 1 habitacion secundaria con closet, 1 baño con pareduch, Estudio, Comedor, family room, Terraza Tracera, Piso de Ceramica, Cuenta con techo de acerolit.Planta Dos Cuenta con Sala, Comedor, Cocina Empotrada con Tope de Granito con area de desayunador, Piso de Porcelanato,  family Room, Habitacion con closet, Baño, lavandero cuenta terraza, escalera de caracol para subir a la planta 3 muy bien reforzada.Planta BajaEntrada Principal con Escalera Recta en porcelanato, Local Comercial, con Piso de Granito, Baño y Area de Oficina ideal para cualquier tipo de actividad comercial, cuenta con Santa Maria y reja de Proteccion.Cuenta con entrada por la calle tracera, con garage para 10 vehiculos.Queda Estufa, Campana, Horno electrico y gas, microondas, 2 aires tipo split tipo 12000 BTU cada uno, 1 hidroneumatico, lamparas, calentador electrico.Bondades se ubica en via principal, cecano a panaderias, abasttos, todo tipo de comercio.     

Local/Oficina sobre vía principal Se arriendan 4 espacios abiertos de 70m2 cada uno, ubicados en segundo y tercer piso de edificio sobre vía principal comercial con gran afluencia de tráfico vehicular y peatonal. Cada oficina cuenta con baño y espacio de cocineta. Buena iluminación natural para oficinas interna y externas, amplios espacios para adecuar de acuerdo a la necesidad. Ideal para gimnasios, salas de belleza, microempresas... y oficinas en general. No apto para restaurante, bar ni casino

Local/Oficina sobre vía principal Se arriendan 4 espacios abiertos de 70m2 cada uno, ubicados en segundo y tercer piso de edificio sobre vía principal comercial con gran afluencia de tráfico vehicular y peatonal. Cada oficina cuenta con baño y espacio de cocineta. Buena iluminación natural para oficinas interna y externas, amplios espacios para adecuar de acuerdo a la necesidad. Ideal para gimnasios, salas de belleza, microempresas... y oficinas en general. No apto para restaurante, bar ni casino.

LOCAL COMERCIAL- 14 metros cuadrados,1 baño,construido hace dos años,primer piso,buena iluminación,excelente ubicación,primer local de edificio con 50 aptos,cerca a colegio,tienda,restaurante,a 5 cuadras de la gobernación,palacio de justicia,notarias,vía principal,buen paso de gente. excelente estado. whatsapp 3167995091 karen niño incluye prima de cafetería funcionando: vitrina exhibidora nevera congeladora y enfriadora vertical horno microondas haceb computador de escritorio cori 3 ventilador samurai de pared barras en madera estufa con horno abba campana extractora aba cilindro de gas cafetera vasos implementos de cocina bateria en acero inox

LOCAL COMERCIAL UBICADO EN EDIFICIO EN ESQUINA, FORMADO POR 5 LOCALES, 3 APARTAMENTOS, SOBRE VÍA PRINCIPAL DEL CENTRO DE MALAMBO CON ALTO TRAFICO. EL LOCAL CUENTA CON VITRINAS DE VIDRIO. UBICADO EN ZONA COMERCIAL, CERCA A ENTIDADES BANCARIAS, ESTACIÓN DE POLICÍA, COMPAÑÍA EXPRESS, ENTRE OTROS PUNTOS DE INTERÉS.